Egy nagy testű kutya esett ki egy első emeleti ablakból, közvetlenül egy taxiállomáson parkoló autó mellé Szombathelyen, csütörtökön. A járókelők és a Városrendészet munkatársai azonnal a segítségére siettek, majd az állatkórházba szállították. Az orvosi vizsgálat szerint komolyabb sérülést nem szenvedett, a gazdája már vissza is kapta kedvencét.

Csütörtökön a szombathelyi Kossuth Lajos utcában történt a baleset: egy első emeleti ablakból egy nagytestű kutya zuhant le, közvetlenül egy taxiállomáson parkoló autó mellé. Az autóban ülő férfi csak egy nagy puffanást hallott, ám nem tudta, mi történt, míg egy járókelő szólt neki, hogy kutya esett le az épületből – számolt be az esetről a 112 Press.

A sérült ebet először a járókelők, majd a Városrendészet munkatársai nyugtatták meg. Az állat barátságosan fogadta a segítséget, miközben egyikük simogatta, mások a gazdáját próbálták elérni, és értesítették az ebrendészeti szolgálatot. Végül óvatosan betették a szolgálat autójába, amely az Állatkórházba szállította.

A helyszínen többen is segítettek: volt, aki vizet vitt a kutyának, más az állatorvosnál érdeklődött, tudják-e fogadni a sérült állatot. A portál információi szerint sikerült értesíteni a gazdát, aki munkahelyéről azonnal elindult, hogy átvegye kedvencét.

Nagy baj nem történt szerencsére

A Városrendészet közölte a lappal: „A vizsgálatokat végző orvos komolyabb sérülést nem állapított meg, az esésből adódó sebeket ellátták. A gazdi értesítésre került, aki azonnal átvette a kutyust, így már ismételten együtt lehetnek. A Városrendészet köszöni az állampolgári segítségnyújtásokat, jó érzés volt látni ezt az összefogást!” – írta Ágoston Sándor, a Városrendészet irodavezetője.

Forrás: https://www.blikk.hu/aktualis/belfold/kutya-szombathely-baleset-serules/b2fnfnt

Lakásfelújítási csúcsot hozhat az őszi starttal beígért támogatott hitel, a társasházak korszerűsítése emiatt fékeződhet a piaci szakértő szerint.

Forró ősz közeleg az ingatlanpiacon, miután tovább csökken a belépési küszöb a lakásvásárláshoz olcsó hitelt kínáló Otthon Start programmal, aminek hatása lesz a bérleti piacra is a saját ingatlanra pályázók miatt. Mindeközben hamarosan bejelentik az ugyancsak kedvezményes hitellel és széles felhasználási körrel már a nyáron belengetett otthonfelújítási program részleteit, amitől ismét kitör majd a lakásfelújítási láz.

A várható változások kapcsán Szilber Szilvia társasházkezelő, társasházszakértő és ingatlantanácsadó a Népszavának rámutatott: ismét fékezhetnek az épületfelújítások. A képlet egyszerű, ugyanis sokan annyira kiköltekeznek majd a vásárláshoz és felújításhoz felvett hitelekkel, hogy nem tudják vállalni a társasházi pluszköltségeket, a nagy felújításhoz szükséges eseti befizetéseket vagy közös hitel törlesztését. Pedig a társasházak sokaságának állapota aggasztó, nem egy épületen – úgymond – csak a közgyűlési határozat tartja fenn a homlokzatot és a tetőt.

A tervezett épületfelújítások egy részéből azért nem lesz semmi, mert alig van olyan kivitelező, aki 20-50 milliós munkákat szakszerűen és belátható időn belül el tudna végezni, mert a jó minőségű munkát végző cégek már 6-18 hónapra előre be vannak táblázva. A társasházi felújítások tervezésénél a tulajdonosoknak és társasházkezelőknek is alkalmazkodnia kell a piac változásához és az éves tervek helyett középtávú, azaz 3-5 éves tervekben gondolkodni.

A gyors és felületes lakásfelújításra specializálódott kis létszámú brigádok között sok a kókler, ők emiatt a kétoldalú kötelezettségekkel járó írásbeli szerződésektől is ódzkodnak, a minőségi munkára pedig képtelenek 

– osztja meg tapasztalatait a Szilber Ingatlan Menedzsment vezetője. Szilber Szilvia szerint komoly problémák és károk forrása a lakásfelújítások kapcsán a gondatlanság, például a frissen kifestett lépcsőházi falra tornyosuló sittes zsákok, a kibontott nyílászárók okozta sérülések. De olyan is előfordul, hogy a kibontott konyhabútort egyszerűen kidobják az udvarra – amitől a burkolat törik ripityára, majd jön az elszámolási vita az adott ingatlan tulajdonosával és neki a kivitelezővel.

Az egyszerre zajló felújítások a zajok és a kosz mellett a közös tulajdonú részekben okozott károk felelőseinek azonosítása is problémás, a csapatok egymásra mutogatnak, miközben alapvető szabályokat nem tartanak be. A lépcsőházi kosszal járó lakásfelújítások miatt megemelkedik a takarítási költség, és persze a lakók jogos panaszai a zaj, a por, és a pihenőidőbe nyúló munkák miatt. Tipikus, hogy az újdonsült lakástulajdonos, a klasszikus kisbefektető a felújításon úgy spórol, hogy apránként, saját maga próbálja a szakképesítést nem igénylő munkákat elvégezni vagy a legolcsóbb kivitelezővel dolgoztat, ami nem lesz megfelelő minőségű és újra kell csináltatni mindent. Ezek miatt hosszú hónapokra nyúlik a munkák sora, miközben egyébként több bérleti díjtól esik el, mint amennyit az egyénileg dolgozó mesterek díján megtakarít.

Miután egyre többen vásárolnak bérbeadásra ingatlant, egyre több társasházban uralkodik el a bérlői attitűd, amikor nem vigyáznak annyira a közös tulajdonra.

Ráadásul a kisbefektetők gyakran a mielőbbi megtérülésre fókuszálva a felújítási alap emelést nem szavazzák meg, mert a hosszú távú gondolkodás teljesen hiányzik. A lakásvásárláskor fontos lenne a társasház várható költségeivel is számolni, de ez még a meredeken emelkedő ingatlanárak mellett sem sok vevőnek szempont. Pedig a közös tulajdon értéke csökken az elmaradó felújításokkal, vagy az esztétikai szempontok figyelmen kívül hagyása miatt. Tipikus példa, amikor emeletenként teljesen különböző színű és felületű bejárati ajtókat szerelnek be, mert a ház semmilyen szabályt nem alkotott és nem tartat be. Előírások jellemzően csak az utcafronti változtatásokkal kapcsolatban vannak, pedig a lépcsőházak, függőfolyosók felől is fontos lenne a káoszt megelőzni.

Forrás: https://nepszava.hu/3292182_lakasfelujitas-ingatlanpiac-magyarorszag-forro-osz-meg-rosszabb-szomszedok

Több, mint 900 társasház pályázott a lakossági távhőprogramra. A benyújtási lehetőség felfüggesztéséig az eredeti keretösszeg másfélszeresére, 7,6 milliárd forintra nyújtottak be igényeket – közölte Facebook-oldalán szombat délelőtt az Energiaügyi Minisztérium (EM).

Vissza nem térítendő támogatással saját forrás igénybevétele nélkül telepíthetők korszerű mérési rendszerek. A fejlesztések megvalósításával a családok tényleges fogyasztásuk alapján, kevesebbet fizethetnek a távfűtésért-írták.

A pályázatkezelő a benyújtási lehetőséget a keretösszeg 120 százalékának elérése után, 2025. augusztus 21-én felfüggesztette. Az érdeklődők ezt követően még 6 órán keresztül adhattak be érvényes kérelmeket. Többletforrás biztosítása esetén a pályázat újranyitható – közölte az MTI.

A jelentkezők közel 200 ezertől több mint 85 millió forintig kértek állami hozzájárulást tervezett fejlesztéseikhez. Az átlagos támogatási igény 8 millió forint felett alakult. Az elbírálás beérkezési sorrendben történik – olvasható a közleményben.

A bejegyzés szerint a beruházásoknak köszönhetően a lakók a jövőben nem a légköbméterrel vagy az alapterülettel, hanem tényleges felhasználásukkal arányosan fizetnek a távfűtésért. A folyamatosan nyomon követhető adatok tudatosabb fogyasztást tesznek lehetővé, ez is a rezsikiadások csökkenéséhez vezethet.

A kormány a Jedlik Ányos Energetikai Program távhőtermelőknek és –szolgáltatóknak szóló felhívásaival együtt 2025 nyarán összesen több mint százmilliárd forint támogatást tett elérhetővé a távfűtési rendszerek korszerűsítésére – írták.

Forrás: https://azuzlet.hu/em-tobb-mint-900-tarsashaz-palyazott-a-lakossagi-tavhoprogramra/

Óriási lángokban áll egy Kelet-Londonban álló lakóház. Jelenleg is majdnem 100 tűzoltó dolgozik a lángok eloltásán.

Egy embert szállították idáig kórházba, nem súlyosak a sérülései csak enyhe füstmérgezést kapott. A tűzoltók időben kimenekítettek mindenkit az épületből.

Mint ismert nem is olyan rég történt hasonló tűzeset Londonban, akkor rengeteg emberi életet követelt a tragédia a Grenfell Towernél, ahol továbbra is áldozatok után kutatnak, illetve a megtalált holttesteket próbálják azonosítani.

Éppen ma írtuk meg, hogy hasonló tűzvésztől tartva 800 lakásból költöztettek ki lakókat Londonban.

Forrás: https://www.blikk.hu/aktualis/kulfold/panik-londonban-ismet-langokban-all-egy-tarsashaz-video/9qptnsk

A férfi már többször is őrjöngött a házban, a péntek hajnali esetet a rendőrség büntetőeljárásban vizsgálja.

A 40 év körüli férfi – aki maga is a ház lakója – meztelenre vetkőzve kezdett ámokfutásba: előbb a szomszédai ajtaján dörömbölt, majd üvegajtókat tört át a testével, amitől súlyosan megsérült, és a falakat is összevérezte.

A lapnak egy szomszéd azt mondta, hogy a férfi többször is őrjöngött már a házban, a lakókat pedig félelemben tartja. Állítása szerint a rendőrök korábban is elvitték, de végül mindig hazaengedték. Most több ajtót betört, van, ahol emiatt zárat kell cserélni.

A Telex megkeresésére a rendőrség közölte: hajnali 5 óra 3 perckor kaptak bejelentést arról, hogy egy Csertő utcai társasház lépcsőházában egy férfi meztelenül rohangál. „A helyszínre érkező rendőrökkel nem működött együtt, zavartan viselkedett és megpróbált elmenekülni. Menekülése közben több üvegajtón is átrohant és a rendőrök csak kényszerítő eszköz alkalmazásával tudták megfékezni. A rendőrök végül intézkedés alá vonták a férfit, majd sérülései miatt a mentők kórházba szállították további kivizsgálásra” – írták. 

A rendőrség egyúttal megerősítette, hogy az érintett címen már korábban is intézkedniük kellett, a mostani esetet pedig büntetőeljárás keretében vizsgálják.

Forrás: https://hvg.hu/itthon/20250829_rendorseg-zuglo-orjongo-ferfi-tarsashaz

Pénteken csupa vér borította be egy zuglói társasház lépcsőházát. Olvasónk elmondása szerint az ingatlan egyik lakója kábítószer hatása alatt többször őrjöngött, ezúttal azonban több üvegajtót tört be, valamint több szomszéd ajtaját verte és rugdosta. A Budapesti Rendőr-főkapitányság egy meztelenül szaladgáló férfiről kapott bejelentést, akit kényszerítő eszköz alkalmazásával tudtak megfékezni. A sérültet a mentők vitték kórházba. Az esetet a rendőrség büntetőeljárás keretében vizsgálja. A helyszínen korábban is volt példa rendőri intézkedésre.

Egy olvasónk küldött lapunknak több felvételt arról, hogy pénteken csupa vér volt egy zuglói társasház lépcsőháza. Elmondása szerint a társasház egyik lakója kábítószer hatása alatt többször őrjöngött, de hiába a rendőrségi intézkedések, azok nincsenek rá pozitív hatással.

Egy drogos ott lakó megfélemlítésben tartja a lakókat, többször őrjöngött már, de minden rendőrségi elszállítás után hazakerül, és ott folytatja, ahol abbahagyta. Ma hajnalban több 5. és 6. emeleti folyosó üvegajtaját összetörte (ő egyébként a 7. emeleten lakik), majd idegen lakások ajtaját, ahol érte, ott verte, rugdosta őrjöngve

– áll a megdöbbentő olvasói levélben.

Péntek hajnalban a ház érintett lakója több üvegajtót tört be, valamint több szomszéd ajtaját verte és rugdosta. A ház számos lakója él félelemben, többen nem mernek kimenni a lakásaikból – írta olvasónk. Hozzátette, a házban több idős ember is él, „akik nem mernek elmenni boltba”.

Az olvasónk által készített fotókat kitakarva mutatjuk, megtekintését csak erős idegzetűeknek ajánljuk.

Frissítés:

A Budapesti Rendőr-főkapitányság megkeresésünkre az alábbiakat közölte: 

„2025. augusztus 29-én hajnali 5 óra 3 perckor bejelentés érkezett arról, hogy a XIV. kerületben, egy Csertő utcai társasház lépcsőházában egy férfi meztelenül szaladgál. A helyszínre érkező rendőrökkel a férfi nem működött együtt, zavartan viselkedett, és megpróbált elmenekülni. Menekülése közben több üvegajtón is átrohant, és a rendőrök csak kényszerítő eszköz alkalmazásával tudták megfékezni. A rendőrök végül intézkedés alá vonták a férfit, majd sérülései miatt a mentők kórházba vitték további kivizsgálásra.”

Az esetet a XIV. Kerületi Rendőrkapitányság büntetőeljárás keretében vizsgálja. Hozzátették, korábban is volt példa rendőri intézkedésre a helyszínen.

Forrás: https://index.hu/belfold/2025/08/29/budapest-zuglo-tarsashaz-lakossag-kabitoszer-uvegajto-ver-lepcsohaz-rendorseg/

Az OTP immár több mint tíz éve támogatja a társasházak korszerűsítését különböző kategóriákban. Idén közel ezer társasház indult, és mindössze húsz díjat osztottak ki.

Egy tízemeletes dunaújvárosi társasház, a Szórád Márton út 44. szám alatti panelház másfél millió forintos támogatást nyert az OTP országos pályázatán.  A „Biztonságos otthonok” kategóriában indult épület az ötödik helyen végzett, a díjat pedig a közös képviselő, Kissné Reng Éva pályázati munkájának köszönheti.

Üres ígéretekkel nem lehet sikeres egy társasház

A támogatásból a társasház teljes elektromos felszállóvezetékeit újítják fel, ami jelentős előrelépést jelent a lakók biztonsága szempontjából. A közös képviselő hangsúlyozta: a pályázat megnyeréséhez pontos, dokumentált anyagokra, árajánlatokra és közgyűlési döntésre van szükség, üres ígéretekkel nem lehet sikeres egy társasház – számol be cikkében a duol.hu.

További részletek és a közös képviselő szavai ide kattintva olvashatók.

Forrás: https://www.feol.hu/helyi-kozelet/2025/08/tarsashaz-palyazat-otp

Egy tízemeletes panelház elektromos vezetékcseréje önmagában ritkán kerül a címlapokra. De amikor egy dunaújvárosi társasház másfél millió forintot nyer rá az OTP országos pályázatán, máris más a történet. A társasházak között idén közel ezren indultak, a dunaújvárosi Szórád Márton út 44. pedig az ötödik helyen végzett a „Biztonságos otthonok” kategóriában.

A történetnek több szála is van. Egyrészt az, hogy miért éri meg pályázatot írni egy közös képviselőnek? A másik, hogy gyakorlatilag rengeteg pénzre lenne szükség, hogy ne omoljanak a házak a fejünkre, s ezt a lakók nagyon nehezen tudják kifizetni… De kezdjük az elején. Az OTP immár több mint tíz éve hirdet pályázatot társasházak részére, különböző kategóriákban. Idén két témakörben lehetett nevezni: Fenntarthatóbb jövő és Biztonságos otthonok. Éva is pályázott, a tavalyi évhez hasonlóan, s az idén is nyert. 

–Idén a Szórád Márton út 44. szám alatti társasházzal pályáztam, és az ötödik helyet sikerült megszerezni a Biztonságos otthonok kategóriában – mondta Kissné Reng Éva, közös képviselő. Mivel két kategóriát a társasházak nagysága szerint újabb két csoportra osztották, s az első öt kaphatott csak pályadíjat, így összesen húsz jutalmat adtak át.  

Kissné Reng Éva úgy véli, hogy elismerés nemcsak szakmai presztízst jelent, hanem nagyon fontos az a másfél millió forintos támogatás is, amelyet a társasház  méretlen, felszálló elektromos vezetékének teljes felújítására fordítanak. 

Mitől lesz nyertes egy társasház?

Beszélgetünk arról, hogyan is kell nyertes pályázatot beadni. Megtudom, hogy a vágyaknak itt nem sok szerepe van. Pontosan meghatározott, árajánlatokkal alátámasztott, dokumentált pályázati anyagokat várnak, így a pályázat komoly előkészületeket igényel. Nem elég egy ötlet:

– Az OTP felületén kell beadni mindent, a költségvetést, fotókat, mellékleteket. Csak olyan munkával lehet pályázni, amit már közgyűlésen megszavaztak. 

Ez nem játék, nem lehet üres ígéretekkel próbálkozni

– hangsúlyozta a közös képviselő. Ráadásul, hogy a megnyert pályázat sem elegendő, szoros határidővel és még alaposabb ellenőrzés után juthatnak csak az elnyert pályadíjhoz:

– A kivitelezést október 31-ig kell lezárni, a folyamat végén pedig egy fotókkal és beszámolóval kiegészített anyagot kell leadni. Ezt követően az OTP  kiküldi az ellenőrjét, aki a valóságban is leellenőrzi, hogy minden megtörtént-e. Ez utófinanszírozott támogatás, de gyorsan fizetnek, ha minden dokumentum rendben van – tette hozzá.

Miért éri ez meg egy közös képviselőnek?

Bár sokan feltételeznék, a közös képviselő személyesen nem kap pénzbeli juttatást a sikerért: – Elsősorban azért csinálom, mert felelősséget érzek. Ugyan minden nyertes pályázatot készítő kapott egy Ikea-utalványt, de nem ez a lényeg. 

Úgy vagyok vele, ha elvállalok egy társasházat, akkor kötelességem a legjobb lehetőségeket kihasználni. Ez szakmailag is előrevisz: referenciát, bizalmat és értéket ad.

Társasházi gondok

A dunaújvárosi társasházak állapota sok helyen kritikus, különösen a régi, belvárosi épületeknél: – Nagyon leromlottak a homlokzatok, erkélyek, tetők. Ezeket önerőből szinte lehetetlen felújítani – mondja Kissné Reng Éva. A fővárosban, nagyvárosokban van többféle önkormányzati pályázati lehetőség, de itt csak egy szűk keret áll a rendelkezésre.

– Itt helyben például összesen másfél millió forint áll rendelkezésre egy évben, és csak védett épületek pályázhatnak. 

Ez nagyon kevés, hiszen egy teljes tetőcsere vagy homlokzatfelújítás sok tízmilliós nagyságrend, de ez is segítség a hitelfelvételnél.

– Bár tavaly két társasházammal ki is merítettem a keretet– magyarázza.

• Éva szerint szükség lenne központi, állami támogatási programokra is. 
• Jelenleg csak a lakossági távhő pályázat van érvényben, amelyben fűtési költségosztók és termosztatikus szelepek felszerelésére lehet pályázatot benyújtani, de felújítások is nagyon fontosak lennének.  Meg kellene védeni az építészeti értékeinket, mert ezek a házak – legyen szó szocreál vagy más korszak építészetéről – igenis értéket képviselnek.

Előretekintve

A közös képviselőt már most kérdezgetik: vajon jövőre is sikerül-e győzni, hiszen tavaly és az idén is nyert egy-egy társasházával: – Sok száz pályázó közül bekerülni az első húszba már most hatalmas eredmény. Azt is tudom, nem lehet mindig nyerni, de ha van jó terv és felelősségteljes közösség, akkor igenis van esély.

Forrás: https://www.duol.hu/helyi-kozelet/2025/08/tarsashaz-amely-nyert-az-otp-tol

Több mint ötszáz ember vesztette el otthonát, miután csütörtök este hatalmas tűz ütött ki egy társasházban Varsó közvetlen közelében. Bár a tűzoltóknak sikerült mindenkit kimenteni, az épületek lakhatatlanná váltak, a hatóságok és a lakók most közösen próbálnak segíteni a károsultakon.

Súlyos tűzvész rázta meg a lengyel főváros agglomerációját csütörtök este: Zabki település egyik négyemeletes lakóházában csaptak fel a lángok a tetőtérben, amelyek hamar átterjedtek egy szomszédos épületre is. A hatóságok szerint 211 lakás vált lakhatatlanná, és több mint 500 ember maradt fedél nélkül.

A tűzben három lakó és három tűzoltó is könnyebb sérüléseket szenvedett az MTI-hez eljutott információk alapján, de mindenkit időben kimenekítettek. A lángok teljesen elpusztították a tetőszerkezetet, és az alsóbb szinteket is megrongálta a tűz, valamint az oltáshoz használt víz – számolt be Wojciech Kruczek országos tűzoltóparancsnok.

A mazóviai vajda, Mariusz Frankowski bejelentette: az érintett lakások nem lesznek újra lakhatók. A pénzügyminiszter ígérete szerint állami forrásból támogatják az otthonukat elvesztett embereket, miközben a helyi közösség is példás összefogással próbál segítséget nyújtani.

Donald Tusk miniszterelnök péntek délre rendkívüli egyeztetést hívott össze a belügyminiszter és az illetékes hatóságok részvételével. A tűzeset hátterében egyelőre nincs gyanú szándékosságra, de Varsóban az utóbbi napokban több hasonló incidens is történt, ami aggodalomra ad okot.

Forrás: https://index.hu/kulfold/2025/07/04/tuzvesz-lakotelep-varso-otszaz-ember-tuzoltosag/

A magyar kormány újabb jogalkotási lépéseket tesz az energiaközösségek hazai térnyerésének lehetővé tétele érdekében, ezúttal a társasházakban történő közös áramtermelés javára. De mit is jelent a társasházi energiaközösség, és kiknek lehet érdekes? Miért fontos, hogy egyre több energiaközösség legyen itthon? Hogyan segíthetnek a helyi közösségek ennek továbbvitelében úgy, hogy közben maguk élvezik a folyamat legfőbb előnyeit?

Mi a helyzet a hazai áram- és hőtermeléssel?

A magyarországi erőművek, távfűtőművek üvegházhatású gáz (ÜHG) kibocsátásában évek óta csökkenő trendet látunk. A kedvező folyamat 2023-ban is folytatódott, sőt, az energiaválság még rá is erősített erre. Éves alapon 17,5%-kal csökkent az ÜHG emisszió, csökkenő importarány mellett is – Magyarország Negyedik Klímasemlegességi Előrehaladási Jelentése alapján.

Ennek egyik oka, hogy a magas energiaárak miatti energiatakarékosság, illetve energiahatékonysági beruházások, az ipar alacsony termelési szintje és az igen enyhe tél miatt az országos áramfogyasztás közel 3%-kal, a hőfogyasztás nagyjából 10%-kal csökkent. A másik ok, hogy az energiatermelés összetétele is jó irányba változott, hiszen a fosszilis alapú áramtermelés 18%-kal csökkent (benne a legszennyezőbb móddal, az erőművi szénfogyasztással), míg a napelemek termelése másfélszeresére nőtt a korábbi éveket messze meghaladó telepítési szintnek köszönhetően. Így az áramfogyasztáson belül a megújulókból termelt energia 15,3%-ról 19,5%-ra emelkedett.

A napelemek gyors felfutása – minthogy egyelőre hiányzik az nagyléptékű energiatárolás, a széleskörű fogyasztói oldali válaszintézkedések, illetve a szélenergia szintje is alacsony – egyre erősebb ingadozással jár a nem-lakossági áramárban. Verőfényes időben az ország immár több, mint 8000 MW-nyi napelem-kapacitása – ez a paksi atomerőmű méretének négyszerese! – önmagában is képes a hazai fogyasztást meghaladó mennyiségű energiát termelni. Ez a felesleg így importra kerül, a nagykereskedelmi áramár pedig időnként negatívvá válik. Esténként viszont megugrik a fogyasztás, miközben a napelemek leállnak, és így a nagyfogyasztói villanyárak tavaly több esetben is európai rekordot jelentő szintre emelkedtek. (A lakosság ebből a kötött áramárak miatt semmit nem érzékel.) Ezzel párhuzamosan, a mai napelem-telepítésekre már a bruttó elszámolás vonatkozik, amiben az otthoni napelemünk által a hálózatba betáplált energiát jóval kevesebb pénzért veszik át, mint amennyiért mi vásárolunk áramot a hálózatról.

Mindezeket a problémákat segít enyhíteni, ha a helyben fogyasztott áramot helyben is termeljük meg,

a termelést és a fogyasztást minél inkább egy időben megvalósítva, egyúttal olcsó és környezetbarát energiával látva el a résztvevőket. Egy lehetőség erre az energiaközösségek létrehozása.

Energiatermelés közösen: mi történt eddig és hogyan tovább?

Az energiaközösségek lényege, hogy a résztvevők közösen valósítanak meg egy energiatermelő beruházást, lehetőség szerint megújuló energiára alapozva, majd a megtermelt áramot (a jövőben remélhetőleg hőt is) megosztják egymás között, közös fogyasztásukra fordítják, tárolják vagy akár külső feleknek értékesítik tovább. A közös beruházás miatt kisebb az egy főre jutó költség, illetve kedvezőbb lehet a helyhasználat. A jogi definíciónak megfelelő energiaközösség ennél többet is tud: nonprofit módon, változatos energetikai megoldásokkal szolgálhat a tagjai vagy külső felek számára, irányítása demokratikus, és akár az energiaszegénység megoldását is elősegítheti. Míg a köznyelvben minden energiamegosztáson alapuló megoldást energiaközösségnek neveznek, a két kapcsolódó jogi kategória kizárja a nagyvállalatok részvételét.

Az energiaközösségek Nyugat-Európában jelentek meg, terjedésüket pedig az uniós jog is erősen ösztönzi. Magyarországon 2020 óta két pályázati kiírás is ösztönözte ezek létrehozását, és továbbiak is kilátásban vannak uniós forrásokból.

A Nemzeti Energia és Klímaterv korábbi, 2020-as változata célul tűzte ki, hogy 2030-ra az ország mindegyik járásában jöjjön létre legalább egy energiaközösség. Az uniós definíció hazai törvénybe való átültetése hamar, már 2021-ben megtörtént, viszont a részletszabályok kidolgozása és az energiaszolgáltatók belső szabályzatainak módosítása azóta is csak lépésenként halad. A nehézséget az árammegosztás meglévő, közcélú áramhálózaton keresztül való megoldása és a kapcsolódó rendszerhasználati díjak mértéke jelenti. E kérdéskörhöz kapcsolódóan kihívást jelent a szolgáltató segítségével történő elszámolás, a menetrendezés kiforratlansága. E jogi nehézségeknek is köszönhető, hogy még csak néhány energiaközösség került bejegyzésre a Magyar Energetikai és Közmű-szabályozási Hivatal által. Az elsők közé tartozik az Közösségi Energia Szolgáltató, amelynek megszületését a Magyar Természetvédők Szövetsége segítette, vagy éppen a Bábolna Energiaközösség.

A lassú előrehaladás mellett a Nemzeti Energia- és Klímaterv 2024 őszén elfogadott frissítése során a kormányzat törölte az energiaközösségekre vonatkozó korábbi konkrét 2030-as célt, és a stratégia csupán általánosságban beszél azok terjesztésének fontosságáról. Minthogy a közösségi energiatermelési projektek hozzájárulnak Magyarország energiafüggetlenségének, vagyis a szuverenitás növeléséhez, a megújuló energia terjedéséhez és az áramrendszer kiegyensúlyozásához, illetve a helyi összefogáson keresztül a közösségek erősítéséhez, így a Green Policy Center továbbra is fontosnak tartja, hogy minél több jelenlen meg belőlük itthon. Ehhez pedig a támogató szabályozói környezet kialakítása az egyik legfontosabb lépés.

A társasházi energiaközösségekre vonatkozó új szabályok megítélése

E téren a kormány július közepén tartotta egy módosító kormányrendelet társadalmi konzultációját, amelyek révén a társasházakban élők számára válik életszerűbbé, érdemben megoldhatóvá egy közös napelem felszerelése és a termelt energia lakások közötti megosztása. Minthogy Magyarországon az erkélynapelemek telepítése továbbra is tilos, így a társasházakban élők számára egy nagyobb méretű, közös napelembe való beruházás a legkézenfekvőbb megoldás, ha szeretnék csökkenteni az áramköltségeiket. Néhány projektre eddig is volt példa és a törvényi kereteket is már korábban lefektették,

de a kormányrendeleti szintű részletszabályok kereteinek rendbetétele most teremti meg a társasházi energiaközösségek széleskörű elterjedésének lehetőségét.

A tervezett új szabályozás részletezi ugyanis, hogy hogyan kell meghatározni a közös napelem által termelt energia fényében az energiaközösségben részt vevő egyedi lakások áramfogyasztásának elszámolását és számlázását, illetve, hogy a szolgáltató feladata a szükséges okosmérőórák felszerelése.

A szabályozás tehát összességében jó irányba változik, és egy igen fontos kör számára teszi a gyakorlatban is lehetővé az energiaközösségek alapítását. Fontos ugyanakkor, hogy ezt rövid időn belül újabb szabályozási lépések kövessék, amelyek a társadalom szélesebb körei számára is lehetővé teszik ugyanezt: például az egymás közelében lévő családi házak, intézmények, kis- és középvállalatok közötti, közcélú hálózaton keresztül történő árammegosztás szabályainak tisztázásával, lehetőség szerint a rendszerhasználati díj elengedésével.

Forrás: https://www.portfolio.hu/uzlet/20250802/kulcsszereplok-lehetnek-a-tarsashazak-a-hazai-energiatermeles-olcsositasaban-777699