Nem mindegy, hogy több húszmilliós megtakarítása vagy ugyanennyi hitele van annak a közösségnek, amelyhez csatlakozunk, illetve a társasház rendelkezik-e a tulajdonosok befizetésein kívül egyéb bevételi forrásokkal is.

Gyakran hallhatjuk: megtaláltam álmaim lakását, első látásra szerelem! Igen ám, de a kezdeti fellángolást követően viszonylag rövid időn belül szokott jönni a csalódás. A magyar emberek átlagosan 15 évente vásárolnak ingatlant, többnyire megváltozott, stresszt okozó élethelyzetben. Ám ez egy olyan lépés, amit ha nem járunk alaposan körbe, évekre, évtizedekre megkeseríthetjük vele az életünket.

A vevőknek gyorsan kellett dönteniük, ha nem akartak lecsúszni egy-egy ajánlatról. 2022 végétől a piac lelassult, jut idő alaposan körülnézni, informálódni vagy akár alkudni is. Ez azért is különösen fontos, mert a rezsi, a kata adónem változásai és az infláció miatt egyes társasházak költségei akár 60-70%-kal is növekedtek.

„Az emberek többségének ingatlanvásárláskor az egyik legfontosabb szempont az ár, majd ezt követi az elhelyezkedés. Ami a mérlegelésből sok esetben kimarad, az maga az ingatlan közvetlen környezete. Márpedig, főként egy társasház esetében, számos olyan körülmény van, amit, ha hosszú távra tervezünk, és nyugalmas életet szeretnénk, nem lehet kihagyni a számításból” – hívta fel a 10perc.hu figyelmet Szilber Szilvia társasházszakértő.

Az egyik legfontosabb tényező, amire rá kell kérdezni, az a társasház anyagi helyzete. Nem mindegy, hogy több húszmilliós megtakarítása vagy ugyanennyi hitele van annak a közösségnek, amelyhez csatlakozunk.

Az is lényeges, hogy rendelkezik-e a tulajdonosok befizetésein kívül egyéb bevételi forrásokkal is. Ez származhat a közös udvar, tároló, iroda kiadásából, vagy éppen reklámfelület bérbeadásából, ami lehetővé teszi, hogy a társasház kisebb mértékben függjön a tulajdonosok aktuális anyagi helyzetétől.

„Egy kisebb házban elég egyetlen tulajdonostárs, aki bármilyen okból nehéz anyagi helyzetbe kerül, már ez is veszélyeztetheti a tervezett felújításokat, fejlesztéseket, hitelfelvételt” – mutatott rá a társasházszakértő.

A pénzügyi helyzetet árnyalja a műszaki állapot, ugyanis ha egy frissen felújított, az elmúlt öt évben teljesen rendbe hozott társasháznak nincs megtakarítása, az nem olyan nagy probléma, mint az, ha egy rossz műszaki állapotú társasház még el is van adósodva. Aki ilyen kollektívába vásárolja be magát, az a következő felújítás alkalmával bizony mélyen a zsebébe nyúlhat.

„Lakásvásárláskor mindenképpen tájékozódni kell arról, hogy terveznek-e a közeljövőben munkálatokat, és ha igen, akkor annak a pénzügyi feltételei rendelkezésre állnak-e már, vagy majd csak ezután kell a ránk eső részt befizetnünk. Ha ezt elmulasztjuk, kellemetlen meglepetések érhetnek” – figyelmeztetett Szilber Szilvia.

Különböző üzleti célú tevékenységek folytatására – rendelők, irodák, szalonok – is előszeretettel választanak társasházi lakásokat a vállalkozók, azonban fontos tudni, hogy ezt megtilthatja a lakóközösség. Ha ennek nem járunk utána, hiába vettük meg a tökéletes helyen lévő, a céljainknak teljes mértékben megfelelő lakást, hiába költöttünk az átalakítására, felújítására magas összegeket, nem fogjuk tudni a terveink szerint használni.

Forrás: https://10perc.hu/news/tarsashazi-lakast-vasarolsz-nagyon-figyelj-60-70-szazalekkal-megnovekedett-koltsegekre

Már épül az otthonod a XII. kerületi budai hegyvidéken, ahol a mesés panoráma, a nyugodt zöldövezet és a prémium minőség már adott. Ki ne szeretne ilyen adottságokkal rendelkező társasházban élni? Különösen, hogy a belső kivitelezés teljes mértékben a Te igényeidre lesz szabva, így pedig minden tekintetben az álomotthonodba költözhetsz.

A Diana társasház a Diana közben, egy zsákutca végén, az erdőhöz közel kapott helyet, ahol elhúzódhatsz a belvárosi nyüzsgéstől, és egy igazi termeszétközeli helyen érezheted magad. A több mint 2000 nm-es telken egy háromszintes, luxus épületkomplexum épül, amiben 5 korszerű módon kialakított ingatlan kapott helyet. A lakások mindegyikéhez hatalmas teraszok és privát kertek kapcsolódnak, ennek köszönhetően a nyugodt kikapcsolódás garantált. A társasház lélegzetelállító panorámával rendelkezik, amely minden lakásból kétségtelenül élvezhető, kifejezetten az épület legfelső szintjén levő penthouse-ból, hiszen a házban egy ilyen luxusingatlan is kialakításra került. A Diana társasház legfőbb értékei közé tartozik, hogy a leendő lakók egyedi igények szerint kivitelezett lakásokba költözhessenek.

A beruházással kapcsolatban decemberben jelentős fejlemények történtek, hiszen a projekt megkapta a használatba vételi engedélyt, ami azt jelenti, hogy a vevői igények felmérését követően csupán két hónapot vesz igénybe a lakás belső kivitelezése.

Manapság minden új beruházásnál érdemes szót ejteni a hűtő fűtő rendszerekről, hisz minden befektető próbálja a lehető legkedvezőbb megoldásokat kialakítani, segítve ezzel a jövőbeli lakókat. A társasház hűtését és fűtését a mennyezeti, hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer biztosítja, a vizes helyiségekben ez padlófűtéssel egészül ki. Az igényesen kialakított nyílászáróknak köszönhetően az energiatakarékos jegyek is meghatározóvá válnak, hiszen a hővédő hatásban szerepe van az alumínium profil rendszernek és a háromrétegű üvegezésnek is.

Ez a társasház kiváló választás a minőségi életstílus kedvelőinek, illetve azok számára, akik a természetközeliség mellett nem szeretnének távol lenni a főváros adta lehetőségektől. További pozitívumok közé tartoznak még a kitűnő közlekedési lehetőségek, hiszen a környéken több buszjárat megállóhelyei sétatávolságban megtalálhatók, illetve a belváros autóval is könnyűszerrel megközelíthető, mindössze negyedórát vesz igénybe.

Forrás: https://magazin.otthonterkep.hu/2023/03/16/luxus-lakas-a-budai-hegyvidek-oleleseben-ami-akar-a-te-otthonod-helyszine-is-lehet/

Manapság kiemelten fontos, hogy mennyire energiatakarékos egy társasház, hiszen jócskán emelkedtek az energiaárak, a fűtési időszakban pedig sokat spórolhatnak azok az épületek, amelyekben korszerű a fűtésrendszer. Nézzük meg, hogy melyek manapság a leggyakoribb megoldások, amelyekkel ilyen téren találkozhatunk, és hogy mitől függ, melyikkel látják el az egyes épületeket.

A leggyakoribb megoldások

A többlakásos épületek eltérő fűtési rendszerrel lehetnek felszerelve. Azt, hogy egy-egy társasház esetében melyik mellett döntöttek, sokszor az építés éve és az akkor népszerű és hatékony megoldások határozzák meg. A legáltalánosabbak között említhetjük a gázt, a villanyt, illetve a központi fűtést.

A gáz nem egy modern megoldás, de amíg az energiaárak nem szöktek az egekbe, igen népszerűnek számított. A villanyfűtés már egy újabb technika, ami biztonságosabb is, mint a gáz. A központi fűtés esetében pedig gyakran előfordulhat, hogy még a téli időszakban is túl magas a lakások hőmérséklete. Ezen segíthetünk egy igen hasznos motoros szeleppel, ami lehetővé teszi a hatékonyabb hőszabályozást.

Mi alapján dől el, hogy melyik lesz?

Több tényező befolyásolhatja, hogy adott társasházban melyik fűtési megoldással találkozunk, az viszont biztosan elmondható, hogy legyen szó kisebb 6-8 lakásos vagy nagyobb, 30-40 lakásos épületekről, a központi fűtés a leggazdaságosabb megoldás. Ilyen esetben nem kell a lakásoknak egyedileg gondoskodni a fűtésről, hanem adott rendszerre vannak rácsatlakoztatva, amiben a motoros szelepek lehetővé teszik például a melegvíz automatikus terelését az épületben. Jó hír, hogy a fogyasztást ilyen esetben is lehet egyénileg mérni a lakásonként megtalálható mérőóra segítségével.

Sokszor az épület adottságai és a környező infrastruktúra határozza meg, hogy milyen fűtésrendszer kiépítése lesz a leghatékonyabb lehetőség. Jó példa erre, hogy ha van szabad tetőfelület, ami elbírja a plusz terhet, akkor lehetőség nyílik a környezetbarát és rendkívül takarékos napkollektor felhelyezésére. Ez alkalmas a használati melegvíz biztosítására, de fűtésrásegítőként is jól funkcionál. Ilyen koncepcióval pedig sokkal gazdaságosabbá válhat a téli fűtésidőszak.

A régi rendszerek korszerűsítésekor kiemelten fontos megvizsgálni, hogy a meglévő rendszer milyen módon újítható meg, például hogy egy kazáncserét elbír-e, hogy szükséges-e a csövek cseréje vagy korszerű motoros szelepek behelyezése. Az mindenképp elmondható, hogy régi építésű társasházak esetén érdemes elgondolkodni a fűtés modernizálásán, hiszen még ha az hitelből történik is, sokszor a törlesztőrészlettel együtt is kisebb költségen jövünk ki, mint a régi rendszerű fűtés rezsiköltségével.

A cél a hatékonyság

A havi költségek optimalizálása a mostani időszakban különösen fontos, az energiaárak bizonytalansága miatt pedig ezen a területen ajánlott minél hamarabb cselekedni. De nemcsak a spórolást tarthatja szem előtt egy társasház, hanem a környezetbarát megoldások bevezetését is, így pénzt is megtakaríthat és sokkal kevesebb káros anyag kerülhet a levegőbe.

A társasházi lakásban élőknek sem kell lemondania arról, hogy energiahatékonyan tudjanak télen fűteni, hiszen erre ma már sok alternatív vagy kiegészítő megoldás létezik. Akár egy központi kazáncserével és a megfelelő hőeloszlást biztosító, új motoros szelepekkel is faraghatunk a költségekből!

Forrás: https://www.boon.hu/pr-cikk/2023/03/mi-alapjan-dol-el-hogy-milyen-futest-kap-egy-tarsashaz

Az Aligai Fürdőegyesület közölte a hírt, miszerint A Pécsi Törvényszék a mai napon visszavonta az aligai magaspart tetejére tervezett 105 lakás építési engedélyét!

Ahogy a posztjukban írják, ezzel a páratlan szépségű, ikonikus, több mint 8 millió éves, helyi védelem alatt álló löszfal rézsűs bontására nem kerülhet sor, Aliga Fehér Sziklái megmenekültek. Részletekkel és a végzéssel jövünk később.

Forrás: https://www.hellovidek.hu/gazdasag/2023/03/02/varatlan-fordulat-megmenekult-az-aligai-magaspart-nem-epulhet-tarsashaz-a-teruleten

Ingatlanvásárlásnál vagy egy új albérletbe való költözésnél az egyik első kérdésünk a tulajdonostól, hogy – természetesen a rezsi mellett – mennyi a közös költség összege, milyen többletkiadásokra számíthatunk? Egyáltalán mi a közös költség, milyen tételeket tartalmaz a közös költség és hogyan történik a társasházi közös költség kiszámítása a Társasházi Törvény közös költség befizetésére vonatkozó szakasza alapján?

Magyarok milliói élnek társasházakban, ahol az egyik legnagyobb konfliktusforrás nem más, mint a közös költség, ami minden tulajdonost tulajdoni hányada arányában, a lakásának négyzetméterszámától függően terhel. Cikkünkben minden fontos információt elárulunk a Társasházi Törvény közös költség kötelezettségei kapcsán: mi a közös költség jelentése, hol mennyi a közös költség összege, mitől függ, hogy emelkedik-e a közös költség? Mi a teendő, ha társasházi közös költség tartozás áll fenn vagy tartozást halmoztunk fel, mikor évül el a közös költség tartozás? Albérlet közös költség ki fizeti?

Mi a közös költség jelentése?

A közös költség mindenkit terhel, aki valamilyen társasházban, közös fenntartású épületben lakik, avagy ilyen ingatlant birtokol. A közös költség (közös költség angolul: common charges) magában foglalja a közös tulajdon fenntartási- és felújítási költségeit, a közös tulajdonrészt képző épület berendezéseinek költségeit, a rendes gazdálkodáson túli kiadásokat, illetve a biztosítási költségeket is, amelyekről általában havi rendszerességű elszámolást vezetnek, lakásonként. A közös költség összege magasabb, ha valakinek nagyobb alapterületű lakása van a házban, ugyanígy a kisebb lakások esetében a közös költség is kevesebb.

Közös költség törvény

A közös költségről a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény (Tht.) rendelkezik: a Társasházi Törvény közös költség tekintetében kimondja, hogy a közös költség fogalma a számviteli szabályok szerint értelmezendő, a közös költség a lakások tulajdonosait terheli, tulajdoni hányaduk arányában. Az állandó és a rendhagyó kiadások kapcsán éves elszámolást készítenek, melyben a tényleges kiadások költségnemenként kerülnek felsorolásra, az elszámolásnak tartalmaznia kell a tulajdonosok közös költséghez való hozzájárulásának előírását, teljesítését.

A „közös költség hozzájárulás” fogalmát is érdemes ismernünk a társasházi költségvetés kapcsán: egy olyan befizetett összegről van szó, ami a társasházi alapköltségek mellett (pl. közös rezsi) gyakorlatilag felhalmozódó előlegként kerül a társasház számlájára, hogyha bejönne egy nagyobb tétel, a társasháznak ne kelljen likviditási problémákkal szembenéznie (közös költség előtakarékosság). A költségvetésben tervezett várható költségeket hivatalosan „kiadásoknak” nevezik – ilyen kiadás lehet az, ha egy társasházba utólag liftet építenek be, vagy ha panelprogramon megy keresztül.

A közös költség tartalma

• Társasházi biztosítási költségek: ide tartoznak például az épületen belüli villany-, víz- és gázvezetékek meghibásodásával kapcsolatos költségeinek fedezése, a beázás, a viharkár és minden egyéb tényező, amelyre vonatkozik a társasházi biztosítás.
• Fenntartási költségek: a közös használatú, nem lakáscélú terek takarítási költségei (pl. lépcsőház, szeméttározó), a közös helyiségek rezsiköltségei, a liftek működtetési díja, a szemétszállítás díja (van, ahol ez a tétel nem tartozik a közös költségbe), az épület körüli járdák és zöldterületek karbantartási költségei, és amennyiben van parkosított udvar, annak a fenntartási költségei.
• Felújítási költségek: az épület homlokzatának és közös helyiségeinek rendszeres felújítása – pl. szigetelés, festés, tetőcsere és egyéb időszakos munkálatok, de ide tartozik például a panelprogram is.

A társasházi közös költség kiszámítása

A közös költség jogszabály értelmében, akinek több a külön tulajdona és ezáltal a külön tulajdonra jutó közös tulajdoni hányada, annak a személynek a rendelkezési, használati és hasznosítási joga is több – éppen ezért a társasházi költségviselés során is arányosan több terhet kell a „közösbe” befizetnie. A társasházi közös költség megállapítása történhet a közös tulajdoni hányad alapján számított havi hozzájárulás formájában, illetve a közös tulajdoni hányad kiszámításának alapjául szolgáló alapterület szerint történő havi hozzájárulás kiszámításával is.

A lényeg tehát: a közös költség összege annak függvényeben növekszik, hogy kinek mekkora a külön tulajdona a társasházban – a nagyobb lakások esetében több a közös költség, a kisebbeknél kevesebb a közös költség. Továbbá a közös költség megemelő tényezői közé tartoznak a közös kiadások: tipikusan a társasház karbantartását és felújítását célzó beruházásokról van szó, mint például a tetőcsere vagy a homlokzati szigetelés.

Hol mennyi a közös költség?

A közös költség összegének megállapítása minden esetben egyedi alapon történik, hiszen minden társasháznak és a bennük található lakásoknak, garázsoknak, tárolóhelyiségeknek egyedi műszaki paraméterei vannak nyilvántartva. A közös költség összegét befolyásolhatja a lakásunk mérete mellett az épület kora és energiahatékonysága, a társasház anyagi helyzete, a múltbéli kiadások és a tervezett kiadások egyaránt. A legtöbb esetben, kisebb lakásoknál, ha nem történt rendhagyó kiadás, a közös költség összege hozzávetőlegesen 7-15.000Ft-tól indul, azonban az ennél jóval magasabb közös költség sem számít ritkának.

Közös költség tartozás – mi a teendő?

Mondanunk sem kell, a közös költség összegét a társasház tagjainak kötelező befizetnie, különben közös költség tartozás keletkezik. A közös költség beszedése a társasház közös képviselőjének a felelőssége: amennyiben egy tulajdonos nem fizet, a közös költség hátralék behajtása céljából előbb írásbeli emlékeztetőt, majd fizetési felszólítást küldenek ki számára, benne a fizetési határidővel (ami alapesetben a közlés tudomásulvételétől indul) – egyébként a közös költség tartozás elévül 5 évnél régebbi közös költség tartozás esetén.

Bizonyos esetekben csak az oldja meg a problémát, ha fizetési meghagyás kerül kibocsátásra, és ha a társasház egy ügyvéd közreműködését kéri, ugyanis a tulajdonosok gyakran nincsenek tisztában azzal, milyen következményei lehetnek a közös költség nemfizetésének, ugyanis végső esetben végrehajtási eljárás folyhat le a közös költséggel tartozó tulajdonossal szemben. Már három havi közös költség tartozás következménye gyanánt jelzálogjog bejegyzése történhet, amit akkor törölnek, ha a közös költség tartozás kiegyenlítése megtörténik.

Albérlet közös költség ki fizeti?

A közös költség terhe általában azt/azokat a személyt/személyeket terhelik, akik az ingatlanban élnek vagy azt birtokolják. Alapesetben a közös költség a tulajdonos terhe a rá eső tulajdoni hányadának megfelelően, azonban amennyiben az ingatlan albérlet formájában kerül kiadásra, ezt a költséget átterhelik az albérlőre a lakás rezsijével együtt – mindez érthető, hiszen a társasház működtetéséhez szükséges költségeket annak célszerű fizetni, aki ott lakik.

A „sima” közös költség rendszerint az albérlő terhe (pl. szemétszállítás, liftüzemeltetés, lépcsőház takaríttatása), azonban erről mindenképpen egyezzünk meg előre és foglaljuk bele a bérleti szerződésbe a későbbi közös költség konfliktusok elkerülése végett. A közös költség előtakarékosság és a társasházat érintő nagyobb kiadások (tervezett kiadások), mint például a szennyvízvezetékek karbantartása vagy a tetőfelújítás, melyek jellemzően nagyobb tételt jelentenek, a tulajdonos költségei közé tartoznak.

A közös költséget megemelő múltbeli tételek – amelyek, habár az ingatlan értékét növelték, de az alacsonyabb rezsi miatt az albérlőnek is kedveznek – gyakran vitatható kategóriába tartoznak (pl. panelprogram). A tulajdonos megteheti, hogy az ilyen közös költség többletet az albérlőre terhelje (már ha az albérlő ennek ellenére is belemegy a szerződéskötésbe), azonban az a legetikusabb megoldás, ha az albérlő mindössze a fentiekben felsorolt alapköltségeket fizeti. Gyakori példa az is, hogy az albérleteztető tulajdonosok a megemelkedett közös költség összegét belefoglalják az albérleti díjba.

Forrás: https://www.penzcentrum.hu/otthon/20230312/a-tarsashazi-kozos-koltseg-kiszamitasa-hol-mennyi-a-kozos-koltseg-mik-a-kozos-koltseg-tartozas-kovetkezmenyei-1134855

Egy úgynevezett Y-házak egyikében keletkezett tűz kedden délelőtt.

Tűz keletkezett egy tízemeletes társasház egyik földszinti lakásában, Tapolcán, a Kazinczy téren. A tűzhöz a badacsonytomaji és az ajkai hivatásos, a tapolcai önkormányzati tűzoltók és a katasztrófavédelmi műveleti szolgálat érkezett ki. Az egységek összehangolt munkával két oldalról végezték az oltást. A tűzzel érintett lakásból két gázpalackot is kivittek.

Két szomszédos lakás füsttel telítődött. Az épületből összesen tizenkét embert menekítettek ki, akik a tűzoltást követően visszatérhettek otthonaikba.

Személyi sérülés szerencsére nem történt.

Forrás: https://82nullanulla.hu/cikkek/2023/03/14/kigyulladt-egy-tarsashaz-foldszinti-lakasa-tapolcan-az-epuletbol-12-embert-menekitettek-ki.html

Az 1. számú választókerület lakossági fórumán az egyik lakos örömét fejezte ki, hogy az igen nehéz gazdasági helyzetben is szépen fejlődik a város és nagyon komoly beruházások valósulnak meg, a felmérések szerint pedig Kecskemét után Kiskőrös a megyében a legdinamikusabban fejlődő település.

Egy kérdésre válaszolva Domonyi László polgármester elmondta, hogy a Batthyány – Dózsa György utcák kereszteződésében lebontott házak helyén társasház épül parkoló részekkel, amely alsó részén üzletek lesznek és várhatóan jövőre kezdődhet el a beruházás.

Forrás: https://vira.hu/2023/03/16/ujabb-tarsashaz-epul-kiskoroson/

Kamerát lopott a páros.

A Győri Rendőrkapitányság lopás  elkövetésének gyanúja miatt folytat eljárást ismeretlen tettesek ellen. A nyomozás adatai szerint január 22-én az éjszakai órákban egy ismeretlen férfi és egy nő behatoltak Győrben, a Török István úton egy társasház lépcsőházába, és onnan eltulajdonították a biztonsági kamerát. A bűncselekmény feltételezett elkövetőiről egy másik biztonsági kamera felvételt készített – közölte a rendőrség szerdán.

A rendőrség kéri, hogy aki a képeken látható férfit és nőt felismeri vagy a bűncselekménnyel kapcsolatban információval rendelkezik, jelentkezzen a Soproni Rendőrkapitányságon, illetve névtelensége megőrzése mellett hívja a Győr-Moson-Sopron Megyei Rendőr-főkapitányság Tevékenység-irányítási Központját a 06-96-417-329-es, vagy az ingyenesen hívható 06-80-555-111-es Telefontanú zöldszámát, illetve a 112-es központi segélyhívó telefonszámok valamelyikét.

Forrás: https://www.kisalfold.hu/helyi-kek-hirek/2023/02/maszkos-ferfi-es-no-lopott-kamerat-egy-tarsashaz-lepcsohazabol-gyorben-foto

Társasházat alapítanak a Bocskai utca 22. szám alatti, önkormányzati tulajdonban lévő ingatlanon, ahol a Vésztői Sérült Gyermekekért Egyesület is működik – erről döntött nemrég ülésén a képviselő-testület.

Minderre azért volt szükség, mert a grémium korábban arról határozott, hogy az ingatlan egy részét értékesítené az egyesület számára. Erre úgy van lehetőség, ha társasházat hoznak létre, mivel csak így adhatók el az egyes albetétek külön-külön.

Forrás: https://www.beol.hu/helyi-kozelet/2023/02/tarsashaz-alapitasarol-dontottek-veszton

Budapest egyik méltán népszerű kertvárosi övezetében, Újpest csendes részén épülnek energiatakarékos
lakások egy nyugodt, mégis frekventált elhelyezkedésű kis utcában. Érdemes azonban sietni, ugyanis a
lakások 70%-a már elkelt.
Az István-Kert társasház sokak örömére egy kis lakásszámú projekt, hiszen itt mindössze 18 lakás kerül
kialakításra. A beruházás az Istvántelki úton, annak is az Árpád úthoz közelebb fekvő szakaszán épül. A
lakáskínálatában a nappali + 1 szobás kislakásoktól a nappali + 4 szobás családi otthonokig változatos
méretű és elosztású otthonok találhatóak, melyekhez nagy teraszok tartoznak, a földszinti lakásokhoz
pedig saját kertrészek is kapcsolódnak.

A csendes, zöld, családi házakkal és kisebb társasházakkal beépült utca épp ideális annak, aki családdal
keresi új otthonát, valamint annak is, aki nyugodt, zöld környezetben szeret élni, jó infrastruktúra mellett.
Ebben a beruházásban rendkívül kedvező költséggel fenntartható lakások épülnek, márpedig napjainkban
ez egy lényegesen döntő tényező ingatlanvásárlásnál. Az alacsony fenntartási költségeket a kiváló
hőszigetelés és a hőszigetelt nyílászárók mellett a hőszivattyús fűtés garantálja, többek között ezért is
lehet érdekes ez a beruházás.

Fontos tudni, hogy ezek a zöld, energiatakarékos otthonok kiváló ár -érték aránnyal rendelkeznek, így
nem árt sietni, hiszen a lakások 70%-a már elkelt. Ha még most érdeklődsz biztosan választhatsz belső
udvari, déli tájolású otthont is, ami kiváló választás lehet, ha szereted, amikor fényárban úszik az
otthonod. A társasháztól mindössze 12 perc alatt az Újpest-központ metrómegállónál lehetünk az Árpád
úton közlekedő buszok segítségével, a Stop Shopban pedig a bevásárlási lehetőség mellett bank és
gyógyszertár is van, illetve bölcsőde, óvoda, iskola és játszótér is megtalálható a közelben.

Mindez természetesen kiváló minőségben épül, melyre garancia, hogy a fejlesztő Társas Építő Kft. saját
kivitelezői csapattal rendelkezik, azaz a fejlesztés és a kivitelezés egy kézben összpontosul. Az építkezés
már el kezdődött, idén már a műszaki átadás is meg fog történni, így a lakásokat már banki
finanszírozással is le lehet kötni, a rugalmas fizetési ütemezésnek köszönhetően már akár 1 millió
forinttal is, és személyre szabott konstrukciót is lehet igényelni. Illetve a CSOK-ra alkalmas lakások
esetében lehetőség van akár 9%-kal csökkenteni az árat. Idén már a műszaki átadás is meg fog történni.

Forrás: https://magazin.otthonterkep.hu/2023/02/23/egy-zold-energiatakarekos-tarsashaz-budapesten-ahol-a-lakasok-70-a-mar-elkelt/