A dohányzás kapcsán a társasházi törvény is tartalmaz rendelkezéseket. A jogszabály értelmében a házirend – a tulajdonostársak összes tulajdoni hányad szerint legalább négyötödös többségével megállapított – eltérő rendelkezése hiányában tilos dohányozni a közös tulajdonban lévő zárt légterű épületrészekben, területeket, illetve helyiségekben – mondta el az Origónak a D.A.S. JogSzerviz szakértője.

Sokakat zavarhat, ha a körfolyosón, közös kertben, vagy egyéb közös tulajdonban álló épületrészekben mások dohányoznak, de kérdés, hogy egy tulajdonközösségben miként szabályos ezt korlátozni? – fejtette ki dr. Varga Júlia.

A társasház a tulajdonközösség speciális formája. Ebben a tulajdonostársaknak külön tulajdonban álló lakástulajdonuk vagy nem lakás céljára szolgáló helyiségük van, továbbá a közös tulajdon tárgyát képező ingatlanrészből meghatározott tulajdoni hányaduk áll fenn.

A társasház közösség a házirendben a közös tulajdonban lévő épületrészek, területek és helyiségek használatára vonatkozó részletes szabályokat határozhat meg.

A külön tulajdonban álló lakást vagy nem lakás céljára szolgáló helyiséget a tulajdonos szabadon használhatja, afelett rendelkezhet. A tulajdonos azonban a polgári törvénykönyv alapján köteles tekintettel lenni a szomszédokra.

E jogszabály értelmében a tulajdonos a dolog használata során köteles tartózkodni minden olyan magatartástól, amellyel másokat, különösen a szomszédokat szükségtelenül zavarná, vagy amellyel jogaik gyakorlását veszélyeztetné.

Ez a szabály a dohányzással összefüggésben is irányadó a lakástulajdonosokra. Még a külön tulajdonban álló lakások vagy nem lakás céljáró szolgáló épületrészek használata során is.

A dohányzás kapcsán a társasházi törvény is tartalmaz rendelkezéseket.

A jogszabály értelmében a házirend – a tulajdonostársak összes tulajdoni hányad szerint legalább négyötödös többségével megállapított – eltérő rendelkezése hiányában tilos dohányozni a közös tulajdonban lévő zárt légterű épületrészekben, területeket, illetve helyiségekben.

A szabályból kitűnik tehát, hogy a közgyűlésnek főszabály szerint nem kell külön rendelkeznie a dohányzás tilalmáról.

Külön közgyűlési döntés hiányában sem megengedett a közös tulajdonban lévő zárt légterű folyosókon, egyéb helyeken rágyújtani.

Ennek értelmében közgyűlési döntés hiányában nyitott körfolyosón, gangon szabad a dohányzás, de a közgyűlés szabályosan meghozott határozata ezt is tilthatja.

Fontos azonban, hogy a házirenden túl a társasház helye szerint illetékes önkormányzat is előírhat a házban történő dohányzással kapcsolatos szigorúbb rendelkezéseket, melyeket akkor is be kell tartani, ha a házirend nem, vagy más tartalommal állapít meg korlátokat a dohányzás kapcsán.

A helyi rendeleteket ennek alapján mindenképp érdemes ellenőrizni, hogy az adott társasházra vonatkozó szabályokról teljes képet kapjon a lakó – mondta végezetül a D.A.S. JogSzerviz szakértője.

Forrás: https://www.origo.hu/jog/20201124-origo-jog-das-jogszerviz-dohanyzas-tarsasagi-torveny.html

Elkészült a Magyar Nemzeti Bank „Lakáspiaci jelentés, 2020. november”, benne pedig megjelent a magyar társasházak helyzetéről szóló felmérés. Ebből az látszik, hogy bár mindenki végrehajtana felújításokat, forrásuk nincs rá, amiben fontos szerepet játszik, hogy a lakástakarékpénztári konstrukciók kifutnak, miután a kormány betiltotta őket.

A Magyar Nemzeti Bank „Lakáspiaci jelentés, 2020. november” című kiadványában kiemelten foglalkozik a társasházak helyzetével. A „Társasházkezelői kérdőív az ingatlanok állapotáról, illetve a tervezett és megvalósult felújításokról” című fejezet a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete (TTOE), a Társasházi Háztartás (THT) és az eHáz közreműködésével készült – írja közleményében a Társasházi Háztartás szakportál, amely már az eredményeket értékelve leírja, hogy remélik, a felmérés hozzájárulhat egy olyan felújítás támogatási rendszer kialakításához, mely a járványhelyzetben szükséges gazdságélénkítő intézkedések mellett a társasházak eddigieknél kiszámíthatóbb és hatékonyabb támogatását is biztosíthatja.

Ez különösen a lakástakarékpénztári konstrukciók utolsó, kifutó szerződéseinek felhasználása utáni űr betöltésére válnak égetően szükségessé, melyek minden jelentős felújításban alap elemnek számítottak – teszik hozzá, hogy bíznak az MNB-ben, hogy beépítik a javaslataikat a terveikbe.

A felmérésben összesen 1070 db társasház vett részt, amelyek összesen 73 862 db lakással rendelkeznek. Mindez a hazai társasházi lakásállomány hozzávetőlegesen 4,3 százalékát teszi ki. A felmérésben szereplő társasházak 59 százaléka található a fővárosban lakásszám alapján. A felmérésben részt vevő társasházak 12 százaléka 1946 előtt épült, és ezen épületek 70 százaléka kisebb vagy jelentős felújításra szorul. A világháborút követő újjáépítési időszakban egészen a 60-as évekig kevés lakás épült Magyarországon, az ebben az időszakban épült társasházak a minta 4 százalékát teszik ki, amelyek kétharmada szintén felújítást igényel. Az 1960-tól kezdődő 15 éves lakásépítési programban épült a társasházak 41 százaléka, azt követő években egészen a rendszerváltásig pedig 35 százalékuk. A jellemzően panellakásokat tartalmazó állomány 44 százaléka az átlagosnál rosszabb állapotú, és ezen felújítandó, 1960-90-ig épült lakások adják a kérdőívben szereplő lakásállomány 34 százalékát. A 90-es évektől a 2008-as válság kitöréséig a felmérésben szereplő lakások 6 százaléka, amíg a recessziótól napjainkig a lakások 1 százaléka épült, utóbbiak többsége jelenleg is jó állapotban van. A társasházak megoszlása építési év és állapot szerint.

Az elmúlt években megvalósult, és a jelenleg is zajló korszerűsítési-, felújítási-, és állagmegóvási munkák tipikus fajtáit. A társasházak körében a leggyakrabban előforduló felújítás a lapostető hő-  és/vagy vízszigetelése volt, amelyet 18 százalékuk elvégzett a legutóbbi felújításuk során. Ezt követi a nyílászárók cseréje, amelyet 16 százalékuk jelölt, majd a belső épületrészek festése, a homlokzati hőszigetelés, valamint a lift korszerűsítése szerepelt prioritásként a legtöbb társasháznál. Budapesten a felmérésben részt vevő társasházak 39 százalékánál volt az elmúlt 3 évben felújítás, amíg vidéken csupán 27 százalékuknál. A fővárosban az elmúlt egy évben kivitelezett felújítások 82 százaléka állami vagy önkormányzati forrás nélkül jött létre. Ez az arány vidéken 92 százalék volt. Az ennél korábbi, de legfeljebb 3 éven belüli felújítások esetében Budapesten már csak 43 százalék volt a támogatás nélkül finanszírozott korszerűsítések aránya, a társasházak közel fele igénybe tudott venni állami támogatást a költségek legfeljebb 50 százalékáig. Ezzel szemben vidéken 81 százalékuk csak saját vagy idegen forrásból tudott gazdálkodni – áll a lakáspiaci jelentésben.

A felmérésből látszik, hogy a társasházaknál erős a felújítási szándék: 31 százalékuk tervez felújítási munkálatokat még az elkövetkező egy évben, az elkövetkező három évben pedig 83,4 százalékuk. A tervezett felújítások átlagos értéke 53 millió forint, ami a régebben, a 60-astól 90-es évekig épült épületeknél jellemzően magasabb, 64-77 millió forint, amíg az elmúlt három évtizedben épült házaknál 14-15 millió forint. A társasházaknak viszont csupán 18 százaléka rendelkezik a felújításhoz szükséges teljes összeggel, 26 százalékuk bankhitelt is szeretne igénybe venni, amíg 57 százalékuk állami vagy önkormányzati támogatást kíván felhasználni.

A beruházások elmaradásának okaként a megtakarítások hiányát jelölték meg a fenntartók, ezt a válaszadók 51 százaléka jelezte. A kivitelezési nehézségeket és a tulajdonosi egyetértés hiányát emellett a társasházak 28 és 25 százaléka jelölte meg felújítást gátló tényezőként. A koronavírus-járvány a társasházak gazdálkodását is negatívan érintette. A társasházak 33 százaléka válaszolta, hogy részben vagy egészben a járvány miatt halasztani kellett a felújítást, 24 százalékuk esetében zárt be legalább ideiglenesen társasházban működő üzlet, 40 százalékuk esetében pedig a lakók körében okozott fizetési nehézségeket a közös költségek terén.

Forrás: https://www.napi.hu/magyar_gazdasag/a_tarsashazak_mar_a_kormany_segitseget_kerik.718583.html

Széchy Attila, a Budapesti Társasházi Közös Képviselők Egyesületének elnöke egyelőre nem lát megtorpanást, de ennek az az oka, hogy a most futó felújításokba 2019-ben vágtak bele, a házak egy évvel előre terveznek. Ha most baj van a befizetésekkel, akkor akadhat probléma – 2021-ben.

Szinte nincs olyan társasház a fővárosban, amelyben ne lenne olyan lakó, aki késik a közös költség befizetésével – mondta az InfoRádiónak a Budapesti Társasházi Közös Képviselők Egyesületének elnöke, Széchy Attila.

A koronavírus-járvány erre csak rátesz egy lapáttal, tavasz óta sok az állását elvesztett ember, akik kérik, hogy a közösség segítsen nekik, amíg újra munkához jutnak.

„Ahol nincs kicentizve a büdzsé, ezt tudomásul veszik, ahol viszont nincs tartalék, ott nem lehet, mert a ház egészének üzemeltetése dőlhet össze. Előfordulhat ilyenkor, hogy többletet fizettetnek be, illetve ahol hitel van, ott élnek az adósságmoratórium lehetőségével” – ecsetelte Széchy Attila, aki szerint mindenütt van egy-egy ember, akinél megbillenés tapasztalható.

Hogy hosszú távon hogyan hidalható át egy-egy helyzet, arra Széchy Attila válasza nem túl bonyolult:

„Úgy, hogy fizetnek. Hogy miből, abban a társasház nem tud segíteni.”

Olyan alapról sem tud, amely a bajba került társasházi lakókon segítene.

A felújítás egészen más téma.

„Van olyan ház, ahol akkor van plusz befizetés, ha felújítás van, akad viszont, ahol előre képzik a felújítási alapot. Az első egy szerencsétlen megoldás, mert mindig van, aki nem tud fizetni,

a második viszont előrelátóbb.”

A társasház döntésétől függ, hogy melyik megoldással él.

Azt egyelőre nem tapasztalja, hogy a társasházak felújításában csúszás lenne, a házak jelentős többsége ugyanis egy évvel előre tervez, így most a 2019-ben elkezdett felújítások futnak. Hogy jövőre mi valósul meg, az pedig a jelen befizetéseitől függ – tette hozzá.

Forrás: https://infostart.hu/gazdasag/2020/12/04/rejtely-hogy-megfertozi-e-a-tarsashazi-felujitasokat-a-jarvanyhelyzet

Felhalmozott papírok kaptak lángra a társasház egyik lakásában.

Tatán, az Egység utcában található társasház második emeletén keletkezett lakástűz, amelyet a helyszínre érkező tatabányai hivatásos tűzoltók oltottak el. A tűzeset miatt mintegy húsz lakónak kellett ideiglenesen elhagynia az épületet.

A tűzoltók a tűz megszüntetése mellett megkezdték a lépcsőház szellőztetését, valamint az egyéb utómunkálatokat is – írja a katasztrófavédelem.

Forrás: https://www.blikk.hu/aktualis/belfold/tata-tarsashaz-lakastuz-tuzoltok-oltottak-el-langokat/wsrbhbd

Garázdaság miatt emeltek vádat egy 53 éves férfival szemben, aki szabadon engedte a kutyáját, majd rátámadt a szomszédjára részegen.

Június 11-én délben egy sátoraljaújhelyi négy lakásos társasház közös udvarán egy férfi szabadon engedte a kutyáját, amit az egyik lakó szóvá tett. A részeg férfi ezt rossz néven vette és veszekedni kezdett a másik férfival. A kutyás annyira dühös lett, hogy

MEGPRÓBÁLTA FEJEN VÁGNI A SZOMSZÉDJÁT, AKI FELEMELTE A KARJÁT, ÚGYHOGY AZ ÜTÉS CSAK SÚROLTA AZ ARCÁT.

A támadó nem hagyta annyiban a dolgot. Trágár kifejezések kíséretében tovább ordítozott a szomszédjával és ismét rá akart támadni. Végül a kutyás rokonai közbeléptek, az ő kérésükre, a férfi leállította magát. 

AZ ÁLDOZATNAK 8 NAPON BELÜL GYÓGYULÓ SÉRÜLÉSEI KELETKEZTEK.A férfi ellen feljelentést tett a szomszéd a rendőrségen, de könnyű testi sértés miatt nem terjesztett elő magánindítványt, az 53 éves támadóval szemben, aki ellen garázdaság miatt indult eljárás. A nyomozók megállapították, hogy a férfiKIHÍVÓAN KÖZÖSSÉGELLENES, ERŐSZAKOS MAGATARTÁSA ALKALMAS VOLT ARRA, HOGY MÁSOKBAN MEGBOTRÁNKOZÁST, RIADALMAT KELTSEN.A büntetlen előéletű férfival szemben az ügyészek a tárgyalás mellőzését és próbára bocsátást indítványoztak a Sátoraljaújhelyi Járásbíróságnál.

Forrás: https://www.origo.hu/itthon/20201030-megserult-egy-ferfi-egy-tamadasban.html

A tűzoltók rövid időn belül eloltották a lángokat.

Egy társasház negyedik emeleti lakásának egyik szobája, valamint az erkélyen felhalmozott ruhaneműk égtek Jászberényben, a Szövetkezet utcában – tájékoztatta hírportálunkat a megyei katasztrófavédelmi igazgatóság. A város hivatásos tűzoltói egy vízsugárral rövid időn belül körülhatárolták, majd megfékezték a tüzet. Ventilátorral átszellőztetik az ingatlant, ahol senkit nem találtak.

Forrás: https://www.szoljon.hu/kek-hirek/helyi-kek-hirek/tuz-volt-egy-jaszberenyi-tarsashazi-lakasban-3040930/

Rengeteg lépcsőházban tesznek ki virágokat, de más, tűzvédelmi szempontból zavaró tényezők is előfordulnak.

Belegondolni is borzasztó, de a statisztikai adatok szerint évi 6-7 ezer lakástűzhöz riasztják a tűzoltókat.

Tűzhelyen felejtett olaj, magára hagyott égő gyertya vagy épp egy sérült elektromos vezeték is okozhatja a bajt, de bármi is történik, a tűzoltók feltétlen segítségére számíthat az ember. Nagyon fontos, hogy ez viszont is így legyen, azaz hogy ők is számíthassanak az emberek közreműködésére. Már jó előre gondolni kell arra, hogy ha gyors cselekvésre lesz szükség, akkor minden akadálytalanul történhessen.

4 tűzvédelmi tudnivaló a társasházakban

A társasházak különösen veszélyeztetett lakóhelyek, hiszen ahol sok ember él egy fedél alatt, még nagyobb a tűz kockázata. A Lánglovagok Egyesület tájékoztatójában több olyan szempontot is sorra vesz, mely az oltást, a mentést, sőt a menekülést is hátráltathatják ezekben az épületekben. Érdemes figyelni az intelmeikre és a lehető legnagyobb körültekintéssel eljárni: a társasházi tűzvédelem közös érdek, és együttműködést kíván a lakók részéről.

Növények a társasházi folyosón

Kert híján szinte minden társasházi lakásban élő nevel szobanövényeket a lakásában, illetve erkélyén, ám nagyon sokan döntenek úgy, hogy nemcsak otthonukat, hanem a lépcsőházat is zölddel díszítik. Sajnos azonban a tucatnyi rosszul elhelyezett cserép nagyon zavaró lehet a tűzoltók számára, és akadályozhatja a menekülést.

Tűz esetén minden másodperc számít, ezért jobb követni a tájékoztatóban foglalt előírásokat. Aszerint kizárólag abban az esetben szabad növényeket rakni a lépcsőházba, ha azok nem csökkentik a menekülési szélességet. Háza válogatja, hogy pontosan mekkora ez a szélesség, ezért ha a lakóközösség mindenképpen ragaszkodik az ilyesfajta díszítéshez, akkor szükséges kikérni egy tűzvédelmi szakember véleményét. Sajnos a legtöbb esetben a társasház paraméterei nem teszik lehetővé a növények kihelyezését.

Bútorok és holmik a lépcsőházban

Hasonló okból a bútorok és egyéb holmik kihelyezése is problémás: a tárgyak egyfelől akadályokat képeznek, másfelől pedig meggyulladhatnak, segítve a tűz továbbterjedését, a keletkező füst pedig a tűzoltók és a lakók tájékozódását is megnehezíti. Ráadásul, ahogy az említett tájékoztató is emlékeztet, a közös tulajdonú területet alapvetően nem szabad kisajátítani és rakodótérként hasznosítani.

Zavaró a biztonsági rács?

Nagyon sok társasházban vannak biztonsági rácsok, melyeket azért szerelnek fel, hogy megnehezítsék az esetleges betörők dolgát. A Lánglovagok Egyesület tájékoztatójában arra figyelmeztet, hogy a rács akadályozhatja a menekülést, és sajnos az oltást is. Ha a lakók mégsem mondanának le erről a védelmi eszközről, akkor fontos követniük a vele kapcsolatos előírásokat:

• nyitott állapotban nem torlaszolhatják el a tűzvédelmi berendezéseket,
• fontos, hogy minden érintett ki tudja nyitni,
• ha nem közvetlenül a lakásajtóra szerelik, akkor a közös képviselőnek is kapnia kell egy, a rácshoz tartozó kulcsot.

A tűzoltók szerint tanácsosabb valamilyen más betörésvédelmi eszközt alkalmazni rács helyett, például biztonsági ajtót.

Nem lehet elégszer hangsúlyozni

A téma kapcsán elengedhetetlen újfent felhívni arra a figyelmet, hogy milyen nagy veszélyt jelent, ha valaki a házon belül gyújt rá. A tájékoztató emlékeztet a törvényre, hogy ugyan saját lakásban bárki rágyújthat, a ház közös tulajdonú részeiben, így a folyosón, a lépcsőházban, a zárt légterű területeken tilos a dohányzás. Ha valaki mégis ott cigarettázna, akkor a lehulló, még parázsló hamu vagy gyufa, az esetleg rosszul eloltott dohánytermék és az eldobott csikk is tűzveszélyt jelent, a keletkező füst pedig téves jelzést adhat a füstérzékelőnek.

Tűzvédelem a lakáson belül

Miért nem szabad az elektromos vezetéket a szőnyeg alá tenni, és mi a baj a manapság divatos fényfüzérekkel? Jó tudni, mi minden okozhat tüzet a lakásban.

Forrás: https://femina.hu/otthon/lepcsohaz-tuzvedelem/

Rengeteg lépcsőházban tesznek ki virágokat, de más, tűzvédelmi szempontból zavaró tényezők is előfordulnak.

Belegondolni is borzasztó, de a statisztikai adatok szerint évi 6-7 ezer lakástűzhöz riasztják a tűzoltókat.

Tűzhelyen felejtett olaj, magára hagyott égő gyertya vagy épp egy sérült elektromos vezeték is okozhatja a bajt, de bármi is történik, a tűzoltók feltétlen segítségére számíthat az ember. Nagyon fontos, hogy ez viszont is így legyen, azaz hogy ők is számíthassanak az emberek közreműködésére. Már jó előre gondolni kell arra, hogy ha gyors cselekvésre lesz szükség, akkor minden akadálytalanul történhessen.

4 tűzvédelmi tudnivaló a társasházakban

A társasházak különösen veszélyeztetett lakóhelyek, hiszen ahol sok ember él egy fedél alatt, még nagyobb a tűz kockázata. A Lánglovagok Egyesület tájékoztatójában több olyan szempontot is sorra vesz, mely az oltást, a mentést, sőt a menekülést is hátráltathatják ezekben az épületekben. Érdemes figyelni az intelmeikre és a lehető legnagyobb körültekintéssel eljárni: a társasházi tűzvédelem közös érdek, és együttműködést kíván a lakók részéről.

Növények a társasházi folyosón

Kert híján szinte minden társasházi lakásban élő nevel szobanövényeket a lakásában, illetve erkélyén, ám nagyon sokan döntenek úgy, hogy nemcsak otthonukat, hanem a lépcsőházat is zölddel díszítik. Sajnos azonban a tucatnyi rosszul elhelyezett cserép nagyon zavaró lehet a tűzoltók számára, és akadályozhatja a menekülést.

Tűz esetén minden másodperc számít, ezért jobb követni a tájékoztatóban foglalt előírásokat. Aszerint kizárólag abban az esetben szabad növényeket rakni a lépcsőházba, ha azok nem csökkentik a menekülési szélességet. Háza válogatja, hogy pontosan mekkora ez a szélesség, ezért ha a lakóközösség mindenképpen ragaszkodik az ilyesfajta díszítéshez, akkor szükséges kikérni egy tűzvédelmi szakember véleményét. Sajnos a legtöbb esetben a társasház paraméterei nem teszik lehetővé a növények kihelyezését.

Bútorok és holmik a lépcsőházban

Hasonló okból a bútorok és egyéb holmik kihelyezése is problémás: a tárgyak egyfelől akadályokat képeznek, másfelől pedig meggyulladhatnak, segítve a tűz továbbterjedését, a keletkező füst pedig a tűzoltók és a lakók tájékozódását is megnehezíti. Ráadásul, ahogy az említett tájékoztató is emlékeztet, a közös tulajdonú területet alapvetően nem szabad kisajátítani és rakodótérként hasznosítani.

Zavaró a biztonsági rács?

Nagyon sok társasházban vannak biztonsági rácsok, melyeket azért szerelnek fel, hogy megnehezítsék az esetleges betörők dolgát. A Lánglovagok Egyesület tájékoztatójában arra figyelmeztet, hogy a rács akadályozhatja a menekülést, és sajnos az oltást is. Ha a lakók mégsem mondanának le erről a védelmi eszközről, akkor fontos követniük a vele kapcsolatos előírásokat:

• nyitott állapotban nem torlaszolhatják el a tűzvédelmi berendezéseket,
• fontos, hogy minden érintett ki tudja nyitni,
• ha nem közvetlenül a lakásajtóra szerelik, akkor a közös képviselőnek is kapnia kell egy, a rácshoz tartozó kulcsot.

A tűzoltók szerint tanácsosabb valamilyen más betörésvédelmi eszközt alkalmazni rács helyett, például biztonsági ajtót.

Nem lehet elégszer hangsúlyozni

A téma kapcsán elengedhetetlen újfent felhívni arra a figyelmet, hogy milyen nagy veszélyt jelent, ha valaki a házon belül gyújt rá. A tájékoztató emlékeztet a törvényre, hogy ugyan saját lakásban bárki rágyújthat, a ház közös tulajdonú részeiben, így a folyosón, a lépcsőházban, a zárt légterű területeken tilos a dohányzás. Ha valaki mégis ott cigarettázna, akkor a lehulló, még parázsló hamu vagy gyufa, az esetleg rosszul eloltott dohánytermék és az eldobott csikk is tűzveszélyt jelent, a keletkező füst pedig téves jelzést adhat a füstérzékelőnek.

Tűzvédelem a lakáson belül

Miért nem szabad az elektromos vezetéket a szőnyeg alá tenni, és mi a baj a manapság divatos fényfüzérekkel? Jó tudni, mi minden okozhat tüzet a lakásban.

Forrás: https://femina.hu/otthon/lepcsohaz-tuzvedelem/

A Debreceni Regionális Nyomozó Ügyészség újabb,rendőrökre támadó személyek őrizetét rendelte el. Az ügy előzménye szerint 2020. november 10-én 22 óra körül egy borsodi városban a 25 éves férfi alkoholfogyasztást követően összeveszett barátnőjével, majd beült a gépkocsijába és nekihajtott a társasház bejárati ajtajának.

A cselekményt észlelő rendőrök intézkedni kezdtek, majd miután a légalkoholmérő készülék alkalmazásával megállapították, hogy a férfi ittas állapotban van, közölték vele, hogy mintavétel céljából előállítják a rendőrségre.

A megalapozott gyanú szerint a férfi intézkedés közben felhagyott az addigi együttműködő magatartásával, majd amikor a rendőrök testi kényszert alkalmaztak vele szemben, kezeit kiszabadította a fogásból és az egyik rendőrt fojtó fogással átkarolta, miközben mind a ketten a földre kerültek.

Eközben a másik rendőr társa segítségére sietett, hasra fektették a férfit és megpróbálták megbilincselni, de az elkövetőnek sikerült újra kiszabadulnia a két rendőr fogásából, felállt és támadó testtartásban állt meg velük szemben. Ekkor a rendőrök könnyfakasztó gázt alkalmaztak, amelynek hatására a férfi ellenállása megtört, ezután megbilincselték, és előállították.

Tekintettel arra, hogy az elkövető 26 éves barátnője kiabálásával és jelenlétével folyamatosan akadályozta az intézkedést, a nyomozó ügyészség mindkettőjüket gyanúsítottként hallgatta ki hivatalos személy elleni erőszak bűntette miatt, amelyet a nő bűnsegédként követett el. A férfi a vallomástételt megtagadta, de a gyanúsítás ellen panasszal nem élt, míg a nő a gyanúsítás ellen panaszt jelentett be, ugyanakkor ténybelileg elismerte a cselekmény elkövetését.

A Debreceni Regionális Nyomozó Ügyészség elrendelte mindkét elkövető őrizetét, és holnap bíróság elé állításukat tervezi az elkövetés helye szerint illetékes Kazincbarcikai Járásbíróságon – írja Magyarország Ügyészsége.

Forrás: https://www.blikk.hu/aktualis/belfold/rendorokre-tamadtak-buncselekmeny-eroszak/hqdw00l

A Budapest XIII. kerületében felépült Park West lakópark szerkezetépítője arról beszélt, miért döntött a Magyar Doka Kft. termékei mellett.

A főváros egyik legdinamikusabban fejlődő környékén épülő társasház kivitelezésén dolgozik a Doka egyik régi partnere, a CLC-Construct Kft. A cég a megalakulását követően szerkezetkivitelezésre szakosodott, és a közeljövőben bővülni fog generál kivitelezés, speciális előregyártás irányban.

A projekt felelős építésvezetője Pál Tamás, aki tanulmányai befejező évében kezdett Magyarország egyik legnagyobb szerkezetkivitelező cégénél, a CLC-Construct Kft.-nél dolgozni. Így négy éve, 2016 szeptembere óta erősíti a cég csapatát, először munkahelyi mérnökként, építésvezetőként, majd vállalkozási főmérnökként.

A szakember korábban is dolgozott már társasház projekteken, például a hazánkban egyedülálló Metrodom Panoráma Lakópark kapcsán a 17 emeletes B és C épületek kivitelezésén. Most a Living fejlesztésében épülő Park West projekt kapcsán készült vele interjú.

Gyorsan haladtak a munkafolyamatokkal

Mikor kezdődött az építkezés? Mekkora épületről van szó?

2020 januárjában kezdtük az építkezést és 2020 októberében be is fejeztük az ütemtervek szerint.

Számokban kifejezve: 1700 tonna betonacél, 11.500 köbméter beton, 28.500 négyzetméter födémzsalu és 18.500 négyzetméter függőleges fal és pillér zsalu került ebbe a 227 lakásos társasházba az alaplemezen kívül.

Az épület 8 emelet magas lett egy 2 szintes mélygarázzsal. Alapterülete 4200 négyzetméter, a felmenő szerkezet pedig 2700-2900 négyzetméter.

Mennyire számít komplex szerkezetnek a társasház, van-e valamilyen szokatlan szerkezeti megoldás?

Ez egy tipikus pillérvázas épület. Talán, ami ma már előtét homlokzat nélküli épületek esetében nem jellemző, hogy végig az épület födémkontúrján lelógó gerendával tervezték, amelynek statikai merevítő szerepén túl főleg a nyílászáró csomópontok jobb stabilitása, szigetelhetősége az előnye. Ez számunkra a kivitelezés szempontjából technikai nehézségeket nem jelentett, inkább időbeli többletet igényelt.

Kiemelném még az épület járműáthajtó részét, ahol a belmagasság majdnem 7 és fél méter és az átjáróhoz tervezett homlokzati végfalak mindössze 30-36 cm-es távoságra helyezkednek el a szomszédos épületek tűzfalától, amely roppant közeli. Mivel egy jól megtervezett épületről beszélünk, ezért gyorsan lehetett haladni a munkafolyamatokkal.

Bevált a törmelékfogó háló

A szomszédos épület melletti falak kivitelezése során monotech, vagyis egyoldali rendszert kellett alkalmazni.

A szomszédos épület közelsége miatt a hagyományos, kétoldalról történő homlokzati falzsaluzást nem tudtuk kivitelezni. Ha a rendelkezésre álló helyből kivonjuk a zsalutáblák, a kapcsok, a sínek és a daruhorog méreteit, mindössze 5-10 cm-es rés állt rendelkezésünkre a táblák beemelésére. Ezek miatt vált szükségessé a Framax Xlife Plus falzsalurendszer alkalmazása.

Először használtuk, és abszolút beváltotta, amit ígért. A kónuszok hüvelyei eltérnek más gyártókétól, használatuk közben oda kell figyelni a fogadólyukak tisztaságára, hogy probléma nélkül be tudjanak pattanni a helyükre.

Így ezzel a táblarendszerrel nem okozott gondot az egyoldali zsaluzás. Egy korai gondolatmenet szerint a liftaknákat kúszóállványokkal is kivitelezhettük volna, ám mivel télen kezdődött az építkezés, és a beton kötési idejét végig gondolva, végső soron az ütemtervünkben nem eredményezett volna akkora gyorsaságot, ami miatt megérte volna a tervek módosítása a befogási pontok áttervezésével és az áttörési pontok kialakításával.

Felkerült a szerkezetre a Doka biztonsági törmelékfogó hálója, amely az építkezés mellett közvetlenül elhelyezkedő közterület védelméért felelt. Honnan hallott a hálóról és mennyire volt elégedett vele? Könnyű szerelhetőséget ígér a termék, valóban így volt?

Még a háló ellenére is kifüggesztettünk táblákat a kerítésre, hogy felhívjuk a lakosság figyelmét arra, hogy a háló alatt saját felelősségre történik a parkolás.

Maga a háló remekül bevált, tényleg összegyűjti a legkülönfélébb törmelékeket. Az építési helyszínen való szerelés sem okozott gondot.

A bilincseket az útmutató szerint meghatározott pontokra helyeztük fel, maximum 15 cm-re az állványcsövektől, amit néhol kicsit nagyobbra igazítottunk az állványcsőre felfűzött háló sűrűsége miatt. Ezt a problémát a Doka jóváhagyásával így sikerült áthidalni.
Pozsonyban láttunk először szélpajzsot, ez alapján kértünk ajánlatot erre a védelemre.
Szerettük volna kipróbálni a hálót, ezzel együtt még költséghatékonyabb megoldás is volt, mint az érintett közterület – amely ráadásul parkolórész – bérlése.
A háló bőven túlnyúlt az építési telekhatáron, az elektromos hálózatot sem zavarta, így a védelem teljessé vált. A hagyományos konzolállvány többek között a lelógó gerendák miatt és a védeni kívánt 5-6 méteres sáv miatt sem volt lehetséges. Betonozás után minden alkalommal átvizsgáljuk, hogy ne száradjon rá a beton, mert az hajlamos tönkretenni a hálót. A következő projekteken is használni fogjuk.
 
Sok időt spóroltak
A Dokánál odafigyelnek arra, hogy a projekteken végig jelen legyenek műszaki támogatással is. Szükség volt további támogatásra is, vagy a tervek alapján könnyen tudtak dolgozni?
Elsőként a kapcsolattartónkat hívtuk, de természetesen több tervező kollégával is beszéltem időközben. Egyrészt a munkafolyamat felgyorsítása és egyszerűsítése miatt a lépcsőházi liftakna magok tervezésével segített a műszaki csapat. Ezután gyakorlatilag a táblák beszerelése szinte legózásnak tűnt.
Másrészt az egyoldali falakat is megterveztettük, mert a földszinti, több mint 7 méter magas fal munkahézagainak meghatározása fontos volt abból a szempontból, hogy a betonnyomást még biztosan elbírja, figyelembe véve a daru teherbírását is. Végül a helyszíni egyeztetések egy-egy ponton változtattak ezen a terven, de a rugalmas és gyors támogatásnak köszönhetően így is sok időt megspóroltunk azzal, hogy a falszakaszokat egy ütemben tudtuk betonozni függőleges vonatkozásban.

Miért és hogyan esett a választás a Doka termékeire?

Folyamatosan dolgozunk több projekten is a Doka termékeivel.

Számunkra a minőség és a kiszolgálás egyaránt fontos. Az, hogy szinte bármikor bármit azonnal tudnak biztosítani, az ütemterv tartásához is elengedhetetlen.

Gond nélkül tartották a határidőt

Hány fővel dolgoztak?

Munkafázistól függően elmondható, hogy 30-45 vasszerelő, 40-60 ács és 10-15 segédmunkás dolgozott egyszerre. Tehát 100-120 fő között mozgott a létszám, ez elengedhetetlen volt az ütemterv tartása érdekében.

A kivitelezések egyik legnagyobb kihívása mindig a határidők tartása. Voltak-e kritikus pontjai az építkezésnek ebből a szempontból?

Abban a szerencsés helyzetben voltunk, hogy nem voltunk csúszásban és végig úgy nézett ki, hogy a véghatáridőnket – ami 2020. október 15. volt – gond nélkül tudjuk tartani. Időben megérkezett a generálkivitelező is, így azzal a toronydarunak több dolga lett. Ám ez sem okozott problémát, mert szinte végig inkább előteljesítésben haladtunk.

További Doka termékekről ide kattintva tájékozódhat. 

Forrás: https://magyarepitok.hu/iparagi-hirek/2020/11/a-park-west-lakopark-is-a-doka-zsalurendszerevel-keszult-