A Gellérthegy utca 7. szám alatti egykori iskola helyére kerülő új lakóépület a Dyer építésziroda (Domokos Balázs és Deilinger Tamás építészek vezetésével) tervezésében nyerte el végleges formáját. A Naphegy és Krisztinaváros találkozásánál megvalósuló épület tagolt karaktere a zártsorú, zártudvaros beépítésű lakóterület övezethatárán áll, a Naphegy szabadonálló beépítésű lakóterület közvetlen szomszédságában.

Előzmények 

A Dyer építész tervezői 2020. januárjában kaptak megbízást a Gellérthegy utca 7. szám alatti lakóépület tervezésére. A projekt a meglévő engedélyezési tervek (Puhl és Dajka Építész Iroda) továbbgondolásával jött létre, mely során teljesen új építészeti koncepció került megfogalmazásra, a homlokzati formálás mind az utcai, mind a belső udvar esetében a helyi tervtanács támogatását is elnyerte, emellett a lakások átalakítása is megtörtént, mindezt új belsőépítészettel kiegészítve egy teljesen új épület jött létre.

Telek és korábbi épület

A telek a Gellérthegy utca és Naphegy utca között található. A tervezési terület egyik nehézsége, hogy a két utca szintkülönbsége nagyságrendileg 7-8 méter között váltakozik. A környéket jellemzően zártsorúan beépített, többszintes lakóépületek jellemzik, de a Naphegy utca túloldalán már szabadonálló lakóövezet kezdődik. A tervezési területen egy rossz állapotú oktatási épület állt Gellérthegy utcai főbejárattal, ami a 19. század végén az Irgalmas Nővérek üzemeltetésében működött, majd a 2000-es évek elején Szent Gellért Katolikus Általános Iskola kapott itt helyet. Az iskolaépület párkánymagassága lényegesen alacsonyabb volt, mint a környező épületeké, így ebbe a zártsorú szövetbe már kevésbé illeszkedett. Az épületnek a Naphegy utca felé nem volt egységes és illeszkedő homlokzata, ezen az oldalon egy kazánház és a hozzá tartozó kémény és egy kis szolgálati épület volt. A részben burkolt felületű belső udvar megközelíthető volt a Naphegy utca felől is egy meredek és barátságtalan lépcsővel is. A szomszédos telkeken alápincézett, többszintes lakóépületek csatlakoznak, így az amúgy is mélyen levő korábbi, 4 oldalról tömör fallal körbezárt „udvar” sem volt vonzó. Az épület a mai követelményeknek nem felelt meg, felújítása, korszerűsítése pedig jelentős költségekkel járt volna és még ez sem jelentette volna az iskola igényeinek teljeskörű kielégítését.  

Alaptömeg és építészeti formálása

A szabályozás adta kötöttségek és a szomszédos épületek tűzfalai előrevetítették az illeszkedő kubatúrát, mely így egy jellemző, helyi zártudvaros, belső függőfolyosós kialakítást kapott. A homlokzat formálásakor először az épület tömegének tagolási lehetősége került megvizsgálásra, ami az utcaképbe illesztés első lépcsője lett. Mindkét utca felől a homlokzat két fő elem kompozíciójából építkezik, a téglaburkolatos tömb határozza meg az épület fő karakterét, valamint a visszahúzott, teraszokkal tagolt csatlakozó részek, ezáltal az épület utcához illeszkedő, bontott arányban jelenik meg. A létrejövő épületrészek így jobban igazodnak a környező tömbök méreteihez, a Gellérthegy utca lentebbi szakaszán (és a környező utcákban is) hasonló arányú épületek, épületrészek jelennek meg. A további tagolás által finomodó építészeti koncepció következő lépcsője a homlokzati rendszer léptékének bontására irányult, ez a változatlan alaprajz mellett az erkélylemezek összefogásában és vonalkódszerű függőleges elemek alkalmazásában jelenik meg, így befogadható léptékűvé válnak az épület lakói számára érzékelhető arányok, de az utcaképen is egy helyi arányokhoz igazodó, tagolt architektúra alakul ki. Ezt követően a homlokzati anyagok meghatározásával kerül színbéli, tónusbéli harmóniába az épület a szomszédos környezettel. Ezen környező (5-5 szomszédos és a közeli szemben lévő épületek) tömbök jellemzően világos, sárgás tónusban jelennek meg, valamint bézses, barnás, szürkés színek is dominálnak, továbbá a vakolt homlokzatok mellett vannak kő és téglaburkolatos épületek, épületrészek is. A tárgyi épület homlokzatán alkalmazott fő anyagok (sárgás téglaburkolat, fehér és szürkés vakolat, szürkés kőhatású nagytáblás kerámia burkolat) jól harmonizálnak környezetükkel. A homlokzati architektúrában, mintegy második réteg, megjelenik egy selyemfényű barnás-bézses betét, mely teljessé teszi az épület építészeti karakterét. A belső udvar egyfajta zöld szigetként jelenik meg talajtakarós zónákkal, fákkal, cserjékkel. Az erre néző függőfolyosókra az utcai homlokzathoz hasonló rendszer kerül, a lemezszélekre illesztett lamellás és tömör betétek védik „vizuálisan” a lakások bejárati zónáit.

Funkcionális leírás

A két utca (Naphegy és Gellérthegy) között több mint két szint a különbség. Az épület főbejárata a Gellérthegy utca felől került kialakításra, a lakók egy előcsarnokon keresztül tudják megközelíteni a lifteket és a lépcsőházat. Az utca meredek lejtéséből adódóan két külön behajtó kialakítása történt meg, az egyiken a földszinti parkolókat lehet megközelíteni, a másik bejáraton pedig egy fél szintet áthidaló rámpával az első emeleti parkolókat, valamint ez utóbbin közvetve a második emelet megközelítését biztosító autóliftet. A parkolóban a lakók kártyás rendszer segítségével tudnak bejutni a homlokzati garázskapukon keresztül. A földszinten találhatók még az épületüzemeltetéshez kapcsolódó helyiségek (kukatároló, közműfogadó helyiség, takarítószer tároló, liftgépház, stb.) is, valamint a lakók által használható tárolók. Az első emeletre felvezető rámpával jutunk egy következő parkolószintre, mely a Naphegy utcai oldalon még mindig terepszint alatt van, itt tárolók mellett parkolóhelyek, elektromos helyiség és gépészeti helyiség is található. A második emeletre gépkocsival autólift segítségével biztosított a feljutás. A tereplejtésből adódóan a Naphegy utcai oldalon még mindig járdaszint alatt vagyunk, ahova gépészeti helyiségek, tárolók, valamint parkolóhelyek kerültek. A 2. emeleten a Gellérthegy utcai traktusban lakások találhatóak, melyek egy belső folyosóról közelíthetőek meg. A harmadik emeleten a Gellérthegy utcai oldalon szintén lakásokat találunk, míg a Naphegy utcai oldalon két lakás mellett egy iroda is helyet kapott közvetlen utcai kapcsolattal, hogy az itt dolgozók függetlenül tudják használni a lakóépülettől. Ezen a szinten található a belső udvar is, amit a lakók közösen használhatnak. A negyedik, ötödik, hatodik és hetedik emeleten mindkét traktusban lakások vannak, míg a nyolcadik emeleten csak a Naphegy utca felől, a másik épületszárnyon már a tetőszint található.

Előcsarnok

A Gellérthegy utca felől biztosított az épület fő gyalogos megközelítési iránya a Gellérthegy utca 5 szám felőli oldalában kialakított két szint magas, impozáns előcsarnokon keresztül. A belső tér az utca felé egy nagy, egybefüggő függönyfallal csatlakozik, aminek célja, hogy közelebb hozza a belső világ és a külső utca érzetét, mégis elválasztva a két minőséget egymástól. A bejárati ajtó mellett kialakításra került egy épített növénysziget is, melyben egy kisebb méretű fa is bekerült. A belsőépítészeti kialakításnál fontos szempont volt az épület külső homlokzatán megjelenő anyagok használata a beltérben is. Itt is dominál a törtfehér színű festés, valamint megjelenik a „beforduló” téglaburkolat, a nagytáblás kőburkolat és az arany színű fémlemez-burkolat is. 

Lakások

A fejlesztésben 41 db újépítésű lakás valósult meg. A lakások mérete a 52,45 m2-től a 125,43 m2-ig, szobaszám szerint az 1 szobástól az 5 szobásig terjed. A lakások összkomfortosak, a közepes méretű (1+2 szoba) lakásoknál külön fürdőszoba és WC helyiség, míg a nagyobb lakások esetében két fürdő és külön WC helyiség került kialakításra. A mai igényeknek megfelelően minden lakásban a nappali térrel egybenyitott, „amerikai konyhás” kialakítás tervezett. Minden lakáshoz tartozik erkély és/vagy terasz is, melyek mérete lakásonként eltérő, méretüket tekintve 5 és 48 m2 közöttiek. Az épület fűtését és hűtését egy 3 falikazánból álló kondenzációs kaszkádcsoport és egy függetlenül működő nagy teljesítményű levegő-víz hőszivattyú biztosítja. Az egyes lakások komfort helyiségei szabályozott, kétcsöves fűtési/hűtési hálózatra csatlakozó, lakásosztókról ellátott, födémbe és padlóba integrált hőleadó rendszerrel lettek kialakítva. A lakásokhoz tervezett garázs háromszintes, melyben 60 db parkolóhely került kialakításra. Építtetői igény szerint a mélygarázsban 24 parkolóállás rendelkezik kiépített elektromos töltővel. A garázsterekben közvetlenül a parkolótérből nyílóan 46 db tároló kapott helyet, valamint a lakószinteken a liftek mellett is kialakításra kerültek még tárolók.  

Tetőkert / belső udvar

A tervezett társasház épülettömbje 3 oldalról öleli körül a belső, közös használatú intenzív zöldtetőt, amely összeköttetést biztosít a két utca között, valamint pihenőkertként és közösségi térként is funkcionál. A belső udvarban a lakások irányából 3 helyen juthatunk ki a kertbe. A Gellérthegy és Naphegy utcákra merőleges lépcsők egy-egy folyosóra vezetnek le. A kedvezőbb rálátás miatt ezeken a részeken rézsű kerültek kialakításra a támfalak előtt, így megfelelő rálátás nyílik a kert fentebbi részeire. A fő haladási útvonal a Gellérthegy és Naphegy utcákkal párhuzamos gyalogos tengely, amely egyrészről biztosítja az áthaladást, másrészről ebből nyílnak a közösségi pihenőfelületként működő kisebb teresedések. Az intenzív tetőkerten a nagymértékű beárnyékoltság miatt gyepfelület nem tervezett, a helyét alacsony árnyéki gyeppótlók veszik át. Ezek közül magasodnak ki a szintén árnyéktűrő cserjékkel és évelőkkel beborított dombok, melyekre több fa is telepítésre került, ezzel egy igazán zöld belső világot létrehozva. 

Forrás: https://epiteszforum.hu/41-lakasos-tarsashaz-a-naphegyen

Az esztergomi és a nyergesújfalui hivatásos tűzoltók dolgoztak a tűz eloltásán.

Hétfőn este hat óra után pár perccel érkezett a jelzés, hogy tűz van egy dorogi társasházban. A Bányász köröndi háromszintes épület alagsorában hulladék égett. Az esztergomi és a nyergesújfalui hivatásos tűzoltók körülhatárolták, majd két vízsugárral eloltották a tüzet, és az összehordott hulladékot kiemelték az alagsorból. 

Az épületet 11 lakó hagyta el, lakosságvédelmi intézkedésre nem volt szükség – számolt be róla a katasztrófavédelem, akik helyszíni fotókat is közöltek az esetről.

Forrás: https://www.kemma.hu/helyi-kek-hirek/2026/02/langolt-egy-dorogi-tarsashaz-helyszini-fotok

Ha tűz támad egy lakásban és kiég, a környező otthonokra milyen hatással lesz a havária? A tűz következményei távolabb hatnak, mint gondolnánk. Akiket kiköltöztetnek, vajon mikor mehetnek vissza?

Tűz keletkezett a Petneházy-bérházak egyik négyemeletesében, egy lakásban (talán a teavíz-melegítő hibája folytán?), és a lépcsőházban élők elképzelhető, hogy akár heteken át sem mehetnek vissza az otthonaikba. Miért? És milyen következményekkel kell számolniuk a hasonló káreseteket elszenvedő lakóközösségeknek? A Boon.hu utánanézett.

Jött a tűz, aztán víz, két napra rá áram már van, de gáz csak lesz

A szombati baleseti híradás arról szólt, hogy egy Soltész Nagy Kálmán utca mentén, a Petneházy-bérházak közt álló tömbben egyelőre nem ismert okból tűz keletkezett. Egy lakás kiégett, s bár a tűz nem érintette a többit, igazából a lépcsőházban mindenkinek kára keletkezett, valamilyen formában. A lényeg így szólt a február 28-i, déli órákban megjelent cikkben:

Egy 91 éves hölgy konyhájában keletkezett a tűz. A lakás teljesen kiégett, az anyagi kár jelentős. Más lakásban nem keletkezett [tűz]kár, viszont a lakókat az oltási munkálatok idejére kiterelték az épületből, a lakásokat átszellőztetik. Egy lakásba nem tudtak bejutni a tűzoltók, azt felfeszítették, kiderült, a tulajdonos már nem él ott.

Információink szerint az idős hölgyet, további három lakót füstmérgezés gyanújával megfigyelésre kórházba szállították.

A lakók egy részének azonnal el kellett hagynia az otthonát, másoknak, a felsőbb emeletekről viszont pont azért nem sikerült lejönniük, mert zajlott az első emeleti lakást érintő tűzoltás. Később a tűzoltók mindenkinek azt tanácsolták: a füst miatt, ami kitöltötte a lépcsőházat és a lakásokba is beszivárgott, senki se maradjon az épületben. Arra nézve a lakók nem kaptak hatósági instrukciót: meddig ne. Arra sem, honnan tudhatják, hogy már visszajöhetnek, mert a levegő immár nem tartalmaz egészségre ártalmas részecskéket. 

Volt, aki eleve el se ment, mások egy-két éjszakát rokonoknál töltöttek, azután tértek haza, de senki sem tudja, mi a helyes teendő. Aztán kiderült: az otthon tartózkodást mindenképp gátolja, hogy a gáz- és a melegvíz-szolgáltatást napokra, vagy inkább hetekre ki kellett kapcsolni, és nem tudni, mikorra fog helyreállni. A 144. szám lakói várják az egzakt tájékoztatást, netán a „felsőbb” segítséget. De elmondásuk szerint egyelőre a saját társasházi közös képviselőjüktől is csak akadozva kapnak tájékoztatást.

Több ajtót is be kellett törni

Az egyik lakás tehát kiégett, egy másiknak a bejárati ajtaját be kellett törniük a tűzoltóknak, mert nem voltak benne biztosak, nincs-e bent veszélyben lévő a (nem volt). Az első emeleti tűzfészek alatt a földszinten legalább egy további lakást elöntött az oltáshoz használt sokezer liternyi víz – állítólag két nap múltán is csorog, csepeg, még a villanyszekrényből is. A lépcsőház magán viseli egy katasztrófaelhárítási akció nyomait, a levegőben olyan erős a füst, hogy hétfőn déltájban sem könnyű belépni a négy emeletnyi a zárt térbe, amint azt a Boon.hu riporterstábja maga is megtapasztalhatta.

– Már hívtunk zárszerelőt, illetve villanyszerelőt. E-mailben igyekeztünk értesíteni a körzet önkormányzati képviselőjét; úgy tudni, létezik ilyen esetekre vis maior keret a városi önkormányzatnál, ami révén anyagi segítséget remélhetnek a lakók. Tájékoztatjuk őket, hogy jó ideig nem lesz gáz Felvettük a kapcsolatot a szakemberekkel, hogy a héten kezdjék meg a javítást – foglalta össze a 16 lakásos bérház közös képviseletét ellátó cég, a Központi Társasházkezelő Kft. nevében a Boon.hu által megkérdezett Szemcsák Miklós. A közös képviselő nem tud róla, hogy létezne olyan államigazgatási rutin, ami révén például a tűzoltók vagy más hatóságok hasonló havária-helyzetben, mondjuk, automatikusan értesítenék a települési (szociális vagy egyéb) szerveket. 

A lakosoknak, illetve a társasháznak a saját biztosítási jogviszonya alapján szükséges bármiféle kárrendezést, anyagi segítséget intéznie, de „nem szokott száz százalékban megtérülni ilyenkor a kár”. Arra sem létezik hivatalos mechanizmus a közös képviselő ismeretei szerint, hogy ha a lakókat ki kell költöztetni egy katasztrófahelyszínről, akkor hova vigyék őket. Ezt is kinek-kinek magának kell megoldania. Felé senki sem jelezte még, hogy gondja volna vele. Ha jelezné, azt a települési önkormányzathoz továbbítanák. 

– Mindent megteszünk. Annak érdekében, hogy a megszokott életkörülményeiket mihamarabb visszakaphassák a lakóink. Arról, hogy az égéstermékek folytán bármiféle légzőszervi egészségügyi veszélyhelyzet állna fenn jelenleg a házban, nem tudunk, a tűzoltók és a rendőrök nem szóltak ilyesmiről.

A közös képviselő hozzátette: a sors fintora, hogy a környéken a hatáskörükbe tartozó házak között lépcsőház-festést végeztek nemrégiben, és épp itt legutolsóként… Most meg lehet nézni a lépcsőház állapotát – máris lehet újrafesteni.
A közös képviselő neve egyébként annak rendje-módja szerint fel van tüntetve a lépcsőházi információs táblán. Az elérhetősége (telefonszám, stb.) nincs. Úgy hallottuk, ez akkor okozott például gondot, amikor a tűzoltás idején a katasztrófavédelmisek is keresték volna, hogy megtudják, hol lehet elzárni a gázt az épületben, információ híján a pincét is feltörték, feleslegesen, mert nem ott van a főcsap.

A cica miatt is aggódott, meglesz-e

A bejárt előtt, a kiégett két emeleti ablak alatt kissé megdőlt villanypózna; vélhetően az oltás idején sérülhetett meg. Ottjártunkkor érkeztek ki az ÉMÁSZ-tól munkások, hogy a helyreállítását elvégezzék, hiszen „így életveszélyes”, mondták. Amúgy a szombaton a tűz idején kikapcsolt áramot már vasárnap este visszakapcsolták a házban. Az oszlop mellett a károsult ingatlanból kihordott, elszenesedett holmik, bútorok, ruhák, egyebek elfeketedett törmeléke. Papírlap hever a fűben, szakácskönyv kiszakadt lapja, a recept: „Halszeletek Molnárné-módra”.

Három embert vittek szombaton délelőtt kórházba a mentők a tűz nyomán, egyikük a kigyulladt lakás lakója, idős asszony, másikuk 17-18-éves fiú.

– A harmadik a feleségem volt, enyhe füstmérgezés gyanújával, azóta már kiengedték, jól van – eleveníti fel a hétvégén történteket Stark László a második emeletről. – Én Sajóbábonyból siettem haza a munkahelyről, hallva, mi történt itthon. A nejem mellesleg a cicánk miatt aggódott, hogy megvan-e…

Starkék is már másnap hazaköltöztek, az értesítésre, hogy újra van áram. Most villanyradiátorral be tudják fűteni a kisszobájukat. De hogy gáz nem lesz három hétig? A híresztelésre ő is megdöbben. A füstszag számukra nem elviselhetetlen, kevés jutott be a lakásukba.

Azt mondták, senki se maradjon itthon

– A melegvíz is gázról megy, azzal mi lesz? – teszi fel a legégetőbb kérdést az első emeletről Paál Andrea. – A közös képviselő annyit mondott, amikor egyáltalán el tudtuk érni telefonon, hogy vegyünk rezsót, azzal melegítsünk fürdővizet… Azt is mondta, hétfőn délelőtt jönnek a takarítók, de délben még sehol senki. – Közben a Boon riportereinek mutatja, a tűzoltók által betört lakásnak nincs ajtaja, furnérlappal van csak beszögelve a bejárati nyílás. 

– A 16 lakás nem mindegyikében van lakó. A tűzoltók azt mondták szombaton, senki se maradjon itthon, szerencsére a testvéremékhez el tudtam menni. Van itt két hölgy, akinek viszont senkije sincs, ők maradtak. – Nincs itt senki hatósági ember, már három napja, aki tájékoztatna minket, hogy mit kell tennünk. Vasárnap kijött a rendőrség, hogy kihallgassa, akit itt találtak, a tűz keletkezését vizsgálva. Csak egyetlen lakót találtak, úgy tudom. 

Árnyalja és nehezíti a helyzetet, hogy az 1950-es években épült Petneházy-bérházakként ismert lakótelephez tartozó házban, mint most kiderült, elavultak a gázvezeték-hálózat elemei, azokat jelen formájukban nem lehetséges (EU-szabvány miatt) változatlanul helyreállítani. Cserélni kell majd a gázórákat. E pillanatban kétséges, lesz-e rá pénzük az ingatlantulajdonosoknak.

A riportalanyainkkal beszélgetve látjuk-halljuk, hogy  a legfelső emeleti egyik lakásból kilép egy hölgy. A lépcsőházban, talán mert érzékeli, hogy valakik a hétvégén történtekről beszélgetnek, megfordul és visszamegy az otthonába. Így jelzi, őt ne is próbáljuk meginterjúvolni.

Forrás: https://www.boon.hu/helyi-kozelet/2026/03/tuzeset-kiegett-lakas-petnehazy-berhazak-karosultak

Nyilvános, többfordulós pályázatot írt ki Gönyű Község Önkormányzata a tulajdonában álló belterületi ingatlan értékesítésére és egy 14 lakásos társasház megvalósítására. A projekt különlegessége, hogy a fejlesztés a meglévő tervdokumentáció alapján valósulhat meg, az elkészült épület pedig helyi védettséget kap.

A projekt a településközpontban, a Bem József utca 9. szám alatt valósulhat meg, és egy klasszikus önkormányzati fejlesztési modell szerint zajlik: az ingatlan értékesítése mellett a kivitelezési kötelezettség is a nyertes pályázót terheli.

Meglévő tervek alapján épülhet meg a 14 lakásos társasház

A kiírás szerint a beruházás a már rendelkezésre álló — nem engedélyköteles — tervdokumentáció alapján valósulhat meg, amelytől csak az önkormányzat előzetes jóváhagyásával lehet eltérni. Nem módosítható a homlokzat, a lakásszám és a főfalak rendszere, ami erős kontrollt jelent a projekt műszaki tartalma felett.
Az ingatlan településközponti (Vt) besorolású besorolású, ahol a maximális beépíthetőség 20 százalék. A terület régészeti lelőhelyet érint, ami a kivitelezés előkészítésében többletfeladatokat jelenthet.

120 millió forintos minimumárral indul a versenyeztetés

A minimálisan elfogadható vételár nettó 120 millió forint, amely tartalmazza a tervdokumentáció átadását és az áramigény biztosítását is. Az ajánlattétel feltétele a megajánlott vételár 10 százalékának megfelelő biztosíték befizetése.

A nyertes pályázóval vegyes tartalmú szerződést köt az önkormányzat, amely az adásvétel mellett a kivitelezési kötelezettséget is rögzíti. A beruházás a vevő saját finanszírozásában és saját hasznára valósul meg.

Szoros műszaki kontroll és garanciális kötelezettségek

A kivitelezés határideje a szerződéskötéstől számított 18 hónap, amely indokolt esetben módosítható. A beruházást az önkormányzat műszaki ellenőrrel követi, a nyertes pályázónak pedig bankgaranciát vagy teljesítési biztosítékot kell nyújtania.

A műszaki átadást követően 36 hónapos jótállási kötelezettség lép életbe, a garanciális hibák javítására 15 munkanap áll rendelkezésre.

Elővásárlási jog két lakásra

Az önkormányzat elővásárlási jogot köt ki az elkészült épületből két lakásra, legfeljebb bruttó 850 ezer forintos négyzetméteráron, kulcsrakész állapotban. Ez a megoldás lehetőséget ad a településnek a helyi lakáspolitikai célok támogatására.

Március végéig lehet pályázni

A pályázat benyújtási határideje 2026. március 30., a nyertes az lesz, aki a feltételek elfogadása mellett a legmagasabb vételárat ajánlja. A döntést a képviselő-testület hozza meg.

Forrás: https://magyarepitok.hu/iparagi-hirek/2026/02/palyazaton-keres-fejlesztot-es-kivitelezot-gonyu-14-lakasos-tarsashaz-epulhet-a-telepuleskozpontban

A tűzesethez öt tűzoltógépjárművet és tizennyolc tűzoltót riasztottak.

Ahogy arról csütörtökön délután beszámoltunk, Szombathelyen, a Szent László király utcából hívták a segélyhívót, ahol egy lakóház gyulladt ki. Az elsődleges információink szerint a tűzeset során senki nem volt otthon, szerencsére sérülés sem történt. 

A tűzeset helyszínéről fotókat és videót is hoztunk

A Vas Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság kiadott egy közleményt a tűzeset kapcsán, fotókat is közöltek. 

Újabb részletek a szombathelyi tűzeset kapcsán – a katasztrófavédelem közleménye

Teljes terjedelmében égett tegnap délután egy háromlakásos társasház udvar felőli lakása Szombathelyen, a Szent László király utcában. A tűz keletkezésekor senki nem tartózkodott az ingatlanban, a szomszédos lakás tulajdonosa a tűzoltók kiérkezése előtt elhagyta az otthonát. A szombathelyi és a sárvári hivatásos tűzoltók a Vas vármegyei katasztrófavédelmi műveleti szolgálat irányítása mellett három vízsugárral megakadályozták, hogy a tűz átterjedjen az ingatlan padlásterére, valamint a szomszédos lakásokra. Az oltást követően az egységek kéziszerszámokkal megbontották a még izzó részeket, az épület és a tetőszerkezet átvizsgálásához pedig kéziszerszámokat használtak. A tűzeset során az ötven négyzetméteres ingatlan lakhatatlanná vált, lakosságvédelmi intézkedésre nem volt szükség. A másik két lakásra nem terjedtek át a lángok, azonban erősen füsttel szennyeződtek. A tűzoltók átszellőztették mindkét füsttel telített lakást – tájékoztatott a Vas Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság. 

Forrás: https://www.vaol.hu/helyi-kek-hirek/2026/02/tuz-szombathely-ujabb-reszletek-tarsashaz-fotok-video

Egy kiskőrösi férfi saját költségeit fedezte a közös költségből. A pénzt nem külön számlán tárolta, és csak akkor nyúlt hozzá, amikor anyagi nehézségbe került. Így is több millió forintot költött el.

Saját kiadásait fedezte a társasház kasszájából egy volt közös képviselő Kiskőrösön. Több mint 2,7 millió forint hiányzott az elszámoláskor – közölte a rendőrség.

Mint írják, a 60 éves férfi 2018 óta kezelte a 12 lakásos ház pénzügyeit. Beszedte a lakóktól a közös költséget, abból fizette a kiadásokat és végeztette el a felújításokat. A befolyt összeget azonban nem különítette el a bankszámláján, amikor pedig megélhetési gondjai adódtak, abból fedezte saját kiadásait és tartozásait.

A férfit 2024 májusában leváltották, ekkor fény derült a hiányra. A rendőrség sikkasztás miatt hallgatta ki, a férfi pedig beismerte tettét. A Kiskőrösi Rendőrkapitányság a nyomozást a napokban fejezte be, az iratokat pedig megküldte az ügyészségnek – zárul a közlemény. 

Forrás: https://www.baon.hu/helyi-kek-hirek/2026/02/rendorseg-tarsashaz-kozos-koltseg

A lakók leválthatják le a közös képviselőt a társasház éléről. A közös költség kérdése mindig sarkalatos pontja a vitának.

Túl magas a közös költség? Mire megy el a pénz? – naponta felmerülhetnek ezek a kérdések egy társasház működése során. A közös képviselő leváltásáról a társasházi törvény alapján a Beol.hu összeszedte a legfontosabb tudnivalókat. 

A közös költség nyomában: azért nem lehet bárki közös képviselő 

A 2003. évi társasházi törvény alapján nem lehet közös képviselő, aki büntetett előéletű, és akit eltiltottak ilyen tevékenységtől. Ha üzletszerűen végzi a társasház-kezelői vagy ingatlankezelői feladatot, akkor a közös képviselőnek rendelkeznie kell a szükséges képzettséggel, valamint eleget kell tennie a vonatkozó bejelentési kötelezettségének.

A közös képviselő kötelezettségei 

A közös képviselő kötelezettségei, feladatai igen sokrétűek. Elő kell készítenie a közgyűlés határozatait, majd azokat végre is kell hajtania, természetesen mindenben megfelelve a jogszabályoknak, a társasház alapító okiratának, a szervezeti és működési szabályzatnak. Mindent meg kell tennie a társasház épületének fenntartása érdekében, és be kell szednie a meghatározott közös költséget is. Be kell mutatnia előzetesen többek között azt, hogy a társasház milyen bevételekre és kiadásokra számíthat, hogy milyen üzemeltetési és felújítási munkák várhatók.

A közös képviselő leváltása – lépésről lépésre 

A közös képviselő megválasztása a tulajdonosokból álló közgyűlés kizárólagos hatásköre, azt nem lehet átruházni. Közös képviselőt megválasztani és felmenteni – ha nem rendelkezik ettől eltérően a szervezeti és működési szabályzat – szótöbbséggel lehet, ugyanakkor fontos, hogy sem a megválasztást, sem a leváltást nem kell megindokolni.

Közgyűlés dönt a közös képviselő sorsáról  

A közgyűlést a közös képviselőnek kell összehívnia, de a tulajdonostársak is kezdeményezhetik. A közgyűlés határozatképes, ha azon jelen vannak azok a tulajdonostársak, akik az összes tulajdoni hányad több mint felével rendelkeznek. Ha nem határozatképes, akkor megismételt közgyűlést kell tartani 15 napon belül, azonos napirenddel. Ugyanarra a napra is összehívható a megismételt közgyűlés, és határozatképes a jelenlevők tulajdoni hányadától függetlenül. Fontos: a közgyűlésen a tulajdonostársakat a tulajdoni hányaduk arányában illeti meg a szavazati jog. 

A törvényességi felügyeletről a jegyző gondoskodik 

A jogszabály szerint a társasház működésének törvényességi felügyeletéről a jegyző gondoskodik. Ugyanakkor a törvényességi felügyelet nem terjed ki az olyan ügyekre, amelyekben bírósági, hatósági eljárásnak van helye. 

Ha eltűnik a pénz –a somogyi közös képviselő tapasztalatai 

A kérdés általában a tavaszi közgyűléseken kerül elő, tapasztalta Javós Csilla jogász, kaposvári társasház és ingatlankezelő, aki kérdésünkre elmondta: jellemzően azoknál a házaknál váltanak közös képviselőt, ahol elfogyott a pénz. Közös költséget fizetni, annak mértékén emelni senki sem akar, egyszerűbb a közös képviselőt lecserélni, mert azt gondolják, hogy a következő jobb lesz, de ebben gyakran csalódniuk kell a lakóknak. Sok helyen a közös képviselők állnak fel, mondván nem tudnak együttműködni a lakóközösséggel, ilyenkor általában egy-két lakástulajdonos személyiségéből fakadnak az együttműködési problémák. 

Amikor bankjegyekben szedték össze, gyakrabban eltűnt a pénz 

A közös képviselőt a társasházi közgyűlés döntése alapján nevezik ki, polgári jogi és a rábízott pénzek alapján büntetőjogi felelőssége is van, írta le a folyamatot Fóris Kálmán kaposvári ügyvéd.  Minden társasháznak van alapszabálya vagy alapító okirata, amely rendezi azt a kérdést, hogy a közös képviselőt minősített vagy egyszerű többséggel lehet felállítani a pozíciójából, jellemzően elég az 50 százalék plusz egy szavazat ehhez. Ha az illető sérelmezi az eljárást, kérheti a bíróságtól a taggyűlési határozat megváltoztatását. Amennyiben felmerül a gyanúja annak, hogy a közös képviselő a pénzekkel nem vagy nem jól számolt el – illetve megrendelt valakitől olyan munkát, ami nem a legolcsóbb vagy a legoptimálisabb – , annak lehet büntetőjogi felelőssége, hívta fel a figyelmet erre. A sikkasztás régen gyakoribb volt, amikor a közös képviselők még bankókban szedegették össze a közös költséget, ma már az utalások idején a pénz eltűnése ritkább, ám előfordulhat, miután a közös képviselő rendelkezik a bankszámla felett.  

Forrás: https://www.sonline.hu/helyi-kozelet/2026/02/kozos-koltseg-igy-valthato-le-a-kozos-kepviselo

Égő olajat felejtettek a tűzhelyen a lakók február 16-án, hétfő éjjel egy miskolci társasház lakásában.

A hivatásos tűzoltók kiérkezése előtt a lakók elfojtották a lángokat. Az egységek eloltották a parázsló részeket, átvizsgálták a környező lakásokat és átszellőztették a lépcsőházat. A tűzoltói beavatkozás idejére senkinek nem kellett elhagyni az épületet – tette közzé honlapján a Borsod-Abaúj-Zemplén Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság. 

A lakóingatlanokban keletkező tüzek többsége egy kis odafigyeléssel megelőzhető, a kezdeti tüzek pedig biztonságosan elolthatóak. A tűz korai észleléséhez segítséget nyújt, ha füstérzékelőt használunk, a tűzoltáshoz célszerű tűzoltó készüléket tartani az otthonunkban – javasolták. 

Forrás: https://minap.hu/miskolc/2026/02/17/kigyulladt-egy-lakas-corvin-utcaban

Saját kiadásait fedezte a társasház kasszájából egy volt közös képviselő Kiskőrösön. Több mint 2,7 millió forint hiányzott az elszámoláskor.

Feljelentés érkezett a Kiskőrösi Rendőrkapitányságra 2024 augusztusában, mert egy társasház volt közös képviselője nem tudott elszámolni 2 774 131 forint közös költséggel.

A 60 éves férfi 2018 óta kezelte a 12 lakásos ház pénzügyeit: beszedte a lakóktól a közös költséget, abból fizette a kiadásokat és végeztette el a felújításokat. A befolyt összeget azonban nem különítette el a bankszámláján, és amikor megélhetési gondjai adódtak, abból fedezte saját kiadásait és tartozásait.

A férfit 2024 májusában leváltották, ekkor derült fény a hiányra. A rendőrség sikkasztás miatt hallgatta ki, a gyanúsított pedig beismerte tettét. A Kiskőrösi Rendőrkapitányság a nyomozást a napokban befejezte, az iratokat pedig megküldte az ügyészségnek.

Forrás: https://www.police.hu/hu/hirek-es-informaciok/legfrissebb-hireink/bunugyek/lezartak-milliok-hianyoztak-a-tarsashaz

A fővárosi hivatásos tűzoltók és a katasztrófavédelem egységei is dolgoznak az esetnél. A gázszolgáltatást elzárták az egész épületben, a helyszínre melegedőbusz érkezett. 

Tűz keletkezett egy második emeleti társasházi lakásban, Budapest VI. kerületében, az Andrássy úton. A mintegy 100 négyzetméter alapterületű lakás teljes terjedelmében égett – közölte vasárnap késő délután a katasztrófavédelem. 

Azt írták, hogy a körülbelül 100 négyzetméter alapterületű lakás több helyiségét is érintette a tűz, a főváros hivatásos tűzoltói dolgoznak az esetnél. A gázszolgáltató szakemberei elzárták a szolgáltatást az egész épületben, ezért a helyszínre melegedőbusz érkezett. A fővárosi katasztrófavédelmi műveleti szolgálat is a helyszínre vonult.

Két órával később, este fél hét előtt nem sokkal pedig a katasztrófavédelem honlapján arról tájékoztatott, hogy a tűzoltók még mindig dolgoznak az esetnél. 

Forrás: https://nepszava.hu/3311958_kigyulladt-tarsashaz-vi-kerulet-budapest-tuzeset-katasztrofavedelem