A Halas Televízió Beszéljünk róla magazinjában július 1-jén, 19 órai kezdettel a társasházak működéséről, a tulajdonostársak jogairól és kötelezettségeiről tájékoztat Dr. Rékasi Cecília, Kiskunhalas Város jegyzője. A műsorban a törvényi rendelkezéseket gyakorlati példákon, élethelyzeteken keresztül ismerteti városunk jegyzője, ezzel segítve a lakók esetleges döntéshozatalát.

Öt témakörben nyújt támpontokat a Halas Televízió Beszéljünk róla magazinja a társasházak szabályszerű működéséről. Dr. Rékasi Cecília, Kiskunhalas Város jegyzője, gyakorlati példákon keresztül segít eligazodni az egyébként terjedelmes törvényi szabályokban, amelyek a társasházi lakóközösségek mindennapjait érintik.

Az öt témakörben szó lesz a társasház alapításáról és létrejöttéről, a társasházi tisztségviselőkről a közös képviselőről és az intézőbizottságról. Nézőink megismerhetik, hogy a tulajdonosi jogok és kötelezettségek mit tartalmaznak. Ismereteket szerezhetnek a lakóközösség szervezeti struktúrájáról és a szervezet döntéshozatalának módjáról. A pénzügyi menedzsment és szakmai segítségek témakörében is igazodási pontokat fogalmaz meg a szakember. A jegyző külön kérdésben tér ki a kamera a társasházban – manapság sokat vitatott – témájában is. Július 1-jén, kedden este 7 órai kezdettel társasházak működéséről szól a Beszéljünk róla magazin.

Forrás: https://halasmedia.hu/rovatok/kozelet/jegyzoi-ajanlasok-a-tarsashazak-szabalyszeru-mukodeserol

Az energiahatékonyság nemcsak a rezsiköltséget befolyásolja, hanem a lakások piaci értékét és a hitelképességet is jelentősen meghatározhatja – derül ki az MBH Jelzálogbank legfrissebb elemzéséből. Az MBH Index szakértői kiemelték, hogy a korszerűsítés nemcsak gazdasági, hanem fenntarthatósági kérdés is, hisz a változó energiaárak mellett a felújítások esetében is egyre nagyobb szerepet kap a megújuló zöld energetikai megoldások alkalmazása. A budapesti társasházak jelentős része szorul felújításra, a panellakások pedig a kedvező adottságaik miatt a zöld lakáspiaci programok főszereplői lehetnek. A szakértők szerint az állam mellett a felelős hitelintézeteknek ebben is vezető szerepet kell vállalniuk, nemcsak a megtakarítási és hitelezési piacot tekintve, hanem a szemléletformálásban is.

Társasházakban él a fővárosiak nagy része

Budapesten a lakások többsége, több mint 80 százaléka társasházakban található. Ez mintegy 790 ezer lakást, az ország összes társasházi lakásának 44 százalékát jelenti. Az MBH felhívja a figyelmet, hogy a budapesti társasházak változatos építési technológiákat és korszakokat ölelnek fel: a kisebb, jellemzően 4–9 lakásos társasházak gyakran régebbi építésűek, hagyományos szerkezetekkel, és sokszor kisebb alapterületűek. Ezzel szemben a 10 vagy annál többlakásos épületek esetében már gyakoriak az ipari technológián alapuló – például paneles vagy előre gyártott – építési megoldások, illetve az újabb, modern téglaépítésű házak is. Ez a sokféleség pedig komoly kihívást jelent a felújítások és az energetikai korszerűsítések tervezésekor.

„2007-ig 190 ezer lakás újult meg panelprogramoknak köszönhetően, majd később, a Zöld Beruházási Rendszer Klímabarát Otthon Panel Alprogramban és az Otthon Melege Programban is több tízezer társasházi lakás vett részt. Azonban a felújítási munkálatok sok esetben nem voltak teljes körűek, a panelprogramok indulásakor például sok épület esetében a hőszigetelés csak az épület egy-két oldalát érintette, esetleg nyílászáró cserével együtt. Az akkori munkálatok még jóval megengedőbb követelményszintekhez igazodtak, a mostani szigorúbb mélyfelújítási sztenderdek azonban már korszerűbb anyagok és szerkezetek beépítését írnák elő” – mondta Dr. Nagy Gyula, az MBH Jelzálogbank vezérigazgatója.

Középmezőnyben a budapesti társasházak energiahatékonysága

Budapest lakásállományának jelentős részét teszik ki az 1945 és 1989 között épült társasházak, amelyek energetikai besorolása gyakran a középmezőnybe (például D–G kategóriába) esik, így korszerűsítésük egyre sürgetőbb.

Általános trendként elmondható, hogy minél régebben épült az adott lakás, annál rosszabb energetikai adottságokkal bír.

A 2016 és 2022 között kiadott energiatanúsítványok elérhető adatai szerint az 1945 előtt épült lakótelepek lakásai 43 százalékban, az 1950 és 1960 között épületek pedig 40 százalékban GG vagy annál rosszabb minősítésűek, az arányok az 1960-as évek második felében épült lakásoknál kezdenek javulni. Az 1966 és 1995 közötti építésűek esetében 30 és 40 százalék közötti a legalább CC minősítésű lakások aránya, míg 1971 utáni építésűeknél a GG vagy rosszabb lakások aránya 10 százalék alatti.

A lakásállományon belül igen magas a panellakások aránya is: a 2022-es népszámlálás adatai szerint az összes budapesti lakott lakás mintegy 30 százaléka tartozik ebbe a kategóriába. 2020-as adatok szerint a panel lakóépületek között a hőszigeteltek aránya 44 százalékos volt, a részlegesen hőszigetelteké 4 százalékos, a nagy társasházaknál ez az arány 26 százalékot, illetve 7 százalékot, míg a kis társasházaknál 16 százalékot és 6 százalékot tett ki.

Mivel azonban a panelépületek szerkezetileg viszonylag egységesek, és a korszerűsítésük azonos minta szerint történhet, a lakásfelújítási és energiahatékonysági programok kiemelt célcsoportjai, és így a jövő zöld lakáspiaci stratégiáinak egyik kulcsfontosságú szereplői lehetnek – mutat rá az MBH.

Az energiahatékonyság a lakáspiacon is kifizetődik

A jobb energetikai besorolás magasabb hozzáadott értéket jelent a lakáspiacon, egy korszerűbb, magasabb energetikai osztályba sorolt lakás gyakran drágábban kel el. Az MBH megállapítása szerint az alapvető trendek megegyeznek a főváros, a megyeszékhelyek és egyéb városok esetén: a jó energiahatékonyságú épületek ára magasabb, de az átlagostól az alacsonyabb energetikai tulajdonságokkal rendelkező épületek felé haladva már egyre kisebb a különbség az árakban.

Az MBH Index szakértői az elemzés összeállításakor figyelembe vették a lakás jellemzőit, elhelyezkedését és az egyes energetikai besorolások értékre gyakorolt hatását is.

Panellakások esetében az árprémium BB kategória esetén 39 százalékos, CC és FF kategóriák között 20-30 százalék közötti,

de még GG kategória esetén is jelentős, 15 százalékos, a bázist jelentő JJ kategóriához képest.

„Az utóbbi években elsősorban a családi házakban élők számára álltak rendelkezésre kedvező feltételekkel állami források a korszerűsítési munkák elvégzésére, azonban a társasházi lakások jelentős része vár még további felújításra. Egy lakás energetikai jellemzője közvetlenül befolyásolja a fenntartási költségeket, a lakás értékét, sőt, egyes esetekben még a hitelképességet is, az energetikai besorolás éppen ezért a lakáspiacon is egyre fontosabb mutatóvá válik.” – mondta Dr. Nagy Gyula, az MBH Jelzálogbank vezérigazgatója.

„A lakások energetikai állapota egyre több ember számára fontos tényező a lakásvásárlás során. Ezt támasztja alá a kutatásunk is, amely szerint a vásárlók 87 százaléka számára az ingatlan energiafogyasztása a legfontosabb szempont a döntés során” – tette hozzá Jakabfalvy Dóra, a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. üzleti divíziójának ügyvezetője.

Forrás: https://www.portfolio.hu/ingatlan/20250618/mbh-egyre-surgetobb-a-budapesti-tarsashazak-energetikai-korszerusitese-768833

Egy armatúra égett egy nyíregyházi, Fazekas János téri tízemeletes társasház negyedik emeletén.

A lángokat az egyik lakó még a város hivatásos tűzoltóinak megérkezése előtt eloltotta, viszont a lépcsőház megtelt füsttel. A rajok ventilátorokkal szellőztetik az épületet, a beavatkozást a Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei katasztrófavédelmi műveleti szolgálat irányítja. A panelházat többen elhagyták, mások számára elzárkózást rendeltek el.

Forrás: https://szabolcsinap.hu/helyi/2025/07/20/kigyulladt-egy-tarsashaz-nyiregyhazan/

Megszólalt a 112Press.hu baleseti, bűnügyi szakportálnak az a nő, aki rátámadt egy másikra a hírhedt Paragvári utcai társasházban. Ez a történet lényegesen eltér a másik fél által a helyszínen elmondottaktól.

Hét rendőrautó és egy mentő érkezett kedden délután a szombathelyi Paragvári utcába, a különböző balhék és kábítószeres ügyek miatt rossz hírnevet szerző társasházhoz. A 112Press.hu-nak nyilatkozott egy 17 éves nő, aki állítása szerint az egyhónapos babájával tartózkodott a lépcsőházban, amikor a volt élettársa és annak új élettársa rátámadtak. Az anyukát úgy megrúgták, hogy a földre került és a hajánál fogva cibálták le az emeletről. A babát a megtámadott nő egyik ismerőse menekített ki.

A megtámadott nő és annak volt élettársa is a társasházban lakik. 

A lapnál most jelentkezett a 31 éves asszony, akiről azt állították, hogy ő esett neki a 17 éves fiatalnak, majd csatlakozott hozzá a támadó élettársa, aki az állítása szerint a fiatal nő gyermekének az apja is.  A másik fél állításai azonban lényeges pontokat kérdőjeleznek meg és ezek egy részét elvileg kamerafelvétel is igazolhatja.

Hogy mit mondott a támadó, arról a 112Press.hu-n olvashat. 

Forrás: https://www.savariaforum.hu/rovat/balhes-paragvari-tarsashazlerugas-a-lepcsorol-b-verzio

Egy debreceni férfi tavaly azzal hívta a 112-es segélyhívót, hogy fel akarja robbantani egy 22 emeletes társasházat. A rendőrök azonnal kimentek a házhoz és elkezdték a bombakutatást, a fülke – ahonnan a bejelentés érkezett – környékén észrevettek egy férfit, aki hamar beismerte tettét. Elmondása szerint jó viccnek tartotta a fenyegetést.

Egy debreceni férfi tavaly szeptember 13-án egy telefonfülkéből bejelentést tett a 112-es segélyhívón, melyben csak annyit mondott: „Fel akarom robbantani a 22 emeletest!”, majd letette – olvasható a Police.hu-n.

A telefonhívást követően azonnal kimentek a rendőrök a házhoz és elkezdték a bombakutatást, miközben megpróbálták azonosítani a telefonálót. A bejelentés egy belvárosi fülkéből érkezett, így a járőrök percekkel a hívást követően már a környező utcákban cirkáltak. Hamar kiszúrtak egy középkorú férfit, megállították, igazoltatták, majd elszámoltatták a történtekkel kapcsolatban.

Beismerte, hogy ő telefonált, ittasságával és szórakozottságával magyarázta tettét. Nem akart robbantani, csak jó heccnek gondolta.

Az egyenruhások előállították a rendőrkapitányságra, a nyomozók közveszéllyel fenyegetés miatt hallgatták ki gyanúsítottként. A napokban lezárták az ügyet, az iratokat vádemelési javaslattal küldték meg az ügyészségnek.

A rendőrség felhívja a figyelmet arra, hogy a fenyegetés és hamis bejelentés súlyos bűncselekmény, amely komoly jogi következményekkel jár. Az ilyen jellegű hívások elvonják a hatóságok figyelmét a valódi vészhelyzetek kezelésétől, és felesleges riadalmat keltenek a lakosság körében.

Forrás: https://index.hu/belfold/2025/07/18/debrecen-rendorseg-epulet-robbantas-fenyegetes/

Hatlakásos társasház épülhet a Szent István utcában, az önkormányzat épülete mögötti sarkon, ahol régóta egy üres telek áll beton alappal.

Az építő Arkeus Kft. egy hatállásos parkoló kialakításának jóváhagyását kérte és kapta meg az önkormányzattól, melyet az építési engedély átvételének feltételeként szabott a kormányhivatal. A vállalkozó egyebek mellett azzal a kikötéssel kapta meg a Kodolányi köz úttestjén tervezett parkolók kialakítására az engedélyt, ha az az önkormányzat tulajdonába fog kerülni.

Az engedély ügyintézése már folyamatban van, az épület legkorábban a következő évben készülhet el.

Forrás: https://harkanyihirek.hu/hatlakasos-tarsashaz-epul-a-szent-istvan-utcaban/

Kisebb tűz keletkezett egy társasház földszinti lakásban, Sopronban, a Templom utcában –írja a Katasztrófavédelem.

A város hivatásos tűzoltói egy vízsugárral eloltották a lángokat. 

A rajok átszellőztetik a lakást.

Forrás: https://www.kisalfold.hu/helyi-kek-hirek/2025/07/tuz-sopronban-egy-tarsashaz-foldszinti-lakasaban-csaptak-fel-a-langok

Társasház-felújítási pályázat meghirdetése, Zugló új logójának elfogadása, a Gyermek- és Ifjúsági Önkormányzat újraszervezése, többek között ezekről határozott a képviselő-testület hétfői rendkívüli ülésén. Döntött még a grémium pályázati támogatás odaítéléséről, beszámoló elfogadásáról és az önkormányzati tulajdonú cégek vezetőinek teljesítmény-követelményeiről is.

A testület 100 millió forintos keretösszegű felújítási pályázatot hirdetett kerületi társasházak és lakásszövetkezeti épületek számára. A visszatérítendő, kamatmentes támogatást a legalább öt albetéttel rendelkező házak kérhetik. A dotáció mértéke az albetétek számától függően 2,5 és 6 millió forint közötti összeg lehet, de nem haladhatja meg a pályázatban megjelölt felújítás összköltségének az 50 százalékát. A felújítást a támogatási szerződés megkötésétől számítva egy éven belül el kell végezni. A kamatmentes kölcsönt 60 hónap alatt kell visszafizetni.

Logópályázat

A képviselő-testület döntött Zugló új logójáról, melynek megtervezésére májusban írt ki pályázatot az önkormányzat. A grémium a szakmai zsűri által felállított rangsor figyelembevételével András Róbert pályaművét fogadta el. A győztes logóterv főmotívuma a kerület száma, benne a Hősök terével.

A vitában Várnai László képviselő kihangsúlyozta, támogatja a javaslat elfogadását, azonban nem érzi átütő erejűnek a beérkezett logóterveket. Emellett úgy vélte, színvonalasabb tervezetek születtek volna, ha neves grafikusok is indulnak a pályázaton.

Rózsa András polgármester elmondta, tender felhívásra számos jó és érdekes megoldást tartalmazó terv érkezett. A megadott határidőig 72 pályamű érkezett be. A pályázók között jeles grafikusok is voltak. A szakmai zsűri a lakosság által legjobbnak ítélt öt alkotásból választotta ki azt, amelyet elfogadásra javasolt. A győztes logóterv készítőjével az önkormányzat felveszi a kapcsolatot és egyeztet vele a finomításokról és a végleges formáról.

A polgármester képviselői kérdésre reagálva kiemelte, a régi logó az új véglegesítésével hatályát veszti. Az új logó használatának nincs külön költsége. A kerület jelenlegi címere továbbra is megmarad.

Bitskey Bence képviselő felszólalásában úgy vélte, a pályázat sikeres volt, támogatja a zsűri javaslatának az elfogadását.

Teljesítmény-követelmények meghatározása

A grémium jóváhagyta a Zuglói Városgazdálkodási Közszolgáltató Zrt., a Zuglói Közbiztonsági Non-profit Kft., a Zuglói Cserepes Kulturális Non-profit Kft., és a Zuglói Sport- és Rendezvényszervező Nonprofit Kft. ügyvezetője számára meghatározott teljesítmény-követelményeket, amelyek megvalósítása esetén a cégvezető évi egy alkalommal teljesítménybérben részesülhet.

Pécsi Diána képviselő bejelentette, hogy nem támogatja az előterjesztést, mert van olyan önkormányzati tulajdonú cég, amelyiknél vizsgálat folyik.

Rozgonyi Zoltán képviselő úgy vélte, a megfogalmazott követelmények nagyon általánosak és nem tartalmaz kizáró okokat. Pluszjuttatást a cégvezetőknek csak extra teljesítmény esetén kellene adni.

Várnai László arra hívta fel képviselőtársa figyelmét, hogy a korábbiaktól eltérően most konkrét gazdálkodási számok szerepelnek követelmények között, és a teljesítménybér csak azok elérése esetén fizethető ki.

Rózsa András polgármester javaslatára a képviselő-testület titkos szavazással Háhn-Zágon Zsuzsannát, a CivilZugló Egyesület tagját választotta meg főállású alpolgármesternek. Háhn-Zágon Zsuzsanna nem képviselő, feladatát külső alpolgármesterként látja el. A választást követően Zugló új alpolgármestere letette hivatali esküjét.

A grémium úgy határozott, hogy a Várnai Lászlót megválasztja a Jogi és Ügyrendi Bizottság tagjának.

Pályázat elbírálása

A grémium arról is döntött, hogy pályázata alapján a Zuglói Ruszin Önkormányzatot 400 ezer, míg a Zuglói Szerb Önkormányzatot 500 ezer forint támogatásban részesíti. A dotációt a szerb önkormányzat szerb színházi est, míg a ruszin önkormányzat gasztrofesztivál megrendezésére fordítja.

A testület áprilisban hirdetett pályázatot 3 millió forintos keretösszeggel a zuglói nemzetiségi önkormányzatok számára 2025-ben megvalósításra szánt programjaik finanszírozására. Miután a nemzetiségi pályázatra szánt keretösszegből 2,1 millió forint megmaradt, a testület újabb pályázatot hirdetett a zuglói nemzetiségi önkormányzatoknak, amelyről a zuglo.hu oldalon lehet tájékozódni.

Képviselői kérdésre válaszolva Kinisch Andrea elmondta, az önkormányzat felhívására csak három nemzetiségi önkormányzat nyújtotta be támogatási igényét, ezért is hirdetik meg újra a pályázatot. Ilyen tender még soha nem volt Zuglóban, vélhetően azért is pályáztak ennyire kevesen. A pályázati osztály bevonásával tájékoztatást adnak a nemzetiségi önkormányzatok a tenderről és az azon való indulás lehetőségéről.

A képviselők arról is határoztak, hogy a Shunt-ös Életek Alapítványt – kérelmére – 500 ezer forint támogatásban részesítik. A szervezet a juttatást a II. Hydrocephalus Világnap alkalmából megrendezésre kerülő programja finanszírozására fordítja.

Szándéknyilatkozat

A képviselő-testület szándéknyilatkozatot fogadott el arról, hogy újjászervezi a Gyermek- és Ifjúsági Önkormányzatot (GYIÖK).

Kinisch Andrea alpolgármester előterjesztői kiegészítőjében kiemelte, Zuglóban a GYIÖK már a kétezres évek elején létrejött, azonban a kezdeti sikeres működés után tevékenysége elhalványult.

A GYIÖK újjászervezésével szeretnék elérni, hogy a kerületi fiatalok jobban tudják menedzselni a sorsukat, részt vegyenek a helyi közéletben és nagyobb szerepet vállaljanak a közösségépítésbe. A GYIÖK újjászervezése ügyében felvette a kapcsolatot a tankerület vezetőjével, aki támogatja a kezdeményezést.

Hevér László György alpolgármester elmondta, oktatásért felelős alpolgármesterként vett részt GYIÖK újjászervezésének az előkészítésében. A diákoknak csak az újraindulásban kívánnak segíteni, de az önkormányzatiságukba nem fognak beleszólni.

A képviselő-testület tudomásul vette a Zuglói Urbanisztikai Munkacsoport (ZUM) 2025. május 12. és július 7. között hozott döntéseiről és intézkedéseiről szóló beszámolót.

Busznyák Imre alpolgármester a napirendi pont kapcsán elmondta, a ZUM augusztus 6-án 17 órától lakossági fórumot tart a Házasságkötő teremben, amelyen az érdeklődők megismerhetik az általa vezetett munkacsoport tevékenységét.

A testület arról is határozott, hogy az önkormányzat csatlakozik az Élhető Települések Országos Szövetségéhez (ÉTOSZ). Az ÉTOSZ célja, hogy a részt vevő önkormányzatok és piaci szereplők számára olyan szakmai és pénzügyi lehetőségeket nyújtson, amelyek hozzájárulnak a helyi közösségek életminőségének a javításához, és erősítik a települések gazdasági és társadalmi stabilitását.

Forrás: https://www.zuglo.hu/tarsashaz-felujitasi-palyazatot-irt-ki-az-onkormanyzat/

Több mint ötszáz ember vesztette el otthonát, miután csütörtök este hatalmas tűz ütött ki egy társasházban Varsó közvetlen közelében. Bár a tűzoltóknak sikerült mindenkit kimenteni, az épületek lakhatatlanná váltak, a hatóságok és a lakók most közösen próbálnak segíteni a károsultakon.

Súlyos tűzvész rázta meg a lengyel főváros agglomerációját csütörtök este: Zabki település egyik négyemeletes lakóházában csaptak fel a lángok a tetőtérben, amelyek hamar átterjedtek egy szomszédos épületre is. A hatóságok szerint 211 lakás vált lakhatatlanná, és több mint 500 ember maradt fedél nélkül.

A tűzben három lakó és három tűzoltó is könnyebb sérüléseket szenvedett az MTI-hez eljutott információk alapján, de mindenkit időben kimenekítettek. A lángok teljesen elpusztították a tetőszerkezetet, és az alsóbb szinteket is megrongálta a tűz, valamint az oltáshoz használt víz – számolt be Wojciech Kruczek országos tűzoltóparancsnok.

https://x.com/PietruszynskiJ/status/1940879888996532346?t=meYNETWda22pS95jyScFGw&s=19

A mazóviai vajda, Mariusz Frankowski bejelentette: az érintett lakások nem lesznek újra lakhatók. A pénzügyminiszter ígérete szerint állami forrásból támogatják az otthonukat elvesztett embereket, miközben a helyi közösség is példás összefogással próbál segítséget nyújtani.

Donald Tusk miniszterelnök péntek délre rendkívüli egyeztetést hívott össze a belügyminiszter és az illetékes hatóságok részvételével. A tűzeset hátterében egyelőre nincs gyanú szándékosságra, de Varsóban az utóbbi napokban több hasonló incidens is történt, ami aggodalomra ad okot.

Forrás: https://www.msn.com/hu-hu/hirek/other/lak%C3%B3telepen-puszt%C3%ADtott-a-t%C5%B1z-vars%C3%B3ban-l%C3%A1ngok-martal%C3%A9ka-lett-k%C3%A9t-t%C3%A1rsash%C3%A1z/ar-AA1HXM2H

A rendőrség nyomozást indított.

A rendőrség nyomozást indított egy férfi halála ügyében, akinek holttestét vasárnap este találták meg egy zólyomi társasház előtt – közölte Mária Faltániová, a Besztercebányai Kerületi Rendőrkapitányság szóvivője hétfőn.

Az eset vasárnap 23 óra után történt a Pauliny-Tóth Vilmos utcában. A hatóságok halálokozás gyanújával indítottak eljárást. 

A halál pontos okának megállapítása érdekében a rendőrség igazságügyi boncolást rendelt el – tette hozzá a szóvivő.

Forrás: https://ujszo.com/regio/holtan-talaltak-egy-ferfit-a-tarsashaz-elotti-jardan