Dorog Város Önkormányzatának képviselő-testülete a december 17-i ülésén döntött a Dorog, Hősök tere 1. szám alatti társasház homlokzatfelújításának támogatásáról.

Az előterjesztés szerint az épület homlokzatának állapota az elmúlt időszakban jelentősen leromlott, a vakolat több helyen leválik, ami már balesetveszélyt is jelent. A társasház közgyűlése ezért úgy határozott, hogy 2026 tavaszán elvégzi a szükséges felújítási munkálatokat.

A kivitelezés tervezett költsége – anyag- és munkadíjjal együtt – közel 18,9 millió forint. Ennek ismeretében a társasház támogatási kérelmet nyújtott be az önkormányzathoz, amelyet a képviselő-testület elfogadott.

A döntés értelmében Dorog Város Önkormányzata a felújítási költségek 10 százalékának megfelelő összeggel, mintegy 1,9 millió forinttal járul hozzá a beruházás megvalósításához. A testület egyúttal felhatalmazta a polgármestert a támogatási szerződés aláírására is.

A támogatás célja az életveszélyes állapot megszüntetése, valamint a városközpont egyik meghatározó épületének biztonságos és esztétikus megújítása.

Forrás: https://dorogimedence.hu/index.php/2025/12/17/onkormanyzati-tamogatast-kap-a-hosok-terei-tarsashaz-homlokzatfelujitasa/

Winkler Márk szerkesztőnk kritikája az Elite Park társasházat jelenünk és jövőnk egyik legégetőbb társadalmi problémáján, a lakhatás kérdéskörén keresztül veszi szemügyre. Hulesch Máté a saját szavaival ajánlja az írást.

„Winkler Márk kritikája az Elite Park társasházról bizonyos értelemben egyfajta állatorvosi ló. Mint építészeti kritika olyan, mint amilyennek szerintem lennie kell: tágabb kontextusban – a lakhatás problematikáján keresztül – vizsgál egy épületet, úgy, hogy közben objektíven is bemutatja azt. Elsődleges üzenete azonban túlmutat a konkrét példán, elemzése a legtöbb kortárs lakópark kapcsán megállná a helyét. A cikk emlékezetes ugyanakkor amiatt is, mert ez volt az első alkalom szerkesztőségi pályafutásom alatt, hogy a tervező a kritikus hangvétel miatt majdnem letiltotta a megjelenést.

Ez végül szerencsére nem történt meg, helyette válaszcikkben reagált a kritikára – melynek lehetőségét azóta is minden hasonló esetben felajánljuk a tervezőknek, hiszen a kritika célja a diskurzusteremtés, nem az építészek személye elleni támadás.”

A 2021-ben megjelent kritika ITT olvasható.

Forrás: https://epiteszforum.hu/elet-a-hegyen–az-ujbudai-elite-park-tarsashaz–epiteszforum-25

Tűz keletkezett csütörtök délután egy orosházi, Hegedüs István utcai társasház egyik lakásában, ahol a konyha gyulladt ki.

A város hivatásos tűzoltói több egységgel vonultak az esethez, és két vízsugárral megfékezték a lángokat. Az épület teljes terjedelmében megtelt füsttel.

A társasházat mindenki elhagyta, a helyszínre mentőt is riasztottak – tájékoztatott a katasztrófavédelem.

Forrás: https://koroshircentrum.hu/2025/12/25/oroshazi-tarsashaz-tuz-tuzoltok-es-mentok-vonultak/

A nógrádi vármegyeszékhelyen akadt dolguk a tűzoltóknak szombat délután. Egy társasház tizedén emeletén keletkezett tűz Salgótarjánban.

A Kistarján úton dolgoztak a tűzoltók szombat este a nógrádi vármegyeszékhelyen. Egy tízemeletes társasház legfelső emeletén keletkezett tűz Salgótarjánban.

Tízemeletes társasházban keletkezett tűz Salgótarjánban

– Kisebb tűz volt Salgótarjánban, egy társasház tizedik emeletén, a Kistarján úton. A lépcsőházban szemét égett egy négyzetméteren – tájékoztatott Kapás Márton, a Nógrád Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság szóvivője.

Mint mondta: a város hivatásos tűzoltói vonultak a helyszínre, akik egy porral oltóval eloltották a lángokat, majd kiszellőztették a füsttel telítődött lépcsőházat. Az eset során személyi sérülés nem történt.

Forrás: https://www.nool.hu/helyi-kek-hirek/2025/12/tuz-salgotarjan-tarsashaz-tuzoltok

Teljes káosz. Drogosok az utcán, szemét és zűrzavar, több mint egy éve tartó rendbontások keserítik meg a Szent György tér környékén élők mindennapjait. A lakók szerint a játszótér és a társasházak közvetlen közelében drogfogyasztók és prostituáltak garázdálkodnak.

Drogosok az utcán, szemét és zűrzavar. Immár több mint egy éve tartanak azok a rendbontások, amelyek a megkeserítik a Szent György tér környékén élők mindennapjait. A beszámolók szerint drogfogyasztók és prostituáltak szállják meg az utcákat, az egyik társasház lépcsőháza és a közeli játszótér pedig gyakran válik a randalírozások helyszínévé. 

Drogosok az utcán, szemét és zűrzavar

A játszótér gyakran megtelik eldobált fóliákkal, cigicsikkekkel és drogfogyasztáshoz használt eszközökkel, mindezek ott, ahol nap mint nap kisgyerekek játszanak. A lakók szerint ez már nem csupán közbiztonsági kérdés, hanem közvetlen egészségügyi kockázat is. 

Robbanásveszélytől tartanak a lakók

A feszültség akkor tetőzött, amikor benzint locsoltak szét az egyik társasház alagsorában, feltehetően gyújtogatási szándékkal. A lakók pedig attól tartanak, hogy a padlástérben található vegyi anyagok robbanásveszélyes helyzetet teremthetnek, ami már nemcsak az épületet, hanem a környéket is veszélybe sodorhatja. Azt állítják, hogy többször fordultak már a rendőrséghez segítségért. Az ügyben kerestük a hatóságokat, amint válaszolnak, megírjuk.

Forrás: https://www.delmagyar.hu/helyi-kozelet/2025/12/drogosok-az-utcan-szent-gyorgy-ter-szeged

Az Energiaügyi Minisztérium 5 milliárd forinttal támogatja a távolról leolvasható fűtési költségmegosztók felszerelését távhővel ellátott lakóépületeknél. A több mint 900 beérkezett kérelem közel kétharmadát már kedvezően bírálták el, ezzel teljes egészében felhasználva az eredeti keretet. A programnak köszönhetően 612 társasház vagy lakásszövetkezet valósíthat meg az energiatudatos fűtéshez szükséges fejlesztéseket önerő nélkül, vissza nem térítendő forrásból.

Több száz távhős épület telepíthet távolról leolvasható fűtési költségmegosztót – derül ki Magyarország Kormányának Facebook-oldalán olvasható bejegyzéséből. 

Igazságosabb elszámolást tesznek lehetővé a távolról leolvasható fűtési költségmegosztók

Az Energiaügyi Minisztérium közleményében ezzel kapcsolatban arra hívta fel a figyelmet, hogy a radiátorra szerelt költségmegosztók az épület teljes fűtési költségét a hőleadás alapján arányosan osztják szét a lakók között. Az új megoldás a korábbi, alapterület- vagy légköbméter-alapú felosztáshoz képest igazságosabb elszámolást tesz lehetővé.

A távolról leolvasható költségmegosztók a tudatosabb energiafelhasználásban segíthetik a távfűtött otthonban élőket. A társasházi lakók így pontosabb adatok birtokában maguk is tehetnek rezsiterheik további csökkentéséért

 – mondta el Kramlik Kornél, a program lebonyolításáért felelős FEAK Független Energetikai Adatközpont Zrt. cégvezetője.

„A pályázatok magas száma is jelzi, hogy a lakóközösségek készek élni a korszerű technológiák adta lehetőségekkel. A távolról leolvasható költségmegosztók telepítése hozzájárul a hazai energiafüggetlenség és ellátásbiztonság erősítéséhez” – hangsúlyozta Solymár Károly Balázs infokommunikációért felelős államtitkár. 

Emlékeztetett arra, hogy a Jedlik Ányos Energetikai Program ágazati felhívásaival együtt az Energiaügyi Minisztérium idén nyáron több mint 100 milliárd forintot hirdetett meg a távfűtési rendszerek korszerűsítésére. Hozzátette: a tárca már dolgozik a további források biztosításán annak érdekében, hogy még több lakóközösséget támogathasson.

Forrás: https://www.origo.hu/gazdasag/2025/11/tavolrol-leolvashato-futesi-koltsegmegoszto

A szálláshelyként üzemelő lakások megkeserítik a mindennapokat. A társasházak lakói szenvednek emiatt – megtörtént, hogy hajnali háromkor verte az ajtót és üvöltözött az eltévedt vendég.

Egy belvárosi tíz lakásos társasházban élek, egy olyan épületben, amelynek az egyik lakása szálláshelyként üzemel. Pont a felettünk lévő ingatlan az, amit apartmanként kiadnak. Hétköznap, hétvégén, szinte mindig van vendég. Előbbi kevésbé zavaró, hiszen kora reggel én is indulok a munkahelyemre, és csak este érek haza. Amikor viszont szombaton reggel a hétvégére beköltözők hangoskodnak a lépcsőházban, amit aztán a fejünk felett folytatnak, akkor azért felhúzom magam. Mert a vendégek nem olyanok, mint a házban lakók. Akik csak egy éjszakára, vagy pár napra szállnak meg a házban, senkire nincsenek tekintettel, talán eszükbe se jut, hogy mások esetleg itt élnek, és pihenni szeretnének. Csapkodják az ajtókat, kiabálnak, hangoskodnak. 

A társasház lakója kiakadt: hajnali háromkor verte az ajtaját az eltévedt vendég

Ami azonban a minap történt, teljesen kiverte a biztosítékot nálam. Szombatról vasárnapra virradó éjjel, hajnali háromkor arra riadtam fel, hogy valaki a bejárati ajtónkat teljes erővel püföli, és ordít, hogy engedjem be. Kiszóltam, hogy távozzon, de a hívatlan vendég hajthatatlan volt: ütötte az ajtót és követelte, hogy engedjem be. Figyelmeztettem, hogy ha nem fejezi be, rendőrt hívok. Nem fejezte be, ki is jöttek a rendőrök. Gyorsan érkeztek a helyszínre, de addigra az illető már rájöhetett, hogy rossz ajtón kopogtat. Vélhetően „hazatalált”, és a felettünk lévő lakásba, ahol megszállt, be is engedték. Így nem lett rendőrségi eljárás az ügyből. Mindenesetre az eset nagyon jól megmutatja, hogy milyen nehézségekkel kell szembesülniük azoknak a lakóknak, akik olyan társasházban élnek, ahol szálláshelyként üzemeltetnek lakást, vagy lakásokat.  Megkeserítik a mindennapokat, és nem tudunk igazán ellene semmit se tenni. Miért nem szab szigorú házirendet a lakás kiadója? És miért nem gondoskodik arról, hogy azt a vendégei be is tartsák? A történetben annyi a pozitívum, hogy a rendőrök gyorsan kiérkeztek, korrektek és nagyon segítőkészek voltak. Köszönet érte!

Név és cím a szerkesztőségben

Forrás: https://www.bama.hu/helyi-kozelet/2025/12/tarsashaz-vendeg-lakas-rendorsegi-eljaras

A társasházi építményi jog bevezetéséhez kapcsolódó törvénymódosítás célja, hogy nagyobb biztonságot nyújtson a lakásvásárlóknak.

Az Országgyűlés elfogadta az egyes törvényeknek a társasházi építményi jog bevezetésével összefüggő módosításáról szóló törvényjavaslatot.

A módosítás célja a társasházi építményi jog hatályos jogrendszerbe való bevezetése. A jogalkotó szándékai szerint ez a jogintézmény hozzájárul ahhoz, hogy a kivitelezők, a hitelintézetek és a vásárlók minden eddiginél nagyobb biztonságot élvezzenek a folyamatban lévő beruházások során, ami elősegíti azt, hogy az újépítésű lakások ára jelentősen mérséklődjön.

A közjegyzőkről szóló törvény módosítása a társasházakról szóló törvény módosításával összefüggésben az egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat szabályainak és a kapcsolódó felhatalmazó rendelkezésének módosítására irányul.

Mivel az Otthon Start programban biztosított, fix 3 százalékos lakáshitel az otthonteremtést segítő, államilag támogatott konstrukció, a családtámogatási törvényben meghatározott, kedvező adózási szabályok erre is kiterjednek, biztosítva ezzel az átalányadózó vállalkozók és őstermelők számára a többi támogatott hitellel azonos elbírálást.

A lakásvásárlókat védik

A társasházi építményi jog jogintézményének speciális szabályai a társasházi törvénybe kerülnek, egyebekben pedig a Polgári Törvénykönyvről szóló törvény építményi jogra vonatkozó szabályai alkalmazandók.

A törvényjavaslat a társasházi törvényt módosítja az új dologi jog speciális szabályainak bevezetése érdekében, ezzel biztosítva az építés alatt álló társasházban egy ingatlan-nyilvántartásba bejegyezhető, megterhelhető dologi jog alapításának lehetőségét a lakást vásárlók, valamint a finanszírozók védelme céljából.

A társasházi építményi jog alapításának feltétele a társasház előzetes alapítása tényének bejegyzése az ingatlannyilvántartásba.

A vevő javát szolgálja

A társasházi építményi jog a felépítendő épületben kialakítandó lakásra vonatkozó adásvételi szerződésben vagy ahhoz kapcsolódó külön szerződésben alapítható, a vevő javára.

A társasházi építményi jog védelmet nyújt a vevőnek az ingatlanra vezetett végrehajtás, illetve a tulajdonos felszámolása esetén, ugyanis ez esetben a jelzálogjogosultat megillető jogokat gyakorolhatja az általa kifizetett vételár vagy vételárrészlet tekintetében fennálló követelése erejéig.

Az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvényben a jövőbeli épületre vonatkozó vevői jog szabályai is módosulnak annak érdekében, hogy ez a jog is – hasonlóan a tulajdonjog-fenntartáshoz kapcsolódó vevői joghoz – legfeljebb hat hónapra felfüggesztés hatályával bírjon a később benyújtott ingatlan-nyilvántartási kérelmekre vonatkozóan.

(MTI)

Forrás: https://www.startlap.hu/vasarlas/tarsashazi-epitmeny-jog/

• A kormány kábítószer elleni háborúja az elmúlt időszakban szintet lépett, gyors egymásutánban három nagyobb akció is bekerült a hírekbe: T.Danny rapperre, Byalex együttesére és a budapesti Dojo klubra is lecsapott a rendőrség.
• Pintér Sándor már jogszabállyal akarja korlátozni a drogok emlegetését „művekben”, és hónapokra bezáratnák azokat a helyeket, ahol cuccot találnak.
• A látványharc árnyékában – akárcsak a VII. kerületben – a Villányi úton pokollá vált egy békés társasház élete, mert az egyik lakás drogok elosztóközpontjává vált.
• Itt azonban több hónapnyi szenvedés után úgy tűnik, megoldódhat a helyzet.

Miközben a rendőrség újabb razziákra figyelmeztet szórakozóhelyeken a drogellenes harc jegyében, egy Gellért-hegyhez közeli, csendes budai utcában működő kis pékség tulajdonosa szerint hónapok óta élhetetlenné vált a társasházuk, miután az egyik önkormányzati lakásban drogelosztó működött. A Villányi úti lakást hosszú ideig egy idős nő bérelte az önkormányzattól, az asszony halála után a harmincas éveiben járó fia és családja maradt benne.

A házban már évek óta lehetett érezni a marihuána szagát, de május–június környékén a helyzet drámaian súlyosbodott: péntek délutánonként a lakók állítása szerint sorban álltak az emberek kapu előtt, a kapucsengő folyamatosan szólt, a lépcsőházban pedig jöttek-mentek a kábítószervásárlók.

Rugós kés, fura alakok, hajnali csengetések

Átmeneti nyugalmi időszak után szeptemberre újra elszabadult a pokol, és ismét „furcsa, rosszul kinéző arcok” jelentek meg a házban, a folyosón pedig rendszeresen droghasználat nyomait lehetett felfedezni – crackpipákat, a kristály fogyasztásához használt alufóliadarabokat és szívószálakat. Az egyik lakó egy rugós kést is felfedezett a szemétkupac között.

Volt olyan délután, amikor egy láthatóan kábítószer hatása alatt álló, bódult nő az egyik tároló ajtajában fetrengett, közvetlenül egy idős lakó bejárata előtt, fél órával később már a lépcsőn feküdt. A lakók nem mertek kimenni a lépcsőházba, és a gyerekeiket is féltették, akik többször futottak már bele a vevőkbe: a pékség tulajának idősebb lánya például egyik este a barátjával érkezett haza, amikor a kapuban egy ismeretlen férfi állt, és azt mondta:

Engedjetek be, megyek le az alagsorba, drogot árulnak.”

A nő azonnal rendőrt hívott, de a hatóságok nem találtak semmit a lakásban. Nem először hívtak rendőrt, elmondása szerint 2–3 naponta telefonáltak. A lakók hosszú ideig a hatóságoktól csak szóbeli ígéreteket kaptak.

Forrás: https://444.hu/2025/11/29/az-alagsori-drogterjeszto-miatt-honapokra-pokolla-valt-egy-budai-tarsashaz-elete-de-itt-talan-happy-enddel-zarul-a-tortenet

Több tucat embert kellett kimenekíteni abból a terézvárosi épületből, ahol tűz ütött ki ma hajnalban. A háznak kigyulladt a tetőszerkezete, hamarosan a lángok továbbterjedtek, és már 70 négyzetméteren égett az épület.

Tűzoltók és mentők szirénájának baljós hangja ébresztette a lakókat ma, szerda hajnalban a legszebb álmaikból a VI. kerületben. A felmentősereg a Dessewffy utca egyik lakásához sietett, ott ugyanis kigyulladt és hatalmas lángokkal égett egy társasház – vélhetően – egyik lakása.

Kigyulladt a VI. kerületi ház teteje, menekítették a lakókat

A terézvárosiak ijedten kapták fel a fejüket a környéken, többen az ablakból nézegettek kifelé a tűzoltóautók érkezésekor. Úgy tudjuk, hogy a tűz a tetőtéri lakásban keletkezhetett, ugyanis az épület teteje lángolt. A Katasztrófavédelem munkatársai azonnal a helyszínre siettek, az esetkocsiból kiugorva rögtön nekiláttak az oltásnak. A tűz gyorsan tovább terjedt, ekkor már 70 négyzetméteren pusztított: 

A fővárosi hivatásos tűzoltók a katasztrófavédelmi műveleti szolgálat irányításával, több vízsugárral előbb körülhatárolták, majd eloltották a Dessewffy utcai épület tetőterének tüzét. A lángok nagyjából hetven négyzetméteren égtek 

– közölte az Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság.

Eközben megkezdték a lakók kimenekítését is, több tucat ember sereglett le döbbent arccal a hideg utcára. Az utcabeliek szerint nem kellett a téli fagyban ácsorogniuk, ugyanis hamarosan melegedőbuszt hívtak nekik, innen nézték az oltási munkálatokat. 

Bár úgy tudjuk, hogy a tűzhöz mentőt is hívtak, úgy értesültünk azonban, hogy szolgálataikra – csodával határos módon – nem volt szükség, ugyanis senki nem sérült meg, a tűzoltók időben kihozták a lakókat.

Az egységek átvizsgálták az érintett tetőtér melletti részeket, illetve bontási munkálatokat végeznek. A társasházat – amelyet a gáz- és áramhálózatról is leválasztottak – csaknem hetvenen hagyták el, valamennyien saját lábukon mentek ki az épületből, és a helyszínre rendelt melegedőbuszban várakoztak

 – tették hozzá. 

Azt egyelőre nem tudni, hogy pontosan hogyan és hol keletkezett a tűz, illetve mi okozta azt. Ezt vélhetően majd a közeljövőben lefolytatott tűzvizsgálat fogja kideríteni.

Forrás: https://metropol.hu/aktualis/2025/12/kigyulladt-haz-twerezvaros-menekitettek-a-lakokat