PÁLYÁZATI FELHÍVÁS
a Budapest XIV. kerület Zugló közigazgatási területén található legalább 5 albetétes
társasházak és lakásszövetkezetek felújításának pénzügyi támogatására
Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata (a továbbiakban: Önkormányzat) Képviselő-testülete pályázatot ír ki Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata 2025. évi költségvetéséről szóló 5/2025 (II. 27.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Ör) alapján, a Budapest XIV. kerület közigazgatási területén épült legalább 5 albetétes társasházak és lakásszövetkezetek részére, visszatérítendő kamatmentes felújítási támogatásra az alábbi körben:
1. A pályázat útján támogatott tevékenység
A pályázat útján visszatérítendő kamatmentes felújítási támogatás nyújtható a társasházaknak és a lakásszövetkezeteknek az osztatlan közös/szövetkezeti tulajdonban lévő területeire vonatkozó felújításához, az alábbi munkák elvégzésére (Ör 10. melléklete alapján):
- a) az épület fő tartószerkezeti elemeinek részleges vagy teljes felújítása,
- b) erkélyek és/vagy a függőfolyosók tartószerkezetének felújítása,
- c) épületgépészeti berendezések részleges vagy teljes felújítása, kivéve a központi antenna, kaputelefon, kábeltelevízió, telekommunikációs hálózat vezetékeinek és tartozékainak felújítását,
- d) tetőhéjalás, bádogozás részleges vagy teljes felújítása, tetőszigetelés, kémények részleges vagy teljes felújítása,
- e) homlokzat-felújítás, homlokzat szigetelés (energetikai tanúsítvánnyal alátámasztva az aktuális jogszabálynak megfelelően) kivéve a falfirka eltávolítást,
- f) épület víz- és hőszigetelésének felújítása, átfogó javítása, tetőfödém hőszigetelése, első fűtött lakószint alatti födém hőszigetelése,
- g) közös helyiségek/területek nyílászáróinak felújítása, cseréje,
- h) lépcsőház felújítása, kivéve a csak festési munkát,
- i) felvonó(k) részleges vagy teljes felújítása, felvonócsere,
- j) gáz alap-, felszálló vezeték felújításának, cseréjének támogatása,
- k) épületgépészeti és villamos rendszerek korszerűsítése, energiatakarékos felújítása: (energetikai tanúsítvánnyal alátámasztva)
- ka) központi fűtőberendezések, fűtési rendszerek, fűtésszabályozók korszerűsítése, cseréje,
- kb) központi melegvíz-ellátási rendszerek, berendezések korszerűsítése, cseréje,
- kc) fűtési rendszerek központi szabályozásának kiépítése, hálózat átalakítása,
- kd) nap- és megújulóenergia-termelő rendszer kiépítése,
- l) balesetveszélyes tömörkerítések homlokzati szakaszának felújítása,
- m) gázszolgáltatásból való kizárás esetén külön kérelemre jelen pályázati felhívásban meghatározott határidőktől függetlenül rendkívüli visszatérítendő támogatást nyújt 10 millió Ft keretösszegig.
2. A részvétel feltételei
Nem igényelhető támogatás a pályázat benyújtása előtt már megkezdett beruházáshoz, kivéve a gázszolgáltatásból történt kizárás esetét.
Nem igényelhetnek támogatást az 5 éven belül ugyanabban a felújítási tevékenységben nyert társasházak.
A társasházak és lakásszövetkezetek osztatlan közös tulajdonban lévő területei felújításának támogatására kiírt pályázaton azok a társasházak és lakásszövetkezetek vehetnek részt, amelyeknek közgyűlésén a felújítási munkát a tulajdonostársak megszavazzák, és döntenek a tulajdonosokat terhelő költségek viseléséről, valamint arról, hogy pályázatot nyújtanak be Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzatához a visszatérítendő kamatmentes támogatás igénylésére.
A pályázónak vállalnia kell, hogy a megítélt támogatási összegről a Zuglói Városgazdálkodási Közszolgáltató Zártkörűen Működő Részvénytársaság (a továbbiakban: Zuglói ZRt.) által készített hirdetményt kifüggeszti a társasház vagy lakásszövetkezet hirdető tábláján a pályázat felhasználásának elszámolásától számított 2 év időtartamban.
3. A támogatás összege
A visszatérítendő kamatmentes támogatás mértéke társasházanként és lakásszövetkezetenként 5-15 albetét között 2 500 000 Ft, 16-25 albetét között 4 000 000 Ft, 26 albetéttől 6 000 000 Ft. A támogatás mértéke nem haladhatja meg a pályázatban megjelölt felújítási munka összköltségének 50%-át.
4. A pályázat lebonyolítása
A pályázatot a Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testülete pályázati felhívásban teszi közzé.
A pályázati felhívás közzététele:
- Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzatának honlapja (http://www.zuglo.hu),
- Zuglói ZRt. honlapja (http://www.zugloiZRt.hu),
- Zuglói Lapok,
- Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzatának hirdetőtáblája,
- Zuglói ZRt. ügyfélszolgálata.
A pályázatok benyújtásának határideje: 2025. 10. 01-től – 2025. 11. 30-ig
A pályázatok elbírálásának határideje: 2026. 02. 15.
A pályázatokat személyesen vagy postán lehet benyújtani.
A határidőn belül benyújtott pályázatokat a Zuglói ZRt. a beérkezés sorrendjében feldolgozza, és 2026. 02. 15-ig döntésre a Képviselő-testület Gazdasági Bizottsága (a továbbiakban: Gazdasági Bizottság) ülésére előterjeszti.
A Zuglói ZRt. a formailag és tartalmilag megfelelő pályázatokat terjeszti döntésre a Gazdasági Bizottság elé.
A Zuglói ZRt. egyszeri hiánypótlásra szólítja fel azt a pályázót, akinek a pályázata nem felel meg a pályázati felhívás feltételeinek (pl. hiányosan kitöltött adatlap, hiányosan csatolt mellékletek, valótlan adatokat tartalmazó pályázat.
A hiánypótlásra rendelkezésre álló határidő a hiánypótlási felhívás kézhezvételétől számított 5 munkanap.
A hiánypótlás nem vagy nem megfelelő teljesítése, vagy határidőn túli teljesítése esetén a pályázatot a Gazdasági Bizottság érvénytelenné nyilvánítja. A pályázat érvénytelenné / eredménytelenné nyilvánításáról a pályázót a Zuglói ZRt. értesíti.
Az eredményes pályázókat a Zuglói ZRt. a Gazdasági Bizottság határozatával írásban értesíti.
A támogatást elnyerő pályázók értesítése írásban: 2026. 04. 01.
5. A pályázat elbírálásának szempontjai
A formailag és tartalmilag megfelelő pályázatokat a Gazdasági Bizottság rangsorolja, és a támogatást összegszerűen meghatározza. A pályázatok támogatására a támogatási keretösszeg erejéig van lehetőség. Amennyiben a Gazdasági Bizottság által meghatározott támogatási összeg eléri a támogatási keretösszeget a Gazdasági Bizottság a további pályázatokat eredménytelenné nyilvánítja.
A rangsorolásnál a Gazdasági Bizottság különösen az alábbi körülményeket értékeli:
- a társasház vagy a lakásszövetkezeti épület kora és albetétszáma,
- az elvégzendő munka fajtája a következő sorrend figyelembevételével:
- életveszély elhárítási munkák,
- az épület további állagromlását megakadályozó, valamint a közvetlen élet- és balesetveszély elhárítását követő felújítás, a megfelelő műszaki szakvélemény alátámasztásával,
- épületek utcai homlokzatán végzett felújítás,
- egyéb felújítás,
- felújítás mértéke, jellege, előkészítettsége, alátámasztottsága,
- a vállalt saját erő a felújítási munka összköltségének 50 %-át meghaladó része,
- a lakóközösség a felújítási alapképzést a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 16. §. (2) bekezdés szerint folytatja,
- épületenergetikai és/vagy klímaadaptációs célú beruházások esetén a kamatmentes támogatás visszafizetésének ütemezésében a Gazdasági Bizottság legfeljebb 2 év kedvezményt ad a pályázónak, amennyiben a pályázó bemutatja a megtérülési számításokat.
Zuglói ZRt. az alábbi szempontok alapján dolgozza fel a pályázatokat és tesz javaslatot a Gazdasági Bizottságnak a támogatásra:
| Szempont | Javasolt pontszám |
| műemléki jellegű vagy városképi szempontból fontos, érdekes, díszes társasház vagy lakásszövetkezeti épület | 10 |
| albetétszám > 50 | 10 |
| 25 < albetétszám< = 50 | 8 |
| albetétszám < = 25 | 5 |
| hatósági kötelezés van | 15 |
| A felújítás mértéke, előkészítettsége, alátámasztottsága (pl: statikai, épületszerkezeti, elektromos hálózat felújítási, gázfelújítási stb. szakvélemény van) | 10 |
| a műszaki tartalom a társasház vagy a lakásszövetkezeti épület összes albetétét érinti | 10 |
| a probléma a társasház vagy a lakásszövetkezeti épület albetéteinek legalább 50%-át érinti | 8 |
| a probléma a társasház vagy a lakásszövetkezeti épület albetéteinek legalább 20%-át érinti | 5 |
| az épület állagromlását megakadályozó felújítás (például: csapadékvíz elvezetés, vízszigetelés) | 10 |
| közvetlen élet- és balesetveszély elhárítását követő felújítás | 5 |
| az épület energetikai hatékonysága várhatóan legalább egy kategóriát javul (energetikai számításokkal, tanúsítvánnyal alátámasztva) | 5 |
| az épület külső megjelenése, esztétikai állapota javul, az épület eredeti ornamentikáját (eredeti díszítő elemeit) helyreállítják | 5 |
6. A jelentkezés módja
A pályázatokat a mellékelt jelentkezési adatlappal és a mellékletekkel együtt 1 példányban
2025. október 1. 8:00 órától – 2025. november 28. 12:00 óráig
között személyesen, vagy postai úton lehet benyújtani.
Személyes és postai benyújtás esetén is a borítékra fel kell írni, hogy
“társasházak és lakásszövetkezetek számára nyújtható visszatérítendő kamatmentes támogatási pályázat”.
A pályázatot zárt – ha a közös képviselő több épületre vonatkozó pályázatot nyújt be, akkor társasházanként és lakásszövetkezetenként külön – borítékban kell benyújtani, személyesen a Zuglói ZRt. ügyfélszolgálatán (1145 Budapest, Pétervárad utca 11-17.), postai úton, a „Zuglói Városgazdálkodási Közszolgáltató Zártkörűen Működő Részvénytársaság” (1145 Budapest, Pétervárad utca 11-17.) címzett feltüntetésével.
A 2025. november 28-ig személyesen, illetve postai úton beérkezett pályázatokat áll módunkban befogadni és feldolgozni.
A pályázati határidő elmulasztása jogvesztő. Hiánypótlásnak csak a pályázatok beadására nyitva álló határidőn belül van helye. A pályázati felhívásnak megfelelően, szabályosan benyújtott pályázatok elbírálása a beérkezés sorrendjében történik.
Az adatlap beszerezhető
- Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzatának honlapja (http://www.zuglo.hu), a bejegyzés alján található felsorolásból
- Zuglói ZRt. honlapja (http://www.zugloiZRt.hu),
- Zuglói ZRt. ügyfélszolgálata (1145 Budapest, Pétervárad utca 11-17.)
Zuglói ZRt. II. emeleti ügyfélszolgálatán a pályázatok átvételi ideje:
Hétfő – Csütörtök 8:00 – 15:00
Péntek 8:00 – 12:00
7. A pályázatnak tartalmaznia kell:
- a) a kitöltött adatlapot,
- b) az alapító okirat/alapszabály általános részének másolatát (a külön tulajdonra vonatkozó rész nélkül),
- c) ha van, akkor Szervezeti és Működési Szabályzatot,
- d) utolsó havi bankszámlakivonatot,
- e) 2024. évre vonatkozó elszámolást,
- f) 2025. évi költségvetést,
- g) nyilatkozatot arra vonatkozólag, hogy a társasház saját költségén a támogatási szerződés közokiratba foglalását vállalja,
- h) a pályázattal érintett társasház vagy lakásszövetkezeti épület 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapját,
- i) a társasház vagy a lakásszövetkezet rövid bemutatását,
- j) közgyűlési határozatot, amelynek tételesen tartalmaznia kell:
- pályázaton való részvétel szándékát,
- a pályázati feltételek elfogadását,
- a közös képviselő felhatalmazását az ügyintézésre,
- a felújítási munkák megnevezését, ütemezését,
- az elfogadott árajánlat szerinti összeget,
- a kért támogatás összegét,
- az önrész pénzügyi forrásának megjelölését (felújítási alap, a tulajdonosok egyszeri hozzájárulása, bankhitel stb.),
- amennyiben a meglévő közös költség előírás nem fedezné a támogatás visszafizetését, úgy a közös költség előírás szükséges mérték szerinti megemelését,
- a felújítás építőipari költségvetés készítő programmal (TERC) készített részletes költségvetését, vagy a felújításra építőipari költségvetés készítő programmal (TERC vagy azzal egyenértékű) készített részletes árajánlatot, az építési engedély hiteles másolatát, ha a felújítás építési engedélyköteles,
- szakvéleményt és fényképeket a felújítandó szerkezetekről, melyek a munka elvégzésének szükségességét igazolják,
- kimutatást az elmúlt 12 havi közös költség kintlévőség alakulásáról.
A pályázást kizáró műszaki, pénzügyi okok:
- A nem TERC alapú programmal készített árajánlatok pályázatai elutasításra kerülnek, kivétel ez alól a liftfelújítás.
- Amennyiben az elmúlt 12 havi közös költségre vonatkozó kimutatásban az előíráshoz képest az egyenleg az előírás 15%-át meghaladó hiányt mutat, úgy nem részesülhet a támogatásban a pályázó.
Letölthető dokumentumok:
Forrás: https://www.zuglo.hu/palyazati-felhivas-legalabb-5-albetetes-tarsashazak-es-lakasszovetkezeti-epuletek-felujitasanak-penzugyi-tamogatasara-2025/