Szajcz Adrián képviselő még a költségvetés tárgyalásakor javasolta, hogy támogassa az önkormányzat a társasházak energetikai felújításait. Májusra el is készülhet az az önkormányzati rendelet, ami alapján évente 100 millió forinttal segítheti a város a pályázó lakóközösségeket.

– Ez külső hőszigetelésre, nyílászárók cseréjére és a gépészeti eszközök kialakítására is felhasználható lesz – mondta Szajcz Adrián a témában pénteken megtartott siófoki sajtótájékoztatóján, ahol arról is beszélt: ha a hivatal időben elő tudja készíteni az önkormányzati rendelettervezetet, akkor az év harmadik negyedévében meglehetnek az első nyertes társasházak.

A program elindítását szorgalmazó képviselő arról is beszélt, hogy ezzel számításaik szerint négy lakótelep háromezer siófoki lakosának nyújthat segítséget az önkormányzat.

Nikovicz Beáta, a Közös Képviselők Egyesülete a Balaton Fővárosában nevű szervezet elnöke a sajtótájékoztatón azt mondta, hogy a siófoki társasházaknak nagy szüksége van a támogatásra, hiszen a 2014-ben beiktatott új városvezetés az elsők között vonta vissza azt a támogatási rendszert, ami előzőleg hozzájárult a városban lévő társasházak felújításához. Nikovicz Beáta úgy véli, a Siófokon állandóan lakott társasházak 30 százalékára nagyon ráférne a korszerűsítés.

Megkérdeztük azt is: Siófok megkapta-e már az OLAF-tól azt az Eliosszal kapcsolatos vizsgálati jelentést, amit Lengyel Róbert kért ki az Európai Csalás Elleni Hivatal (OLAF) főigazgatójától a városi közvilágítás korszerűsítése kapcsán.

Szajcz Adrián elmondta: úgy tudja, a közvilágítás-korszerűsítési pályázatot az előző városvezetés készítette, az elbírálásra azonban már a jelenlegi polgármester hivatalba kerülése után került sor, csakúgy mint a közbeszerzési eljárás lefolytatására, így a szerződést is Lengyel Róbert írta alá az Eliosszal.

– A Fidesz-frakció azt szorgalmazza, hogy a vizsgálati jelentés kerüljön nyilvánosságra – hangsúlyozta Szajcz Adrián.

Lengyel Róbert, Siófok polgármestere korábban úgy nyilatkozott: az önkormányzat képviseletében eljárva fordult az OLAF-hoz, hogy ha Siófok valóban érintettje a hazai közvilágítás-korszerűsítési pályázatokkal kapcsolatos vizsgálatnak, akkor küldjék meg számára a jelentést és arról is nyilatkozzanak, hogy azt nyilvánosságra hozhatja-e. Lengyel egy portálnak úgy fogalmazott: „Most már magam is kíváncsi vagyok, mi is van a háttérben és mi a helyzet a mi tendereinkkel. Őszintén remélem, nálunk nem lesz csont, de ha mégis, az következményekkel fog járni…”

Természetesen Lengyel Róbertet mi is megkérdeztük, hogy ő írta-e alá az Elios szerződést, de munkatársunk telejfonját nem vette fel, és nem hívott vissza bennünket. Amennyiben ezt megteszi, az ő véleményét is közöjük.

Forrás: https://www.sonline.hu/kozelet/helyi-kozelet/tarsashaz-felujitasi-programot-indit-siofoki-onkormanyzat-989209/

Csőtörés, elromlott bejárati ajtók, áramszünet, beázás. A mindennapos bosszúságokkal a társasházakban élők általában a közös képviselőhöz fordulnak. Hogy ők mi mindennel szembesülnek munkájuk során, ennek jártunk utána.

– Hogy vagy, Anikám?

– Köszönöm, jól, Lencsi mama! Jöttem megnézni, hogy minden rendben van-e. Hogy tetszik lenni?

Kedves ismerőseként üdvözli egymást egy kilencvenhét éves lakó és Fehér Sándorné az Ady úti tízemeletes földszintjén. Ahogy mindenki ismeri, Ani, négy éve lett a társasház közös képviselője.

Az állandó intéznivalók mellett arra is mindig szakít időt, hogy az idősebbeket meglátogassa.

– Hogy miért vállaltam? – gondolkodik el a mosolygós, beszédes hölgy.

– Nyugdíj után még két évig dolgoztam, mint biztosítós, és amikor ennek is vége lett, nem tudtam mit kezdeni a szabadidőmmel, egyfajta űr maradt bennem. Megkértek, elvállaltam.

Míg beszélgetünk, folyamatosan csörög a telefonja, jön, megy, intéz. Most éppen a liftbe rak fel a takarítónővel együtt egy felszólítást a kutyatulajdonosoknak, mert előfordul, hogy az állat odapiszkít, a gazdája meg otthagyja.

– Sokat kardozok… – mondja nevetve –, de nem a lakókkal, inkább a hatóságokkal. Persze, kell a türelem, de szerencsére jó a konfliktuskezelő képességem.

„Napi huszonnégyből ez negyvennyolc órás elfoglaltság”

– teszi hozzá.

Volt már, hogy éjjel is becsöngettek hetedik emeleti lakásába. Előfordult, hogy rosszul lett idős emberen segített. A tízemeletes egy kisebb falu a maga százhuszonhét lakásával. Mindig van mit csinálni.

– Az égvilágon mindennel megkeresnek. Hogy nem szól a csengő, nem ég a villany, beázás vagy csőtörés miatt.

– Vannak nagyobb felújítási munkálatok, a villanyt kicseréltettem mozgásérzékelősre, mert eddig az ötödikig világított, így pénzt spórolunk majd meg – sorolja a példákat.

– Nincs ez túlfizetve, de szeretem, ha rendben vannak a dolgok körülöttem – ezt már a Széchenyin meséli a Hild Viktor út 6–14. négyemeleteseinek közös képviselője. Mészárosné Horváth Margit munka mellett intézi a társasházak ügyeit, két éve vállalta a feladatot.

– Egyrészt akkor már egy éve nem volt itt közös képviselő, másrészt, mielőtt elvállaltam is intézkedtem már áramkimaradásokkor – indokolja.

– Elég sok mindent sikerült a két év alatt megcsináltatni. Bár van, aki azt mondja, hogy miért éppen ezt, és miért nem amazt, mert bizony van, aki a kákán is csomót keres – teszi hozzá.

A nyolcvanas évek elején felhúzott épületben is jócskán akad intéznivaló.

– Több sebből vérzik már, mindig készenlétben kell lenni. Festetni kellene, van, ahol az erkély mállik, várjuk a szakértő javaslatát, hogy mit lehetne csinálni.

– A bejárati ajtóval is mindig vannak problémák, de a két négyemeletes között álló nagy nyárfát is metszetni kellene majd – sorolja a teljesség igénye nélkül a feladatokat.

A két év alatt a kisebbek mellett több nagyobb, rengeteg szervezést igénylő munkát is sikerült elvégeztetnie.

– Az öt lépcsőházban a lépcsőket a negyedikig kijavították, a PVC-t is kicseréltettem, mert balesetveszélyes volt.

– A szemetesajtókat és a bejárati ajtókat javíttattam, a kaputelefonokat és a postaládákat kicseréltettem, a pinceajtók egységes zárat kaptak, és ami a legnagyobb munka volt, az a tetőszellőző.

– A harmincöt éves villanymotorokat megszüntettük, és kísérleti jelleggel, szél által működtetett, állandóan forgó szellőztetőt telepítettünk, így áramot takaríthatunk meg.

Margit szerint sem mindig könnyű lelkileg ez a munka, hiszen egy háztömbön belül is nagyon sokfajta ember él.

– Mint mindenhol, itt is vannak problémás lakók. A kilencven lakásból olyan tizenöt-húsz az, akinek mindig van valamilyen gondja.

– Van bizony, amikor fölemelik a hangjukat és kiabálnak, de azért eddig tettlegességig még nem fajult a helyzet. Kell a türelem és az emberismeret, mert ahány ember, annyiféle… – teszi hozzá meggyőződéssel.

Konfliktuskezelést is tanulnak

A több mint százharminc társasházi lakás közös képviselői feladatait ellátó Szollak Kft.-t műszaki, pénzügyi, jogi vagy együttélési problémákkal keresik fel, személyesen, telefonon vagy írásban. A kapcsolatot a társasházi tulajdonosokkal technikusok tartják.

– Az emberek alaptermészetükből adódóan különböző habitussal lépnek fel velünk szemben. Hatósági ügy emiatt még nem fordult elő – válaszolta erre irányuló kérdésünkre a társaság.

A Szollak Kft. technikusai és könyvelői a hatékonyabb ügyfélkezelés érdekében ügyfélszolgálati konfliktusmenedzsment-képzésen is részt vettek, melynek segítségével gyakorolták a különböző, akár veszélyesebb szituációkat is.

A társaság szerint az üzemeltetési feladatok ellátásához megfelelő létszámmal és műszaki háttérrel rendelkezik, így a társasházban előforduló műszaki hibák feltárását és megoldását is gyorsan el tudják végeztetni.

A javítási munkák lebonyolítását műszaki ellenőri végzettségű dolgozók bevonásával végzik.

Forrás: https://www.szoljon.hu/kozelet/helyi-kozelet/kozos-kepviselok-rengeteg-turelem-kell-problemas-lakokhoz-987141/

Várhatóan tavasszal indul a Bálicsi utat az Alkotmány utcával összekötő új út építése – a beruházás környékén élők féltik többek közt a zöldterületet, közműveket, a kutyafuttatót, a gyalogosok biztonságát.

Mint arról beszámoltunk, várhatóan tavasszal indul a Bálicsi utat az Alkotmány utcával összekötő, a Mecsek-oldal közlekedési nehézségeinek enyhítését célzó út építése. A tervezett beruházás környékén élők számára azonban több kérdés is megválaszolatlan – jelezték lapunknak.

Az új út egy 31 lakásos társasház közelében húzódik majd – az épület előtt kis zöld- terület található, ahová a lakók pár évvel ezelőtt fákat ültettek. Nem tudják, ezeknek a növényeknek mi lesz a sorsa. A közművek miatt is aggódnak. Házuk főbejáratát is veszélyeztetve látják, a szociális otthon előtti pakolóval és a domboldalon lévő kutyafuttatóval se tudják, mi a terv.

Emellett aggasztja őket az is, hogy a művészeti középiskola diákjai számára miként biztosítják majd az úton való átkelést. Mint a környék lakói levelükben írják: „Nem vagyunk ellenségei annak, hogy a Mecseken élők közlekedése jobb legyen, de a Kodály és Petőfi utcai torlódások miatt most is nehezen lehet a reggeli órákban közlekedni, áll a forgalom – az új út elkészülte után a helyzet még rosszabb lesz”.

A kérdésekre reagálva Magay Miklós, a pécsi városüzemeltetési főosztály vezetője elmondta, az új út építését közműkiváltás előzi meg. – Az út keresztülhalad a mai zöldterületen, a nyomvonalon lévő fák közül a menthetőket átültetik, a nem megmenthetőek helyett pedig újakat ültetnek – tette hozzá. – A beruházás nem érinti sem a kiépített járdákat, sem a társasház bejáratát, lépcsőjét – az továbbra is a megszokott módon közelíthető majd meg. A szociális otthon előtti parkoló a jelenlegi formájában üzemel tovább. A művészeti iskolához érkezők gyalogátkelőkön közelíthetik meg az intézményt: az egyik ilyen a körforgalom északi ágán lesz, a másik a Damjanich utca és a lekötőút kereszteződésénél – emelte ki a főosztályvezető. Az új út mindkét oldalán végig járda fut majd, felette közvilágítás épül ki, a csapadékot pedig zárt rendszerben vezetik el róla. A kutyafuttató a Rókus-domb egy másik, a jelenlegihez közel eső részén kap helyet.

Forrás: https://www.bama.hu/kozelet/helyi-kozelet/tervezett-uj-ut-miatt-aggodnak-lakok-1270149/

Egyes közös képviselők nem a ház egészének érdekeit tartják szem előtt – kifogásolják többen is. Az érdekképviselet szerint a panaszok orvosolhatók, ha a társasházi közgyűléseken a tulajdonosok minden esetben részt vesznek.

A társasházi közös képviselők munkájával kapcsolatban több panasz is megjelent a közelmúltban lapunk Postabontás és SMS- rovataiban – nem a ház egészének érdekeit tartják szem előtt, kifogásolják többen is. – A társasház közös képviselője vagy kezelője nem „háziúr”, hanem ő a közgyűlések határozatainak a végrehajtója – hangsúlyozta a panaszokra reagálva Nagy Emil, a Lakásszövetkezetek és Társasházak Szövetségének (LAKTÁSZ) baranyai elnöke.

A vonatkozó törvény szerint május 31-ig kell megtartani ezeket a közgyűléseket – a lakástulajdonosok részéről azonban jellemzősen csekély az érdeklődés. Egy hatvanlakásos épület esetében nem ritka, hogy tíz lakónál több nem tesz eleget a meghívásnak. A gyakorlat szerint kiírják a közgyűlés időpontját, és egyben egy újabbat, fél vagy negyedórával későbbre is. Ha az első időpontban nem jelenik meg a meghívottak fele, a másodikban már akár egyetlen tulajdonos is elegendő, hogy a házat érintő bizonyos kérdésekről szavazzon.
– A hatalom nem a közös képviselőé – akit a közgyűlés választ meg és válthat is le –, hanem a tulajdonközösségé – emelte ki Nagy Emil a felmerült probléma kapcsán. Ha csak kevesen jelennek meg ezeken a gyűléseken, ahol egyébként a közös vagyon működtetéséről, költségvetésről határoznak, könnyen születhet a többségnek nem tetsző döntés.

A LAKTÁSZ baranyai szervezete megyeszerte szervez lakossági fórumokat, ahol tulajdonosok megismerhetik jogaikat és kötelezettségeiket, illetve az idéntől hatályos jogszabályi változásokkal kapcsolatban is kaphatnak információkat. Komlón és Szentlőrincen már megtartották a tájékoztatót, a közeljövőben a terv szerint Mohácson, Siklóson, Szigetváron és Pécsett is sort kerítenek rá.

A társasházkezelő pénzért dolgozik

Fontos tudni, hogy a közös képviselő, a vonatkozó törvény szerint nem azonos a társasházkezelő megbízással. A közös képviselő jellemzően egy házban lakó tulajdonos, akit megbíznak a feladattal, pénzt nem kap a munkájáért – kisebb épületeknél jellemző ez a megoldás. A társasházkezelő viszont üzletszerűen, pénzért végzi munkáját –  ami megfelelő szakképzettséghez is kötött –, és az idéntől hatályos jogszabály szerint hivatalosan be is kell jelentkeznie az illetékes kormányhivatalnál. Ha ennek a kötelezettségének a társasházkezelő ez év végéig nem tesz eleget, jogviszonyát megszüntetik. A terv szerint a jövőben a földhivatalnál is bejegyzik majd az adott társasház kezelőjének az adatait.

Forrás: https://www.bama.hu/kozelet/helyi-kozelet/haz-kozgyulesen-kotelezo-reszt-venni-1268749/

Helyreállt a vízszolgáltatás a Templom utca 21. számú társasházban.

A Sopron Holding tájékoztatása szerint az egyik magántulajdonban lévő, használaton kívüli földszinti lakásban elfagytak a csövek, emiatt nem volt az egész házban vízszolgáltatás. A szerelők szombatra elhárították a hibát és újraindult a szolgáltatás, de újra le kellett állítani, mert az egyik tulajdonos úgy utazott el otthonról, hogy nyitva hagyta a csapot és emiatt lakótársai beáztak.

A szolgáltatást hétfőn tudták helyreállítani.

Forrás: http://m.kisalfold.hu/soproni_hirek/van_mar_viz_a_tarsashazban_sopronban/2552001/

Júniusig lehet pályázni többféle kategóriában. Idén húsz ház is nyerhet pénzt, ezért érdemes megpróbálni.

Idén, február 13-án tizedik alkalommal indította el a társasházak és lakásszövetkezetek korszerűsítését támogató, vissza nem térítendő támogatást kínáló pályázatát az OTP Bank. A pályázaton húsz lakóközösség nyerhet összesen 20 millió forint támogatást.

A pályázat célja a társasházak és lakásszövetkezetek szűkebb környezetének minőségi korszerűsítése, szépítése, rendezettebbé tétele, a közösségi élet kialakításának, fenntartásának támogatása, a lakóépületek és a lakók biztonságát szolgáló fejlesztések támogatása és ezeken keresztül a közösségi kezdeményezések ösztönzése.

Négy kategóriában lehet pályázni

Pályázni országszerte négy kategóriában lehet, a határidő június 17. Az Ezermester kategória a társasház vagy lakásszövetkezet üzemeltetésének hatékonyságát támogató pályázatokat foglalja magában. Ebben az energetikai, informatikai és a különféle felújításokhoz nyerhetnek forrást a résztvevők.

Így például ebben nyújtható be pályázat a szigetelési, korszerűsítési, felújítási és építési munkálatok, a környezettudatos életvitellel kapcsolatos beruházások, adminisztráció fejlesztésével kapcsolatos beruházások, a szerkezeti elemek karbantartási munkálatai vagy épp az energiahatékonysági felújítások, beruházások támogatására, mint például a megújuló energetikai eszközök telepítése vagy a fűtési és melegvíz-rendszerek korszerűsítése.

A Biztonság kategóriába a társasházak vagy lakásszövetkezetek és a lakók biztonságát, védelmét szolgáló fejlesztéseket célzó pályázatok tartoznak. Ez magában foglalja többek között a lépcsőházak és lépcsők balesetmentesítését, az épületek akadálymentesítését, a lakóházhoz tartozó helyiségek és külső telekrészek tűz-, vagyon- és egyéb irányú védelmét, illetve a gyermekek és idősek biztonságos közlekedését segítő beruházásokat, de például ide tartozik a digitális kaputelefon-rendszerek, a világítás, a mozgásérzékelők, a kamerarendszerek kiépítése, felszerelése, korszerűsítése is.

A Közösségépítéskategória a társasház vagy lakásszövetkezet minden tagja által igénybe vehető, közös helyiségeket fedi le. A kategóriában előforduló leggyakoribb pályázati cél a közös használatú szabadtéri területek fejlesztése: például a kerti sütő-főző hely, pihenőhely kialakítása, fejlesztése, a parkosítás, kertépítés, a dísznövények telepítése, a gyepesítés, a biciklitároló kialakítása, felújítása. Ide tartozik továbbá az is, ha a cél a gyermekek életterének minőségi javítása, a szabadidős területek és játszóhelyek kialakítása, felújítása, EU-szabvány szerinti átalakítása.

Plusz kategória is indult

A korábbi három kategória mellett idén egy Jubileumi különdíjcímű kategóriát is indítottak. A különdíj esetében a fentieken kívül eső bármely olyan megoldás beadható, ami a lakóközösség mindennapjait, a társasház körülményeit javítja. Ez a társasház lakóinak leginkább megfelelő célokat foglalja magában, például, ha a garázsban minden gépkocsibeállóhoz elektromos töltési lehetőséget szeretnének, esetleg a lakásokba távolról, online leolvasható mérőórákat kívánnak beüzemeltetni, vagy a közösségi tereken ingyenes és biztonságos Wi-Fi-szolgáltatás kiépíttetése a cél.

A pályázat támogatási összege az első helyezett számára minden kategóriában bruttó 1,8 millió forint, a második helyezett számára 1,4 millió, a harmadik helyezett számára 1 millió forint, a negyedik helyezett 500 ezer, míg az ötödik 300 ezer forintot kap. A pályázatok leadási határideje 2018. június 17-e lesz, a további részletek és a pályázati adatlap pedig itt található meg.

Forrás: https://femina.hu/otthon/tarsashazi-palyazat-2018/

Forrás: https://www.sonline.hu/kozelet/helyi-kozelet/masolat-jegcsap-magunk-kell-hogy-leverjuk-984125/

Forrás: https://www.bama.hu/helyi-ertek/postabontas/tarsashazaknak-uj-feladatai-vannak-mondja-szakerto-1250967/

Forrás: https://www.bama.hu/kozelet/helyi-kozelet/lakok-nyugalmat-zavarja-felporgott-lakaspiac-1254059/

Van-e olyan otthonteremtő beruházás ma Dunaszerdahelyen, amely azokat a lakásvásárlókat célozza meg, akik nem szeretnének kompromisszumokat kötni sem minőségben, sem élettérben, sem kényelemben? Igen! Az egész Alicante társasház a hozzá tartozó belső szabadidőparkkal együtt biztonságot és privát szférát kínál, ugyanakkor barátságos családias atmoszférát teremt majd az ottlakók számára. A társasház frappáns választ ad a modern életstílust élő családok igényeire, hiszen tálcán kínálja a sportolás, a kikapcsolódás és a pihenés testközeli lehetőségét a mindennapokban. Az Alicante társasház egy oázis, egy biztonságos otthont nyújtó nyugalom szigete a rohanó hétköznapokban.

Az épületegyüttes minden igényt kielégítő, belsőépítész által megtervezett tágas, napfényes, panorámás öröklakásokat kínál a lakóknak a termálfürdő közvetlen közelségében – minőségi környezetben. A lakások extrái a tömbön belüli garázsok, a klasszikus talajfűtés, a kaputelefon, a panorámaablakok, a gardróbok, a teraszok, az ingyen wifi a parkban és még más meglepetések.

A kétemeletes társasház földszintjén garázsokat, biciklitárolót, terveztünk. A későbbi ütemek helyet adnak majd egy kávézónak, baba-mama centrumnak és egyéb színvonalas szolgáltatásnak. A többfunkciós épület stílusos homlokzatát a spanyol Alicante város modern, de mediterrán jellegű épületei ihlették. A házból közvetlen belépés nyílik a belső parkba, itt a teret gazdag zöld növényzet, gyermekjátszóterek, pihenők, és vízfelület teszi izgalmassá és élvezhetővé.

Az Alicante társasháztervezésekor és végig a kivitelezés során is az volt a szempontunk, hogy majd a szerencsés lakók végig úgy érezzék magukat még a hétköznapokon is, mintha szabadságukat töltenék egy gyönyörű mediterrán üdülőben.

Elérhetőségeink:

Corona Homes s.r.o.

Dunaszerdahely

tel.: +421 918 437 783

e-mail: alicantebyty@gmail.com

web: www.floridapark.sk

Facebook: www.facebook.com/FVPark