Katona Akos összes bejegyzése

A tervezett új út miatt aggódnak a lakók

Várhatóan tavasszal indul a Bálicsi utat az Alkotmány utcával összekötő új út építése – a beruházás környékén élők féltik többek közt a zöldterületet, közműveket, a kutyafuttatót, a gyalogosok biztonságát.

Mint arról beszámoltunk, várhatóan tavasszal indul a Bálicsi utat az Alkotmány utcával összekötő, a Mecsek-oldal közlekedési nehézségeinek enyhítését célzó út építése. A tervezett beruházás környékén élők számára azonban több kérdés is megválaszolatlan – jelezték lapunknak.

Az új út egy 31 lakásos társasház közelében húzódik majd – az épület előtt kis zöld- terület található, ahová a lakók pár évvel ezelőtt fákat ültettek. Nem tudják, ezeknek a növényeknek mi lesz a sorsa. A közművek miatt is aggódnak. Házuk főbejáratát is veszélyeztetve látják, a szociális otthon előtti pakolóval és a domboldalon lévő kutyafuttatóval se tudják, mi a terv.

Emellett aggasztja őket az is, hogy a művészeti középiskola diákjai számára miként biztosítják majd az úton való átkelést. Mint a környék lakói levelükben írják: „Nem vagyunk ellenségei annak, hogy a Mecseken élők közlekedése jobb legyen, de a Kodály és Petőfi utcai torlódások miatt most is nehezen lehet a reggeli órákban közlekedni, áll a forgalom – az új út elkészülte után a helyzet még rosszabb lesz”.

A kérdésekre reagálva Magay Miklós, a pécsi városüzemeltetési főosztály vezetője elmondta, az új út építését közműkiváltás előzi meg. – Az út keresztülhalad a mai zöldterületen, a nyomvonalon lévő fák közül a menthetőket átültetik, a nem megmenthetőek helyett pedig újakat ültetnek – tette hozzá. – A beruházás nem érinti sem a kiépített járdákat, sem a társasház bejáratát, lépcsőjét – az továbbra is a megszokott módon közelíthető majd meg. A szociális otthon előtti parkoló a jelenlegi formájában üzemel tovább. A művészeti iskolához érkezők gyalogátkelőkön közelíthetik meg az intézményt: az egyik ilyen a körforgalom északi ágán lesz, a másik a Damjanich utca és a lekötőút kereszteződésénél – emelte ki a főosztályvezető. Az új út mindkét oldalán végig járda fut majd, felette közvilágítás épül ki, a csapadékot pedig zárt rendszerben vezetik el róla. A kutyafuttató a Rókus-domb egy másik, a jelenlegihez közel eső részén kap helyet.

Fél évig tart majd a tavasszal induló építkezés
A Mecsek-oldal beépítettségének növekedését az elmúlt évtizedekben nem tudta követni az úthálózat – a forgalmi fejlesztések szükségesek. Az elmúlt években a város több tervet is megvizsgált, mily módon lehet enyhíteni a helyzeten, s a problémákat jelezték a kormányzat felé is. A kapott egymilliárd forintos támogatásból többek közt az északi városrész legfontosabb közlekedési tengelyét is modernizálják – összekötő út épül a Bálicsi út és az Alkotmány utca között, a tervek engedélyezése folyamatban van. Ezt követően a kiviteli tervek elkészülte után indítható meg a tárgyalásos eljárás a keretközbeszerzésen nyertes kivitelezővel. Tavasszal várható az építkezés kezdete és körülbelül fél évet vesz igénybe.

 

Forrás: https://www.bama.hu/kozelet/helyi-kozelet/tervezett-uj-ut-miatt-aggodnak-lakok-1270149/

A ház közgyűlésén kötelező részt venni

Egyes közös képviselők nem a ház egészének érdekeit tartják szem előtt – kifogásolják többen is. Az érdekképviselet szerint a panaszok orvosolhatók, ha a társasházi közgyűléseken a tulajdonosok minden esetben részt vesznek.

A társasházi közös képviselők munkájával kapcsolatban több panasz is megjelent a közelmúltban lapunk Postabontás és SMS- rovataiban – nem a ház egészének érdekeit tartják szem előtt, kifogásolják többen is. – A társasház közös képviselője vagy kezelője nem „háziúr”, hanem ő a közgyűlések határozatainak a végrehajtója – hangsúlyozta a panaszokra reagálva Nagy Emil, a Lakásszövetkezetek és Társasházak Szövetségének (LAKTÁSZ) baranyai elnöke.

A vonatkozó törvény szerint május 31-ig kell megtartani ezeket a közgyűléseket – a lakástulajdonosok részéről azonban jellemzősen csekély az érdeklődés. Egy hatvanlakásos épület esetében nem ritka, hogy tíz lakónál több nem tesz eleget a meghívásnak. A gyakorlat szerint kiírják a közgyűlés időpontját, és egyben egy újabbat, fél vagy negyedórával későbbre is. Ha az első időpontban nem jelenik meg a meghívottak fele, a másodikban már akár egyetlen tulajdonos is elegendő, hogy a házat érintő bizonyos kérdésekről szavazzon.
– A hatalom nem a közös képviselőé – akit a közgyűlés választ meg és válthat is le –, hanem a tulajdonközösségé – emelte ki Nagy Emil a felmerült probléma kapcsán. Ha csak kevesen jelennek meg ezeken a gyűléseken, ahol egyébként a közös vagyon működtetéséről, költségvetésről határoznak, könnyen születhet a többségnek nem tetsző döntés.

A LAKTÁSZ baranyai szervezete megyeszerte szervez lakossági fórumokat, ahol tulajdonosok megismerhetik jogaikat és kötelezettségeiket, illetve az idéntől hatályos jogszabályi változásokkal kapcsolatban is kaphatnak információkat. Komlón és Szentlőrincen már megtartották a tájékoztatót, a közeljövőben a terv szerint Mohácson, Siklóson, Szigetváron és Pécsett is sort kerítenek rá.

A társasházkezelő pénzért dolgozik

Fontos tudni, hogy a közös képviselő, a vonatkozó törvény szerint nem azonos a társasházkezelő megbízással. A közös képviselő jellemzően egy házban lakó tulajdonos, akit megbíznak a feladattal, pénzt nem kap a munkájáért – kisebb épületeknél jellemző ez a megoldás. A társasházkezelő viszont üzletszerűen, pénzért végzi munkáját –  ami megfelelő szakképzettséghez is kötött –, és az idéntől hatályos jogszabály szerint hivatalosan be is kell jelentkeznie az illetékes kormányhivatalnál. Ha ennek a kötelezettségének a társasházkezelő ez év végéig nem tesz eleget, jogviszonyát megszüntetik. A terv szerint a jövőben a földhivatalnál is bejegyzik majd az adott társasház kezelőjének az adatait.

 

 

Forrás: https://www.bama.hu/kozelet/helyi-kozelet/haz-kozgyulesen-kotelezo-reszt-venni-1268749/

Van már víz a társasházban Sopronban

Helyreállt a vízszolgáltatás a Templom utca 21. számú társasházban.

A Sopron Holding tájékoztatása szerint az egyik magántulajdonban lévő, használaton kívüli földszinti lakásban elfagytak a csövek, emiatt nem volt az egész házban vízszolgáltatás. A szerelők szombatra elhárították a hibát és újraindult a szolgáltatás, de újra le kellett állítani, mert az egyik tulajdonos úgy utazott el otthonról, hogy nyitva hagyta a csapot és emiatt lakótársai beáztak.

A szolgáltatást hétfőn tudták helyreállítani.

 

 

Forrás: http://m.kisalfold.hu/soproni_hirek/van_mar_viz_a_tarsashazban_sopronban/2552001/

1,8 millió forintot kaphattok felújításra: idén is elindult a társasházi pályázat

Júniusig lehet pályázni többféle kategóriában. Idén húsz ház is nyerhet pénzt, ezért érdemes megpróbálni.

Idén, február 13-án tizedik alkalommal indította el a társasházak és lakásszövetkezetek korszerűsítését támogató, vissza nem térítendő támogatást kínáló pályázatát az OTP Bank. A pályázaton húsz lakóközösség nyerhet összesen 20 millió forint támogatást.

A pályázat célja a társasházak és lakásszövetkezetek szűkebb környezetének minőségi korszerűsítése, szépítése, rendezettebbé tétele, a közösségi élet kialakításának, fenntartásának támogatása, a lakóépületek és a lakók biztonságát szolgáló fejlesztések támogatása és ezeken keresztül a közösségi kezdeményezések ösztönzése.

Négy kategóriában lehet pályázni

Pályázni országszerte négy kategóriában lehet, a határidő június 17. Az Ezermester kategória a társasház vagy lakásszövetkezet üzemeltetésének hatékonyságát támogató pályázatokat foglalja magában. Ebben az energetikai, informatikai és a különféle felújításokhoz nyerhetnek forrást a résztvevők.

Így például ebben nyújtható be pályázat a szigetelési, korszerűsítési, felújítási és építési munkálatok, a környezettudatos életvitellel kapcsolatos beruházások, adminisztráció fejlesztésével kapcsolatos beruházások, a szerkezeti elemek karbantartási munkálatai vagy épp az energiahatékonysági felújítások, beruházások támogatására, mint például a megújuló energetikai eszközök telepítése vagy a fűtési és melegvíz-rendszerek korszerűsítése.

Biztonság kategóriába a társasházak vagy lakásszövetkezetek és a lakók biztonságát, védelmét szolgáló fejlesztéseket célzó pályázatok tartoznak. Ez magában foglalja többek között a lépcsőházak és lépcsők balesetmentesítését, az épületek akadálymentesítését, a lakóházhoz tartozó helyiségek és külső telekrészek tűz-, vagyon- és egyéb irányú védelmét, illetve a gyermekek és idősek biztonságos közlekedését segítő beruházásokat, de például ide tartozik a digitális kaputelefon-rendszerek, a világítás, a mozgásérzékelők, a kamerarendszerek kiépítése, felszerelése, korszerűsítése is.

Közösségépítéskategória a társasház vagy lakásszövetkezet minden tagja által igénybe vehető, közös helyiségeket fedi le. A kategóriában előforduló leggyakoribb pályázati cél a közös használatú szabadtéri területek fejlesztése: például a kerti sütő-főző hely, pihenőhely kialakítása, fejlesztése, a parkosítás, kertépítés, a dísznövények telepítése, a gyepesítés, a biciklitároló kialakítása, felújítása. Ide tartozik továbbá az is, ha a cél a gyermekek életterének minőségi javítása, a szabadidős területek és játszóhelyek kialakítása, felújítása, EU-szabvány szerinti átalakítása.

Plusz kategória is indult

A korábbi három kategória mellett idén egy Jubileumi különdíjcímű kategóriát is indítottak. A különdíj esetében a fentieken kívül eső bármely olyan megoldás beadható, ami a lakóközösség mindennapjait, a társasház körülményeit javítja. Ez a társasház lakóinak leginkább megfelelő célokat foglalja magában, például, ha a garázsban minden gépkocsibeállóhoz elektromos töltési lehetőséget szeretnének, esetleg a lakásokba távolról, online leolvasható mérőórákat kívánnak beüzemeltetni, vagy a közösségi tereken ingyenes és biztonságos Wi-Fi-szolgáltatás kiépíttetése a cél.

A pályázat támogatási összege az első helyezett számára minden kategóriában bruttó 1,8 millió forint, a második helyezett számára 1,4 millió, a harmadik helyezett számára 1 millió forint, a negyedik helyezett 500 ezer, míg az ötödik 300 ezer forintot kap. A pályázatok leadási határideje 2018. június 17-e lesz, a további részletek és a pályázati adatlap pedig itt található meg.

 

 

Forrás: https://femina.hu/otthon/tarsashazi-palyazat-2018/

Veszélyes jégcsapok lesnek a gyanútlan gyalogosokra

Az ereszen meghízott jégcsapok veszélyt jelenthetnek a gyalogosokra, ennek elhárításáról és a figyelmeztető jelzésekről a lakóknak kell gondoskodniuk.

A napokban lehullott nagy mennyiségű csapadék és a fagyos téli idő miatt ismét előtérbe került a házak előtti járdák tisztán tartásának kérdése, illetve a veszélyes jégcsapok eltávolítása. Nem véletlen tehát, hogy a Somogy Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság is közzétett egy felhívást ezzel kapcsolatban. Arra hívják fel a figyelmet, hogy az állampolgárok fontos kötelezettsége a járdaszakaszok takarítása és a jégcsapok eltávolítása.

A kárfelelősséget a polgári jog szabályozza, amely szerint: aki másnak kárt okoz, köteles azt megtéríteni. Az ereszen meghízott jégcsapok veszélyt jelenthetnek a gyalogosokra, ennek elhárításáról és a figyelmeztető jelzésekről a lakóknak kell gondoskodniuk.

A lakóépület előtt és mellett húzódó járda síkosságmentesítése az épület tulajdonosának felelőssége. Társasház esetén a társasház, mint jogi személy, társasház hiányában a tulajdonosok közössége felel azért, hogy a szükséges síkosságmentesítést, a tetőzet karbantartását és más munkálatokat időben elvégezzék a társasházon, illetve annak környezetében.

A katasztrófavédelem hivatásos tűzoltói csak akkor vonulnak ki, ha a jégcsapok miatt közvetlen életveszély áll fenn. Ekkor elsődlegesen a veszélyes területet zárják le, hogy a veszélyt megszüntessék, majd a tulajdonosnak kell gondoskodnia a jégcsapok eltávolításáról.

 

Forrás: https://www.sonline.hu/kozelet/helyi-kozelet/masolat-jegcsap-magunk-kell-hogy-leverjuk-984125/

A társasházaknak új feladatai vannak, mondja a szakértő

Az elmúlt év végén jelentős számú új törvény, kormány, miniszteri vagy erre jogosult szervezetek részéről rendeletek, határozatok születtek.  Ezek között több jogszabályt módosítottak is. Igen sok 2018. január 1-től már hatályba is lépett.

A LAKTÁSZ Megyei Szövetsége a társasházak és lakásszövetkezetek ingatlankezelői részére rendszeresen, a hó első szerdáján fórumot tart – ezen tájékoztatást adtunk a rájuk vonatkozó, hatályba lépő, vagy módosulást tartalmazó jogszabályi vonatkozásokról.
Mivel ezek az újdonságok feladatokat jelentenek a társasház közös képviselőinek, a társasház kezelőinek, lakásszövetkezeti vezetőknek, igen fontos a jogszabályok ismerete és betartása.

Már lépni kell az ingatlankezelést végzőkre vonatkozó nyilvántartásba vétel szabályainak tárgyában. Foglalkozni kell a földgázrendszerre vonatkozó rendeletek megszűnéséből fakadó feladatokkal. Cafeteira  juttatás esetén azzal az előírással, ami a számviteli munkából fakadó szabályozásra vonatkozik, de már fel kell készülni a májusban hatályba lépő adatkezelési feladatokra is. Akire vonatkozik a cégkapurendszer, annak máris lépnie kell.

Remélem az érdekelt kollégák a május 31-ig kötelezően megtartandó közgyűlések és beszámolók mellett idegeiket felkészítik az új munkára, feladatokra is!

Nagy Emil, LAKTÁSZ

 

Forrás: https://www.bama.hu/helyi-ertek/postabontas/tarsashazaknak-uj-feladatai-vannak-mondja-szakerto-1250967/

A lakók nyugalmát zavarja a felpörgött lakáspiac

Az egyre élénkebb lakáspiacnak a társasházban élők örülnek a legkevésbé, ugyanis ők azt tapasztalják, hogy folyamatosan a felújítások zajait kell hallgatniuk. Mint mondják, éjjel-nappal fúrnak, faragnak a házban.

Bár előre kell jelezni a házban élőknek, hogy lakásfelújítás miatt zajokra lehet számítani, ezt sokan nem teszik meg. Sokan talán nem is tudják, hogy egyébként nem is fúrhatnak mindig, ezt minden esetben a társasház szervezeti- és működési szabályzata, azon belül a házirend határozza meg.

– Egy pécsi, kertvárosi társasházakat kezelő lakásszövetkezet házirendje alapján hétköznap 8-tól 18 óráig lehet a zajjal járó munkákat végezni, szombaton 14 óráig, vasárnap pedig egyáltalán nem. Be kell jelenteni előtte és meghatározzák, hogy mennyi ideig tarthat a zajos tevékenység – mondta Nagy Emil, a Lakásszövetkezetek és Társasházak Szövetségének (Laktász) megyei elnöke. Tehát a társasházkezelők  a lakókkal közösen meghatározhatják, hogy maximum három hétig tarthat egy lakás „fúrás-faragása”.
Bár a gyakorlat nem ezt mutatja, de az a lakó, aki azt tapasztalja, hogy a szomszédos lakáson végzett munkálatok nem a megfelelő időpontokban zajlanak, élhet a panaszával. Először tértivevényes levélben fel kell szólítania a lakás tulajdonosát, ha pedig nem változik semmi, birtokháborítással a jegyzőhöz fordulhat. A közös képviselő ugyanis nem hatóság, tehát nem tilthat meg semmit, még akkor sem, ha a panaszos kérését jogosnak találja. Teheti viszont, hogy felhívja a lakástulajdonos figyelmét arra, hogy az SzMSz szerint mikor tilos a zajos tevékenység.

Más gondokat is okoz a felújítás

Pánczél Anikó közös képviselő a hozzá forduló lakóknak először azt tanácsolja, próbálják személyesen megbeszélni. A felújítást tervező tulajdonos maga is megelőzheti, hogy a szomszédok kereszttüzében kelljen élnie, ha a munkálatok előtt körbekérdezősködik, hol él idős ember, hol van kisgyermek és ennek megfelelően időzíti a munkákat. Mint mondta, a felújítások más gondokat is okoznak. Legtöbbször az ezzel járó koszt, szemetet nem takarítják el megfelelően, ezért ilyenkor az egész emeletet por lepi el. Gyakran előfordul az is, hogy a tulajdonos nem is érhető el, a munkákat kiadja egy vállalkozónak, aki akkor jön, amikor ideje van. Jellemző probléma az is, hogy az új tulajdonos nem is jelentkezik a társasházkezelőnél.

Változások a társasházkezelőknél

A társasházkezelők, ingatlankezelők és -forgalmazók működését szigorúbban ellenőrző jogszabályváltozások léptek hatályba idén január elsejétől, melynek egyik eleme, hogy minden ingatlankezeléssel üzletszerűen foglalkozó kft.-nek, bt.-nek és magánszemélynek be kell jelentenie a kormányhivatal illetékes hatóságánál, hogy mely társasházak kezelését végzi. Ez azért fontos, mert eddig nem volt ilyen nyilvántartás, másrészt innentől ellenőrizhetik, hogy a társasházkezelők betartják-e a rájuk vonatkozó szabályokat és ezzel együtt, hogy eleget tesznek-e a kötelezettségeiknek. Nagy Emil kiemelte, a lakóknak mindenképpen érdemes a lakógyűlésekre elmenniük, itt ugyanis tájékozódhatnak az őket is érintő változásokról.

 

Forrás: https://www.bama.hu/kozelet/helyi-kozelet/lakok-nyugalmat-zavarja-felporgott-lakaspiac-1254059/

Alicante társasház: Lakás, amihez egy park is jár!

Van-e olyan otthonteremtő beruházás ma Dunaszerdahelyen, amely azokat a lakásvásárlókat célozza meg, akik nem szeretnének kompromisszumokat kötni sem minőségben, sem élettérben, sem kényelemben? Igen! Az egész Alicante társasház a hozzá tartozó belső szabadidőparkkal együtt biztonságot és privát szférát kínál, ugyanakkor barátságos családias atmoszférát teremt majd az ottlakók számára. A társasház frappáns választ ad a modern életstílust élő családok igényeire, hiszen tálcán kínálja a sportolás, a kikapcsolódás és a pihenés testközeli lehetőségét a mindennapokban. Az Alicante társasház egy oázis, egy biztonságos otthont nyújtó nyugalom szigete a rohanó hétköznapokban.

Az épületegyüttes minden igényt kielégítő, belsőépítész által megtervezett tágas, napfényes, panorámás öröklakásokat kínál a lakóknak a termálfürdő közvetlen közelségében – minőségi környezetben. A lakások extrái a tömbön belüli garázsok, a klasszikus talajfűtés, a kaputelefon, a panorámaablakok, a gardróbok, a teraszok, az ingyen wifi a parkban és még más meglepetések.

A kétemeletes társasház földszintjén garázsokat, biciklitárolót, terveztünk. A későbbi ütemek helyet adnak majd egy kávézónak, baba-mama centrumnak és egyéb színvonalas szolgáltatásnak. A többfunkciós épület stílusos homlokzatát a spanyol Alicante város modern, de mediterrán jellegű épületei ihlették. A házból közvetlen belépés nyílik a belső parkba, itt a teret gazdag zöld növényzet, gyermekjátszóterek, pihenők, és vízfelület teszi izgalmassá és élvezhetővé.

Az Alicante társasháztervezésekor és végig a kivitelezés során is az volt a szempontunk, hogy majd a szerencsés lakók végig úgy érezzék magukat még a hétköznapokon is, mintha szabadságukat töltenék egy gyönyörű mediterrán üdülőben.

Elérhetőségeink:

Corona Homes s.r.o.
Dunaszerdahely
tel.: +421 918 437 783
Forrás: https://parameter.sk/alicante-tarsashaz-lakas-amihez-egy-park-jar

Ismét pályázhatnak a társasházak vissza nem térítendő támogatásra

Tizedszer hirdeti meg az OTP társasházi pályázatát az idén, a korábbi összdíjazás és a nyertesek száma is megduplázódik, 20 lakóközösség nyerhet el összesen 20 millió forint vissza nem térítendő támogatást felújításra, korszerűsítésre – közölte a pénzintézet. A kiírás országos, a pályázatra február 12. és június 17. között nevezhetnek a társasházak, lakásszövetkezetek.

A pályázat célja a lakóközösségek szűkebb környezetének minőségi korszerűsítése és szépítése, a közösségi élet kialakításának, fenntartásának támogatása, valamint a lakóépületek és a lakók biztonságát szolgáló fejlesztések támogatása.

Négy kategóriában lehet indulni, a korábbi három – az ezermester, a biztonság és a közösség – mellett az újonnan létrehozott jubileumi különdíj kategóriában is. Ez utóbbi esetében bármilyen megoldás beadható, ami a lakóközösség mindennapjait, a társasház körülményeit javítja.

Kategóriánként öt pályázatot díjaznak, valamint a nyertes társasház, lakásszövetkezet pályázatának benyújtója százezer forint értékű ajándékutalványt is kap. Egy lakóközösség több kategóriában is adhat be külön-külön pályázatot.

A leadott pályázathoz nem kell önerőt igazolni, csak ki kell tölteni az adatlapot.

A tájékoztatás szerint Magyarország épületállományának majdnem fele (48,7 százaléka) 1946 előtt épült, nagyjából 20 százaléka 1960 előtt, 37 évnél pedig csak 8,2 százaléka fiatalabb. Az állomány többsége különböző területeken felújításra szorul, amit a lakóközösségek sok esetben nem tudnak kigazdálkodni a közös költségből vagy megfinanszírozni a felújítási alapból, a pályázatok ehhez nyújthatnak segítséget.

 

 

Forrás: http://m.adozona.hu/altalanos/Ismet_palyazhatnak_a_tarsashazak_vissza_nem_Y640UW

Társasházak: nem magánszemélyek, mégis szja-t fizetnek

Személyi jövedelemadót furcsamód nemcsak magánszemélyek fizetnek, hanem társasházban tulajdonostársként cégek, szervezetek, önkormányzatok is.

A társasház – közös tulajdonú bármely ingatlanra (például lakóház, üdülő, üzletház, parkolóház stb.) alapított – olyan önálló tulajdonosi közösség, amely alapító okirattal jön létre, akkor, ha az ingatlanon az alapító okiratban meghatározott, műszakilag megosztott, legalább két önálló lakás vagy nem lakás céljára szolgáló helyiség (például műhely, iroda), vagy legalább egy önálló lakás és egy nem lakás céljára szolgáló helyiség a tulajdonostársak külön tulajdonába, míg a külön tulajdonként meg nem határozott épületrész, épületberendezés, helyiség (pince, padlás, teremgarázs, kazán, napkollektor stb.), illetve lakás (például házmesterlakás) viszont a tulajdonostársak közös tulajdonába kerül [Polgári törvénykönyv 5:85. §].

A társasház, mint a tulajdonostársak közössége külön törvényben szabályozott módon

– az az épület fenntartásával és a közös tulajdonnal kapcsolatos ügyekben közös név alatt jogokat szerezhet és kötelezettségeket vállalhat,

– önállóan perelhet és perelhető,

– gyakorolja a közös tulajdonnal kapcsolatos tulajdonosi jogokat,

– viseli a közös tulajdon terheit, amelynek során a cselekvőképesség a közös képviselőt (az intézőbizottság elnökét) illeti meg.

A közösség egészét terhelő kötelezettség teljesítéséért a tulajdonostársak tulajdoni hányaduk – vagy a szervezeti-működési szabályzatban ettől eltérően meghatározott mérték – szerint felelnek az egyszerű (sortartásos) kezesség szabályai szerint. A lakásra vonatkozó rendelkezéseket megfelelően alkalmazni kell a nem lakás céljára szolgáló helyiségre is [2003. évi CXXXIII. törvény 3-4. §].

Forrás: http://m.adozona.hu/szja_ekho_kulonado/Tarsashazak_nem_maganszemelyek_megis_szjat__MUX17P