Közvetlen vízparti okoslakások épülnek Újbudán, a Lágymányosi-öbölben. Ez már a Budapart-fejlesztések negyedik üteme lesz. 

A Garancsi István-Scheer Sándor duó érdekeltségébe tartozó Property Market Kft. a hetedik lakóház kivitelezését indítja el a Budapart nevű komplex ingatlanfejlesztési projektjében a budai Kopaszi-gáton: okos megoldásokkal felszerelt prémium kategóriás lakásokat épít a Lágymányosi-öbölben, közölte a társaság a Forbes.hu-val. 

A Budaparton eddig már öt lakóépület átadásra került sor több mint ezer lakással.

A mostani, Budapart Otthonok „L” elnevezésű házzal egy közvetlen vízparti prémium épületének kivitelezése kezdődött el. Ez egy 18 emeletes, 140 lakásos lakóház lesz az Óbuda Építész Stúdió és az Óbuda Group generáltervező-iroda tervezésében. „A formavilágot a nagy méretű mozgalmas teraszokkal övezett, csavarodó toronyrész teszi különlegessé” – írják a közleményben. 

Emellett, hasonlóan a többi budaparti házhoz,

az épületet úgy alakították ki, hogy optimális legyen a lakások benapozottsága és minél több lakásból nyíljon panoráma.

Az épületben parkolószint és földszinti kereskedelmi egységek is lesznek. 

A Budapart városnegyed arculata hat épületével egyre markánsabban rajzolódik ki a Duna partján. A Time Out magazin tavaly a világ legmenőbb városnegyedei közé választotta Újbudát.

A projekt több eleme is elkészült már, nemcsak lakóingatlan, de irodafejlesztések is, sőt van, amit már sikerült eladni is. Idén elkészülhet a negyed és Budapest legmagasabb épülete, a Mol Campus toronyháza is.

Forrás: https://forbes.hu/uzlet/budapart-beruhazas-luxus-ingatlan/

A tűzoltók kiürítették az épületet.

Tűz ütött ki egy négyemeletes társasház negyedik emeleti lakásában, a zalaegerszegi Landorhegyi úton – közölte a Zala megyei katasztrófavédelem.

A városi hivatásos tűzoltók kiürítették az épületet, tíz lakó hagyta el ideiglenesen otthonát.

Az egységek létraszert is telepítettek a helyszínen, jelenleg két vízsugárral oltják a lángokat.

Forrás: https://www.nyugat.hu/cikk/tuz_utott_ki_egy_zalaegerszegi_tarsashazban

A bútorok égtek egy társasház harmadik emeleti lakásában, a nyíregyházi Árpád utcában. A városi hivatásos tűzoltók a megyei katasztrófavédelmi műveleti szolgálat irányítása mellett egy lakót kimentettek az ingatlanból, egy vízsugárral előbb körülhatárolták, majd eloltották a tüzet, jelenleg az utómunkálatokat végzik. A ház lakói a munkálatok idejére elhagyták az épületet. Az esethez a mentők is kiérkeztek.

Forrás: https://hirtv.hu/ahirtvkekhirei/menekitik-az-embereket-nyiregyhazan-langokban-all-egy-tarsashaz-2534809

Meglepetten olvasták a közös képviselők és társasházkezelők a kormányhivatalok által az elmúlt napokban küldött tájékoztatót, melyben jelzik, szankcionálnák a rezsicsökkentési tájékoztató kihelyezésével kapcsolatos – sok esetben kivitelezhetetlen – teendők elmulasztását – írja a tht.hu.

A Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszterhez fordult a tájékoztató felülvizsgálása érdekében.

Levelükben azt írják, hogy tagjaik közül megkapták a Kormányhivatalok által kiküldött tájékoztatókat azok a közös képviselők, illetve társasházkezelők, akik a tevékenységüket üzletszerűen végzik és a kormányhivatalok nyilvántartásában szerepelnek. Azonban a tájékoztató nem jut el azokhoz a közös képviselőkhöz és intéző bizottsági elnökökhöz, akik ott látják el a feladatot, ahol tulajdonosok és nincs kötelezettségük a nyilvántartásba vételre.

Tisztában vannak azzal, hogy a társasházi törvényben foglaltak szerint a közös képviselőknek, társasházkezelőknek kötelezettsége a rezsicsökkentéssel kapcsolatos hirdetmények kihelyezése.

A szervezet aggályai a következők:

• A jogszabály nem rendelkezik arról, hogy zárt, üvegszekrényben kell elhelyezni, így ennek hiánya nem róható a közös képviselő terhére.
• több olyan társasház van, amelyeknél sorházként alakították ki a lakásokat, nincs közös lépcsőházuk és bejáratuk, így a hirdetőtábla elhelyezése egy helyre nem kialakítható,
• nem minden társasház lépcsőháza alkalmas arra, hogy zártrendszerű hirdetőtábla kerüljön ki, főleg az elvárt méretre is figyelemmel
• az üveges és zárható hirdetőtábla megrendelése és elkészíttetése – a bírósági gyakorlat szerint – csak közgyűlési döntés alapján lehetséges, erre a közös képviselő önállóan nem jogosult,
• közgyűlés összehívása és az ott hozható döntés nem kivitelezhető 8 napon belül, ezért az 2022. január 15-ig nem valósulhat meg,
• ott, ahol nincs lehetőség zártan elhelyezni a hirdetmény szövegét, ott nincs kizárva, hogy valaki letépi és annak azonnali pótlása nem megoldható, mert az üzletszerűen társasházkezeléssel foglalkozók általában nem az érintett társasházban laknak, gondnok pedig csak a társasházak elenyésző hányadában tevékenykedik,
• a hirdetmény 45 napos ott tartásával nem egy oldalt, hanem sok esetben három-négy A4-es lapot kell elhelyezni, amely nagyságában is méretes zárható szekrény meglétét teszi szükségessé,

A kormányhivatal azt írja, hogy kérelemre vagy hivatalból megindult eljárások során a Fogyasztóvédelmi Főosztály munkatársai az érintett társasházakban helyszíni ellenőrzést végeznek, majd amennyiben hiányosságot tapasztalnak a meginduló eljárásban nyilatkozattételre hívják fel a társasház tájékoztatás nyújtására kötelezett szervét. Ezt követően a Fogyasztóvédelmi Főosztály az eljárást határozattal zárja le.

A társasházkezelők szerint az ellenőrzések eddigi tapasztalata szerint gyakran előfordul olyan eset, hogy a helyszíni ellenőrzés során az előírt hirdetmény annak ellenére nem található meg a társasház hirdetőtábláján, hogy az ott korábban – akár szabályszerűen – elhelyezték. Tekintettel arra, hogy a társasházi törvény nem magát a kihelyezést, hanem a hirdetmény folyamatos közzétételét írja elő, a tájékoztatási kötelezettség teljesítése tanúkkal vagy fénykép- esetleg videófelvételekkel nem igazolható. A rongálások elkerülése érdekében javasolt a hirdetmény zárható üvegszekrényben történő elhelyezése.

A hirdetmények kint tartását a leírtak szerint csak őrzéssel lehetne biztosítani, ami a gyakorlatban végrehajthatatlan feladatot jelent.

Igazságtalan, hogy egy végrehajthatatlan rendelkezésért azokat a közös képviselőket, társasházkezelőket kívánják felelősségre vonni, akik minden feladatukat elvégzik, de nem tudják garantálni, hogy egy hirdetmény a társasház lépcsőházában 45 napig kint legyen – véli a szervezet.

A törvény egyébként arról is rendelkezik, hogy február 15-ig lakásra bontottan ki kell mutatni a tulajdonosok részére, hogy a közös tulajdonban lévő közművek után milyen összegű költség megtakarítás vonatkozik az adott lakásra. Ez sokkal személyesebben ismerteti a tényleges megtakarításokat, ráadásul biztosan eljut minden tulajdonoshoz, míg a lépcsőházban kihelyezett tájékoztató az egész társasházra vonatkozó összegeket tartalmazza és kérdéses, hogy azt a tulajdonosok megtekintik-e vagy sem – írják a levélben.

Azt kérik, hogy a Nemzeti Fogyasztóvédelmi Hatóság a büntetések kiszabása előtt vizsgálja meg, hogy valóban felelős-e a közös képviselő azért, hogy az ellenőrzéskor nem volt látható a hirdetmény vagy bizonyítható módon teljesítette a kötelezettségét, de a dokumentumot a tudta nélkül eltávolították.

Forrás: https://www.napi.hu/magyar-gazdasag/rezsicsokkentes-tarsashaz-szankcio-fenyegetes.743867.html

Mától december 31-ig lehet megvásárolni a tűzijátékokat.

Az erre kijelölt árusítóhelyeken, jellemzően plázák vagy nagy üzletek parkolóiban felállított konténerekben lehet megvásárolni a szilveszteri tűzijátékokat december 28. és 31. között. A katasztrófavédelem közleményében hangsúlyozta, hogy ezeken a helyeken szakképzett árusoktól lehet venni minőségi, a hazai előírásoknak megfelelő tűzijátékokat, az elárusítóhelyeket pedig a rendőrség és a katasztrófavédelem folyamatosan ellenőrzi.

Szilveszter éjjel átlagosan 50 tűz keletkezik a tűzijátékok miatt, és bár a legtöbb főleg kisebb tűz, minden évben előfordul két-három nagyobb, akár többmilliós kárt okozó eset is

– figyelmeztetnek a közleményben. A leggyakrabban fenyők, tuják és szeméttárolók gyulladnak ki, de nem ritka az sem, hogy egy rakéta erkélyen landol, vagy egy szoba ablakán berepül, és ott tüzet okoz.

A katasztrófavédelem tanácsokat is a tüzek, balesetek elkerülésére:

• Ne vásároljunk tűzijátékot illegális árusoktól, hiszen ezek az eszközök tüzet okozhatnak.
• Annyi tűzijátékot vegyünk, amennyit szilveszterkor elhasználunk. Ne tárazzuk be őket, hiszen a szilveszter előtt kapható tűzijátékfajtákat év közben nem, csak december 31-én este hattól január 1-jén reggel hatig szabad felhasználni. Azért sem érdemes készletet felhalmozni, mert a pirotechnikai termékeknek is van szavatossági idejük.
• A megvásárolt tűzijátékok csak akkor szállíthatóak biztonságosan, ha a kanóc vagy gyújtóhely védősapkája a helyén van.
• A megvásárolt tűzijátékot ne hagyjuk az autóban. Egy tavalyi eset során az autóban hőt kapott tűzijátékok idő előtt elindultak és emiatt az egész autó kiégett.
• Ügyeljünk arra, hogy szállítás közben ne érje őket csapadék és otthon se tegyük az eszközöket párás, nedves helyre. A pára vagy víz miatt átnedvesedett tűzijátékokat akkor se használjuk, ha megszáradtak, mert a víztől tönkremennek és hibásan fognak működni. Ezeket adjuk le az egyik árusítóhelyen.
• Otthon olyan helyre zárjuk el a tűzijátékokat, ahol nem éri őket napfény és sugárzó hő. Ne tegyük a fűtés közelébe vagy hősugárzó mellé, mert a nagy melegtől idő előtt elindulhatnak.
• Ne férjenek hozzá se a gyerekek, se a háziállatok.
• Ne tároljuk együtt a tűzijátékot benzinnel, gázolajjal, hígítóval, festékkel.
• A tűzijátékokat tilos megbontani, szétszerelni, átalakítani. Akkor működnek megfelelően, ha elégnek és ezzel megsemmisülnek. Mindenféle átalakítás változtat a megfelelő működésen, és balesetet vagy tüzet okoz.
• Minden legális árusítóhelyen vásárolt tűzijáték mellé jár biztonsági útmutató, amely tartalmazza, hova helyezzük, hol gyújtsuk meg az adott tűzijátékot, illetve azt, hogy mekkora védőtávolságot kell tartani. Olvassuk el és tartsuk be az utasításokat.
• Bármilyen tűzijátékkal is búcsúztatjuk az óévet, egyiket se irányítsuk emberekre, állatokra, növényekre, járművekre vagy épületekre.
• Erős szélben ne használjuk fel a tűzijátékokat.
• Ne tűzijátékozzunk, ha alkoholt fogyasztottunk.
• Csak közterületen működtessünk tűzijátékot. A társasház erkélye nem számít közterületnek, ezért a társasházak ablakából, erkélyeiről ne indítsuk el ezeket. Menjünk le az utcára és a házaktól, fáktól, villanyvezetékektől távolabb működtessük őket.
• Az elhasznált tűzijátékok maradványait ne dobjuk azonnal kukába. Minden évben kigyullad néhány kuka, sőt néha még a mellette parkoló autó vagy a ház is a forrón kukába dobott tűzijáték miatt.
• Ne feledkezzünk meg a háziállatokról sem. Ne kössük meg őket, hanem engedjük a házba, lakásba, és próbáljuk megnyugtatni őket.

A közleményben hozzáteszik: szilveszter éjjel az év többi napjához hasonlóan kétezer tűzoltó van készenlétben ötszáz tűzoltóautóval. Ha tűz keletkezik, a 112-es segélyhívó számot kell hívni.

Forrás: https://hvg.hu/itthon/20211228_tuzijatek_tuzeset_szilveszter_katasztrofavedelem

A tűzoltók szilveszter éjszaka sem unatkoztak, az év utolsó napján több tűzeset, baleset és szén-monoxid-mérgezés is történt és persze nem maradtak el a tűzijátékok miatt keletkezett tüzek sem.

Szilveszter napján 133 esetben volt szükség tűzoltói beavatkozásra. 52 tűzhöz, 81 alkalommal pedig műszaki mentést igénylő balesethez vonultak a tűzoltók. Tűzijátékok miatt tizenhétszer avatkoztak be a tűzoltók. Négy helyszínen tűzijátékok maradéka és annak környezete égett közterületen. Égő fák, bokrok, tuják miatt öt esetben riasztották a tűzoltókat. Öt helyen kukák, szeméttárolók égtek, egy autó is kigyulladt, illetve két megrémült és elszökött kutyát is a tűzoltók mentettek meg – írja közleményében az OKF.

Éjjel egykor tűzijáték miatt kigyulladt egy mezőkomáromi családi ház udvarán álló autó, amit a tűzoltóknak kellett eloltaniuk. Tűzijátéktól gyulladt meg a házfalra felfutó borostyán Budapesten a XV. kerületben. A II. kerületben egy társasház udvarán álló fa, Csornán egy kertben három tuja, Kecskeméten egy parkolóban lévő bokor, Nagykőrösön pedig a száraz avar gyulladt meg két négyzetméteren a tűzijátékoktól.

A XV. kerületben, Csobánkán, Sopronban, Szegeden és Balatonfüreden kukák, nagyobb hulladéktárolók égtek. A tűzoltók mindenhol gyorsan megfékezték a lángokat, így a tűz nem tudott a környező autókra átterjedni. A III., a X. kerületben, Csepelen, Mosonmagyaróváron dobozos tűzijátékok maradványai és azok környezete égett.

Egy nagytestű kutya kerítésen akadt fenn Őrbottyánban este fél tizenegykor. A tűzoltók kéziszerszámokkal kiszabadították, majd átadták a tulajdonosának. Elsején reggel hatkor Biharkeresztesen egy szerelőaknába esett kutyát mentettek ki a tűzoltók. Nem csak tűzijátékok miatt hívták a tűzoltókat. Gázpalack robbant újév hajnalán, három óra körül egy katymári családi háznál, a Szabadkai utcában. Egy embert a tűzoltók emeltek ki a romok alól. Az épület lakhatatlanná vált.

Több helyre is szén-monoxid-mérgezés gyanúja miatt hívták az egyenruhásokat. Délután ötkor egy pécsi házban mutatták ki a tűzoltók a mérgező gáz magas koncentrációját. Itt hárman lettek rosszul. Nyírbogdányban és Szegeden és Gávavencsellőn is egy-egy ember lett rosszul szén-monoxid miatt – írják.

Több súlyos közlekedési balesethez is riasztották a tűzoltókat. Halálos vonatbalesetnél dolgoztak Bágyogszováton és Döbröközön. Budapesten a kettes metró vonalán, a Kossuth téren halálos gázolás történt, az elhunytat a tűzoltók emelték ki a peron és a szerelvény közül.

Forrás: https://www.penzcentrum.hu/szorakozas/20220101/mozgalmas-ejszakajuk-volt-a-tuzoltoknak-rengeteg-durva-esethez-riasztottak-oket-2022-elso-napjan-1120739

Karácsony első napján 123 helyszínen dolgoztak a tűzoltók, a közúti balesetek mellett lakástüzeket, kigyulladt melléképületeket, égő kazánházakat oltottak, összesen 27 épület égett – közölte az Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság (OKF).

A közlemény szerint szombaton összesen 155 segélyhívás érkezett a katasztrófavédelemhez, ebből 123 esetben volt szükség tűzoltói beavatkozásra. Ezek közül 36 esetben tűzhöz riasztották a tűzoltókat, 87 alkalommal pedig műszaki mentést kellett végezniük.

Szombat reggel egy nógrádmegyeri kétszáznegyven négyzetméteres családi ház tetőszerkezete égett mintegy nyolcvan négyzetméteren. Szintén délelőtt Dombegyházán egy negyven négyzetméterese melléképület gyulladt ki, ahol a tűzben két gázpalack is felhasadt, egy harmadik, égő palackot pedig a tűzoltók hoztak ki az épületből. Szárligeten egy családi ház kazánházának és fürdőszobájának mennyezete égett.

Budapest II. kerületében egy társasházi lakás teraszán egy gázzal működő grill okozott tüzet, délután melléképületek égtek Szegeden, Tamásiban, Mezőtúron és Nagykanizsán is – közölte az OKF.

Este egy egri társasház ötödik emeleti lakásában keletkezett tűz, itt a tűzoltóknak hatvanöt embert kellett kikísérniük az épületből, de a lángok eloltása után mindenki hazamehetett.

A katasztrófavédelem tájékoztatása szerint karácsonykor is kétezer tűzoltó van szolgálatban ötszáz járművel.

Forrás: https://metropol.hu/aktualis/tuz-grillezes-tuzolto-567001/

Berendezési tárgyak égtek mintegy tíz négyzetméteren egy Rahó utcai társasház egyik lakásában vasárnap délelőtt. A tűzoltóknak szerencsére rövid időn belül sikerült megfékezni a lángokat.

A tűzoltás idejére nyolc lakónak kellett ideiglenesen elhagynia otthonát, a szellőztetést követően hamarosan visszatérhetnek a lakásokba. A kigyulladt lakás két lakója nem tartózkodott otthon a tűz keletkezésekor.

Forrás: https://11.kerulet.ittlakunk.hu/utcak-terek/211226/kigyulladt-egy-lakas-nyolc-lakonak-kellett-elhagyni-tarsashazat

167 segélyhívás érkezett a katasztrófavédelemhez, 134 esetben volt szükség tűzoltókra.

Több tűzhöz és közlekedési balesethez is riasztották őket. December 24-én összesen 167 segélyhívás érkezett a katasztrófavédelemhez, 134 esetben tűzoltói beavatkozásra is szükség volt. 45 esetben tűzhöz riasztották a tűzoltókat, 36 épület gyulladt ki, 89 alkalommal pedig műszaki mentést kellett végezniük.

Néhány kifejezetten a téli időszakra jellemző tűzeset is történt. Reggel Márianosztrán és Besnyőn is égő pincéhez riasztották a tűzoltókat, mindkét esetben a kazán közelében tárolt tűzifa kapott lángra. Kora délután Tiszapalkonyán egy családi ház kazánháza gyulladt ki. Egy győri társasházi lakásban az adventi koszorú gyulladt ki este hat körül.

Reggel fél kilenckor egy autóbontó műhely gyulladt ki Hajdúböszörményben. A négyszáz négyzetméteres épület kétharmada égett. Huszonkilenc tűzoltó tíz járművel oltotta el a lángokat. Több gázpalackot is kihoztak az égő a műhelyből, ezek egyikét mesterlövésznek kellett kilőnie.

Délelőtt tizenegy órakor egy kartonokkal teli hulladéktároló gyulladt ki egy Veszprémi bevásárlóközpontban. A szabadtéren keletkezett tűz hatvan négyzetmétert érintett és egy üzlet raktárhelyiségére is átterjedt. A tűzoltók eloltották a lángokat, majd kiszellőztették a raktárt. Huszonnyolc embernek kellett elhagynia az épületet.

Fél tizenkettő körül Budapest IX. kerületében, a Soroksári út és a Hentes utca kereszteződésében ütközött össze két személyautó. Az egyik jármű a HÉV-sínekre sodródott, ebbe beszorult egy ember, akit feszítővágóval szabadítottak ki a tűzoltók, majd átadták a mentőknek, az életét azonban már nem lehetett megmenteni.

Huszonhárom órakor szén-monoxid-mérgezés gyanúja miatt riasztották tűzoltókat egy veszprémi családi házhoz, amelynek több lakója rosszul lett. A tűzoltók mérései kimutatták a mérgező gázt. A házban élő négy ember megfigyelésre kórházba került.

Éjjel fél tizenkettő körül kigyulladt egy társasház egyik földszinti lakása Pápán. A tűzoltók hét embert kísértek ki az épületből, közülük kettőt az égő lakásból, majd eloltották azt. Az egyik szoba teljesen kiégett, hárman megsérültek.

Karácsonykor is kétezer tűzoltó van szolgálatban és ötszáz jármű áll készenlétben. Riasztást követően 120 másodpercen belül elindulnak segíteni oda, ahol baj van. Egy kis odafigyeléssel elkerülhetjük, hogy velük kelljen karácsonyozni – írta a BM Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság.

Forrás: https://tenyek.hu/cikkek/mozgalmas-volt-a-szenteste-a-katasztrofavedelemnel-lakastuz-tarsashaz-tuz-szen-monoxid-mergezes-baleset

Egyre nagyobb a kivándorlás Budapestről az agglomeráció felé, a jelenség pedig kezd egyre komolyabb feszültségeket szülni a helyiek körében. Ahogy az a BudaPestkörnyéke.hu riportjából kiderül, egyre több településen akarnak megálljt parancsolni a további parcellázásoknak és a társasházak építésének. Az ellenlépésekben most Zsámbék tör az élre, ahol erős válaszlépések léphetnek hamarosan érvénybe. A helyi főépítész véleménye szerint a kialakult helyzetért nagy mértékben a CSOK felel.

Mint ahogy arról már korábban is írtunk, egyre nagyobb az elvándorlás Budapestről az agglomeráció felé. Az elmúlt évek tendenciája szerint egyre gyorsabban fogy a főváros népessége, miközben a többi megyéhez képest továbbra is Pest megye rendelkezik a legnagyobb pozitív mérleggel vándorlást tekintve. Ez összhangba van a Vidéki Lakáspiaci Riport jelentésével is, mely szerint rohamosan gyorsul a községekben a lakásépítések száma – Somogy megye után Pest megyében épül a legtöbb új lakás. Az agglomeráció felfutását a KSH adatai is illusztrálják:

MÍG A FŐVÁROSBAN 2021 I.-II. NEGYEDÉVÉBEN EGY ÁTLAGOS HASZNÁLT LAKÁS 36,2 MILLIÓ FORINTBA KERÜLT, ADDIG AZ ELŐVÁROSOKBAN MÁR 50 MILLIÓBA. EZ 13%-OS NÖVEKEDÉST JELENT A 2020-AS ÁTLAGÁRHOZ KÉPEST.

Az agglomeráció tehát egyre népszerűbb lakhatást tekintve, a felfutó építkezések pedig egyre jobban zavarják a helyieket. A BudaPestkörnyéke.hu rövid körképet is adott néhány agglomerációs polgármester álláspontjáról, véleményéről.

Decemberben a térség legjómódúbb településének, Nagykovácsinak a polgármestere zárta rövidre a kérdést azzal, hogy náluk több építési telket már hiába keresnek.

Én a magam részéről és a képviselőtársaimmal együtt nagyon elkötelezettek vagyunk abban, hogy több építési telket nem alakítunk már ki. Tehát nem lesz több belterületbe vonás, nincsen több építési telek, nem veszünk el több helyet a természettől.

– mondta Kiszelné Mohos Katalin. Hasonló véleményen van Pilisvörösvár polgármestere is, aki szerint ők is beteltek, de hasonlót nyilatkozott Halásztelek, Szentendre és Dunaharaszti vezetői is.

A további beépítések ellen Zsámbék a legfrissebb fellépő, ahol a helyi főépítész az építési szabályzat módosításának indoklásában vázolta a helyzetet. A helyi építési szabályzat módosításának véleményezésének határideje tegnap járt le és ha életbe lép a módosítás, azzal példaértékű intézkedések bevezetésének lehetünk szemtanúi.

A JAVASLAT EGYIK FONTOS PONTJA UGYANIS KIMONDJA, HOGY AZ EDDIGI 700 HELYETT MINIMÁLISAN CSAK A 2 000 NÉGYZETMÉTERES TELKEKEN LEHET KÉTLAKÁSOS TÁRSASHÁZAT ÉPÍTENI. ENNÉL KISEBB TERÜLETEN CSAK EGY CSALÁD LAKHAT

– az önkormányzat ezzel kvázi ellehetetleníti a további nagyobb társasházak építését a városban.

A zsámbéki főépítész, Marthi Zsuzsa az indoklásában a következőképp fogalmaz: „Az elmúlt egy évben jelentősen megszaporodtak azon vállalkozói lakásépítési törekvések, amelyek célja a nagyobb ingatlanok több lakással történő beépítése, és különösen a mély tömbbelsőkbe benyúló ingatlanok összevonásával, és újra osztásával azok intenzívebb beépítésére törekednek.” Hozzáteszi: „Az utóbbi időben egyre erősebb tendenciát mutat a telkenként kialakítható lakásszám növelésének igénye.” Véleménye szerint ez a CSOK 2016-os bevezetésének köszönhető. A fővárosból kiköltözni vágyók igényét a fejlesztők többlakásos lakóházakkal igyekeztek kielégíteni, ezek viszont konfliktusokat okoztak a szomszédságukban.

A főépítész attól tart, hogy a megnövekedett beépítések mellett a helyi bölcsődei, iskolai és forgalmi kapacitások nem lesznek elegek, valamint sok helyen nincs aszfaltozás és közművesítés se.

Erről a problémáról beszélt a napokban Vitézy Dávid, a Budapest Fejlesztési Központ vezérigazgatója is egy interjú keretei közt. Az interjúban felhívta a figyelmet, arra, hogy a zöldmezős lakásépítések során egész egyszerűen annak a lakóhelynek a valós költségét nem fizeti meg az, aki csak a házat építi meg. Előbb-utóbb oda út, vasút, közművek kellenek, amit közösen fizetünk. Egész egyszerűen fenntarthatatlan, mind anyagi, mind környezeti értelemben, ahogy a budapesti várostérség burjánzik.

Véleménye szerint kellene egy olyan törvény, ami kimondja, az agglomerációban nincs több zöldmezős lakásépítés, és ahol esetleg még engedélyezett új lakások, házak építése, azok gyalogtávra vagy biciklivel kényelmesen elérhető távolságra lehetnek csak a legközelebbi vasút vagy hév-állomástól. Hozzáteszi, ez így van már számos nyugat-európai nagyváros régiójában.

Az agglomeráció egyre növekvő népszerűsége tehát egyre nagyobb feszültségeket is maga után vonz. A helyiek látszólag nagyon nem szeretnék, hogy elvesszen városuk, községük kisvárosi hangulata és a budapestihez hasonló társasház-őrületről még csak hallani sem akarnak – a polgármesterek pedig látszólag készséggel szolgálják ki az igényeket. Fontos szempont továbbá a zöldterületek kérdése is, amit joggal akarnak megvédeni a lakosok.

Míg a helyiek elégedetlensége ugyan egyfelől érthető, a községek fejlődésétől azért teljesen elzárkózni sem feltétlenül jó megoldás. Ha a növekvő lakhatási igény az infrastruktúra fejlesztését és a közművesítést is magával hozza, azzal a helyiek is jól járnak, miközben a több iskolai és bölcsődei férőhely is előnyös lehet.

Forrás: https://www.portfolio.hu/ingatlan/20220104/a-csok-hatulutoje-sorra-telnek-meg-az-agglomeracios-telepulesek-egyre-nagyobb-a-feszultseg-a-helyiek-koreben-519380