Rekorszámű pályázat érkezett az OTP Business Társasházi Pályázatára. 20 millió forint vissza nem térítendő támogatást osztottak ki a nyertesek között.

Az idén tízéves jubileumi pályázaton a társasházak, a bank honlapján keresztül, szinte bármilyen célú fejlesztésre pályázhattak. A jubileum alkalmából az eddigi tízmilliós díjazást megduplázták.

A négy kategóriába összesen 1238 pályázat érkezett. Közülük került ki az a húsz társasház, amely 300 ezer és 1,8 millió forint közötti támogatást nyert. A jubileumi pályázaton négy kategóriában várták a jelentkezéseket: Ezermester, Közösségépítés, Biztonság, Jubileumi különdíj.

Mire vágynak a társasházak?

A leggyakrabban megjelölt fejlesztési célok idén az akadálymentesítés, a nyílászárók, a kaputelefonok cseréje voltak, de sokan pályáztak a lépcsőház, illetve a lift felújítására vagy kerékpártároló kialakítására is. Idén is akadtak érdekesebb fejlesztési célok: egy várpalotai társasház lakóinak például nem kell több vadtámadástól tartaniuk, hiszen korábban előfordult, hogy a lakóház előtt vaddisznók garázdálkodtak. A támogatásból beépített új kapu minden bizonnyal távol tartja majd az állatokat. Egy budai, 112 éves ház pedig az eredeti, még ólomból készült vízvezetékeket cserélheti ki.

Számos társasház igényel közösségi tér kialakítására anyagi segítséget. Ezek közül a zsűri a zuglói József Attila-ház pályázatát díjazta. A mindössze kilenclakásos, de lassan százéves épület lakói a kert és közösségi tér felújítását fejezhetik be.

A legizgalmasabb igényeket a tízedik jubileum alkalmából hirdetett különdíj kategóriában fogalmazták meg. A zsűri például egy pécsi ház elektromos autótöltős és egy szegedi társasház informatikai, illetve WIFI hálózatának terve mellett tette le a voksát. Egy fővárosi lakóközösség egyedi ötletét is elismerték: a Rákóczi úti 40. alatt a közeli Blaha Lujza tér és az 1896-ban épült ház történetéről láthatunk hamarosan kiállítást.

A díjazottak teljes listája >>>>

Forrás: http://m.privatbankar.hu/szemelyes_penzugyek/milliokra-palyazhattak-a-tarsashazak-itt-vannak-a-nyertesek-321076

Összehordott hulladék égett egy budapesti társasház udvarában, a VII. kerületi Rákóczi úton szombat délelőtt – közölte a katasztrófavédelem. A tűzhöz a fővárosi hivatásos tűzoltókat riasztották, akik egy vízsugárral és kéziszerszámokkal eloltották a lángokat. A tűz lakóépületre nem terjedt át.

Forrás: https://nepszava.hu/3007041_kigyulladt-a-szemet-egy-pesti-tarsashaz-udvaran

A magyarok életük meghatározó eseményének és az önálló, boldog élet alapjának tartják az otthonteremtést – mutatott rá egy friss kutatása. A lakáskeresők mindennapjai azonban nem egyszerűek; közel kétharmaduk szerint túlárazottak a lakások a környékükön, és a többségük úgy érzi, az árak még magasabbak lesznek. A jó vételnek számító ingatlanokért nagy a harc, de nem árt vigyázni: gyakran a legkecsegtetőbb ajánlatok tartogatják a legtöbb buktatót.

A magyarok 80 százaléka legszívesebben kertes házba költözne és filmbeli amerikai kertvárosi életet élne. Amikor viszont a konkrét lehetőségekről van szó 45 százalékuk már egy panellakással is megelégedne. Az elérhető kínálat és a jelenlegi ingatlanárak sokakat a kompromisszumok felé terelnek – derült ki az OTP Hello Otthon reprezentatív kutatásából.

Nem kérdés, hogy a vásárlók a pénzünkért akkor kaphatják a legtöbbet, ha kihasználnak minden jelenleg elérhető támogatást, és ha a lehetőségekhez képest gyorsan lecsapnak az olcsó, de jó ingatlanra. Míg az előbbire garancia egy tapasztalt pénzügyi partner bevonása, addig az utóbbiban mindig van kockázat: a vonzó ár gyakran rejtett hibákat takar. Az új otthon megtalálása igen komoly horderejű döntés egy család életében, a lakásvásárlás általában rengeteg bizonytalansággal jár. Éppen ezért a bank szakértői összegyűjtöttek öt tippet a csalódások megelőzésére:

• Nézze meg a környék ingatlanárait! Ha látszólag hasonló ingatlanok láthatóan többe kerülnek, mint a kiválasztott lakás, érdemes elkezdeni gyanakodni, jó eséllyel elhallgat valamit az eladó!

• Igyekezzen beszerezni a tulajdoni lapot, vagy még telefonon kérdezzen rá az ingatlan adataira! Ha regisztrál az Ügyfélkapura, a földhivatali nyilvántartásból évente 20 alkalommal ingyenesen letöltheti a tulajdoni lap első oldalát. Ezen találhatók az ingatlan főbb paraméterei, tulajdonosai. Ha például arra kíváncsi, hogy terheli-e jelzálogjog, szolgalmi jog, elővételi jog az ingatlant, akkor a nyilvántartásból díjfizetés ellenében ezt is megtudhatja. Van az a helyzet, amikor el sem érdemes indulni a lakást megnézni.

• Nézze meg milyen a környék! Az ingatlan árán nagyon sokat változtathat, hogy kifejezetten nyugodt és biztonságos a környék, vagy éppen pörgős, zajos és magasabb a bűncselekmények száma. Rendkívül könnyen kezelhető a Belügyminisztérium és a Nemzeti Bűnmegelőzési Tanács támogatásával létrejött Prevenciós Bűnözés-Statisztikai Adattár (PRE-STAT) térinformatikai alkalmazása, mely szintén Ügyfélkapu regisztráció után érhető el. A bűnügyi statisztika persze nem feltétlenül kell, hogy eltántorítsa, hiszen sokat tehet ingatlana biztonsága érdekében, de alkualapnak még jól jöhet a megszerzett információ.

• Nemcsak a lakás, hanem a társasház is számít. Igyekezzen minél több információt szerezni a társasház helyzetéről. Hiába felújított, korszerű a lakás, ha az épület ilyen vagy olyan okokból rossz állapotban van. Nem megfelelő a szigetelés, folyamatosak a csőrepedések, a lakók egy része nem fizeti a közös költséget, adóssága van a háznak és még számtalan elsőre nem látható gond akadhat. Érdemes elkérni a társasház alapító okiratát, szervezeti és működési szabályzatát és váltani néhány szót a közös képviselővel is.

• Böngésszen az illetékes önkormányzat honlapján! Családi ház vagy építési telek vásárlásakor különösen ajánlott a helyi építési szabályok alapos áttekintése. Hiába gyönyörű a panoráma a 100 éves tölgyfák árnyékából a budai hegyekben, ha a telken például nem építhető családi ház.

Forrás: https://www.penzcentrum.hu/otthon/5-tipp-igy-keruld-el-hogy-hatalmas-csalodas-legyen-a-lakasvasarlas-vege.1068856.html

A terület egy részének beépülte után a történészek azt szeretnék, ha elkészülne a kismegyeri csatatér topográfiai adattára és hadtörténeti örökséggé nyilvánítanák. Győr idegenforgalma is profitálhatna a csatatérből.

Székesfehérvári és fővárosi történészek, hadirégészek, muzeológusok, műemlék- és örökségvédelmi szakemberek ütköztek meg a helyszínen pár hete azon, hogy a kismegyeri csatatér füvén az évek során kinőtt négy társasház, pontosan a műemlékileg védett magtár mellé, eltakarva a kilátást a csatának emléket állító szobor felét. Ennek következtében az emlékmű és a magtár között a látványkapcsolat megszűnt.

A felelőskeresés vége az lett, hogy a hatóság szerint a társasházak minden szabálynak megfelelve épültek fel – rossz helyen.

Durva városképi rombolás, ráadásul két hónapja egy fémkémény került a magtár homlokzatára”

– hívta fel lapunk figyelmét olvasónk, Gőcze László nyugdíjas műszaki ellenőr. Megkérdeztük erről az épület bérlőjét, aki elmondta, hogy a kémény engedéllyel lett hozzátoldva a műemléki védettséget élvező magtárhoz: máskülönben nem tudnának fűteni.

Vizi László Tamás székesfehérvári történész július 16-án elküldte Lipovits Szilárd győri jegyzőnek a kért tájékoztatást a bejárásról. A szakemberek azt kérik, hogy további beépítések már ne legyenek, a területen kezdődjenek el mielőbb a feltárások, nyilvánítsák a győri csata, az egyetlen napóleoni háborús magyarországi csata terét védetté és hadtörténeti örökséggé.

Legyen ötletbörze arról, hogyan lehetne a turizmus szempontjából hasznosítani a területet”

– vetette fel Vizi László Tamás, és a Kisalföldnek arról beszélt: Győrtől kétórányi autóútra fekszik az austerlitzi csata helye (Slavkov u Brna kisvárosa), amelyet a csehek jelentős turisztikai központtá emeltek. Hozzátette: a mai Magyarország területén alig van a magyar hadtörténeti múlthoz kapcsolható, jól beazonosítható csatatér. A legtöbb ilyen terület ugyanis a határon túlra került a trianoni döntéssel – egyben felértékelve Kismegyer jelentőségét.

Forrás: http://m.kisalfold.hu/gyori_hirek/kismegyeren_a_csatater_fuven_az_evek_soran_kinott_negy_tarsashaz/2567556/?mredirect=1

18 éves férfit fogtak el a rendőrök.

A Baranya Megyei Rendőr-főkapitányság Tevékenység-irányítási Központjába szerda délután érkezett bejelentés arról, hogy egy pécsi ház udvarán két férfi összeverekedett. A rendőrök a helyszínen megállapították, hogy egy 18 éves férfi összeszólalkozott egy másik férfival, majd kezében egy kaszával az udvaron megkergette haragosát, végül pedig össze is verekedtek. A 18 éves férfit a rendőrök a helyszínen elfogták, majd előállították és kihallgatták gyanúsítottként. Ellene garázdaság vétség elkövetéslének megalapozott gyanúja miatt a Pécsi Rendőrkapitányság indított nyomozást – írta a police.hu.

Forrás: http://m.kisalfold.hu/belfold_hirek/vitazott_megkergette_kaszaval_majd_osszeverte_tarsat_egy_ferfi_egy_tarsashaz_udvaran/2569843/

Szeged – Felbolydultak a lakók egy Csongrádi sugárúti társasházban négy hársfa kivágását követően. Az ott élő Cserhalmi Józsefné Guba Erzsébet szerint tilos a virágzó fa kiirtása, az Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt. szerint azonban már hónapokkal ezelőtt gondot okoztak a növények.

Olvasónktól érkezett a panasz, miszerint a múlt héten elképesztő pusztítás történt a Csongrádi sugárút 1. szám alatt lévő társasház udvarán. Cserhalmi Józsefné Guba Erzsébet azt mondja, új lakó érkezett, aki szerint nem volt szükség a négy, több mint 30 éves hársfára, így egyből az Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt. (IKV) szolgáltatását kérte.

– Megjelentek itt az IKV munkatársai, és egyből munkához láttak, hangos szóval tiltakoztunk többen is, de meg sem hallották, csak irtottak. Miért? Mert az új lakó szerint büdösek és porosak voltak a fák. De honnan tudná, mikor itt sem él, csak a befolyásosságát használta ki – fakadt ki olvasónk.

Erzsébettől megtudtuk, aláírást is gyűjtöttek, de sokan félvállról vették a fák sorsát, pedig elmondása szerint a hiányuk már most érezhető. Az első emeleten 15 fokkal melegebbet mértek, forrók a kilincsek, a függőfolyosón lévő bútorokat pedig szétégeti a nap.

– 36 éve itt élek, de én még ilyet nem tapasztaltam! Sosem volt gond velük, eleve egy virágzó fát tilos kivágni, ezt a kertészek is megmondták. Azt kértem, hogy legalább a nagy fát hagyják ott, mert lehet, hogy az égig ér, de a gyökerei a régmúltban erednek. Ezt nem lehet annyiban hagyni – tette hozzá felháborodottan olvasónk, elárulta, azt hallotta, hogy a fákat kivágató lakó szekretert szeretne magának a rönkökből.

Az eset kapcsán megkerestük az IKV elnök-vezérigazgatóját. Kardos Kálmán tájékoztatása szerint önkormányzati tulajdon nincs az épületben, a 100 százalékban magántulajdonú társasház lakói tavaly májusban kérték közgyűlés keretében a favágást, egyébként új tulajdonos nincs a házban.

– A fák az évek során az udvar méreteihez képest túlzottan megnőttek, ágaik rálógtak a függőfolyosóra és az udvaron lévő garázsokra. A lakóközösség közgyűlési határozatban a fák kivágása mellett döntött. Ezt követően egy magántulajdonos ellenezte a fák kivágását, a házkezelő tájékoztatta a közgyűlés döntéséről, és arról, hogy a fát pótolni fogják. A házkezelő tájékoztatta a lakókat arról, hogy Cserhalmi Józsefné Guba Erzsébet ellenzi a fák kivágását, így idén februárban ismét szavaztak a lakók, ahová a munkavégzést ellenző személyt is meghívták, de nem volt jelen, így egybehangzó döntés született – ismertette a részleteket Kardos Kálmán. Válaszából az is kiderült, hogy a közgyűlésen a magántulajdonosok által hozott döntésnek megfelelően a ház kezelője egyéni vállalkozót bízott meg a kivitelezéssel, tehát nem az IKV munkatársait. A probléma azonban megoldódni látszik, ugyanis a fák helyére új cserjéket ültetnek, és a tereprendezés is hamarosan megtörténik.

Forrás: http://m.delmagyar.hu/szeged_hirek/osszezordultek_a_lakok_a_kivagott_harsfak_miatt_a_csongradi_sugaruti_tarsashaz_udvaran_15_fokkal_melegebbet_mertek/2567818/

Egy többszintes társasház egyik harmadik emeleti lakásában volt tűz csütörtök reggel a Kemény Ferenc Sétányon. Senki nem sérült meg.

Tűz keletkezett egy többszintes társasház egyik harmadik emeleti lakásában csütörtök reggel a Kemény Ferenc Sétányon. A tűzhöz a győri hivatásos tűzoltók, valamint a pannonhalmi és a lébényi katasztrófavédelmi őrs hivatásos tűzoltói vonultak, az erkélyen keresztül jutottak a lakásba, és egy vízsugárral gyorsan eloltották a lángokat.

Egy szoba égett, a lakás többi helyisége kormozódott. A lakásban nem tartózkodott senki, személyi sérülés nem történt – tájékoztatta a kisalfold.hu-t Ruskáné Takács Anita tűzoltó százados, a Győr-Moson-Sopron Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság szóvivője.

Az elsődleges információk szerint nem történt bűncselekmény, az eset során senki nem sérült meg, úgy tudjuk, hogy a lakásban a tulajdonos távollétében egy ottfelejtett hajsütővas okozta a tüzet.

Forrás: http://m.kisalfold.hu/gyori_hirek/tuz_volt_egy_tarsashazban_gyorben_az_olimpiai_faluban_-_fotok_video/2567690/

Forrás: https://www.bama.hu/kozelet/helyi-kozelet/tobb-intezmeny-es-tarsashaz-csatlakozik-a-tavhore-1443900/

Hiába nőtt az újlakás-építések számra az utóbbi években, ez a növekedés nem elegendő ahhoz, hogy a teljes lakásállomány gyors ütemben kicserélődjön. Ez azt jelenti, hogy elengedhetetlen a korábban épült, mára korszerűtlenné vált, elöregedett lakóépületek felújítása, fejlesztése.

A lakásfelújítások fontosságát jól mutatja, hogy a statisztikák szerint a lakók 40 százaléka nem elégedett a lakóépülete minőségével. A legtöbben az épületek állagát és hőszigetelését emelték ki problémaként, de jelentős volt azok aránya is, akik a nyílászárók cseréjét tartották szükségesnek. A fűtéskorszerűsítés és a kéménycsere csak ezek után következett. Mindenképpen pozitívum, hogy a korábbi, 2003-ban készített felmérés idején ez az arány még 56 százalék volt, tehát javult a lakóépületek állapotának megítélése.

A társasházak felújítását célzó programoknak is köszönhető, hogy a lakótelepi lakások közül minden harmadik már felújított épületben volt a kutatás idején. Pontos adatok nem állnak rendelkezésre, de a lakók beszámolói alapján legalább 36 ezer lehet a pályázati támogatással felújított lakóépületek száma. Mivel pedig az elmúlt évek épületfelújítási pályázati programjai a nagyobb épületekre koncentráltak, ezek a támogatások ennél sokkal több háztartáshoz jutottak el: számuk minimálisan 330 ezerre becsülhető.

Hiba lenne ugyanakkor azt gondolni, hogy csak a százlakásos panelházak újulhatnak meg. Alapvetően ugyanis nem a lakásszámtól, hanem a közös költségtől függ, hogy egy-egy fejlesztés megvalósítható-e. Ha a felújítási alapba jelentősebb összeg halmozódik fel, nincs akadálya annak, hogy akár egy négylakásos társasház is komoly fejlesztésbe kezdjen – emelték ki az OTP Business szakértői.

Egy társasházak számára kialakított hitelhez elegendő maximum tíz százalék önerő, ezt pedig jellemzően elő tudják teremteni a társasházak. A konstrukció finanszírozása pedig a lakóközösség fizetőképességétől függ. A közös költség összetétele kulcskérdés, vagyis hogy mennyi jut a rezsiköltségen kívül a felújítási alapba.

Főleg a régi társasházak esetében jelenthet problémát, ha ez az összeg túl alacsony, hiszen egy majd százéves épület renoválása, korszerűsítése akkora költséget is jelenthet, ami többletbefizetésre kényszeríti a lakóközösséget.

Ellenben egy olyan társasház esetében, ahol a közös költségben jelentős részt tesz ki a felújítási alap, az évek alatt fel-halmozódhat akár egy komolyabb összeg is.

Amellett, hogy nem mindegy, hány lakásos a társasház, fontos az is, milyen fejlesztést szavaz meg a lakógyűlés. Egy ötvenlakásos épület homlokzati hőszigetelése biztosan sokkal nagyobb értékű beruházás, mint egy hatlakásosé, hiszen az épület is sokkal nagyobb. Ugyanakkor lakásokra bontva már nincs akkora különbség a költségek között.

A tapasztalatok alapján

különösen népszerű projekt a közös tulajdonban lévő ablakok cseréje, a homlokzati hőszigetelés, a fűtéskorszerűsítés – itt a kazáncsere mellett bizonyos feltételek mellett az egyedi mérők beszerelése is kiemelten fontos – vagy a liftfelújítás.

Nem annyira költséges, de fontos a biztonságot javító fejlesztés, mint a kaputelefonok, bejárati kapuk beszerelése, cseréje.

A függőfolyosók vagy a tetők felújítása pedig egyszerűen szükségszerű a régi házak esetében. Pár látványos kivételtől

eltekintve azonban egyelőre nem annyira népszerűek a megújuló energia felhasználását célzó fejlesztések, amelyek ma még sokkal inkább a családi házakra jellemzőek.

A fejlesztéseknél kulcskérdés a finanszírozás. Forráshoz jutni ma nem nehéz, hiszen az állami, önkormányzati pályázatok mellett a bankok jelentős kamattámogatás mellett nyújtják a társasházi hiteleket – a jogszabály értelmében az állami kamattámogatás mértéke 70 százalék is lehet.

Az uniós forrásból finanszírozott, energetikai korszerűsítést célzó beruházásokhoz kapcsolódó hitelek ráadásul kamat- és költségmentesek, csak tíz százalék önerőt kell biztosítani. A kamat- és költségmentes hitel az MFB pontokon 163 OTP fiókban érhető el.

Emellett a társasházaknak is lehet lakástakarék-pénztári megtakarítása, ami lehet a hitel fedezete, illetve a lejáró szerződés megtakarítási összege önerőként is felhasználható. A társasházak igyekeznek megragadni a lehetőségeket, ez jól látszik abból is, hogy az OTP Business Társasházi Pályázatára az idén rekordszámú jelentkezés érkezett. A bank tizedik éve hirdeti meg pályázatát, amelynek célja a társasházak és lakásszövetkezetek szűkebb környezetének minőségi korszerűsítése. A pályázatra országosan 1238 pályaművel jelentkeztek a lakóközösségek, közülük négy kategóriában húsz társasház kaphat összesen húszmillió forint támogatást, az eredményhirdetésre augusztus végén kerül sor.

Forrás: https://piacesprofit.hu/tarsadalom/a-hoszigetelest-es-az-ablakcseret-tartjak-a-legfontosabbnak-a-tarsashazban-lakok/

Tűz keletkezett a Táncsics utca egy háromszintes társasházában szerda délelőtt. A tűzben megsérült egy kutya.

11.51 –  Kigyulladt és teljes terjedelmében égett egy helyiség Sopronban, a Táncsics utca egyik társasházi lakásában. A város hivatásos tűzoltói nagy erőkkel érkeztek a helyszínre, ahol két vízsugárral kezdték meg az oltást, miközben a tetőt is meg kellett bontaniuk.

A lépcsőház füsttel telítődött, ezért az átszellőztetés végéig a lakók nem térhetnek vissza lakásukba. A tűzeset során személyi sérülés nem történt, de egy kutya égési sérüléseket szenvedett – tájékoztatott a katasztrófavédelem.

11.20 – Kollégánk helyszíni jelentése szerint egy teregető asszony vette észre, hogy tűz van a Táncsics utcai társasház egyik lakásában, ő hívta a tűzoltókat.

Az oltás jelenleg is zajlik, a tetőszerkezetet is meg kellett bontani. Az utcát a munkálatok idejére lezárták.

Úgy tudjuk, személyi sérülés nem történt, a károsultak nem voltak otthon.

Olvasó-tudósítónk fotókat és videókat is küldött a helyszínről:

Forrás: http://m.kisalfold.hu/soproni_hirek/tuz_a_soproni_tancsics_utcaban_dolt_a_fust_egy_emeleti_lakasbol_-_fotok_video/2568351/