Fut a pénze után a társasház, mert adóssággal adták el a lakást

Fut a pénze után egy kaposvári társasház, mert az egyik lakás tulajdonosai 327 ezer forint közösköltség-tartozást halmoztak fel majdnem egy év alatt. Az összeget még mindig nem fizették be – a közös képviselő szerint nem is akarják –, az ingatlant azonban időközben eladták.

A Csiky Gergely Színházzal szemben, a Dózsa György utcában található társasház nagyon rossz állapotban van, ezért már fel kellene újítani. Az épület teteje beázik és a homlokzat is omladozik. Javós Csilla közös képviselő lapunknak elmondta, sokba kerül a beruházás, ráadásul csak nyolc lakás van a társasházban, ezért az egy tulajdonosra jutó felújítási összeg nagyon magas. 
A társasháznál első körben a tetőszerkezetet szerették volna felújítani, ezért a lakóközösség minden hónapban a több mint 6000 forintos közös költségen felül, majdnem 27 ezer forintot fizetett be a közös felújítási alapba. Az egyik lakás tulajdonosai, akik úgy örökölték meg az ingatlant, azonban hosszú hónapokig nem fizettek egyetlen forintot sem. 

– A három testvér tisztában van azzal, hogy ahol több tulajdonos van, ott a társasházi tartozás a tulajdonosokat egyetemlegesen terheli – hangsúlyozta Javós Csilla. – Ez azt jelenti, hogy ha az egyik kifizeti a teljes tartozást, akkor a többiektől már aligha tudja behajtani a rájuk eső részt. Ettől tartva mindenki a másiktól teszi függővé, hogy kifizeti-e a tartozás harmadát – mondta a közös képviselő. 
Javós Csilla kiemelte, a három testvér már régóta árulta az ingatlant, időközben sikerült is túladniuk rajta. Az adásvételi szerződésbe azonban az ügyvéd beleírta, hogy a vevő per, teher és igénymentesen vette meg a lakást, vagyis a tulajdonosoknak semmilyen tartozásuk nem volt. – Ez nem igaz, ugyanis a közösköltség-tartozás miatt hátralékuk van – mondta Javós Csilla. – Ha az ügyvéd kért volna nullás adóigazolást, vagy a vevő körültekintőbben járt volna el, akkor elkerültük volna ezt a helyzetet – tette hozzá a közös képviselő. Javós Csilla hangsúlyozta, abban bíznak, hogy a tulajdonosokkal sikerül peren kívül megegyezniük és kifizetik majd összeget. Azonban ha nem, akkor a tartozási ügyből bírósági per lesz, ami legalább másfél évig elhúzódhat. 

Boda Róbert kaposvári ügyvéd megkeresésünkre elmondta, nincsen jogszabály arra, hogy az ügyvédeknek kötelezően kérniük kell nullás adóigazolást, ezért ebben az ügyben nem hibázott a jogi szakember. Kiemelte, abban az esetben, ha a tulajdoni lapra rákerült volna, hogy van közösköltség-tartozás, akkor az ügyvédnek kellett volna kérnie adóigazolást. Boda Róbert hozzátette, a tartozás az eladót terheli. Amennyiben viszont a társasházi alapító okirat tartalmaz olyan rendelkezést, hogy a közösköltség-tartozásért a jogutód felel, akkor a vevőre is át lehet hárítani a tartozást. 
 

Nincsen jogszabály arra, hogy az ügyvédeknek kötelezően kérniük kell nullás adóigazolást.

Forrás: https://www.sonline.hu/helyi-kozelet/2023/01/fut-a-penze-utan-a-tarsashaz-mert-adossaggal-adtak-el-a-lakast

Kigyulladt egy társasház Ózdon

Egy ember meghalt, egy másik súlyos sérüléseket szenvedett egy társasház padlásterében keletkezett tűz miatt szerdára virradóra Ózdon – tájékoztatta az Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság szóvivőhelyettese az MTI-t.

Dóka Imre közleménye szerint egy háromszintes épület padlásterében felhalmozott papírhulladék gyulladt ki az ózdi Árpád vezér úton.hirdetés

A tájékoztatás szerint a város hivatásos tűzoltói rövid időn belül eloltották a két négyzetméter kiterjedésű tüzet.

Oltás közben két embert találtak: az egyikük életét már nem lehetett megmenteni, a másik súlyos sérüléseket szenvedett – tudatta a szóvivőhelyettes.

Hozzátette: a tűz az épület alsóbb emeleteire nem terjedt át.

Az eset körülményeit a katasztrófavédelem tűzvizsgálati eljárás keretében vizsgálja.

Forrás: https://www.atv.hu/belfold/20230208/kigyulladt-egy-tarsashaz-ozdon

Hónapokra gáz nélkül maradhat egy belvárosi társasház

Szivárgást jelentett az egyik lakó pénteken, az MVM azonnal lezárta a gázszolgáltatást.

Péntek óta vacognak a Fekete Sas utca sarki tömbjének lakói, mert az egyik lakó gázszagot érzett, jelentette a szolgáltatónak, majd az MVM lezárta a gázt. Az utcán már pénteken fel is bontották a betont az épület előtt, hogy megnézzék, hol a hiba. Az épületben több IKV kezelésében levő lakás is van, de jelentős része az ingatlanoknak magántulajdonú.

Szerdán reggel az egyik önkormányzati bérlakásban élő nyugdíjas pedagógus három pulóverbe burkolózva nyitott ajtót, a hőmérője 16 fokot mutatott. Az elmúlt napokban már beszerzett elektromos fűtőtesteket, de mint mondta, a közeljövőben kénytelen a hideg lakásban maradni, mert legfeljebb a fővárosban élő hozzátartozóihoz utazhatna, de tart attól, hogy több, az elkövetkező napokra előjegyzett orvosi időpontját lemondva, hónapokkal húzódnának ezek a vizsgálatok. Az IKV a tömb közös képviseletét is ellátja, hétfőn délutánra összehívták a lakókat. Az asszony részt vett a hétfői összejövetelen, ahol az IKV képviselői azt azonnal bejelentették, hogy az éppen januártól megemelt bérleti díjakból 35 százalékot elengednek a kritikus időszakra.

A gáz újbóli bekapcsolására egyelőre senki nem tudott időpontot mondani, de az már most biztosnak látszik, ahogy a nyugdíjas pedagógus értelmezte a hétfői gyűlésen elhangzottakat, hogy a hiba kijavításával egyidejűleg az új szabványokhoz is igazítják a háztömb gázrendszerét, a berendezéseket, ennek egyik része az, hogy a gázórákat a lakáson kívül helyezik majd el. Ennek költségeit, 22 ezer forintot, biztosan a lakóknak kell állnia.

Nem hivatalos információink szerint arról, hogy a javítások költségeit kiknek kell majd állni, az akkor derül ki, ha a vizsgálatok után már egyértelműen világos lesz, hogy a rendszer házon kívül, vagy az épületen belüli részének meghibásodása okozta a szivárgást. A legvalószínűbb az, hogy még ennél is bonyolultabb, hiszen ahogy írtuk, a javításokkal együtt a berendezéseket is a hatályos szabványokhoz kell majd igazítani. Nagyjából ezt igazolta az MVM szeged.hu-nak küldött tájékoztatása az esetről. Ebben azt írják, hogy a társasház pincéjében mértek a szakemberek robbanási határértéket közelítő gázszivárgást, ezért azonnal a protokollnak megfelelően, az élet- és vagyonvédelem érdekében, elzárták a szolgáltatást. Mostanra az már bizonyos az MVM szerint, hogy társasházon belüli hálózati probléma okozta a szivárgást, ezért a javítás a tulajdonos feladata. Az előbbinek megfelelően a földgázhálózati szolgáltató költsége a házon kívüli hibák kijavítása, ám az épületen belül a tulajdonosoknak kell a javításokat kifizetni.

Az már most is biztos, hogy kiviteli terveket is kell majd készíttetni az átalakításokhoz, ami nagy valószínűséggel hónapokig tart majd. A nyugdíjas tanárnő addig is marad a pulóvereknél, és az elektromos eszközök pörgetésénél. A háztömb körfolyosóján azt tapasztaltuk, hogy az egyébként a nyári hőségben bekapcsolt klímaberendezések folyamatosan működtek.

Forrás: https://szeged.hu/cikk/honapokra-gaz-nelkul-maradhat-egy-belvarosi-tarsashaz

Három tömbből álló társasház épülhet a XVII. kerületben

A Kaszáló utcai terület, ahol a beruházás megvalósítását tervezik, jelenleg is beépített: a csarnok épületét teljes egészében elbontanák, míg a kereskedelmi egység érintetlen maradna az elképzelések szerint. A társasházban 340-350 lakást alakítanának ki. 

Egy több mint 300 lakásos társasház építését tervezi a Bayer Property Zrt. a XVII. kerületben – derül ki a Pest Vármegyei Kormányhivatal február 7-én közzétett hirdetményéből, amelyben az előzetes vizsgálati eljárás megindításáról tájékoztatnak. 

A hirdetményhez csatolt dokumentum szerint a beruházás a Kaszáló utca 47. szám alatti 128480/1 helyrajzi számú, több mint kéthektáros ingatlanon valósulhat meg, amely Vt-H/11 (vegyes terület, kiemelt jelentőségű helyi központ területe) övezeti besorolásba tartozik, és amely jelenleg is beépített: egy őrzött parkoló, egy vegyes rendeltetésű épület (lakásokkal, piaccal, üzletekkel, étkezdékkel), valamint egy játszóház és raktár funkciót betöltő csarnok található rajta. A kereskedelmi épülethez további burkolt parkolók is tartoznak; mint írják, a leromlott állapotú csarnok épületét teljes egészében elbontanák, míg a kereskedelmi egység érintetlen maradna.

A tervezési terület környékén található a Kaszáló utca lakótelepe, a Riz Levente Sport- és Rendezvényközpont, a Keresztúr piac, a kerületi rendőrkapitányság, száz méteren belül pedig a Rákos-patak folyik. 

A társasházban 340-350, változó méretű (43 és 90 négyzetméter közötti) lakás kaphat helyet; a leendő épület „pinceszint” (ami valójában az A épület -80 cm süllyesztett földszintjét képezi) + földszint + A épület esetén 6 emelet, B és C épület esetén 10 emelet kialakítással tervezett, írják az előzetes vizsgálati dokumentációban. A földszinten (aminek részét képezi a süllyesztett földszint is) parkolók, gépészeti tárolók, hulladéktárolók, egyéb tárolóhelyiségek, hűtőkamra, valamint az A épületben végig, illetve a B épület északi részében üzlethelyiségek lesznek, melyeket a későbbi igények szerint alakítanak ki. Az első és második szinten az A épület egészén, illetve a B épület északi részében kezdődnek a lakások, a további részeken a parkoló második/harmadik szintje terül el. A 3-10. emeleten már csak lakásokat építenének, ezeket három különböző lépcsőházból, liftekkel lehet majd elérni. A második és harmadik emeleten, az épületegységek között parkosított területek kialakítását tervezik. 

A süllyesztett földszinten, valamint a részben 1-2. szinten lévő parkolóban összesen 403 parkolóhelyet jelölnének ki, ezekből 340 a lakásokhoz tartozna, további 63-at pedig az üzletekbe érkező vásárlók használhatnának. Az épület legmagasabb pontja a földszint padlószintjéhez viszonyítva 33,15 méteres magasságban lesz (ez a 10. emeleti tetőszintet jelenti), a beépített alapterület 6642 négyzetméter lehet.

A beruházás bontással kezdődik majd, az elképzelések szerint akár már idén márciusban, míg a teljes beruházás megvalósítását másfél alatt tervezik, 2024 októberére.

Forrás: https://epiteszforum.hu/harom-tombbol-allo-tarsashaz-epulhet-a-xvii-keruletben

Húszlakásos társasház épül hat üzlettel a szombathelyi kórházzal szemben

Látványterveket is mutatunk a sok vitát kiváltó építkezésről.

Augusztus 31-én gyakorlatilag lezárult az a hosszú vita, amit a sokat emlegetett ingatlancsomagban eladott, Markusovszky kórházzal szemközti terület eredményezett. Korábban ugyanis elindult egy kezdeményezés, hogy az ingatlant vásárolja vissza az önkormányzat, és építsen oda parkolókat.

A kezdeményezésbe Hende Csaba országgyűlési képviselő, majd Gulyás Gergely kancelláriaminiszter is beleállt, azzal az ígérettel, hogy a kormány kifizeti az önkormányzatnak a vételárat és a parkolók költségeit. Az önkormányzat pedig feltételes adásvételi szerződést kötött a vállalkozóval, és várta a kormányzati támogatást.

A támogatás azonban augusztus 31-ig nem érkezett meg , még konkrét szándéknyilatkozat formájában sem, így a telek maradt a vállalkozó tulajdonában, aki az eredeti terveit valósítja meg, bő fél éves csúszással.

A kórház főbejáratával szemközt egyébként már működik az egészségügyi alapellátó központ , ami mögé további 46 parkolóhelyet épít az önkormányzat .

A terület északkeleti részén épül az új bölcsőde , ami elvileg tavaszra készen is lesz. Az északnyugati részen fekvő, a Markusovszky utca és a Horváth Boldizsár körút által határolt területről van most tehát szó.

A telket az ingatlancsomagban megvásárló vállalkozó ide eredetileg lakóházakat és üzleteket tervezett. A városházáról kikértük a részletes terveket, hogy meg tudjuk mutatni, mi épül majd a sokat emlegetett területen.

Az anyagból kiderül, hogy

egy nagyobb épületet terveztek meg, mely gyakorlatilag tükrözi a Markusovszky utca túloldalán a kórház északkeleti sarkának formáját.A telek sarkát ugyanúgy levágják, mint a kórháznál, és egy negyedköríves, háromszintes épületet építenek.

A körív kereszteződés felőli oldalán üzlethelyiségek kapnak helyet – összesen négy darab – a szükséges tárolókkal, szociális helyiségekkel. Az üzletsor az előtte húzódó árkádból lesz megközelíthető, amiből a parkolók felőli oldalon további két kisebb üzlet nyílik. Ezen a részen kialakításra kerül egy új, telken belüli út is, ami a Markusovszky utcát köti össze a Horváth Boldizsár körúttal.

Az épület másik oldalának földszintjén garázsok kapnak helyet, összesen 21 férőhellyel, és minden férőhelynek lesz külön bejárata. Ezzel gyakorlatilag minden lakásra jut egy garázs, de kialakítanak egy 21 férőhelyes parkolót is.

Az épület első emeletén 13 lakás lesz, 45 négyzeterestől 86 négyzetméteresig. A második emeleten hét lakást alakítanak ki, a fennmaradó, öt lakásnyi területen pedig teraszt és zöldtetőt építenek ki.

A tervek szerint az épület látványa illeszkedik majd az utca túloldalán álló kórházi épülethez, és vizuálisan lezárja majd a Markusovszky utcát.

Forrás: https://www.nyugat.hu/cikk/lakasok_uzletek_latvanyterv_volt_strand_szombathely

Így halad a Zugló szívében épülő 106 lakásos társasház kivitelezése

A XIV. kerületi energiatakarékos megoldásokkal épülő tásasház kivitelezése az Épkar Zrt. munkájával valósul meg.

Nagy léptekkel halad előre a Budapest egyik legzöldebb kerületében elhelyezkedő, 106 lakásos Corner House társasház kivitelezése: a projekt során az ütemterveknek megfelelően halad az épület alaplemezének vasszerelése és betonozása, illetve már a lakások értékesítése is megkezdődött – derült ki az Épkar Zrt. közösségi oldalán megjelent tájékoztatásából.

Ahogyan arról korábban már beszámoltunk, a lakóingatlan az Épkar Zrt. magánberuházásában és generálkivitelezésében valósul meg, melynek nyomán a XIV. kerületi Egressy út 112-es szám alatt található 2650 négyzetméteres területen egy 9 szintes társasház épül fel nettó 6 milliárd forintból.

Különös hangsúlyt fektetnek a létesítmény energiahatékonyságára is

A beruházás kivitelezése 2022. június elején kezdődött meg, az azóta eltelt időben pedig már látványosan előrehaladtak a munkálatokkal. A kivitelezés során a mélyalapozástól kezdve a szerkezetépítésen át, a szakipari munkán keresztül megjelent az építőipari szakmák teljes tárháza, a projekt aktuális előrehaladásával kapcsolatban pedig kiemelték:

a szakemberek hetente akár 500 köbméternyi betont is bedolgoznak az épület alaplemezének kialakítása során.

Az épület egy két szintes mélygarázzsal, földszint + 6 emelettel fog rendelkezni, melyben összesen 6 darab egyterű lakás, 75 db egy hálószobás lakás, 6 db két hálószobás lakás, valamint 19 db három hálószobás lakás fog helyet kapni.

Az építkezés során ugyanakkor figyelembe veszik a fenntartható megoldásokat is: különös hangsúlyt fektetnek a létesítmény energiahatékonyságára és a rezsi költségek minimalizálására is.

Kiemelt figyelmet igényelt a munkaterületen 13 éve kialakított résfal újrahorgonyzása

A Zugló szívében, az Egressy út és a Nagy Lajos Király útja kereszteződésében elhelyezkedő építkezés egyik érdekessége, hogy a területen

a projektet megelőzőleg egy 20 éve félbehagyott építkezés munkagödre állt, az itt megvalósuló épület pedig ennek eltakarására, valamint a környék és a lakáskultúra fejlesztésére is szolgál.

Vadlicsek Viktor, az Épkar Zrt. építésvezetője lapunk megkeresésére korábban elmondta:

„A területen egy 13 éves résfallal kellett dolgoznunk, ahol a réshorgonyok szavatossági ideje 2 év, azonban már ezek is 13 éves voltak. A résfal újrahorgonyzását kiemelt figyelemmel kellett elvégezni a környező csatlakozó épületek állapotát szem előtt tartva.”  Hozzátette: „a terület egy eléggé frekventált helyen helyezkedik el, ahol az organizáció is egy kivételes figyelmet igénylő feladat volt.”

A projekt várható befejezése 2024. decembere.

Forrás: https://magyarepitok.hu/mi-epul/2022/12/igy-halad-a-zuglo-sziveben-epulo-106-lakasos-corner-house-tarsashaz-kivitelezese

Háborognak a IX. kerületi társasház lakói, életveszélyes körülmények között élik a mindennapjaikat

A IX. kerületi Drégely utca 12. szám alatti önkormányzati lakásban élők úgy érzik, hogy magukra hagyta őket az önkormányzat a lakhatatlanná vált házban.

Olvasóink hívták fel lapunk figyelmét, hogy omlik a vakolat a IX. kerületi Drégely utca 12. szám alatti önkormányzati tulajdonú társasházban. A helyszínre érkezve találkoztunk Lillával, aki megerősítette, hogy szörnyű körülmények uralkodnak az egész házban, majd a nagymamájához navigált minket.

Életveszélyes az egész épület úgy ahogy van, cakkumpakli

 – kezdte lapunknak Kiss Józsefné, aki fél, hogy egyszer majd valakire ráeshet a hulló vakolat. A házban élő Eugénia másfél éves kisfiával ugyanis ez a napokban majdnem megtörtént.

A társasházban több mint ötven ember él középkori körülmények között:

 kinti vécét használnak, patkányok mászkálnak az otthonukban, penészedik a lakásuk és még a vakolat is omlik.

Az emberek – akik elmondták, hogy inkább nem ettek, de a lakbért mindig tisztességesen időben fizették – most úgy érzik, hogy az önkormányzat magukra hagyta őket a lakhatatlan házban. Úgy volt, hogy egy másik, a Vágóhíd utca 10. szám alatt lévő házzal együtt lebontják ezt is, és a lakók biztonságosabb lakásokba költözhetnek, de ez azóta sem valósult meg.

Csak hallásból értesültünk, hogy valami történik a házzal, de a polgármesterünk, Baranyi Krisztina sajnos visszamondta ezt az egész hóbelevancot. Ez a szégyen

 – magyarázta Kiss Józsefné.

A tanyán sincs ilyen körülmény, mint amiben mi lakunk

 – panaszkodott a ház legrégebbi lakója, Losonszky Mária, aki 54 éve él az épületben. Az idős nő lakása beázik, vizesek a falak, és annyira hideg van, hogy maximum 17 fokot tud mérni odabent. Elmondása szerint már többször írt levelet az önkormányzatnak, de szerintük lakható a lakás amiben él, ezért nem foglalkoznak a problémájával.

Az ügyben felkerestük a ferencvárosi önkormányzatot is, akik cikkünk megjelenéséig nem válaszoltak a kérdéseinkre, de amint kapunk választ, frissítjük a cikket. 

Forrás: https://metropol.hu/aktualis/2023/01/haborognak-a-ix-keruleti-tarsashaz-lakoi

Kigyulladt egy társasház szemétledobója Tarjánban

Tűz keletkezett egy társasház szemétledobójában Szegeden, a Szilléri soron – közölte az Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság. Mint írták, az esethez a város hivatásos tűzoltóit riasztották, akik eloltották a tüzet, majd átszellőztették az épületet. Személyi sérülés nem történt.

Forrás: https://szegedma.hu/2023/01/kigyulladt-egy-tarsashaz-szemetledoboja-tarjanban

FARAMUCI HELYZET: FŰTÉS NÉLKÜL MARADT EGY VERESEGYHÁZI TÁRSASHÁZ

Megrongálta a kazánokat a kazánház tulajdonosa, kihívták a rendőröket a lakók.

Meglehetősen bonyolult és furcsa ügy miatt fűtés nélkül maradt egy egész veresegyházi társasház a hétvégén a Kertész utcában. 

Történt ugyanis, hogy egy árverés folytán egy magánszemély vásárolta meg a több lakásos ingatlan minden egyes közös helyiségét. Ráadásul ő még csak nem is lakik ott. A hölgy és a lakók között évek óta tart a jogi hercehurca: külön gond, hogy a társasház önmagában nem számít jogi személynek, voltaképp így fordulhatott elő, hogy egyetlen, nem ott lakó tulajdonos kezébe kerültek a különféle tárolók, illetve a történetünkben legérdekesebb helyiség, vagyis a hőközpont, azaz leánykori nevén kazánház.

A második emelet utolsó lakásával szemben lévő kazánház a hölgyé, az abban működő gépek azonban a társasház, illetve az azt üzemeltető városi gazdasági szervezet tulajdonában állnak – a helyzet tehát enyhén szólva is faramuci

– mondta el a Ripostnak az egyik lakó, Gabriella. Hogy mi lehetett a hétvégi konfliktus kiváltó oka, miért vágta el a kazánház tulajdonosa a kazán vezetékeit, pontosan nem tudni – egyesek szerint azt kifogásolja, hogy nem úgy halad a társasházzal való jogi hercehurca, ahogy azt ő szeretné, mások pedig úgy vélik, egyszerűen a mínuszokat várta, hogy kibabrálhasson a lakókkal –, mindenesetre pénteken önhatalmúlag elvágta a kazánok kábeleit, megszüntetve ezzel a lakások fűtését.

Ennek szemtanúja volt az egyik lakó és ki is hívta a rendőrséget, fotókat is készített a garázdaságról. A képeken jól látszik, hogy a helyiségre nyíló tűzzáró ajtót is leakasztották. A kazánház tulajdonosa arra hivatkozik, hogy a kazánházzal együtt azt is felújítják a jövőben – mindemellett egy feliratot is kihelyezett a bejárat mellé, jelezve, hogy az magánterület, nemkívánatosak az „illetéktelen behatolók”.

Újra meleg van – egyelőre

Öröm az ürömben, hogy a településen lévő termálvíz-rendszernek hála, a már említett gazdasági és műszaki ellátó szervezet külön engedélyével szombat estére helyreállt fűtés. Mint azt az egyik lakótól megtudtuk: a megrongált hőszabályzó, illetve hőmennyiségmérő közvetlen átkötése után újra meleg van az érintett lakásokban. 

A lakók azonban attól tartanak, hogy a kazánház tulajdonosa visszatér, visszahelyezi az ajtót és újra bezárja a kazánházat, márpedig a geotermikus fűtés is onnan megy. 

Forrás: https://ripost.hu/insider/2023/01/futes-nelkul-maradt-egy-veresegyhazi-tarsashaz

Drasztikusan emelkedik a társasházi közös költség

Tavasztól kezdve drasztikusan emelkednek a társasházi közös költségek – erről beszélt a Magyar Társasházkezelők Országos Szakmai Szövetségének elnöke az InfoRádiónak.

Kaplonyi György elmondta, hogy sok olyan szolgáltatás drágul, amely a közös költség részét képezi. Egyrészt megnőttek az energiaárak, és azok a házak, ahol lift van, ott az üzemeltetéshez nagyon kevés a 144 kilowattórás kedvezményes tarifa, efelett pedig az áramdíj már a duplájára növekedett. Ezenkívül komoly növekedés lesz még a házközponti fűtéses épületeknél: a legdurvább emelés ott várható, ahol rossz, régi az épület, vagy nem hőszigetelt a kazánház vagy régiek a kazánok.

„Másrészt jelentősen drágultak a a karbantartási, felújítási költségek is. Ez utóbbiak mögött részben az áll, hogy a liftkarbantartók, takarítók között rengeteg katás kisvállalkozó volt, akik most már kedvezőtlenebb körülmények közt tudnak adózni. A problémát azonban nemcsak a kedvezményes adózás megszűnése jelenti, hanem az is, hogy emiatt kevesebb lett a vállalkozó, mert sokan elmentek inkább alkalmazottnak kis cégekhez” – mondta Kaplonyi György.

A szakértő azt mondta, hogy mivel a karbantartási, felújítási munkák a közös költségnek akár a 40 százalékát is kiteszik, így az energiaköltségekkel együtt

BIZTOSAN NŐ LEGALÁBB 30-40 SZÁZALÉKKAL A KÖZÖS KÖLTSÉG A TÁRSASHÁZAKNÁL.

Mint a Magyar Társasházkezelők Országos Szakmai Szövetségével közölte, hogy pontosan mekkora díjemelés jöhet, azt nehéz megmondani, mert „nagyon nagy a szórás”, de lakásonként minimum 3000 forint körüli díjemelés biztosan kell ahhoz, hogy normálisan lehessen a társasházakat üzemeltetni. Néhány helyen viszont ezt is meghaladhatja a díjemelés mértéke:

LEHETNEK OLYAN HÁZAK IS, AHOL AKÁR MEG IS DUPLÁZÓDHAT A KÖZÖS KÖLTSÉG.

Kaplonyi György egy esetet is felhozott példaként ezzel kapcsolatban. Elmondása szerint egy orvosi rendelőből álló társas rendelőintézetben – ahol van tíz rendelő és egy gyógyszertár – az éves fűtési költség korábban 2,7 millió forint volt, amely mostanra 27 millióra ment fel. Ezért abban a házban végül inkább kikapcsolják a távfűtést, és más megoldást kell keresniük. 

A szakértő végül arra is felhívta a figyelmet, hogy a társasházi közös költség növekedésének mértékét a közgyűlés hagyhatja jóvá a következő hónapokban. A beszámoló közgyűlések februártól kezdődnek és májusig tartanak, ezekben a hónapokban fogják bevezetni a költségemelést – mondta az InfoRádiónak.

Forrás: https://index.hu/belfold/2023/01/19/magyarorszag-tarsashazak-kozos-koltseg-3000-forintos-emeles-kaplonyi-gyorgy/

"Azért vagyunk a világon, hogy valahol otthon legyünk benne."