Több, mint 900 társasház pályázott a lakossági távhőprogramra. A benyújtási lehetőség felfüggesztéséig az eredeti keretösszeg másfélszeresére, 7,6 milliárd forintra nyújtottak be igényeket – közölte Facebook-oldalán szombat délelőtt az Energiaügyi Minisztérium (EM).

Mint írták, a 100 százalékos, vissza nem térítendő támogatással saját forrás igénybevétele nélkül telepíthetők korszerű mérési rendszerek.

A fejlesztések megvalósításával a családok tényleges fogyasztásuk alapján, kevesebbet fizethetnek a távfűtésért.

A pályázatkezelő a benyújtási lehetőséget a keretösszeg 120 százalékának elérése után, 2025. augusztus 21-én felfüggesztette. Az érdeklődők ezt követően még 6 órán keresztül adhattak be érvényes kérelmeket. Többletforrás biztosítása esetén a pályázat újranyitható – közölték.

A jelentkezők közel 200 ezertől több mint 85 millió forintig kértek állami hozzájárulást tervezett fejlesztéseikhez. Az átlagos támogatási igény 8 millió forint felett alakult. Az elbírálás beérkezési sorrendben történik – olvasható a közleményben.

A bejegyzés szerint a beruházásoknak köszönhetően a lakók a jövőben nem a légköbméterrel vagy az alapterülettel, hanem tényleges felhasználásukkal arányosan fizetnek a távfűtésért. A folyamatosan nyomon követhető adatok tudatosabb fogyasztást tesznek lehetővé, ez is a rezsikiadások csökkenéséhez vezethet.

A kormány a Jedlik Ányos Energetikai Program távhőtermelőknek és –szolgáltatóknak szóló felhívásaival együtt 2025 nyarán összesen több mint százmilliárd forint támogatást tett elérhetővé a távfűtési rendszerek korszerűsítésére – írták.

MTI

Forrás: https://kanizsamediahaz.hu/hir/202508/tobb-mint-900-tarsashaz-palyazott-a-lakossagi-tavhoprogramra

Kigyulladt egy társasház pincéje Sopronban; a tűz miatt tizennyolc embernek kellett elhagynia az épületet – közölte a katasztrófavédelem szerda éjjel.

Mint írták, a Táncsics Mihály utcai társasház pincéjében elektromos rollerek és használati tárgyak égtek az egyik helyiségben. A soproni és a sopronkövesdi hivatásos tűzoltók akadályozták meg a tűz továbbterjedését.

A rajok egy embert létra segítségével egy első emeleti erkélyről, kettőt ablakon keresztül hoztak le, egy lakót pedig menekítő álarc használatával kísértek ki az épületből, amelynek lépcsőháza megtelt füsttel. Az egységek két kutyát, valamint egy macskát is kimentettek. A helyszínre érkeztek a mentők is.

Forrás: https://hajdupress.hu/cikk/elektromos-rollerek-egtek-egy-soproni-tarsashaz-pincejeben-tizennyolc-embernek-kellett-elhagynia-otthonat

A rendőrség nyomoz.

Órákon át terrorban tartotta egy zuglói panelház lakóit egy drog- és alkoholfüggő férfi augusztus 29-én hajnalban – adta hírül az Index. A férfi összesen hét folyosói üvegajtót tört be, megrongálta több lakás bejárati ajtaját, és még a falakat is összekente vérrel.  

A portál helyszíni riportjában azt írja, hogy az eset nyomai még élénken virítanak a Csertői utcában található társasház falain. A férfit egyébként már többször elvitték a rendőrök, azonban mindig visszament a lakásába, amely a hetedik emeleten található. 

Összesen hét folyosói üvegajtót tört be, hajnalig tartott az egész őrület

– fogalmazott az egyik szemtanú. A megfékezhetetlen férfi az őrjöngést hajnali három körül kezdte, és először nem azon az emeleten tombolt, ahol él, hanem a hatodikon. Aztán a negyven év körüli férfi lement az ötödikre is, hogy végül ott essen össze, mert rengeteg vért veszített, miután őrjöngés közben megsebesítette magát. A mentők és a rendőrök érkezése után még makacskodott egy kicsit, ezért sokkolót használtak ellene. 

Sok az idős, nyugdíjas ember, boltba menni sem merünk már. Félünk

– részletezte egy másik szemtanú. A Budapesti Rendőr-főkapitányság (BRFK) azt közölte, hogy a nagy vérveszteség ellenére a férfi túlélte az esetet, a vizsgálat még folyamatban van, egyelőre nem adhatnak több információt az esetről. 

Forrás: https://magyarnemzet.hu/belfold/2025/09/verben-uszott-a-zugloi-tarsashaz-folyosoja-rettegesben-elnek-a-lakok

A Gellérthegy utca 7. szám alatti egykori iskola helyére kerülő új lakóépület a Dyer építésziroda (Domokos Balázs és Deilinger Tamás építészek vezetésével) tervezésében nyerte el végleges formáját. A Naphegy és Krisztinaváros találkozásánál megvalósuló épület tagolt karaktere a zártsorú, zártudvaros beépítésű lakóterület övezethatárán áll, a Naphegy szabadonálló beépítésű lakóterület közvetlen szomszédságában.

Előzmények 

A Dyer építész tervezői 2020. januárjában kaptak megbízást a Gellérthegy utca 7. szám alatti lakóépület tervezésére. A projekt a meglévő engedélyezési tervek (Puhl és Dajka Építész Iroda) továbbgondolásával jött létre, mely során teljesen új építészeti koncepció került megfogalmazásra, a homlokzati formálás mind az utcai, mind a belső udvar esetében a helyi tervtanács támogatását is elnyerte, emellett a lakások átalakítása is megtörtént, mindezt új belsőépítészettel kiegészítve egy teljesen új épület jött létre.

Telek és korábbi épület

A telek a Gellérthegy utca és Naphegy utca között található. A tervezési terület egyik nehézsége, hogy a két utca szintkülönbsége nagyságrendileg 7-8 méter között váltakozik. A környéket jellemzően zártsorúan beépített, többszintes lakóépületek jellemzik, de a Naphegy utca túloldalán már szabadonálló lakóövezet kezdődik. A tervezési területen egy rossz állapotú oktatási épület állt Gellérthegy utcai főbejárattal, ami a 19. század végén az Irgalmas Nővérek üzemeltetésében működött, majd a 2000-es évek elején Szent Gellért Katolikus Általános Iskola kapott itt helyet. Az iskolaépület párkánymagassága lényegesen alacsonyabb volt, mint a környező épületeké, így ebbe a zártsorú szövetbe már kevésbé illeszkedett. Az épületnek a Naphegy utca felé nem volt egységes és illeszkedő homlokzata, ezen az oldalon egy kazánház és a hozzá tartozó kémény és egy kis szolgálati épület volt. A részben burkolt felületű belső udvar megközelíthető volt a Naphegy utca felől is egy meredek és barátságtalan lépcsővel is. A szomszédos telkeken alápincézett, többszintes lakóépületek csatlakoznak, így az amúgy is mélyen levő korábbi, 4 oldalról tömör fallal körbezárt „udvar” sem volt vonzó. Az épület a mai követelményeknek nem felelt meg, felújítása, korszerűsítése pedig jelentős költségekkel járt volna és még ez sem jelentette volna az iskola igényeinek teljeskörű kielégítését. 

Alaptömeg és építészeti formálása

A szabályozás adta kötöttségek és a szomszédos épületek tűzfalai előrevetítették az illeszkedő kubatúrát, mely így egy jellemző, helyi zártudvaros, belső függőfolyosós kialakítást kapott. A homlokzat formálásakor először az épület tömegének tagolási lehetősége került megvizsgálásra, ami az utcaképbe illesztés első lépcsője lett. Mindkét utca felől a homlokzat két fő elem kompozíciójából építkezik, a téglaburkolatos tömb határozza meg az épület fő karakterét, valamint a visszahúzott, teraszokkal tagolt csatlakozó részek, ezáltal az épület utcához illeszkedő, bontott arányban jelenik meg. A létrejövő épületrészek így jobban igazodnak a környező tömbök méreteihez, a Gellérthegy utca lentebbi szakaszán (és a környező utcákban is) hasonló arányú épületek, épületrészek jelennek meg. A további tagolás által finomodó építészeti koncepció következő lépcsője a homlokzati rendszer léptékének bontására irányult, ez a változatlan alaprajz mellett az erkélylemezek összefogásában és vonalkódszerű függőleges elemek alkalmazásában jelenik meg, így befogadható léptékűvé válnak az épület lakói számára érzékelhető arányok, de az utcaképen is egy helyi arányokhoz igazodó, tagolt architektúra alakul ki. Ezt követően a homlokzati anyagok meghatározásával kerül színbéli, tónusbéli harmóniába az épület a szomszédos környezettel. Ezen környező (5-5 szomszédos és a közeli szemben lévő épületek) tömbök jellemzően világos, sárgás tónusban jelennek meg, valamint bézses, barnás, szürkés színek is dominálnak, továbbá a vakolt homlokzatok mellett vannak kő és téglaburkolatos épületek, épületrészek is. A tárgyi épület homlokzatán alkalmazott fő anyagok (sárgás téglaburkolat, fehér és szürkés vakolat, szürkés kőhatású nagytáblás kerámia burkolat) jól harmonizálnak környezetükkel. A homlokzati architektúrában, mintegy második réteg, megjelenik egy selyemfényű barnás-bézses betét, mely teljessé teszi az épület építészeti karakterét. A belső udvar egyfajta zöld szigetként jelenik meg talajtakarós zónákkal, fákkal, cserjékkel. Az erre néző függőfolyosókra az utcai homlokzathoz hasonló rendszer kerül, a lemezszélekre illesztett lamellás és tömör betétek védik „vizuálisan” a lakások bejárati zónáit.

Funkcionális leírás

A két utca (Naphegy és Gellérthegy) között több mint két szint a különbség. Az épület főbejárata a Gellérthegy utca felől került kialakításra, a lakók egy előcsarnokon keresztül tudják megközelíteni a lifteket és a lépcsőházat. Az utca meredek lejtéséből adódóan két külön behajtó kialakítása történt meg, az egyiken a földszinti parkolókat lehet megközelíteni, a másik bejáraton pedig egy fél szintet áthidaló rámpával az első emeleti parkolókat, valamint ez utóbbin közvetve a második emelet megközelítését biztosító autóliftet. A parkolóban a lakók kártyás rendszer segítségével tudnak bejutni a homlokzati garázskapukon keresztül. A földszinten találhatók még az épületüzemeltetéshez kapcsolódó helyiségek (kukatároló, közműfogadó helyiség, takarítószer tároló, liftgépház, stb.) is, valamint a lakók által használható tárolók. Az első emeletre felvezető rámpával jutunk egy következő parkolószintre, mely a Naphegy utcai oldalon még mindig terepszint alatt van, itt tárolók mellett parkolóhelyek, elektromos helyiség és gépészeti helyiség is található. A második emeletre gépkocsival autólift segítségével biztosított a feljutás. A tereplejtésből adódóan a Naphegy utcai oldalon még mindig járdaszint alatt vagyunk, ahova gépészeti helyiségek, tárolók, valamint parkolóhelyek kerültek. A 2. emeleten a Gellérthegy utcai traktusban lakások találhatóak, melyek egy belső folyosóról közelíthetőek meg. A harmadik emeleten a Gellérthegy utcai oldalon szintén lakásokat találunk, míg a Naphegy utcai oldalon két lakás mellett egy iroda is helyet kapott közvetlen utcai kapcsolattal, hogy az itt dolgozók függetlenül tudják használni a lakóépülettől. Ezen a szinten található a belső udvar is, amit a lakók közösen használhatnak. A negyedik, ötödik, hatodik és hetedik emeleten mindkét traktusban lakások vannak, míg a nyolcadik emeleten csak a Naphegy utca felől, a másik épületszárnyon már a tetőszint található.

Előcsarnok

A Gellérthegy utca felől biztosított az épület fő gyalogos megközelítési iránya a Gellérthegy utca 5 szám felőli oldalában kialakított két szint magas, impozáns előcsarnokon keresztül. A belső tér az utca felé egy nagy, egybefüggő függönyfallal csatlakozik, aminek célja, hogy közelebb hozza a belső világ és a külső utca érzetét, mégis elválasztva a két minőséget egymástól. A bejárati ajtó mellett kialakításra került egy épített növénysziget is, melyben egy kisebb méretű fa is bekerült. A belsőépítészeti kialakításnál fontos szempont volt az épület külső homlokzatán megjelenő anyagok használata a beltérben is. Itt is dominál a törtfehér színű festés, valamint megjelenik a „beforduló” téglaburkolat, a nagytáblás kőburkolat és az arany színű fémlemez-burkolat is. 

Lakások

A fejlesztésben 41 db újépítésű lakás valósult meg. A lakások mérete a 52,45 m2-től a 125,43 m2-ig, szobaszám szerint az 1 szobástól az 5 szobásig terjed. A lakások összkomfortosak, a közepes méretű (1+2 szoba) lakásoknál külön fürdőszoba és WC helyiség, míg a nagyobb lakások esetében két fürdő és külön WC helyiség került kialakításra. A mai igényeknek megfelelően minden lakásban a nappali térrel egybenyitott, „amerikai konyhás” kialakítás tervezett. Minden lakáshoz tartozik erkély és/vagy terasz is, melyek mérete lakásonként eltérő, méretüket tekintve 5 és 48 m2 közöttiek. Az épület fűtését és hűtését egy 3 falikazánból álló kondenzációs kaszkádcsoport és egy függetlenül működő nagy teljesítményű levegő-víz hőszivattyú biztosítja. Az egyes lakások komfort helyiségei szabályozott, kétcsöves fűtési/hűtési hálózatra csatlakozó, lakásosztókról ellátott, födémbe és padlóba integrált hőleadó rendszerrel lettek kialakítva. A lakásokhoz tervezett garázs háromszintes, melyben 60 db parkolóhely került kialakításra. Építtetői igény szerint a mélygarázsban 24 parkolóállás rendelkezik kiépített elektromos töltővel. A garázsterekben közvetlenül a parkolótérből nyílóan 46 db tároló kapott helyet, valamint a lakószinteken a liftek mellett is kialakításra kerültek még tárolók.  

Tetőkert / belső udvar

A tervezett társasház épülettömbje 3 oldalról öleli körül a belső, közös használatú intenzív zöldtetőt, amely összeköttetést biztosít a két utca között, valamint pihenőkertként és közösségi térként is funkcionál. A belső udvarban a lakások irányából 3 helyen juthatunk ki a kertbe. A Gellérthegy és Naphegy utcákra merőleges lépcsők egy- egy folyosóra vezetnek le. A kedvezőbb rálátás miatt ezeken a részeken rézsű kerültek kialakításra a támfalak előtt, így megfelelő rálátás nyílik a kert fentebbi részeire. A fő haladási útvonal a Gellérthegy és Naphegy utcákkal párhuzamos gyalogos tengely, amely egyrészről biztosítja az áthaladást, másrészről ebből nyílnak a közösségi pihenőfelületként működő kisebb teresedések. Az intenzív tetőkerten a nagymértékű beárnyékoltság miatt gyepfelület nem tervezett, a helyét alacsony árnyéki gyeppótlók veszik át. Ezek közül magasodnak ki a szintén árnyéktűrő cserjékkel és évelőkkel beborított dombok, melyekre több fa is telepítésre került, ezzel egy igazán zöld belső világot létrehozva.

Forrás: https://epiteszforum.hu/41-lakasos-tarsashaz-a-naphegyen

Egy bajorországi társasház lakói, akik a késő éjszakai, megszállottan csengő ajtócsengők miatt hívták ki a rendőrséget, meglepetten fedezték fel, hogy a tettes nem egy csínytevő tinédzser volt, ahogyan sejtették, hanem egy meztelencsiga.

A csiga fel-le mászkált a csengőpanelon, káoszt okozva a házban, és a zaj miatt aludni képtelen, dühös lakókat rángatva ki az ágyukból éjfél után.

A lakók először azt hitték, a tettes a Klingelstreich nevű, német fiatalok körében időnként népszerű szórakozás áll: a gyerekek megnyomják egy ház csengőjét, majd elfutnak, mielőtt bárki elcsípné őket.

De amikor a csengetés még a két rendőr megérkezése után is folytatódott, pedig senki sem állt az ajtónál, és a mozgásérzékelő sem jelzett, közelebbről is megvizsgálták a fém csengőpanelt – és ott fedezték fel a meztelencsigát (Nacktschnecke).

„Már lefeküdtünk aludni. 10 óra után általában nem nyitunk ajtót, így amikor megszólalt a csengő, próbáltam figyelmen kívül hagyni. Azt hittem, a szemközti, elhagyatott házból jött gyerekek lehetnek” – mesélte Lisa, egy 30 éves bolti eladó a Bildnek. Azt mondta: „Aztán felhívott a sógornőm, aki az emeleten lakik, és megkérdezte, hogy nálunk is szól-e a csengő, mert az övé nem akart elhallgatni. Akkor is csengett, miközben telefonáltunk, és senki nem volt látható az ajtónál. Egyre nyugtalanabbak lettünk. Ekkor döntöttünk úgy, hogy kihívjuk a rendőrséget.”

A lakók és a rendőrök együtt fedezték fel a csigát, amint átmászott a kaputelefon-panelen. „Még a nyálcsíkját is látni lehetett, amit a szenzorokon húzott végig, miközben átmászott rajtuk” – mondta Lisa.

Egy nyilatkozatban a bajorországi Schwabach rendőrségi szóvivője közölte, hogy az állatot „megfékezték, megtanították neki, hol vannak a területe határai, és egy közeli füves területre helyezték”. (Guardian)

Forrás: https://444.hu/2025/09/08/egy-bajororszagi-tarsashaz-lakoi-azt-hittek-gyerekek-nyomkodjak-ejszaka-a-csengot-de-kiderult-hogy-a-tettes-egy-meztelencsiga-volt

A lángokat három vízsugárral oltották el.

Teljes terjedelmében égett egy társasházi lakás erkélye Budapest III. kerületében, a Hidegkuti Nándor utcában – közölte a katasztrófavédelem, amely jelenleg már az utómunkálatokat végzi a helyszínen.

A Telexnek az egyik olvasójuk fotót is küldött az épületből gomolygó füstoszlopról.

Azt írták, hogy a helyszínre a főváros hivatásos tűzoltó érkeztek ki, akik a műveleti szolgálat irányítása mellett három vízsugárral körülhatárolták, majd eloltották a lángokat.

Forrás: https://hvg.hu/itthon/20250908_tarsasahaz-erkely-tuz-katasztrofavedelem-tuzolto-III-kerulet

A hatóság közbelépésével oldották meg az ügyet.

Egy bajorországi társasház lakóit napokig őrületbe kergette, hogy valaki újra és újra megnyomta az ajtajuk csengőjét az éjszaka közepén. A házban élők biztosra vették, hogy csínytevő gyerekek szórakoznak velük, ezért végül a rendőrséghez fordultak. A tettes kiléte azonban mindenkit váratlanul ért: kiderült, hogy nem más, mint egy meztelencsiga okozta a zajt – írja a The Guadian.

A kis állat felmászott a csengőpanelra, és lassú, de következetes mozgásával sorra aktiválta a gombokat. A ház lakóit a folyamatos csengetés teljesen kikészítette – sokan az álmukból riadtak fel, és nem értették, mi történik.

A rendőrök megérkezése után sem maradt abba a furcsa csengőkoncert. Ekkor vizsgálták meg közelebbről a panelt, és fedezték fel a bűnöst, aki nyálkás csíkot húzott maga után a gombok és érzékelők között.

A helyiek és a rendőrök végül közösen „tették ártalmatlanná” az állatot: óvatosan áthelyezték egy közeli füves részre, ahol többé nem okozhat álmatlan éjszakákat.

Az indiai futókacsa legkedveltebb eledele a meztelencsiga, nem véletlen, hogy a kiskertes fórumokon gyakran ajánlják a csigák inváziójának megfékezésére. A kisméretű fehér csigák ellen hatásos az ARTIS pro nevű hasznos parazita gombát tartalmazó, ökotermesztésben is engedélyezett talajfertőtlenítő szer. A meztelencsigák között vannak tetszetős fajok is, a Zemplénben és a Bükk-vidéken élő kék vagy kárpáti kék meztelencsiga egyedei akár a 20 centit is elérhetik.

Forrás: https://sokszinuvidek.24.hu/kertunk-portank/2025/09/08/meztelencsiga-csengo-zaklatas/

Négylakásos kolóniaház gyulladt ki vasárnap délután. A tűz Salgótarjánban most is tombol, átterjedt a tetőszerkezetre is.

Kigyulladt egy négylakásos kolóniaház vasárnap délután a nógrádi vármegyeszékhelyen. A tűz Salgótarjánban, az Acélgyári úton keletkezett, a tűzoltók most is oltják a lángokat.

A tűz Salgótarjánban, egy kolóniaház földszintjén tombol

– Salgótarjánban, az Acélgyári úton egy négylakásos kolóniaház egyik földszinti lakása ég teljes terjedelmében – tájékoztatott Kapás Márton, a Nógrád Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság szóvivője.

Mint mondta: az ingatlan lakatlan és a tűz csak ezt a lakást érinti. A salgótarjáni hivatásos tűzoltók jelenleg is oltják a lángokat, ami átterjedt a tetőszerkezetre is, így azt megbontották a lánglovagok. Személyi sérülés nem történt.

Forrás: https://www.nool.hu/helyi-kek-hirek/2025/09/tuz-salgotarjan-tarsashaz-kigyulladt-tuzoltok-langok

Egy nagy testű kutya esett ki egy első emeleti ablakból, közvetlenül egy taxiállomáson parkoló autó mellé Szombathelyen, csütörtökön. A járókelők és a Városrendészet munkatársai azonnal a segítségére siettek, majd az állatkórházba szállították. Az orvosi vizsgálat szerint komolyabb sérülést nem szenvedett, a gazdája már vissza is kapta kedvencét.

Csütörtökön a szombathelyi Kossuth Lajos utcában történt a baleset: egy első emeleti ablakból egy nagytestű kutya zuhant le, közvetlenül egy taxiállomáson parkoló autó mellé. Az autóban ülő férfi csak egy nagy puffanást hallott, ám nem tudta, mi történt, míg egy járókelő szólt neki, hogy kutya esett le az épületből – számolt be az esetről a 112 Press.

A sérült ebet először a járókelők, majd a Városrendészet munkatársai nyugtatták meg. Az állat barátságosan fogadta a segítséget, miközben egyikük simogatta, mások a gazdáját próbálták elérni, és értesítették az ebrendészeti szolgálatot. Végül óvatosan betették a szolgálat autójába, amely az Állatkórházba szállította.

A helyszínen többen is segítettek: volt, aki vizet vitt a kutyának, más az állatorvosnál érdeklődött, tudják-e fogadni a sérült állatot. A portál információi szerint sikerült értesíteni a gazdát, aki munkahelyéről azonnal elindult, hogy átvegye kedvencét.

Nagy baj nem történt szerencsére

A Városrendészet közölte a lappal: „A vizsgálatokat végző orvos komolyabb sérülést nem állapított meg, az esésből adódó sebeket ellátták. A gazdi értesítésre került, aki azonnal átvette a kutyust, így már ismételten együtt lehetnek. A Városrendészet köszöni az állampolgári segítségnyújtásokat, jó érzés volt látni ezt az összefogást!” – írta Ágoston Sándor, a Városrendészet irodavezetője.

Forrás: https://www.blikk.hu/aktualis/belfold/kutya-szombathely-baleset-serules/b2fnfnt

Lakásfelújítási csúcsot hozhat az őszi starttal beígért támogatott hitel, a társasházak korszerűsítése emiatt fékeződhet a piaci szakértő szerint.

Forró ősz közeleg az ingatlanpiacon, miután tovább csökken a belépési küszöb a lakásvásárláshoz olcsó hitelt kínáló Otthon Start programmal, aminek hatása lesz a bérleti piacra is a saját ingatlanra pályázók miatt. Mindeközben hamarosan bejelentik az ugyancsak kedvezményes hitellel és széles felhasználási körrel már a nyáron belengetett otthonfelújítási program részleteit, amitől ismét kitör majd a lakásfelújítási láz.

A várható változások kapcsán Szilber Szilvia társasházkezelő, társasházszakértő és ingatlantanácsadó a Népszavának rámutatott: ismét fékezhetnek az épületfelújítások. A képlet egyszerű, ugyanis sokan annyira kiköltekeznek majd a vásárláshoz és felújításhoz felvett hitelekkel, hogy nem tudják vállalni a társasházi pluszköltségeket, a nagy felújításhoz szükséges eseti befizetéseket vagy közös hitel törlesztését. Pedig a társasházak sokaságának állapota aggasztó, nem egy épületen – úgymond – csak a közgyűlési határozat tartja fenn a homlokzatot és a tetőt.

A tervezett épületfelújítások egy részéből azért nem lesz semmi, mert alig van olyan kivitelező, aki 20-50 milliós munkákat szakszerűen és belátható időn belül el tudna végezni, mert a jó minőségű munkát végző cégek már 6-18 hónapra előre be vannak táblázva. A társasházi felújítások tervezésénél a tulajdonosoknak és társasházkezelőknek is alkalmazkodnia kell a piac változásához és az éves tervek helyett középtávú, azaz 3-5 éves tervekben gondolkodni.

A gyors és felületes lakásfelújításra specializálódott kis létszámú brigádok között sok a kókler, ők emiatt a kétoldalú kötelezettségekkel járó írásbeli szerződésektől is ódzkodnak, a minőségi munkára pedig képtelenek 

– osztja meg tapasztalatait a Szilber Ingatlan Menedzsment vezetője. Szilber Szilvia szerint komoly problémák és károk forrása a lakásfelújítások kapcsán a gondatlanság, például a frissen kifestett lépcsőházi falra tornyosuló sittes zsákok, a kibontott nyílászárók okozta sérülések. De olyan is előfordul, hogy a kibontott konyhabútort egyszerűen kidobják az udvarra – amitől a burkolat törik ripityára, majd jön az elszámolási vita az adott ingatlan tulajdonosával és neki a kivitelezővel.

Az egyszerre zajló felújítások a zajok és a kosz mellett a közös tulajdonú részekben okozott károk felelőseinek azonosítása is problémás, a csapatok egymásra mutogatnak, miközben alapvető szabályokat nem tartanak be. A lépcsőházi kosszal járó lakásfelújítások miatt megemelkedik a takarítási költség, és persze a lakók jogos panaszai a zaj, a por, és a pihenőidőbe nyúló munkák miatt. Tipikus, hogy az újdonsült lakástulajdonos, a klasszikus kisbefektető a felújításon úgy spórol, hogy apránként, saját maga próbálja a szakképesítést nem igénylő munkákat elvégezni vagy a legolcsóbb kivitelezővel dolgoztat, ami nem lesz megfelelő minőségű és újra kell csináltatni mindent. Ezek miatt hosszú hónapokra nyúlik a munkák sora, miközben egyébként több bérleti díjtól esik el, mint amennyit az egyénileg dolgozó mesterek díján megtakarít.

Miután egyre többen vásárolnak bérbeadásra ingatlant, egyre több társasházban uralkodik el a bérlői attitűd, amikor nem vigyáznak annyira a közös tulajdonra.

Ráadásul a kisbefektetők gyakran a mielőbbi megtérülésre fókuszálva a felújítási alap emelést nem szavazzák meg, mert a hosszú távú gondolkodás teljesen hiányzik. A lakásvásárláskor fontos lenne a társasház várható költségeivel is számolni, de ez még a meredeken emelkedő ingatlanárak mellett sem sok vevőnek szempont. Pedig a közös tulajdon értéke csökken az elmaradó felújításokkal, vagy az esztétikai szempontok figyelmen kívül hagyása miatt. Tipikus példa, amikor emeletenként teljesen különböző színű és felületű bejárati ajtókat szerelnek be, mert a ház semmilyen szabályt nem alkotott és nem tartat be. Előírások jellemzően csak az utcafronti változtatásokkal kapcsolatban vannak, pedig a lépcsőházak, függőfolyosók felől is fontos lenne a káoszt megelőzni.

Forrás: https://nepszava.hu/3292182_lakasfelujitas-ingatlanpiac-magyarorszag-forro-osz-meg-rosszabb-szomszedok