Albérletet váltottunk, de amikor bejelentkeztünk volna az új lakásba, kiderült: kétféleképpen szerepel a lakcímnyilvántartásban a ház, amelyben lakást béreltünk. A második verzió szerint ez a lakás nem létezik. Hazajöttünk, körülnéztünk, csodálkoztunk, aztán kérdeztünk.

Nemrég költöztünk, intéztük volna a lakcímbejelentést, amikor meglepő problémával szembesültünk a kormányhivatalban. Kiderült, hogy a ház, amelyben lakást bérelünk, kétféleképpen szerepel a lakcím-nyilvántartásban. Az egyik szerint nem tartozik a házhoz B épület, a másik szerint nem létezik az a lakás, amelyikbe költöztünk, amin őszintén meglepődtünk. Az önkormányzat Általános Igazgatási Irodájához irányítottak, és közben kiderült: az ismeretségi körben is többen futottak bele hasonló hibákba parkolóbérlet kiváltásánál, hitelkérelemnél. Volt, ahol az egész társasház egyetlen lakásként szerepelt a nyilvántartásban.

Korábban nehezebben derültek ki a hibák

Gyakran előfordul hasonló eset? – tettük fel a kérdést az Általános Igazgatási Irodának, és arra is kíváncsiak voltunk, miből eredhetnek a hibák a lakcím-nyilvántartásban. Elírás, átalakítás bejelentésének elmulasztása a lakókrészéről, telkek megosztása, hibák a társasházzá alakulás körül?

Sajnos gyakran előfordul, hogy nem egyezik a központi személyiadat- és lakcímnyilvántartásbanszereplő cím a tulajdoni lapon olvasható adatokkal, tudtuk meg a polgármesteri hivatal válaszából. Korábban ezek a hibák jóval nehezebben derülhettek ki.

2014. december 31-ig az Okmányirodának a lakcím bejelentésekor nem kellett semmilyen, az ingatlan címét igazoló dokumentumot kérnie. A rózsaszín lakcímbejelentő lapra írt címet rögzítette az Okmányiroda, és bejelentkeztette a polgárt a kért címre.

Sok esetben „a lakcímet bejelentő polgár által nem voltak ismertek az adott ingatlant/lakást pontosan azonosító, megkülönböztetésre alkalmas címelemek”. Például az, hogy ha egynél több épület áll az ingatlanon, épületjelölést is szükséges használni – innen eredhet a mi esetünkben a B épület hiánya az egyik címváltozaton. Vagy arról nem tudott a bejelentő, hogy a társasházi alapító okiratban milyen épület, lépcsőház, szint, ajtó jelölések szerepelnek.Korábbi cikkünkben felhoztak egy példát, amikor a lakó azért írt első emeletet földszint helyett, mert fel kellett mennie a lakásig pár lépcsőn. Sok esetben pedig azért nem szerepel az adott lakás címe a Központi személyiadat- és lakcímnyilvántartásban, mert a korábbi tulajdonosok egyike sem tett lakcímbejelentést a lakás címére.

Munkacsoport dogozik a felülvizsgálaton

A hibákról egyébként nem csak lakossági bejelentések nyomán szereznek tudomást. 2014. szeptember elsején elindult a Szeged közigazgatási területén lévő ingatlanok Központi személyiadat- és lakcímnyilvántartásban, valamint tulajdoni lapon szereplő címének felülvizsgálata.

Ez a munka tényleg azt jelenti, hogy megvizsgálják az összes, közel 100 ezer címet, amely Szeged közigazgatási területéhez tartozik: helyes, valódi-e. A város vezetése az Igazgatási és Építési Irodán munkacsoportot hozott létre, amely csak ezzel a szakterülettel foglalkozik.

A munkában elsőbbséget élveznek a lakosság kérelmei, amelyeket címigazolás, telekalakítás, társasház alapítás és egyebek kapcsán nyújtanak be – és amelyek egyben a címek felülvizsgálatát is jelentik.

Így tudja beadni a kérelmet!

„A 2015. január 1-jén hatályba lépett 345/2014.(XII.23.)Korm. rendelet értelmében 2015. január 1. napjától címképző szerv a Szeged város közigazgatási területén lévő ingatlanok vonatkozásában Szeged Megyei Jogú Város Címzetes Főjegyzője” – áll a hivatal válaszában: korábbi cikkükben ezzel a témával is részletesen foglalkoztunk. Ha probléma merül fel az ingatlan címével kapcsolatban, a kérelmet a cím felülvizsgálatára a Polgármesteri Hivatal 6720 Szeged, Széchenyi tér 11. sz. alatti földszinti ügyfélszolgálatán lehet benyújtani. Kérelmet ez irányban beadhat az ingatlan tulajdonosa, haszonélvezője vagy ezek meghatalmazottja. Utóbbi esetben ne feledkezzünk el az írásos meghatalmazásról!

A kérelemhez mellékelni kell :
– az ingatlan bármikori, akár nem hiteles tulajdoni lapját vagy adásvételi szerződését (itt leírják, hogyan kérheti le interneten keresztül),
– társasház esetében a társasházi alapító okirat másolatát, továbbá a formanyomtatványon meg kell adni a közös képviselő nevét és telefonszámát,
– osztatlan közös tulajdon esetében a használati megosztási megállapodást (nem szükséges ügyvéd által készített dokumentum)
– újonnan felépült épület esetében a használatba vételi engedélyt, vagy hatósági bizonyítványt a használatba vétel tudomásul vételéről.

Forrás: http://m.delmagyar.hu/szeged_hirek/nem_letezo_lakasban_is_lehet_elni_de_mar_nem_sokaig_-_folyamatosan_vizsgaljak_felul_szeged_lakcimnyilvantartasat/2575232/

Október 4-től kedvezőbb feltételekkel vehetik igénybe az ügyfelek a Lakossági Energiahatékonysági Program nyújtotta, nulla százalékos hitelt. Egyes változtatások kifejezetten a társasházak, lakásszövetkezetek számára teszik még elérhetőbbé a hitelt.

A lehető legtöbb ingatlantulajdonos számára kíván megoldást nyújtani a Magyar Fejlesztési Bank (MFB) közvetítésével elérhető „Lakóépületek energiahatékonyságának és megújuló energia felhasználásának növelését célzó hitelprogram” (GINOP-8.4.1/A-17 és VEKOP-5.2.1-17). Az uniós forrásból, rendkívül kedvező feltételekkel igényelhető hitel segítségével számos lakás, családi ház és társasház energetikai korszerűsítése finanszírozható, emellett a megújuló energiaforrások beépítésével a tulajdonosok rezsiköltségei tovább csökkenthetők.

Emelkedő korlátok

A most életbe lépő módosítások lényege, hogy az igénylők még egyszerűbben jussanak forráshoz, a kölcsönigénylés pedig a lehető legrövidebb időt vegye igénybe. Az eddigi feltételekhez képest könnyítés többek között, hogy az energetikai szakértő költségének elszámolásához a szerződés helyett elegendő lesz a számla benyújtása is. A feltételes szerződés helyett immár elfogadhatóvá válik a kivitelezőtől kapott árajánlat. Az elszámolható munkadíj mértéke 60%-ról 120%-ra emelkedik az elszámolható anyagköltséghez viszonyítva. Életbe lép egy életkori módosítás is: természetes személy hiteligénylő esetén 75 évről 80 évre emelkedik a kölcsön lejáratakor érvényes életkori határ. Az új építésű ingatlanok tulajdonosai számára jelent fontos változást, hogy friss használatba vételi engedéllyel rendelkező ingatlanok is részt vehetnek a programban.

Az október 4-én hatályba lépő csomag fontos eleme a társasházakat, lakásszövetkezeteket érintő módosítás, melynek értelmében lakásonként 1,5 millió Ft-ig, de maximum 50 millió Ft-ig biztosíték nélkül igényelhető a kölcsön (biztosíték nyújtása a 1,5 millió forint/lakás vagy az 50 millió forint feletti részre vonatkozik és csak a 1,5 millió forint/lakás vagy az 50 millió forintot meghaladó kölcsönösszegre szükséges biztosítékot nyújtani) Továbbá ennél a hiteligénylői körnél 10%-ra csökken az eddig 20%-os fedezeti szint.

Online is kérhető

A lakossági energiahatékonysági hitelhez, ahogy eddig, úgy ezután sem kapcsolódnak egyéb költségek, mint például kezelési költség vagy előtörlesztési díj. Az ügyfelek minimum 10%-os saját forrással, maximum 20 éves futamidőre vehetik fel a magánszemélyeknél minimum 500.000 Ft, maximum 10 millió Ft, társasházak és lakásszövetkezetek esetén lakásonként minimum 500.000 Ft, maximum 7 millió Ft hitelösszeget.

A természetes személy ügyfelek legegyszerűbben online indíthatják hiteligénylésüket a www.mfb.hu/online-hitel oldalon, de az országszerte megtalálható 642 MFB Ponton is érdeklődhetnek a hitelprogram részleteiről, illetve be is nyújthatják kérelmüket. Az érdeklődőknek továbbra is lehetőségük van egy online előzetes hitelbírálati kérdőív kitöltésére a https://lhr.mfbpont.hu/ oldalon.

Forrás: https://piacesprofit.hu/klimablog/egyszerubben-igenyelheto-a-lakossagi-energiatakarekossagi-hitel/

Forrás: https://www.bama.hu/helyi-ertek/postabontas/a-szabalyokat-a-tarsashaz-hozza-az-egyetemnek-mi-koze-hozza-1510268/

Összeveszett barátnőjével, ezért berúgta egy társasház üvegajtaját egy szegedi fiatal. Rongálás miatt indult ellene eljárás.

A fiatalok szeptember 30-án 3 óra körül szólalkoztak össze a lány lakása előtt. A fiú az indulata levezetéseként többször beleütött és belerúgott az épület falába, végül a bejárati ajtóba, melynek betört az üvege. A lány ekkor rendőrt hívott. 

A kiérkező körzeti megbízottak percen belül elfogták és előállították a 22 éves fiatalt, aki gyanúsítotti kihallgatásán részletes beismerő vallomást tett, és vállalta az általa okozott kár megtérítését.

A Szegedi Rendőrkapitányságon rongálás vétségének megalapozott gyanúja miatt indult ellene eljárás – írta a police.hu.

Forrás: http://m.delmagyar.hu/szeged_hirek/osszeveszett_baratnojevel_berugta_egy_szegedi_tarsashaz_ajtajat_-_a_lany_rendort_hivott/2575123/

Szeged – Társasház épül a szegedi Szent István térnél, a Vidra és a Szent Mihály utca sarkán lévő, hat éve üresen álló, gazos telken.

Hat évvel ezelőtt, az allergiaszezon közepén írtunk először a Szent István téri víztorony közelében, a Vidra és a Szent Mihály utca sarkán lévő üres telekről, amely már akkor hónapok óta hevert parlagon, és arról vált hírhedtté, hogy rendszeresen embermagasságú gaz és rengeteg parlagfű nőtt rajta, amelyet csak néha kaszáltatott le az éppen aktuális tulajdonos (2012. szeptember 1.: Parlagfűrazzia: tüsszögni mentünk a városba). Egy évvel később is bőven burjánzott az allergén gyom az egyébként ingatlanos szemmel nézve kiváló helyen lévő telken (2013. július 6.: Nagy parlagfűvadászat: 5 millió is lehet a bírság).

A szegedi építési vállalkozói kört jól ismerő egyik forrásunk azt mondta, a jelenlegi tulajdonos egy felszámolótól vette meg a területet, az ingatlan tulajdoni lapja pedig hétoldalas. Információink szerint az adásvételt és az építési munkálatok megkezdését egy évekig húzódó bírósági ügy is hátráltatta, de kedden végre körbekerítették a területet, a kerítésen felirat hirdeti, hogy az itt épülő társasházban lakások leköthetők.

A telefonszámon az építési vállalkozó, Vízhúzó László jelentkezett, aki készségesen elmondta, hogy a telken egy nyolclakásos társasház épül, amelyben a legkisebb ingatlan 44, a legnagyobb 125 négyzetméteres lesz. A lakásokat szerkezetkészen, négyzetméterenként 530 ezer forintért árulják. Azaz a legolcsóbb lakás is kicsivel több mint 23 millió forintba kerül majd.

Az épületet a Szegeden jól ismert építész, Novák Péter tervezi, a látványtervek már elkészültek. A társasház lépcsőzetes elrendezésű és ugyanolyan magas lesz, mint a Szent Mihály utcában mellette álló épület. A vállalkozó reményei szerint az alapozással már idén elkészülnek, a kész lakásokat pedig jövő év végén át tudják adni.

Forrás: http://m.delmagyar.hu/szeged_hirek/tarsashaz_epul_a_szent_istvan_teri_gaztenger_helyen/2575445/

Forrás: https://www.sonline.hu/kek-hirek/helyi-kek-hirek/nem-engedte-be-a-tuzoltokat-lakasaba-egy-nagyatadi-tulajdonos-1197361/

Forrás: https://www.bama.hu/kek-hirek/ezen-a-hetvegen-is-boven-akadt-dolguk-a-tuzoltoknak-baranyaban-1481500/

A címben nagyjából már minden csodálatos tulajdonságra fény derült. Nincs más hátra, mint megnézni az apró szépséget. Egyedülállók, Airbnb befektetők figyelem!

Leírás

Astoriánál, kitűnő közeledésnél a belvárosban, V. emeleti, napfényes 13 nm-es alapterülettel rendelkező összkomfortos jó állapotú lakás. Az ingatlant 5 éve műszakilag és esztétikailag felújították, burkolatokat vezetékeket és nyílászárókat cseréltek, klímát szereltek be. A lakás alacsony fenntartási költségű közös költsége mindössze 2600.-Ft/hó, mely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást is. A lakás felett található a társasház osztatlan közös tulajdonú terasza, melyet csak az ingatlan tulajdonosa használ. A társasház liftes, jó lakóközösségű rendezett. Az adatok tájékoztató jellegűek.

Az ingatlan adatai

1. Ár: 18.900.000 Ft
2. Lakás típusa: Téglalakás
3. Alapterület: 13 nm
4. Emelet: 5. emelet
5. Szobák száma: 1
6. Ingatlan állapota: Jó
7. Fűtés típusa: Elektromos fűtés

Forrás: http://www.borsonline.hu/aktualis/ennel-cukibb-mini-garzon-nincs-a-piacon-13-nm-de-tetoterasza-van-raadasul-az-v-keruletben/160270

Piliscsabán szeretett volna lakást bérelni az Esztergomban dolgozó Márk és családja. Saját cége van, jó keresete, így majdnem sikerült is. Megalázónak tartja, ami vele történt.

Cigány származása miatt nem vehetett bérbe egy lakástPiliscsabán, ezt állítja egy férfi – derül ki az RTL Híradó riportjából. Elmondása szerint az ingatlanközvetítővel már meg is egyeztek a bérletről, ám hazaérve egy sms-t kapott, mely szerint a társasház új szabályzata tiltja, hogy romáknak adjanak bérbe lakást, így a tulajdonos sajnálja, de nem tudja részére a lakást bérbe adni, a pénzt is visszaadják.

A piliscsabai társasház közös képviselője tagadta, hogy bármilyen, romákra vonatkozó részlet lenne a ház szabályzatában. „Ez a kérdés már eleve megdöbbentő. Ilyen szabályozás soha nem volt, nem is lesz. Bárki ki vehet lakást, a tulajdonosok annak adják ki, akinek akarják” – jelentette ki.

Az RTL Híradó telefonon kereste az ingatlanost, hogy megtudják, milyen szabályra hivatkozott az üzenetében, ám nem akart nyilatkozni.

A Társaság a Szabadságjogért(TASZ) jogásza szerint akár az ingatlanközvetítő, akár a tulajdonos kifogásolta a férfi származását, mindenképpen megszegte az egyenlő bánásmódról szóló törvényt.

Forrás: https://www.nlcafe.hu/otthon/20180915/nem-adtak-ki-neki-a-lakast-mert-roma/

Egy hét alatt több patkány is fölbukkant egy szegedi DVD-kölcsönzőben és környékén, az ott dolgozók félnek. Az üzletnek helyet adó társasház lakója szerint a szomszédból jönnek a rágcsálók, ahol négy hónapja lebontották az évekig ott omladozó romhalmazt, de azóta se nyúltak a telekhez.

– Úgy megijedtem, hogy egyből fölugrottam a székre! Fényes nappal jött be az üzletbe a patkány úgy, hogy több vendég is itt volt. Egyáltalán nem félt az emberektől. Azóta csak zárt cipőben merek bejönni dolgozni – mesélte tegnap a Makkoserdő soron működő DVD-kölcsönző munkatársa, Farkas Tünde. A patkányt végül a vendégek egy partvissal agyonverték, de nem ez volt az egyetlen rágcsáló, ami egy héten belül fölbukkant a társasház aljában működő üzletben.

Farkas Tünde elmondta, egy hét alatt kolléganője és ő is találkozott két-két élő példánnyal a kölcsönzőben, egy döglődőt pedig az utcán láttak. Azt mondta, korábban hallott ugyan cincogásféle hangot a fal mögül, de akkor nem tulajdonított neki különösebb jelentőséget. Pedig valószínűleg ott is lehetnek a patkányoknak járatai – mondta. Ezt az is megerősíti, hogy korábban ki kellett hívniuk az internetszolgáltató szakembereit, mert nem volt net, közben pedig kiderült, hogy azért nincs szolgáltatás, mert a patkányok elrágták a kábelt. – Nem értem, mi lehet az oka ennek a patkányinváziónak. Nem hagyjuk kint a szemetet, a társasház lakói is rendesen takarítanak – mondta.
A ház egyik lakója, Zoltán szerint azóta szaporodtak el a patkányok, amióta a társasház mögötti, Gyöngytyúk utcai telken elbontottak egy régóta ott omladozó romhalmazt. Ennek a helyén azóta emberes gaztenger növöget. – Úgy örültünk neki négy hónappal ezelőtt, hogy végre eltűnt a romos épület. Viszont azóta sem nyúltak a telekhez. A patkányok szerintünk onnan jönnek át – mutatta nekünk a helyszínen az allergiát okozó növényekkel teli gazos területet.

Zoltán azt mesélte, augusztus 30-án jött éppen haza, amikor a kölcsönzőben dolgozó Tünde rémülten kérte a segítségét a fölbukkanó patkány miatt. Először a vízműszolgáltatónak telefonált, mert úgy vélte, a csatorna a patkányok menedéke. Utána négy napig nem történt semmi, majd újra telefonált, és másnap kijött egy patkányirtó cég elpusztítani a rágcsálókat. A patkányok azonban azóta is fölbukkantak, igaz, kisebb számban. – Mi hiába tartjuk tisztán a házat és a környékét, ha egy gazos patkánytanya van a szomszédban. Szerintem az önkormányzatnak kellene intézkednie az ügyben – magyarázta.