A magyar gazdaság motorját a kis- és középvállalkozások adják, amelyek a foglalkoztatottak mintegy 65%-át biztosítják. Számukra a növekedés kulcsa a korszerű, hatékony és megfizethető infrastruktúra megteremtése. Ezt a küldetést tette magáévá a belga–magyar hátterű RaktárAD, amely immár egy évtizede a hazai KKV-k számára fejleszt ipari társasházakat.

A belga-magyar logisztikai ingatlanfejlesztő 10 éves fennállása alatt több mint 110 000 m² ipari csarnokot épített, 160 egységben, mintegy 110 hazai KKV számára, ahol jelenleg több mint 5000 ember dolgozik. A vállalat mára piacvezetővé vált a spekulatív módon épített, azaz megrendelővel vagy vásárlóval előre nem rendelkező ipari társasház-fejlesztésekben, és meghatározó szerepet tölt be a magyar KKV-k infrastruktúrájának modernizálásában is. Piaci súlyát jól mutatja, hogy a teljes KKV-logisztikai igényt mintegy 40 000 m²-re becsülik, amelyből a RaktárAD körülbelül 50–60%-kal részesedik. Jelenleg mintegy 9 700 négyzetméternyi fejlesztési terület áll rendelkezésére, amely 21 különálló csarnokrészből áll. Emellett további 25 000–30 000 négyzetméternyi projekt előkészítése zajlik, amelyek kivitelezése egyrészt még az idei évben, másrészt jövőre indul el.

A cég küldetésének tekinti nemcsak a korszerű ipari infrastruktúra kialakítását, hanem a szektor szereplőinek és az ingatlanpiac szakértőinek edukálását is. Ennek érdekében hívta életre 2025 tavaszán a HAD Ingatlan Üzleti Brunch-ot, amely a szakmai párbeszéd és a tudásmegosztás egyik legfontosabb fóruma lett. A rendezvénysorozat harmadik eseményét 2025. október 16-án tartották, ahol az aktuális piaci trendek, finanszírozási lehetőségek és a mesterséges intelligencia hatásai az ipari ingatlanpiacra álltak a középpontban.

Az esemény rangját emelte a meghívott szakértők jelenléte:

• Hadnagy Ernő, a HAD Group elnöke
• Perlusz László, a Vállalkozók Országos Szövetségének főtitkára
• Bartha Péter, a BKIK Ingatlan Osztályának alelnöke
• Madarász András, a Goodwill Consulting értékesítési igazgatója
• Baka Gergely, a CBRE globális ingatlan- tanácsadó vállalat ipari és logisztikai üzletágának vezetője
• Zabari István, az E-commerce Hungary elnöke, a Lumenet Kft. ügyvezető igazgatója
• Lőrincz-Hadnagy Tibor, a HAD Group Partnere és Üzletfejlesztési vezetője

A RaktárAD új generációs ipari társasházai modern, rugalmas és energiahatékony megoldást kínálnak a hazai KKV-k számára. A fejlesztések célja, hogy korszerű és bővíthető infrastruktúrát biztosítsanak azoknak a vállalkozásoknak, amelyek elavult vagy zsúfolt környezetből szeretnének továbblépni.

A társaság kiemelt fókuszú fejlesztési területei, mint Alsónémedi és Vecsés, után Nagytarcsán és Bagon folytatja beruházásait, miközben Budapest északi és nyugati agglomerációja, különösen Dunakeszi és Budaörs térségében, valamint Kelet-Magyarországon Debrecen felé is terjeszkedik. A főútvonalak és autópályák közelsége gyors és kényelmes megközelíthetőséget biztosít, az energiatakarékos technológiák költséghatékony működést és integrált logisztikai előnyöket nyújtanak. Inkubátorház jellegük révén a fejlesztések szakmai szervezetekkel, érdekképviseletekkel kereskedelmi és iparkamarákkal is kapcsolatot teremtenek, elősegítve a vállalkozások növekedését és versenyképességét.

„A BKIK Ingatlan Osztálya támogat minden innovációt, ami az ingatlanosok magas hozzáadott értékű munkáját igényli. Az ipari társasházak ügye ebbe a kategóriába tartozik és bízunk abban, hogy sok kollégánk számára hoz új lehetőséget az ipari ingatlanok piacán”fejtette ki Bartha Péter, a BKIK Ingatlan Osztályának alelnöke.

A Széchenyi Kártya Program új, 3%-os fix kamatozású hitelkonstrukciói jelentős előrelépést kínálnak a kis- és középvállalkozások számára. A program keretében hét különböző hiteltípus érhető el, köztük likviditási és beruházási célú konstrukciók, akár 250 millió forintnyi hitelösszeggel.

A fix, 3%-os kamat kiszámíthatóbbá teszi a pénzügyi tervezést, jelentős megtakarítást biztosítva. Ez különösen előnyös azoknak a vállalkozásoknak, amelyek saját forrásból nem tudnák megvalósítani a szükséges fejlesztéseket, mint például új raktárak, ipari csarnokok vagy telephelyek vásárlását és kialakítását.

„Logisztikai cégeknél szinte általános, míg gyártó cégeknél is egyre gyakoribb megoldás az ingatlanfejlesztő bevonása, aki tőkével, szaktudással, ingatlan megoldással támogatja a fejlesztést. Ilyenkor a befektető az ingatlant biztosítja akár zöldmezős beruházás keretében a bővüléshez. Saját tulajdonú ingatlannal rendelkező, többségében gyártó vállalatoknál alternatív konstrukció lehet az eladás–visszabérlés (sale and leaseback), amikor a cég eladja ingatlanát, miközben azt hosszú távra visszabérli, így likvid forráshoz jut a működéséhez, vagy a gyártástechnológiai fejlesztés finanszírozásához”hangsúlyozta Baka Gergely, a CBRE globális ingatlan- tanácsadó vállalat ipari és logisztikai üzletágának vezetője.

„Emellett partnerségi vagy akvizíciós együttműködések révén is megteremthető a növekedéshez szükséges tőke, különösen azoknál a vállalkozásoknál, amelyek skálázható tevékenységgel, de korlátozott hitelképességgel rendelkeznek. Sokan a saját forrásaik bevonásával valósítanák meg a fejlesztéseiket, és egyre gyakrabban választják az agglomeráció távolabbi részeit, vagy akár még messzebb fekvő helyszíneket, hogy vállalkozásuk növekedését biztosítsák”fogalmazott Hadnagy Ernő, a HAD Group elnöke.

„Az uniós források már hozzáférhetők, de bérbeadás célú ingatlanfejlesztésekhez ritkán szerezhető pályázati támogatás. Kamattámogatott hitelek azonban könnyen igényelhetők az ingatlanberuházók számára. Ezekkel az ingatlanberuházók korszerűsíthetik épületeiket, miközben az energetikai fejlesztések növelik az ingatlan értékét és fenntarthatóságát”fejtette ki Madarász András, a Goodwill Consulting értékesítési igazgatója.

Az e-kereskedelem dinamikus és folyamatos növekedése új, innovatív logisztikai megoldásokat követel meg. Ez a változás azonban nem csupán a munkaerő-igényekre van hatással. Az e-kereskedelmi szereplők számára például a fokozott automatizálás és robotizált raktárak miatt megnövekedett helyigény és modern, rugalmas infrastruktúra szükséges.

A RaktárAD felismerte, hogy a raktár nem csupán tárolóhely, hanem stratégiai eszköz is lehet a vállalkozások növekedésében. Az ipari társasházak lehetővé teszik közös logisztikai felvevőpontok létrehozását, valamint akár 20–40 vállalkozás termékeinek összehangolt kiszállítását és egységes árajánlat kidolgozását, így hatékony megoldást kínálnak a versenyképességüket növelni kívánó kis- és középvállalkozások számára.

A Vállalkozók és Munkáltatók Országos Szövetségének (VOSZ) főtitkára, Perlusz László kifejtette, hogy a szervezet negyedévente készülő felmérése, a VOSZ Barométer, jól tükrözi a hazai vállalkozói környezet alakulását és a KKV-szektor alkalmazkodóképességét:

„A VOSZ Barométer a mintegy 25 000 fős, döntően kis- és középvállalkozásokból álló aktív tagságunk hangulatát és várakozásait méri. A kutatás jól mutatja, hogyan érzi magát a szektor, milyen tartalékokkal rendelkeznek a vállalkozások, teljesülnek-e az árbevételi terveik, és miként látják a bérfejlesztési és beruházási lehetőségeiket. Az aktuális makrogazdasági mutatókhoz – stagnálás-közeli gazdaság, élénkülő infláció – képest még mindig inkább optimistának mondható a hazai vállalkozók hangulata – olvasható ki a VOSZ Barométer felmérés friss, idei harmadik negyedévre vonatkozó számaiból.

Egy évvel ezelőtt a Barométer egyik kérdése a mesterséges intelligencia (MI) használatára vonatkozott. Akkor a cégek közel 80%-a még nem alkalmazta ezt a megoldást, sokan tartózkodtak tőle. Azóta gyors ütemben zajlik a változás, ma már egyre több vállalat él az MI és a digitalizáció nyújtotta lehetőségekkel.

A fejlődés gyakran vezetői hozzáállástól is függ, de az irány egyértelmű: a KKV-k egyre nyitottabbak az új lehetőségekre, amelyek jelentősen növelik a hatékonyságot és optimalizálják a működést. Sokszor halljuk, hogy a KKV-k nem eléggé hatékonyak, nem elég tőkeerősek. Valóban van még fejlődési potenciál a cégekben, de egy biztos: sokkal rugalmasabbak tudnak lenni, mint a nagyok, így sok esetben egy forradalmian új technológia, vagy üzleti megoldás alkalmazását is gyorsabban be tudják fogadni, mert nem húzza vissza őket a megszokott, kiépült infrastruktúra és üzleti modell.”

„Míg korábban a terméktörzsezés, webáruház-adatfeltöltés vagy a konverzió növelése csak korlátozott hatékonysággal működött, az MI új terepet kínál ezeknek a folyamatoknak. Egykor 32 munkatárs kiszolgálására tervezett feladatokat ma már 8 fő is hatékonyan el tudja látni, hiszen az MI képes önállóan szövegeket készíteni, termékleírásokat generálni és számos adminisztratív folyamatot automatizálni. Ez a technológiai átalakulás új kihívásokat jelent a telephelyfejlesztésben is. Sok vállalatnál a korábban 10–12%-os irodaterület-arányra épített megoldások iránt ma már csupán 3–5%-os igény mutatkozik”mondta Zabari István, az E-commerce Hungary elnöke, a Lumenet Kft. ügyvezető igazgatója.

„A RaktárAD csarnokaiban az e-kereskedelmi cégek a forgalom alakulásával párhuzamosan rugalmasan, akár ugyanazon a helyen változtathatják működésük kiterjedését. A cég moduláris térstruktúrájú ipari társasházai alkalmazkodnak a vállalkozások eltérő érettségi szintjeihez. A 2 000–3 000 m²-es csarnokokban 200, 500 vagy 600 m²-es egységek alakíthatók ki, biztosítva a KKV-k számára a méretgazdaságosságot, az operatív hatékonyságot, miközben az igény szerinti kialakítás költséghatékonyságot és stabil, hosszú távú működést garantál”emelte ki Lőrincz-Hadnagy Tibor, a HAD Group Partnere és Üzletfejlesztési vezetője.

Az irodaterületek bővíthetők, visszabonthatók vagy átalakíthatók, így a telephelyek könnyen alkalmazkodnak az MI térnyeréséhez és a változó KKV igényekhez. A RaktárAD így felkészült arra, hogy a KKV szektor minden területén reagáljon az MI által generált új igényekre, miközben elkerülhetők a hagyományos, rugalmatlan ingatlanokkal járó költséges átalakítások.

A mesterséges intelligencia (MI) térnyerése alapjaiban alakítja át az ingatlanpiacot és a logisztikai szektort. Az MI nem csupán a marketing vagy az adminisztratív folyamatok hatékonyságát növeli, hanem minden ismétlődő tevékenységben megkerülhetetlenné válik. A mesterséges intelligencia alkalmazása kisebb-nagyobb mértékben, a vállalat létszámától függően mindenhol elkerülhetetlenné válik: mikrocégek esetében még kevésbé jelent közvetlen igényt, de a nagyobb szervezeteknél már nélkülözhetetlenné válik. Hatékonyságnövelő eszközként új lehetőségeket teremt, ugyanannyi dolgozóval több feladat végezhető el, vagy kevesebb emberrel érhető el ugyanaz az eredmény.

Az MI alkalmazása minden európai uniós pályázatban elvárás. Sok esetben kötelező vagy részben elszámolható költségként, ráadásul plusz pontokat is hozhat. Bár vannak aggodalmak a káros következményekkel kapcsolatban, megfelelő uniós szabályozás és edukáció mellett az MI jelentős hatékonyságnövelő eszközt kínál.

Az MI előnyei mellett új, ma még nem látható feladatokat is generálhat. Az adatok tárolásához például egyre több adatközpontra lesz szükség, ami a raktárkapacitás iránti igényt is növeli, ezzel új lehetőségeket is teremt az ingatlanhasznosítás terén.

A COVID-időszak tapasztalataihoz hasonlóan, amikor a piacok sokkot kaptak, de végül új növekedési lehetőségek jelentek meg, az MI térnyerése is utat nyit a vállalkozások bevételének többszörözésére. Az MI tehát a vállalati hatékonyság kulcsa, amely stratégiai szinten is támogatja a döntéshozatalt. Azok a cégek, amelyek időben alkalmazkodnak, a technológia segítségével jelentős versenyelőnyre tehetnek szert.

A RaktárAD innovatív, rugalmas és a felhasználói igényekhez könnyen igazítható ipari társasházai, valamint a KKV-kat támogató pénzügyi megoldások együtt biztosítják, hogy a hazai kis- és középvállalkozások a gyors technológiai fejlődés és a folyamatosan változó piaci igények közepette ne csupán lépést tartsanak a változásokkal, hanem valódi versenyelőnyt is szerezzenek.

Forrás: PResston PR

Forrás: https://hajdupress.hu/cikk/ipari-tarsashazak-a-raktarad-rugalmas-es-energiahatekony-megoldasaival

Ménfőcsanaki lakosok véleményét kérik ki egy fontos ügyben! Dr. Laczkovits-Takács Tímea, a városrész képviselője tette közzé, hogy akár 30 lakásos társasház épülhet Ménfőcsanakon a családi házak között. Benyújtották már a terveket.

Az elmúlt hetekben rengeteg aggódó jelzés, kérdés érkezett dr. Laczkovits-Takács Tímea önkormányzati képviselőhöz, a Ménfőcsanak Győzelem utca 20. szám alatti ingatlan sorsával kapcsolatban. Kiderült, hogy az Országos Tervtanács október 9-i ülésére benyújtották a szóban forgó és a szomszédos területre a terveket, melyek szerint több mint 30 lakásos társasházat kívánnak felépíteni a területre a családi házak közé. – Ezúton is szeretném kikérni a lakosság véleményét a témáról. Kérem írják meg véleményüket! Mint a városrész önkormányzati képviselője a lakosság véleményét fogom képviselni az ügyben – tette közzé közösségi oldalán.

Társasházakat akarnak felhúzni a kerékpárszervíz helyére?

A poszthoz egy fotót is csatolt, melyen jól látszik, hogy az egykor fénykorát élő Zöld Küllő Kerékpárszervízt hatalmas markoló teszi semmissé.

Korábban a telek és az épület tulajdonosa azt írta a közösségi oldalon, hogy a bontás azért vált indokolttá, mert az élet- és balesetveszélyessé vált.

Egy másik nagyberuházás is elkezdődött a városrészben, méghozzá a Metro áruház szomszédságában. Ezzel kapcsolatosan is vegyesek a fogadtatások.

https://www.facebook.com/share/1ivHPvJKCm/

Forrás: https://www.kisalfold.hu/helyi-kozelet/2025/10/tarsashaz-menfocsanak-epitkezes-velemeny

A lökéshullám letépte a falakat, több szint súlyosan megsérült, több emelet teljesen kiégett. Az ötödik emeleten több lakás gyakorlatilag megsemmisült. Három áldozatról tudnak eddig, gázszivárgásra gyanakodnak.

Pénteken súlyos robbanás rázta meg Bukarestet, egy nyolcemeletes társasházban történt a detonáció. Hivatalos közlés szerint eddig három halottat és tíz sérültet jelentettek, a mentés jelenleg is zajlik.

A detonáció a második emeleten történt, gázszivárgásra gyanakodnak. A ház mellett áll a Dimitrie Bolintineanu Líceum, ott is károkat okozott a hatalmas robbanás.

A helyszínre tíz tűzoltóautó, több műszaki mentőegység, 18 mentő és terápiás egységek érkeztek, kutyás csapatok is segítenek az esetleges további áldozatok felkutatásában. A detonációt a környéken is érezték, a felvételek katasztrófafilmbe illő állapotokat mutatnak – írta a Libertatea.

A lökéshullám letépte a falakat, több szint súlyosan megsérült, több emelet teljesen kiégett. Az ötödik emeleten több lakás gyakorlatilag megsemmisült.

Darabok szakadtak le az épületből és az utcára zuhantak; a környező homlokzatok is megrongálódtak. A környéket lezárták, az érintett utcákon leállt a forgalom.

A líceum diákjai és tanárai azonnal elhagyták az iskolát. Senkit nem engednek a közelbe, amíg a tűzoltók és a statikusok meg nem vizsgálják az épület biztonságát.

Raed Arafat, a belügyminisztérium katasztrófavédelmi főosztályának (DSU) vezetője a helyszínen közölte, megtalálták egy harmadik áldozat holttestét, és azt is, hogy fennáll az épület összeomlásának veszélye, ezért ki kell üríteni – írta a G4Media.

„Komoly robbanás történt, amely az épület egy részét is érintette – mivel U alakú, az egész szerkezet összekapcsolódik, így jelentős károkat szenvedett. Egységeket mozgósítottunk, a vörös riasztási tervet életbe léptettük. Speciális mentőegység is érkezett, akik földrengések esetén történő mentésre szakosodtak. Jelenleg is folyik egy kockázatos mentési művelet a romok között. Az építési felügyelet (ISC) szakemberei megállapították, hogy az épület összeomlásveszélyes. A tűzoltók megkezdték a tömbház kiürítését” – idézte az államtitkárt a Maszol.ro portál.

Forrás: https://www.szeretlekmagyarorszag.hu/kekhirek/hatalmas-robbanas-razta-meg-a-lakotelepet-egy-nagy-lyuk-tatong-a-tarsashaz-falaban-bukarestben/

Nőtt az áremelkedés üteme a megyei jogú városokban, az új építésű lakások négyzetméterára átlagosan 1,22 millió forint, ami éves szinten 12 százalékos drágulást jelent – derült ki az Otthon Centrum felméréséből. A legdrágább város Érd, a korábbi listavezető Debrecen most csak a negyedik helyen áll.

Az országos felmérések tapasztalatai szerint negyedévente 2,5 százalék körüli, éves szinten valamivel 10 százalék alatti áremelkedés jellemezte vidéken az új építésű lakások piacát. A harmadik negyedévben mért, 1,22 milliós, átlagos négyzetméterár viszont már azt jelzi, hogy az áremelkedés üteme nőtt – összegezte az Otthon Centrum országos felmérésének eredményét Soóki-Tóth Gábor. Az elemzési vezető arról is beszámolt, hogy az előző negyedévhez képest mért, 3,2 százalékos drágulás az egy évvel korábbi értékhez viszonyítva 12 százalékos áremelkedésnek felel meg, vagyis nőtt a drágulás üteme az előző negyedévhez képest.

A városok közötti ársorrend is változott, amire az elmúlt években nem volt példa: Érd a négyzetméterenként 1,38 millió forintos, átlagos kínálati négyzetméterárával megtartotta első pozícióját. A sokáig listavezető Debrecen viszont a negyedik helyre csúszott 1,26 milliós négyzetméterárral, az ország második legnagyobb városát ugyanis Sopron és Győr is megelőzte, 1,3 milliós átlagával.

„A városok közötti kínálati négyzetméterárak csak minimálisan térnek el egymástól, hiszen a többi megyei jogú városban is döntően 1 millió–1,2 millió forint közötti ársávban kínálják az új építésű lakások négyzetméterét. Ennél alacsonyabb ár csak néhány kisebb városban fordul elő, például Baján vagy Szekszárdon” – árnyalta az adatokat a szakember.

Az Otthon Centrum harmadik negyedéves felmérése szerint a megyei jogú városokban jelenleg 276 projektben 6850 lakás épül. A projektek száma 0,7 százalékkal, a lakások száma pedig 2,8 százalékkal haladta meg az előző negyedévit. A legtöbb, konkrétan 50 beruházás továbbra is Debrecenben van folyamatban, amelyet Szeged 38 és Győr 27 projekttel követ. A triót a 100 ezer főnél népesebb városok követik: Székesfehérváron, valamint Nyíregyházán szintén több mint 20 projekt épül.

A kisebb városokban jóval kevesebb új lakásfejlesztés ismert, egyetlen kivétel Szombathely, 17 projekttel, míg a nagyvárosok közül Miskolc marad el az átlagtól, mindössze 7 beruházással. A lista végén Esztergom és Hódmezővásárhely áll, ahol mindössze egy-egy kisebb lakásszámú beruházás van folyamatban, míg Békéscsabán, Dunaújvárosban és Salgótarjánban továbbra sincs aktív társasházi lakásépítés. Az épülő lakások számát tekintve Debrecen áll az élen, 1300 épülő lakással, míg Szeged a második 1000, Győr pedig 800 lakással a harmadik. Így mind a projektek, mind a lakásszám rangsorában ugyanaz a három város vezeti a mezőnyt.

Forrás: https://haszon.hu/piacok/videki-varosok-tarsashaz-epitkezes/

Vélhetően a motorháztető alól csaptak fel a lángok egy parkoló autóban csütörtökön Nagykanizsán a Munkás utca egyik társasházának parkolójában.

Egyik olvasónk a Kanizsa Aréna ablakából figyelt fel a lángokra, és videófelvételt készített a tűzről. A videó folytatásában jól látszik, ahogy a tűzoltók a helyszínre érnek és megkezdik a tűz oltását. Portálunk fotóriportere, Szakony Attila fotóin jól látszik, hogy a személyképkocsi eleje szinte teljesen megsemmisült.

A Zala Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság sajtószóvivője, Kósi Zsolt elmondta: a nagykanizsai hivatásos tűzoltók két vízsugárral oltották el a lángokat. Szerencsére személyi sérülés nem történt, de anyagi kár keletkezett.

Forrás: https://www.zaol.hu/helyi-kek-hirek/2025/10/borzalmas-tuz-pusztitott-tarsashaz-parkolo

Pénteken reggel találtak rá az egyik tárolóhelyiségben.

Középkorú férfi holttestét találta meg a szombathelyi Bem József utca egyik társasházának lakója 2025. október 17-én reggel – számolt be az esetről a 112Press.

A lap információi szerint a férfi, aki egyedül élt a társasház egyik lakásában, egy pincerekeszben, a tárolók elé fektetett matracon feküdt, alsóruházatban, a halál órákkal korábban beállt.

Elmondások szerint a férfi szenvedélybetegséggel küzdött, két nappal korábban elveszítette a lakáskulcsát, azt azonban senki sem sejtette, hogy emiatt a pincerekeszben húzta meg magát, egy matracon.

Egy asszony előző nap délután még látta sétálni a ház előtt, egy férfi pedig a közeli vendéglátóegység előtt köszönt rá. Az elmondása alapján a bőre feltűnően sárgás volt, az arca beesett és borostás – írja a lap, hozzátéve, a férfit többször kellett már mentővel kórházba szállítani.

Egyszer egy ismerőse talált rá a lakásában, nagyon rossz állapotban és valószínűleg a gyorsan érkező segítségnek köszönhette, hogy akkor életben maradt. Részt vett egy terápián és úgy látszott, hogy sikerül kilábalnia a szenvedélybetegségéből, de az elmondások alapján olyan társaságba keveredett, ahol gyorsan visszaesett – olvasható a tudósításban.

Egy asszony csütörtökön még látta, hogy a ház előtti padon ült, csendben merengve, a kezében egy „tüskével”, azaz tömény szeszt tartalmazó kis üveggel. Ilyenből több is volt a pincerekeszben, ahol megtalálták az élettelen testét. A férfi korábban büszke volt a munkájára, amibe nem kellett beleszakadni az elmondása alapján, de mégis jól megfizették. Az egészségi állapota miatt azonban már nem alkalmazták – mondták el az ismerősei.

Forrás: https://www.savariaforum.hu/rovat/halott-ferfi-szombathely-tarsashaz-pince

A kormány az Otthon Start mellett a CSOK Plusz szabályait is módosítaná – írja a Bankmonitor.

A lap cikke szerint még életbe se lépett az Otthon Start programmal kapcsolatban október 6-án társadalmi egyeztetésre bocsátott módosítás, és máris érkezik az újabb változás. Ezek lesznek a módosítások:

• a korábban elhangzottaknak megfelelően az igénylő testvére is lehet a tervezet szerint majd adóstárs Otthon Start hitelnél. A tervezet szövege alapján a testvér nem szerezhet tulajdonrészt a támogatással érintett ingatlanban. Illetve a társigénylőként bevont adóstársnak – a szülőhöz hasonlóan – nem kell teljesítenie az első lakásszerzésre és a TB-jogviszonyra vonatkozó elvárásokat.
• Szintén újdonság lehet, hogy ha valaki örökölt egy lakóingatlanban egy tulajdonrészt, akkor a többi tulajdonos résztulajdona is megvásárolható a támogatott hitelből. Elvárás, hogy végül az igénylő teljes egészében tulajdonosa legyen a kérdéses lakásnak, háznak.
• A tervezet alapján az önkormányzati lakások eladásakor megengedik, hogy a vételár 20 százalékot meghaladó mértékben térjen el a forgalmi értéktől.

A Bankmonitor értelmezése alapján így egy külterületi ház is megvásárolható lehet a CSOK Plusz és az Otthon Start együttes felhasználásával.

Szintén a Bankmonitor ír arról, hogy a CSOK Plusz esetében módosították az első közös lakásszerzés definícióját. Eszerint az első közös lakásszerzők:

azok a házastársak, akik a lakás építésére vagy vásárlására irányuló kölcsönkérelmük benyújtásakor vagy azt megelőzően Magyarország területén nem rendelkeztek ugyanabban a lakásban mindketten tulajdonjoggal, és erről teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatot tesznek.

Forrás: https://24.hu/fn/gazdasag/2025/10/22/otthon-start-csok-plusz-szabalyok-valtozas/

A Rúzs – Garzonház vezeti a közönségszavazást, de még mindig lehet voksolni!

A győri Rúzs – Garzonház is bekerült a 2025-ös Média Építészeti Díja döntősei közé. A CAN Architects által tervezett épület a legjobb tíz közé jutott, így a közönségszavazáson is esélye van elnyerni az egyik legrangosabb hazai elismerést. A voksolás már elindult, így arra biztatunk mindenkit: szavazzanak a győri projektre. A győzteseket november 7-én hirdetik ki az Uránia Nemzeti Filmszínházban.

A díjat az Építészfórum alapította, és immár huszonegyedik alkalommal mutatja be a kortárs magyar építészet legkiemelkedőbb munkáit. Idén közel kétszáz alkotás közül válogatott a nemzetközi előzsűri, amely épület, terv és épített környezet kategóriában választotta ki a legjobb tíz-tíz pályaművet. A finalisták között egy iskola átalakítás, egy irodaház, egy ravatalozó, egy villafelújítás és nem mellesleg a győri garzonház is szerepel.

A díjat az Építészfórum alapította, és immár huszonegyedik alkalommal mutatja be a kortárs magyar építészet legkiemelkedőbb munkáit. Idén közel kétszáz alkotás közül válogatott a nemzetközi előzsűri, amely épület, terv és épített környezet kategóriában választotta ki a legjobb tíz-tíz pályaművet. A finalisták között egy iskola átalakítás, egy irodaház, egy ravatalozó, egy villafelújítás és nem mellesleg a győri garzonház is szerepel.

A zsűri élén Sam Jacob, az Angewandte Vienna Építészeti Intézetének dékánja állt, tagjai pedig neves nemzetközi építészek és szerkesztők voltak. A verseny különlegessége, hogy a közönségszavazás eredménye alapján választják ki az ötödik finalistát, aki a szakmai és médiazsűri előtt is bemutathatja munkáját a MÉD-gálán. Ez komoly lehetőség a projektek számára, hiszen a díj nagy szakmai figyelmet irányít a kortárs építészet kiemelkedő alkotásaira.

A szavazás elérhető az Építészfórum oldalán, ahol bárki leadhatja voksát kedvenc projektjére. A győri Rúzs – Garzonház döntőbe kerülése komoly elismerés a város és a CAN Architects számára, és most már a közönségen is múlik, hogy a projekt a dobogó tetejére jusson.

Forrás: https://ugytudjuk.hu/cikk/2025-10-18_gyori-tarsashaz-is-bekerult-a-2025-os-media-epiteszeti-dija-dontosei-koze

Tűz ütött ki szeptember 2-án este Sopronban, a Táncsics Mihály utca egyik társasházának pincéjében. A lángok elektromos rollereket és különféle használati tárgyakat emésztettek fel az egyik tárolóhelyiségben. Akkora volt a füst, hogy a 12 lakásos lépcsőház lakóinak el is kellett hagynia az épületet.

Sopron hivatásos tűzoltók gyors beavatkozásának köszönhetően a tűz nem terjedt tovább, és éjjel fél 12-re sikerült teljesen eloltani a lángokat. A lépcsőházat azonban gyorsan elárasztotta a sűrű füst – amelyet még most is lehet érezni -, emiatt mindenkinek el kellett elhagynia az épületet. A mentés közben a tűzoltók egy embert létra segítségével egy első emeleti erkélyről hoztak le, kettőt ablakon át menekítettek ki, egy lakót pedig menekítőálarccal kísértek biztonságba. Az egységek emellett két kutyát és egy macskát is kimentettek. Személyi sérülés szerencsére nem történt.

Tűz után romeltakarítás

Juhász István, a társasház közös képviselője lapunk érdeklődésére elmondta: a tűz pontos okát még vizsgálják, de annyi biztos, hogy az egyik lakáshoz tartozó pincetárolóból indult.

– A lángok magát a tárolót pusztították el, de a hő és a füst jelentős károkat okozott a lépcsőházban. A lépcsőház teljesen megtelt füsttel, az alagsorban pedig a nagy hő hatására több berendezés is elolvadt – fogalmazott.

Hozzátette: Az épületbe a lakók már visszatérhettek, ám áram továbbra sincs, mivel a villamos hálózat jelentősen megsérült. A szakemberek folyamatosan dolgoznak a helyreállításon, és ha minden jól megy, már holnap visszakapcsolhatják az áramot.

– Most zajlik a kiégett tárgyak elszállítása, a villanyszerelés és a gépészeti ellenőrzés. Néhány napon belül érkezik a takarító cég is, amely a füst- és koromnyomokat távolítja el. Ezt követi a festés, így reményeink szerint hamarosan teljesen rendbe jöhet az épület – tette hozzá Juhász István.

Mindenki épségben túlélte

A biztosítói ügyintézés azonban tovább tarthat, hiszen több bejárati ajtót is ki kell majd cserélni a tűz és a korom okozta károk miatt. Ennek ellenére a lakók hamarosan visszaköltözhetnek otthonaikba, és a legfontosabb: mindenki épségben túlélte a tragédiát.

Az ott élők elmondták: az estét inkább a hatalmas füst, mintsem a lángok tették rémisztővé. Bár sokan tanácstalanok voltak a történtek után, most megkönnyebbülten készülnek arra, hogy hamarosan ismét visszatérhessenek a mindennapi életükhöz.

Forrás: https://www.kisalfold.hu/helyi-kek-hirek/2025/09/tuz-sopron-tarsashaz-pince-fust

A tűzoltóknak rohanniuk kellett oltani a lángokat.

A katasztrófavédelem újabb tűzesetről számolt be a pénteki este folyamán: Tűz ütött ki egy háromszintes társasház alagsorában Budapesten, az első kerületi Hegyalja úton. A Szirtes út és Berényi utca közötti szakaszon álló épület egyik helyisége égett. A fővárosi hivatásos tűzoltók több egységgel vonultak az esethez, a tüzet rövid idő alatt eloltották. A tűzoltók átvizsgálják, átszellőztetik az épületet.

Tűzesetek pénteken

A Bors korábban megírta, hogy tűz ütött ki Debrecenben is. A katasztrófavédelem oldala alapján ugyanis kigyulladt egy személykocsi motortere Debrecenben, egy bevásárlóközpont parkolójában. A tűz a szomszédos autót is megrongálta. A Hunyadi János utcai objektumba több városi hivatásos tűzoltó egység vonult. A rajok rövid idő alatt eloltották a tüzet és visszahűtötték az érintett, illetve a mellette álló járművet. A tűz Debrecenben nem indokolta, hogy az épület vásárlóterét kiürítsék.

Forrás: https://www.borsonline.hu/kek-hirek/2025/09/tuzesetek-tuzoltok-tarsashaz-budapest