A közös költség összegét látatlanban nem lehet meghatározni, mert ahány ház annyi féle összeg. a közös költséget több összetevő is befolyásolja, ezért nem lehet csak úgy hasra ütés szerűen meghatározni az összeget.
Fontos, hogy a közös költség emelést mindig a közgyűlésnek kell elfogadnia. Amennyiben a közgyűlés nem fogadja el vagy a bíróság érvényteleníti a határozatot, akkor nem lehet az emelt közös költséget felszámítani.
Mit tartalmaz a közös költség?
- közüzemi kiadások (villany, víz-csatorna, szemétszállítás, kéményseprés, esetleg gázdíj)
- felújítási alapképzés (ami lehet lekötésen, felújítási számlán és akár lakástakarék szerződésen is)
- Karbantartási kiadások (tervezett és nem tervezett kisebb javítási munkák)
- Ügyviteli költségek (postaköltség, bankköltség, posta közreműködési díj, adók,esetleg fénymásolás, fax, nyomtatási költségek)
- Egyéb üzemeltetési költségek (biztosítás, képviseleti díj, takarítás, felvonóval kapcsolatos díjak)
- Egyéb kiadások (pl.: rovarirtás, illeték költségek, stb.)
- Felújítási munkálatok
- Bevételi oldalon: közös költség-, kamat-, esetleg bérleti díj bevétel
Azt, hogy melyik társasház mire és mennyit költ minden esetben a közgyűlés döntése. Egy évben 1 alakalommal május 31-ig kell megtartani az elszámoló közgyűlést, melyen meg kell szavazni az előző év elszámolását és az adott és pénzügyi tervezetét, mely gyakorlatilag a közös költség összegét befolyásoló tényező.
A közös költség után még a képviseleti díjak összege is érdekelheti:
/tarsashazkezeles-kozos-kepviselet-arak/
Forrás: http://tarsashazaknak.hu/kozos-koltseg-osszege/