Madárürülék lepte el egy budai társasház lakóinak ablakait, ablakpárkányait és még a parkoló kocsikat is. Mindez nem véletlen.

Borzalmas állapotok uralkodnak egy budai társasház környékén. Nemcsak az ablakpárkányokon áll a madárürülék, hanem a parkoló autókat is beteríti már. A madarak persze nem véletlenül szemelték ki maguknak ezt a helyet. Itt lakik ugyanis az a férfi, aki állandóan eteti az állatokat, amiből már elege van a társasház lakóinak.

A XXII. kerületi Tűzliliom utcában lévő ház lakói Ágoston Zoltánt hibáztatják, aki 2. emeleti lakásából minden reggel magokkal eteti a galambokat, mert elmondása szerint, ha nem tenné az állatok éhen halnának. Ellátogattunk a házhoz, amint megérkeztünk rögtön megütötte a fülünket a galambok turbékolásának hangja, majd láttuk, hogy a parkoló kocsiktól kezdve a járdán át a padokig mindenhol galambpiszok van.

„Szerinte éhen halnak a madarak, hogyha ő nem eteti őket”

A ház lakóit bosszantja, hogy az idős úr a környékre csalja a galambokat, ezért egy dolgot kérnek: fejezze be a galambok etetését. Vajai Ildikó az idős úr alatt lakik és elmondása szerint az ő párkányán landol a galambürülék nagy része, ami akár betegségeket is terjeszthet. Megesett már az is, hogy a földre lehulló magokból kukorica nőtt, amit a lakóknak kellett kiirtaniuk. A lakók Hitchcock Madarak című horrorfilmjéhez hasonlították a helyzetüket.

A másodikon lakó bácsi több mint két éve az ablakpárkányára szór ki madáreleséget, és így eteti a galambokat. A madarak az ablakpárkányon ülve leszórják a magot, lepotyogtatnak ürüléket az ablakpárkányra. Nem lehet kiteregetni a ruhákat, az ablak örökké tiszta madárürülék, a magok kinőnek a kertben, nem lehet közlekedni néha

 – mondta Ildikó, aki szerint az egyetlen megoldás az lenne, ha a bácsi befejezné a madarak etetését. „Mi próbáltunk már vele többször beszélni, szépen kérni őt, hogy fejezze ezt be, de hajthatatlan, szerinte éhen halnak a madarak, hogyha ő nem eteti őket.”

Sajnos minden nap eteti a galambokat, és egyszerre tíz-tizenkettő is felfér az erkélyre vagy a párkányra. Mikor már jóllaknak, mindent összepiszkítanak, már a korlát is olyan, nem merjük megfogni

 – mondta Irén.

Nem akarom, hogy megbüntessék. Nekem csak egy kérésem van: ne etesse a madarakat; azért se, mert például jön a nyár, kitesszük a ruhákat, ugyanúgy lepotyogtatják, mint bármit

 – kérte Veronka.

„Most én rossz ember vagyok, mert segítem az állatokat?”

Ágoston Zoltán elmondta, hogy ő nem érzi magát hibásnak, hiszen szerinte az egyetlen bűne, hogy szereti az állatokat. A férfi 43 éve él a házban és 15 éve ápolja otthon beteg feleségét. A galambokat pedig azért kezdte el etetni, mert szerinte egyre kevesebb számukra az élelem és máskülönben éhen halnának.

Tizenöt éve egyedül ápolom a nejemet, itthon fekvő beteg. Most én rossz ember vagyok, mert segítem az állatokat? Hát ilyen rossz emberek kellenének, nagyon sokan. Azért, mert valaki támogatja az állatokat, azért nem lehet felelősségre vonni

– mondta Zoltán, aki szerint a lakóknak nem kellene bosszankodniuk a galambok miatt, a házkezelőknek pedig sűrűbben kellene takarítani.

Forrás: https://www.borsonline.hu/aktualis/2023/03/szornyu-csapasbudai-tarsashaz

Debrecen – A Csillag utcában bontotta meg egy társasház tetejét a szél. Egy, az udvarban lévő férfi mesélte el, hogy történt.

Amint arról beszámoltunk, a viharos szél a hajdú-bihari tűzoltóknak is adott munkát bőven. Debrecenben a Csillag utcában egy hatlakásos társasház két lakása felett bontotta meg tetőt a szél. A tűzoltók lefóliázták ideiglenesen az érintett épületeket, de a lakóknak átmenetileg rokonokhoz kellett költözniük. A Debrecen Televízió a helyszínen beszélt az udvarban lakó Kiss Sándorral, akit a történtekről kérdeztek. Nézze meg videónkat!

Forrás: https://dehir.hu/debrecen/a-teto-egy-resze-atrepult-a-szomszedba-igy-nez-ki-a-viharban-megserult-debreceni-tarsashaz-videoval/2023/03/28/

A magyar tulajdonú Bayer cégcsoport fejlesztésében és kivitelezésében megvalósuló újbudai társasház szerkezetépítését előregyártott elemekkel tették hatékonyabbá.

Elérte legmagasabb pontját az Újbuda megújuló városrészében épülő Elite Park második és harmadik épülete is. A különleges társasház a Bayer Property Zrt. fejlesztésében és a Bayer Construct Zrt. kivitelezésében valósul meg Budapest XI. kerületében.

A 464 lakásos ingatlan ékes példája annak, hogy előregyártott elemek alkalmazásával európai szintű gyorsaságot és minőséget képvisel. A beruházás három ütemből áll – az első épületbe már beköltözhettek a lakók, a második és harmadik épület pedig kis különbséggel, csaknem együtt érte el szerkezetkész állapotát.

Az Elite Park II- III. ütemének kivitelezése 2022 márciusában indult, kerek egy év alatt érte el legmagasabb pontját, ez alkalomból a Bayer Construct Zrt. a szokásos módon bokrétaünnepet tartott. A kivitelező cég nagy hangsúlyt fektet arra a hagyományra, hogy a kivitelezett épületek tartószerkezetének elkészültekor köszönetet mondanak az építésben résztvevő dolgozóknak és megvendégelik őket.

Tágas egyedi tetőteraszok teszik egyedivé az épületet

A két új 9 emeletes társasház különlegessége a 6. emelettől kezdődően kialakított unikális panorámás tetőtéri lakosztályok. Egyedi kialakítás továbbá az utcafrontról nyitott belső tér, melyre széles átjáró és egyedi elrendezésű oszlopok engednek betekintést.

3-4 fő elegendő a panelek elhelyezéséhez

Mint a Bayer Construct szinte valamennyi projektjében, itt is fontos szerepet kapott az előregyártás. Az erkélylemezeket és a teljes födém szerkezetéhez készült kéregfödém elemeket – a pinceszint feletti födém kivételével – a Viastein biharkeresztesi gyára állítja elő, amely nagyban elősegíti a kivitelezést és látványosan felgyorsítja a szerkezetépítés munkafázisát. Az előregyártott kéregelemek elhelyezése előtt, a szükséges alátámasztó rendszer 3-4 fővel kiépíthető és gyakorlatilag ez a létszám elegendő a panelek elhelyezéséhez is.

Az előregyártott elemek előkészítése komplex, több szakági tervező összehangolását igénylő feladat, amelyet a kivitelező Bayer a cégcsoporton belül, hatékonyan old meg. A panelek a helyszínre érkezést követően gyorsan, szinte a kamionról azonnal a végleges helyükre kerülnek és már tartalmazzák a tovább építéshez szükséges elektromos előkészítést is. Így mérsékelhető a kivitelezéssel járó zaj és por mennyisége.

Hamarosan a belső terek kialakítása kezdődik

Mint Varga András szerkezetépítési üzletágvezető lapunknak elmondta: a következő hónapokban az ütemtervnek megfelelően haladnak a kivitelezéssel. A nyílásszárók beépítésével zárttá teszik a homlokzatot, majd elkezdik a szigetelést. A tetőteraszokon is a szigeteléssel folytatódik a munka, így biztosítják az épület vízmentességét.

A belső terekben az aljzatbetonozás és vakolás zajlik majd, illetve haladnak tovább a megkezdett gépészeti és elektromos alapszerelésekkel.

Az épületek -1-es szintjén parkolóházat alakítanak ki, a földszinten pedig a lakások mellett üzlethelyiségek létesülnek.  Az épületekben távhő biztosítja majd a fűtést, a projektben egyedi Split klímaberendezésekkel biztosítják. A projekt várhatóan 2024 II. negyedévében készül el.

Forrás: https://magyarepitok.hu/mi-epul/2023/04/magas-szinvonal-es-gyorsasag-szintet-lepett-az-elite-park-

Nem az volt a célja, hogy kárt okozzon.

Az elmúlt egy hónapban több bejelentés is érkezett a rendőrségre Debrecenben történt falfirkálásokról. A rendőrök nyomozásba kezdtek, végigtalpalták a helyszíneket, majd adatgyűjtéseket és tanúkutatásokat tartottak. Egy 14 éves fiút azonosítottak mint lehetséges elkövetőt. Előállították a rendőrkapitányságra és március 29-én gyanúsítottként hallgatták ki. A fiatal részletes beismerő vallomást tett. A károkozás nem volt célja, pusztán jó heccnek tűnt festékszóróval összefirkálni a bejárati ajtókat, falakat. Több társásházon otthagyta névjegyét – jelent meg a police.hu oldalon.

A Debreceni Rendőrkapitányság Bűnügyi Osztálya rongálás vétség elkövetésének megalapozott gyanúja miatt indított nyomozást vele szemben.

Forrás: https://www.haon.hu/helyi-kek-hirek/2023/03/haon-debrecen-tinedzser-tarsashaz-firkalas-rongalas

A CSÜSZ Kft. mintegy kilencven békéscsabai társasház közös képviseletét végzi, tevékenységi körébe tartozik az ingatlanok üzemeltetési, szolgáltatási és karbantartási feladatainak ellátása. Jelenleg a társasághoz tartozó több épületben zajlik az elektromos felszálló vezetékek cseréje, erről az új ügyvezetőt, Pacsika Zsoltot, valamint az üzemeltetési osztály vezetőjét, Árvay Tibort kérdeztük.

– A Kazinczy lakótelepen és a Penza lakótelepen több, a CSÜSZ-höz tartozó épületben is zajlik a lépcsőházakban az elektromos felszálló vezetékek cseréje. Miért van szükség erre?

Árvay Tibor: – A Kazinczy és a Penza lakótelepen az érintett társasházak régen, 50-60 évvel ezelőtt épültek. A kéményseprők minden évben körbejárják ezeket az épületeket, ahol elvégzik a kötelező ellenőrzéseket. Amennyiben úgy látják, hogy veszélyes a kémény vagy romlott az állapota, tájékoztatást adnak az ott lakóknak, amelyről jegyzőkönyv is készül. A gyűjtőkémények állaga ezeknél az épületeknél sajnos jelentősen leromlott, mégpedig részben azért, mert annak idején szilárd tüzelésű berendezésekre tervezték őket.

Pacsika Zsolt: – Miután a hetvenes években jött a gáz, és a lakók átálltak a gázüzemű berendezésekre, a lakások ezekre ideiglenes bekötési engedélyeket kaptak. Máig ezzel az ideiglenes rákötési engedéllyel üzemeltették a gázüzemű, nyílt égésterű készülékeket. Azóta eltelt fél évszázad. A gázüzemű berendezések kibocsátott égésterméke egy kénes alapú vegyületet váltott ki, ami ötven év alatt mondhatni „megette” a kémények belső téglafalát. A kémények tömítettsége így nagyon rossz, amelynek akár az is a következménye lehet, hogy a szénmonoxid beszivároghat a lakóingatlanokba. Ha a katasztrófavédelem letiltja a kéményt, és valaki mégis rákötve hagyja a készülékét, az pénzbírsággal sújtható, és végső esetben akár a gázszolgáltató is kimehet és kikötheti a készüléket. Van egy dán technológia, amellyel ki lehet bélelni a meglévő kéményeket, viszont egy 2018-as kormányrendelet attól az évtől megtiltja a nyílt égésterű gázkészülékek rákötését a kéményekre. Ahol megvannak még a korábban rákötött készülékek, azok maradhatnak, de újat nem lehet rákötni, így sok esetben értelme sem lenne a nagyon drága kéményfelújításoknak, hisz aki már beszerelte a villanybojlert, annak ez nem lesz érdeke – a jövő tehát az elektromos áram, ehhez kellenek a jó vezetékek. Mi nem vagyunk hatóság, viszont kötelességünk erről tájékoztatni a lakókat, és lehetséges megoldásokat is kínálunk.

Árvay Tibor: – Igen fontos különbség az ötven évvel ezelőtti és a mostani viszonyok között, hogy amikor a régi elektromos vezetékek beépültek, legfeljebb néhány elektromos eszközt üzemeltettek a lakásokban, ma pedig van klíma, fűtőpanel, számos elektrotechnikai eszköz, mikró, szárítógép, mosógép, mosogatógép. Sokan már a gázüzemű vízmelegítőket is – teljesen érthető okokból – villanybojlerekre cserélték, és afelé halad a világ, hogy az elektromos berendezésekből csak egyre több lesz.

Pacsika Zsolt: – A hatvanas években beépített szűk keresztmetszetű bemenő vezetékek nem alkalmasak arra, hogy ezt a fajta terhelést elbírják. Villamos-ipari mérnökkel mérettünk fel több épületet is, így kiderült, hogy sajnos sok helyen az elosztódobozokban, villamos-bekötési pontoknál a vezetékek túlmelegedtek, elolvadtak. Emiatt voltak áramszünetek is egyes épületekben.  Látszik, hogy a régi rendszer nem erre volt méretezve, ezt a fajta terhelést nem bírja, szükség van tehát a cseréjére. Több vállalkozót is megkerestük, igyekeztünk jó árajánlatokat kialkudni a cserére, viszont tudomásul kellett vennünk, hogy az elmúlt hónapokban ezen a területen is emelkedtek az árak.

– A társasházak közgyűlései több helyen már döntöttek, máshol a későbbiekben döntenek arról, hogy bevállalják-e a felszálló vezetékek cseréjét. Van, ahol igent mondtak, és van, ahol már meg is történt a csere. Hozzávetőlegesen mennyibe kerül egy-egy lépcsőházban ez a munka?

Árvay Tibor: – Van olyan társasház, amelynek a lakói úgy döntöttek, hogy a felújításokra eddig félretett megtakarításokból finanszírozzák a cserét, de inkább az a jellemző, hogy célbefizetések útján teremtik meg ennek a keretét. Erről minden esetben a társasházak közgyűlése dönt, ahogy arról is, hogy esetlegesen milyen részletekben fizetik lakásonként a szükséges összeget. Természetesen minden épület más, de nagyjából – hangsúlyozom, hogy a jelenlegi árak szerint – 2-2,5 millió forintba kerül lépcsőházanként a felújítás.

Pacsika Zsolt: – A vállalkozók korábban gyakorlatilag az adott hétre tudtak árajánlatot mondani, olyan gyorsan változtak az árak. Ez megnehezítette a társasházak és a CSÜSZ dolgát is. Nagyon reméljük, hogy most már nem lesz ilyen gyors árváltozás, és nem lesz probléma az anyagbeszerzéssel sem, sajnos az elmúlt hónapokban ezek is nehezítették a munkát.

– Mennyi időt vesz igénybe a munka, és meddig vannak áram nélkül az érintett lakások?

Árvay Tibor: – A vállalkozó először kiépíti az új rendszert, ez legfeljebb hanghatásokkal jár néhány napig a lakók számára. Amikor ez elkészült, akkor a szolgáltatóval együttműködve feszültség-mentesítik az adott épületet és rákötik az új rendszerre. Ekkor viszont áramszünet van a lépcsőházban úgy 8-10 órán keresztül. Hogy pontosan mikor, arról az érintett lépcsőház lakóit időben értesítik.

– A tavaszi társasházi közgyűlések témája lesz a villámvédelem is. 

Pacsika Zsolt: A társasházak mintegy 80 százalékánál nem megfelelő a villámvédelem. Törvény írja elő, hogy ennek meg kell lennie, hiszen a tavaszi, nyári hónapokban megfelelő villámvédelem és földelés esetén nem lehet nagy gond, ellenkező esetben viszont igen. Ezt hatévente vizsgálják felül, így derült ki hogy a társasházak többségénél hiányos, a mostani szabványnak már nem megfelelő a villámvédelem. A társasházi közgyűléseken kötelességünk erre is felhívni a figyelmet, amit meg is teszünk. Ha a társasház ebben az esetben a javítás vagy a csere mellett dönt, akkor abban természetesen segítünk, mégpedig a lehető legjobban, és a lehető legolcsóbban.

Forrás: https://behir.hu/tobb-tarsashazban-zajlik-a-felszallo-vezetekek-csereje

Rendőrségi felhívás alapján keresik azokat az ismeretlen személyeket, akik Győrben és Veszprémvarsányban okoztak anyagi kárt.

Ismeretlen személy közlekedett autóval március 11-én 6:25-kor Győrben, a 83-as számú főút felől Győrújbarát irányába a Baráti úton. Vezetés közben a sofőr a 10-es számú vasúti fővonal AS 55 számú vasúti átjáróhoz érve figyelmen kívül hagyta fényjelzőkészülék piros jelzését. Behajtott kereszteződésbe, emiatt az „A” jelű félsorompónak nekiütközött. A sorompó az ütközés miatt eltört és meghibásodott, a rongálást elkövető veszélyeztette ezzel a vasúti közlekedés biztonságát, adatainak hátra hagyása nélkül távozott a helyszínről – írta közleményében a rendőrség.

Ismeretlen sofőr 2023. március 12-én éjfél körül ismeretlen rendszámú és típusú autóval közlekedett Győrben, a Selmeci utcában. Vezetés közben áttért az út szemközti sávjába, majd autója bal oldalával nekiütközött az út szélén parkoló Hondának.

Ismeretlen személy, ismeretlen típusú gépjárművel közlekedett Veszprémvarsányban, a Kossuth Lajos utcában 2023. március 13-án 16:20 és 2023. március 14-én 4:20 között. A sofőr az autójával az úttestről lesodródott, és egy hirdetőtáblának ütközött, amely az ott parkoló Alfa Romeo Giulietta típusú személygépkocsira zuhant, megrongálva az autót.

Győrben, a Kenus utca 8. szám alatt lévő társasház belső szervízútján közlekedett 2023. március 15-én 19 óra körül egy ismeretlen típusú robogóval annak ismeretlen sofőrje. Haladása során a társasház bejáratában elhelyezett sorompónak ütközött, amelyben kárt tett.

A körülmények tisztázása érdekében a Győri Rendőrkapitányság kéri, hogy aki látta bármelyik esetet jelentkezzen személyesen a Győri Rendőrkapitányság Közlekedésrendészeti Osztályán (Győr Szövetség utca 17. szám), vagy hívja a 06-96/520-000-as telefonszám 85-75 és a 85-79-es mellék valamelyikét.

Amennyiben a történtekkel kapcsolatban információval rendelkezik, akár névtelensége megőrzése mellett tegyen bejelentést a nap 24 órájában elérhető Győr-Moson-Sopron Megyei Rendőr-főkapitányság Tevékenység-irányítási Központja felé a 06-96-417-329-es hívószámon, illetve a 06-80/555-111-es Telefontanú zöldszámon, valamint a 112-es, díjmentes segélyhívó számon.

Forrás: https://www.kisalfold.hu/helyi-kek-hirek/2023/03/eltort-sorompok-parkolo-autonak-utkozes-hirdetotabla-rongalas-gyorben-es-veszpremvarsanyban

Nem mindegy, hogy több húszmilliós megtakarítása vagy ugyanennyi hitele van annak a közösségnek, amelyhez csatlakozunk, illetve a társasház rendelkezik-e a tulajdonosok befizetésein kívül egyéb bevételi forrásokkal is.

Gyakran hallhatjuk: megtaláltam álmaim lakását, első látásra szerelem! Igen ám, de a kezdeti fellángolást követően viszonylag rövid időn belül szokott jönni a csalódás. A magyar emberek átlagosan 15 évente vásárolnak ingatlant, többnyire megváltozott, stresszt okozó élethelyzetben. Ám ez egy olyan lépés, amit ha nem járunk alaposan körbe, évekre, évtizedekre megkeseríthetjük vele az életünket.

A vevőknek gyorsan kellett dönteniük, ha nem akartak lecsúszni egy-egy ajánlatról. 2022 végétől a piac lelassult, jut idő alaposan körülnézni, informálódni vagy akár alkudni is. Ez azért is különösen fontos, mert a rezsi, a kata adónem változásai és az infláció miatt egyes társasházak költségei akár 60-70%-kal is növekedtek.

„Az emberek többségének ingatlanvásárláskor az egyik legfontosabb szempont az ár, majd ezt követi az elhelyezkedés. Ami a mérlegelésből sok esetben kimarad, az maga az ingatlan közvetlen környezete. Márpedig, főként egy társasház esetében, számos olyan körülmény van, amit, ha hosszú távra tervezünk, és nyugalmas életet szeretnénk, nem lehet kihagyni a számításból” – hívta fel a 10perc.hu figyelmet Szilber Szilvia társasházszakértő.

Az egyik legfontosabb tényező, amire rá kell kérdezni, az a társasház anyagi helyzete. Nem mindegy, hogy több húszmilliós megtakarítása vagy ugyanennyi hitele van annak a közösségnek, amelyhez csatlakozunk.

Az is lényeges, hogy rendelkezik-e a tulajdonosok befizetésein kívül egyéb bevételi forrásokkal is. Ez származhat a közös udvar, tároló, iroda kiadásából, vagy éppen reklámfelület bérbeadásából, ami lehetővé teszi, hogy a társasház kisebb mértékben függjön a tulajdonosok aktuális anyagi helyzetétől.

„Egy kisebb házban elég egyetlen tulajdonostárs, aki bármilyen okból nehéz anyagi helyzetbe kerül, már ez is veszélyeztetheti a tervezett felújításokat, fejlesztéseket, hitelfelvételt” – mutatott rá a társasházszakértő.

A pénzügyi helyzetet árnyalja a műszaki állapot, ugyanis ha egy frissen felújított, az elmúlt öt évben teljesen rendbe hozott társasháznak nincs megtakarítása, az nem olyan nagy probléma, mint az, ha egy rossz műszaki állapotú társasház még el is van adósodva. Aki ilyen kollektívába vásárolja be magát, az a következő felújítás alkalmával bizony mélyen a zsebébe nyúlhat.

„Lakásvásárláskor mindenképpen tájékozódni kell arról, hogy terveznek-e a közeljövőben munkálatokat, és ha igen, akkor annak a pénzügyi feltételei rendelkezésre állnak-e már, vagy majd csak ezután kell a ránk eső részt befizetnünk. Ha ezt elmulasztjuk, kellemetlen meglepetések érhetnek” – figyelmeztetett Szilber Szilvia.

Különböző üzleti célú tevékenységek folytatására – rendelők, irodák, szalonok – is előszeretettel választanak társasházi lakásokat a vállalkozók, azonban fontos tudni, hogy ezt megtilthatja a lakóközösség. Ha ennek nem járunk utána, hiába vettük meg a tökéletes helyen lévő, a céljainknak teljes mértékben megfelelő lakást, hiába költöttünk az átalakítására, felújítására magas összegeket, nem fogjuk tudni a terveink szerint használni.

Forrás: https://10perc.hu/news/tarsashazi-lakast-vasarolsz-nagyon-figyelj-60-70-szazalekkal-megnovekedett-koltsegekre

Már épül az otthonod a XII. kerületi budai hegyvidéken, ahol a mesés panoráma, a nyugodt zöldövezet és a prémium minőség már adott. Ki ne szeretne ilyen adottságokkal rendelkező társasházban élni? Különösen, hogy a belső kivitelezés teljes mértékben a Te igényeidre lesz szabva, így pedig minden tekintetben az álomotthonodba költözhetsz.

A Diana társasház a Diana közben, egy zsákutca végén, az erdőhöz közel kapott helyet, ahol elhúzódhatsz a belvárosi nyüzsgéstől, és egy igazi termeszétközeli helyen érezheted magad. A több mint 2000 nm-es telken egy háromszintes, luxus épületkomplexum épül, amiben 5 korszerű módon kialakított ingatlan kapott helyet. A lakások mindegyikéhez hatalmas teraszok és privát kertek kapcsolódnak, ennek köszönhetően a nyugodt kikapcsolódás garantált. A társasház lélegzetelállító panorámával rendelkezik, amely minden lakásból kétségtelenül élvezhető, kifejezetten az épület legfelső szintjén levő penthouse-ból, hiszen a házban egy ilyen luxusingatlan is kialakításra került. A Diana társasház legfőbb értékei közé tartozik, hogy a leendő lakók egyedi igények szerint kivitelezett lakásokba költözhessenek.

A beruházással kapcsolatban decemberben jelentős fejlemények történtek, hiszen a projekt megkapta a használatba vételi engedélyt, ami azt jelenti, hogy a vevői igények felmérését követően csupán két hónapot vesz igénybe a lakás belső kivitelezése.

Manapság minden új beruházásnál érdemes szót ejteni a hűtő fűtő rendszerekről, hisz minden befektető próbálja a lehető legkedvezőbb megoldásokat kialakítani, segítve ezzel a jövőbeli lakókat. A társasház hűtését és fűtését a mennyezeti, hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer biztosítja, a vizes helyiségekben ez padlófűtéssel egészül ki. Az igényesen kialakított nyílászáróknak köszönhetően az energiatakarékos jegyek is meghatározóvá válnak, hiszen a hővédő hatásban szerepe van az alumínium profil rendszernek és a háromrétegű üvegezésnek is.

Ez a társasház kiváló választás a minőségi életstílus kedvelőinek, illetve azok számára, akik a természetközeliség mellett nem szeretnének távol lenni a főváros adta lehetőségektől. További pozitívumok közé tartoznak még a kitűnő közlekedési lehetőségek, hiszen a környéken több buszjárat megállóhelyei sétatávolságban megtalálhatók, illetve a belváros autóval is könnyűszerrel megközelíthető, mindössze negyedórát vesz igénybe.

Forrás: https://magazin.otthonterkep.hu/2023/03/16/luxus-lakas-a-budai-hegyvidek-oleleseben-ami-akar-a-te-otthonod-helyszine-is-lehet/

Manapság kiemelten fontos, hogy mennyire energiatakarékos egy társasház, hiszen jócskán emelkedtek az energiaárak, a fűtési időszakban pedig sokat spórolhatnak azok az épületek, amelyekben korszerű a fűtésrendszer. Nézzük meg, hogy melyek manapság a leggyakoribb megoldások, amelyekkel ilyen téren találkozhatunk, és hogy mitől függ, melyikkel látják el az egyes épületeket.

A leggyakoribb megoldások

A többlakásos épületek eltérő fűtési rendszerrel lehetnek felszerelve. Azt, hogy egy-egy társasház esetében melyik mellett döntöttek, sokszor az építés éve és az akkor népszerű és hatékony megoldások határozzák meg. A legáltalánosabbak között említhetjük a gázt, a villanyt, illetve a központi fűtést.

A gáz nem egy modern megoldás, de amíg az energiaárak nem szöktek az egekbe, igen népszerűnek számított. A villanyfűtés már egy újabb technika, ami biztonságosabb is, mint a gáz. A központi fűtés esetében pedig gyakran előfordulhat, hogy még a téli időszakban is túl magas a lakások hőmérséklete. Ezen segíthetünk egy igen hasznos motoros szeleppel, ami lehetővé teszi a hatékonyabb hőszabályozást.

Mi alapján dől el, hogy melyik lesz?

Több tényező befolyásolhatja, hogy adott társasházban melyik fűtési megoldással találkozunk, az viszont biztosan elmondható, hogy legyen szó kisebb 6-8 lakásos vagy nagyobb, 30-40 lakásos épületekről, a központi fűtés a leggazdaságosabb megoldás. Ilyen esetben nem kell a lakásoknak egyedileg gondoskodni a fűtésről, hanem adott rendszerre vannak rácsatlakoztatva, amiben a motoros szelepek lehetővé teszik például a melegvíz automatikus terelését az épületben. Jó hír, hogy a fogyasztást ilyen esetben is lehet egyénileg mérni a lakásonként megtalálható mérőóra segítségével.

Sokszor az épület adottságai és a környező infrastruktúra határozza meg, hogy milyen fűtésrendszer kiépítése lesz a leghatékonyabb lehetőség. Jó példa erre, hogy ha van szabad tetőfelület, ami elbírja a plusz terhet, akkor lehetőség nyílik a környezetbarát és rendkívül takarékos napkollektor felhelyezésére. Ez alkalmas a használati melegvíz biztosítására, de fűtésrásegítőként is jól funkcionál. Ilyen koncepcióval pedig sokkal gazdaságosabbá válhat a téli fűtésidőszak.

A régi rendszerek korszerűsítésekor kiemelten fontos megvizsgálni, hogy a meglévő rendszer milyen módon újítható meg, például hogy egy kazáncserét elbír-e, hogy szükséges-e a csövek cseréje vagy korszerű motoros szelepek behelyezése. Az mindenképp elmondható, hogy régi építésű társasházak esetén érdemes elgondolkodni a fűtés modernizálásán, hiszen még ha az hitelből történik is, sokszor a törlesztőrészlettel együtt is kisebb költségen jövünk ki, mint a régi rendszerű fűtés rezsiköltségével.

A cél a hatékonyság

A havi költségek optimalizálása a mostani időszakban különösen fontos, az energiaárak bizonytalansága miatt pedig ezen a területen ajánlott minél hamarabb cselekedni. De nemcsak a spórolást tarthatja szem előtt egy társasház, hanem a környezetbarát megoldások bevezetését is, így pénzt is megtakaríthat és sokkal kevesebb káros anyag kerülhet a levegőbe.

A társasházi lakásban élőknek sem kell lemondania arról, hogy energiahatékonyan tudjanak télen fűteni, hiszen erre ma már sok alternatív vagy kiegészítő megoldás létezik. Akár egy központi kazáncserével és a megfelelő hőeloszlást biztosító, új motoros szelepekkel is faraghatunk a költségekből!

Forrás: https://www.boon.hu/pr-cikk/2023/03/mi-alapjan-dol-el-hogy-milyen-futest-kap-egy-tarsashaz

Az Aligai Fürdőegyesület közölte a hírt, miszerint A Pécsi Törvényszék a mai napon visszavonta az aligai magaspart tetejére tervezett 105 lakás építési engedélyét!

Ahogy a posztjukban írják, ezzel a páratlan szépségű, ikonikus, több mint 8 millió éves, helyi védelem alatt álló löszfal rézsűs bontására nem kerülhet sor, Aliga Fehér Sziklái megmenekültek. Részletekkel és a végzéssel jövünk később.

Forrás: https://www.hellovidek.hu/gazdasag/2023/03/02/varatlan-fordulat-megmenekult-az-aligai-magaspart-nem-epulhet-tarsashaz-a-teruleten