Az egyik ingatlanközvetítő összeállította, hogy az idén mekkora volt a legnagyobb és a legkisebb összeg, amit a vevők kiadtak egy lakásért. Egy Csepel gyártelepen lévő társasházi téglalakás 6,6 millióért volt megszerezhető, de bőven akadtak 100 millió feletti árú ingatlanok is.

Az értékesített ingatlanok 0,75 százaléka kelt el 100 millió forintnál magasabb áron 2018-ban, döntő részben Budapesten, az agglomerációban kettő, vidéken pedig egy – összesítette értékesítési adatait az Otthon Centrum (OC). A nagyértékű ingatlanok jellemzően téglaépítésű társasházi lakások voltak, nagyjából fele-fele arányban újépítésű társasházakban és régi épületekben. Átlagos nettó méretük 194 négyzetméter, átlagos értékesítési idejük pedig 160 nap volt.

Közel 180 millióért kelt el egy az V. kerületben, az Arany János utca közelében található hatszobás lakás. A kedvező fekvés és a szép belső kialakítás mellett az OC szerint az is vonzóvá tette az ingatlant, hogy bár majdnem a ház legfelsőbb szintjén található, lifttel kényelmesen elérhető.

Budapesten az V. kerület szívében egy a sétálóövezetben található használt lakásért négyzetméterenként 1,5 millió forintot fizetett a vásárló. Mint közölték, a magas árat leginkább a lokáció és az egyedülálló kilátás indokolta, mivel a XIX. században épült társasház közepes állapotú lakása egyéb paraméterei tekintetében egyáltalán nem volt különleges.

Vidéken a legdrágábban értékesített lakásba Siófokon, az Aranyparton szeretett bele új tulajdonosa. A tóparttól 100 méterre lévő lakásért kereken 50 millió forintot fizetett ki az eladónak. A kétezres évek elején épült, háromszobás, földszinti lakáshoz egy 20 négyzetméteres terasz is járt.

Budapesten kívül az agglomerációban fizették ki a legmagasabb négyzetméterárat társasházi lakásért. A budaörsi, 15 éve épült társasházban az egyszobás, erkélyes lakás négyzetmétere 708 ezer forintért cserélt gazdát. Vidéken a legmagasabb fajlagos áron szintén a siófoki Aranyparton kelt el egy háromszobás lakás, ott egy négyzetméterért 665 ezer forintot fizettek.

A panellakások ára elhelyezkedéstől függően kezdi beérni a téglalakásokét. Idén eddig a legtöbbet a főváros III. kerületében, a Római lakótelepen található lakásért fizettek. A 73 négyzetméteres, két teljes és két félszobával rendelkező lakás 38,5 millió forintért lett új tulajdonosáé. A legdrágább fajlagos áron viszont a Duna túlpartján, a XIII. kerületi Kárpát utcában kelt el panellakás. A felújított épületben 630 ezer forintot ért egy négyzetméter a vevő számára.

És így néz ki a másik véglet

A legkevesebbet egy Csepel Gyártelepen lévő téglaépítésű társasházért lakásért fizetett új tulajdonosa. Az apró, mindössze 19 négyzetméteres lakásért 6,6 millió forintot fizetett ki, igaz a földszinti lakás állapota erősen felújításra szorul, tehát még további költségekkel kell számolnia. Vidéken a legkedvezőbb áron egy Ózd farkaslyuki lakás kelt el. A 37 négyzetméteres, egyszobás, szintén földszinti lakásért mindösszesen 1,25 millió forintot fizettek, ami részben leromlott állapotának és a városszéli elhelyezkedésének volt köszönhető.

A panelek között a negatív rekorder az a salgótarjáni lakás lett, amelynek megvételéért csupán másfél millió forintot fizetett új tulajdonosa. A 28 négyzetméteres, egyszobás, földszinti lakás szintén erősen felújításra szorul. A fővárosban a legolcsóbb panel egy angyalföldi 34 négyzetméteres garzon volt 11 millióért. Ez esetben a lakás árát jelentős mértékben csökkentette, hogy az ingatlan haszonélvezettel terhelt.

A fővárosban a legolcsóbb családi ház adás-vétel Rákoshegyen volt, ahol egy mindössze egy szobás ingatlanért 8,5 millió forintot fizettek ki. Igaz, az épület jelenleg lakhatatlan. Ennél is olcsóbban kelt el egy Ózd külterületén található másfél szobás ház, amelyért új tulajdonosa mindössze 1 millió forintot fizetett.

 

 

Forrás: http://azenpenzem.hu/cikkek/630-ezret-is-adtak-egy-panelert-negyzetmeterenkent/5024/