Tűzesetről számolt be az Országos Katasztrófavédelmi Igazgatóság honlapja.

Az oldal azt írja, hogy tűz ütött ki egy többszintes társasház egyik ötödik emeleti lakásában vasárnap kora reggel a miskolci Középszer utcában.A tűzhöz a megyeszékhely hivatásos tűzoltóit riasztották, akik eloltották a lángokat.

Ezután átszellőztették a lakást, és átvizsgálták az épületet.

A társasház tizenhárom lakását ideiglenesen tizenkilenc ember hagyta el,ők visszatérhettek otthonukba.

Egy embert füstmérgezés gyanúja miatt kórházba szállítottak.

Forrás: https://m.origo.hu/itthon/20190317-miskolci-lakastuz.html

Forrás: https://www.veol.hu/gazdasag/helyi-gazdasag/a-folyamatban-levo-beruhazasok-enyhitik-a-tapolcai-lakashianyt-2768461/

A kislány egy négyemeletes mezőtúri társasház egyik ablakából zuhant ki, a földön fekvő, összeroncsolódott testű gyereket az egyik szomszéd vette észre.

Viktória a konyhaablakból először a lépcsőre esett, majd onnan a térkőre. Életveszélyes sérüléseivel mentőhelikopter vitte kórházba, ahol küzdenek az életéért.

A Tények úgy tudja, az édesanya csak annyi időre hagyta egyedül a kislányt a lakásban, amíg a piacra ment vásárolni. Azt nem tudni, hogy az ablak nyitva volt-e, vagy a gyerek nyitotta-e ki, de a szúnyogháló kiszakadt, a kislány pedig kiesett. Viktória többek között koponya-, mellkas- és végtagsérüléseket szenvedett.

Forrás: http://m.atv.hu/belfold/20190304-negy-eves-kislany-zuhant-ki-egy-tarsashaz-harmadik-emeleterol

Hét embert kórházba vittek füstmérgezés gyanújával – közölte a katasztrófavédelem az MTI-vel. A Pentelei soron álló épületből huszonnégy embert menekítettek ki.

Forrás: https://444.hu/2019/03/16/tuz-utott-ki-egy-tizemeletes-szegedi-tarsashaz-erkelyen

Egyre égetőbb az országban a gyűjtőkémények problémája. Becslések szerint több mint hatezret két éven belül át kell alakítani életveszély miatt.

Füstös gyűjtőkémények a társashá­zaknál jelentenek igazán fejtörést. Ennek oka az, hogy az égéstermék-elvezetők egy adott szakasza a társasház közös tulajdona, a lakásokban található összekötő elemek vannak magántulajdonban.

A gyűjtőkéményeknél tehát egy kéményjárat van, ebbe csatlakoznak be szintenként a füst­elvezető csövek. A járat keresztmetszete lentről felfelé szintenként bővül.

Gyűjtőkémény: írásos hozzájárulás kell

Az érvényben lévő magyar szabvány szerint gyűjtőkéménynél az az előírás, hogy csak azonos konstrukciójú és működési elvű készülékek köthetők be. Ha például valaki korszerűsíteni szeretné a fűtését, és nem hajlandó minden szomszéd írásban „lépést tartani vele”, akkor a terve megbukik.

Tüzelőanyag-váltás esetén – például szénfűtésről gázfűtésre átálláskor – az új rendszer használatba vétele előtt meg kell rendelni a kéményseprőipari műszaki vizsgálatot. Az égéstermék-elvezetőnek (ké­ménynek) meg kell felelnie az érvényben lévő szabványoknak, építésrendészeti és tűzvédelmi előírásoknak. Váltásnál a kéménybélelést is mindenképpen el kell végeztetni. Az ár általában sok milliós tétel.

Ha elég széles a kürtő, és három-négy csatlakozásnál nincs több, akkor a bélelést meg lehet oldani osztott kéményrendszerré átalakítással is, ehhez ugyanakkor közös társasházi döntés kell.

Osztott rendszer: a földszinten élőknek drágább

Egyszerűbb a helyzet, ha a társasházban ilyen osztott kéményrendszer van. Ennél mindenkinek saját füstelvezető járata van a kéményen belül, ami független a többitől. A bélelés vagy annak cseréje egyszerűbben megoldható, mint a gyűjtőkéményeknél. Az ár nagy mértékben függ a járat hosszától, ezért a felsőbb lakóknak kisebb kiadás, mint a földszintieknek. Egy méter bélésanyag ára 3000 forint körül van, erre jön a munkadíj.

Kihez kell fordulni?

A fűtőberendezés cseréjét Budapesten a kéményseprőknél, másutt a katasztrófavédelemmel hivatalosan engedélyeztetni kell. Ez egy előzetes kéményvizsgálattal jár, hogy műszakilag megfelel-e az adott készülékhez, enélkül nem szabad kazánvásárlásba belevágni.

A beszerelést és a kéménybélelést nem kéményseprők végzik, hanem ezzel foglalkozó szakemberek. A beszerelés után a gázkészülékcserét a gázműveknél regisztráltatni kell. Korábbi készülékek korszerűbbre cserélésénél is előfordulhat, hogy a kéménybélést újra kell cserélni, ha az állaga már nem megfelelő.

Figyelje a zárt égésû kazánt!

Kétféle típusú gázkazán van, a nyílt és a zárt égésterű. A nyílt égésterű gázkazán az égéshez szükséges levegőt a helyiségből nyeri, ahol van, és a kéményen keresztül vezeti el az égésterméket. A zárt égésterű gázkazán független a helyiség levegőjétől, mert azt a külső, szabad térből nyeri, és az égésterméket szintén zárt rendszeren keresztül vezeti el. A zárt égésterűeknél fordulhat elő leggyakrabban a régi bélelés cseréje.

Három nap a határidő

A kémény műszaki vizsgálatát a kéményseprő előre egyeztetett időpontban végzi el. Eredményéről nyilatkozatot ad, amit a megrendeléstől számított 15 munkanapon belül átad. Amennyiben a cserére vagy átalakításra a fűtési szezonban, azaz október 15. és április 15. között kerül sor, és lakóhelyiségek vagy állandó tartózkodási célt szolgáló helyiségek fűtését látja el a tüzelőberendezés és az érintett égéstermék-elvezető, úgy a kéményseprő a szükséges feltételek megléte esetén a megrendelést követő két munkanapon belül elvégzi a helyszíni műszaki vizsgálatot. A használatba vételhez szükséges kéményseprői nyilatkozatot pedig legkésőbb a vizsgálatot követő munkanapon kiadja. Az új kéményeket csak a helyszíni vizsgálatot követően lehet eltakarni, burkolni, majd használatba venni.

Forrás: http://www.borsonline.hu/aktualis/az-egesz-tarsashaz-kell-a-kemenyatalakitashoz/171191

Forrás: https://www.szoljon.hu/kozelet/helyi-kozelet/tiltakoznak-a-lakok-mert-tarsashaz-epul-a-lepcsohazuk-melle-1584643/

Az ingóságokban keletkező kárt nem feltétlenül fizeti ki a biztosító, a legtöbb esetben tanácsos külön is bebiztosítani a saját tulajdonunkat.

– Vihar áztatta el a hatlakásos épületünket. Utána kiderült, hogy a társasházi biztosításunkra csak a falak kijavítását fizetik, a megrongálódott tévémet, laptopomat nem. Ez jogos? – panaszolta Zs. Béla Gyömrőről, aki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) szakértőihez fordult tanácsért.

Binder István, az MNB felügyeleti szóvivője, a Blikk jegybankára az alábbiak szerint foglalta össze a társasház-biztosításokkal kapcsolatos legfontosabb tudnivalókat.

Jól jöhet az önálló védelem

A társasházak (lakásszövetkezetek, lakóparkok) által kötött társasház-biztosítás alapesetben csak a lakók közös tulajdonában lévő, illetve az általuk együttesen használt épületrészek káraira nyújt fedezetet, a tulajdonostársak által külön-külön birtokolt lakások – ezen belül az ott lévő ingóságok – megrongálódását nem téríti meg. Léteznek viszont olyan teljes körű épületbiztosítások is, amelyek megkötésével egyszerre a közös tulajdonú és a privát „falak” – azaz pl. közművezetékek, villamos hálózat, üvegfelületek – károsodása ellen is biztosítási védelemben részesülünk.

Ha társasházunk nem ilyen biztosítással rendelkezik, akkor mindenképp kössünk önálló lakásbiztosítást saját ingatlanrészünk – ha van, a lakás mellett a saját tulajdonú garázs, pince – megóvására. Ennek részeként még külön gondoskodnunk kell a lakásunkon belüli ingóságaink – bútoraink, szőnyegeink, konyhai és elektronikai eszközeink, ruháink stb. – biztonságáról is. Az ezekkel kapcsolatos kockázatokat (sokak hiedelmével ellentétben) ugyanis jellemzően nem fedezik a társasház-biztosítások.

Gondolkodjunk felelősen

Amikor egy lakóközösség közgyűlése társasház-biztosítás megkötéséről dönt, érdemes előzetesen alaposan tanulmányozni, hogy az elemi károk – (elektromos) tűz, robbanás, földrengés, beomlások, vihar által megrongált épületrészek, csapadék és jég, vezetéktörés, idegen tárgyak rádőlése és üvegtörés – miatti veszteség kifizetése mellett milyen kockázatot vállalnak magukra az egyes biztosítók.

Fölöttébb hasznos például, ha a felsoroltak mellé társasházi felelősségbiztosítási védelem is társul (szerencsére ma már ez is a legtöbb biztosítás része). Ez azt jelenti, akkor is a biztosító áll helyt a lakók által megtérítendő kárért, ha pl. a társasház tetejéről egy lehulló vakolatdarab megrongálja az utcán parkoló egyik autót, vagy ha valamelyik lakótárs csőtörés miatt eláztatja az alatta lévő szomszéd mennyezetét.

Használjuk a kiegészítéseket 

Többletdíj fejében – s ha a lakók megbízzák ezzel a közös képviselőt – lehetőség van további kiegészítő biztosítások megkötésére is, pl. a betöréses lopás, rablás vagy rongálás, vandalizmus okozta károk kivédésére. Ezek jól jöhetnek akkor, ha egy napon ismeretlenek eltulajdonítják a ház közös drága fűnyíró gépét, vagy éppen százezreket kellene fizetni a hívólift valakik által felfeszített ajtajának helyreállítására.

Több biztosító kínál még olyan különleges kiegészítő biztosításokat, amelyek pl. akkor fizetnek, ha a közös teremgarázsban megsérül valamelyik lakó autója, vagy ha a közös képviselő, társasházkezelő jogsértő tevékenységével anyagi kárt okozott a lakóközösségnek. Külön kategóriát jelent az erkélyek, lodzsák vagy éppen a házban működő üzletek speciális, a megerősített üvegfelületek károsodása esetén térítést nyújtó kiegészítő biztosítás is.

Fontos, hogy csak a társasház valós szükségletei alapján érdemes szerződni a biztosítóval, hiszen minden kiegészítő biztosítás többletdíjjal jár. Egy szórakozónegyedben pl. hasznos, egy csendes lakóparkban viszont fölösleges lehet a vandalizmus elleni kiegészítő biztosítás. Érdemes tájékozódni azokról a kockázatokról – ilyen lehet a fa-, vályog- vagy földfalazatú építményekben esett kár –, amit maguk a biztosítók is kizárnak feltételeikben.

Komoly anyagi teher lehet

Ha egy társasháznak egyáltalán nincs biztosítása, a közös épületet ért kár viselésére a lakók saját tulajdoni hányaduk arányában kötelesek. Ez nemcsak azonnali (sokszor jelentős összegű) anyagi megterhelést jelent, de egy lakóközösségben viták forrása is lehet. Ezzel szemben a társasház-biztosítás egy lakóra eső díja – jellemzően a közös költség részeként – előre kalkulálható csekély havi kiadás.

Forrás: http://www.blikk.hu/aktualis/penz/tarsashaz-biztositas-kar-fedezet/9x8lcrr?fbclid=IwAR39Stc0ifwrchfC5rD08teiu05y-ial25U2IE5g77_oKLwPtFBkJpLnePM

Az építőipar 29,1 százalékos emelkedést ért el januárban, ami a magas viszonyítási alap miatt is kiemelkedő bővülés jelent. A 2017. januári adatnál ez több mint 80 százalékkal nagyobb értéket jelent. A lakásépítéseket is magában foglaló épületépítéseknél 28,2 százalékos volt a növekedés – derült ki egy friss közleményből. 

Az elemzés szerint továbbra is fokozott lakásépítési kedv jellemzi a piacot: idén januárban 7 százalékkal több lakás megépítésére adtak ki engedélyt, mint egy évvel korábban. 2017 januárjához képest pedig több mint 30 százalékos növekedés látható. A társasház-építési engedélyek száma pedig 12,3 százalékkal nőtt éves szinten. Az idei év első két hónapjában az ingatlan.com-on meghirdetett új lakások és házak száma tavalyhoz képest 77 százalékkal nőtt a községekben, és 38 százalékkal emelkedett a megyei jogú városokban, megyeszékhelyeken –derült ki a portál elemzéséből.

Folytatódik az építőipari boom

Januárban 29,1 százalékos volt a növekedés, a tavalyi egész éves 22,3 százalékos bővülés után. A lakásépítéseket is magában foglaló épületépítéseknél januárban 28,2 százalékos volt a bővülés Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a januári eredmény értékelésekor figyelembe kell venni a bázishatást, tavaly januárban ugyanis kiugró, több mint 40 százalékos emelkedés produkált az ágazat. A 2017. januári adatokhoz képest ez 82 százalékos növekedést jelent.

A szakemerek szerint a lakásépítési kedv továbbra is erős. Ezt bizonyítja, hogy januárban 991 lakásépítési engedélyt adtak ki a hatóságok, ami 7 százalékkal haladja meg tavaly januári szintet, 2017 első hónapjához képest – azaz kétéves távlatban – pedig 31 százalékos emelkedésnek felel meg. 2015 óta pedig a legmagasabb januári adat. Januárban 5 százalékkal nőtt az egylakásos épületekre, gyakorlatilag a családi házakra kiadott engedélyek száma, a társasházakra kiadott engedélyeké pedig 12 százalékkal 328-ra emelkedett. Nem minden engedélyből lesz végül valóban lakás, de a januári növekedés egyértelműen a lakásépítési kedv fokozódását mutatja. Szintén erre utal, hogy januárban az épületépítésekre kötött szerződésállomány január végén 30,5 százalékkal volt magasabb, igaz, ebben a lakások mellett ipari, kulturális és sportlétesítmények építésére vonatkozó megbízások is szerepelnek, fejtette ki Balogh László.

Az felmérés alapján az idei év rendhagyó lesz több szempontból is: idén januárban és februárban országosan 4 százalékkal több újépítésű ingatlant hirdettek meg eladásra az előző év első két hónapjához képest. A fővároson kívül volt kiugró a növekedés: a községekben 77 százalékkal több új lakást és házat hirdettek meg, a megyeszékhelyeken és megyei jogú városokban pedig 38 százalékkal nőtt a meghirdetett új lakóingatlanok száma. Az idei élénkülés egyrészt annak köszönhető, hogy az elmúlt években megkezdett társasház-fejlesztések jelentős része befejeződik, így 20 ezer új lakás kerülhet a piacra. Emellett az állami lakáspiaci intézkedések, a Családi Otthonteremtési Kedvezmény bővítése júliustól mind a használt, mind az új lakások piacán újabb élénkülést eredményezhet.

Forrás: https://www.google.com/amp/s/www.penzcentrum.hu/vasarlas/videken-is-duborog-a-lakaspiac-tovabbra-is-no-az-epitesi-kedv.1075799.html%3famp?fbclid=IwAR3TwIo65JQqYH5bn56CQN7qXmwnn0emJbbtYD3ZpVJXCIMX5zcnIqp8ZHI

Miskolc – Elszállítják a szemetet, kiirtják a patkányokat, a szabálysértők pedig fizetnek.

A napokban készítettünk riportot a Gózon Lajos utca 10. szám alatt található társasházban élők kilátástalan helyzetéről. Ismeretlenek ugyanis szemétlerakónak használják az udvarukat, emiatt elszaporodtak a patkányok. A rágcsálók még a lakásokba is bemerészkednek. Az üggyel kapcsolatos kérdéseinkre a miskolci önkormányzat szóvivője a következőket válaszolta:

„A Gózon Lajos utca 10.– Jedlik Ányos utca 1. szám alatti társasház 13 lakása közül 4 az önkormányzat tulajdonában van, a többi lakásnak magánszemélyek a tulajdonosai. Szemétszállítási díjat az ott lakók egyénileg fizetnek a szolgáltatónak, az egyedileg kötött szemétszállítási szerződések szerint.

A társasház sajnos több alkalommal szállíttatta el az utóbbi időben az épület köré ismeretlenek által hordott szemetet a közös költség terhére. Ezúttal is a társasház fog intézkedni az oda hordott szemét elszállításáról. A lakásokba hordott szemét elszállíttatására – amennyiben a tulajdonos kiléte ismert – a társasház felszólítja az érintetteket, és tájékoztatja őket arról, hogy szabálysértési eljárás indulhat ellenük, ami pénzbírság kiszabását vonja maga után. Amennyiben nem ismert a tulajdonos holléte, a társasház kénytelen elszállíttatni az üresen hagyott lakásokból is az odahordott szemetet, szintén a közös költség terhére.”

Patkányirtás

„A szükséges rágcsálóirtást főszabály szerint az épület közös tulajdonú részein (udvarokon, közös kamrákban) a társasház végezteti el, de egészségügyi okok miatt ebben az esetben az üresen hagyott lakásokban is megrendeli az irtást. A közös képviselet, amelyet a Miskolc Holding Zrt. lát el az épület esetében, az udvarra hordott szemét elszállítására a bejelentést követően intézkedett. Az üresen hagyott lakásokat és a rágcsálóirtás szükségességét megvizsgálja, és amennyiben indokolt, a szemét elszállíttatásáról és a rágcsálóirtásról is gondoskodik. Ezeket a költségeket kényszerűségből a Miskolc Holding állja, de ez nem azt jelenti, hogy a társaság más helyett fizet. A lejárt határidejű tartozások behajtására ugyanis az Ingatlangazdálkodási Igazgatóság végrehajtási eljárást kezdeményez. Ez pedig, a tartozás mértékétől függően akár azzal is járhat, hogy azok az ingatlanok, amelyeknek a tulajdonosai régóta nem fizetnek, az önkormányzat tulajdonába kerülnek”.

ÉM-HE

Forrás: https://www.google.com/amp/www.boon.hu/lesz-megoldas-a-vasgyari-horrorra/4167134/amp?fbclid=IwAR3Z6YyKTrCTYM5QoylDE_kA3jeQqJJbUg7AbdSibApOgPVklQvZzO5xkKo