Ha régi a vízvezeték a házban, az sem ment meg, az ólomtól, ha sokáig folyatod a vizet – talán ez a legfontosabb tanulsága a Qubit cikkének.
Sokszor előkerül az ivóvíz ólomtartalma, mint téma, leginkább azért, mert telik az idő, és szinte semmi nem változik: a régi építésű társasházak legutolsó problémája a felszálló vízvezeték cseréje.
Pedig jó volna erre is gondolni, az ólomszennyezett víz fogyasztása senkinek sem egészséges, de a várandósok és a kisgyermekek kiemelten érzékeny csoportnak tekinthetők.
Az ólom káros hatásai az emberi szervezet szinte minden részére kihatnak, így az ideg-, az immun-, a hormon-, valamint a szív- és érrendszerre; a vérképződésre és a vesékre; illetve a magzati fejlődésre és a szaporodási képességre is. A hatások mértékét genetikai tényezők is befolyásolják, de fontos megjegyezni, hogy nem az ivóvíz az ólom elsődleges beviteli forrása, hanem a levegő, a por és az élelmiszerek. A szervezetbe különböző utakon bevitt ólom mennyiségét a vérólomszint jelzi.
Mára elfogadott tény, hogy gyerekeknél nincs biztonságos vérólomszint, míg a csontokban elraktározódó, majd a terhesség alatt vagy szoptatáskor a kalciummal együtt felszabaduló, és a véráramba jutó ólom a szülőképes korú nőket is kiemelten veszélyezteti. Több kutatás mutatott már összefüggést a gyerekek vérólomszintje és az IQ-értékeik csökkenése között – a mentális fejlődést a 2 éves kor körüli ólombevitel akadályozhatja leginkább.
Még mielőtt tovább olvasod, magad is ellenőrizheted, ahol laksz, mekkora a kockázata annak, hogy egészségtelen az ivóvized (a Vízművek a házba érkező víz első mérőállomásáig, azaz a társasház mérőórájáig felelős a minőségért, onnantól a ti dolgotok megoldani a problémát):
Mostanra készült el az ivóvíz általi ólombevitel magyarországi vizsgálatát célzó projekt kiértékelése és ezek alapján készült a fenti, kereshető térkép is: a Nemzeti Népegészségügyi Központ (NNK) kutatása szerint ma Magyarországon körülbelül 750 ezer ember él a csapvíz ólomtartalma szempontjából magas kockázatú épületben.
A Nyitott Laboratórium nevű lakossági programban az elmúlt 3 évben 8826 darab ivóvízmintát küldtek be díjmentes vizsgálatra, 3736 különböző helyről, az ország 369 településéről.
Gázfegyverrel lövöldözött egy férfi szombaton este Debrecenben, a Csemete utcában.
A lakótelepre kiérkező rendőrök gyorsan kiderítették, hogy egy ott lakó fiatal férfi lövöldözhetett. Elszámoltatták a 26 éves helyi lakost, aki már akkor beismerte tettét és átadta az egyenruhásoknak a gázpisztolyt.
A férfi a gyanúsítotti kihallgatásán azt mondta a nyomozóknak, hogy csak ki akarta próbálni a riasztópisztolyt. Először a társasház előtt adott le egy lövést a földre, majd a lépcsőházban is elsütötte a fegyvert.
A Debreceni Rendőrkapitányság Vizsgálati Osztálya felfegyverkezve elkövetett garázdaság elkövetésének megalapozott gyanúja miatt indított nyomozást vele szemben.
A most bejelentett intézkedések középpontjában a családi házak többgenerációs bővítése áll. Ezt tartalmazza a money.hu elemzése, amely szerint így a lakáspiacon eddig marginális szerepet játszó területet kerül be az állami lakásprogramba. A legújabb kormányzati terv szerint ugyanis a tetőtér-beépítéssel készült új lakások kapnának állami támogatást.
A GYERMEKES CSALÁDOK A CSOK TELJES ÖSSZEGÉT ERRE A CÉLRA FORDÍTHATJÁK, AMI LAKÁSONKÉNT MAXIMUM 10 MILLIÓ FORINTOT JELENT.
A KSH adatai szerint 2005 és 2015 között a lakás- és családiház-átalakítások elenyésző, kevesebb mint 1 százalékát adták a tetőtér-beépítések, és jellemzően családi házaknál fordultak elő.
A tetőtéri lakások piacán vannak lehetőségek, ugyanis a legfelkapottabb településeken az utóbbi években jelentősen csökkent a társasház-építésre, lakás- és családiház-építésre alkalmas telkek száma. A kihasználatlan, illetve felújításra szoruló tetőterekben még van lehetőség újabb lakások kialakítására, az új programmal ez a szegmens kaphat lendületet.
– fogalmazott Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Az eladásra kínált telkek átlagos négyzetméterára az elmúlt 5 évben a fővárosban több mint duplájára emelkedett, a megyeszékhelyeken is 40 százalékos drágulás történt.
A budapesti tetőtéri lakások medián négyzetméterára október végén 771 ezer forint volt,
a megyei jogú városokban 427 ezer forintért kínálták ezeket négyzetméterenként,
a kisebb vidéki városokban pedig 465 ezer forintért.
Fotó: Ajpek Orsi / Index
A beépíthető tetőtérrel rendelkező fővárosi családi, valamint iker- és sorházak esetében az átlagos négyzetméterár 580 ezer forintot tett ki a kínálati piacon.
A megyei jogú városokban 360 ezer forintos árszint a jellemző,
a kisebb vidéki városokban ugyanezeket 354 ezer forintért hirdették a tulajdonosok,
a községekben lévő tetőtér-beépítésre alkalmas házak pedig 254 ezer forintos négyzetméteráron kerültek a piacra.
Egy lakáskorszerűsítés, -bővítés, ezen belül, akár egy tetőtér-beépítés jelentős kiadással járhat, de a bankok palettáján régóta elérhetőek a szóban forgó lakásberuházásokhoz felvehető lakáshitelek. A money.hu hitelkalkulátora szerint a bővítésre felvehető 5 és 10 millió forintos, végig fix törlesztőrészletű 20 éves futamidejű lakáscélú hitelek közül a legkedvezőbbek havi részlete
az alacsonyabb hitelösszeg esetében 31–33 ezer,
a nagyobb hitelnél pedig 64–65 ezer forint.
Amennyiben életbe lép a most bejelentett tetőtér-építési támogatásra vonatkozó program, akkor az érintettek még ennél is kisebb ráfordítással tudják megvalósítani a tetőterek beépítését.
Idén októberben nem ez az első bejelentés, ami használt ingatlanokra vonatkozik. Várhatóan januártól ugyanis az állam 50 százalékos, maximum 3 millió forintos támogatást ad a gyermekes családok lakásfelújítási kiadásaira.
Évente, kétévente kötelező a kéményseprés. Van akinek ingyen jár, de van akinek fizetni kell érte. A Metropol Mukics Dániellel, az Országos Katasztrófavédelem szóvivőjével segít eligazodni az útvesztőben.
Tiszta kémény, biztonságos otthon
Ma már természetesnek vesszük, hogy télen az otthonunkban meleg van, a háztartások biztonságához azonban hozzátartozik, hogy a kéményeket rendszeresen ellenőriztessük. A legtöbb baleset ugyanis itt keletkezik. – Tavaly 822 kéménytűz volt országosan, ebből 4 Budapesten. Idén 594 kéménytűzhöz riasztották a tűzoltókat, ebből 6 volt Budapesten. Évente átlagosan 6000 lakástűz van, minden ötödik a kéményből ered, mert nincs megfelelően kitisztítva. Bár a kéménytüzek száma csökken, az évi 800 kéménytűz azt jelzi, hogy sok helyen még mindig nem figyelnek oda kellő mértékben az otthonuk biztonságára. Hatalmas károkat, tragédiákat tudnak okozni ezek a tüzek, ezért érdemes évente vagy kétévente – a fűtési technológiától függően – ellenőriztetni a kéményeket – hangsúlyozta Mukics Dániel, az Országos Katasztrófavédelem szóvivője.
Fotó: Somogyi Hírlap
Kinek jár ingyen és kinek nem?
A kéményseprés a magánszemélyek házában, lakásában minden esetben ingyenes. Ahova azonban gazdálkodó szervezet van bejelentve (cég, egyéni vállkozó), nekik évente, kétévente kötelező, ellenkező esetben bírság járhat érte.
Családi házban: Ha valaki családi házban él és a házba nincs bejegyezve semmilyen gazdálkodó szervezet akkor a kéményseprés ingyenes. A kéményseprő akkor jön, amikorra a kéménytulajdonos időpontot foglal. Településtől függ, hogy kéményseprőcég, vagy a katasztrófavédelem kéményseprői végzik az ingyenes kéményseprést. A kemenysepres.katasztrofavedelem.hu/ugyfelszolgalat linken irányítószám alapján ki lehet keresni, hogy a katasztrófavédelemnél, vagy valamelyik kéményseprőcégnél tudnak időpontot egyeztetni az ingyenes kéményellenőrzésre.
Ha családi házban él és a házba be van jegyezve gazdálkodó szervezet, akkor a kéményseprést egy- vagy kétévente kötelező megrendelni. Ezt már nem a katasztrófavédelem, hanem csak kéményseprőcégek végzik. Attól a cégtől rendelhetik meg, amelyik szimpatikus. A kéményseprésért ebben az esetben fizetni kell. A katasztrófavédelem honlapján azt is meg lehet tudni, hogy az adott területen milyen kéményseprőcégektől lehet megrendelni a kötelező ellenőrzést.
Társasházban: Ha társasházban él és a lakásba nincs bejegyezve gazdálkodó szervezet, akkor a kéményseprő magától fog érkezni és ingyenesen elvégzi a sormunkát. Ha a lakásba be van jegyezve gazdálkodó szervezet, a kéményseprő akkor is automatikusan érkezik, de a munka díját ki kell fizetni. Ha a lakásnak saját kéménye van, akkor az egész munka díját, ha a lakás a társasház gyűjtőkéményére van csatlakoztatva, akkor a munka rá eső részét kell kifizetni, például egy tízlakásos társasház esetén a munkadíj egy tizedét.
fotó: Archív
Milyen időközönként érdemes elvégeztetni a kéményseprést?
Ha gázzal fűtünk, kétévente
Ha fával vagy bármilyen más szilárd anyaggal, akkor évente érdemes kérni az ingyenes kéményseprést.
– Ha csak két hétig háztartási hulladékkal fűtünk, annyi korom és kátrány rakódik le a kéményünk belső falára, mintha hat hónapon keresztül jó minőségű, két évig szárított fával fűtöttünk volna. Nagyon nem mindegy, hogy mivel tüzelünk – tette hozzá.
Mi történik, ha nem engedjük be a kéményseprőt?
Családi házban: – Azokban a családi házakban, ahol nincs semmilyen cég bejegyezve, semmilyen kötelezettségünk nincs, semmilyen büntetőjogi következménye nem lesz, ha nem engedjük be a kéményseprőt. A saját biztonságunk érdekében azonban nagyon is ajánlatos – magyarázta Mukics Dániel.
Társasházban: – Társasházban lakó magánszemélyek esetén, ha nem engedjük be a kéményseprőt felszólítást kap a lakó, hogy rendelje meg és végeztesse el a kéményseprést ingyenesen. Ha ennek nem tesz eleget, akkor jogkövetkezmény és bírság lehet a vége, hiszen másokat is veszélyeztethet egy nem megfelelően kitisztított kéménnyel.
Cégek esetén: Cégeknek minden esetben kötelező a kéményseprés elvégeztetése, érdemes a korábban egyeztetett időpontban ezért otthon lenni, hiszen később pótdíjat vagy akár bírságot kell fizetni.
Óvakodjunk a csalóktól
Mukics Dániel szerint vannak olyan csalók, akik a katasztrófavédelem alvállalkozóinak adják ki magukat és bírsággal fenyegetőzve ajánlják fel a szolgáltatásaikat azoknak, akiknek fizetnie kell érte. – Ezeket nem kell beengedni! A gazdálkodó szervezetek attól a kéményseprőcégtől rendelik meg a kötelező kéményellenőrzést, amelyiktől szeretnék, ne dőljenek be az erőszakos csalóknak – mondta.
A szén-monoxid-mérő életet menthet
– Ha kéményseprő és a megfelelő szakember is megnézte a fűtésberendezésünket, már csak egy dologra kell odafigyeljünk: a szén-monoxid-mérő berendezésre. Minden olyan fűtésrendszert, aminek látjuk a lángját, nyílt égésterű fűtőeszköznek hívunk. Ha nem megfelelő a szellőzés otthon – tehát az ablakokban nincsenek szellőzőrések – nagyon hamar elhasználhatják a szoba levegőjét, így jön létre a szén-monoxid. Mivel ez színtelen szagtalan gáz, még az állatok sem érzik, ezért életet menthet, ha beszerzünk szén-monoxid-mérőt, hiszen akár percek alatt is halálos mérgezés történhet, ha nincs, vagy nem megfelelő az eszköz – mondta Dániel.
Fontos a jó minőségű szén-monoxid-mérő
– A katasztrófavédelem honlapján megtalálható a jó és rossz minőségű mérők listája, ahol utána tudunk nézni, hogy milyet vásároljunk, vagy a meglévőt le kell-e cserélni. – Minden ilyen szerkezetnek szavatossági ideje is van, ezt is folyamatosan figyelni kell, ha lejár újat kell venni a biztonságunk érdekében – tette hozzá a szakember.
Budapesten ki az illetékes?
Budapesten a FŐKÉTÜSZ végzi a kéményseprési tevékenységet. Hozzájuk a kemenysepro.hu címen lehet időpontért jelentkezni. A vírushelyzet miatt azonban ütemezett módon, megrendelés nélkül kizárólag a társasházakban végzik el az ellenőrzést. A nem társasházi ingatlanok esetében az ingatlan tulajdonosának vagy használójának egyedileg kell megrendelnie a kéményellenőrzést.
Sokan nem veszik komolyan, hogy társasházukban közös költség fizetési kötelezettségük áll fenn. A tartozás felhalmozásának azonban komoly következményei lehetnek. A D.A.S. JogSzerviz szakértői megmutatják ennek következményeit.
A közgyűlés a társasházak döntéshozó szerve. A közgyűlés alkalmával a társasházi tulajdonosok határozatban rendelkeznek a társasház működésével, költségvetésével kapcsolatos kérdésekben, azaz ennek keretében hozzák meg döntéseiket.
A társasházak működésének rendjét egyébként az alapító okiratban s a szervezeti és működési szabályzatban állapítja meg a közgyűlés.
A társasházi törvény alapján már háromhavi közös költség tartozás esetén, komoly lépéseket tehet a társasház a tulajdonossal szemben. És ezek a következmények megismételhetőek.
Az egyik ilyen hátrány az, hogy a hátralékos tulajdonos külön tulajdonát, valamint a hozzá tartozó közös tulajdoni hányadát a társasház – a tartozás erejéig – jelzálogjoggal terheli meg. A jelzálogjog biztosítékként szolgál a társasház javára a tartozás megfizetésére.
Ebben az esetben vagy a közgyűlés – az érintett tulajdonostárs szavazatának figyelmen kívül hagyásával – dönt a kérdésben, vagy közgyűlés hiányában, a közös képviselő önállóan is intézkedhet.
Ez utóbbi esetben a szervezeti és működési szabályzat adhatja meg ezt a jogot a közös képviselőnek.
A jelzálogjog bejegyzésének sajátossága, hogy mind a közgyűlési határozatot, mind pedig a közös képviselő rendelkezését ügyvéd, vagy kamarai jogtanácsos által ellenjegyzett magánokiratba, vagy közokiratba kell foglalni.
Ez lényeges feltétele az ingatlan-nyilvántartásbeli bejegyzésnek. Természetesen, amennyiben a hátralék rendezetté válik, akkor a törlés iránt – ugyanilyen formában – a tulajdonos költségére, intézkednie kell a társasháznak.
A másik lehetőség a fizetési meghagyásos eljárás kezdeményezése, mely tipikusan a behajtás iránti intézkedés formája.
A fizetési meghagyásos eljárás megindítása – a fentiekhez hasonlóan – szintén vagy a szervezeti és működési szabályzat felhatalmazása, vagy egyedi közgyűlési határozat alapján történhet meg.
Ennek kimenetele akár a polgári peres eljárás is lehet és a végén végrehajtási eljáráshoz is vezethet, mely eljárások további költségterhet jelentenek az érintett tulajdonostársnak – hangsúlyozták végezetül a D.A.S. JogSzerviz szakértői.
A rendőrség rablás bűntett gyanúja miatt keresi a képen látható nőt.
Október elsején délelőtt egy 91 éves idős hölgyet támadott meg, aki hazafelé igyekezett, A elkövető bement utána a társasház udvarába, megtámadta az idős asszonyt, kicsavarta az ujját, majd lehúzta a gyűrűjét és elszaladt vele.
Így néz ki az elkövető a teljes kamereafelvételen.
A Budapesti Rendőr-főkapitányság XI. Kerületi Rendőrkapitánysága kéri, hogy aki a képeken látható nőt felismeri, személyazonosságával, tartózkodási helyével vagy a bűncselekménnyel kapcsolatban információval rendelkezik, akár névtelensége megőrzése mellett tegyen bejelentést a nap 24 órájában elérhető 06-80-555-111-es Telefontanú zöldszámán, illetve a 112-es, díjmentes segélyhívó számon.
Társasházakba és vállalkozásokhoz is telepít elektromosautó-töltőállomásokat az E.ON.
Társasházak, vállalkozások és éttermek számára is lehetővé teszi az E.ON saját e-töltőállomás telepítését. A kulcsrakész, egyéni igények szerint kialakított töltőállomásokhoz a társasházakban
minden autóhoz külön kártyát kapnak az ügyfelek,
így az elszámolás is áttekinthető és egyszerűen nyomon követhető lesz.
Környezettudatos lakóházak számára kínál az E.ON elektromos töltőállomásokat. Az energiacég a közelmúltban sikeresen lezárta székesfehérvári mintaprojektjét, ott egy újonnan épült társasház parkolóiban helyeztek el e-töltőket. Ezeket kizárólag az ott lakók használhatják, ők a töltéshez saját kártyát is kaptak, amelynek segítségével pontosan nyomon követhető egyéni fogyasztásuk.
Az energiacég által biztosított weboldalon az ügyfelek naprakész információt kapnak az egyedi kártyákra történő fogyasztásokról, így az elszámolás könnyen áttekinthető. Az e-töltőkhöz teljes körű szolgáltatást is nyújt az energiacég, tehát amennyiben az ügyfél igényli, a telepítéstől a karbantartásig gondoskodik az üzemeltetésről.
A társasházak igényeinek felmérése után a szakemberek személyre szabott ajánlatot készítenek, majd annak alapján
kulcsrakészen adják át a lakóközösségnek a töltőállomást.
Így az elektromosautó-tulajdonosoknak már nem kell vásárláshoz vagy más ügyintézéshez kötniük a töltést, hanem otthonukban, akár éjszaka, kedvező áron is kényelmesen megtehetik.
Saját e-töltőt nemcsak társasházak, vállalkozások is igényelhetnek az E.ON-tól. Ez praktikus és kényelmes megoldás az elektromos autókat használó cégek számára. A telephelyen vagy a céges garázsban elhelyezett e-töltők száma a flotta növekedésével folyamatosan bővíthető. Az egyéni igények alapján kialakított szolgáltatást kérhetik éttermek is, így biztosíthatják vendégeik számára a lehetőséget az elektromos autók töltésére.
A Metrodom nyílt napot tart a City Home lakóparkban!
A Metrodom ingatlanfejlesztő ezúttal a ferencvárosi City Home lakópark L-M ütemét nyitja meg! Az érdeklődők betekintést nyerhetnek egy modern társasház tetőteraszára, közösségi nappalijába és berendezett mintalakásába. A nyílt nap apropója, hogy idén ősszel adják át a befejező ütemet, így az új lakások akár azonnal is költözhetőek.
Megújult környezet egy frekventált városrészen
A IX. kerületi Középső-Ferencváros képét teljesen újra rajzolták az elmúlt évtizedek beruházásai, amelyek közül az egyik legkiemelkedőbb a Metrodom City Home lakópark. A fejlesztésnek köszönhetően a Mester utca és a Vágóhíd utca közrefogásával egy komplex, fiatalos és sokszínű lakónegyed épült ki a IX. kerület frekventált részén, újonnan kialakított utcákkal és terekkel, valamint játszótérrel a gyerekek számára.
A környék az iroda-, a lakó-, valamint kulturális funkciókat és hangulatot integrálja magába, így lényegében minden megtalálható egy városrészen belül, legyen szó ügyintézésről vagy kikapcsolódásról. A kerület nem csupán új lakónegyedet kapott, hanem valódi kulturális és irodaközponttá alakult az elmúlt két évtizedben: 2002-ben adták át a Nemzeti Színházat, 2005-ben pedig a Művészetek Palotáját, benne a Ludwig Múzeummal. Emellett számos munkahelyet teremtettek a Duna menti irodaházak megépítésével, a pár perc sétára lévő Lurdy Házban pedig könnyen elintézhető a bevásárlás is.
Szálloda hangulat és tetőterasz
A sokszínű környezet mellett a Metrodom a társasházak sokoldalú megtervezésére is különös hangsúlyt fektet. Egyre nagyobb igény mutatkozik a közösségi terek kialakítására, ezért a fejlesztő a legfelső, 10. emeleten egy exkluzívan berendezett közösségi nappalit és tetőteraszt is létrehozott, ahol meccset nézni, grillezni és napozni is lesz lehetősége az ott élőknek.
Az utcákon sétálva nem is gondolnánk, hogy a társasház egy izgalmas tetőteraszt rejt magában, amely valódi oázisként szolgál a rohanó mindennapokban, nem is beszélve a különleges kilátásról, amely elénk tárul. Az ott élőket 24 órás portaszolgálat várja egy extravagánsan berendezett lobbival együtt, hogy úgy érezzék, mintha szállodába érkeznének minden egyes nap.
Most szabadon bejárható a lakópark
Az október 16-17-én megrendezendő nyílt nap keretén belül most megtekinthető lesz az igényesen kialakított bemutató lakás is, amely jól illusztrálja a Metrodom-otthonok magas minőségű műszaki tartalmát és praktikus berendezhetőségét. Regisztráljon, és nézzen körbe egy fiatalos lakóparkban, modern környezetben!
Hiába ajánlja a Nemzeti Népegegészségügyi Központ, nincsen kétnaponta fertőtlenítő takarítás sok fehérvári lépcsőházban, mert drága, különösen a kisebb a társasházak számára.
A Nemzeti Népegészségyi Központ szeptember végén adott ki ajánlást a társasházak számára, amelyben többek között azt javasolta, hogy legalább minden másnap érdemes hipós vízzel felmosni a lépcsőházat, áttörölgetni a korlátot, a csengőgombokat, kilincseket és a liftet.
Ezeken kívül jó gyakorlat lehet a társasházak bejáratánál a kézzel érintést nem igénylő alkoholos kézfertőtlenítőszer adagoló kihelyezése.
Schmöltz Miklós, több fehérvári társasház közös képviselője elmondta, tavaszhoz képest a takarítószer változását leszámítva visszatértek a normál takarítási rendre.
Ez a nagy, liftes házaknál a gyakorlatban azt jelenti, hogy az alsó fogadóteret és a liftet mindennap felmossák, felseprik. A lépcsőházat és a többi szintet a takarító személyzet hetente egyszer mossa fel.
A kisebb, jellemzően négyemeletes házaknál – mivel nincsen akkora forgalom – alapesetben csak hetente egyszer takarítják az alsó szintet és a lépcsőházat.
„A normál takarítás is tartalmazza a fertőtlenítést, de értelemszerűen ez már nem tudja azt a fajta vírusmentességet garantálni, mintha naponta vagy kétnaponta végeznék. Őszinte leszek, nem tudjuk, pontosan mekkora gyakorlati haszna van a lépcsőház sűrű fertőtlenítésének! Nem kevés pénzbe kerül, főleg egy kisebb társasháznak. Amíg nincsen központi szabályozás, addig maradunk a megszokott takarítási rendnél.”
Egy lépcsőház fertőtlenítése alkalmanként 1500 forint, amely heti három alkalommal számolva havonta 18 ezer forint plusz kiadást jelent.
Az egyszerűség kedvéért ez egy tíz lakásos társasházban körülbelül 1800, míg egy negyven lakásosban 450 forintos pluszköltség havonta.
A közös képviselő hozzátette, a liftek fertőtlenítése kifejezetten problémás volt, mivel sok helyen a lakók önszorgalomból is lemosták a liftgombokat fertőtlenítő folyadékkal, és nem egyszer előfordult, hogy annyira beáztak a nyomógombok, hogy hívni kellett a liftszerelőt.
A bejárathoz pedig azért felesleges kitenni a pumpás kézfertőtlenítőt, mert ha a házban nincsen kamera, pár perc alatt lábakél.
Schmöltz Miklós ezek miatt úgy látja, a személyes higiéniára kell nagyobb hangsúlyt fektetni, érdemes a lépcsőházban, a liftben maszkot viselni, gumikesztyűt húzni, rendszeresen kezet mosni. Az már csak egy plusz, ha valaki a napi felmosás során az ajtaja előtti néhány métert is feltörli.
Az NNK lépcsőházi ajánlásaival foglalkozó cikkünk alá több komment is érkezett. Többen ugyanazt tapasztalták: a lépcsőházakat jó esetben hetente egyszer mossák fel, de akadt arra is példa, hogy a közös képviselő önszorgalomból minden nap fertőtleníti még a korlátokat is. Törökné Balassa Erzsébet úgy fogalmazott, hogy az ő házukban a nem túl nagy méretű liftet idén csak egyszer mosták le annak ellenére, hogy a lakóközösség fizet a takarításért.
Volt aki azon a véleményen volt, ha a lépcsőházban élők havonta egyszer vennék a fáradtságot, és felhígított pumpás flakonba töltött hipós vízzel végigtörölgetnének, jobb lenne a helyzet. Nem sokkal több időt venne igénybe, mint egy tisztességes komment begépelése.
A társasházi törvény módosításának hatására egyre kevesebben vállalják a közös képviselői tisztséget. A változtatás sarkalatos pontja, hogy minden társasházi közös képviselőt nyilvántartásba vesznek a területileg illetékes földhivatalnál. A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy lesz egy kijelölt kontaktszemély a hatóságok és különféle szervek, valamint a lakók között.
– Ezzel, hogy nevesítik a közös képviselőt, bizonyos adatai bekerülnek a központi nyilvántartásba, egyre kevesebben vállalják a feladatokat. Pedig mivel még a végrehajtási rendelet sem jelent meg, így arról is csak sejtésünk van, hogy milyen információkat kell majd összegyűjteni. Mégis beindult a piac, új képviselőket keresnek, hozzánk is több társasház jelentkezett, hogy vállaljuk őket – mondta Garics Antal, a szolnoki Fáy András Lakásszövetkezet elnöke.
A január 1-jén életbe lépő változásoktól átláthatóbb működést remélnek a martfűiek is.
– Általában nem működnek jól a klasszikus társasházak, sok esetben közös költséget sem szednek, így a kiadásaikat sem tudják megfelelően fedezni – mondta Farkas Roland, a martfűi Tyereskova Lakásépítő- és Fenntartó Szövetkezet vezetője. – Minden év május 31-éig meg kell tartani a közgyűléseket, a jogszabályban leírtak alapján elkészíteni a beszámolót, és benyújtani a hivatalnak, ahol megvizsgálják, hogy megfelel-e az előírásoknak. A hitelességért és törvényességért a közös képviselő anyagi felelősséggel is tartozik – részletezte a változásokat.
A lakásszövetkezeti törvény is változhat a jövőben, mely célszerűbbé teszi, hogy a tulajdonosok ezt a formát válasszák.
– Társasházak esetében tulajdoni hányad alapján van szavazati jog, míg a szövetkezet esetén mindenki egy szavazati joggal bír. A legfőbb döntéshozó szerv a közgyűlés vagy a küldöttgyűlés, így a rendszer is demokratikusabb. A törvényességi felügyeletet nem a jegyző, hanem a cégbíróság végzi, minden adat nyilvános és hozzáférhető – sorolta az előnyöket.
Ezeket az érveket mérlegelve, Martfűn is egyre többen jelentkeznek a Tyereskova lakásszövetkezethez, nyolc-kilenc épület ügye jelenleg is folyamatban van.
Nagyon kevés a jól és törvényesen működő társasház, elöregedtek az épületek, nem tudnak mit tenni a nem fizetőkkel.
– A belépés esetén a legfontosabb, hogy minden tulajdonosnak bele kell egyeznie a csatlakozásba, de aki eddig kijátszotta a rendszert és nem fizetett, neki nem érdeke, így nehéz helyzetbe kerülhet az egész lakótömb – tette hozzá.
A többség esetén mégis gördülékenyen zajlik a csatlakozás, mellyel munkaerő-bővítési igény is járhat.
– A főállású dolgozók bérét és az iroda fenntartási költségeit a hozzánk tartozó lakások közös költségébe általános kiadásként tüntetjük fel. A mostani tagjaink is jól járnak a bővüléssel, hiszen ha több lakás fizeti, megoszlik a költség. Az újak viszont szervezett keretet kapnak – emelte ki.
Tartalékolniuk kell a felújításokra
– A szövetkezetben az idei év feladata volt a közös költség emelése, és ezáltal a tartalékképzés. Egy lakótömbnek ugyanis évekig kell gyűjtenie, hogy a felújításokra szánt összeg rendelkezésre álljon. Akadnak olyan épületeink, ahol a lakók a szokottnál jóval magasabb közös költséget szavaztak meg, hogy szigetelni tudják az épületet – számolt be Farkas Roland.
A bejárati ajtókat és a négyemeletesek lépcsőházainak üvegfalait már műanyagra cserélték, az elektromos hálózat korszerűsítésére viszont nagy szükség lenne.
– Sok épületet a ’60-as években húztak fel, az akkori időszak energiaigényéhez igazodva, melyek balesetveszélyessé váltak. Teljesítménynövelésre lenne szükség, de egy fővezeték cseréje elérhetetlen összeg. A munkálatokat az egyes lakásokban is folytatni kellene, de ez már a lakók saját költsége lenne – mutatott rá.
