Már pörög a nyaralópiac. A Balatonon döntően magyarok vásárolnak, akik a Budapesthez közelebbi tóparti vagy tó közeli ingatlanokat keresik. A keleti medencében a fokozott érdeklődés miatt a következő hónapokban 10 százalékot meghaladó áremelkedésre számít az Otthon Centrum a használt és az újépítésű ingatlanokat tekintve egyaránt. Mindkét szegmensben Balatonfüred és Siófok a legkeresettebb.

A lakáspiaci fellendülés elérte a nyaralók piacát. Élénk az érdeklődés a Balaton keleti medencéjében lévő központi településeken, azaz Balatonfüreden és Siófokon – írja az Otthon Centrum (OC) elemzésében.

Az érdeklődők nagyobb része vízparti, vízpart közeli – amennyiben anyagi forrásai engedi – újépítésű társasházakat szeretne venni, melyek kínált négyzetméterára a fővárosi újépítésű lakásokkal megegyező, azaz vízparti ingatlanok 1 millió forint/négyzetméter, a tőle távolabbi inkább 500-600 ezer forint/négyzetméter. A nagy érdeklődés miatt, ezért a tóparti és újépítésű szegmensben akár 10 százalékot meghaladó emelkedésre is számítani kell a következő hónapokban – így aki vásárolni szeretne, annak nem érdemes tovább várnia. Kisebb az érdeklődés a nyugati medencében, de ez jó hír a kevésbé tehetőseknek, nekik érdemes itt körülnézni – tanácsolják. A déli parton például Balatonlellén és a szomszédos településeken akár 30 százalékkal olcsóbban lehet vásárolni, ugyanakkor Budapestről időben csak 30 perc tovább utazást jelent vonattal és autóval egyaránt.

Szinte csak magyarok vásárolnak a magyar tengernél, a kevés külföldi elsősorban prémium termékeket keres (újépítésű, tóparti apartmant). A fővárosiak sokan vannak, de országszerte akadnak vásárlók.

Új fejlesztések a Balatonnál

Balatonfüred és Siófok a legkeresettebb, itt épül a legtöbb új apartman-projekt. Az Otthon Centrum újlakás piaci felmérése szerint a két városban összesen 28 projektben több, mint 900 lakás építése van folyamatban.

Siófokon 17 projektben, mintegy 700 lakás építése zajlik. A legnagyobb lakásszámú projekt a Panoráma liget, amely a part mellett fog megépülni és közel 150 apartmant tartalmaz. Siófokon az árak négyzetméterenként 450 ezertől indulnak és a vízpart mellett elérik a bűvös egy millió forint/négyzetmétert. Az északi parton, Balatonfüreden 11 beruházás van folyamatban, összesen 210 lakással. A városban a legnagyobb lakásszámú projekt a Carina Residence (64 apartman). Ez nemcsak a legnagyobb, de egyben a legdrágább is, hiszen a projekt fejlesztője 1,4 millió forintos négyzetméteráron, luxus apartmanként hirdeti az üdülőket. A városban található többi projektben 500 ezertől 1,2 millió forint/négyzetméter áron vásárolható újépítésű lakás. Az alacsonyabb ár egyértelműen utal a vízpartól való nagyobb távolságra.

Akadnak fejlesztések a nyugati medencében is, de jellemzően kevesebb és alacsonyabb lakásszámban, elsősorban a déli part nagyobb településein, városaiban, a tóparton vagy közvetlen közelében. A Nyugati medencében épülő projektek közül kiemelkedő az OTP ingatlan Zrt által fejlesztett Lelle Resort Balatonlellén, a tóparton összesen 151 lakással, míg Fonyódon, szintén a tóparton 19 lakásos társasház épül. Keszthelyen a vízparton épülő Royal Homes lakópark érdemel említést. Az öt ütemből álló, egyenként 35 lakásból álló projekt utolsó ütemének átadását 2022-re tervezi a beruházó. (A Balaton közepére is viharjelző épül – ezt a cikket olvasta már?)

Használt ingatlanok a Balatonnál

A használt ingatlanok piacán a legfelkapottabb város továbbra is Siófok és Balatonfüred. A két városban a legmagasabbak az ingatlanárak, jelenleg Füred kicsit drágább, ahol a családi házak négyzetméterára éppen meghaladta a 250 ezer forintot, míg Siófok kicsivel alatta maradt (243 ezer forint). A tópart közelében az átlagnál magasabb, attól távolabb már jóval alacsonyabb árak jellemzőek. A nyugati medencében, a két várostól távolodva csökken a családi házak négyzetméterára és a legtöbb településen 150 ezer forint/négyzetméter az elmúlt egy évben kialakult ár, de Badacsonyban és környékén, ennél magasabb, 190 ezer forintos fajlagos ár volt a meghatározó.

A társasházi lakások tömegesen csak a tópart három legnagyobb városában Siófokon, Balatonfüreden és Keszthelyen fordulnak elő. Itt azonban a családi házakhoz képest nagyobb különbség volt tapasztalható az utóbbi hónapokban. Amíg Siófokon és Füreden 400 ezer forint/négyzetméter fajlagos áron már lehetett lakást vásárolni, addig Keszthelyen mindössze 200 ezer forint/négyzetméter volt az átlagár az idei év első négy hónapjának adatai alapján. Az árnövekedés mértéke mindkét használt lakás szegmens esetében a keleti medencében a nagyobb: a központi településeken akár a 20-30 százalékot is meghaladta az elmúlt egy évben, addig a fővárostól távolabb eső, kisebb településeken, a növekedés mértéke egy számjegyű maradt – olvasható az ingatlanközvetítő közleményében.

– Aztán valamikor 11 óra körül arra ébredtünk, hogy iszonyatosan üvöltenek egymással, csapkodnak, törnek-zúznak. Megjelentek a rendőrök, biztos valaki kihívta őket az utcából. Utána kis csönd, elaludtunk. Hirtelen maró füstöt éreztem, megijedtem, hogy a mi lakásunkban van tűz, de gyorsan kiderült, hogy a szellemházból jön a füst, ott ég valami. Úgyhogy jöttek a tűzoltók is, ott voltak körülbelül egy órát – folytatta olvasónk. Aki kiakadt – teljes joggal –, hogy a félbehagyott társasház hosszú ideje rendezetlen helyzete miatt időről-időre kénytelenek elviselni hasonló eseteket. Mint mondta, az éjszakai kiabálások – főleg tavasszal, nyáron, amikor nyitva hagyják az ablakot – tönkreteszik a pihenésüket, és az idegeiket is megtépázzák.

– Felőlem lakjanak ott, ha nincs hova menniük, de ezek a balhék nagyon zavarnak. Persze az lenne a legjobb, ha a város végre kezdene valamit ezzel a helyzettel. Hiába tettek alulra rácsokat, azokat leszedik, és bejutnak a házba. Itt csak az segítene, ha befalaznák a bejáratokat – vélte olvasónk.

Kovács Andrea, a megyei katasztrófavédelmi igazgatóság sajtószóvivője kérdésünkre elmondta: a lakatlan ház körút felé néző erkélyén égett az összehordott szemét, a lángokat a kecskeméti hivatásos tűzoltók fékezték meg egy vízsugárral, személyi sérülés nem történt. Tűzvizsgálat nem indul, mert nem állnak fenn a feltételei.

A megyei rendőr-főkapitányság sajtószolgálatától annyit tudtunk meg, hogy voltak kint rendőrök a helyszínen, de nem intézkedtek.

Két éve is keletkezett tűz a szellemházban, akkor is szemét égett az egyik lakásban. A közelben lakók már olyat is mondtak a Petőfi Népének, hogy nem érzik magukat biztonságban, nyomasztja őket a „szellemházban” menedéket kereső hajléktalanok jelenléte, és az, hogy tüzet gyújtanak. Nem beszélve arról, hogy a házban csak gyűlik és gyűlik a mindenféle hulladék: látni itt a PET-palacktól a vécécsészén át a kidobott karácsonyfáig mindent.

Ez nem egy sikersztori

Az üres (vagy időnként hajléktalanok által lakott) társasház problémájával a Petőfi Népe sokszor foglalkozott, többször pont az utcabeliek panaszai nyomán. Az épület immár tizennégy éve félkészen és elhagyatottan áll, állaga folyamatosan romlik, a gaz körbenőtte, a garázsoknak tervezett helyiségekben egyre több a szemét. Egyszer egy holttestet is találtak itt.

Megszólaltattunk olyan károsultat, aki 8,3 millió forintot fizetett ki a beruházónak, a lakásokat áruló, kecskeméti székhelyű BGLS Consulting Kft. nevű cégnek, és azóta futhat a pénze után. És nem egyedül ő járt így. 2004. augusztus 30. volt a határidő, amikor a vásárlóknak kulcsrakész állapotban meg kellett volna kapniuk a lakásokat, de nem készült el az ingatlan. A kivitelező Gen-Ép levonult az építkezésről, állítólag azért, mert nem fizette ki őket a BGLS az elvégzett munkáért. A beruházó ellen felszámolás indult, de még előtte eladta az épülőben lévő társasházat a szintén kecskeméti Credinvest Trans-Logistik Kft.-nek. Ez a cég se fejezte be a társasházat, csak hitegette a lakásvásárlókat, míg végül 2006 februárjában elrendelték ennek a kft.-nek is a felszámolását.

Tavaly nyáron a közgyűlésen is szóba került a szellemház. A képviselő-testület akkor arról döntött, hogy nem engedik az épület eredeti terv szerinti megvalósítását, de az önkormányzat megvizsgálja, megfelelő jogszabályi környezet kialakításával mégis hogyan lehetne elősegíteni a társasház befejezését, mert ez az egész város érdeke. Öveges László főépítész akkor kijelentette: lehet, hogy ehhez részben vissza kell bontani a házat.

A közgyűlési határozat persze nem oldja meg a tulajdonviszonyi és egyéb kérdéseket, amelyek eddig gátolták, hogy a lakásra befizetők megkapják a kulcsokat.

Forrás: https://www.baon.hu/kozelet/helyi-kozelet/mar-tenyleg-nagyon-eleguk-van-a-kecskemeti-szellemhaz-mellett-lakoknak-1280801/

Kiskertre, sakkasztalra, szalonnasütőre és pihenő sarokra is jut majd pénz a Baross Gábor utcában.

A MOL és az Ökotárs Alapítvány felhívását a ház kezelését ellátó, önkormányzati vagyonkezelő ajánlotta a lakók figyelmébe, akik éltek is a kínálkozó lehetőséggel.

Nézzék meg videónkat a témában!

Forrás: http://kapos.hu/hirek/kis_szines/2018-05-16/palyazati_forintokbol_szepul_az_egyik_kaposvari_tarsashaz_kornyezete.html

A KSH ma publikált adatai szerint 2018 első három hónapjában 3394 lakást adtak át országosan, ami a tavalyi év első negyedévéhez képest 65 százalékos növekedést jelent. A szezonálisan működő piacon – ahol jellemzően az év eleje gyenge számokat hoz – 2010 óta ez a legerősebb évkezdet – áll az OTP Ingatlanpont közleményében.

Az országos átlaghoz képest még drasztikusabban, közel háromszorosára nőtt a fővárosi lakásátadások száma. A 609 db lakás önmagában nem tűnik soknak, ugyanakkor egyértelműen mutatja, hogy végre a számokban is megmutatkozik a 2016-ban repülőrajtot vett lakásépítési boom eredménye. „A nagyobb társasházépítések átfutási ideje – ha a telek már megvan – jellemzően 1,5-2 év, ráadásul most a

munkaerőhiány is lassítja az építkezéseket. Mostanra kezdenek tehát beérni a két éve indított fejlesztések, s ebben ráadásul idén és jövőre további rekorddöntések várhatók” – mondja Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.

A másik fontos mutató, a kiadott építési engedélyek országosan 9850-es száma ugyanakkor alig 3 százalékos bővülést jelez az első negyedévben. A fővárosi és községi csökkenést a városi jogállású települések növekedése ellensúlyozza. Bár ez a volumen 2007 óta a legerősebb évindításnak számít, a tavalyi teljes éves 20 százalékos vagy a 2016-os 152 százalékos növekedés után látványos lassulást jelez. Az építési hajlandóság mérséklődésének fő oka az a lakásépítőket érintő bizonytalanság, hogy vajon mi lesz az eredetileg 2019 végéig élő, csökkentett, 5 százalékos lakásáfa sorsa 2020-tól.

Forrás: https://piacesprofit.hu/gazdasag/beindultak-a-tomeges-tarsashaz-atadasok/

Tűzoltók mentették szorult helyzetéből azt a lakót, akit foglyul ejtett egy debreceni társasház felvonója.

Szerencsére sérülés nélkül megúszta késő esti liftes kalandját az a lakó, akit foglyul ejtett egy debreceni társasház liftje.

A Dehír úgy tudja, egy István úti társasház 8. emeletén szorult a felvonóba valaki péntek este, akit a debreceni hivatásos tűzoltók mentettek ki egy liftkulcs segítségével.

Forrás: https://www.nlcafe.hu/ezvan/20180421/debrecen-lift-lako-beszorul/

A társasházakban élők is megkapják a 12 ezer forintot, ám a házra jutó összeget először a lakóközösségeknek kell kérvényezniük az állami közműszolgáltatónál.

A társasházakban sem kaphat senki lakásonként 12 ezer forintnál kevesebbet a téli rezsicsökkentéssorán. A társasházakban ezért most újraszámolják a jóváírások elosztását – közölte az RTL Klub.

Az állami közműszolgáltató először a társasházgázszámláján írja jóvá a házra jutó összeget, majd ezután osztják le a pénzt családokra.

A Társasházkezelők Országos Szövetségének főtitkára szerint a lakók várhatóan júniusban, a szokásos éves fűtéselszámoláskor kapják meg a 12 ezer forintot. Akiknek elmaradásuk van, azoknál a tartozást csökkentik.

Korábban arról volt szó, hogy egy társasház összesen legfeljebb 120 ezer forintot kaphat, vagyis egy százlakásos ingatlanban 1200 forint jutott volna egy háztartásra. Ezt módosították.

Forrás: https://www.nlcafe.hu/otthon/20180411/teli-rezsicsokkentes-tarsashaz-12-ezer-forint/

Forrás: https://www.sonline.hu/orszag-vilag/tuz-volt-egy-tarsashaz-kilencedik-emeleten-1037961/