A Pécsi Járásbíróság a november 20-án megtartott nyilvános tárgyaláson B. L. vádlottat közveszélyokozás bűntette miatt 2 év 8 hónap börtönre ítélte és 3 évre eltiltotta a közügyek gyakorlásától.

A bíróság által megállapított tényállás lényege szerint a vádlott férfi nem tudott belenyugodni abba, hogy élettársi kapcsolata megszűnt. A volt élettársa által lakott pécsi társasház előtt többször megjelent és fenyegető kifejezéseket kiabált a nő irányába. Így tett 2018. július 31-én is, a volt élettárs azonban elküldte a vádlottat.

A vádlott ezt követően egy 10 literes kannában benzint vásárolt azért, hogy a nő által lakott társasház ajtaját felgyújtsa. A vádlott megvárta, míg besötétedett, majd gyalog indult az ingatlanhoz. 2018. augusztus 1-jén, a hajnali órákban egy 1 literes, benzint tartalmazó palackkal együtt jelent meg a háznál, majd a társasház valamennyi lakásához való bejutást biztosító, zárt bejárati ajtó kitört ablaküvegén benyúlva, az ajtó belső felét lelocsolta benzinnel, azután öngyújtóval meggyújtotta és távozott a helyszínről.

Az ajtó égni kezdett, a társasház folyosóján – ahol gyúlékony anyagok és gázvezeték is volt – sűrű füst keletkezett. Az egyik ott lakó férfi kinyitotta a lakásának bejárati ajtaját, majd a sűrű füstöt látva a lakás ablakán át a ház udvarára mászott ki, ezután a többi lakóval együtt vízzel oltották el a tüzet, miközben a rendőrséget értesítették.

A vádlott cselekménye miatt személyi sérülés nem történt, az ajtó és a falszerkezet megrongálódásával 246 000 forint kár keletkezett.

Az ítélet ellen a vádlott és védője elsődlegesen a szabadságvesztés végrehajtásának felfüggesztése, másodlagosan a büntetés enyhítése végett jelentettek be fellebbezést, az ügyész pedig három munkanapot tartott fenn a jogorvoslati nyilatkozat esetleges bejelentésére, így az elsőfokú bíróság határozata nem jogerős.

Forrás: https://www.bama.hu/kek-hirek/helyi-kek-hirek/csaknem-3-ev-bortonre-iteltek-az-egykori-szerelme-lakasat-felgyujto-ferfit-2135946/

Az ott dolgozók kezdték oltani a tüzet.

Munkálatok közben gyulladt meg egy kétszintes társasház tetőszerkezete a III. kerületi Farkastorki úton. Az ott dolgozók a fővárosi hivatásos tűzoltók kiérkezése előtt egy porral oltóval kezdték oltani a tüzet. Az egységek kiérkezésükkor minimális tüzet és füstölést tapasztaltak, a tetőt mintegy harminc négyzetméteren megbontották, a tüzet körülhatárolták.

Forrás: http://m.atv.hu/belfold/20191122-meggyulladt-egy-tarsashaz-tetoszerkezete-a-iii-keruletben

Több mint 10 ezer lakást adtak át az év első kilenc hónapjában, ez minimális, 0,8 százalékos növekedésnek felel meg éves szinten, egyben fordulatot jelent, mert az első félévben még csökkenést mutattak a lakásátadások. A fordulat annak köszönhető, hogy egyre több társasház építése került az utolsó fázisba az idén, az utolsó negyedévben pedig újabb hullámra és 8 ezer lakás átadására lehet számítani. Az ingatlan.com adatai szerint az új lakások iránti igény is nőtt: az év első tíz hónapjában 30 százalékkal emelkedett a kereslet tavalyhoz képest. A kereslet mellett Budapesten és a községekben az építési kedv is fokozódott. Budapesten az új lakások átlagos négyzetméterára októberben a kínálati piacon 881 ezer forint volt. Győrben 462 ezer forintnál jártak az árak, Debrecenben pedig 563 ezer forintért kínálták az új lakások négyzetméterét.

Összesen 10 302 lakást adtak át az év első kilenc hónapjában a hivatalos adatok szerint, ez szerény mértékű, 0,8 százalékos emelkedést jelent az előző év azonos időszakához képest. A hatóságok az első kilenc hónapban 27 388 lakásépítési engedélyt adtak ki, 2,7 százalékkal többet, mint egy évvel korábban. Az országon belül eltérő mértékben nőtt a lakásépítési kedv, Budapesten 22 százalékkal több építési engedélyt adtak ki kilenc hónap alatt, míg a községekben 4 százalékkal bővült a kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések száma.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “A legfrissebb adatokból már látható, hogy a harmadik negyedévben megkezdődtek az átadások az elmúlt években elindított társasház-fejlesztések keretében épült lakások esetében. Az első félévben ugyanis még szerény mértékben, 0,7 százalékkal csökkent az átadott új lakások száma.”  A negyedik negyedévben Balogh László szerint dömping és körülbelül 8 ezer lakás átadása várható, mert a kedvezményes, 5 százalékos lakásépítési áfa első körben a 2019 végéig átadott lakásokra vonatkozott, ezért a társasházépítők ezekre a hónapokra időzítették az átadásokat.

Marad muníció azonban a lakásépítési piacon, mert a kedvezményes lakásépítési áfára vonatkozó szabályt módosították, így 2023 végéig azokra lakásokra is vonatkozik, amelyeknek 2018. november 1-je előtt már volt építési engedélye.

Mennyiért kínálják az új lakásokat?

Az ingatlan.com piaci körképe szerint egyébként az új lakások iránt komoly igény mutatkozik. A kereslet ugyanis az idei év első tíz hónapjában 30 százalékkal nőtt tavalyhoz képest, Balogh László szerint az új lakások iránti kereslet az elmúlt négy évet tekintve 2016-ban és 2017 elején volt a legmagasabb, akkor ugyanis sok lakásépítés indult és számos vevő már akkor, “tervezőasztalról” vásárolt. Ennek eredményeként az idén megjelenő új lakások nagy része egyébként már gazdára talált, de azokra is lesz várhatóan vevő, amelyek még nem keltek el. Az idei, tavalyit meghaladó kereslet pedig elsősorban ezekre a lakásokra irányul.

Az ingatlan.com összeállításából kiderül az is, hogy a budapesti új lakások átlagos négyzetméterára idén október végén 881 ezer forintnál járt a kínálati piacon, ami éves szinten 16 százalékos drágulást jelent. A győri új lakások négyzetmétere 10 százalékkal 462 ezer forintra, a debrecenieké 13 százalékkal 563 ezer forintra, a fehérváriaké pedig 29 százalékkal 628 ezer forintra nőtt tavaly októberhez képest.

A szakember elmondta, az új lakások árának jelentős emelkedésében szerepet játszik a fokozott kereslet mellett az építési költségek emelkedése, ezen belül az építőanyagok drágulása, valamint az építőiparban kialakult kapacitás- és munkaerőhiány miatti béremelések is.

Forrás: https://profitline.hu/Fordulat-az-uj-lakasoknal—johet-a-lakasavatok-dompingje-399881

Százezer forintos kár egy graffiti miatt. A kiskunhalasi rendőrök befejezték a fiatalkorú gyanúsított ügyének vizsgálatát.

Az egyik kiskunhalasi társasház közös képviselője tett bejelentést a helyi rendőrkapitányságra május 22-én, mivel ismeretlen személy falfirkát helyezett el az egyik lépcsőház oldalára.

A rendőrök nyomozást indítottak az ügyben, mely során azt állapították meg, hogy négy nappal korábban egy fekete színű festékszóró spray-vel különböző feliratokat és mintákat festett fel az elkövető az ingatlan falára. Ezzel a tettes hozzávetőleg 100.000 forint kárt okozott.

A beszerzett adatok szerint a bűncselekmény elkövetésével egy 15 éves lány gyanúsítható megalapozottan. Őt a rendőrök rongálás vétsége miatt gyanúsítottként hallgatták ki.

A szabadlábon védekező helyi fiatalkorú ügyében a Kiskunhalasi Rendőrkapitányság munkatársai a szükséges eljárási cselekményeket elvégezték, és az iratokat a napokban átadták az illetékes ügyészségnek.

Forrás: https://www.baon.hu/kek-hirek/helyi-kek-hirek/graffitivel-rongalt-meg-egy-tarsashazat-ugyeszseg-ele-kerulhet-a-fiatal-lany-2270856/

A mostani kétszeresébe kerülhet majd a felújítás költsége az új energetikai szabályok miatt. A társasházak, lakásszövetkezetek és a magánszemélyek számára elérhető uniós program (ami a kormány döntése miatt valójában csak hitelprogram) feltételein könnyítettek, ami támogathatja a szükséges felújítás megkezdését.

Magyarországon jelenleg a panelházak közül 590 ezret még nem szigeteltek. Akik pedig nem lépnek időben – állítják a Knauf Insulation szakemberei –, azoknak duplájára nőhet az energiahatékonysági felújítási költsége. Az ilyen felújítások ugyanis a szabályok szerint 2020. december 31-e után már csak a „közel nulla energiaigény” feltételeinek teljesítésével végezhetők majd.

A Knauf Insulation számításai szerint egy panelház teljes homlokzati szigetelése – anyagköltségekkel és munkadíjakkal számítva – négyzetméterenként a jelenlegi árakkal és paraméterekkel számolva nagyjából 30 ezer forintba kerül. Az eddigi átlagos 15-16 cm helyett már 25-30 cm vastagságú szigetelést kell majd a következő év végétől használni. Időközben persze nemcsak az anyag mennyisége, hanem az árak is emelkedhetnek.

Egy panelfelújítás több részterületből áll, és több szakaszban is megvalósítható. A Knauf Insulation szerint a legcélszerűbb a teljes energetikai rekonstrukció, aminek legfontosabb része a hőszigetelés, beleértve a pince, illetve az első emeleti lakások födémszigetelését, valamint a homlokzat- és a tetőszigetelést is. A külső nyílászárók cseréje a lépcsőházi nyílászárókkal együtt, továbbá a fűtéskorszerűsítés is szerves része a teljes felújításnak. Az így kialakuló hőburok növeli a lakók komfortérzetet is. A tapasztalat azonban az, hogy ez együtt a legritkább esetben valósul meg. A legelterjedtebb a társasházak homlokzati szigetelése. Szerencsés esetben a teljes homlokzatot szigetelik, de kényszerhelyzetben gyakran csak az úgynevezett végfalak kapnak borítást ott, ahol a legnagyobb az épület hővesztesége.

Kulcskérdés, mennyit tudnak vállalni a lakók

Az Azénpénzem.hu több olyan társasházi panasszal találkozott, amikor a felújítás meghiúsult, mert több lakó nem tudta (vagy akarta) vállalni a rá háruló terheket. Az ilyen gondok gyakoriak lehetnek, amit az is jelez, hogy a Magyar Fejlesztési Bank (MFB) ebben a hónapban lazított a feltételeken.

A családi házak tulajdonosai számára lehetőség nyílt arra, hogy a projekt fizikai befejezésének határideje indokolt esetben 3 hónappal kitolódjon. A hiteligénylők az eddiginél kedvezőbb fedezeti elvárások mellett, vagy bizonyos feltételek esetén akár tárgyi fedezet nélkül is pénzhez juthatnak. Valamennyi hiteligénylőt érintő változás, hogy a korábbi 50 százalékról 100 százalékra emelkedik az utófinanszírozás mértéke.

A társasházakat és a lakásszövetkezeteket kedvezően érinti, hogy a lakásonkénti kölcsön összegének minimuma félmillió forintról 250 ezer forintra csökken. Az MFB indoklása szerint ez arra szolgál, hogy a kisebb volumenű beruházások (például az ablakcsere) is finanszírozhatóvá váljanak.

Könnyítés még, hogy indokolt esetben 6 hónappal meghosszabbíthatóvá válik a türelmi idő, illetve a projekt fizikai befejezésének határideje is. A megújuló energia felhasználásakor eltörölték a korábban 8 lakásban maximalizált társasházi, lakásszövetkezeti, sorházi szabályt. Jelentős módosítás, hogy a társasházak és lakásszövetkezetek esetén a felújítási alap is elfogadhatóvá vált a visszafizetés forrásaként, és nem mellékesen: már jogerős közgyűlési határozat nélkül is beadható a hiteligénylés. (További részletekről itt lehet tájékozódni.)

Nézze meg karikatúránkat is!

Forrás: https://azenpenzem.hu/cikkek/tarsashazak-felujitasra-fel/6271/

Gázszivárgás miatt kiürített egy budapesti, Margit körúti társasházat a katasztrófavédelem csütörtök délelőtt – tájékoztatta a Fővárosi Katasztrófavédelmi Igazgatóság szóvivője az MTI-t.

Kisdi Máté közölte: a hatszintes társasház 31 lakásából 16 embernek kellett ideiglenesen elhagynia az otthonát a szivárgás megszüntetéséig.

Elmondta: eredetileg egy kigyulladt villanyórához riasztották a tűzoltókat, ám kiderült, hogy szivárog a gáz az épületben.

A lakók akkor térhetnek majd vissza az épületbe, ha a gázművek szakemberei megszüntették a hibát – tette hozzá a szóvivő.

Forrás: http://m.atv.hu/belfold/20191107-gazszivargas-miatt-kiuritettek-egy-budapesti-tarsashazat

Míg az elmúlt években egyértelműen a panellakások voltak a budapesti ingatlanpiac kedvencei, mára a helyzet jelentősen megváltozott. Egyes kerületekben szinte lehetetlen eladni a panellakásokat. A kereslet a családi házak irányába fordult, ugyanis, némely kerületben egy olcsóbb, közepes méretű családi ház ára megegyezik egy fele akkora újépítésű lakás árával – derül ki a Balla Ingatlan elemzéséből.

Az elmúlt évek favoritja a budapesti ingatlanpiacon a panellakás volt, hihetetlen sebességgel és árakon cseréltek gazdát egy-két éve ezek a korábban lesajnált ingatlanok. Ennek megfelelően az áruk is jelentős mértékben emelkedett. A helyzet azonban mára megint változott, olyannyira, hogy egyes kerületekben már arról számolnak be az ingatlanközvetítők, hogyszinte lehetetlen eladni a panellakásokat, az árak pedig elkezdtek ereszkedni,

miközben a családi házak, ikerházak relatíve alacsonyabb áraknak köszönhetően népszerűbbé váltak.

Az eddig keresettnek számító kategóriában, vagyis a legjobb adottságú panellakásoknál – “melyeket korábban úgy vittek, mint a cukrot” – nagyon minimális volt az érdeklődés az elmúlt hónapokban – hívta fel a figyelmet Sebestyén Tamás, a Balla Ingatlan XIV. és XVI. kerületi irodájának szakmai vezetője. Inkább csak azokat az ingatlanokat lehetett könnyen eladni, melyeket tulajdonosaik a piaci ár alatt kínáltak. Ennek oka, hogy szerinte a vevők a kialakult ingatlanárakkal szembesülve egyre inkább elbizonytalanodnak, megtorpannak, majd elállnak a vásárlástól, és ez érinti a panellakások piacát.

Ezzel szemben a családi házak iránt mintha nőne a kereslet. A vevők most leginkább az olcsóbb, közepes méretű családi házakat keresik, aminek az az oka, hogy ezek az ingatlanok jelenleg annyiba kerülnek, mint egy 50-60 négyzetméteres újépítésű lakás.

– mondta Lendvainé Pető Zsuzsanna, a Balla Ingatlan XIX. és XX. kerületi irodájának szakmai vezetője. Ez azt jelenti, hogy egy átlagos, jó állapotú, 90-120 négyzetméteres családi házat a XX. kerületben most 35-50 millió forintért meg lehet vásárolni. Márpedig ilyen összegért legfeljebb csak egy fele ekkora újépítésű ingatlant kapnának a vevők.

Rácz Gyula László, a Balla Ingatlan XVIII. kerületi irodájának szakmai vezetője is arra hívta fel a figyelmet, hogy a kerületben, illetve annak agglomerációjában már nem annyira a 20 millió forint felett kínált panellakások, hanem a 20-40 milliós családi házak, ikerházak, sorházak a keresettek. Ezek mellett alapvetően a felújított és jó ár/érték arányú, pontosan árazott ingatlanokat választják ki a kínálatból az érdeklődők.A felújítandó lakások viszont kevésbé keresettek.

„Az újépítésű, illetve felújított vagy korszerű, minőségi, költözhető ingatlanokat az átlagosnál gyorsabban lehet értékesíteni.” – mondta Kántor Istvánné, a Balla Ingatlan X. és XVII. kerületi irodájának szakmai vezetője is. „Az ingatlan elhelyezkedése mellett egyre fontosabbá válik annak állapota a vevők számára, és önmagában a lokáció már nem is feltétlenül jelent magasabb árat.” – tette hozzá.

Nagy Csaba, a Balla Ingatlan dél-budai irodáinak szakmai vezetője ugyanakkor megjegyezte, hogy a XI. kerületben minden ellenkező híreszteléssel szemben rendkívül nehéz most eladni a családi házakat, melyek ára ma már a 80 millió forintos árszint környékén indul. Ráadásul ezért az árért persze csak öreg, nem karbantartott ingatlanokat kapunk, melyekre így nem is mutatkozik számottevő kereslet. Várakozásai szerint a közeljövőben akár árcsökkenésre is sor kerülhet ebben a kategóriában, mivel jelenleg rettenetesen drágák a kerületben a családi házak, miközbena vevők “nagyon válogatnak”, és az alacsonyabb presztízsű kerületekben is körülnéznek.

Marosvölgyi Gabi, a Balla Ingatlan Csepeli és Szigetszentmiklósi irodáinak szakmai vezetője szerint most leginkább azt érezni, hogy az emberek a minél olcsóbb ingatlanokat keresik. Használt ingatlanokat 20-30 millió forint közötti áron szeretnének venni, de olyat, melyet nem kell felújítani, nem kell már rá költeni. Csepel-Hároson például a zártkerti ingatlanok iránt mutatkozik a legnagyobb érdeklődés, mert ezek a legolcsóbbak a kerületben. Sok érdeklődő 7-9 millió forintért szeretne valamilyen ingatlanhoz jutni, mert ennél több pénzük nincs, de ennyiért persze még egy faházat sem tudnak kínálni nekik az ingatlanközvetítők.

Az olcsó ingatlanok mellett még a telkek iránt mutatkozik számottevő érdeklődés, mind magánszemélyek, mind vállalkozók részéről, de kínálat mára eléggé megcsappant.

– jelezte Marosvölgyi Gabi. Szigetszentmiklóson például csak a Bucka-részen maradtak eladó telkek, de ezek megközelíthetősége nem a legjobb. Az áruk pedig olyan magas, hogy a vállalkozóknak nem igazán éri meg vásárolni.

Azt is megjegyezte, hogy míg korábban Szigetszentmiklóson elkapkodták a panellakásokat, most alig-alig tapasztalható irántuk érdeklődés a jelenlegi, 20-25 millió forintos árakon. „De ugyanezt lehet érezni a főváros másik felén is: a III. kerület panellakásainak piacán ezért már megjelentek azok a tulajdonosok, akik alacsonyabb hirdetési árakat határoznak meg, mert valóban el szeretnék adni az ingatlanjukat belátható időn belül.” – hívta fel a figyelmet Nagy Andrea, a Balla Ingatlan bel-budai és III. kerületi irodájának szakmai vezetője.

Ennek eredményeként ma már találunk újra 25 millió forintos hirdetési árakat is kétszobás panelek esetében, míg nemrég 30-32 millió forint alatt nem volt ajánlat.

Egyelőre ezek száma még nem túl nagy, és a többség 30 millió forint feletti eladási árban reménykedik továbbra is, így 34 milliós árral is találkozhatunk ebben a kategóriában.

– jegyezte meg a szakértő.

Forrás: https://www.vg.hu/vallalatok/ingatlan/a-tarsashaz-elcsabitotta-a-panelre-vagyokat-1851981/

A rendhagyó őszi levélgyűjtésben aktívabb részvételre buzdítaná a társasházak lakóit a komlói városgondnokság.

A komlói városgondnokság a zöldfelületek ápolási munkálataival összefüggően igyekszik szorosabb együttműködést kialakítani a város jelentős részén jellemző társasházas övezetek lakóival. Ezzel kapcsolatban, az őszi lombgyűjtésben keres partnert az itt lakókban. Mai rohanó világunkban az emberek a környezetükre egyre kevesebb időt tudnak fordítani.

A városgondnokság nem titkolt szándéka tenni ez ellen a birtokában lévő eszközök segítségével. Évente visszatérő elemekkel, akciókkal vonná be a lakosokat a parkok, zöldfelületek fenntartásában, szépítésében. Ennek lenne egyik eleme az őszi lombgyűjtés, amely a mellet, hogy hatalmas segítség a városgondnokságnak, nagyon jó lehetőség a kapcsolatok építésére, fejlesztésére. 

A komlói városgondnokság ezért 120 literes zsákokat biztosít minden társasház részére, amelyet a ház képviselője – esetleg az ezzel megbízott lakó – vehet át a városgondnokság telephelyén. A lakosoknak annyi feladatuk van, hogy a lakóházuk környezetében lévő zöldfelületeken a lehullott leveleket begyűjtik, és a szeméttároló konténerek mellett elhelyezik. A zsákokba gyűjtött lombot a gondnokság munkatársai heti rendszerességgel, vagy bejelentést követően elszállítja.

Minden egyéb részlettel kapcsolatban információhoz a városgondnokság munkatársaitól juthatnak az érdeklődők.

Forrás: http://www.komloiujsag.hu/?p=40072&fbclid=IwAR2D6-UbsPE8owcxbZwruKLAUEgc7f2v34gkYFCjzPiIfcwuGH0ONfMPz6w

Folytatódik az október 9-én gázrobbanásban megsérült szekszárdi társasház szerkezetének megerősítése, a munka januárban fejeződhet be – mondta a kivitelező cég vezetője csütörtökön a helyszínen tartott sajtótájékoztatón.

A Herman Ottó utcában történt nagy erejű robbanásban a négyszintes épület két lépcsőházában húsz lakás vált lakhatatlanná, öten megsérültek és aznap nyolcvan embernek kellett elhagynia az otthonát.

Korcsmár István, az Alisca Bau Zrt. vezérigazgatója arról számolt be, hogy befejeződött a stabilizáció első üteme, amikor állványokkal támasztották meg a főfalakat, és az épület alsó szintjét nagy teherbírású műanyaghabbal töltötték fel. A következő ütemben a robbanás helyén, a második szinten végzik el a stabilizációt, majd bontják el a sérült födémeket.

A statikailag megerősített épületet január végén tudják átadni a helyreállítást és felújítást végző kivitelezőknek – tette hozzá. A legnagyobb mértékben sérült lakások teljes helyreállítása a vezérigazgató becslése szerint csak a jövő nyáron fejeződhet be.

Molnár Péterné, a társasház közös képviselője közölte, a helyreállítás pontos költsége több százmillió forintra becsülhető. Az Aegon biztosító 25 millió forint előleget utalt a társasháznak.

Az önkormányzat minden segítséget megad az ott élőknek, harminc embert bérlakásokban helyeztek el, segítettek a bútorok elszállításában és elhelyezésében – mondta Ács Rezső (Fidesz-KDNP), a város polgármestere.

Forrás: https://infostart.hu/belfold/2019/11/07/gazrobbanas-telefujtak-a-tarsashaz-also-szintjet-muanyaghabbal

Kisebb égés miatt vonultak hatalmas erőkkel a lánglovagok.

Nagy erőkkel vonultak végig a városon a tűzoltók szerdán este, a bejelentés szerint egy Szabadság utcai társasház ötödik emeletén égett egy konyha. Munkatársunk legalább öt autót számolt össze, melyek a 6-os úton vonultak nyugati irányba, köztük egy létrás autó is.

Szerencsére azonban nem történt komolyabb baj. Mint Sárkány Sándortól a bama.hu megtudta, a gáztűzhely flexi csövénél volt egy kis égés, az E.ON kikötötte a rendszert. Személyi sérülés, és anyagi kár nem keletkezett.

Forrás: https://www.bama.hu/kek-hirek/helyi-kek-hirek/szerencsere-nem-volt-nagy-tuz-a-szabadsag-utcai-tarsashazban-2112174/