Egy társasház úgy szabályozta a házirendet, hogy a lakásokban legfeljebb két háziállat tartható. Az egyik tulajdonos és a lánya ezt sérelmezte és a bírósághoz fordult. Végül a Kúria mondta ki a végső szót: sok egy 39 négyzetméteres lakásban nyolc kutya.

A 12 lakásos társasház egyik 39 négyzetméteres lakásában a tulajdonos lánya él, aki kedvtelésből nyolc spániel fajtájú kutyát tart ott. A társasház szervezeti és működési szabályzatának a melléklete a házirend, amely kimondja: a közös területeken állat nem tartható, a lakásokban pedig egy kutya és egy macska, vagy két közepes testű kutya, illetve két macska tartható – ezzel kezdődik a Bírósági Határozatok Gyűjteményében megjelent jogeset.

A szóban forgó lakás tulajdonosa, illetve lakója a bírósághoz fordult, sérelmezve az előbbi előírást, amelyet szerintük pont a nyolc kutya ellen hozott a társasház. Az elsőfokú bíróság a társasháznak adott igazat, mivel a társasházi törvény felhatalmazza a közösséget arra, hogy szabályozza a lakások használatát. A házirend nem sértett jogszabályt és érdeksértőnek sem volt mondható.

A tulajdonos és a lakáshasználó fellebbezett és időlegesen nyert is. A másodfokú bíróság úgy értelmezte a társasházi törvényt, hogy a társasház az egyes lakások nem lakás céljára történő használatának tilalmára hozhat szabályokat. Ebbe nem tartozik bele a kutyatartás szabályozása. A házirendre pedig azt mondja ki a törvény, hogy abban csak a lakásokban végzendő építési, szerelési munkák és a zajjal járó egyéb tevékenység lakhatást zavaró szabályait lehet rögzíteni. A kutyatartást nem, tehát érvénytelen a házirend erre vonatkozó része.

A társasház felülvizsgálatot kért a Kúriától és a legfőbb bírói fórum az elsőfokú bíróság ítéletét hagyta jóvá. A másodfokú bíróság rosszul értelmezte a társasházi törvénynek azt a szabályát, hogy a házirendben csak a lakásokban végzendő építési, szerelési munkák és a zajjal járó egyéb tevékenység lakhatást zavaró szabályait lehet rögzíteni. Abban a mindennapi együttélés valamennyi helyzete – így a kutyatartás is – szabályozható.

Idézet a Kúria határozatából:

A pincébe zuhant egy férfi, miután leszakadt alatta egy, a VIII. kerületben lévő társasház lépcsője – közölte Kolozsi Péter, a Fővárosi Katasztrófavédelmi Igazgatóság helyettes szóvivője szombaton az MTI-vel.

A helyettes szóvivő elmondta, a Nagy Fuvaros utcában lévő, többemeletes, körfolyosós társasház lakója a földszintről mintegy 3 métert zuhanva esett a pincébe.

A férfit, aki súlyosan megsérült, a tűzoltók hozták fel egy speciális hordágy segítségével.

A katasztrófavédelem honlapján az olvasható, hogy a társasház hátsó lépcsőházának lépcsője szakadt le. A lépcsőházat lezárták, a ház lakói a főlépcsőt használhatják.

Forrás: https://www.google.com/amp/s/www.napi.hu/magyar_gazdasag/leszakadt-egy-tarsashaz-lepcsoje-egy-ferfi-alatt-budapesten.674747.html/amp?fbclid=IwAR3ZCGQe8vMbqC2-m0Tsufj0hE4KdPa_ZsJulvi0LtnGvjjYk9s-99ej4gs

Egy új szabály szerint a társasházi lakások tulajdonosai is csak úgynevezett ErP minősítéssel ellátott kazánt és vízmelegítőt szerelhetnek fel. Országosan jelenleg 90 ezer olyan kéményt tartanak számon, amelyre nyílt égésterű, hagyományos gázkazán csatlakozik. November elsejétől nem kell engedély, mindenért a tervező fog felelni.

A hagyományos gázkazánt vagy vízmelegítőket mostantól kizárólag alacsony NOx kibocsátású készülékre lehet lecserélni, számos lakásban azonban még mindig nem felelnek meg az új rendszer követelményeinek ezek és a kémények sem. Egy háztartásban a csere meghaladhatja az egymillió forintos költséget.

További újítás, hogy 2018. november 1-jétől az NKM Földgázhálózati Kft. a készülékcserére vonatkozó kiviteli terveket nem fogadja be, azokat nem vizsgálja felül, a készülékcsere kivitelezését követően nem végzi el a műszaki-biztonsági ellenőrzést, a MEO-t.

Amennyiben valaki kazánja lecserélése mellett döntött, fontos tudni, milyen lépéseket kell betartania, mikor kell szakemberhez vagy hivatalos szervhez fordulnia – hangzott el a Kossuth Rádió Napközben című műsorában. Hivatalosan a kéményseprőipari szolgáltatónak a kémény átalakítását követően kell ellenőriznie a jogszabályi előírások szerint – mondta Müller Máté, a Fővárosi Kéményseprőipari (Főkétüsz) Kft. szóvivője.

Hozzátette: ennek ellenére, ha valaki nem biztos a dolgában, esetleg bonyolult kéményrendszere van a társasháznak, érdeke a kéményseprőipari szolgáltatóhoz fordulni már az átalakítás legelején. A szolgáltató előzetes helyszíni műszaki vizsgálat során megállapítja, hogy milyen műszaki megoldással lehet a problémát orvosolni, és miként lehet a legbiztonságosabbá tenni a kéményeket és kazánokat – mondta a szóvivő.

A biztonság a legfőbb szempont

Hangsúlyozta, a vizsgálatok és a munkavégzés, majd az eredmény során is a legfontosabb a biztonság. Mint mondta, a régi típusú gyűjtőkémények rendkívül labilis működésűek, életveszélyesek is lehetnek. Elmondása szerint nemcsak Budapesten, országosan is számos rendszert kell kicserélni.

Hozzátette: bár ez valóban nagy költséggel járó csere, életeket menthetünk meg azzal, ha korszerű és biztonságos készülékeket telepítünk otthonainkba.

Költséges csere

Gyártói szempontból a készülékeknek megfelelően a gyűjtőkéményeket szét kell választani: az egyik fajta a zárt atmoszferikus készülék, a másik a kéményes atmoszferikus készülék – közölte Váradi Tamás épületgépész. Kifejtette: amennyiben egy társasház egész lakóközösségének beleegyezésével a teljes kéményhosszt zárt égésterű kondenzációs kéményre kívánják cserélni, akkor a kémény méterenként 20-30 ezer forintos költségbe kerülhet.

Hozzátette: fontos arra is gondolni, hogy ha egy készülék miatt az egész kéményt átépítjük, akkor az összes készüléket is át kell cserélni kondenzációs készülékre, így viszont készülékenként 300-500 ezer forintos költségre kell számítani.

Váradi Tamás elmondta, a kémények a mindenkori társasházi alapító okiratban foglaltak szerint vagy lakói tulajdonban vannak, vagy a társasház közös tulajdonában, így a költségek ennek megfelelően oszlanak el.

Forrás: https://www.hirado.hu/belfold/kozelet/cikk/2018/12/04/tobb-ezer-tarsashazat-erint-egy-uj-szabaly?fbclid=IwAR1e0Lknok_A0jSbN-mYsrGfTObb18dnb2QZxmNpanlLxNyRBhfkSFA95iU

Egyre többféle okoskészülék vesz minket körül. Ezeket rendszerbe szervezve, és wifi vagy egyéb kapcsolattal összekötve is kialakíthatók az okosotthonok.

Egyre jobban terjednek otthonainkban az okos készülékek. Ma már szintre mindennaposak az internetre felkapcsolódó okostelevíziók, elérhető áron kaphatók az okosórák, amelyekkel nem csak a mobiltelefon kezelhető, de figyelik viselőjének egészségi állapotát, szükség esetén akár az orvost is riasztják, vagy éppen a napin edzésterv végrehajtásában nyújtanak segítséget. Egyre több házban szabályozható távolból a fűtés, de például nyaralókban olyan rendszerek is viszonylag olcsón kiépíthetők, amelyek ha mozgást érzékelnek az üres házban, automatikusan felhívják a legközelebbi rendőrséget, miközben SMS-sel vagy másik hívással értesítik a tulajdonost is.

Ezeket az eszközöket rendszerbe szervezve valóságos okos otthonok alakíthatók ki, amelyek egyszerre nyújtanak biztonságot és kényelmet, egyúttal elősegítve az energiatakarékosságot.

Egy szegedi társasház például az OTP Business Társasházi Pályázatán nyert „okosításra” 1 millió forintos támogatást. Az okos megoldások alkalmazását nem ezzel a pályázattal kezdték el, már korábban digitális vízmérőórákat szereltek minden lakásba, miután úgy látták, hogy túl nagy a különbség a főmérőn mért- és az almérőkről összesített fogyasztás között.

Ezúttal egyebek mellett egységes IP-hálózat kialakítására és a közösségi területek wifi-lefedésére pályáztak, hiszen élénk közösségi életet élnek az udvaron. Nyáron grilleznek, kártyáznak, vagy csak beszélgetnek. A wifi-elérésnek köszönhetően viszont már akár zenét hallgatni vagy dolgozni is tudnak a szabadban. Biztonságukat pedig növeli a ház közösségi tereiben újonnan elhelyezett 8 kamera. A komplett wifi hálózat elér a telek végén található kis házig, és felmegy a legfelső szintre, a tetőtérbe is.

A pályázatban kötelező 200 ezer forintos önrészen túl még 170 ezer forintot költöttek, így a nyereményükkel együtt 1 millió 370 ezer forintnál állhatott meg a beruházás összege. Az intranetes hálózat pedig később a tervezett napelem-rendszer ellenőrzésére is alkalmas lehet. Ezek a napelemek fognak energiát biztosítani a kiépített kamerarendszer, illetve a videó-kaputelefonok számára is.

Forrás: https://azenpenzem.hu/cikkek/igy-okosithato-takarekosan-a-tarsashaz/5447/?fbclid=IwAR3JDhH-oGKq5-pTtI6cvqk8p7jU8d8oqU5ULKKxetVMgciWoMQYy8eemH0

Budapest – Rettegnek a lakók egy budapesti társasházban: az épület annyira süllyed, hogy attól tartanak, összedől! Ennek már megvannak az első jelei, hatalmas repedések, teknő alakú mélyedés az átjárón.

Mindez az ügyvédjük szerint a szomszédban épülő szálloda alapjainak kiásásakor kezdődött, akkor bomlott meg az ingatlan stabil alapja. Ezt szakértői vélemény is igazolja, ahogyan azt is, hogy a kár több millió forint értékű. A hotel beruházója válaszolt is a lakóknak: törekszik a megoldásra.

– Négy-öt centiméteres rés a gangon, a falakon már a befoltozott részek is repednek, fából készült alátámasztás védi a boltozatokat ebben a budapesti társasházban – mutatja a Tényeknekegy ott lakó.

A ház talán legidősebb lakója, Lajos bácsi pár éve festette ki a lakását, de máris megjelentek a hajszálrepedések a falon, több helyen is. Gondolkodott azon, hogy újra kellene végezni a munkálatokat, de szerinte felesleges pénzkidobás lenne.

Az ügyvéd szerint a szakvéleményben az áll, hogy a társasház melletti szálloda alapjának kiásása során megbomlott a stabil alap, ami miatt folyamatosan mozog az épület. A fő- és tartófalak megrepedtek, folyamatosan csúsznak szét. Csak a deszkák és faelemek tartják a házat, ezt is az önkormányzat segítségével tudták kifizetni.

– Sürgős és életveszélyt elhárító munkákat kellett a társasháznak elvégeztetnie. Ez most már körülbelül nyolc és félmillió forintjába került a háznak. A szálloda beruházójától pedig azt a választ kaptuk, még egyeztetniük kell a kivitelezőkkel, és ha majd a válaszokat megkapták, akkor tudnak érdemben reagálni a kárigényekre – mondta.

Forrás: http://www.blikk.hu/aktualis/belfold/barmikor-osszedolhet-a-budapesti-tarsashaz/5l65cvv?fbclid=IwAR3GgDRlQXogoxWsRFfuNy9cjsmQts1IhX2A7nb66vNyyE38pCao4IIPp1g

Forrás: https://kecskemetilapok.hu/kecskemet/befejezo-utemehez-ert-a-termostar-belvarosi-fejlesztese?fbclid=IwAR2QC-H_J1fmr-FrEa3c4dsN_15R9ZZXJh-05JKWwZZFIBo57yfjbGo-Wuc

A háromévesen meghalt kislány keresztanyja állítja, a szülők tudtak róla, hogy egyedül fogja hagyni a gyereket.

Ügyvédje szerint Viber-üzenetekkel tudja bizonyítani a háromévesen meghalt Panni keresztanyja, hogy tájékoztatta a szülőket arról, reggel hatkor a munkája miatt egyedül hagyja a kislányt. A gyermek 2017 májusában szenvedett halálos balesetet, miután kizuhant egy kistarcsai társasház negyedik emeletéről.

A szülők korábban azt állították, a gyerekvigyázással megbízott keresztanya nem mondta nekik, hogy el fogja hagyni a lakást. Az anya azonban megbukott a hazugságvizsgáló tesztjén. A Blikk úgy tudja, a keresztanyát és a szülőket hamarosan szembesítik majd a nyomozók.

„Az utolsó perceket rekonstruálva kiderül: a kicsi összesen nagyjából 10 percet töltött egyedül. Ez idő alatt kellett felébrednie, valahogy alkoholt innia, teljes téli ruhába öltöznie, majd odahúzni a fotelt az ablakhoz, és arra felmászni. Azt gondolom, ez egy felnőttnek is szűkösen, igen sietősen fér bele 10 percbe, nemhogy egy hároméves pici gyereknek” – foglalta össze az üggyel kapcsolatos ellentmondásokat Panni keresztanyjának ügyvédje.

A rendőrség tanúként hallgatta meg a kislány nagymamáját is, akit leginkább arról faggattak, milyen viszony volt a szülők között, mennyire volt gyakori köztük a veszekedés vagy akár a féltékenység.

Forrás: https://www.nlcafe.hu/csalad/20181210/negyedikrol-kizuhant-kislany-keresztanya-nem-bunos-targyalas/?fbclid=IwAR2Sf_u4K9wuiZ-n8Q_65XA4Tzp69IJhbHwkUYagJJCd28mfAYewSJ1dOeI

Tűz ütött ki egy háromlakásos, földszintes társasház egyik lakásának konyhájában Kaposváron, a Kossuth Lajos utcában.

– Tűz ütött ki egy háromlakásos, földszintes társasház egyik lakásának konyhájában Kaposváron, a Kossuth Lajos utcában szombat este – tájékoztatott a Somogy Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság. – A városi hivatásos tűzoltók két vízsugárral előbb körülhatárolták, majd megszüntették a lángokat.

– Az ingatlan lakójához a mentőt hívtakk füstmérgezés gyanúja miatt, emellett lakosságvédelmi intézkedésre is szükség volt – közölte a katasztrófavédelem. – Az egységek átvizsgálták a szomszédos lakásokat, ahol tűzre, füstre utaló jeleket nem találtak.

Forrás: https://www.sonline.hu/kek-hirek/helyi-kek-hirek/langokban-a-konyha-tuz-utott-ki-egy-kaposvari-tarsashazban-1309915/?fbclid=IwAR2kFf-TwWzTF6LgFceqJz_40en8jz0FKYP4NuQjuRgokflJdLN505P3yO8

Nyolc esetben kidőlt fák eltávolításához és balesetekhez riasztották a somogyi tűzoltókat a hétvégén, három esetben pedig tűzesethez vonultak az egységek.

Péntek reggel Igal külterületén két személyautó ütközött össze, a balesetben egy fő könnyű sérüléseket szenvedett, őt a mentők kórházba szállították. A tűzoltók áramtalanították a járműveket.

Szombaton két gépkocsi ütközött össze Marcaliban, a Dózsa György utcában, a Hősök terénél. Az egyik jármű vezetője súlyosan megsérült, őt a mentők kórházba szállították. A marcali hivatásos tűzoltók áramtalanították az összetört autókat.

Lábod és Mike között szarvast gázolt egy autó, a helyszínre a kadarkúti önkormányzati tűzoltókat riasztották.

Elmozdult a kályha füstcsöve egy jutai lakóházban, amelynek következtében a füst a lakótérbe áramlott. A tűzoltók eltávolították a kályhából az izzó parazsat, majd átszellőztették az épületet.

Vasárnap ajtófelnyitáshoz kérték a mentőszolgálat munkatársai a kaposvári tűzoltók segítségét. Kaposváron, az egyik Füredi utcai tízemeletes társasház 6. emeleti lakásában az ajtóban esett össze egy idős asszony, akihez így nem tudtak bejutni. A tűzoltók magasból mentő segítségével érték el a hatodik emeleti erkélyt, amelynek ajtóüvegét betörve bejutottak a lakásba és beengedték a mentőket.

Enyingen a vasút mellett lévő gazos, bokros terület és az összehordott hulladék kapott lángra. A siófoki hivatásos tűzoltók egy vízsugárral rövid idő alatt elfojtották a tüzet.

Forrás: http://marcaliportal.hu/index.php/2015-07-07-09-04-12/kek-hirek/40935-három-nap,-13-riasztás?fbclid=IwAR2jU4ByUZZgEDRw3mXeKKHP01IlAgC9C_1ztHvsTaUA7qEOw1hcfqqfAnU

A társasházak is tisztábbak, környezetük is rendezettebb lenne, ha a házmesterek jelen lennének.

A házmesteri rendszer esetleges visszaállításának akadályaival kapcsolatban a Lakásszövetkezetek és Társasházak Szövetsége baranyai elnökének igaza van. A megnövekedett adminisztráció miatt a közös képviselőre változatlanul nagy szükség van. Úgy vélem, a megoldás az lehetne, ha a társasház ügyeinek intézéséhez kapcsolódó feladatok egy részét vennék csak át a házmesterek, és a munkájukért járó díjazást is megosztanák annak arányában, hogy kinek a feladata nagyobb, és melyek azok a tennivalók, amelyek szakmailag is komolyabb felkészültséget igényelnek.

Nélkülözhetetlenek a közös képviselők, ugyanakkor azt is gondolom, hogy a velük párhuzamosan dolgozó házmesterek szükségességének alátámasztására is számtalan példát lehetne felsorolni. Többek között, ha a házmesteri vagy gondnoki intézményt fenntartottuk volna azoknál a közintézményeknél, amelyek funkciója valami oknál fogva megszűnt (kutyás őrzés esetén annak költségeinek átvállalásával), ma ezek az épületeink nem egy ostromlott várra hasonlítanának. Lásd: Áper laktanya, István akna, stb. Ugyanígy a társasházak is tisztábbak, környezetük is rendezettebb lenne, ha a házmesterek jelen lennének.
Név és cím a szerkesztőségben

Forrás: https://www.bama.hu/helyi-ertek/postabontas/nelkulozhetetlen-a-kozos-kepviselo-szogezi-le-olvasonk-1608709/?fbclid=IwAR16PQrPgnfJ8j6AKFCbMGuYjaABRLRIWEqk2EBVLmnMIfey2xbGqQfIqe4