Fut a pénze után egy kaposvári társasház, mert az egyik lakás tulajdonosai 327 ezer forint közösköltség-tartozást halmoztak fel majdnem egy év alatt. Az összeget még mindig nem fizették be – a közös képviselő szerint nem is akarják –, az ingatlant azonban időközben eladták.

A Csiky Gergely Színházzal szemben, a Dózsa György utcában található társasház nagyon rossz állapotban van, ezért már fel kellene újítani. Az épület teteje beázik és a homlokzat is omladozik. Javós Csilla közös képviselő lapunknak elmondta, sokba kerül a beruházás, ráadásul csak nyolc lakás van a társasházban, ezért az egy tulajdonosra jutó felújítási összeg nagyon magas. 
A társasháznál első körben a tetőszerkezetet szerették volna felújítani, ezért a lakóközösség minden hónapban a több mint 6000 forintos közös költségen felül, majdnem 27 ezer forintot fizetett be a közös felújítási alapba. Az egyik lakás tulajdonosai, akik úgy örökölték meg az ingatlant, azonban hosszú hónapokig nem fizettek egyetlen forintot sem. 

– A három testvér tisztában van azzal, hogy ahol több tulajdonos van, ott a társasházi tartozás a tulajdonosokat egyetemlegesen terheli – hangsúlyozta Javós Csilla. – Ez azt jelenti, hogy ha az egyik kifizeti a teljes tartozást, akkor a többiektől már aligha tudja behajtani a rájuk eső részt. Ettől tartva mindenki a másiktól teszi függővé, hogy kifizeti-e a tartozás harmadát – mondta a közös képviselő. 
Javós Csilla kiemelte, a három testvér már régóta árulta az ingatlant, időközben sikerült is túladniuk rajta. Az adásvételi szerződésbe azonban az ügyvéd beleírta, hogy a vevő per, teher és igénymentesen vette meg a lakást, vagyis a tulajdonosoknak semmilyen tartozásuk nem volt. – Ez nem igaz, ugyanis a közösköltség-tartozás miatt hátralékuk van – mondta Javós Csilla. – Ha az ügyvéd kért volna nullás adóigazolást, vagy a vevő körültekintőbben járt volna el, akkor elkerültük volna ezt a helyzetet – tette hozzá a közös képviselő. Javós Csilla hangsúlyozta, abban bíznak, hogy a tulajdonosokkal sikerül peren kívül megegyezniük és kifizetik majd összeget. Azonban ha nem, akkor a tartozási ügyből bírósági per lesz, ami legalább másfél évig elhúzódhat. 

Boda Róbert kaposvári ügyvéd megkeresésünkre elmondta, nincsen jogszabály arra, hogy az ügyvédeknek kötelezően kérniük kell nullás adóigazolást, ezért ebben az ügyben nem hibázott a jogi szakember. Kiemelte, abban az esetben, ha a tulajdoni lapra rákerült volna, hogy van közösköltség-tartozás, akkor az ügyvédnek kellett volna kérnie adóigazolást. Boda Róbert hozzátette, a tartozás az eladót terheli. Amennyiben viszont a társasházi alapító okirat tartalmaz olyan rendelkezést, hogy a közösköltség-tartozásért a jogutód felel, akkor a vevőre is át lehet hárítani a tartozást. 
 

Nincsen jogszabály arra, hogy az ügyvédeknek kötelezően kérniük kell nullás adóigazolást.

Forrás: https://www.sonline.hu/helyi-kozelet/2023/01/fut-a-penze-utan-a-tarsashaz-mert-adossaggal-adtak-el-a-lakast