Berendezési tárgyak kaptak lángra. A tűzoltókat kedd délután riasztották.
A berendezési tárgyak égtek egy tízemeletes társasház legfelső lakásának erkélyén Debrecenben, a Fényes udvaron – számolt be a tűzről kedd délután a katasztrófavédelem.
Mint írták, a városi hivatásos tűzoltók a lakásba bejutva egy porral oltóval fékezték meg a lángokat, amelyek nem terjedtek tovább. Az egység jelenleg az utómunkálatokat végzi.
Egy székesfehérvári lakóközösség évek óta küzd egy súlyos, egyre romló problémával. A társasház lakói szerint a galambürülék elviselhetetlen körülményeket okoz. A szennyeződés nemcsak bűzt áraszt, hanem az egészségükre is veszélyt jelent. Bár többször kértek segítséget, tartós megoldás továbbra sem született.
Nagy mennyiségű galambürülék borítja az egyik Bátky Zsigmond utcai társasház ablakpárkányait, amitől a lakók hosszú évek óta szenvednek – mondja Horváth Edina, aki két kiskorú gyermekével maga is a szóban forgó társasházban él. Elviselhetetlennek tartja a helyzetet, végső elkeseredésében már a közösségi oldalakon is írt a problémáról, de, mint mondja, mégsem történik semmi.
Galambtetem és -ürülék a párkányokon
A nyolcadik emeleten egy galambtetem is hever a párkányon, napok vagy inkább hetek óta. Mondanom sem kell, milyen szagot áraszt. De ezt sem takarítja el senki, csakúgy, mint a legnagyobb problémát jelentő madárürüléket sem, amihez mi lakók, nem férünk hozzá, nem tudjuk letakarítani.
– meséli az édesanya.
– A lépcsőházi ablakok párkányain összegyűlt vastag ürülékréteg folyamatosan porzik, és hullik lefelé, ezért nem merek ablakot nyitni, hogy szellőztessek a lakásban, hiszen mindezt behordja a szél. Ráadásul én asztmás vagyok, most csukott ablakokkal és folyamatosan működő légtisztítóval élünk, de ez így egyszerűen nem állapot – mondja, hozzátéve, hogy többször kértek már segítséget a ház közös képviselőjétől is, de mindig csak ígéreteket kaptak. Legutóbb akkor érkezett egy alpinista letakarítani az épületet, mikor ismét Facebook-poszt született a fennálló problémáról.
Tartós megoldást szeretnének
Horváth Edina azt mondja, élhetetlenek a körülmények, és nem értik, miért nem történik végre valami, miközben a probléma minden lakót érint. Szeretnék, ha tartós megoldás születne a galambok távoltartására, és mielőbbi intézkedés történne a homlokzat megtisztítása érdekében is. Amíg Edináék várnak, addig a galambok továbbra is ürítenek és hova máshova, mint ahová eddig is: családok orra alá, a párkányra, ha éppen úgy esik. És évek óta úgy esik.
A Portfolio Checklist keddi adásában Salha Omár, ügyvédet, az RVD Partners Ügyvédi Társulás partnerét kérdeztük az Otthon Start programról. Az ingatlanjogi szakértő úgy látja, a rendszerből hiányzik a teljesítési garancia, a fogyasztóvédelmi védőháló és a kompenzáció – az új, kétharmados felhatalmazással bíró kormánynak most döntenie kell: megtartja a programot, és kijavítja a szerkezeti hibákat, vagy hagyja, hogy a bizonytalanság árát végül a vásárlók fizessék meg.
Műsorunk első felében a Gellért-hegyi siklóval foglalkoztunk. A projekt húsz éve vár arra, hogy megvalósítsák, miközben a turisztikai forgalom növekedése miatt egyre sürgetőbb a közlekedési problémák megoldása a frissen átadott, újjáépült Citadellánál. A fejlesztés hirtelen új megvilágításba került az új közlekedési és beruházási miniszter megnevezésével: Vitézy Dávid korábban többször is hangsúlyozta, hogy szerinte a sikló építése jelenti az egyetlen fenntartható közlekedési megoldást a Gellért-hegyen. Gulyás Veronika, a Portfolio ingatlanpiaci újságírója járta körbe a sikló aktuális helyzetét, vele beszélgettünk.
A műsor meghallgatható a Spotify-on, az Apple Podcasten, a többi nagy podcast platformon, és itt, a cikkbe ágyazott lejátszóban is:
Tűz keletkezett egy szegedi társasház egyik lakásának konyhájában.
Tűz ütött ki egy szegedi, Teréz utcai négyemeletes társasház egyik lakásának konyhájában. A lángokhoz a helyi hivatásos tűzoltók vonultak ki, akik egy vízsugárral rövid időn belül megfékezték a tüzet.
A beavatkozás idejére a rendőrség biztosította a helyszínt, a társasházat pedig kiürítették. A helyszínre a Baranya vármegyei katasztrófavédelmi műveleti szolgálat is kiérkezett, a tűzoltók jelenleg az utómunkálatokat végzik, illetve vizsgálják a tűz keletkezésének körülményeit – tette közzé a katasztrófavédelem.
Információink szerint a lakásban egy idős nő tartózkodott, akit a mentők elláttak, majd kórházba szállítottak. Állapotáról egyelőre nem közöltek részleteket.
Egy budapesti társasház lakója szerint Lázár János és a hozzá köthető Grosswiese Zrt. tudatosan ellehetetleníti az életét, hogy kierőszakolják belőle lakása eladását. Az ügyre reagált a volt miniszter is, valamint Ferencz Orsolya fideszes képviselő is.
Juhos Gábor két éve él szinte állandó konfliktusban azzal a helyzettel, amelybe szerinte Lázár János és a hozzá köthető Grosswiese Zrt. sodorta – derül ki az RTL Házon kívül című műsorának riportjából. A céghez köthető tranzakciók hátterét a 24.hu már korábban is vizsgálta, és a lap szerint a vállalat több lakást is felvásárolt egy Károlyi-kertre néző belvárosi társasházban.
Lázár János megjelenése után jöttek a milliós terhek
A probléma Gábor elmondása szerint akkor kezdődött, amikor Lázár János és a Grosswiese Zrt. többségbe kerültek a házban. Ezután rendkívüli társasházi gyűlésen megszavaztatták a pince felújítását, és ezzel együtt megemelték a közös költséget is.
„Na, itt kaptam én a meglévő 36 ezer forint havi közös költségre plusz 69 ezret havonta, ezenfelül pedig egy célbefizetést, ami majdnem 12 millió forintról szól” – mondta Gábor az RTL-nek.
Ezt az összeget sem fizetni, sem elfogadni nem volt hajlandó. Mint elmondta, nincs szüksége szigetelt pincére, és nem kíván ilyen módon hozzájárulni egy politikus vagyonának gyarapodásához. Szerinte többször is ajánlatot kapott a lakása megvásárlására – köztük a munkahelyén is felkereste Lázár egyik beosztottja –, de az ajánlott összeg messze elmaradt a piaci ártól. Lázár János és a Grosswiese Zrt. igazgatósági tagja, Bada János ezzel szemben azt állítja, hogy soha nem akarták megvásárolni Gábor lakását.
A ház egyik másik lakója, az önkormányzati bérlakásban élő Éva szintén arról beszélt, hogy költözésre készül. Azt állítja, nehezen jár, de ez Lázárékat egyáltalán nem érdekelte. Egy felújítás során annyira telehordták homokkal a bejárati részt, hogy ki sem tudott menni vásárolni.
„Ő átgázol mindenkin” – fogalmazott az asszony.
Juhos Gábor szerint ez a stratégia része
Gábor szerint mindez egy tudatos stratégia részét képezi, amelynek célja a lakók elüldözése. Korábban az akkori fideszes kerületi képviselőhöz, Ferencz Orsolyához fordult segítségért, aki megpróbált közbenjárni, de falakba ütközött.
„Ez egy olyan helyzeti fölény, erőfölény, amivel szemben ott áll egyetlen ember, ami az én számomra egyszerűen egyetlen utat tesz lehetővé, hogy ha van egy közös konszenzuális megoldás, akkor azt meg kell találni” – mondta Ferencz Orsolya, aki a Fidesz választási veresége után több alkalommal is bírálta saját pártját és személyesen Lázár Jánost is.
Az RTL megkereste az Építési és Közlekedési Minisztériumot is. A válasz: „Lázár János saját maga és a családja részére, budapesti tartózkodásaik alkalmára, lakhatási céllal vásárolt ingatlant.”
Lázár maga is reagált a férfi esetére: „A ház rossz állapotban van, és a tulajdonosoknak a tulajdoni hányaduk arányában kell beszállniuk a javításokba. De ha Juhos Gábor méltányosságot kér, hogy kevesebbet fizessen, mint amennyit kellene, akkor ezt támogatni fogja.”
Gábor időközben megpróbálta eladni a lakását, de az érdeklődők – miután megismerték a körülményeket – rendre visszaléptek. „Elálltak a vételtől, mert a lakásommal együtt Lázárt is megveszik, és vélhetően senkit sem fog kímélni” – mondta.
Ferencz Orsolya, fideszes miniszteri biztos is kiállt Juhos Gábor mellett
Ferencz Orsolya Facebook-oldalán nyilvánosan is kiállt Gábor mellett, és elmondta, jogsegélyt biztosítottak számára, valamint jelezték a problémát a párt vezető politikusainak. Mint írja: „Gábor kálváriáját egy barátján keresztül ismertem meg. Kollégáink által jogsegélyt biztosítottunk Gábornak. Mint a Fidesz választókerületi elnöke, jeleztem a problémát a Fidesz vezető politikusainak és segítségüket kértem az ügyben, hogy járjanak közben Lázár Jánosnál, hogy ő, mint érintett, segítse elő a vitás kérdések mihamarabbi, méltányos és jóhiszemű rendezését. Továbbá azt is felajánlottam, hogy amennyiben szeretne velem is beszélni Lázár János, nyugodtan keressen meg, azonban ilyen megkeresés hozzám nem érkezett.”
Közleményében azt is megjegyezte: „Meggyőződésem, hogy karrierjük idején minden politikusnak vagy velük kapcsolatba hozható személyeknek, üzletfeleiknek lehetnek jogvitái magyar állampolgárokkal, ám azok rendezése és kezelése során jóhiszeműen és példamutatóan kell eljárni.”
Omlani kezdett egy társasház harmadik emeletén elhelyezett beton virágtartó szerda délután Balassagyarmaton, a Szontágh Pál utcában.
Kapás Márton, a Nógrád Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság szóvivője kifejtette: a helyi hivatásos tűzoltók kézi erővel eltávolították a gyalogosforgalmat veszélyeztető virágtartó mozgó darabjait. Az eset során senki sem sérült meg.
Hatalmas riadalmat okozott egy társasházi lakásban keletkezett tűz Budapest X. kerületében. A tűz miatt több lakót is ki kellett menekíteni az épületből, a helyszínre mentősök is érkeztek.
Tűz ütött ki egy kétemeletes társasház egyik első emeleti lakásában Budapest X. kerületében. A tűz miatt több lakónak is el kellett hagynia az épületet, a helyszínre tűzoltók és mentősök is nagy erőkkel érkeztek – írja a Ripost a Katasztrófavédelemre hivatkozva.
Tűz miatt menekítették ki a lakókat
A Katasztrófavédelem tájékoztatása szerint a tűz a X. kerületi Doba utcában keletkezett, egy kétemeletes társasház első emeleti lakásában.
A fővárosi hivatásos tűzoltók két vízsugárral oltották el a lángokat, így sikerült megakadályozniuk, hogy a tűz továbbterjedjen az épületben. Az oltási munkálatok idején négy embert kellett kimenekíteni a társasházból, további három lakó pedig saját erejéből hagyta el az épületet.
Az esethez a mentőszolgálat munkatársai is kivonultak, egyelőre nem számoltak be sérültekről. A Katasztrófavédelem szerint akár lakosságvédelmi intézkedésre is szükség lehet.
Egy beteg kisfiú és az apukája is megsérült a tatabányai lakástűzben
Súlyos lakástűz ütött ki szombaton egy tatabányai társasház harmadik emeleti lakásában. Az épületben nem ez volt az első ilyen eset, a mostani tűz körülményeit pedig már vizsgálják a hatóságok.
A Károlyi kert egészen különleges helye Budapestnek. Aki ott akar lakást venni, annak egyrészt nagyon mélyen a zsebébe kell nyúlnia, másrészt jó eséllyel várnia is kell, mert kevés az eladó ingatlan. Lázár János és egy hozzá köthető cég azonban sorra vásárolt fel lakásokat az egyik házban, azért, hogy ő és családja ott lakjon, amikor éppen Budapesten vannak. És az egyik szomszéd szerint venne többet is, például az övét, Gábor azonban ellenáll nekik.
Művészi alkotásokkal díszített társasház épül Szegeden. Az újépítésű lakások kivitelezése várhatóan februárban kezdődik, de jó néhány közülük már gazdára talált.
Újabb, de annál különlegesebb társasház épül Szegeden. Az építkezés várhatóan februárban kezdődik, mutatjuk, milyen újépítésű lakások lesznek Szegeden, a József Attila sugárút egykori családi házának helyén.
Művészi újépítésű lakások a József Attila sugárúton
A József Attila sugárúton jelenleg egy üres telek található, ahol hamarosan megkezdődik a beruházás. A területen korábban egy nem túl jó állapotban lévő családi ház állt, amelyet azóta lebontottak. A projekt kivitelezője a Terra-Ép, akik célja, hogy a lakások ne csak funkcionálisak, de esztétikusak is legyenek. Olyan fejlesztésekre helyezik a hangsúlyt, amelyekben az esztétikum is kiemelt szerepet kap, ennek részeként jött létre a Tereal Zrt., amely ilyen jellegű társasházak kivitelezésével foglalkozik majd. Mint ahogyan Körmöczi Csaba kereskedelmi igazgatótól megtudtuk, a József Attila sugárúti beruházás különlegessége a homlokzaton megjelenő művészi alkotások lesznek. A művésznő Németh Emese, akinek alkotásai nemzetközileg is elismertek.
– Ezzel az a célunk, hogy ne csak egy megszokott társasház legyen, de értéket is képviseljen Szegeden – tudtuk meg Körmöczi Csabától.
Otthon Start Programmal is megvásárolhatóak
Kiemelte, hogy sem a lakásokban, sem az egész épületben nem lesznek extra felszerelések, az árak pedig igazodnak a piacon elérhető új építésű ingatlanok árszintjéhez. Az építkezés még el sem kezdődött, de néhány lakás már gazdára talált. Az ingatlanok az Otthon Start Programmal is igénybe vehetőek, már többen jelezték, hogy az állami támogatás segítségével szeretnének vásárolni. Az érdeklődés már most jelentős, az ajánlások aránya 50 százalék körüli, ami azt jelzi, hogy nagy az igény az innovatív és az esztétikailag különleges otthonokra Szegeden.
A lakások árai, mérettől függően, 60 és 80 millió forint között mozognak. A modern igényeknek megfelelően az épület fűtését és hűtését levegő-víz hőszivattyú biztosítja, padlófűtéssel és fan-coil hűtéssel. Minden lakás egyedi mérőkkel rendelkezik, a szobákban pedig külön vezérelhető termosztátok lesznek, így a rezsiköltség a tényleges fogyasztás alapján fizetendő. A társasház várhatóan 2027 nyár végére, szeptemberére készül el.
Az OTP Bank a hazai bankpiacon az elsők között alakította ki finanszírozási gyakorlatát az új ingatlanjogi szabályozáshoz igazodva. 2026. március 2-tól a hitelintézet befogadja a társasházi építményi jogon alapuló ügyleteket, egyszerűsíti az önazonossági törvényhez kapcsolódó adminisztrációt, és szabályozott kereteket teremt a bizalmi vagyonkezelés alatt álló ingatlanok megvásárlásához.
1. Társasházi építményi jog: Biztonságosabb út az új lakáshoz
Az OTP Bank válaszolva a piaci igényekre, 2026. március 2-től finanszírozhatóvá teszi azokat az új építésű lakásokat is, ahol a felek társasházi építményi jogot kötnek ki. Ez az új jogintézmény lehetővé teszi, hogy a vevő már a használatbavételi engedély megszerzése előtt, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett önálló dologi joggal rendelkezzen.
Fokozott védelem: Az építményi jog a vevő számára a jelzálogjogosultéhoz hasonló védelmet biztosít a beruházó esetleges csődje vagy végrehajtás esetén.
Befogadási feltételek: A finanszírozás feltétele a társasház előzetes alapításának bejegyzése, valamint az építményi jog vevő javára történő bejegyzése (széljegy nem elegendő).
Házastársi közösség: A szabályozás hangsúlyozza a házastársi vagyonközösség átláthatóságát az adásvételi szerződésekben. Ha a vevőnek nincs házastársa, vagy nincs olyan házastársa, akivel vagyonközösségben él, ezt a tényt az adásvételi szerződésnek is tartalmaznia kell.
2. Rugalmasabb ügyintézés az önazonossági törvény kapcsán
Az OTP Bank jelentősen egyszerűsíti a betelepülőnek minősülő ügyfelek hitelezési folyamatát. A március 2-át követően érkeztetett adásvételi szerződéseknél már nem feltétel, hogy a mentességi igazolás adatai szerepeljenek a szerződésben.
Az új gyakorlat szerint elegendő a vevői kötelezettségvállalás a dokumentum benyújtására, figyelembe véve, hogy az igazolást a hatóságok gyakran csak a már megkötött szerződés birtokában állítják ki. Az állami támogatást vagy kamattámogatott kölcsönt igénybe vevőknek ráadásul elegendő az igazolást a folyósításig bemutatniuk.
3. Tiszta keretek a bizalmi vagyonkezelésnél
A bank kidolgozta az eljárási rendet a bizalmi vagyonkezelés alatt álló ingatlanok megvásárlására is. A szabályozás célja, hogy segítse a vagyonátadási vagy adóoptimalizálási célból kezelt ingatlanok piaci forgalmát.
Az ingatlan fedezetként akkor fogadható el, ha az adásvétellel kikerül a bizalmi vagyonkezelés alól.
A bank nem kéri a bizalmi vagyonkezelési szerződés benyújtását, de az adásvételi szerződésben rögzíteni kell az esetleges értékesítési korlátozásokat vagy azok hiányát.
„Célunk, hogy a jogszabályi környezet változásait ne akadályként, hanem lehetőségként tálaljuk ügyfeleinknek. A társasházi építményi jog bevezetése mérföldkő az ingatlanpiaci biztonság növelésében, az adminisztratív könnyítésekkel pedig gyorsabbá és gördülékenyebbé tesszük a lakáshoz jutást”
