Egy tízemeletes panelház elektromos vezetékcseréje önmagában ritkán kerül a címlapokra. De amikor egy dunaújvárosi társasház másfél millió forintot nyer rá az OTP országos pályázatán, máris más a történet. A társasházak között idén közel ezren indultak, a dunaújvárosi Szórád Márton út 44. pedig az ötödik helyen végzett a „Biztonságos otthonok” kategóriában.

A történetnek több szála is van. Egyrészt az, hogy miért éri meg pályázatot írni egy közös képviselőnek? A másik, hogy gyakorlatilag rengeteg pénzre lenne szükség, hogy ne omoljanak a házak a fejünkre, s ezt a lakók nagyon nehezen tudják kifizetni… De kezdjük az elején. Az OTP immár több mint tíz éve hirdet pályázatot társasházak részére, különböző kategóriákban. Idén két témakörben lehetett nevezni: Fenntarthatóbb jövő és Biztonságos otthonok. Éva is pályázott, a tavalyi évhez hasonlóan, s az idén is nyert. 

–Idén a Szórád Márton út 44. szám alatti társasházzal pályáztam, és az ötödik helyet sikerült megszerezni a Biztonságos otthonok kategóriában – mondta Kissné Reng Éva, közös képviselő. Mivel két kategóriát a társasházak nagysága szerint újabb két csoportra osztották, s az első öt kaphatott csak pályadíjat, így összesen húsz jutalmat adtak át.  

Kissné Reng Éva úgy véli, hogy elismerés nemcsak szakmai presztízst jelent, hanem nagyon fontos az a másfél millió forintos támogatás is, amelyet a társasház  méretlen, felszálló elektromos vezetékének teljes felújítására fordítanak. 

Mitől lesz nyertes egy társasház?

Beszélgetünk arról, hogyan is kell nyertes pályázatot beadni. Megtudom, hogy a vágyaknak itt nem sok szerepe van. Pontosan meghatározott, árajánlatokkal alátámasztott, dokumentált pályázati anyagokat várnak, így a pályázat komoly előkészületeket igényel. Nem elég egy ötlet:

– Az OTP felületén kell beadni mindent, a költségvetést, fotókat, mellékleteket. Csak olyan munkával lehet pályázni, amit már közgyűlésen megszavaztak. 

Ez nem játék, nem lehet üres ígéretekkel próbálkozni

– hangsúlyozta a közös képviselő. Ráadásul, hogy a megnyert pályázat sem elegendő, szoros határidővel és még alaposabb ellenőrzés után juthatnak csak az elnyert pályadíjhoz:

– A kivitelezést október 31-ig kell lezárni, a folyamat végén pedig egy fotókkal és beszámolóval kiegészített anyagot kell leadni. Ezt követően az OTP  kiküldi az ellenőrjét, aki a valóságban is leellenőrzi, hogy minden megtörtént-e. Ez utófinanszírozott támogatás, de gyorsan fizetnek, ha minden dokumentum rendben van – tette hozzá.

Miért éri ez meg egy közös képviselőnek?

Bár sokan feltételeznék, a közös képviselő személyesen nem kap pénzbeli juttatást a sikerért: – Elsősorban azért csinálom, mert felelősséget érzek. Ugyan minden nyertes pályázatot készítő kapott egy Ikea-utalványt, de nem ez a lényeg. 

Úgy vagyok vele, ha elvállalok egy társasházat, akkor kötelességem a legjobb lehetőségeket kihasználni. Ez szakmailag is előrevisz: referenciát, bizalmat és értéket ad.

Társasházi gondok

A dunaújvárosi társasházak állapota sok helyen kritikus, különösen a régi, belvárosi épületeknél: – Nagyon leromlottak a homlokzatok, erkélyek, tetők. Ezeket önerőből szinte lehetetlen felújítani – mondja Kissné Reng Éva. A fővárosban, nagyvárosokban van többféle önkormányzati pályázati lehetőség, de itt csak egy szűk keret áll a rendelkezésre.

– Itt helyben például összesen másfél millió forint áll rendelkezésre egy évben, és csak védett épületek pályázhatnak. 

Ez nagyon kevés, hiszen egy teljes tetőcsere vagy homlokzatfelújítás sok tízmilliós nagyságrend, de ez is segítség a hitelfelvételnél.

– Bár tavaly két társasházammal ki is merítettem a keretet– magyarázza.

• Éva szerint szükség lenne központi, állami támogatási programokra is. 
• Jelenleg csak a lakossági távhő pályázat van érvényben, amelyben fűtési költségosztók és termosztatikus szelepek felszerelésére lehet pályázatot benyújtani, de felújítások is nagyon fontosak lennének.  Meg kellene védeni az építészeti értékeinket, mert ezek a házak – legyen szó szocreál vagy más korszak építészetéről – igenis értéket képviselnek.

Előretekintve

A közös képviselőt már most kérdezgetik: vajon jövőre is sikerül-e győzni, hiszen tavaly és az idén is nyert egy-egy társasházával: – Sok száz pályázó közül bekerülni az első húszba már most hatalmas eredmény. Azt is tudom, nem lehet mindig nyerni, de ha van jó terv és felelősségteljes közösség, akkor igenis van esély.

Forrás: https://www.duol.hu/helyi-kozelet/2025/08/tarsashaz-amely-nyert-az-otp-tol

Több mint ötszáz ember vesztette el otthonát, miután csütörtök este hatalmas tűz ütött ki egy társasházban Varsó közvetlen közelében. Bár a tűzoltóknak sikerült mindenkit kimenteni, az épületek lakhatatlanná váltak, a hatóságok és a lakók most közösen próbálnak segíteni a károsultakon.

Súlyos tűzvész rázta meg a lengyel főváros agglomerációját csütörtök este: Zabki település egyik négyemeletes lakóházában csaptak fel a lángok a tetőtérben, amelyek hamar átterjedtek egy szomszédos épületre is. A hatóságok szerint 211 lakás vált lakhatatlanná, és több mint 500 ember maradt fedél nélkül.

A tűzben három lakó és három tűzoltó is könnyebb sérüléseket szenvedett az MTI-hez eljutott információk alapján, de mindenkit időben kimenekítettek. A lángok teljesen elpusztították a tetőszerkezetet, és az alsóbb szinteket is megrongálta a tűz, valamint az oltáshoz használt víz – számolt be Wojciech Kruczek országos tűzoltóparancsnok.

A mazóviai vajda, Mariusz Frankowski bejelentette: az érintett lakások nem lesznek újra lakhatók. A pénzügyminiszter ígérete szerint állami forrásból támogatják az otthonukat elvesztett embereket, miközben a helyi közösség is példás összefogással próbál segítséget nyújtani.

Donald Tusk miniszterelnök péntek délre rendkívüli egyeztetést hívott össze a belügyminiszter és az illetékes hatóságok részvételével. A tűzeset hátterében egyelőre nincs gyanú szándékosságra, de Varsóban az utóbbi napokban több hasonló incidens is történt, ami aggodalomra ad okot.

Forrás: https://index.hu/kulfold/2025/07/04/tuzvesz-lakotelep-varso-otszaz-ember-tuzoltosag/

A magyar kormány újabb jogalkotási lépéseket tesz az energiaközösségek hazai térnyerésének lehetővé tétele érdekében, ezúttal a társasházakban történő közös áramtermelés javára. De mit is jelent a társasházi energiaközösség, és kiknek lehet érdekes? Miért fontos, hogy egyre több energiaközösség legyen itthon? Hogyan segíthetnek a helyi közösségek ennek továbbvitelében úgy, hogy közben maguk élvezik a folyamat legfőbb előnyeit?

Mi a helyzet a hazai áram- és hőtermeléssel?

A magyarországi erőművek, távfűtőművek üvegházhatású gáz (ÜHG) kibocsátásában évek óta csökkenő trendet látunk. A kedvező folyamat 2023-ban is folytatódott, sőt, az energiaválság még rá is erősített erre. Éves alapon 17,5%-kal csökkent az ÜHG emisszió, csökkenő importarány mellett is – Magyarország Negyedik Klímasemlegességi Előrehaladási Jelentése alapján.

Ennek egyik oka, hogy a magas energiaárak miatti energiatakarékosság, illetve energiahatékonysági beruházások, az ipar alacsony termelési szintje és az igen enyhe tél miatt az országos áramfogyasztás közel 3%-kal, a hőfogyasztás nagyjából 10%-kal csökkent. A másik ok, hogy az energiatermelés összetétele is jó irányba változott, hiszen a fosszilis alapú áramtermelés 18%-kal csökkent (benne a legszennyezőbb móddal, az erőművi szénfogyasztással), míg a napelemek termelése másfélszeresére nőtt a korábbi éveket messze meghaladó telepítési szintnek köszönhetően. Így az áramfogyasztáson belül a megújulókból termelt energia 15,3%-ról 19,5%-ra emelkedett.

A napelemek gyors felfutása – minthogy egyelőre hiányzik az nagyléptékű energiatárolás, a széleskörű fogyasztói oldali válaszintézkedések, illetve a szélenergia szintje is alacsony – egyre erősebb ingadozással jár a nem-lakossági áramárban. Verőfényes időben az ország immár több, mint 8000 MW-nyi napelem-kapacitása – ez a paksi atomerőmű méretének négyszerese! – önmagában is képes a hazai fogyasztást meghaladó mennyiségű energiát termelni. Ez a felesleg így importra kerül, a nagykereskedelmi áramár pedig időnként negatívvá válik. Esténként viszont megugrik a fogyasztás, miközben a napelemek leállnak, és így a nagyfogyasztói villanyárak tavaly több esetben is európai rekordot jelentő szintre emelkedtek. (A lakosság ebből a kötött áramárak miatt semmit nem érzékel.) Ezzel párhuzamosan, a mai napelem-telepítésekre már a bruttó elszámolás vonatkozik, amiben az otthoni napelemünk által a hálózatba betáplált energiát jóval kevesebb pénzért veszik át, mint amennyiért mi vásárolunk áramot a hálózatról.

Mindezeket a problémákat segít enyhíteni, ha a helyben fogyasztott áramot helyben is termeljük meg,

a termelést és a fogyasztást minél inkább egy időben megvalósítva, egyúttal olcsó és környezetbarát energiával látva el a résztvevőket. Egy lehetőség erre az energiaközösségek létrehozása.

Energiatermelés közösen: mi történt eddig és hogyan tovább?

Az energiaközösségek lényege, hogy a résztvevők közösen valósítanak meg egy energiatermelő beruházást, lehetőség szerint megújuló energiára alapozva, majd a megtermelt áramot (a jövőben remélhetőleg hőt is) megosztják egymás között, közös fogyasztásukra fordítják, tárolják vagy akár külső feleknek értékesítik tovább. A közös beruházás miatt kisebb az egy főre jutó költség, illetve kedvezőbb lehet a helyhasználat. A jogi definíciónak megfelelő energiaközösség ennél többet is tud: nonprofit módon, változatos energetikai megoldásokkal szolgálhat a tagjai vagy külső felek számára, irányítása demokratikus, és akár az energiaszegénység megoldását is elősegítheti. Míg a köznyelvben minden energiamegosztáson alapuló megoldást energiaközösségnek neveznek, a két kapcsolódó jogi kategória kizárja a nagyvállalatok részvételét.

Az energiaközösségek Nyugat-Európában jelentek meg, terjedésüket pedig az uniós jog is erősen ösztönzi. Magyarországon 2020 óta két pályázati kiírás is ösztönözte ezek létrehozását, és továbbiak is kilátásban vannak uniós forrásokból.

A Nemzeti Energia és Klímaterv korábbi, 2020-as változata célul tűzte ki, hogy 2030-ra az ország mindegyik járásában jöjjön létre legalább egy energiaközösség. Az uniós definíció hazai törvénybe való átültetése hamar, már 2021-ben megtörtént, viszont a részletszabályok kidolgozása és az energiaszolgáltatók belső szabályzatainak módosítása azóta is csak lépésenként halad. A nehézséget az árammegosztás meglévő, közcélú áramhálózaton keresztül való megoldása és a kapcsolódó rendszerhasználati díjak mértéke jelenti. E kérdéskörhöz kapcsolódóan kihívást jelent a szolgáltató segítségével történő elszámolás, a menetrendezés kiforratlansága. E jogi nehézségeknek is köszönhető, hogy még csak néhány energiaközösség került bejegyzésre a Magyar Energetikai és Közmű-szabályozási Hivatal által. Az elsők közé tartozik az Közösségi Energia Szolgáltató, amelynek megszületését a Magyar Természetvédők Szövetsége segítette, vagy éppen a Bábolna Energiaközösség.

A lassú előrehaladás mellett a Nemzeti Energia- és Klímaterv 2024 őszén elfogadott frissítése során a kormányzat törölte az energiaközösségekre vonatkozó korábbi konkrét 2030-as célt, és a stratégia csupán általánosságban beszél azok terjesztésének fontosságáról. Minthogy a közösségi energiatermelési projektek hozzájárulnak Magyarország energiafüggetlenségének, vagyis a szuverenitás növeléséhez, a megújuló energia terjedéséhez és az áramrendszer kiegyensúlyozásához, illetve a helyi összefogáson keresztül a közösségek erősítéséhez, így a Green Policy Center továbbra is fontosnak tartja, hogy minél több jelenlen meg belőlük itthon. Ehhez pedig a támogató szabályozói környezet kialakítása az egyik legfontosabb lépés.

A társasházi energiaközösségekre vonatkozó új szabályok megítélése

E téren a kormány július közepén tartotta egy módosító kormányrendelet társadalmi konzultációját, amelyek révén a társasházakban élők számára válik életszerűbbé, érdemben megoldhatóvá egy közös napelem felszerelése és a termelt energia lakások közötti megosztása. Minthogy Magyarországon az erkélynapelemek telepítése továbbra is tilos, így a társasházakban élők számára egy nagyobb méretű, közös napelembe való beruházás a legkézenfekvőbb megoldás, ha szeretnék csökkenteni az áramköltségeiket. Néhány projektre eddig is volt példa és a törvényi kereteket is már korábban lefektették,

de a kormányrendeleti szintű részletszabályok kereteinek rendbetétele most teremti meg a társasházi energiaközösségek széleskörű elterjedésének lehetőségét.

A tervezett új szabályozás részletezi ugyanis, hogy hogyan kell meghatározni a közös napelem által termelt energia fényében az energiaközösségben részt vevő egyedi lakások áramfogyasztásának elszámolását és számlázását, illetve, hogy a szolgáltató feladata a szükséges okosmérőórák felszerelése.

A szabályozás tehát összességében jó irányba változik, és egy igen fontos kör számára teszi a gyakorlatban is lehetővé az energiaközösségek alapítását. Fontos ugyanakkor, hogy ezt rövid időn belül újabb szabályozási lépések kövessék, amelyek a társadalom szélesebb körei számára is lehetővé teszik ugyanezt: például az egymás közelében lévő családi házak, intézmények, kis- és középvállalatok közötti, közcélú hálózaton keresztül történő árammegosztás szabályainak tisztázásával, lehetőség szerint a rendszerhasználati díj elengedésével.

Forrás: https://www.portfolio.hu/uzlet/20250802/kulcsszereplok-lehetnek-a-tarsashazak-a-hazai-energiatermeles-olcsositasaban-777699

Az Ungvári Városi Tanács egyik osztályvezetőjét 60 napra előzetes letartóztatásba helyezte az Ungvári Városi- és Járásbíróság nyomozási bírája, 750 ezer hrivnya óvadék lehetőségével. A Kárpátaljai Megyei Ügyészség szerint azonban az óvadék összege túl alacsony, ezért fellebbeznek, mivel az ügyész az okozott kár mértékével megegyező, közel 1 millió hrivnyás összeget kért.

A nyomozás adatai szerint a tisztviselő szándékosan meghamisított egy szakvéleményt, amely egy 0,06 hektáros telek földrendezési tervének jóváhagyását igazolta egy lakóövezetben. A cél az volt, hogy a terület piaci értékét növelje, és így könnyebben eladható legyen. Az ingatlant később értékesítették, majd a zöldövezeti területen egy többszintes lakóház épült fel.

A szakértői vizsgálat a kárt közel 1 millió hrivnyára becsülte. A tisztviselő ellen hatalommal való visszaélés, valamint közokirat-hamisítás gyanújával indult eljárás.

A gyanúsítottat a nyomozás idejére felmentették tisztségéből. A hatóságok vizsgálják, kik lehettek még érintettek a zöldterület beépítéséhez vezető jogsértésekben.

Forrás: https://kiszo.net/2025/08/05/zoldovezetre-epult-a-tarsashaz-ungvaron/

Kigyulladt egy franciaágy matraca egy társasház negyedik emeleti lakásában kedden Zalaegerszegen, a Csutor Imre utcában.

Mire a város hivatásos tűzoltói a helyszínre értek, a tüzet észlelő, éppen a szomszédos lakásban dolgozó munkások egy lavór vízzel megfékezték a lángokat. A rajok áramtalanították és kiszellőztették a lakást, átvizsgálták az ágyat, de további tűzre, izzásra utaló nyomot nem találtak – közölte a Zala Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság.

Forrás: https://www.egerszegihirek.hu/helyi-hirek/tuz-keletkezett-egy-zalaegerszegi-tarsashaz-negyedik-emeleti-lakasaban

A zöld ezernyi árnyalata fogadja az udvarba lépő vendégeket.

Setzka Dávid gyönyörű árnyas udvart álmodott, üde zöld növényekkel. Mesebeli kertjéről egy rövid bejegyzést írt a kertbarátoknak.

Dávid Budapesten lakik, a Wekerletelep szélén. Gyermekkora óta kertészkedik, kertészmérnök és növényorvos végzettsége is van, de jelenleg más területen dolgozik. A társasházuk az 1930-as években épült, az udvara, körülbelül 200 négyzetméter. Ez az udvarrész árnyékos, kevés közvetlen napfény éri.

A fényviszonyok miatt árnyéktűrő és árnyékkedvelő növényeket, talajtakarókat ültettem. Árnyékliliomok (Hosta, 25 fajta van most a kertben), gólyaorr fajták (Geranium), tűzeső fajták (Heuchera), meténg fajták (Vinca), penzlevelű lizinka (Lisymachia nummularia). Egyébként komposzthagyó mulcsozást alkalmazok a kertben, ez környezetvédelmi szempontból sem elhanyagolható

– mesélt a kertészmérnök a Sokszínű vidéknek.

Setzka Dávid hozzátette, magát a kertet 2024 májusában kezdte kialakítani, és még legalább egy év szükséges ahhoz, hogy teljes pompájában kiteljesedjen.

Az alábbi galériánk a pompás udvarrészbe enged betekintést, ahol páratlan fajgazdagságban zöldellnek a dísznövények.

A kertben és konyhában keletkezett friss növényi hulladékot felaprítom kisebb részekre, és egyenletesen kiszórom a növények alatt a talajon. Ahelyett, hogy egy kijelölt helyen gyűjteném a hulladékot és úgy komposztálnék, helyben, az ágyásban történik a komposztálás. Számos előnye van a módszernek. A talaj nem szárad ki, tápanyag képződik, serkenti a talajélet virágzását és elnyomja a gyomokat

– hangsúlyozta a kertész.

Setzka Dávid szerint nagyon fontos, hogy csak friss növényi részek szórhatók ki, mert azok szagtalanul bomlanak, szemben a főtt vagy a fermentált részekkel, melyeknek a rothadása erős szaghatással jár együtt.

Az árnyékliliom

Az árnyékliliom (Hosta) Kelet-Ázsiából származik, elsősorban Japánból, Kínából és Koreából. Ezekben az országokban évszázadok óta termesztik és nemesítik, különösen Japánban, ahol hagyományos dísznövényként is nagy becsben tartják. A 19. században jutott el Európába, majd Észak-Amerikába, ahol gyorsan népszerűvé vált árnyéktűrő, dekoratív lombozata miatt.

Azóta rengeteg változatot nemesítettek ki világszerte. Virágai általában nyáron nyílnak, harang alakúak, lila vagy fehér színűek. Különösen jól mutatnak árnyékos kertrészeken, árnyékot kedvelő növények társaságában.

Ahogy korábban írtuk, egy budai társasház udvarát különleges mandala formájú kerttel dobta fel egy kertészmérnök. Egy budapesti hobbikertben furfangos módon termesztik a földiepret. Dekoratív utcadísszé változtatta a megkopott elektromos szekrényt egy debreceni hobbikertész házaspár.

Forrás: https://sokszinuvidek.24.hu/kertunk-portank/2025/08/01/hostak-szonyege-a-wekerlei-tarsashazban/

A tűzoltók a Dózsa György útra vonultak ki.

Tűz volt egy bajai társasházban, a Dózsa György úton szerda késő délután. Egy negyedik emeleti lakás erkélyén egy ládában fűrészpor égett. A bajai hivatásos tűzoltók eloltották a lángokat. Az egység kiszellőztette a lépcsőházat – közölte a katasztrófavédelem.

Forrás: https://www.baon.hu/helyi-kek-hirek/2025/08/tuz-tarsashaz-erkely-tuzoltok

PÁLYÁZATI FELHÍVÁS
a Budapest XIV. kerület Zugló közigazgatási területén található legalább 5 albetétes
társasházak és lakásszövetkezetek felújításának pénzügyi támogatására

Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata (a továbbiakban: Önkormányzat) Képviselő-testülete pályázatot ír ki Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata 2025. évi költségvetéséről szóló 5/2025 (II. 27.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Ör) alapján, a Budapest XIV. kerület közigazgatási területén épült legalább 5 albetétes társasházak és lakásszövetkezetek részére, visszatérítendő kamatmentes felújítási támogatásra az alábbi körben:

1. A pályázat útján támogatott tevékenység

A pályázat útján visszatérítendő kamatmentes felújítási támogatás nyújtható a társasházaknak és a lakásszövetkezeteknek az osztatlan közös/szövetkezeti tulajdonban lévő területeire vonatkozó felújításához, az alábbi munkák elvégzésére (Ör 10. melléklete alapján):

• a) az épület fő tartószerkezeti elemeinek részleges vagy teljes felújítása,
• b) erkélyek és/vagy a függőfolyosók tartószerkezetének felújítása,
• c) épületgépészeti berendezések részleges vagy teljes felújítása, kivéve a központi antenna, kaputelefon, kábeltelevízió, telekommunikációs hálózat vezetékeinek és tartozékainak felújítását,
• d) tetőhéjalás, bádogozás részleges vagy teljes felújítása, tetőszigetelés, kémények részleges vagy teljes felújítása,
• e) homlokzat-felújítás, homlokzat szigetelés (energetikai tanúsítvánnyal alátámasztva az aktuális jogszabálynak megfelelően) kivéve a falfirka eltávolítást,
• f) épület víz- és hőszigetelésének felújítása, átfogó javítása, tetőfödém hőszigetelése, első fűtött lakószint alatti födém hőszigetelése,
• g) közös helyiségek/területek nyílászáróinak felújítása, cseréje,
• h) lépcsőház felújítása, kivéve a csak festési munkát,
• i) felvonó(k) részleges vagy teljes felújítása, felvonócsere,
• j) gáz alap-, felszálló vezeték felújításának, cseréjének támogatása,
• k) épületgépészeti és villamos rendszerek korszerűsítése, energiatakarékos felújítása: (energetikai tanúsítvánnyal alátámasztva)
  • ka) központi fűtőberendezések, fűtési rendszerek, fűtésszabályozók korszerűsítése, cseréje,
  • kb) központi melegvíz-ellátási rendszerek, berendezések korszerűsítése, cseréje,
  • kc) fűtési rendszerek központi szabályozásának kiépítése, hálózat átalakítása,
  • kd) nap- és megújulóenergia-termelő rendszer kiépítése,
• l) balesetveszélyes tömörkerítések homlokzati szakaszának felújítása,
• m) gázszolgáltatásból való kizárás esetén külön kérelemre jelen pályázati felhívásban meghatározott határidőktől függetlenül rendkívüli visszatérítendő támogatást nyújt 10 millió Ft keretösszegig.

2. A részvétel feltételei

Nem igényelhető támogatás a pályázat benyújtása előtt már megkezdett beruházáshoz, kivéve a gázszolgáltatásból történt kizárás esetét.

Nem igényelhetnek támogatást az 5 éven belül ugyanabban a felújítási tevékenységben nyert társasházak.

A társasházak és lakásszövetkezetek osztatlan közös tulajdonban lévő területei felújításának támogatására kiírt pályázaton azok a társasházak és lakásszövetkezetek vehetnek részt, amelyeknek közgyűlésén a felújítási munkát a tulajdonostársak megszavazzák, és döntenek a tulajdonosokat terhelő költségek viseléséről, valamint arról, hogy pályázatot nyújtanak be Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzatához a visszatérítendő kamatmentes támogatás igénylésére.

A pályázónak vállalnia kell, hogy a megítélt támogatási összegről a Zuglói Városgazdálkodási Közszolgáltató Zártkörűen Működő Részvénytársaság (a továbbiakban: Zuglói ZRt.) által készített hirdetményt kifüggeszti a társasház vagy lakásszövetkezet hirdető tábláján a pályázat felhasználásának elszámolásától számított 2 év időtartamban.

3. A támogatás összege

A visszatérítendő kamatmentes támogatás mértéke társasházanként és lakásszövetkezetenként 5-15 albetét között 2 500 000 Ft, 16-25 albetét között 4 000 000 Ft, 26 albetéttől 6 000 000 Ft. A támogatás mértéke nem haladhatja meg a pályázatban megjelölt felújítási munka összköltségének 50%-át.

4. A pályázat lebonyolítása

A pályázatot a Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testülete pályázati felhívásban teszi közzé.

A pályázati felhívás közzététele:

• Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzatának honlapja (http://www.zuglo.hu),
• Zuglói ZRt. honlapja (http://www.zugloiZRt.hu),
• Zuglói Lapok,
• Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzatának hirdetőtáblája,
• Zuglói ZRt. ügyfélszolgálata.

A pályázatok benyújtásának határideje: 2025. 10. 01-től – 2025. 11. 30-ig
A pályázatok elbírálásának határideje: 2026. 02. 15.
A pályázatokat személyesen vagy postán lehet benyújtani.

A határidőn belül benyújtott pályázatokat a Zuglói ZRt. a beérkezés sorrendjében feldolgozza, és 2026. 02. 15-ig döntésre a Képviselő-testület Gazdasági Bizottsága (a továbbiakban: Gazdasági Bizottság) ülésére előterjeszti.
A Zuglói ZRt. a formailag és tartalmilag megfelelő pályázatokat terjeszti döntésre a Gazdasági Bizottság elé.
A Zuglói ZRt. egyszeri hiánypótlásra szólítja fel azt a pályázót, akinek a pályázata nem felel meg a pályázati felhívás feltételeinek (pl. hiányosan kitöltött adatlap, hiányosan csatolt mellékletek, valótlan adatokat tartalmazó pályázat.
A hiánypótlásra rendelkezésre álló határidő a hiánypótlási felhívás kézhezvételétől számított 5 munkanap.
A hiánypótlás nem vagy nem megfelelő teljesítése, vagy határidőn túli teljesítése esetén a pályázatot a Gazdasági Bizottság érvénytelenné nyilvánítja. A pályázat érvénytelenné / eredménytelenné nyilvánításáról a pályázót a Zuglói ZRt. értesíti.
Az eredményes pályázókat a Zuglói ZRt. a Gazdasági Bizottság határozatával írásban értesíti.

A támogatást elnyerő pályázók értesítése írásban: 2026. 04. 01.

5. A pályázat elbírálásának szempontjai

A formailag és tartalmilag megfelelő pályázatokat a Gazdasági Bizottság rangsorolja, és a támogatást összegszerűen meghatározza. A pályázatok támogatására a támogatási keretösszeg erejéig van lehetőség. Amennyiben a Gazdasági Bizottság által meghatározott támogatási összeg eléri a támogatási keretösszeget a Gazdasági Bizottság a további pályázatokat eredménytelenné nyilvánítja.

A rangsorolásnál a Gazdasági Bizottság különösen az alábbi körülményeket értékeli:

• a társasház vagy a lakásszövetkezeti épület kora és albetétszáma,
• az elvégzendő munka fajtája a következő sorrend figyelembevételével:
  • életveszély elhárítási munkák,
  • az épület további állagromlását megakadályozó, valamint a közvetlen élet- és balesetveszély elhárítását követő felújítás, a megfelelő műszaki szakvélemény alátámasztásával,
  • épületek utcai homlokzatán végzett felújítás,
  • egyéb felújítás,
• felújítás mértéke, jellege, előkészítettsége, alátámasztottsága,
• a vállalt saját erő a felújítási munka összköltségének 50 %-át meghaladó része,
• a lakóközösség a felújítási alapképzést a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 16. §. (2) bekezdés szerint folytatja,
• épületenergetikai és/vagy klímaadaptációs célú beruházások esetén a kamatmentes támogatás visszafizetésének ütemezésében a Gazdasági Bizottság legfeljebb 2 év kedvezményt ad a pályázónak, amennyiben a pályázó bemutatja a megtérülési számításokat.

Zuglói ZRt. az alábbi szempontok alapján dolgozza fel a pályázatokat és tesz javaslatot a Gazdasági Bizottságnak a támogatásra:

Szempont	Javasolt pontszám
műemléki jellegű vagy városképi szempontból fontos, érdekes, díszes társasház vagy lakásszövetkezeti épület	10
albetétszám > 50	10
25 < albetétszám< = 50	8
albetétszám < = 25	5
hatósági kötelezés van	15
A felújítás mértéke, előkészítettsége, alátámasztottsága (pl: statikai, épületszerkezeti, elektromos hálózat felújítási, gázfelújítási stb. szakvélemény van)	10
a műszaki tartalom a társasház vagy a lakásszövetkezeti épület összes albetétét érinti	10
a probléma a társasház vagy a lakásszövetkezeti épület albetéteinek legalább 50%-át érinti	8
a probléma a társasház vagy a lakásszövetkezeti épület albetéteinek legalább 20%-át érinti	5
az épület állagromlását megakadályozó felújítás (például: csapadékvíz elvezetés, vízszigetelés)	10
közvetlen élet- és balesetveszély elhárítását követő felújítás	5
az épület energetikai hatékonysága várhatóan legalább egy kategóriát javul (energetikai számításokkal, tanúsítvánnyal alátámasztva)	5
az épület külső megjelenése, esztétikai állapota javul, az épület eredeti ornamentikáját (eredeti díszítő elemeit) helyreállítják	5

6. A jelentkezés módja

A pályázatokat a mellékelt jelentkezési adatlappal és a mellékletekkel együtt 1 példányban
2025. október 1. 8:00 órától – 2025. november 28. 12:00 óráig
között személyesen, vagy postai úton lehet benyújtani.

Személyes és postai benyújtás esetén is a borítékra fel kell írni, hogy
“társasházak és lakásszövetkezetek számára nyújtható visszatérítendő kamatmentes támogatási pályázat”.

A pályázatot zárt – ha a közös képviselő több épületre vonatkozó pályázatot nyújt be, akkor társasházanként és lakásszövetkezetenként külön – borítékban kell benyújtani, személyesen a Zuglói ZRt. ügyfélszolgálatán (1145 Budapest, Pétervárad utca 11-17.), postai úton, a „Zuglói Városgazdálkodási Közszolgáltató Zártkörűen Működő Részvénytársaság” (1145 Budapest, Pétervárad utca 11-17.) címzett feltüntetésével.

A 2025. november 28-ig személyesen, illetve postai úton beérkezett pályázatokat áll módunkban befogadni és feldolgozni.

A pályázati határidő elmulasztása jogvesztő. Hiánypótlásnak csak a pályázatok beadására nyitva álló határidőn belül van helye. A pályázati felhívásnak megfelelően, szabályosan benyújtott pályázatok elbírálása a beérkezés sorrendjében történik.

Az adatlap beszerezhető

• Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzatának honlapja (http://www.zuglo.hu), a bejegyzés alján található felsorolásból
• Zuglói ZRt. honlapja (http://www.zugloiZRt.hu),
• Zuglói ZRt. ügyfélszolgálata (1145 Budapest, Pétervárad utca 11-17.)

Zuglói ZRt. II. emeleti ügyfélszolgálatán a pályázatok átvételi ideje:
Hétfő – Csütörtök 8:00 – 15:00
Péntek 8:00 – 12:00

7. A pályázatnak tartalmaznia kell:

• a) a kitöltött adatlapot,
• b) az alapító okirat/alapszabály általános részének másolatát (a külön tulajdonra vonatkozó rész nélkül),
• c) ha van, akkor Szervezeti és Működési Szabályzatot,
• d) utolsó havi bankszámlakivonatot,
• e) 2024. évre vonatkozó elszámolást,
• f) 2025. évi költségvetést,
• g) nyilatkozatot arra vonatkozólag, hogy a társasház saját költségén a támogatási szerződés közokiratba foglalását vállalja,
• h) a pályázattal érintett társasház vagy lakásszövetkezeti épület 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapját,
• i) a társasház vagy a lakásszövetkezet rövid bemutatását,
• j) közgyűlési határozatot, amelynek tételesen tartalmaznia kell:
  • pályázaton való részvétel szándékát,
  • a pályázati feltételek elfogadását,
  • a közös képviselő felhatalmazását az ügyintézésre,
  • a felújítási munkák megnevezését, ütemezését,
  • az elfogadott árajánlat szerinti összeget,
  • a kért támogatás összegét,
  • az önrész pénzügyi forrásának megjelölését (felújítási alap, a tulajdonosok egyszeri hozzájárulása, bankhitel stb.),
  • amennyiben a meglévő közös költség előírás nem fedezné a támogatás visszafizetését, úgy a közös költség előírás szükséges mérték szerinti megemelését,
  • a felújítás építőipari költségvetés készítő programmal (TERC) készített részletes költségvetését, vagy a felújításra építőipari költségvetés készítő programmal (TERC vagy azzal egyenértékű) készített részletes árajánlatot, az építési engedély hiteles másolatát, ha a felújítás építési engedélyköteles,
  • szakvéleményt és fényképeket a felújítandó szerkezetekről, melyek a munka elvégzésének szükségességét igazolják,
  • kimutatást az elmúlt 12 havi közös költség kintlévőség alakulásáról.

A pályázást kizáró műszaki, pénzügyi okok:

• A nem TERC alapú programmal készített árajánlatok pályázatai elutasításra kerülnek, kivétel ez alól a liftfelújítás.
• Amennyiben az elmúlt 12 havi közös költségre vonatkozó kimutatásban az előíráshoz képest az egyenleg az előírás 15%-át meghaladó hiányt mutat, úgy nem részesülhet a támogatásban a pályázó.

---

Letölthető dokumentumok:

• Hiteles pályázati kiírás (pdf)
• Pályázati adatlap (doc)

Forrás: https://www.zuglo.hu/palyazati-felhivas-legalabb-5-albetetes-tarsashazak-es-lakasszovetkezeti-epuletek-felujitasanak-penzugyi-tamogatasara-2025/

Megkezdték a földmunkákat a Csokonai Színház közelében. Kevesen számíthattak arra, hogy egy hatszintes társasház kap majd helyet, de a tervezők okosan megoldották.

Már megjelentek a munkagépek a Kossuth utcán, a Földhivatal és a Debreceni Rendőrkapitányság között elhelyezkedő telken, ahol egy három- és egy hatemeletes tömbből álló társasház fog megépülni. A helyszínen megtudtuk, jelenleg a munkaterület megtisztítása zajlik talajszinten. Zajmérővel dolgoznak, illetve kifejezetten olyan gépeket használnak a munkálatok ideje alatt, amik a lehető legkisebb zajterhelést jelentik a környezetre, és az előírásoknak is megfelelnek. Ez a fázis másfél, két hétig tarthat.

Ahogy korábban a BORD Építész Stúdió látványterveire hivatkozva megírtuk, láthatóan az épületegyüttes a Kossuth utca 16. számtól a Liszt Ferenc utcával párhuzamosan, a Blaháné utcai társasház belső udvaráig húzódna. A stúdió akkor azt írta, hosszú és keskeny városi telekről van szó, óriási tűzfallal, a társasház koncepciója a helyszín ezen kivételesen nehéz adottságaiból merít. 

Illeszkedik majd a környezetéhez a társasház

Mint részletezték, az utcafronti tömeget kettéosztva, az épület hatszintes lakószárnya a szomszédos műemléki épület magas tűzfalát kezeli, miközben a háromszintes szárny is jól illeszkedik a másik, alacsonyabb műemléki szomszédhoz.

A stúdió látványtervei és a júniusban készült helyszíni fotók az alábbi galériában láthatóak:

https://www.haon.hu/galeria/tarsashaz-epulhet-a-kossuth-utcan/1

A BORD Építész Stúdió nemrégiben a Bethlen utcán megvalósuló társasházról is lerántotta leplet, és közzétette, hogyan fest a műemlék jellegű épületet magába foglaló létesítmény a látványterveken. 

Más beruházás közben már a megvalósulás útjára lépett, néhány nappal ezelőtt a BMW-gyár közelében lévő 24 ezer négyzetméteres, multifunkciós logisztikai raktárcsarnok vasbeton szerkezetének megépítésével végzett a kivitelező.

Forrás: https://www.haon.hu/helyi-kozelet/2025/08/tarsashaz-kossuth-utca-debrecen

A Halas Televízió Beszéljünk róla magazinjában július 1-jén, 19 órai kezdettel a társasházak működéséről, a tulajdonostársak jogairól és kötelezettségeiről tájékoztat Dr. Rékasi Cecília, Kiskunhalas Város jegyzője. A műsorban a törvényi rendelkezéseket gyakorlati példákon, élethelyzeteken keresztül ismerteti városunk jegyzője, ezzel segítve a lakók esetleges döntéshozatalát.

Öt témakörben nyújt támpontokat a Halas Televízió Beszéljünk róla magazinja a társasházak szabályszerű működéséről. Dr. Rékasi Cecília, Kiskunhalas Város jegyzője, gyakorlati példákon keresztül segít eligazodni az egyébként terjedelmes törvényi szabályokban, amelyek a társasházi lakóközösségek mindennapjait érintik.

Az öt témakörben szó lesz a társasház alapításáról és létrejöttéről, a társasházi tisztségviselőkről a közös képviselőről és az intézőbizottságról. Nézőink megismerhetik, hogy a tulajdonosi jogok és kötelezettségek mit tartalmaznak. Ismereteket szerezhetnek a lakóközösség szervezeti struktúrájáról és a szervezet döntéshozatalának módjáról. A pénzügyi menedzsment és szakmai segítségek témakörében is igazodási pontokat fogalmaz meg a szakember. A jegyző külön kérdésben tér ki a kamera a társasházban – manapság sokat vitatott – témájában is. Július 1-jén, kedden este 7 órai kezdettel társasházak működéséről szól a Beszéljünk róla magazin.

Forrás: https://halasmedia.hu/rovatok/kozelet/jegyzoi-ajanlasok-a-tarsashazak-szabalyszeru-mukodeserol