Csalás és más bűncselekmények miatt büntetőeljárást indított a Pest Vármegyei Rendőr-főkapitányság a Vác, Liszt Ferenc utca 23. szám alatt épült társasház ügyében – közölte a rendőrség a Vác Online megkeresésére.

A hatóság tájékoztatása szerint az eljárás a GEO-ART Team Kft. beruházásában megvalósult épületet érinti. Hozzátették: a nyomozás érdekeire való tekintettel jelenleg bővebb információt nem áll módjukban adni.

Az ügy legfrissebb fejleménye új megvilágításba helyezi azt a botránysorozatot, amely az elmúlt években a váci polgármester, Matkovich Ilona fiának, Pajor Dánielnek a tulajdonában álló cég, a GEO-ART Team Kft. által épített társasházakat kísérte.

A Liszt Ferenc utca 23. – egy botrányos beruházás tényei

A GEO-ART Team Kft. Vácon, a Liszt Ferenc utca 23. szám alatt – a Hangyavár Lakások egyik úgynevezett referencia társasházaként – épített több lakásos ingatlant. A beruházás az elmúlt években számos hatósági, bírósági és lakossági kifogás középpontjába került.

Nem a tervek szerint, élet- és balesetveszélyesen épült meg, Pajor sajtópert is vesztett a helyi híroldal ellen

A társasház ügyében a cég sajtópert indított a 0627.hu ellen, ám a bíróság jogerős ítéletében kimondta: valós és igazolt tényeken alapult az a közlés, miszerint az épületet nem a terveknek megfelelően építették meg, és az élet- és balesetveszélyes. Az ítélet indoklása szerint ez a megállapítás megalapozott volt.

Megsemmisített fennmaradási engedély

A Budapest Környéki Törvényszék jogerős döntésével megsemmisítette a társasház fennmaradási engedélyét. A hibák javítása hónapokon át zajlott.

Hatósági kötelezések és folyamatos javítások

2023 őszén nagy erőkkel, fekete lepel alatt kezdődtek meg a javítási munkálatok. Alig hogy ezek befejeződtek, 2024 januárjában a Pest Vármegyei Kormányhivatal építésügyi hatósága újabb kötelezést adott ki: a lakóépület tűzfalán lévő hőszigetelő rendszert teljes egészében le kell cserélni, mivel az eredeti kivitelezés nem felelt meg a szabályoknak és a terveknek.

Ez különösen aggasztó a szomszédos, fából készült Makovecz-ház közelsége miatt, amely egy esetleges tűz esetén fokozott veszélynek lenne kitéve. A munkálatok tűrésére a Makovecz-ház tulajdonosait is felszólították.

Tűzeset és katasztrófavédelmi szemle

A társasháznál 2023. július 16-án este tűz keletkezett, amelyhez a váci hivatásos tűzoltókat riasztották. Korábban a katasztrófavédelem is szemlét tartott az épületben, ahol a felelős műszaki vezető, Ferencz Gellért beismerte: több elem nem úgy készült el, ahogyan az a tervekben szerepelt.

Lakók kálváriája

Értesülések szerint a hibák javítása miatt a lakóknak bútorokat is ki kellett pakolniuk, az erkélyeken letakart berendezési tárgyak is erről tanúskodtak. A hónapokig tartó munkálatok a környéken élők mindennapjait is jelentősen megnehezítették.

A beruházó cég és tulajdonosi háttér

A társasházat építő GEO-ART Team Kft. tulajdonosa Pajor Dániel, Vác polgármesterének, Matkovich Ilonának a fia. A cég 2022-ben az OPTEN adatai szerint több mint 307 millió forint adózott eredményt ért el.

A vállalkozás neve nemcsak a Liszt Ferenc utcai épülettel kapcsolatban merült fel:

a Barabás utcában épült társasháznál tűzvédelmi problémákra derült fény, ahol egy szakértői vélemény szerint nem alkalmaztak tűzálló kőzetgyapotot,

a Karcsú Arzén utcában egy másik épületet tűzvédelmileg szabálytalanul kiviteleztek,

a Kőhíd utcában épülő társasház ellen pedig a környék lakói tiltakoztak, ahogy szintén tiltakozás zajlott a jeleneg is zajló Paduc utcai közel 90 lakásos társasház ellen is.

Mindhárom beruházás műszaki vezetője Ferencz Gellért volt.

Politikai és közéleti visszhang

Az ügyek a váci közéletben is komoly visszhangot váltottak ki. Mokánszky Zoltán, a Fidesz–KDNP önkormányzati képviselője a képviselő-testület ülésén próbálta napirendre hozni a polgármester családjához köthető hibás társasházak ügyét, ám Matkovich Ilona nem kívánt válaszolni, és közölte: szerinte nem közéleti ügyről van szó. A Kúria álláspontja szerint ugyanakkor egy több lakást érintő építkezés ügye helyi közéleti kérdésnek minősülhet.

A Vác Online az elmúlt időszakban többször is kérdésekkel fordult Pajor Dánielhez, a GEO-ART Team Kft. ügyvezetőjéhez, Ferencz Gellért felelős műszaki vezetőhöz, valamint Matkovich Ilona polgármesterhez is, ám cikkeink megjelenéséig egyikük sem válaszolt.

Nyomozás indult

Az ügy most új szakaszba lépett: a rendőrség megerősítette, hogy csalás és más bűncselekmények gyanúja miatt büntetőeljárás folyik a Liszt Ferenc utca 23. szám alatti társasház kapcsán. A hatóság jelenleg nem közöl további részleteket, de a nyomozás ténye önmagában is jelzi: a botrányos beruházás már nemcsak építésügyi és polgári jogi, hanem büntetőjogi dimenziót is kapott. Emellett a Matkovich Ilona polgármester családjához köthető építkezések miatt, ide értve a szintén szabálytalanul épült üvegezett előkertet a Lujza és Koriander esetében szembe fordultak a balliberális polgármesterrel a korábbi támogatói.

A Vác Online továbbra is figyelemmel kíséri az ügy fejleményeit, és amint új információk állnak rendelkezésre, beszámolunk róluk.

Forrás: https://www.vaconline.hu/2025/12/23/csalas-es-mas-buncselekmenyek-gyanuja-nyomozas-indult-a-matkovich-csaladjahoz-kotheto-eletveszelyes-tarsashaz-ugyeben/

A helyszínre a szombathelyi és a sárvári tűzoltók érkeztek ki, akik több vízsugárral, emelőkosaras jármű segítségével kezdték meg az oltást.

Ahogy arról korábban írtunk, szombatról vasárnapra virradóra Szombathelyen, a Széll Kálmán utca egyik háromemeletes épületének padlásterében keletkezett tűz. 

A helyszínre a szombathelyi és a sárvári tűzoltók érkeztek ki, akik több vízsugárral, emelőkosaras jármű segítségével kezdték meg az oltást. A helyszínre érkeztek a mentők is, illetve a rendőrség kisbuszai is, ugyanis az épületet ki kellett üríteni. Összesen 23 embernek kellett elhagyni az otthonát, ők az oltási munkálatok végéig a rendőrségi kisbuszokban melegedhettek.

A tűz oltásáról most újabb fényképeket osztottak meg a Szombathelyi Önkéntes Tűzoltó Egyesület közösségi oldalán.

Forrás: https://www.vaol.hu/helyi-kek-hirek/2025/12/tuz-szombathely-tarsashaz

Dorog Város Önkormányzatának képviselő-testülete a december 17-i ülésén döntött a Dorog, Hősök tere 1. szám alatti társasház homlokzatfelújításának támogatásáról.

Az előterjesztés szerint az épület homlokzatának állapota az elmúlt időszakban jelentősen leromlott, a vakolat több helyen leválik, ami már balesetveszélyt is jelent. A társasház közgyűlése ezért úgy határozott, hogy 2026 tavaszán elvégzi a szükséges felújítási munkálatokat.

A kivitelezés tervezett költsége – anyag- és munkadíjjal együtt – közel 18,9 millió forint. Ennek ismeretében a társasház támogatási kérelmet nyújtott be az önkormányzathoz, amelyet a képviselő-testület elfogadott.

A döntés értelmében Dorog Város Önkormányzata a felújítási költségek 10 százalékának megfelelő összeggel, mintegy 1,9 millió forinttal járul hozzá a beruházás megvalósításához. A testület egyúttal felhatalmazta a polgármestert a támogatási szerződés aláírására is.

A támogatás célja az életveszélyes állapot megszüntetése, valamint a városközpont egyik meghatározó épületének biztonságos és esztétikus megújítása.

Forrás: https://dorogimedence.hu/index.php/2025/12/17/onkormanyzati-tamogatast-kap-a-hosok-terei-tarsashaz-homlokzatfelujitasa/

Winkler Márk szerkesztőnk kritikája az Elite Park társasházat jelenünk és jövőnk egyik legégetőbb társadalmi problémáján, a lakhatás kérdéskörén keresztül veszi szemügyre. Hulesch Máté a saját szavaival ajánlja az írást.

„Winkler Márk kritikája az Elite Park társasházról bizonyos értelemben egyfajta állatorvosi ló. Mint építészeti kritika olyan, mint amilyennek szerintem lennie kell: tágabb kontextusban – a lakhatás problematikáján keresztül – vizsgál egy épületet, úgy, hogy közben objektíven is bemutatja azt. Elsődleges üzenete azonban túlmutat a konkrét példán, elemzése a legtöbb kortárs lakópark kapcsán megállná a helyét. A cikk emlékezetes ugyanakkor amiatt is, mert ez volt az első alkalom szerkesztőségi pályafutásom alatt, hogy a tervező a kritikus hangvétel miatt majdnem letiltotta a megjelenést.

Ez végül szerencsére nem történt meg, helyette válaszcikkben reagált a kritikára – melynek lehetőségét azóta is minden hasonló esetben felajánljuk a tervezőknek, hiszen a kritika célja a diskurzusteremtés, nem az építészek személye elleni támadás.”

A 2021-ben megjelent kritika ITT olvasható.

Forrás: https://epiteszforum.hu/elet-a-hegyen–az-ujbudai-elite-park-tarsashaz–epiteszforum-25

Tűz keletkezett csütörtök délután egy orosházi, Hegedüs István utcai társasház egyik lakásában, ahol a konyha gyulladt ki.

A város hivatásos tűzoltói több egységgel vonultak az esethez, és két vízsugárral megfékezték a lángokat. Az épület teljes terjedelmében megtelt füsttel.

A társasházat mindenki elhagyta, a helyszínre mentőt is riasztottak – tájékoztatott a katasztrófavédelem.

Forrás: https://koroshircentrum.hu/2025/12/25/oroshazi-tarsashaz-tuz-tuzoltok-es-mentok-vonultak/

A nógrádi vármegyeszékhelyen akadt dolguk a tűzoltóknak szombat délután. Egy társasház tizedén emeletén keletkezett tűz Salgótarjánban.

A Kistarján úton dolgoztak a tűzoltók szombat este a nógrádi vármegyeszékhelyen. Egy tízemeletes társasház legfelső emeletén keletkezett tűz Salgótarjánban.

Tízemeletes társasházban keletkezett tűz Salgótarjánban

– Kisebb tűz volt Salgótarjánban, egy társasház tizedik emeletén, a Kistarján úton. A lépcsőházban szemét égett egy négyzetméteren – tájékoztatott Kapás Márton, a Nógrád Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság szóvivője.

Mint mondta: a város hivatásos tűzoltói vonultak a helyszínre, akik egy porral oltóval eloltották a lángokat, majd kiszellőztették a füsttel telítődött lépcsőházat. Az eset során személyi sérülés nem történt.

Forrás: https://www.nool.hu/helyi-kek-hirek/2025/12/tuz-salgotarjan-tarsashaz-tuzoltok

Teljes káosz. Drogosok az utcán, szemét és zűrzavar, több mint egy éve tartó rendbontások keserítik meg a Szent György tér környékén élők mindennapjait. A lakók szerint a játszótér és a társasházak közvetlen közelében drogfogyasztók és prostituáltak garázdálkodnak.

Drogosok az utcán, szemét és zűrzavar. Immár több mint egy éve tartanak azok a rendbontások, amelyek a megkeserítik a Szent György tér környékén élők mindennapjait. A beszámolók szerint drogfogyasztók és prostituáltak szállják meg az utcákat, az egyik társasház lépcsőháza és a közeli játszótér pedig gyakran válik a randalírozások helyszínévé. 

Drogosok az utcán, szemét és zűrzavar

A játszótér gyakran megtelik eldobált fóliákkal, cigicsikkekkel és drogfogyasztáshoz használt eszközökkel, mindezek ott, ahol nap mint nap kisgyerekek játszanak. A lakók szerint ez már nem csupán közbiztonsági kérdés, hanem közvetlen egészségügyi kockázat is. 

Robbanásveszélytől tartanak a lakók

A feszültség akkor tetőzött, amikor benzint locsoltak szét az egyik társasház alagsorában, feltehetően gyújtogatási szándékkal. A lakók pedig attól tartanak, hogy a padlástérben található vegyi anyagok robbanásveszélyes helyzetet teremthetnek, ami már nemcsak az épületet, hanem a környéket is veszélybe sodorhatja. Azt állítják, hogy többször fordultak már a rendőrséghez segítségért. Az ügyben kerestük a hatóságokat, amint válaszolnak, megírjuk.

Forrás: https://www.delmagyar.hu/helyi-kozelet/2025/12/drogosok-az-utcan-szent-gyorgy-ter-szeged

Az Energiaügyi Minisztérium 5 milliárd forinttal támogatja a távolról leolvasható fűtési költségmegosztók felszerelését távhővel ellátott lakóépületeknél. A több mint 900 beérkezett kérelem közel kétharmadát már kedvezően bírálták el, ezzel teljes egészében felhasználva az eredeti keretet. A programnak köszönhetően 612 társasház vagy lakásszövetkezet valósíthat meg az energiatudatos fűtéshez szükséges fejlesztéseket önerő nélkül, vissza nem térítendő forrásból.

Több száz távhős épület telepíthet távolról leolvasható fűtési költségmegosztót – derül ki Magyarország Kormányának Facebook-oldalán olvasható bejegyzéséből. 

Igazságosabb elszámolást tesznek lehetővé a távolról leolvasható fűtési költségmegosztók

Az Energiaügyi Minisztérium közleményében ezzel kapcsolatban arra hívta fel a figyelmet, hogy a radiátorra szerelt költségmegosztók az épület teljes fűtési költségét a hőleadás alapján arányosan osztják szét a lakók között. Az új megoldás a korábbi, alapterület- vagy légköbméter-alapú felosztáshoz képest igazságosabb elszámolást tesz lehetővé.

A távolról leolvasható költségmegosztók a tudatosabb energiafelhasználásban segíthetik a távfűtött otthonban élőket. A társasházi lakók így pontosabb adatok birtokában maguk is tehetnek rezsiterheik további csökkentéséért

 – mondta el Kramlik Kornél, a program lebonyolításáért felelős FEAK Független Energetikai Adatközpont Zrt. cégvezetője.

„A pályázatok magas száma is jelzi, hogy a lakóközösségek készek élni a korszerű technológiák adta lehetőségekkel. A távolról leolvasható költségmegosztók telepítése hozzájárul a hazai energiafüggetlenség és ellátásbiztonság erősítéséhez” – hangsúlyozta Solymár Károly Balázs infokommunikációért felelős államtitkár. 

Emlékeztetett arra, hogy a Jedlik Ányos Energetikai Program ágazati felhívásaival együtt az Energiaügyi Minisztérium idén nyáron több mint 100 milliárd forintot hirdetett meg a távfűtési rendszerek korszerűsítésére. Hozzátette: a tárca már dolgozik a további források biztosításán annak érdekében, hogy még több lakóközösséget támogathasson.

Forrás: https://www.origo.hu/gazdasag/2025/11/tavolrol-leolvashato-futesi-koltsegmegoszto

A szálláshelyként üzemelő lakások megkeserítik a mindennapokat. A társasházak lakói szenvednek emiatt – megtörtént, hogy hajnali háromkor verte az ajtót és üvöltözött az eltévedt vendég.

Egy belvárosi tíz lakásos társasházban élek, egy olyan épületben, amelynek az egyik lakása szálláshelyként üzemel. Pont a felettünk lévő ingatlan az, amit apartmanként kiadnak. Hétköznap, hétvégén, szinte mindig van vendég. Előbbi kevésbé zavaró, hiszen kora reggel én is indulok a munkahelyemre, és csak este érek haza. Amikor viszont szombaton reggel a hétvégére beköltözők hangoskodnak a lépcsőházban, amit aztán a fejünk felett folytatnak, akkor azért felhúzom magam. Mert a vendégek nem olyanok, mint a házban lakók. Akik csak egy éjszakára, vagy pár napra szállnak meg a házban, senkire nincsenek tekintettel, talán eszükbe se jut, hogy mások esetleg itt élnek, és pihenni szeretnének. Csapkodják az ajtókat, kiabálnak, hangoskodnak. 

A társasház lakója kiakadt: hajnali háromkor verte az ajtaját az eltévedt vendég

Ami azonban a minap történt, teljesen kiverte a biztosítékot nálam. Szombatról vasárnapra virradó éjjel, hajnali háromkor arra riadtam fel, hogy valaki a bejárati ajtónkat teljes erővel püföli, és ordít, hogy engedjem be. Kiszóltam, hogy távozzon, de a hívatlan vendég hajthatatlan volt: ütötte az ajtót és követelte, hogy engedjem be. Figyelmeztettem, hogy ha nem fejezi be, rendőrt hívok. Nem fejezte be, ki is jöttek a rendőrök. Gyorsan érkeztek a helyszínre, de addigra az illető már rájöhetett, hogy rossz ajtón kopogtat. Vélhetően „hazatalált”, és a felettünk lévő lakásba, ahol megszállt, be is engedték. Így nem lett rendőrségi eljárás az ügyből. Mindenesetre az eset nagyon jól megmutatja, hogy milyen nehézségekkel kell szembesülniük azoknak a lakóknak, akik olyan társasházban élnek, ahol szálláshelyként üzemeltetnek lakást, vagy lakásokat.  Megkeserítik a mindennapokat, és nem tudunk igazán ellene semmit se tenni. Miért nem szab szigorú házirendet a lakás kiadója? És miért nem gondoskodik arról, hogy azt a vendégei be is tartsák? A történetben annyi a pozitívum, hogy a rendőrök gyorsan kiérkeztek, korrektek és nagyon segítőkészek voltak. Köszönet érte!

Név és cím a szerkesztőségben

Forrás: https://www.bama.hu/helyi-kozelet/2025/12/tarsashaz-vendeg-lakas-rendorsegi-eljaras

A társasházi építményi jog bevezetéséhez kapcsolódó törvénymódosítás célja, hogy nagyobb biztonságot nyújtson a lakásvásárlóknak.

Az Országgyűlés elfogadta az egyes törvényeknek a társasházi építményi jog bevezetésével összefüggő módosításáról szóló törvényjavaslatot.

A módosítás célja a társasházi építményi jog hatályos jogrendszerbe való bevezetése. A jogalkotó szándékai szerint ez a jogintézmény hozzájárul ahhoz, hogy a kivitelezők, a hitelintézetek és a vásárlók minden eddiginél nagyobb biztonságot élvezzenek a folyamatban lévő beruházások során, ami elősegíti azt, hogy az újépítésű lakások ára jelentősen mérséklődjön.

A közjegyzőkről szóló törvény módosítása a társasházakról szóló törvény módosításával összefüggésben az egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat szabályainak és a kapcsolódó felhatalmazó rendelkezésének módosítására irányul.

Mivel az Otthon Start programban biztosított, fix 3 százalékos lakáshitel az otthonteremtést segítő, államilag támogatott konstrukció, a családtámogatási törvényben meghatározott, kedvező adózási szabályok erre is kiterjednek, biztosítva ezzel az átalányadózó vállalkozók és őstermelők számára a többi támogatott hitellel azonos elbírálást.

A lakásvásárlókat védik

A társasházi építményi jog jogintézményének speciális szabályai a társasházi törvénybe kerülnek, egyebekben pedig a Polgári Törvénykönyvről szóló törvény építményi jogra vonatkozó szabályai alkalmazandók.

A törvényjavaslat a társasházi törvényt módosítja az új dologi jog speciális szabályainak bevezetése érdekében, ezzel biztosítva az építés alatt álló társasházban egy ingatlan-nyilvántartásba bejegyezhető, megterhelhető dologi jog alapításának lehetőségét a lakást vásárlók, valamint a finanszírozók védelme céljából.

A társasházi építményi jog alapításának feltétele a társasház előzetes alapítása tényének bejegyzése az ingatlannyilvántartásba.

A vevő javát szolgálja

A társasházi építményi jog a felépítendő épületben kialakítandó lakásra vonatkozó adásvételi szerződésben vagy ahhoz kapcsolódó külön szerződésben alapítható, a vevő javára.

A társasházi építményi jog védelmet nyújt a vevőnek az ingatlanra vezetett végrehajtás, illetve a tulajdonos felszámolása esetén, ugyanis ez esetben a jelzálogjogosultat megillető jogokat gyakorolhatja az általa kifizetett vételár vagy vételárrészlet tekintetében fennálló követelése erejéig.

Az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvényben a jövőbeli épületre vonatkozó vevői jog szabályai is módosulnak annak érdekében, hogy ez a jog is – hasonlóan a tulajdonjog-fenntartáshoz kapcsolódó vevői joghoz – legfeljebb hat hónapra felfüggesztés hatályával bírjon a később benyújtott ingatlan-nyilvántartási kérelmekre vonatkozóan.

(MTI)

Forrás: https://www.startlap.hu/vasarlas/tarsashazi-epitmeny-jog/