Ha a közös képviselő munkájával kapcsolatosan bármilyen probléma merül fel, a lakástulajdonosok írásban lakógyűlés, közgyűlés összehívását kezdeményezhetik.

– Ha a közös képviselő munkájával kapcsolatosan bármilyen probléma merül fel, a lakástulajdonosok írásban lakógyűlés, közgyűlés összehívását kezdeményezhetik. Ehhez elég a lakók egytizedének szándéka, de levelükben meg kell jelölniük, mi az, amit a közös képviselő tevékenységében kifogásolnak, és arra is javaslatot kell tenniük, mi lehet szerintük a megoldás. Például az, hogy váltsák le, esetleg pert indítsanak ellene – kezdte válaszát dr. Horváth Zsolt ügyvéd és hozzátette: ha a közös képviselő a kérés kézhezvételétől számított harminc napon belüli időpontra a lakógyűlést nem hívja össze, az azt követő 15 napon belüli időpontra a számvizsgáló bizottság hívhatja össze. Ha ezt is elmulasztják, akkor az összehívást kérő tulajdonostársak vagy az általuk írásban megbízott bármelyik tulajdonos megteheti ezt. Ha e szabályokat be nem tartva rendeznek lakógyűlést, annak érvénytelenségét a társasház székhelye szerint illetékes járásbíróság előtt meg lehet jogilag támadni.

Forrás: http://m.kisalfold.hu/gyori_hirek/tarsashazi_lakok_a_kepviselojuk_ellen/2562713/

Forrás: https://www.baon.hu/kozelet/helyi-kozelet/iden-is-viragosak-lesznek-a-balkonok-kecskemeten-1362065/

Újbudán festett kócsagot a Színes Város Csoport. A 300 m2-nél valamivel nagyobb alkotás a XI. Bertalan Lajos utca 16. szám alatt található társasház tűzfalára került fel, tervezője Zsuffa Zsanna Lídia.

A győri rendőrök vádemelési javaslattal zárták le a nyomozást azzal az 56 éves győri férfivel szemben, aki társasházak tárolóiból lopott kerékpárokat Győrben.

Győrben több lakótelepi társasház tárolójába is bejutott 2017. december 26-a és 2018. február 27-e között egy győri férfi, majd a helyiségekből összesen öt darab kerékpárt tulajdonított el.

Az egyik ellopott kétkerekűt – amit a tolvaj időközben már értékesített – az azt használó férfinél korábbi tulajdonosa felismerte és értesítette a rendőrséget. A nyomozók a biciklit lefoglalták és birtokosától beszerzett információk alapján a tolvaj kilétét is beazonosították. A lopásokat elkövető férfit elfogták, majd üzletszerűen elkövetett lopás vétsége miatt gyanúsítottként kihallgatták.

A Győri Rendőrkapitányság a győri férfi ellen folytatott nyomozást befejezte, és az iratokat a napokban vádemelési javaslattal a járási ügyészségnek megküldte – írja a Police.hu.

Forrás: http://m.kisalfold.hu/gyori_hirek/gyori_tarsashazak_taroloibol_lopott_bringakat_az_56_eves_ferfi_-_fotok/2563221/

Pánik egy budapesti társasházban: Bármikorösszedőlhet a ház, mégsincs megoldás.

Budapest – Rettegnek a lakók egy budapesti társasházban: az épület annyira süllyed, hogy attól tartanak, összedől! Ennek már megvannak az első jelei, hatalmas repedések, teknő alakú mélyedés az átjárón.

Mindez az ügyvédjük szerint a szomszédban épülő szálloda alapjainak kiásásakor kezdődött, akkor bomlott meg az ingatlan stabil alapja. Ezt szakértői vélemény is igazolja, ahogyan azt is, hogy a kár több millió forint értékű. A hotel beruházója válaszolt is a lakóknak: törekszik a megoldásra.

– Négy-öt centiméteres rés a gangon, a falakon már a befoltozott részek is repednek, fából készült alátámasztás védi a boltozatokat ebben a budapesti társasházban – mutatja a Tényeknekegy ott lakó.

A ház talán legidősebb lakója, Lajos bácsi pár éve festette ki a lakását, de máris megjelentek a hajszálrepedések a falon, több helyen is. Gondolkodott azon, hogy újra kellene végezni a munkálatokat, de szerinte felesleges pénzkidobás lenne.

Az ügyvéd szerint a szakvéleményben az áll, hogy a társasház melletti szálloda alapjának kiásása során megbomlott a stabil alap, ami miatt folyamatosan mozog az épület. A fő- és tartófalak megrepedtek, folyamatosan csúsznak szét. Csak a deszkák és faelemek tartják a házat, ezt is az önkormányzat segítségével tudták kifizetni.

– Sürgős és életveszélyt elhárító munkákat kellett a társasháznak elvégeztetnie. Ez most már körülbelül nyolc és félmillió forintjába került a háznak. A szálloda beruházójától pedig azt a választ kaptuk, még egyeztetniük kell a kivitelezőkkel, és ha majd a válaszokat megkapták, akkor tudnak érdemben reagálni a kárigényekre – mondta.

Forrás: http://www.blikk.hu/aktualis/belfold/barmikor-osszedolhet-a-budapesti-tarsashaz/5l65cvv

Hősként ünneplik a 29 éves Zahreddine Bahrit Essexben, miután megmentett egy kisgyereket, aki egy társasház első emeleti ablakpárkányába kapaszkodott már ki tudja, mióta.

A 29 éves, tunéziai származású Zahreddine Bahri épp a mecsetbe indult az angliai Basildonban, amikor egy társával észrevette, hogy egy gyerek bizonytalanul lóg egy társasház első emeleti ablakának párkányáról. Miután megálltak a kocsival, átugrott egy kerítést, és még az előtt elkapta a fiút, mielőtt földet ért volna. Az életmentés közben ő is megsérült.

Zahreddine elmondta: „A mecsetbe mentem, amikor észrevettem, hogy egy pár nagyon néz valamit. Tudtam, hogy valami nincs rendben, és rájöttem, hogy egy három éves fiú lóg az ablakpárkányon. Az jutott eszembe, hogy mindjárt leesik.

Nagyon féltem, és elképzeltem, hogy a saját kislányom az, így azonnal megállítottam az autót. Kiszálltam, átfutottam egy kerten, átugrottam egy kerítést, és már ott is álltunk egy másik emberrel a gyerek alatt, aki szintén segíteni jött.

Megkértük, hogy próbáljon meg visszamászni, de túl fáradt volt. Nem tudom, mennyi ideig lóghatott már ott. Ezt követően a gyerek két percen belül elengedte a párkányt, és szerencsére pont a karomba esett, egyáltalán nem sérült meg. Szerencséje van, hogy ott voltunk és elkaptuk” – mondta a helyi hős.

„A kiérkező rendőrök azt mondták, hogy a kisgyerekre biztos halál várt volna, ha leesik, és fejjel ér földet. Megköszönték, amit tettünk. Nagyszerű érzés, sosem gondoltam, hogy ilyen történik velem.”

Pedig a hőstett végrehajtása közben maga Zahreddine Bahri is megsérült: amikor a gyerek ráesett, a karja kificamodott, három hétig kell pihentetnie.

Az ügyben a szociális szolgálat is vizsgálatot indított.

SWNS

Forrás: https://www.nlcafe.hu/csalad/20180611/ablakparkany-kisfiu-kizuhan-elkap/

Tűz ütött ki egy négyemeletes társasház egyik lakásában hétfő kora délután a szigetszentmiklósi Szent Miklós útján. A tűzhöz a szigetszentmiklósi és a fővárosi hivatásos tűzoltók érkeztek ki, akik rövid időn belül eloltották a lángokat, majd megkezdték az épület átszellőztetését és átvizsgálását.

A megyei katasztrófavédelem tájékoztatása szerint húsz embert kellett az épületből kimenekíteni. A tűzzel érintett lakásban szerencsére senki nem tartózkodott, de egy embert füstmérgezés miatt kórházba kellett szállítani.

Forrás: http://www.szigethalom.net/2018/05/07/kigyulladt-egy-tarsashazi-lakas-szigetszentmikloson/

Forrás: https://www.bama.hu/kozelet/helyi-kozelet/hiaba-is-fustolgunk-a-kemenysepro-nem-jon-hozzank-magatol-1336845/

Már a budapesti új építésű lakások négyzetméteráraival egyeznek meg a balatoni társasházak árai, ezek most nagyon kelendőek, ha jó helyen vannak. Sőt, az Otthon Centrum elemzése alapján Siófok és Füred egyes részein akár 10 százalékot meghaladó áremelkedésre is számítani lehet a következő hónapokban.

Élénk az érdeklődés a Balaton-parti nyaralókiránt, elsősorban a keleti medencében lévő központi településeken, azaz Balatonfüreden és Siófokon – írja a Forbes.hu. Az érdeklődők nagy része új építésű társasházat venne, természetesen minél közelebb a vízparthoz. Körülbelül a fővárosi új építésű lakásokkal megegyező négyzetméteráron vannak az új ingatlanok (ez a vízparti ingatlanok esetében 1 millió Ft/m², a távolabbiak esetében 500–600 ezer Ft/m²).

A nyugati medencében kisebb a pezsgés. A déli parton lévő Balatonlellén akár 30 százalékkal olcsóbban lehet vásárolni, mint keletebbre, pedig csak fél órával több az út ide Budapestről, mint Siófokra.

A legtöbb új apartman is a keleti részen épül, Balatonfüred és Siófoka legnépszerűbbek. Az Otthon Centrum újlakás-piaci felmérése alapján a két városban összesen 28 projektben több mint 900 lakás épül (Siófokon 700, Balatonfüreden 210). Siófokon az árak 450 ezer Ft/m²-től indulnak, a vízpart mellett ez a szám eléri az 1 millió forintot, Balatonfüreden ugyanez 500 ezer és 1,2 millió forint körül jellemző.

Forrás: https://www.nlcafe.hu/magyarorszagkul/20180507/balaton-ujlakas-tarsashaz-siofok-fured/

Szilágyi Istvánék állítják, lakásuk tetőzete nagyon rossz, esőzéskor lavórral kell felfogni a vizet a szobájukban. Nyolc éve kérik a tetőzet megjavítását, mindhiába. A közös képviselő most lépett a gond megoldása érdekében.

Elfogyott a türelmünk. A napokban jókora esőzések voltak, a fejünk feletti tetőzet meg egyszerűen minősíthetetlen. Ha felmegyünk a padlásra, akkor a gerendák és a tűzfal között kiláthatunk az égboltra, mert elcsúsztak egymástól. A tetőnk meg is süllyedt, s a cserepek sincsenek a helyükön. Beázik a lakás: lavór kell a szekrényre, hogy felfogja a vizet, s ne bokáig legyünk benne. A falunk vizes, penészes, s nem tudunk vele mit csinálni”

– kezdte történetüket Szilágyi István.

– Tizenöt éve lakunk a Móricz Zsigmond utcai háztömbben, amelyben a lakások harmada önkormányzati, a többi már saját tulajdon. Mi önkormányzatiban élünk, az egyik udvari lakásban. Nyolc éve kérjük a közös képviselőket, hogy intézkedjenek. Édesanyám kisnyugdíjas, s az én keresetem sem elég ahhoz, hogy bármit is kezdhessünk a problémával. Mindig azt a választ kapjuk: „erre nincs pénze a háznak”. Félő, hogy egyszer az egész tetőzet a nyakunkba zuhan. Akkor majd lesz rá pénz? Addig miért nem tesznek semmit az illetékesek? – vetette fel a kérdést Szilágyi István.

A Sopron Holdingnál közölték: tudnak a problémáról, többször is kezdeményezték a megoldást, sikertelenül. A tető ugyanis a társasház közös tulajdonát képezi. Az érintett társasház százszázalékos tulajdonából a holding harminc százalékot kezel, mert a hetven százalék már magántulajdonban van. Ilyen arányban oszlik meg a szavazati jog is a társasházat érintő döntéseknél.

A holding ingatlankezelési divíziója csak a közös képviselőnél tud eljárni, minden határozat a házbeliek közgyűlésén születik. Nyilvánvaló, hogy a többségben lévő magántulajdonosok akarata érvényesül a társasház fórumain.

Jó hírrel szolgált dr. Darázs Andor, aki viszont nem nyolc, hanem elődei után mindössze egy éve látja el a társasház közös képviselői tisztségét.

Magam is úgy vélem, megoldásra szorul a tetőzet kérdése. A legsürgetőbb javítások érdekében beszéltem a héten egy tetőfedő szakemberrel, aki ígéretet tett arra, hogy néhány napon belül kivonul és elvégzi a legszükségesebb munkát. Nemcsak a ház udvari traktusánál, hanem az utcafronti lakások fölötti részeknél is. Nagy valószínűséggel a rendelkezésre álló tartalék pénzünk nem fedezi a költségeket, ezért lakógyűlést hívunk össze. Egyszeri célbefizetést kérünk a tulajdonosoktól, az önkormányzati lakások esetében a holdingtól. Ha úgy adódik, akkor kedvezményes társasházi hitelt is igénybe vesz a ház. A hosszú távú megoldás viszont a tetőzet komplett felújítása lenne. Erre vonatkozóan árajánlat beszerzését kezdeményezem, hogy a költségek ismeretében gondoskodjunk a szükséges pénzügyi források előteremtéséről, s egyúttal tájékozódjunk pályázati lehetőségekről is.”

Forrás: http://m.kisalfold.hu/soproni_hirek/nyolc_eve_rossza_teto_-_esozeskor_lavort_kell_tenni_a_szekrenyre_sopronban/2561125/