Jó hír az otthont keresőknek: elindult a Novus Liget lakópark két új társasházának értékesítése, így újra elérhető minden lakástípus – a 2 szobástól a 4 szobás családi otthonokig.

Jó hír az otthont keresőknek: elindult a Novus Liget lakópark két új társasházának értékesítése, így újra elérhető minden lakástípus – a 2 szobástól a 4 szobás családi otthonokig. Ne maradjon le a legjobb lakásokról – foglaljon mielőbb!

Új építésű lakások Budapest XV. kerületében, zöldövezeti környezetben

A Novus Liget lakópark a főváros egyik legcsendesebb kertvárosi részén, a XV. kerületben épül – ahol a természet közelsége és a modern élet kényelme találkozik. A beruházás új szintre emeli a családbarát otthon fogalmát: minden részletében a kényelmes, biztonságos és fenntartható életvitel támogatására épül.

Most újra elérhető: minden lakástípus egy helyen

A most induló értékesítési ütemben ismét elérhetők a legnépszerűbb lakástípusok:

• 2 szobás lakások fiatal pároknak vagy befektetőknek
• 3-4 szobás tágas otthonok nagyobb családok számára

Minden lakáshoz saját kert vagy terasz, valamint felszíni parkoló tartozik. Az első két társasház már 2025-ben költözhető, a további épületek kivitelezése is megkezdődött – most érdemes lépni!

Új építésű családi otthonok, amikre megéri várni

A Novus Liget autóval és tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető helyen épül, zöld környezetben, parkosított területek és a Szilas-patak közelében. A lakóparkban kislétszámú, 12 lakásos társasházak épülnek, ami garantálja a nyugodt közeget és a családias hangulatot. A földszinti lakások privát kertkapcsolattal is rendelkeznek, ami ideális gyerekeknek és házi kedvenceknek. Az A+ energetikai besorolásnak – a hőszivattyús fűtésnek és a modern nyílászáróknak köszönhetően a rezsi is alacsony lesz.

CSOK Plusz – Használja ki a családbarát támogatást!

A lakópark otthonai megfelelnek a CSOK Plusz feltételeinek, így akár 50 millió forint kedvezményes hitel is igénybe vehető.

• 3% kamat
• Tartozáselengedés 2. és 3. gyermek után
• 60 m² feletti lakások, CSOK Pluszra optimalizálva

Ez az egyik legjobb lehetőség újépítésű lakás vásárlására Budapesten, ha hosszú távra tervez.

Ne maradjon le – most van itt az idő foglalni!

A két új társasház értékesítése elindult, és a legjobb lakások gyorsan gazdára találnak. Ha családbarát, modern, mégis elérhető árú otthont keres a fővárosban, ne várjon tovább!

Fedezze fel a Novus Liget lakóparkot – ahol a jövő családi otthonai születnek.

A cikk megjelenését a Novus Liget lakópark fejlesztője támogatta.

Forrás: https://magazin.otthonterkep.hu/2025/05/30/csaladbarat-otthonok-budapesten-ket-uj-tarsashaz-ertekesitese-indult-el-a-novus-liget-lakoparkban/p/13701297

A Bajcsy-Zsilinszky útra riasztották a tűzoltókat.

Kisebb tűz keletkezett egy társasház lépcsőházában, Győrben, a Bajcsy-Zsilinszky úton. Az elektromos elosztószekrény égett, amihez a győri hivatásos tűzoltókat riasztották. Az egységek a katasztrófavédelmi szolgálat irányítása mellett porral oltókkal dolgoztak a helyszínen. A rajok átvizsgálták az épületet és kiszellőztették a lépcsőházat. Az egységek a munkálatok idejére a társasház lakóit elzárkóztatásra szólították fel – írta a katasztrófavédelem.

Forrás: https://www.kisalfold.hu/helyi-kek-hirek/2025/06/kigyulladt-egy-gyori-tarsashaz

A tűz egy konyhában keletkezett.

Kigyulladt egy tízemeletes társasház földszinti lakása Nyíregyházán, a Toldi utcában. A tűz a konyhában keletkezett, ahol berendezési tárgyak égtek.

A város hivatásos tűzoltói egy vízsugárral eloltották a lángokat. Jelenleg az utómunkálatok zajlanak – olvasható a katasztrófavédelem oldalán.

Forrás: https://infostart.hu/belfold/2025/05/29/kigyulladt-egy-tizemeletes-tarsashaz-nyiregyhazan

Elegük lett a hangoskodásból. Egy debreceni csoportban osztották meg a panaszukat.

Még 2024 szeptemberében kereste meg szerkesztőségünket egy férfi, hogy hangoskodnak a szomszédjai egy debreceni panellakásban. A férfi elmondása szerint közel 30 éve nem tudott egy pihentetőt aludni, mert folyamatosan ricsajoztak a felette lévő lakásból. Üzengetésre is találhatunk példát a közelmúltból: egy Derék utcai társasházban új szintre emelték a lépcsőházi üzengetést, valaki tollat és papírt vett a kezébe, és úgy panaszkodott, ám a válasz sem váratott sokat magára. Most a kettő ötvözete találkozott az Óvoda utcában: egy lakó a hangoskodó lakótársaknak üzent, akik miatt nem tud aludni. 

Az egyik debreceni Facebook-csoportban közzétett bejegyzés szerint a lakóközösség egy szerelmespárra haragszik, akik „egymás iránt érzett szerelmüket” mutatják ki túl hangosan. A bejegyzés alá rengeteg reakció és komment érkezett. 

Ezt ha nem láttam volna nem hinném el

– írja az egyik kommentelő. Születtek igazán humoros hozzászólások is a bejegyzés alá. Az egyik ilyen szerint csak „burkolnak” a fiatalok. Egy másik hozzászóló szerint pedig biztos csak bicikliznek. 

Forrás: https://www.haon.hu/helyi-kozelet/2025/06/debrecen-ovoda-utca-hangos-lakotars-uzenet

Berendezési tárgyak égtek a társasház erkélyén.

Frissítés: az Országos Mentőszolgálat érdeklődésünkre arról tájékoztatott, hogy a helyszínről egy 50 év körüli férfit enyhe füstmérgezés tüneteivel szállítottak kórházba.

Berendezési tárgyak kaptak lángra egy hatodik emeleti lakás erkélyén Mosonmagyaróváron, a lépcsőház megtelt füsttel. A lakásban egy ember tartózkodott, ő el tudta hagyni otthonát, mentő érkezett hozzá. A Flesch Károly utcai esethez helyi és lébényi hivatásos tűzoltókat riasztották, a beavatkozás a Győr-Moson-Sopron vármegyei katasztrófavédelmi műveleti szolgálat vezetésével zajlott. Tüzet oltottak, kiürítették a lakásokat, átszellőztették a lépcsőházat – írta a katasztrófavédelem.

Forrás: https://www.kisalfold.hu/helyi-kek-hirek/2025/06/langok-csaptak-fel-egy-tarsashaz-erkelyen-mosonmagyarovaron

Az enyészet már nekiesett annak a fővárosi társasháznak, amelybe az egyik magyar urbexes csoport jutott be, lakók azonban már régóta nincsenek az épületben. Az elhagyatott belvárosi társasház látványa több kérdést is felvet.

Láthatóan évek óta üresen áll az az egykor szebb napokat is megélt elhagyatott belvárosi társasház Budapest szívében, amelybe a Spiral Urbex nevű Facebook oldal felfedezői jutottak be. Ha pedig már ott jártak az urbexesek, lencsevégre kapták az épületet kívülről-belülről.

Vajon mi lesz az elhagyatott belvárosi társasház sorsa?

A csoport a Facebookon rövid leírást is mellékelt a képekhez, amelyeket a társasházban lőttek a szép lassan, de biztosan amortizálódó épületről.

Régóta állhat üresen ez a belvárosi társasház. Vajon megmenekül a bontástól?

 – tették fel a költői kérdést a Spiral Urbex Facebook oldalán.

Az elhagyatott épület fotóit látva sokakban felmerül a kérdés, hogy miközben Budapesten lakhatási válság van, miként heverhet parlagon egy ekkora építmény, amelyben szemmel láthatóan családok tucatjait lehetne elszállásolni. Mindez ráadásul Budapest szívében – legalábbis ez derül ki a Spiral Urbex fotóiból, miután az épületről készült külső felvételek alapján egyértelmű, hogy nem egy külvárosi fekvésű épületről van szó.

Ezek mind olyan kérdések, amelyek miatt az olyan urbex közösségeknek, mint amilyen a Spiral Urbex igenis van létjogosultságuk! Egy ilyen frekventált ingatlant látva az átlagember eszébe jut, hogy 

• Miért rohadhat el szép lassan egy ilyen helyen található épület? 
• Tervezik-e, és ha igen mikor, hogy felújítják? 
• Ha pedig bontásra van ítélve, akkor miért nem kezdik el a munkálatokat, holott láthatóan évek óta az enyészeté az építmény?

Nem lehet elégszer hangsúlyozni, hogy az urbex tevékenységnek – hiába nincs egységes szabályrendszere – nem célja az illegális behatolás, pláne nem a rongálás. A legfontosabb alapelvük azoknak, akik ezt a hobbit választják, hogy kizárólag fotókat készítsenek és úgy hagyjanak mindent a helyszínen, ahogyan találták, amikor felfedezték. Így ugyanis legalább dokumentálva lesznek olyan épületek, amelyek egyébként nyom nélkül tűnnének el a Föld színéről.

Az urbexes csoportnak hála sokkal több emberhez jut el ennek a társasháznak a híre, ha pedig végül mégis az enyészeté lesz az építmény, akkor legalább nem nyomtalanul tűnt el a süllyesztőben – köszönhetően az ott készített fotóknak.

Forrás: https://metropol.hu/aktualis/2025/05/elhagyatott-belvarosi-tarsashaz

Pár hete még úgy tűnt, a társasházi közös képviselőket, lakókat, ügyvédeket, földhivatali ügyintézőket semmi sem menti meg egy felületesen átgondolt, május elsejétől kötelező földhivatali regisztrációtól, ám értesüléseink szerint már a Parlament előtt van az a törvénymódosítási javaslat, amely minderre 2026. október 31-ig adna haladékot. A Pénzcentrum az okokat is megkereste: óriási költségek a társasházaknak, megoldhatatlan munkateher ügyvédeknek, földhivatali ügyintézőknek.

Több ízben is foglalkoztunk azzal a jelentős változással, hogy a társasházi törvény szerint a magyarországi társasházi közös képviselőknek és intézőbizottsági elnököknek 2025. május elsejéig kötelező nyilvántartásba venni magukat. Ha ezt nem teszik meg, a társasházi közgyűlés azonnali hatállyal visszavonhatja megbízatásukat. A Pénzcentrum adatai szerint mindez másfélmillió társasházat érint.

A törvény világosan megjelöli a kívánt célt – tudta meg akkor Pénzcentrum Kiss Balázs Károly ügyvédtől. A társasházi tisztségviselők nyilvántartásának célja, hogy a közösség ügyintézését ellátó tisztségviselők meghatározott adatainak országosan nyilvános közzétételével megvalósuljon a társasházak működésének transzparenciája. Ennek érdekében születettek meg azok a rendelkezések, miszerint a közgyűlés által megválasztott közös képviselő, vagy az intézőbizottság elnöke a közösség ügyintézését ellátó tevékenységet csak akkor láthat el, ha a tisztség keletkezésének tényét az ingatlanügyi hatóság, az erre irányuló kérelme alapján, az ingatlan-nyilvántartásba feljegyezte.

Nem megfelelő oktatás, kialakuló ellenállás

Értesüléseink szerint a jogalkotó most változtatni fog az eredeti felálláson. A Pénzcentrumnak az Illés és Szabó Ügyvédi Társulás szakértője elmondta: a törvény 64/A. §-a átmeneti rendelkezésként 2025. május 1-ig adott lehetőséget arra, hogy a már megválasztott tisztségviselők nyilvántartásba vétel nélkül is eljárhassanak, feltéve, hogy a tevékenységre való jogosultságukat igazolni tudják.

A törvény alapján a bejegyzésnek – tehát nemcsak a kérelem benyújtásának – meg kell történnie május elsejéig Ezt a határidőt szeretné a jogalkotó meghosszabbítani 2026. október 31. napjáig. Nem arról van szó, hogy a bejelentési kötelezettséggel kapcsolatos módosítás nem lép hatályba, hanem arról, hogy a véghatáridő kitolódik. A törvényjavaslat, egy módosítással, már be is került a parlament elé – mutatott rá Szabó Judit Anna.

Az e-ingatlanügyvédek.hu társasházi szakértője a Pénzcentrumnak kifejtette: azt tapasztalták, hogy a földhivatali ügyintézők nem kaptak megfelelő oktatást az új ügytípus kapcsán, ezért országszerte párhuzamos és sokszor egymásnak ellentmondó gyakorlatok alakultak ki. Budapesten például nem megengedett az elektronikus ügyintézés, Baranya Vármegyében igen.

Kárpáti Zsófia szerint a közös képviselők ráadásul jellemzően a tévéből, illetve az internetről értesültek a bejelentkezési kötelezettségről, ami hidegzuhanyként érte őket és ez ellenállást szült. A lakók is sok esetben nehezményezték, hogy miért kell „feleslegesen” ügyvédi díjra költeniük. Tartani lehetett attól, hogy a nyilvántartásba nem vett – ellenálló – közös képviselővel üzemelő társasházak bankszámláit május 1. után befagyaszthatják a bankok. Ha a határidő után egyszerre kérték volna a bejegyzést, az szinte kezelhetetlen ügyterhet generált volna földhivatali oldalon.

Lakásszövetkezetekre nem vonatkozik

A lakásszövetkezeteket nyilvántartja a cégbíróság, őket nem kell nyilvántartásba venni a földhivatalnál. A lakásszövetkezetet az igazgatóság elnöke, vagy az – igazgatóság helyett megválasztott – ügyvezető elnök, vagy az ügyvezető igazgató, vagy a közgyűlés által képviseleti joggal felruházott igazgatósági tag képviseli. A Pénzcentrum megkeresésére a Jókai Lakásszövetkezet elnöke, Moró Erika megerősítette: a lakásszövetkezetekre nem a társasházi, hanem a lakásszövetkezeti törvény vonatkozik, egyébként pedig nem gondolná, hogy egy társasházi közgyűlésnek volna „büntetési” jogköre.

Ez a kérdés a haladék ellenére is nyitott

A legfrissebb változások közepette is marad az a kérdés, mivel a társasházi közgyűlés azonnali hatállyal visszavonhatja a közös képviselők megbízatását, hogy meglépik-e ezt a társasházak, ha például egyébként elégedettek a megválasztott tisztviselővel? A mérleg másik serpenyője: amennyiben a nyilvántartás hiánya miatt elvesztik ügyintézési jogukat, ki jogosult például a közös költség behajtására, a közvetlen veszély elhárítására tett intézkedésekre? Kiss Balázs Károly korábban hangsúlyozta, a törvényes működés szempontjait mindenekelőtt szem előtt kell tartani, a törvényes működés feltételeit pedig biztosítani kell. Ezt nem írhatja felül az, hogy a közösség valamit felesleges formalitásnak tart.

A fővárosi kamara is kérte

A Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara részéről is több nyilatkozat történt azzal kapcsolatban, miszerint gondot okoz a közös képviselők regisztrációját előirányzó határidő. Hiszen viszonylag korlátozott számú ügyvéd áll rendelkezésre, aki ezt a regisztrációt el tudja végezni. A kamarai szakértők szerint arról is kevesen tudnak, hogy még egy kisebb társasház esetén is, az összes költséget beleszámítva, százezres összegekről beszélhetünk.

Nagy Zoltán ügyvéd pedig arról nyilatkozott, hogy azt, miszerint a társasházi közgyűlés azonnali hatállyal vonja vissza a megbízatást, nem lehet közgyűlés kötelezettségévé tenni, hiszen ez egy végrehajthatatlan előírás lenne. A társasház mindenesetre kap egy lehetőséget, hogy a „trehány”, jogszabályt sértő közös képviselőt elmozdítsa. Ha viszont elégedettek és/vagy puszta formalitásnak gondolják a kötelezettség teljesítését, akkor nem látni, hogy miként kerül be a nyilvántartásba az adott közös képviselő.

Szabó Judit Anna a 2026-os, majdani, valószínű októberi dátum kapcsán a Pénzcentrumnak kiemelte: javasolt mielőbb bejelentkezni a nyilvántartásba, később ugyanis díjkötelessé tehető a földhivatali bejelentés, illetve az ügyvédi munkadíjak is jellemzően csak emelkedni szoktak az évek során.

Kutatás: a használt okostelefonok fogyasztói megítélése

Az okostelefon ma már nem luxuscikk, hanem a mindennapi élet elengedhetetlen eszköze. Ugyanakkor egy új telefon megvásárlása jelentős kiadást jelenthet a háztartások számára. Az elmúlt években éppen ezért egyre több szó esik az úgynevezett „refurbished”, azaz felújított, illetve az egyszerűen csak használt telefonok piacáról, amely sokak számára reális alternatívát kínálhat az új készülékekkel szemben.

Figyelembe véve ugyanakkor, hogy az online piactereken rengeteg a megbízhatatlan eladó, illetve sok használt-elektronikai szaküzletben csak alig olcsóbbak a készülékek, mintha újonnan vásárolnánk azokat, felmerül a kérédés: valóban érdemes használt, felújított telefont vásárolni?

Forrás: https://www.penzcentrum.hu/otthon/20250522/te-is-tarsashazi-lakasban-laksz-rendkivuli-eloirasrol-dontottek-rengeteg-lakot-erint-1179193

Szörnyű dolog történt hétfőn este Gyöngyösön. Tűz ütött ki egy társasház erkélyén.

Berendezési tárgyak égtek egy társasházi lakás egyik erkélyén Gyöngyösön, a Kolozsvári utcában hétfőn este. A városi hivatásos tűzoltók egy vízsugárral és egy létrasugárral oltották el a lángokat, amelyek nem terjedtek át a lakásra – olvasható az Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság oldalán.

Úgy tudjuk, hogy senkit sem kellett kimenekíteni a társasházból. 

Forrás: https://www.heol.hu/helyi-kek-hirek/2025/05/tuz-gyongyos-tarsashaz

A tűzoltók négy vízsugárral, köztük egy magasból mentő tűzoltó gépjárműre szerelt vízsugárral oltották el a lángokat.

Teljes terjedelmében égett szombaton hajnalban egy négylakásos társasház tetőszerkezete Nádasdon, a Vasút úton – közölte hétfőn a Vas Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság. A tűz keletkezésekor az épületben nyolcan tartózkodtak, akik még idejében elhagyták az ingatlanokat. A kárhelyszínre hat tűzoltó gépjárművel 25 tűzoltó érkezett ki.

A Vas vármegyei katasztrófavédelmi műveleti szolgálat irányítása mellett a körmendi, a szentgotthárdi, a szombathelyi és a zalaegerszegi hivatásos tűzoltók oltották a lángokat. A tűz megfékezéséhez egy magasból mentő tűzoltó gépjárművet is használtak. A lángok a lakótérre nem terjedtek át.

Az oltást követően az egységek hőkamerával vizsgálták át a padlást és a lakásokat, valamint átszellőztették a füsttel telített épületet. A tűzeset következtében az ingatlanok lakhatatlanná váltak, a lakók rokonoknál oldották meg lakhatásukat. A tűz keletkezésének körülményeit a Vas Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság tűzvizsgálati hatósági eljárás keretében vizsgálja.

Forrás: https://www.nyugat.hu/cikk/365504_negylakasos_tarsashaz_tetoszerkezete_egett

A lángokat megfékezték.

Tűz miatt kellett kiüríteni egy társasházat a fővárosban kedd éjszaka, a közlés szerint az épület tetőszerkezete kapott lángra a VIII. kerületben, a Déri Miksa utcában. A katasztrófavédelem közölte, a lángokat sikerült megfékezni, a tűz mindössze egy négyzetméternyi területet érintett, amit a fővárosi hivatásos tűzoltók két vízsugárral eloltottak.

A tűzoltók tájékoztatása szerint az épületet huszonöt embernek kellett elhagynia.

Forrás: https://magyarnemzet.hu/belfold/2025/05/huszonot-embert-kellett-kimenekiteni-kigyulladt-egy-tarsashaz-a-fovarosban