…kémény Érpatakon, garázs Oroson. Katasztrófavédelmi összefoglaló.

A korom égett egy családi ház kéményében Érpatakon, a Kossuth utcában kedden késő délután. Az újfehértói önkormányzati tűzoltók vonultak a tűzesethez, az izzó részeket kéziszerszámok segítségével távolították el.

Nyíregyházán, a Virágfürt utcában egy garázsban csaptak fel a lángok kedden. A város hivatásos tűzoltóinak kiérkezése előtt a tulajdonos az épületet áramtalanította és a tüzet eloltotta, a beavatkozók utómunkálatokat végeztek egy vízsugárral és kéziszerszámokkal.

Berendezési tárgyak és hulladék égett egy kétszintes társasház pincéjében Nyíregyházán, a Viola utcában kedden. A nyíregyházi hivatásos tűzoltók a tüzet két gyorssugárral és kéziszerszámokkal fékezték meg.

– Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság –

Forrás: https://szon.hu/kek-hirek/helyi-kek-hirek/tarsashaz-pineje-egett-a-viola-utcaban-3576444/

A társasházakról szóló törvény 2020. január 1-jétől módosul, akár saját vagyonával is felelnie kell a közös képviselőnek. Az új szabály értelmében a társasház közös feladatait ellátó képviselőket nyilvántartásba veszik. Ahhoz, hogy a munkakört betöltők megfelelően tudják végezni feladataikat, a Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara szakképzést indít október 11-től.

„Sok esetben olyan, a lakóközösség által megválasztott közös képviselők látják el a csaknem másfél millió társasház feladatait, akiknek nincs megfeleő szaktudásuk. A Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara ezen próbál segíteni egy most induló szakképzésével” – mondta Sztranyák József, a Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara (BKIK) alelnöke, a (BKIK) ingatlanosztály elnöke a Kossuth Rádió Napközben című műsorában.

A közös képviselőket nyilvántartásba veszik

A szaktudásra azért van szükség, mivel a 2020 január 1-jén életbe lépő törvény értelmében minden közös képviselőnek regisztrálnia kell az ingatlan-nyilvántartásba, a társasházak tulajdoni törzslapjaira fel kell vezetni a nevét, személyes adatait és pontos elérhetőségét. Feladatainak elmulasztása vagy jogsértés esetén saját vagyonával kell felelnie, és akár ötmillió forintos pénzbírság is kiszabható lesz rá.

„Az október 11-én kezdődő képzés célja a közös képviselők szakmai felkészítésének segítése jogi, műszaki, illetve gazdasági ismeretek terén. Erre azért van szükség, mivel a 2020. január elsején életbe lépő új lakossági törvény értelmében a társasházakban képviselői tisztséget betöltőket nyilvántartásba veszik, ezáltal a munkaköri felelősségük számonkérhetővé válik” – tette hozzá az iparkamara alelnöke.

Weis Gábor, a Magyar Közös Képviselők Egyesületének szakmai igazgatója elmondta, a társasházkezelőnek a felelőssége továbbra is a polgári törvénykönyv kártérítési felelősségének rendelete alapján működik, viszont az új törvény utolsó bekezdésének egyikében szabályozzák azt, hogy kormányrendeletben kijelölhető az ingatlankezelőknek a hatósága, illetve a jegyzői eljárást kormányrendeletben lehet majd módosítani. A jelen állás szerint a társasházak felett a jegyző gyakorolja a törvényességi felelősséget.

Az új törvény értelmében

a társasház gazdasági elszámolását is be kell majd nyújtani

az ingatlan-nyilvántartásba. Az egyesület elnöke hozzátette a 2020-as szigorítások a jegyzői eljárást fogják leginkább segíteni, hiszen, ha egy társasházzal szemben törvényességi felügyeleti eljárást kezdeményeznek, az első pár hónapot nem a közös képviselő felkutatásával kell kezdeni. Emellett a társasházak lakói közötti kommunikációt is megkönnyíti majd, hiszen probléma esetén mindenki tudja kihez kell fordulni.

A képzés a közös képviselők szaktudását fejleszti

Sztranyák József a képzés kapcsán elmondta, elsősorban azoknak ajánlja, akik hat–kilenc lakásos társasházban, megbízásos alapon látnak el képviselői feladatköröket, de emellett természetesen bárkit szívesen fogadnak, akit érdekel a képzés, mely három nagy témakört foglal magába: gazdaságit, jogit és műszakit.

Hozzátette, negyvenórás képzésről van szó, melyet nyolc hétvége alatt szeretnének lebonyolítani. A tervek szerint a foglalkozások ötórásak lennének, a négy óra tananyag-elsajátítást egyórás számonkérés követi. A képzést vizsga zárja, amit ha sikeresen teljesítenek a résztvevők, egy

tanúsítványt kapnak, hogy alkalmasak a közös képviselői munkakör betöltésére.

A képzés díja hetvenezer forint, ez az összeg tartalmazza a tanagyagot, az oktatási feltételek biztosítását, illetve a vizsgadíjat is.

Forrás: https://hirado.hu/belfold/kozelet/cikk/2019/10/02/akar-otmillio-forintra-is-megbirsagolhatnak-kozos-kepviseloket

Te mitől érzed azt, hogy jó hazamenni? A környezet számít, ahol a lakásod van, vagy az otthonod enteriőrje, esetleg az összetartó lakóközösség a legfontosabb? Ezek a tényezők segítenek, hogy megteremthesd az otthon érzését!

Ahányan vagyunk, annyiféle elképzelésünk lehet arról, milyen az ideális otthon. Azaz nem csupán egy lakás, tele bútorokkal, hanem egy meleg otthon, ahová jó hazatérni a nap végén. A különbözőségek ellenére azonban van néhány szempont, amiben a legtöbben egyetértünk, amik nélkül nem létezik igazi otthon.

Jó lakóközösség

Az utóbbi évtizedekben nemcsak a rokonok, hanem a szomszédok is eltávolodtak egymástól. Amíg régen egy-egy társasház lakói igazi lakóközösséget alkottak, ma sokszor szó szerint egymás nevét sem tudjuk, hiába élünk évek óta ugyanott. Pedig fontos, hogy ismerjük egymást a szomszédokkal, hiszen rengeteg mindenben segíthetünk a másiknak, megkönnyítve ezzel a saját és mások életét is, hiszen teljesen más érzést ad az, ha tudod, kikkel élsz egy házban. A lakóközösséghez tartozás ad egyfajta közösségi élményt is: szervezhettek közös programokat, főzéseket, átmehettek szomszédolni egymáshoz, és a gyerekek is összebarátkozhatnak.

A nagyváros és a természet egyensúlya

Még akkor is, ha igazi városlakó vagy, biztos, hogy te is igényled időnként, hogy a természetben, a zöldben sétálj, ejtőzz egyet. A neon feliratok állandó villogását, a rengeteg vizuális ingert, a nagyvárosok alapzaját ugyan látszólag megszokjuk egy idő után, de valójában észrevétlenül lemerítik az energiatartalékainkat. Pont emiatt olyan fontos, hogy a lakókörnyezetünkben legyen lehetőségünk arra, hogy a szabad levegőn, zöld övezetben is kikapcsolódhassunk: nyáron és tavasszal egy piknik a közeli parkban, ősszel és télen egy kiadós séta vagy a szabadtéri sportok által feltöltődhetünk testileg és lelkileg is.

Rekreációs szolgáltatások

Ahhoz, hogy otthon érezzük magunkat a lakásunkban, nem mindegy, hogy milyen környezetben élünk. A belváros egyes részei túlzsúfoltak, amíg a külső kerületek nyugalmat adnak, de mást nagyon nem. Pedig lényeges lenne, hogy a közelben legyen lehetőség bevásárlásra, sportolásra, szórakozásra, de a környéken nyugodtan tudjunk sétálni is, és ha úgy tartja kedvünk könyvet olvasni egy biztonságos, szép parkban.

Kiépített infrastruktúra, közlekedés

Ha nagyvárosban élsz, egészen másként látod a távolságokat: néha egészen kicsinek tűnnek, máskor pedig néhány métert is órákba telik megtenni kocsival. Vagyis jó, ha olyan helyen lakunk, ahol jól kiépített a tömegközlekedés, hiszen sokszor sokkal célravezetőbb kötött pályás villamossal utazni, mint a dugóban kocsival araszolni. Persze, az a legjobb, ha mindkettőre megvan a lehetőséged az otthonod adottságaiból kifolyólag.

Forrás: https://nlc.hu/otthon/cikk/otthon-lakasvasarlas-dunapart-budapest/

Távfűtéses épületekben lévő lakások fűtésének szabályozására, illetve korszerűsítésére jelent meg hétfőn kiírás az Otthon melege program keretében, a kétmilliárd forintos támogatási keretre lakásszövetkezetek és társasházak nyújthatnak be pályázatot szeptember 24 és 2020 március 31 között – jelentette be Kaderják Péter, az Innovációs és Technológiai Minisztérium energiaügyekért és klímapolitikáért felelős államtitkára hétfőn Budapesten.

Az Otthon melege program alprogramjának keretében okos költségmegosztás alkalmazására és radiátorok cseréjére van lehetőség. A vissza nem térítendő támogatás mértéke az elszámolható költségek 10-50 százaléka lehet, lakásonként maximum 350 ezer, pályázatonként maximum 75 millió forint – ismertette Kaderják Péter az Innovációs és Technológiai Minisztérium (ITM) energiaügyekért és klímapolitikáért felelős államtitkára, miután bejelentette: távfűtéses épületekben lévő lakások fűtésének szabályozására, illetve korszerűsítésére jelent meg hétfőn kiírás az Otthon melege program keretében, a kétmilliárd forintos támogatási keretre lakásszövetkezetek és társasházak nyújthatnak be pályázatot szeptember 24 és 2020 március 31 között.

Mint mondta, Magyarországon még mindig van körülbelül kétszázezer olyan távfűtéses lakás, ahol a fűtés egyedileg nem szabályozható, ami az egyik legpazarlóbb megoldás.

Weingartner Balázs, az ITM fenntarthatóságért felelős államtitkára hangsúlyozta: az Otthon melege program célja a magántulajdonban lévő lakóépületek és háztartások energetikai korszerűsítésének ösztönzése, vissza nem térítendő támogatások biztosítása, illetve a háztartások rezsikiadásainak csökkentése.

Kaderják Péter elmondta: az okos költségmegosztás alkalmazásának elterjesztését és a radiátorok cseréjét segítő pályázat egyben azt a célt is szolgálja, hogy lehetővé tegyék a régi fűtési rendszerrel működő távfűtéses épületek lakásaiban a hőfelhasználás szabályozását, és ezzel a távhőszámlák összegének csökkentését. Nemzetközi felmérések azt mutatják, hogy csak a hőfelhasználás szabályozásának lehetővé tételével mintegy 10 százalékkal csökkenthető a fogyasztás – tette hozzá.

Erre jár támogatás

Támogatás kapható okos mérésre alkalmas fűtési költségmegosztó rendszer kialakítására, okos mérésre nem alkalmas költségmegosztók cseréjére, valamint adatgyűjtő rendszer felszerelésére. Ezeket kiegészítő tevékenységként támogatható egyebek mellett a radiátorok cseréje és a csőrendszer egycsöves rendszerről történő átalakítása. Weingartner Balázs elmondta: a legnagyobb károsanyag, illetve széndioxid kibocsátást a lakossági energiafelhasználás és a közlekedési ágazat okozza, így az energia- és klímapolitikai célok elérésénél ezek a területek középpontban vannak.

A 2014-ben indított Otthon melege program eddigi intézkedései a lakóépületek és a háztartások energiahatékonyságának javítására, valamint megújuló energiát hasznosító rendszerek telepítésére irányultak. Az államtitkár példaként említette a nyílászárók cseréjét, a fűtési rendszerek korszerűsítését, a lakóépületek komplex energetikai korszerűsítését, valamint a háztartási nagygépek cseréjét.

Eddig 36 milliárd forint kormányzati támogatást kaptak a pályázók, több mint 300 ezer háztartást érintettek az energetikai korszerűsítések, amivel évi 300 millió kilowattóra lakossági energia-megtakarítást és évi 130 ezer tonna széndioxid-kibocsátás csökkenést lehetett elérni. A lakosságnál megtakarított rezsi meghaladja az egymilliárd forintot évente – ismertette.

Az államtitkár felhívta a figyelmet arra is, hogy a földgázüzemű konvektorok cseréjére kiírt pályázat még nyitva van, augusztus 30-ig lehet jelentkezni. A pályázatok az NFSI honlapján érhetők el.

Forrás: https://hirado.hu/belfold/kozelet/cikk/2019/06/17/a-tavfutes-korszerusitesere-jelent-meg-kiiras-az-otthon-melege-program-kereteben

Újabb hat helyszínen szerelnek fel térfigyelő kamerákat – két ponton rendszámfelismerőket is – Kecskeméten: a főtéren, a Dobó körúton, a Deák Ferenc téren, a Mezei utca és Zsinór utca sarkán, valamint a Ladánybenei úton és a Szélmalomnál lévő körforgalomnál.

Rendszeresen napirendre kerül a térfelügyeleti kamerarendszer bővítése a kecskeméti közgyűlésen, a csütörtöki képviselő-testületi ülés is ilyen alkalom volt. Ez év január elsejétől a helyszín kijelöléséről már a rendőrség dönt, de előtte ki kell kérnie az önkormányzat véleményét. Most hat új helyszín vetődött fel, ezeket dr. Homoki Tamás alpolgármester ismertette.

A Kecskemét Közbiztonságáért Közalapítvány idei terve alapján térfigyelő és rendszámfelismerő kamerarendszert kért a Szent László körút és az 5-ös főút csomópontjához, a Szélmalomhoz. A rendőrség szerint ugyancsak mindkét típusú kamerára szükség van a Ladánybenei út északi elkerülő felőli szakaszán, ugyanis a Máriahegyben rendszeresek a betörések, az építkezésekről való lopások. A tolvajok felderítését eddig megnehezítette, hogy jelenleg Ladánybenei útnak csak a másik, Budai út felőli végén van rendszámfelismerő kamera, a rendőrség szerint közbiztonsági, vagyonvédelmi és bűnmegelőzési szempontból is indokolt ilyen eszköz kihelyezése a 445-ös útnál, tehát az elkerülőnél lévő körforgalomnál is.

A főtérre, a Lordok Háza közelében lévő egyik kandeláberre is felszerelnek majd újabb kamerát, hogy a Címerdomb – ismertebb köznyelvi nevén a nullkilométerkő – és a Hírös Forrás szökőkút közti szakaszt figyelje. Egy újabb kamerahelyszín a Mezei és Zsinór utca sarka, a közösségi ház előtti rész, főleg mert egyre több lakossági panasz érkezik a közelben tapasztalt drogfogyasztásra, prostitúcióra és közlekedési szabálysértésekre.

A megyei kormányhivatal jelzésére a közalapítvány a Deák Ferenc téri kormányablak előtti teret és a Szalagházhoz átvezető zebra környezetét is vizsgálta, és itt is indokoltnak látnak egy térfigyelő kamerát. Ugyancsak lakossági bejelentésre a hatodik javasolt helyszín pedig a Dobó körút rendőrség felőli szakasza volt, végül a Bagi László utcához közeli 11. számú társasház környékét találták az optimális megfigyelőpontnak, ahonnan a kamera három kiemelten forgalmas zebrára is ráláthat.

Az előterjesztést a képviselő-testület egyhangúlag, 21 igennel megszavazta.

Forrás: https://www.baon.hu/kozelet/helyi-kozelet/hat-ujabb-helyszinen-lesznek-terfigyelo-kamerak-kecskemeten-2306850/

A közös képviselőkön keresztül a lakóközösségeknek adnak tanácsokat az őszi, téli szezonban az őket érintő tűzvédelmi szabályokról, azok változásairól.

Társasházi közös képviselők kérdéseire válaszoltak a katasztrófavédelem szakemberei kedd délelőtt. A szervezet szezonálisan tart felkészítő megbeszélések a lakosságnak, gazdasági szervezeteknek, társasház kezelőknek. A következő három napban a megye több városában is adnak tájékoztatást a tűzmegelőzésről.

„Most kezdődik a fűtési szezon, ami különösen rejt magában veszélyeket. A tűzesetek kialakulását, a szén-monoxid mérgezések kialakulását. Szeretnénk ezeket elsősorban a prevenció, a megelőzés eszközeivel csökkenteni. Szeretnénk hogyha az emberek, a társasházak lakói, a társasházi lakások kezelői figyelembe vennék, elfogadnák azokat az információkat, azokat a tudnivalókat, amiket számukra igyekszünk közvetíteni.” – mondta el kérdésünkre Wéber Antal, megyei katasztrófavédelmi igazgató.

A törvényi változások mellett gyakorlati oldalról közelítik meg a társasházakat érintő tűzvédelmi szabályokat. Részeletesen elmagyarázzák mit kell tenni a káresetek megelőzése érdekében, illetve ha már megtörtént a baj, hogyan segíthetik a mentést.

„Fontos a társasházakban a közlekedő útjainak biztosítása, az ott tárolt, tárolható anyagok szabályainak ismerete. A menekülési, mentési útvonalak esetleges lezárási lehetőségei, vagy lezárhatósága. Fontos az, hogy a tűzoltók esetleges beavatkozáskor meg tudják közelíteni az épületet.” – árulta el Gulyás László kirendeltségvezető.

A megbeszélésen ott voltak a kaposvári vagyonkezelő munkatársai is. A cég több száz lakás képvisletét látja el a megyeszékhelyen.

„A társasházak lakói általában komolyan veszik, főleg azért, mert mi is hangsúlyt fektetünk a társasházak törvényes működésére. Elsődleges szempont ugye az élet-, és balesetveszélynek a megakadályozása, az ilyen helyzetek elkerülése. Mindent megteszünk azért, hogy a tulajdonosok erről tudomást szerezzenek, illetve betartatjuk az OTSZ előírásait.” – foglalta össze Vígh István, társasházkezelési előadó.

November 7-ig Barcs, Nagyatád, Marcali, Kaposvár, és Siófok hivatásos tűzoltó laktanyáiban minden nap délelőtt 10 és délután 16 óra között várják a társasházak közös képviselőit és az érdeklődőket egyaránt.

Forrás: http://kapos.hu/hirek/kek_hirek/2019-11-05/hasznos_tanacsokat_adtak_a_katasztrofavedok.html

Budapest – Szaffi és Vuk mellett mostantól Vizipók-csodapók is visszaköszön Józsefváros falairól. A Színes Város Csoport a Józsefvárosi Önkormányzat pályázatának eredményeként idén hat különböző falfelületet újít meg, és színesít ki a VIII. kerületben, hogy hangulatosabbá tegyék a tűzfalakkal borított utcákat.

A 300 négyzetméteres Vízipók-csodapók szintén egy tűzfalra került.  A gigantikus műremek két hónap alatt készült el, mivel a 350 m2-es tűzfalat előzetesen hőszigetelni kellett, s csak ezt követően kerülhetett fel rá gyerekkorunk kedvenc mesefigurája. A Leonardo utca 12-14. számú társasházának falát mától több mint 50 szín és 300 liter festék borítja, amely a tehetséges művésznek köszönhetően a lehető legélethűbben adja vissza az eredeti mesét és annak képi világát.

– Az egyik legjobb dolog a falfestésekben, ahogy egy-egy projekt idején beépülünk azoknak a lakóközösségeknek az életébe, akik nap mint nap látják majd a munkánkat. Szinte a közösség részévé válunk erre az időszakra, megismerjük a kutyasétáltatókat, a postást, hogy ki mikor indul munkába, mikor vásárol be, vagy milyen zenét hallgat – mondta el Flór Péter, a szervezet főtitkára.

Forrás: https://www.blikk.hu/galeria/elkepeszto-latvany-a-vizipok-csodapok-karakterei-kerultek-egy-jozsefvarosi-tarsashaz/wqwp0mz

A Pécsi Járásbíróság a november 20-án megtartott nyilvános tárgyaláson B. L. vádlottat közveszélyokozás bűntette miatt 2 év 8 hónap börtönre ítélte és 3 évre eltiltotta a közügyek gyakorlásától.

A bíróság által megállapított tényállás lényege szerint a vádlott férfi nem tudott belenyugodni abba, hogy élettársi kapcsolata megszűnt. A volt élettársa által lakott pécsi társasház előtt többször megjelent és fenyegető kifejezéseket kiabált a nő irányába. Így tett 2018. július 31-én is, a volt élettárs azonban elküldte a vádlottat.

A vádlott ezt követően egy 10 literes kannában benzint vásárolt azért, hogy a nő által lakott társasház ajtaját felgyújtsa. A vádlott megvárta, míg besötétedett, majd gyalog indult az ingatlanhoz. 2018. augusztus 1-jén, a hajnali órákban egy 1 literes, benzint tartalmazó palackkal együtt jelent meg a háznál, majd a társasház valamennyi lakásához való bejutást biztosító, zárt bejárati ajtó kitört ablaküvegén benyúlva, az ajtó belső felét lelocsolta benzinnel, azután öngyújtóval meggyújtotta és távozott a helyszínről.

Az ajtó égni kezdett, a társasház folyosóján – ahol gyúlékony anyagok és gázvezeték is volt – sűrű füst keletkezett. Az egyik ott lakó férfi kinyitotta a lakásának bejárati ajtaját, majd a sűrű füstöt látva a lakás ablakán át a ház udvarára mászott ki, ezután a többi lakóval együtt vízzel oltották el a tüzet, miközben a rendőrséget értesítették.

A vádlott cselekménye miatt személyi sérülés nem történt, az ajtó és a falszerkezet megrongálódásával 246 000 forint kár keletkezett.

Az ítélet ellen a vádlott és védője elsődlegesen a szabadságvesztés végrehajtásának felfüggesztése, másodlagosan a büntetés enyhítése végett jelentettek be fellebbezést, az ügyész pedig három munkanapot tartott fenn a jogorvoslati nyilatkozat esetleges bejelentésére, így az elsőfokú bíróság határozata nem jogerős.

Forrás: https://www.bama.hu/kek-hirek/helyi-kek-hirek/csaknem-3-ev-bortonre-iteltek-az-egykori-szerelme-lakasat-felgyujto-ferfit-2135946/

Az ott dolgozók kezdték oltani a tüzet.

Munkálatok közben gyulladt meg egy kétszintes társasház tetőszerkezete a III. kerületi Farkastorki úton. Az ott dolgozók a fővárosi hivatásos tűzoltók kiérkezése előtt egy porral oltóval kezdték oltani a tüzet. Az egységek kiérkezésükkor minimális tüzet és füstölést tapasztaltak, a tetőt mintegy harminc négyzetméteren megbontották, a tüzet körülhatárolták.

Forrás: http://m.atv.hu/belfold/20191122-meggyulladt-egy-tarsashaz-tetoszerkezete-a-iii-keruletben

Több mint 10 ezer lakást adtak át az év első kilenc hónapjában, ez minimális, 0,8 százalékos növekedésnek felel meg éves szinten, egyben fordulatot jelent, mert az első félévben még csökkenést mutattak a lakásátadások. A fordulat annak köszönhető, hogy egyre több társasház építése került az utolsó fázisba az idén, az utolsó negyedévben pedig újabb hullámra és 8 ezer lakás átadására lehet számítani. Az ingatlan.com adatai szerint az új lakások iránti igény is nőtt: az év első tíz hónapjában 30 százalékkal emelkedett a kereslet tavalyhoz képest. A kereslet mellett Budapesten és a községekben az építési kedv is fokozódott. Budapesten az új lakások átlagos négyzetméterára októberben a kínálati piacon 881 ezer forint volt. Győrben 462 ezer forintnál jártak az árak, Debrecenben pedig 563 ezer forintért kínálták az új lakások négyzetméterét.

Összesen 10 302 lakást adtak át az év első kilenc hónapjában a hivatalos adatok szerint, ez szerény mértékű, 0,8 százalékos emelkedést jelent az előző év azonos időszakához képest. A hatóságok az első kilenc hónapban 27 388 lakásépítési engedélyt adtak ki, 2,7 százalékkal többet, mint egy évvel korábban. Az országon belül eltérő mértékben nőtt a lakásépítési kedv, Budapesten 22 százalékkal több építési engedélyt adtak ki kilenc hónap alatt, míg a községekben 4 százalékkal bővült a kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések száma.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “A legfrissebb adatokból már látható, hogy a harmadik negyedévben megkezdődtek az átadások az elmúlt években elindított társasház-fejlesztések keretében épült lakások esetében. Az első félévben ugyanis még szerény mértékben, 0,7 százalékkal csökkent az átadott új lakások száma.”  A negyedik negyedévben Balogh László szerint dömping és körülbelül 8 ezer lakás átadása várható, mert a kedvezményes, 5 százalékos lakásépítési áfa első körben a 2019 végéig átadott lakásokra vonatkozott, ezért a társasházépítők ezekre a hónapokra időzítették az átadásokat.

Marad muníció azonban a lakásépítési piacon, mert a kedvezményes lakásépítési áfára vonatkozó szabályt módosították, így 2023 végéig azokra lakásokra is vonatkozik, amelyeknek 2018. november 1-je előtt már volt építési engedélye.

Mennyiért kínálják az új lakásokat?

Az ingatlan.com piaci körképe szerint egyébként az új lakások iránt komoly igény mutatkozik. A kereslet ugyanis az idei év első tíz hónapjában 30 százalékkal nőtt tavalyhoz képest, Balogh László szerint az új lakások iránti kereslet az elmúlt négy évet tekintve 2016-ban és 2017 elején volt a legmagasabb, akkor ugyanis sok lakásépítés indult és számos vevő már akkor, “tervezőasztalról” vásárolt. Ennek eredményeként az idén megjelenő új lakások nagy része egyébként már gazdára talált, de azokra is lesz várhatóan vevő, amelyek még nem keltek el. Az idei, tavalyit meghaladó kereslet pedig elsősorban ezekre a lakásokra irányul.

Az ingatlan.com összeállításából kiderül az is, hogy a budapesti új lakások átlagos négyzetméterára idén október végén 881 ezer forintnál járt a kínálati piacon, ami éves szinten 16 százalékos drágulást jelent. A győri új lakások négyzetmétere 10 százalékkal 462 ezer forintra, a debrecenieké 13 százalékkal 563 ezer forintra, a fehérváriaké pedig 29 százalékkal 628 ezer forintra nőtt tavaly októberhez képest.

A szakember elmondta, az új lakások árának jelentős emelkedésében szerepet játszik a fokozott kereslet mellett az építési költségek emelkedése, ezen belül az építőanyagok drágulása, valamint az építőiparban kialakult kapacitás- és munkaerőhiány miatti béremelések is.

Forrás: https://profitline.hu/Fordulat-az-uj-lakasoknal—johet-a-lakasavatok-dompingje-399881