Sok volt, alig maradt – röviden így lehet jellemezni a zöldterületek mértékét a Liszt Ferenc sétány azon részén, ahol Matkovich Ilona polgármester fiának cége társasházat épített. Ezek után joggal tehetik fel a kérdést a váciak: Matkovichéknak tényleg mindent szabad?

Egy néhány négyzetméternyi zöldterületet leszámítva, szinte semmi sem maradt a régi füves részből a Liszt Ferenc sétány 23. szám alatti társasház előtt, ugyanis kővel leszórt, parkolásra alkalmas helyeket alakítottak ki a helyén.

Szabó Csaba, a váci Fidelitas elnöke szerint felmerül a kérdés, hogy volt-e engedélyük a zöldterületek felszámolására? Ha pedig volt, akkor vajon azért, mert Matkovich Ilona fiának, Pajor Dánielnek cége építette a társasházat?

Szabó Csaba felhívta továbbá a figyelmet arra is, hogy a városban nehézkes a parkolás, és ha valaki netán füvön hagyja a kocsiját, a közteresek megbüntetik. Ezzel szemben Pajor Dániel cégének társasháza előtt több négyzetméternyi füves területet szüntettek meg azért, hogy nyugodtan parkolhassanak a kocsik.

A Liszt Ferenc sétány 23. szám alatti társasház egyébként több sebből vérzik. Mint ismert, jogerős ítélet mondta ki, hogy „a Geo-Art Team Kft. által felépített társasházat nem a terveknek megfelelően építették fel és az élet- és balesetveszélyes.”

Emiatt több alkalommal is fekete takarófólia mögé bújva végeztek javítási munkákat az épületen.

Forrás: https://www.vaconline.hu/2023/12/18/matkovicheknak-tenyleg-mindent-szabad/

Új látványterveken mutatták meg a zuglói projekt lakóépületének számos részletét.

Prezentációval egybekötött sajtóbejáráson mutatta be Zenit by Bayer névre keresztelt új zuglói társasházát a fejlesztő Bayer Property. A létesítmény van a legelőrehaladottabb állapotban a Bosnyák tér közelében zajló beruházás új épületei közül. A városrész Pest egyik legzöldebb és legfenntartóbb területe lesz a Bayer Construct Zrt. kivitelezésében.

A zuglói projekt számos előremutató eleme mellett – mint a magas zöldfeleületi arány vagy a gyalogos közlekedésre optimalizált tervezés – a hatékony energiafelhasználásban is kiemelkedő lesz. A fejlesztésről szóló külön rovatunkban több alkalommal beszámoltunk arról, hogy a környékhez és a Rákos-patakhoz organikusan kapcsolódó új városközpontban egyaránt megtalálhatóak lesznek a lakó-, az iroda-, a kereskedelmi és szabadidős funkciók, amelyek a jelentős zöldfelületekkel és közösségi terekkel egységes, harmonikus egészet alkotnak majd.

A Bayer Construct Zrt. 2018. augusztusában, hosszas előkészítés után, nyíltpiaci tranzakció keretében – Zugló Önkormányzatának kifejezett előzetes hozzájárulásával – szerezte meg a Bosnyák tér mögött elhelyezkedő beruházási terület tulajdonjogát attól a lengyel ingatlanfejlesztő társaságtól (ECHO SA), amelynek 2006-ban az Önkormányzat eladta. Ezt követően nemzetközi tervpályázatot bonyolított le a cégcsoport, melynek első helyezettje – a globálisan ismert és szakmailag elismert Zaha Hadid tervezőiroda – elkészítette a mestertervet. Ez alapján megkezdődtek az engedélyezési eljárások és a régészeti feltárások, majd 2022-ben elindult a kivitelezés, amelynek során a lakóépület megépítése volt az első lépés. 

Zugló legjelentősebb projektjének lakóépülete nemrég nevet kapott: a Zenit by Bayer leleplezése során új látványterveken és helyszíni bejárás során ismerhették meg az épület jellegzeteségeit a sajtó munkatársai.

A fejlesztést Balla Ákos értékesítési igazgató és Harmat Imre fejlesztési igazgató mutatta be látványos prezentáció keretében, a helyszínen pedig Pavelka Péter, a társasház kivitelezési munkálatait irányító projektvezető kalauzolta végig az érdeklődőket.

Geotermikus fűtéssel a hosszútávú fenntarthatóságért

Zugló központjának komplex fejlesztése a főváros építészete, kultúrája és történelme iránti tiszteletet is kifejezi majd, egyben pedig a legmodernebb megoldásokkal utat mutat a jövőbe is. A városnegyed főbejáratánál beváráslóutca, az épületek között egybefüggő zöld park készül.

A Zenit by Bayer épület 168 lakása a leglátványosabb kivitelezési fázisban tart, 2024 második negyedévében pedig át is adják majd a lakásokat.  

A társasház lakásai és üzlethelyiségei egyaránt háromrétegű üvegezéssel rendelkező, korszerű nyílászárókat és motoros redőnyöket kapnak, rejtett redőnytokkal. Ez is hozzájárul majd a fenntartási költségek minimalizálásához csakúgy, mint a födémbe integrált mennyezeti hűtő-fűtő rendszer vagy a fürdőszobák elektromos padlófűtése. 

A nyolc emeleten elhelyezkedő, három lépcsőházból (A, B és C) megközelíthető otthonokhoz egyszintes mélygarázs és földszinti tárolók, parkolók épülnek. 

A belső udvarokban tájépítész által tervezett, padokkal, játszótérrel is ellátott, árnyas kertben pihenhetnek majd az itt lakók. Nem csak a fák segítenek majd a természetet közelebb hozni az itt élőkhöz, időnként virágba borul majd a kert nagyrésze is, így az új lakások tulajdonosai gyönyörű környezetben érezhetik otthon magukat. 

Fontos alapelve a Bayer Consruct tervezőinek a költségek minimalizálása és a kivitelezési idő csökkentése, hiszen ez nem csupán a beruházó, de a vásárló érdeke is. Ezért is döntöttek úgy, hogy a lakások esetében csak kétféle színvilág választható: nude és szürke. Ugyanennek a szempontnak felel meg a megújuló energia minél nagyobb mértékű felhasználása vagy épp az előregyártott elemek lehető legnagyobb arányban való felhasználása.

Geotermiával a jövőért

Hazánkban viszonylag alacsony mélységből is az átlagnál magasabb hő termelhető ki. Elég 1000-2000 méter mélységig lefúrni ahhoz, hogy 70-90 Celsius-fokos vizet nyerjenek, ami a fűtési rendszereknek bőségesen elegendő. Európában ilyen hőmérsékletű vízért átlagosan ennél kétszer mélyebbre kell fúrni. A Bayer Construct Zrt. beruházásában valósult meg a termálkút (a fúrásról a Magyar Építők stábja látványos videót készített), amely ellátja majd a teljes új zuglói városrészt: 1200 méter mélyről 70-72 Celsius-fokos termálvizet pumpál a felszínre. 

Európában, sőt, világviszonylatban is kiemelkedő a létesítmény energiahatékonysága, aminek az alapja a geotermikus energiával ellátott fűtési és használati melegvíz-előállító rendszer, de a kút mellett az apartmanok alacsony rezsiköltségét a korszerű hőszigetelések is garantálják. Az épületek energiarendszerének részleteiről és technikai hátteréről korábban részletes cikkben számoltunk be.

Előregyártással az építés idejének radikális csökkentéséért

Minden épületnél a generáltervező határozza meg az épület formáját és funkcióit, ennek kiegészítése, részletek felé való elmozdítása pedig a szakági tervezők feladata. A Bayer saját tartószerkezeti divíziót és előregyártó üzemet is fenntart annak érdekében, hogy technológiáinak alkalmazását biztosítani tudja, illetve, hogy minél gördülékenyebb legyen a kivitelezés. 

A Biharkeresztesen működő VIASTEIN  előregyártó üzem minden eddiginél hatékonyabban tervezi és építi a zuglói Zenit by Bayer projekt épületeinek tartószerkezetét, hiszen a precízen tervezett épületszerkezet a legfontosabb. Az előregyártás folyamatát és az elemek beépítését a zuglói épületekbe szintén látványos videóban mutattuk be.

A tervek előállítása során természetesen a BIM módszert alkalmazzák, amely olyan mértékben hálózza be a projekt minden szakaszát, hogy külön részleg létrehozását is indokolttá tette. A tervezési üzletágról és a zuglói épületek szerkezetének tervezéséről korábban Iski Tamástól, a tervezési üzletág vezetőjétől tudhattunk meg többet. Cégcsoportjuk a BIM koordinációt saját magukra és az alvállalkozókra nézve is kötelezőnek tartja, hiszen ez teszi a lehető leghatékonyabbá az összetett feladatok menedzsmentjét. 

Forrás: https://magyarepitok.hu/mi-epul/2023/12/zenit-by-bayer-uj-zugloi-tarsashaz-a-fenntarthatosag-es-a-kenyelem-metszespontjan

A VII. kerületi Marek József utcában csaptak föl a lángok vasárnap délelőtt.

Tűz volt egy társasházi lakásban Budapest VII. kerületében, a Marek József utcában – közölte a katasztrófavédelem vasárnap.

A földszinten egy 40 négyzetméteres lakásban ágymatrac égett. A helyszínre riasztott fővárosi hivatásos tűzoltók egy vízsugárral eloltották a tüzet, és megkezdték a szellőztetést.

A karácsonyi sürgés-forgásban gyakran történnek balesetek, az ünnepi időszakban naponta több ilyen jellegű lakástűz miatt riasztják a tűzoltókat. A tűzesetek elkerülése érdekében a katasztrófavédelem néhány jó tanácsot fogalmazott meg, hogy ne kelljen a tűzoltókkal karácsonyoznunk. Erről az alábbi cikkünkben olvashat bővebben. 

Forrás: https://index.hu/belfold/2023/12/24/tuz-budapest-lakas-tarsashaz-langok/

A tűzoltók rövid időn belül eloltották a lángokat.

Ágy égett egy társasház második emeleti lakásában Pécsen, az Éva utcában – tájékoztatott a Katasztrófavédelem. A város hivatásos tűzoltói egy vízsugárral rövid időn belül eloltották a tüzet, majd megkezdték az utómunkálatokat. Az egységek a tűzzel érintett lakás lakóit kikísérték az épületből, a többieket pedig arra kérték, maradjanak otthonaikban az utómunkálatok idejére.

Forrás: https://www.pecsma.hu/hirzona/tuz-utott-ki-egy-pecsi-tarsashazban-2/

Önkezével vetett véget életének a magyar színész szilveszter éjjelén.

A mélybe vetette magát egy társasház tetejéről szilveszter éjszaka M. Zsolt – adta hírül a Ripost. A lap kiemelte, a középkorú színész a halála előtt egy új filmben dolgozott, a stúdiója így búcsúztatta volt kollégáját:

„M. Zsolt játszotta az U-fájlok reboot filmekben az anti urbán gépet, valamint az U-fájlok remake filmben Fityisz Ferencet. Lett volna egy spin off, amiben ő lett volna a főszereplő, szabad kezet kapott, írta, tervezte. Ebből már nem lesz semmi”.

A színészt sokan szerették, életvidám, barátságos embernek írták le a barátai. „Roppant büszke voltam rá. Zsoltnak alkoholproblémái voltak, viszont több mint 1 éve nem ivott. Pár hónappal ezelőtt egy orvosi vizsgálat során felmerült a leukémia gyanúja, de szerencsére nem igazolódott be az orvosok elmélete” – nyilatkozta egy ismerőse.

A tragédia előtti napokban Zsolt azt mondta a barátainak, hogy elege van a közösségi oldalakból és le fogja törölni magát. Még a halála napján is ezt mondogatta, de nem hittek neki. „Ő azt mondta, hogy majd meglátom. Még utoljára boldog új évet kívánt. Nem gondoltam, hogy a szó szoros értelmében törli magát erről a Földről” – tette hozzá a barát.

Ha Ön vagy valaki a környezetében krízishelyzetben van, hívja mobilról is a 116-123 ingyenes, lelkielsősegély-számot!

Forrás: https://www.atv.hu/belfold/20240103/ongyilkossag-tragedia-halal-szinesz-gyasz

Míg a többségünk otthonát az elmúlt napokban édes narancsos, fahéjas, és igazi karácsonyi fenyőillat lengte be, addig nem volt ilyen szerencséjük az egyik szegedi társasház lakóinak. Mint Olvasónk, Marianna írta, a társasház lépcsőházában már hetek óta penetráns bűz terjeng, ami alaposan rányomta a bélyegét az ottlakók ünnepére is.

“Karácsony alkalmából jártam a házban, soha ilyet nem tapasztaltam! Két hete penetráns bűz, -tömény fekália szag-, lepi el a házat, amely a lakásokba is beszivárog” – írta szerkesztőségünknek Marianna.

Mint Olvasónk elmondta, a terjengő, kellemtelen szag okára próbáltak ugyan már fényt deríteni, eddig sikertelenül. Decemberben két alkalommal is jártak szakemberek a társasházban, csőtörést keresve, ám nem találtak semmit, így ez sem hozott tiszta levegőt a lakók életébe. Ráadásul Olvasónk elmondása szerint a lakók semmiféle tájékoztatást nem kaptak arról, mi lehet ez a szag, s mikorra várható a probléma elhárítása, meddig kell elviselniük az orrfacsaró bűzt.

“Megdöbbentett, hogy hagyták karácsonyra ezt az állapotot. Véleményem szerint bármi áll a háttérben, megengedhetetlen, hogy hetek óta nem sikerült megoldaniuk, hiszen soha nem tapasztalt bűz árad a lakásokba” – mondta el Olvasónk.

Az ügyben felvettük a kapcsolatot az érintett társasház ingatlankezelőjével, amint válaszuk megérkezik, frissítjük cikkünket.

FRISSÍTVE: JANUÁR ELSŐ HETÉBEN MEGOLDÓDHAT A PROBLÉMA

Mint megkeresésünkre a társasház ingatlankezelője elmondta, a ház alatt fut egy szervízalagút, melyet a szennyvízhálózat elöregedő csöveinek a megrepedése miatt ellepett a szennyvíz. Hozzátette, a lakók a problémáról és annak elhárítási folyamatáról email-es tájékoztatást kaptak, többször is a hónap során. A vizes szakemberek december folyamán felmérték a probléma nagyságát, és el is kezdték szippantós gépekkel kiszivattyúzni a szennyvizet. A munka jelenleg is folyamatban van, mint az ingatlankezelő mondta, bizonyos anyagok beszerzése szükséges a munkálatokhoz, ami az ünnepek alatt nem volt elérhető a szakemberek számára, így a probléma elhárítása január első hetére várható.

Forrás: https://szeged365.hu/2023/12/27/kiskaracsony-buzos-karacsony-orrfacsaro-szagok-terjengenek-hetek-ota-az-egyik-szegedi-tarsashazban-olvasoi-beszamolo/

Eloltották a szigetszentmiklósi társasházi tüzet – közölte a katasztrófavédelem kevéssel csütörtök nulla óra után.

A Méhész utcai, mintegy 240 négyzetméter alapterületű, ötlakásos társasház valamennyi lakása és a tetőszerkezete is teljes terjedelmében égett – írták.

A lángokat a Pest Vármegyei Katasztrófavédelmi Műveleti Szolgálat irányítása mellett fékezték meg a szigetszentmiklósi és a fővárosi hivatásos tűzoltók. Két gázpalack felrobbant az épületben, egyet pedig kihoztak onnan, és visszahűtöttek az egységek – tudatták.

Forrás: https://metropol.hu/aktualis/2023/10/pokoli-langok-kigyulladt-egy-otlakasos-tarsashaz-szigetszentmikloson

Rátámadt szeretteire, majd megölte magát egy fiú Vágsellyén.

Egy lakóházban történt támadáshoz riasztották a rendőrséget és a mentőszolgálatot Vágsellyén. A Paraméter szerint hajnali ötkor a vecsei városrész Hollý utcájában, egy ötödik emeleti lakásban történt a támadás. Az első hírek szerint legalább négy személyt megkéseltek. A késelő ezután kiugrott a lakás ablakán – írja a bors.hu.

Kiderült, hogy a támadó egy 23 éves fiatalember, aki a családjára – édesanyjára, édesapjára, testvérére – támadt rá. A szülők élték túl a támadást, a 17 éves testvér nem, ahogy a késelő is meghalt. Egyelőre nem világos, ki a harmadik halott, de a mentőszolgálat közölése szerint három személynél állapították meg a halál beálltát.

Két másik személyt az ellátásukat követően mellkasi sérüléssel szállítottak kórházba Nyitrára és Galántára – tudatta a mentőszolgálat szóvivője.

A Paraméter úgy tudja, a mentőket vélhetően az édesanya hívta ki.

Forrás: https://www.magyarhirlap.hu/bunugy/20231127-csaladi-tragedia-a-tarsashazban

Különös hobbit talált magának az egyik újpalotai lakó. A Páskomliget 35. szám alatti panelből különböző tárgyakkal dobálja a kutyasétáltatókat.

Nincsenek biztonságban az újpalotai kutyasétáltatók. Velős csont, lecsó és alma is potyogott már az újpalotaiak nyakába. Senkit sem kímél a dobáló, de különösen a kutyasétáltatókat vette célba, és rájuk hull az „égi áldás”. Asztalos Roland az egyik kerületi csoportban hozott nyilvánosságra egy posztot, melyben veszélyre szeretné felhívni a figyelmet. Ő már messze elkerüli kutyáival az újpalotai Páskomliget utca 35-ös számú házat kutyasétáltatás közben, mert többször megesett, hogy különböző tárgyakat dobtak ki valamelyik fenti emeleti ablakból.

Egyszer egy zacskó alma landolt mellettük. Csodával határos módon nem esett baja egyik kutyájának sem. Az eset után úgy gondolja, nincsenek ott biztonságban és figyelmeztetni szeretné a környékbelieket, hogy kerüljék el azt a házat, mert különös és veszélyes elfoglaltságot talált magának a panelház egyik lakója. A poszt alatti kommentekből kiderül, nem csak Roland tapasztalt ott hasonlókat. Többen is panaszkodnak a környéken az egyik ott lakóra, mondván, különböző tárgyakkal dobálja meg az arra járó kutyasétáltatókat. Emberünk nem válogat, ami a keze ügyébe kerül, azt kidobja az ablakon. 

Először egy hete történt, hogy este arra sétáltattam a két tacskómat, mikor a magasból kirepülő alma találta el az egyikük fenekét. Még szerencse, hogy nem a fején érte az ütés, mert akkor még el is pusztulhatott volna. 

– mondja felháborodottan Roland, aki azóta inkább kerüli azt a házat, mert fél, hogy baja esik a kedvenceinek. A kutyasétáltatóknak pedig szintén azt javasolja, hogy keressenek másik útvonalat a sétáikhoz, mert a ház környékét az ablakból kidobott tárgyak darabjai és üvegszilánkok borítják.

Forrás: https://metropol.hu/aktualis/2023/12/botrany-ujpalota-ablak-dobal-setalok

Megszavazta a tartományi parlament a bécsi építési szabályzat módosítását, amely több, a klímavédelemmel kapcsolatos előírást is tartalmaz – írta a város külképviseleti irodája.

Azt is tudatták, hogy a jövőben nem épülhet új társasház napelemek nélkül, a régebbi épületek felújításakor pedig ki kell zöldíteni a belső udvart, ezzel együtt egyszerűbb lesz a zöldtetők és zöldhomlokzatok létesítése is. A tervek a kihirdetés után életbe is lépnek.

A módosítás nemcsak a zöld területek nagyságát írja elő új építésű épületeknél, de a telepítendő fák számát is. A lebetonozott területek nagyságának csökkenését várják attól, hogy egyharmaddal csökkentették az új építésű épületekben a kötelezően létesítendő parkolóhelyek számát, ha e-töltőállomás vagy carsharing-állomás van a közelben.

A módosítás jobban védi az 1945 előtt épült épületeket, és szigorítja a rövid távú lakáskiadást is. Már lakóövezeten kívül eső lakásoknál is évente összesen maximum 90 napra lehet kiadni egy lakást az olyan internetes szálláskereső platformokon, mint például az Airbnb.

Az Economist idei felmérése szerint Bécs a világ legélhetőbb városa – a 100 pontos index alapján mérő kutatás szerint az osztrák főváros 99,1 pontot ért el.

A rangsor élén főleg európai, észak-amerikai, ausztrál és japán nagyvárosok állnak: Bécs után Koppenhága, Zürich, Calgary és Vancouver áll az első öt helyen. Több mint 30 szempontot vettek a 172 várost felmérő rangsor összeállításánál figyelembe, Bécs pedig kiemelkedett a kulturális és szórakozási lehetőségeivel, ahogyan a jól kialakított infrastruktúrájával és a városra jellemző általános stabilitással is. A kelet-európai városok közül Budapest az első, Prága és Varsó előtt.

Forrás: https://telex.hu/kulfold/2023/11/27/becs-napelemek-teruletek-zolditese