Könnyebb lesz a társasházaknak napelemeket beszerezniük

Csak ne az erkélyre tegyék.

Az energiahatékonyság növelése érdekében kormányrendelet könnyíti meg a társasházak és közös tulajdonú épületrészek tulajdonosainak döntéshozatalát – írták a Fidesz Budapest Facebook-oldalán pénteken.

Az új szabályozás szerint a napkollektorok, napelemes rendszerek telepítéséhez a közös tulajdonban álló épületrészek esetében a jövőben 100 százalék helyett elegendő 75 százalékos tulajdonosi szavazattöbbség – olvasható a bejegyzésben.

Más kérdés, hogy a friss hírek szerint az erkélynapelemek egyenesen tiltottak Magyarországon.

Forrás: https://hvg.hu/gazdasag/20220812_napelem_napkollektor_fidesz_tarsashaz

Társasház épülhet a korábbi Keri helyén

Fontos kérdésekről hozott döntést legutóbbi ülésén Bonyhád város vezetése. Többek között arról határoztak, hogy a „Keri” épületét társasházi lakások kialakítására hasznosítanák.

Valamennyi előterjesztésnek zöld utat adtak szavazatukkal csütörtöki tanácskozásukon a város vezetői. A képviselő-testületi ülés első felében beszámolókat hallgattak meg és fogadtak el. Ezt követően megválasztották a Gazdasági Ellátó Szervezet (GESZ) új vezetőjét. Erre azért kerülhetett sor, mert a jelenlegi vezető, Filczinger Emőke július 31-ével közös megegyezéssel kérte közalkalmazotti jogviszonyának megszüntetését. A megüresedett álláshelyre pályázatot írt ki még korábban a képviselő-testület, a június 30-i ülésen pedig már arról határozhattak, hogy Dani Beátát bízzák meg a feladattal augusztus 1-jei határidővel öt éves időtartamra. 

– A ma tárgyalt napirendi pontok közül talán a legfontosabb következik – így vezette fel a 114. számú előterjesztést Filóné Ferencz Ibolya. Bonyhád polgármestere indoklásként hozzátette: az önkormányzat tulajdonát képező 77. helyrajzi számon, Széchenyi tér 18. alatt található ingatlan (közismert nevén a Keri épülete) hasznosításáról legkorábban a június 30-ai ülésükön dönthettek. 

Az előzményeket tekintve kifejtette, a 9362 négyzetméter nagyságú, úgynevezett kivett középiskola megnevezésű ingatlan 2016 áprilisa óta a Tolna Megyei Szakképzési Centrum (TMSZC) vagyonkezelésében volt. A TMSZC Perczel Mór Technikum és Kollégium oktatási tevékenysége a Széchenyi tér 18. szám alól átkerült a Jókai utca 3. szám alá. Ezért 2022 januárjában a TMSZC a Széchenyi tér 18. szám alatti ingatlan vagyonkezelési jogáról lemondott, és egyúttal kezdeményezte a vagyonkezelési szerződés módosítását, amelyre áprilisban került sor. 

A képviselő-testület által elfogadott Fenntartható Városfejlesztési Stratégia (FVS) áttekintette a bonyhádi ingatlanpiaci helyzetet, a kereslet-kínálat alakulását az elmúlt három évre vonatkozóan. A dokumentum cselekvési terve a fiatalok helyben tartása érdekében már megfogalmazta új lakások építését, mint beavatkozási eszközt e cél elérésére. Az újak kialakítására egyik lehetséges helyszín volt a Perczel Mór Szakközépiskola épülete. Bonyhád Város Önkormányzata tehát már az FVS elfogadása kapcsán megfogalmazta törekvését, miszerint javítani kívánja a bonyhádi lakáshelyzetet. 

– Több szóbeli megkeresés is érkezett az ingatlan hasznosításával kapcsolatban. Valamennyi vállalkozó elképzelése egybecseng az önkormányzatéval: mindannyian társasház kialakításában gondolkodnak – világított rá Filóné Ferencz Ibolya. Mindezek tükrében arra kérte a képviselő-testület tagjait, hogy a városfejlesztési stratégiával összhangban, támogassák az épület oly’ módon történő hasznosítását, hogy azt pályázat útján társasház építési szándékkal hirdesse meg hasznosításra az önkormányzat. 

Támogatták a döntéshozók a javaslatot. Akárcsak a Bonyhádi Kábítószerügyi Egyeztető Fórum (KEF) létrejöttét. Filczinger Ágnes jegyző elmondta, a fórumok tevékenysége helyi szinten összehangolja a közösség és az együttműködés, a megelőzés és gyógyítás, a rehabilitáció és a kínálatcsökkentés szervezeteinek és intézményeinek munkáját.

Támogatták a Majos NB III-ban történő indulását

Szintén a csütörtöki tanácskozáson határoztak a város vezetői a Majosi Sportegyesület kérelméről. Mint ismeretes, a csapat a 2021/22-es Tolna Megyei I. osztályú labdarúgó bajnokságban 1. helyezést ért el. Az együttes 2022. június 12-én a Nyíregyházi Spartacus II. csapata ellen megnyert osztályozóval kivívta az NB III-ban való indulás jogát. 

Az egyesület idén már 6 millió forint támogatásban részesült a városi sportkeret tavaszi felosztásakor, amelynél 10 millió forint tartalékot különített el az önkormányzat – arra a célra, ha valamelyik klub osztályt vált. Most ezt a tartalékot szavazták meg a majosiaknak. 

Az ülés végén a Nádasdi utca folyamatban lévő felújításához is közel 30 milliós többletforrást rendeltek, mivel az aszfalt felbontása után vált világossá, hogy a korábban beállított 48 milliós költségvetés nem lesz elegendő a beruházás komplex megvalósítására.

Forrás: https://www.teol.hu/helyi-kozelet/2022/07/masolat-tarsashaz-epulhet-a-korabbi-keri-helyen

Társasház tetejéről mentettek cicát a debreceni tűzoltók

Debrecen – A debreceni hivatásos tűzoltók létrán keresztül a macskát lehozták és a tulajdonosának átadták.

Egy személygépkocsi és egy kisteherautó ütközött össze tegnap kora reggel az M35 autópályán Józsa közelében, adta hírül a katasztrófavédelem. A debreceni hivatásos tűzoltók vonultak, akik áramtalanították a járműveket.

Veszélyesen megdőlt két fa Nyíradonyban, az Árpád téren hétfőn délelőtt. A nyíradonyi hivatásos tűzoltók magasból mentőn keresztül láncfűrésszel avatkoztak be a gyalogos forgalmat és épületet is veszélyeztető fa eltávolítására.

Égett az aljnövényzet mintegy ezerötszáz négyzetméteres területen Nádudvaron a Hajdú utcában hétfőn délelőtt. A püspökladányi hivatásos tűzoltók egy vízsugárral és kéziszerszámokkal oltották el a tüzet.

Háromszáz négyzetméteres területen égett a száraz avar tegnap délután Hajdúnánás közelében az  M3-as autópálya mellett. A hajdúnánási hivatásos tűzoltók egy vízsugárral és kéziszerszámokkal avatkoztak be. Hosszúpályiban pedig az Ibolya utcában égett hasonlóan nagy területen az aljnövényzet. Itt a létavértesi hivatásos tűzoltók avatkoztak be. Egyeken a Fasor utcában ötszáz négyzetméteren égő a száraz füvet oltották el az egyeki önkormányzati tűzoltók.

Debrecenben három helyre is érkezett riasztás a megyeszékhely tűzoltóinak lehasadt faágak miatt. A Panoráma útra, a Derék utcába és a Mikszáth Kálmán utcában kellett beavatkozniuk a faágak eltávolítására.

Egy kétemeletes társasház tetején volt egy macska, aki önerejéből nem tudott lejönni Debrecenben a Szoboszlói úton tegnap délután. A debreceni hivatásos tűzoltók létrán keresztül a macskát lehozták és a tulajdonosának átadták.

Forrás: https://www.dehir.hu/bulvar/tarsashaz-tetejerol-mentettek-cicat-a-debreceni-tuzoltok/2022/07/12/

Jókai utcai tragédia: ezek a régi társasházak időzített bombák lehetnek

A nem megfelelő karbantartás miatt bármikor történhet olyan tragédia, mint hétfőn a Jókai utcában – figyelmeztet a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének alapító elnöke. Bék Ágnes az InfoRádiónak azt mondta: a lakóközösségek jellemzően pénzhiány miatt nem foglalkoznak a statikai ellenőrzésekkel, a tetőszerkezet vizsgálatával.

Mint ismert, leomlott egy társasház legfelső emeleti párkányfala, egy nőnek súlyos, három másik embernek könnyebb sérüléseket okozva hétfőn Budapesten, a Jókai utcában. Később kiderült, hogy a tetőtér épp beépítés-átalakítás alatt állt, luxuslakásokat terveztek oda. A vizsgálatok egyelőre folyamatban vannak. A belső udvaros, négyemeletes társasház 1895-ben épült.

“A tetőszerkezetek sok esetben elég elzártak, a közös képviselő és a szakemberek is alig járnak fel. Ráadásul sok esetben úgy építették a tetőszerkezet ácsolt részét, hogy az el is van takarva, esetleg nem is látni, hogy ott problémák vannak. Éppen ezért műszaki-szakmai felülvizsgálatot kellene kérni a régi társasházaknál, ennek viszont a költsége elég magas. Ezt elő kell terjeszteni közgyűlésen, javaslatot kell tenni arra, hogy milyen szakértőt kell felkérni a szakmai vélemény megalkotására, és persze a tulajdonosoknak dönteniük kell az egész finanszírozásáról” – sorolta Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének alapító elnöke.

A legtöbb probléma egyébként épp abból van, hogy a tulajdonosok végül azt mondják, hogy ha látszólag nincs probléma, akkor minek költsenek erre, ha annyi minden mást is kellene csinálni.

“Nem igazán érzik a veszélyhelyzetet, csak amikor egy-egy ilyen eset előfordul, akkor hirtelen sokkal ez érdeklődőbbek lesznek, kíváncsiak lesznek, hogy az ő házuk hogy áll, azzal mit lehetne csinálni.”

Ilyen, akár statikai vizsgálatot végeztetni nem évente kell. Ha a szakértő nem állapít meg semmilyen olyan problémát, amiben intézkedni kell, akkor legközelebb 10 év múlva is elegendő lehet – mondta Bék Ágnes. Ám ha a szakértő megállapít valamilyen problémát, amit orvosolni kell, és azzal nem lehet sokat várni, akkor nyilván a szakmai anyagában leírja ezt, és arra vonatkozóan a társasház fel tud készülni.

“A Jókai utcai azonban nem egy általános tetőomlás volt, hiszen épp kivitelezés zajlott. Egy olyan háznak, ahol semmilyen munkálatot nem végeznek, a stabilitása általában erős. Viszont mindenkinek, aki be szeretné építtetni a tetőterét, mindennek nagyon alaposan utána kell járnia, minden szakértőt fel kell kérnie vizsgálatra, a bontások, építések pedig csak építési hatósági engedéllyel történhetnek. Feltehetően tehát az építési hatóság is körültekintően megnézte az ingatlant, ezért

feltételezhető, hogy kivitelezési hiba történt”

– mondta a szakértő. (A kivitelező cég nyilatkozata szerint ők minden előírást betartottak.)

A statikai, karbantartási és műszaki vizsgálatokat egyébként a közös képviselőnek kell kezdeményeznie, de mentesül a felelősség alól, ha a közgyűlés napirendjére felveszi vagy a tervszámok közé beépíti, ám a tulajdonosok nem szavazzák meg. Ilyenkor a felelősség áthárul az összes tulajdonosra.

Azt, hogy több ilyen jellegű vizsgálatot elvégezzenek a régi házakon, talán úgy lehetne elősegíteni Bék Ágnes szerint, ha azok az önkormányzatok, amelyeknek a területén régi, 100-150 éves házak vannak, a pályázatok kiírásánál lehetővé tennék a szakértői díjak elszámolását vagy az arra való jelentkezést. Talán egy kis pályázati támogatás esetén többen megnéznék, hogy milyen a társasházuk tetőszerkezete, hogy az ne okozzon esetleg később problémát.

Bék Ágnes korábban elmondta: tipikus jel arra, hogy akár nagy baj is lehet, ha reped a fal. Ilyenkor bármelyik tulajdonos kezdeményezheti a szakértői vizsgálatot, amit a gyanús jelek esetén jobb mielőbb megrendelni.

Forrás: https://infostart.hu/belfold/2022/06/29/jokai-utcai-tragedia-ezek-a-regi-tarsashazak-idozitett-bombak-lehetnek

Megrepedt egy társasház Pétfürdőn, mi lesz a lakókkal?

Szétnyílt, illetve jelentősen megrepedt több helyen is egy négyszintes, 18 lakásból álló társasház Pétfürdőn, erősítette meg értesülésünket Márta Attila megyei katasztrófavédelmi helyettes szóvivő.

Azt mondta, statikus szakembert kérnek meg az épület átvizsgálására. Információnk szerint már korábban is voltak kisebb repedések az épületen, de a ház nagy robajjal csütörtökön este nyílt szét, amelynek valószínűleg statikai okai lehetnek. A helyszínre a pétfürdői tűzoltók érkeztek, akik a szolgáltató szakembereit kérték arra, hogy zárják el a gázt. Az élet és vagyonbiztonság védelme érdekében felhívták a lakók figyelmét a lehetséges veszélyekre. Aki az otthonában akar maradni, saját felelősségére megteheti. Úgy tudjuk, a polgármester és a közös képviselő is a helyszínen tartózkodik. 
Horváth Éva polgármester elmondta, hétfőn jön a statikus, és megmondja, mit kell tenni.

Az emberek keserűen és szomorúan nézték a házat, az otthonaikat, köztük idős emberek is. – Félünk, mert nem tudjuk, biztonságban vagyunk-e – erről beszélt Dobronay Józsefné Katalin. Az asszony felidézte, azt hitték, földrengés van csütörtökön este, aztán egy csattanást hallottak. A nyílásokon átlátnak egymás lakásaiba. Ha arról születik döntés, hogy menni kell az épületből, ő nem tudja, hova megy. 
– Mi lesz velünk? Mi lesz az otthonainkkal? – kérdezte keserűen az asszony.

Forrás: https://www.veol.hu/helyi-kek-hirek/2022/07/megrepedt-egy-tarsashaz-petfurdon-mi-lesz-a-lakokkal

Kivételezést kérnek a társasházak a kata ügyében

Lakosság-e a társasház, vagy sem? Ez itt a kérdés, nevezetesen az, hogy a nem jogi személynek és nem gazdálkodó szervezetnek minősülő, külön adózó közösségek dolgoztathatnak-e majd katásokkal, vagy sem.

Drágábban dolgoznak majd a társasházaknak a takarítók, karbantartók, kertészek és az eddig egyéni katás vállalkozóként tevékenykedő közös képviselők, ha nem kerülnek be a kivételek közé a katás törvény végrehajtási rendeletébe e közösségek. 

A társasházak ugyanis a 479/2016-os kormányrendelet szerint külön adóznak, azaz lényegében nem minősülnek sem jogi személynek, sem gazdálkodó szervezetnek– fogalmazta meg Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének tiszteletbeli elnöke a helyzet bizonytalanságát.

Ha nem dolgoztathatnak katás vállalkozókkal a társasházak, akkor a különböző szolgáltatásokhoz drágábban jutnak majd hozzá, ezáltal értelemszerűen és számottevően megemelkednek a közös kiadások, ami óhatatlanul a közös költség emelését igényli.

Sok háznak cégek végzik el a közös képviseleti munkát, de ezek esetében is a társasház címére számláznak a megrendelt szolgáltatásokat elvégző vállalkozók – így a takarítók, a karbantartók, a kertészek és mindenki más –, nem a közös képviseletnek.

Tehát ahol a közös képviselő díját nem emeli meg az átalányadó pluszköltsége, mert a cég adóterhei nem változnak, a költségnövekedést ott is érezni fogják a dráguló szolgáltatások miatt – hangsúlyozta a társasházi szakértő. Hacsak a társasházakat nem tekinti lakosságnak a törvény, amire azért lát némi esélyt Bék Ágnes, hiszen a társasház magánszemélyek közössége. Éppen emiatt szükség esetén azonnal kérni fogják, hogy a végrehajtási rendeletben kivételként, azaz lakossági körbe sorolva jelenjenek meg a társasházak és lakásszövetkezetek. 

A lakóközösségek körében a rezsi növekedését okozó katás módosítás társasházi aspektusairól a Társasházi Háztartás című hírportál számolt be, és elemezte a helyzetet.

Mennyiért dolgoznak a közös képviselők?
A szakportál cikke szerint 2022 első fél évében a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete, a Társasházi Háztartás és az eHáz kérdőíves felmérést készített a társasházkezelők körében az általuk alkalmazott díjakról. A felmérésből kiderült, hogy míg a hazai társasházi ingatlanárak az elmúlt évtizedben csaknem négyszeresére nőttek, addig a társasházkezelők több mint 77 százaléka még mindig kétezer forint alatt vállal albetétenként közös képviseletet, közel 60 százalék pedig másfél ezer forint alatti díjat számol havonta a tevékenységéért. 

Forrás: https://www.vg.hu/vilaggazdasag-magyar-gazdasag/2022/07/lakossagkent-olcsobb-a-katas-a-tarsashaz

Ha ez így lesz, a házközponti fűtést használó társasházakban élők rezsije nagyot ugrik

Jelentősen nőhet a közös költség a házközponti fűtésű társasházakban, miután házközponti fűtés esetén az egész társasház egyetlen fogyasztási helynek számít – derül ki az RTL híradóból. Egy konkrét óbudai társasháznál például emiatt 6,6 millió forint helyett nagyjából nyolcszorosára, 53 millió forintra emelkedhet a társasház gázszámlája, amit a lakóközösségnek kellene kigazdálkodnia.

Sokszorosára emelkedhet a rezsiköltség azokban a házközponti fűtésű társasházakban, amelyekben csak egyetlen központi gázóra van, miután annak éves fogyasztása sokszorosa a rezsicsökkentéssel védett mennyiségnek. Ezekben a társasházakban a ház központi kazánja fűti az összes, esetenként több tucat lakást, így a lakóközösség közös gázszámlája akár nyolcszorosára is ugorhat. A rezsicsökkentés korlátozása ugyanakkor a távhővel ellátott társasházak fűtését nem érinti.

A fenti, óbudai példánál a társasház fogyasztása a téli hónapokban meghaladhatja a havi 5000 köbmétert is, a rezsicsökkentés viszont csak évi 1728 köbméterig vehető igénybe, ami így 6,6 helyett 53 millió forintra emeli a társasház gázszámláját. Emellett ráadásul a fogyasztás lakások száma szerinti elosztása is számos nyitott kérdést hagy maga után.

Forrás: https://www.portfolio.hu/ingatlan/20220716/ha-ez-igy-lesz-a-hazkozponti-futest-hasznalo-tarsashazakban-elok-rezsije-nagyot-ugrik-556635

Társasházak, figyelem: az olcsó gázhoz sietni kell a kérelemmel!

A ma megjelent jogszabály alapján ha augusztus 15-ig nyilatkozatot tesznek a központi fűtéses társasházak és lakásszövetkezetek az albetétek számáról, akkor augusztus elsejétől rájuk is vonatkozik a kormányrendeletben meghatározott fogyasztásig a kedvezményes gáz- és áramár.

Az utóbbi egy héten bizonytalanság övezte a társasházakban élők rezsijének a kiszámítását, miután bejelentették a rezsicsökkentés átalakítását.

társasházak fűtése és a lifthasználat is sok energiát emészt fel, ami, ha megdrágul, akkor az a közös költségen is érződni fog. Van, ahol akár 40 százalékos is lehet az áremelkedés – mondta korábban az ATVHíradójában Kapolnyi György, Magyar Társasházkezelők Országos Szakmai Szövetsége az új rezsiszabályok esetleges hatásairól.

Sietniük kell a társasházakban az olcsó földgázhoz

A társasházaknál azt tapasztalták, hogy nagy problémát jelenthet, ha több albetét van, de csak egy gázmérő. Ebben az esetben, ha nyilatkozik a társasház a szolgáltatónál, akkor a kedvezmény például egy 60 albetétes háznál a hatvanszorosára nő – jelentette be Németh Szilárd kormánybiztos csütörtökön.

Magyar Közlönyben megjelent új szabályozás szerint a társasházaknak, lakásszövetkezeteknek augusztus 15-ig kell nyilatkozniuk a kedvezményes ár igénybevételéhez arról, hány lakás van az épületben.

A lakossági fogyasztóknak minősülő társasházak és lakásszövetkezetek is jogosultak az 1729 köbméter/év földgázon felül is kedvezményes árú mennyiségre. Ennek mértékét úgy kell kiszámolniuk, hogy a kedvezményes mennyiségi limitet beszorozzák a lakóépületben műszakilag megosztott, önálló lakások számával.

A kedvezményes többletmennyiség igénybevételéhez a társasház, lakásszövetkezet mérési pontonként (felhasználási helyenként) nyilatkozik az egyetemes szolgáltatónak a lakóépületben műszakilag megosztott, önálló lakások és az épületben lévő, önálló, nem lakás céljára szolgáló helyiségek számáról. Az egyetemes szolgáltató pedig a kedvezményt a nyilatkozat benyújtását követő hónap elsejétől alkalmazza.

A 2022. augusztus 15-ig beérkező nyilatkozatoknál pedig a kedvezményes mennyiséget 2022. augusztus 1-jétől kell figyelembe venni.

Aki csal, annak lesz büntetés is

Ha az egyetemes szolgáltató megállapítja, hogy a felhasználó társasház vagy lakásszövetkezet jogosulatlanul vette igénybe kedvezményt, akkor a jogosulatlanul igénybe vett kedvezménnyel elszámolt földgázt a versenypiaci költségeket tükröző ár másfélszeresének megfelelő egységáron kell a felhasználóval elszámolni.

Ilyen büntetés lesz akkor is, ha a felhasználó a megfelelő iratokat az egyetemes szolgáltató által megjelölt legalább 15 napos határidőn belül nem bocsátja rendelkezésre – derül ki a kormányrendeletből.

Forrás: https://www.napi.hu/magyar-gazdasag/rezsi-rezsicsokkentes-aram-gaz-aremeles-energia-tarsashaz.756537.html

Erre kaptak pénzt a társasházak

Hidropóniás közösségi kert, biciklitároló és kerti játszótér – csak néhány fejlesztés azok közül, amelyek az OTP Business 2022-es Társasházi Pályázatán elnyert támogatásokból valósulhatnak meg. Ebben az évben csaknem 650 pályázatból választotta ki a szakmai zsűri azt a húsz projektet, amelyet a hitelintézet összesen 15 millió forinttal támogat.

Hamarosan hidropóniás – talaj nélküli, tápfolyadékot alkalmazó – közösségi kertet alakíthat ki egy budapesti társasház a régi mosókonyha helyén, ami fenntartható, vegyszermentes növények termesztését teszi lehetővé a lakók számára. Egy másik, 1000 fős budapesti társasház lakói régóta dédelgetett álmukat válthatják valóra, és szabadtéri, sporteszközökkel ellátott pihenőhelyet alakíthatnak ki a lakóépület mellett. Ezek a pályázatok nyerték el az idén 14. alkalommal meghirdetett OTP Business Társasházi Pályázat két kategóriájában az első helyet.

A „Fenntarthatóbb otthonok” illetve a „Zöldebb lakókörnyezet” kategória mellett a lakóközösségek és társasházak támogatását célul tűző pályázat idén egy különdíjjal is bővült, melyet Budapesten egy Bem József utcai társasház nyert el. A lakók egy páratlan panorámájú tetőkertet újítanak fel az OTP Bank munkatársainak személyes segítségével, hogy közösségi térként vehessék újra használatba.

– Az idei Társasházi Pályázatban kifejezetten fontosnak tartottuk, hogy támogassuk a lakóközösségek fenntarthatóbbá tételét, környezetük zöldítését. Örömünkre szolgál, hogy ismét sokan jelentkeztek, közel 650 pályázat érkezett és olyan értékes projekteket támogathatunk, amelyek nemcsak a lakóközösségek életminőségének javításában, hanem a lakókörnyezetek fentarthatóbbá tételében is kézzelfogható segítséget tudnak nyújtani – mondta Dancsné Engler Bernadett, az OTP Bank Mikro- és Kisvállalkozási területének vezetője.

A támogatások odaítélésekor a zöldebb lakókörnyezet létrehozása és a fenntarthatóság támogatása mellett a szakmai zsűri azt is figyelembe vette, hogy a pályázat megvalósulása mennyire szolgálja a közösség érdekeit, a környezetük minőségének javulását, valamint azt, hogy a lakók milyen mértékben vesznek részt a munka tervezésében és kivitelezésében.

A „Fenntarthatóbb otthonok” kategória díjazottjai közül egy 1500 fős budapesti társasházban az energetikai korszerűsítés jegyében cserélhetik takarékos fényforrásokra az elavult izzókat, míg egy másik, szintén budapesti lakóház akadálymentesítésre kap támogatást. Egy tiszaújvárosi pályázó a szélenergiát hasznosító huzatfokozó turbinákra fordíthatja az elnyert összeget, miközben egy szegedi társasház lakói a lépcsőházban lévő nyílászárók cseréjét és ezzel a hőszigetelés modernizációját tudják finanszírozni az elnyert összegből.

A „Zöldebb lakókörnyezet” díjazottjai közül két budapesti és egy tatai társasház is kapott támogatást zöldfelület kialakítására, illetve rendbetételére – a lakóközösségek célja a biodiverzitás növelése és ezen keresztül lakókörnyezetük közelebb hozása a természethez. Egy nagykanizsai lakóházban egy már meglévő kertet bővíthetnek játszótéri elemekkel, míg a budapesti Margó Tivadar utcában a társasház játszóterének elhasznált, balesetveszélyes gumilapjait fogják újakra cserélni. Egy hajdúböszörményi társasházban használt-olaj tárolót hozhatnak létre a támogatásból, Vácon pedig szelektív hulladékgyűjtési rendszert telepítenek egy Kölcsey Ferenc utcai társasház lakói.

Díjazás mindkét kategóriában:

  • I. helyezés:         1 200 000 Ft
  • II. helyezés:        1 100 000 Ft
  • III. helyezés:       1 000 000 Ft
  • IV. helyezés:       900 000 Ft
  • V. helyezés:        800 000 Ft
  • VI. helyezés:       700 000 Ft
  • VII. helyezés:     600 000 Ft
  • VIII. helyezés:    500 000 Ft
  • IX. helyezés:       400 000 Ft
  • X. helyezés:        300 000 Ft

A fenti díjazás mellett a nyertes pályázatok benyújtói 100.000 forint értékű ajándékutalványt nyertek.

Forrás: https://www.azenpenzem.hu/cikkek/erre-kaptak-penzt-a-tarsashazak/8749/

Ezt tehetjük kánikula idején, ha nem engedi a társasház a klíma használatát

Hiába a reggeli 31 fok, nem használhatnak klímagépet a belvárosi társasházak zömében élők. Miközben egyre nő az igény rá, számos esetben a ház közgyűlése akadályozza a használatot, így a lakóknak a „hőgutában” praktikákat kell kitalálniuk, vagy rosszabb esetben eladni az ingatlan.

Egyre forróbbak a nyarak, az embertelen hőség ráadásul este sem csitul érezhetően a belvárosban, az aszfalt még órákig árasztja a meleget. Alkat kérdése, hogy ki hogyan viszonyul a különféle klímákhoz, de az ma már kétségtelen, hogy a belvárosban elviselhetetlen a létezés enélkül. Budapest belső kerületeiben az „élhető” hőmérsékletet ugyan a természet segítségével és építészeti módszerekkel is meg lehetne teremteni, ám jelenleg az V. kerület törekvéseitől eltekintve, csak a gépi hűtés enyhíti az egyre gyakoribb és tartósabb forróságot. Ugyanakkor ezekben a városrészekben számos társasház megtiltja a beépíthető klíma használatát, amelyből egyre nagyobb konfliktusok adódnak házon belül.

„Azért kell megfőni a lakásban, mert a ház többsége szerint, hangos és csúnya a klíma”

Mihályi Gábor nemrégen vett lakást Józsefvárosban.

– A Palotanegyedben, a Krúdy utcában újítom fel az új lakásomat. Amikor a klímát akartam beszereltetni, néhány lakó és a közösképviselő felháborodva az orrom alá dugott egy határozatot, amelyet a ház lakói hoztak korábban. Eszerint annak ellenére tilos klímát használni, hogy a ház nem műemlék. Erősködtem, mert egész délután besüt a nap, és több lakás ajtaja felett is láttam a gépet, de azt mondták: azokban a lakásokban sem használhatják, hiába szereltették fel. Most nekünk azért kell megfőni a lakásban, mert a ház lakóinak többsége -főként idősebbek- szerint, hangos és csúnya a klímagép. Ez normális? Szerintem nem, de úgy fest nem tudok mit tenni ellene. Elviselhetetlenül meleg van – mesélte a Metropolnak a csalódott lakástulajdonos.

A szomszédoknak már nem kell hozzájárulni, de a közgyűlésnek igen

A Metropol utánajárt milyen szabályok övezik a társasházi klíma használatot.

– Igaz, hogy a társasházi törvényben megszüntették, hogy a közvetlen szomszédok hozzájárulásával lehet csak klímát telepíteni, de a közös tulajdonú területekre, mint a gang fala azaz belső házfal, kizárólag a társasházi közgyűlés jóváhagyásával lehet – mondta el a lap kérdésére Weisz Gábor Miklós. A Magyar Közös Képviselők Egyesületének igazgatója hozzátette, hogy a külső homlokzat esetében ráadásul az önkormányzat engedélye szükséges.

A lakók birtokvédelmi pert is indíthatnak

A társasházi közgyűlés szabályozhat akkor is, ha a szomszédok számára zavaróan hangos a klímagép működése.

– Régebben a csendrendeletben decibel küszöböt határoztak meg, ma már nehezen kezelhető a kérdés, miután csak általános, határérték nélküli rendelet van. Így pedig nehéz igazságot tenni konfliktushelyzetben, hogy valóban zavaró e a gép működésének hangja. Ugyanakkor ha sok lakásban van klíma egy házon belül, az biztosan pihenést zavaró lehet – tájékoztatott Weisz Gábor Miklós.

Nem csak a nyár lett melegebb, az igények is változtak

Egyre nagyobb a forróság, egyértelmű, hogy nő a klímagépek iráni igény, a belvárosba költöző új generáció már másképpen gondolkodik.

– Amíg a 90-es években úgy vett lakást az ember, hogy a felújítás kimerült egy tisztasági festésben és burkolatcserében, addig most az újonnan beköltözők átépítik a lakásokat. Nem a társasház igényeinek megfelelően, hanem elsősorban a saját kényelmük szerint. Falakat mozgatnak, ajtókat, ablakokat helyeznek át. Ma egyértelmű a klímagép beépítésének igénye is, amely egyébként az elmúlt 12 évben többszörösére emelkedett – mondta Magyar Közös Képviselők Egyesületének igazgatója, aki hozzátette: – A belvárosban nagy a fluktuáció, állandó az adás-vétel de rengeteg a külföldieknek kiadott lakás is. A tulajdonosok sokkal jobb áron tudják kiadni az ingatlant, ha klímával felszerelt. Értékesítés esetén pedig, akár egymillió forinttal többért adható el az ingatlan.

Ezekkel a praktikákkal találkozni a belvárosban

Nem kell feladnia a kellemes 22 fokos szobahőmérséklet iránti vágyát akkor sem, ha a ház tiltja a beépíthető klíma használatát. Mutatjuk, hogy milyen ötletekkel találkozni a belvárosban, amelyekbe nem szólhat bele a közgyűlés sem:

• Ha a saját erkélyére helyezi a kültéri egységet

• Ha az ablakába teszi a kültéri egységet

• Ha mobil klímát használ

Jobb nem lesz: a városi forróság a 21. század második felére csak drasztikusabb lesz

Minden jel arra mutat, hogy a városok melegedése a globális ütemnél is gyorsabban zajlik. A New Castle-i Egyetem kutatói Európa 571 városának klímaadatait elemezve jutottak arra, hogy az épített környezet mára állandósult forrósága egyre csak növekedni fog. A Nemzetközi Energiaügynökség a légkondicionálás jövőjéről szóló globális jelentése szerint pedig, a következő 30 évben háromszorosára duzzad a légkondicionálás iránti igény, amely alól Budapest sem lesz kivétel.

Forrás: https://www.borsonline.hu/aktualis/2022/07/ezt-tehetjuk-rekkeno-hoseg-idejen-ha-nem-engedi-a-tarsashaz-a-klima-hasznalatat

"Azért vagyunk a világon, hogy valahol otthon legyünk benne."