A Zalaegerszegi Járásbíróság tárgyalás mellőzésével döntött annak a férfinek az ügyében, aki egy zalaegerszegi társasház pincéjében nevelt kannabiszpalántákat.

Az egerszegi törvényszék közlése szerint a férfi 2022 végén elhatározta, hogy kender termesztésébe kezd, ezért Ausztriában palántákat és felszerelést vásárolt, a szükséges helyiséget annak a társasháznak a pinceszintéjén a tárolóban alakította ki, ahol lakott. A kendert két csővázas növénynevelő sátorban, műanyag cserepekben helyezte el, majd megfelelő világítással, páraszabályozással és szellőzéssel biztosította a palánták fejlődéséhez szükséges feltételeket.
A nyomozóhatóság 2023. március 7-én tartott helyszíni szemlét a tárolóban, és lefoglalt 18 tő – delta-9-THC vegyületet tartalmazó – kannabisznövényt, valamint a gondozásukhoz
szükséges eszközöket is. A férfi a csekély mennyiség felső határát meghaladó kendert termesztett.
A Zalaegerszegi Járásbíróság a vádlottat bűnösnek találta kábítószer-birtoklás bűntettében, ezért 1 év börtönbüntetésre ítélte, amelynek végrehajtását 2 év próbaidőre felfüggesztette.
A büntetővégzés jogerős.

Forrás: https://www.zaol.hu/helyi-kek-hirek/2024/06/a-tarsashaz-tarolojaban-termesztett-marihuanat

Hogy a befektetők kinézték-e az abonyi családi házas övezetek telkeit, azt nem tudni. De a város elébe ment a dolognak, és olyan rendeletet fogadott el, amely meggátolja, hogy többlakásos társasházak épüljenek családi házak szomszédságába.

Csütörtökön tartotta meg rendes ülését Abony képviselő-testülete. A városatyák egyebek mellett egy különleges döntést is hoztak: átírják a helyi építési szabályzatról szóló rendeletet, annak elkészültéig pedig változtatási tilalom él a városközponti és belterületi telkekre. Ennek értelmében legfeljebb egylakásos társasházak épülhetnek az érintett ingatlanokon. A döntés azért született, mert a város szeretné megakadályozni, hogy oda nem illő többlakásos társasház épülhessen egy-egy ilyen telekre.

Társasházi stop, amíg elkészül a rendelet

Az erről szóló előterjesztés szerint Abony tulajdonképpen lépéskényszerbe került. Mint írták, a várost eddig elkerülte a nagyszabású lakótelep-fejlesztés, azonban a környékbeli városokban tapasztalható ingatlanár-növekedés miatt Abony is vonzóvá válhat a befektetők számára. Márpedig a jelenlegi építési szabályzat nem tiltja, hogy akár hatlakásos társasházat is építhessenek családi ház mellé. Noha azt az előterjesztés is kimondja, hogy a városközpontokban van létjogosultsága a többlakásos társasházak építésének, ugyanakkor Abonyban ez nyomban felvetné parkolóhelyek számának kérdését.

Mindezt megelőzendő, a képviselő-testület úgy döntött, erre vonatkozóan módosítják az építési szabályzatot. A tervezetet várhatóan nyár végén tárgyalják a képviselők. Addig is változtatási tilalmat rendeltek el a belterületi és városközponti telkekre.

A döntés – áll az elfogadott szövegben – nem akadályozza jelentősen a beruházásokat, és egylakásos társasházakat továbbra is lehet építeni.

Idén is lesz Abonyi Vágta

Az testületi-ülésen Balogh-Kökény Krisztina, a Ceglédi Többcélú Kistérségi Társulás Humán Szolgáltató Központjának vezetője számolt be a központ tavalyi munkásságáról. Elmondta, sok adomány érkezett hozzájuk, a napi élelmiszermentés révén 1401 családot tudtak támogatni.

A képviselők elfogadták a 2023-as zárszámadást. Ennek főösszege 5 milliárd 553 millió forint, a maradvány 2 milliárd 211 millió forint. Mint Pető Zsolt polgármester ismertette, saját bevételeiken belül jelentős tételt, 472 millió forintot képeznek az adóbevételek, amely 92 millióval több az azt megelőző évinél. Kiadási oldalon a dologi kiadások a teljes összeg több mint felét, a személyi juttatások pedig több mint harmadát teszik ki. A maradvány több mint egymilliárd forinttal magasabb az előző évinél.

Elfogadta a testület az ABOKOM Nonprofit Kft. és az Abonyi Városfejlesztő Kft. 2023-as mérlegbeszámolóját is. Döntöttek arról is, hogy a Gyöngyszemek Óvoda nyolc, a Pingvines Óvoda és Bölcsőde nyolc, a Szivárvány Óvoda és Bölcsőde hét csoportot indít a 2024 szeptemberében induló nevelési évben.

Támogatja a város az első osztályos diákok úszásoktatását. Erre a célra minden elsős tíz alkalmas, tíz napra szóló bérletet kap, a kezdeményezés anyagi hátterét az önkormányzat költségvetésében rendezi. Megszavazták a képviselők a Kinizsi Pál Gimnázium végzőseinek strandbelépési támogatását is, valamint hogy nyáron az abonyi diákok ingyen használhatják a Mucsányi Tamás Műfüves Pályát. Továbbá az Apponyi Albert utcai birkózóterem is visszakerült a város vagyonkezelésébe.

Döntött arról is a testület, hogy idén is megtartják az Abonyi Vágtát. A Nemzeti Vágta országos történelmi lóverseny részeként két éve indult az Abonyi Vágta. Mint Pető Zsolt emlékeztetett, akkor két évre vállalták a részvételt, de a rendezvény az egyik legsikeresebb helyi programnak bizonyult, így továbbra is a része kívánnak maradni a sorozatnak. Az Abonyi Vágtát idén augusztus 3-án rendezik, és ezúttal nem koncerttel hangolnak rá előző nap, hanem éjszakai fogathajtó versennyel.

Továbbra is kamionok járják a 4-est

Napirendek előtt több kényes téma is szóba került a csütörtöki abonyi testületi ülésen. Dudinszky Anna Mónika alpolgármester arról szólt, komoly költsége van Abonyban a bölcsődei fenntartásnak, és szerinte érdemes lenne bevezetni, hogy csak OEP-es jogviszony-igazolással vegyenek fel gyerekeket. Ugyanis – mutatott rá – tud olyan szülőről, aki nem dolgozik, a gyereke mégis bölcsődébe jár, és foglalja a helyet olyan gyerekek elől, akiknek valóban munkába járnak a szülei.

Továbbra is kamionok járnak a belterületi 4-es úton, a helybeliek pedig tudni szeretnék, meddig marad fent ez a helyzet – mondta el Mészáros László János képviselő. Szólt arról is, a DAKÖV Dembinszky úti átereszének vákuumszelepei elöregedtek és cserélni kellene azokat. Jelezte azt is, a sertéstelepről gyakran bűz terjed a város felé, míg a Parkerdő kerítés melletti részén lakók féltik a házaikat az ottani, túl nagyra nőtt nyárfák miatt.

Forrás: https://www.szoljon.hu/helyi-kozelet/2024/06/tarsashaz-valtoztatasi-tilalom-abony

Olyan rendeletet fogadott el az abonyi önkormányzat képviselő-testülete, amely átmenetileg megakadályozza, hogy többlakásos társasházak épüljenek a városban. Budakalászon főleg a lakócélú beépítéseket szigorították az elmúlt egy évben, és 32 hektárral csökkentették a beépítésre szánt területeket.

Átírja a helyi építési szabályzatról szóló rendeletet Abony képviselő-testülete, annak elkészültéig pedig változtatási tilalom lesz érvényben a városközponti és belterületi telkekre. A döntés értelmében csak egylakásos lakóépületeket lehet építeni a Pest vármegyei városban – írja a szoljon.hu.

Pető Zsolt, Abony polgármestere az InfoRádióban elmondta: a képviselő-testület május 30-i ülésén határozott arról, hogy felülvizsgálják a helyi építési szabályzatot (HÉSZ). Tájékoztatása szerint több hónapot vesz majd igénybe a tervezői folyamat, és csak utána következhetnek az államigazgatási szervekkel való egyeztetések, amely várhatóan szintén hosszan tartó procedúra lesz. Hozzátette: az önkormányzat jelenlegi építési szabályzata nem tiltja a társasházak építését Abonyban, azonban a képviselő-testület módosítaná a HÉSZ-t, ezért van szükség a változtatási tilalom bevezetésére. A cél az, hogy

ne épülhessenek új társasházak a városban addig, amíg nem készül el az új szabályzat.

Ilyenkor ugyanis elő szokott fordulni, hogy azok, akik építkezni szeretnének, gyorsan elkészíttetik és engedélyeztetik a terveiket még a változtatás előtt.

A polgármester közölte: az utóbbi időben több kérvényt is benyújtottak építkezésre, ezért lépnie kellett az önkormányzatnak. Mint fogalmazott, bár a városközpontban vannak társasházak is, településükre sokkal inkább a „falusias beépítési mód” a jellemző. Úgy véli, további társasházak építésével nagyon megváltozna a településkép, és nem is megszokott ez az építkezési forma Abonyban. Meglátása szerint a képviselő-testületnek jól át kell gondolnia, mely településrészeken és pontosan milyen formában engedélyezne ilyen beruházásokat. A környező településeken egyébként kilőttek az ingatlanárak, és emiatt Abony a közeljövőben vonzó célpontja lehet az új lakások, társasházak építésével foglalkozó befektetőknek.

Pető Zsolt elmondta: nem elhanyagolható szempont az sem, hogy ha még több tömblakás épülne a Pest vármegyei településen, akkor vélhetően a gépjárművek száma is megemelkedne. Csakhogy Abonyban

már most is nagy problémát jelent az autókkal való parkolás a lakóingatlanoknál, mert nagyon kevés a szabad hely.

A városvezető szerint az újabb társasházak építése fokozná ezt a problémát. A változtatási tilalom a helyi építési szabályzat módosításának elfogadásáig tart, ami Pető Zsolt várakozása szerint nyár végén valósulhat meg.

Sok a beköltöző, megnőtt az igény a tömblakásokra

Emlékeztetett, hogy 2020 nyarán átadták az M4-es gyorsforgalmi út Cegléd és Abony közötti szakaszát, majd 2022 elején megnyitották a forgalom előtt az M4-es Abony és Törökszentmiklós közötti szakaszát is, aminek köszönhetően gyorsabbá és biztonságosabbá vált mind Szolnok, mind a főváros megközelítése. Ez a beruházás megnövelte a beköltözések számát. A polgármester úgy fogalmazott, ugyan nem érkeznek tömegével betelepülők Abonyba, de enyhe emelkedést azért mutat a lakosságszám az utóbbi időben.

Pető Zsolt közölte: eddig nem jelentett problémát a társasházak építésének kérdése, mert eleve nagyon sok „falusi jellegű” ingatlant hirdetnek meg eladásra Abonyban.

A tömblakásokra való igény egy teljesen új jelenség a városban,

ezért kezdeményezett rendeletmódosítást a HÉSZ-re vonatkozóan az önkormányzat.

A polgármester végül elmondta: mivel viszonylag kevés a telekalakítási kérelem a településen, a változtatási tilalom nem akadályozza jelentősen a beruházásokat. Ezenfelül a tilalom kizárólag a belterületi lakó- és településközponti ingatlanokra vonatkozik, vagyis az egylakásos lakóépületek építését engedélyezi.

Budakalászon a mennyiségi helyett a minőségi fejlődés mellett döntöttek

Egy másik Pest vármegyei településen, Budakalászon már 2020-ban kezdeményezték a helyi építési szabályrendszer felülvizsgálatát. A helyi képviselő-testület hosszú előkészület és konzultációk után végül tavaly elfogadta az új szabályozást. Forián-Szabó Gergely, Budakalász alpolgármestere az InfoRádióban részletesen beszámolt az eddigi tapasztalatokról. Azzal kezdte, hogy a településen sok gondot okoztak a túlzott beépítések és a közlekedési dugók, ezért határozott lépésekre volt szükség. A szabályzat módosításával

főleg a lakócélú beépítéseket szigorították, és 32 hektárral csökkentették a beépítésre szánt területeket,

ahol zöldfelületeket, valamint mezőgazdasági és rekreációs övezeteket jelöltek ki. Az alpolgármester hangsúlyozta: fokozottan ügyeltek arra, hogy a szigorítások ne járjanak olyan jelentős kártalanítási kötelezettségekkel, amelyek meghaladnák a város lehetőségeit.

Úgy gondolja, az építési szabályozás felülvizsgálata hosszú távra szóló elkötelezettséget jelent. Hozzátette: mivel a változásoknak sok esetben csak évekkel később érezhető a valódi hatásuk, ezért jelenleg még csak az első kisebb eredményeket látják. Arról számolt be, hogy több olyan ingatlantulajdonosról is tudnak, akik eredetileg be akarták építeni az általuk tulajdonolt területet, majd miután szembesültek azzal, hogy ez nem lehetséges, elkezdtek más lehetőségekben gondolkodni. Forián-Szabó Gergely kifejtette: a budakalászi önkormányzat elsődleges stratégiai célja, hogy fejlessze a várost és megakadályozza az esetleges káros folyamatokat.

Nem válhat élhetetlenné az agglomeráció

A jövőbeli tervekkel kapcsolatban azt mondta az alpolgármester, nagyon fontosnak tartja, hogy „fenntartható víziót fogalmazzon meg” a budakalászi önkormányzat, és ehhez igazodjanak a tulajdonosi döntések, illetve az ingatlanfejlesztések. Abonyhoz hasonlóan Budakalászon is számos beépítéssel kapcsolatos igény érkezett a korábbi években, utóbbi város azonban

mostanra „elérte a beépíthetőség korlátait”.

Az alpolgármester kifejtette: az általuk kezdeményezett irányváltásban jelentős szerepet játszott, hogy a helyi képviselő-testület egyértelműen állást foglalt a mennyiségi növekedéssel szemben a minőségi fejlődés mellett. „Az ország több más pontjával ellentétben Budakalászon egy kicsit vissza kell fogni a lakónépesség növekedését, ugyanis nagy igény van a zöldövezetbe való kiköltözésre a fővárosból. Ennek viszont nem lehet az a következménye, hogy élhetetlenné válik egy kisváros” – összegzett Forián-Szabó Gergely.

Forrás: https://infostart.hu/belfold/2024/06/12/feltik-a-telepuleskepet-ezert-egyre-tobb-agglomeracios-telepulesen-rendelnek-el-tarsashaz-epitesi-tilalmat

Már szerkezetkész Budapest VIII. kerületének legújabb fejlesztése. Az Univery 112 fiatalos formavilágú lakással bővíti a főváros egyik frekventált részét.

Elérte legmagasabb pontját a Józsefváros épületeit letisztult, mégis dinamikus formavilággal gazdagító Univery. Az AVICO Group egyik legújabb lakóházára ünnepélyes keretek között felkerült a szerkezetkész állapotot jelző bokréta. A meghatározó egyetemek szomszédságában található, energiahatékony épület tervezésekor a fiatalok igényeit tartották szem előtt. A társasházat várhatóan 2025 első negyedévében adják át. A lakóparkban már elkészült a mintalakás.  

Összesen 112 modern lakással bővíti hamarosan a fővárosi lakóingatlan-piacot a VIII. kerület frekventált és rehabilitált részén megvalósuló Univery. Elhelyezkedésének köszönhetően sétatávolságra található a Semmelweis Egyetem (SOTE), az Óbudai Egyetem, a Pázmány Péter Katolikus Egyetem és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem is. A fő tömegközlekedési pontok közelében fejlesztett épület a hármas és négyes metróval, valamint számos villamosjárattal is könnyen elérhető.

Funkcionalitás és kényelem

A Casiopea Group kiviteli tervei alapján megvalósuló hatemeletes Univery kialakítása összhangban van a modern városi életstílussal, ahol a funkcionalitás, a kényelem és az esztétika egyaránt fontos szerepet játszanak. Homlokzatán tégla és fehér felületek harmonikusan váltakoznak, ami dinamikus megjelenést kölcsönöz a társasháznak.

A lakások többsége rendelkezik erkéllyel, a széles, többpaneles ablakok pedig nagy mennyiségű természetes fényt engednek be, ami növeli a belső terek világosságát és tágasságát. A környezetbarát, A+ energiahatékonysági besorolású épület már fenntartható működésre lett optimalizálva, ennek megfelelően megújuló energiaforrással is rendelkezik. A 3 liftes lakóházban az 1-3 szobával rendelkező lakások mérete és elrendezése is változatos, hogy a fejlesztő minden felmerülő vevői igényre megoldást nyújthasson. Az épületben ezen felül 0-24-es portaszolgálat is működik majd.

Vonzó környezet az ingatlant keresők körében

„A VIII. kerület rehabilitált területei továbbra is óriási ütemben fejlődnek, így a környéken fejlesztett lakásokra jelenleg is hatalmas az érdeklődés mind saját használatra, mind befektetési célból. Az egyetemek, a Rákóczi tér és a belváros egyik legnagyobb zöldfelületének számító Orczy kert közelsége kifejezetten vonzóvá teszik a fejlesztést a fiatalok és a befektetési szándékkal vásárlók számára egyaránt, így stílusában és elrendezésében is igyekeztünk az új generációk elvárásainak és ízlésének is megfelelni” – hangsúlyozta Rónai Ákos, az AVICO Group értékesítési vezetője.

Az AVICO Group-nak nem ez az első fejlesztése a kerületben: a projekttől nem messze található a 2009-ben átadott 426 lakásos Ciprus Ház épületegyüttes, mely szintén a Casiopea Group tervei alapján valósult meg. A vállalat hazai fejlesztései 2004-ben indultak, azóta a portfóliójuk megközelíti a 4000 lakást. Az AVICO Group számos más budapesti lakóingatlan-fejlesztésben is érdekelt, többek között a XVIII, a IX, a XI. kerületben, illetve a XIII. kerületben, ahol GreenTop és BlueSide projektjük értékesítése a közelmúltban indult el.

Forrás: https://magyarepitok.hu/mi-epul/2024/06/fiatalok-igenyeire-szabva-dinamikus-tarsashaz-emelkedik-jozsefvarosban

Karácsony Gergely főpolgármester egy 2,5 milliárd forintos társasházi épületfelújítási alap létrehozását jelentette be az Otthon Budapesten – lakás és lakhatás című kétnapos rendezvény szerdai megnyitóján.

A főpolgármester elmondása szerint régóta dolgoznak azért, hogy megfizethető és energiahatékony lakhatást teremtsenek a budapestieknek. A bejelentett alapot a kerületek segítségével és banki finanszírozással összesen 10 milliárd forintra fogják kiegészíteni, hogy ezzel segítsék a budapesti társasházak felújítását, tette hozzá Karácsony Gergely.

A közlemény szerint a Biodómban szerdán és csütörtökön zajló rendezvényen a főváros lakhatással kapcsolatos projektjeit mutatják be, továbbá szakértői kerekasztal-beszélgetéseket tartanak az ingatlanpiac és a lakáspolitika dinamikájáról, a lakhatási problémák társadalmi következményeiről, valamint fenntarthatósági és épületenergetikai kérdésekről. (MTI)

Forrás: https://444.hu/2024/05/15/a-fovaros-egy-25-milliardos-tarsashaz-epuletfelujitasi-alapot-hozott-letre

Idén 30 társasház előkertjének díszítéséhez igényeltek virágokat a ,,Virágos lakótelep” program résztvevői, a munka pedig május 10-én el is kezdődött – tette közzé Majoros Petronella, Hajdúszoboszló alpolgármestere Facebook-oldalán. 

Mint ismeretes, az önkormányzat tavaly szervezte meg először a Hajdúszoboszlói Városszépítő Egyesülettel közös akcióját, annak sikerén felbuzdulva idén már 1 millió forintot különítettek el e célra a fürdőváros költségvetésében.

Majoros Petronella tudatta, összesen közel 1000 db, 8 különböző fajtájú, egynyári és évelő virág közül választhattak a jelentkezők.

A növényeket Czeglédi Gyula polgármester, Kocsis Róbert önkormányzati képviselő, Majoros Petronella önkormányzati képviselő, valamint a Hajdúszoboszlói Városszépítő Egyesület tagjai közösen adták át a művelődési központ parkolójában.

Az átadó alkalmával az is elhangzott, a virágokat szerető lakosok nemcsak a maguk kedvére ténykednek, példamutatásukkal hozzájárulnak a természet értékeinek megóvásához is. A résztvevők egyetértettek abban, hogy a növények elültetése azért is fontos, hogy a lakótelepen élő gyermekek megszeressék a virágokat, lépésről lépésre megismerjék azok fejlődését, és később akár ők is részt vegyenek környezetünk gondozásában.

https://www.facebook.com/share/p/S1AWimzxbk9sTv2u/

Forrás: https://www.haon.hu/helyi-kozelet/2024/05/viragosztas-hajduszoboszlo-tarsashazak-varosszepito-egyesulet

Gázrobbanás történt szerda délelőtt Tapolcán, az úgynevezett Y-épületek egyikében. Egy embert kórházba vittek, az épületet kiürítették. Vizsgálják az épület statikai állapotát.

Tapolcán, a Kazinczy téren, egy tízemeletes társasház egyik lakásában történt a robbanás.

Az Y-házak egyikében vélhetően gázpalackok cseréje közben következett be a detonáció, amely kidöntött több falat és ajtókat szakított ki a helyükből

– közölte a Veszprém Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság sajtószóvivője. Egy embert vittek kórházba, a sérültön kívül egy kutya is tartózkodott a lakásban.

102 ingatlant kiürítettek Tapolcán a gázrobbanás miatt

Az épület valamennyi lakását, 102 ingatlant kiürítettek, a lakókat átmenetileg a szomszédos iskolában helyezték el.

Kisebb tűz is keletkezett, mintegy egy négyzetméteren égett egy kanapé, de azt a szomszédok még a tűzoltók kiérkezése előtt eloltották.

A káresethez a tapolcai önkormányzati tűzoltók, valamint a badacsonytomaji, keszthelyi hivatásos tűzoltók vonultak ki.

A helyszínre mentőhelikopter is érkezett, szakemberek vizsgálják az épület statikai állapotát.

Forrás: https://likebalaton.hu/telepules/tapolca/hireink/beleremegett-a-gazrobbanasba-a-tapolcai-tarsashaz-szazakat-menekitettek-ki-339086/

Hasznos információk következnek tervezőknek és azoknak, akik felújítandó társasházban élnek.

A Magyar Környezettudatos Építés Egyesülete (HuGBC) a Másfélfok.hu csapatával együttműködve fejlesztette tovább a RetrofitHUB „Gyakorlati útmutató energiahatékony épület felújításhoz” című felújítási kézikönyvét. A HuGBC útmutatója már illusztrációkkal együtt kínál szakmai iránymutatást és vázol fel lehetséges felújítási forgatókönyveket három épülettípusra a szakemberek, a társasházak és a lakástulajdonosok számára.

Magyarországon a tulajdonosok sok lakáskarbantartási és korszerűsítési munkát végeznek el, így az épületfelújítási tevékenységek száma magas, a felújítások mélysége viszont alacsony, és sokszor a felújításokat követő energiafogyasztás sem csökken. Az épületállomány megújulási aránya, a felújítási arány (amely nemcsak a mélyfelújítást tartalmazza) a lakóépületek esetében évente megközelítőleg csupán 1% (ITM, 2021). Ezt a klímacélok elérése érdekében évi 3%-ra szükséges növelni.

Szakmai tanácsok, útmutatás és pénzügyi támogatás nélkül a társasházak a jelenlegi gyakorlat szerint inkább eseti felújításokat végeznek. Hiányzik a megfelelő szakértői támogatás bevonása és a hosszú távú, holisztikus fejlesztési hozzáállás is. A projekteket nemcsak a szakmai támogatás hiánya hátráltatja, hanem a közösség bevonásának és együttműködésének nehézségei és a megfelelő projektmenedzsment elmaradása is. 

Így igen kevés az esély arra, hogy a fent említett kívánt klímacélok és felújítási eredmények megvalósulnak. Sok esetben születnek viszont sajnos helytelen és káros felújítási döntések, ami tovább ronthatja a jelenlegi épületállomány állapotát és csökkentheti azok értékét is.
A felújításokhoz szükséges pénzügyi keret előteremtése is nagy nehézségeket okoz, e nélkül nem lehetséges a hosszú távú, komplex tervezés és a valóban energiahatékony épületek egyidejű megvalósítása. 

A HuGBC formabontó, gyakorlati kiadványa kulcsfontosságú időpontban érkezik, mivel a kormány 108 milliárd forintot különített el a REPowerEU keretből felújítási programra. A finanszírozáshoz elengedhetetlen a megfelelő szakmai ismeret és a projektek korrekt megtervezése. 

Az épületfelújítási kézikönyv három épülettípusra vázolja fel a sekély-, közepes- és mélyfelújítási forgatókönyveket, beleértve az energiatakarékossági intézkedések végrehajtására irányuló lépéseket. A HuGBC „felújítási bibliája” hosszú távú, jól átgondolt stratégiát biztosít a társasházak energiahatékonysági céljainak elérésére, kiváló módszertani keretet nyújtva a felújítási munkálatokhoz. Így a felújítási projektekben támogatva a legjobb döntések meghozatalát, a hibás munkálatok elkerülését, hosszú távon növelve az ingatlanok értékét és nem utolsó sorban csökkentve az energiakiadásokat.

A most megjelenő kiadvány értékes gyakorlati, letölthető dokumentumokat, tervezési segédleteket is tartalmaz a felújításhoz: sikeres pályázatleadáshoz szükséges dokumentációs csekklista, energiafogyasztási adatok gyűjtése és elemzése épülethasználói kérdőív, közösképviselői csekklista, konkrét társasházi felújítási tanulmányok. A három épülettípushoz elkészült felújítási útmutatók most szabadon felhasználható illusztrációkkal egészültek ki, melyek az alábbi linkek alatt ingyenesen elérhetőek:

• 1945 előtt épült hagyományos falazatú épületek: Épületfelújítási útiterv, Illusztráció
• 1945 után épült hagyományos falazatú épületek: Épületfelújítási útiterv, Illusztráció
• Ipari technológiával épült (közép- vagy nagyblokk, öntött beton, panel) épületek: Épületfelújítási útiterv, Illusztráció

A HuGBC teljes épületfelújítási kézikönyve itt érhető el.

Forrás: Sajtóanyag 

Forrás: https://www.octogon.hu/epitoipar/mar-kozertheto-illusztraciok-is-segitik-a-tervezest-a-hugbc-tarsashaz-felujitasi-utmutatojaban/

Egy négylakásos társasház tetőszerkezete, valamint a ház melléképületének teteje ég Pécsen, a Karancs utcában.

A város hivatásos tűzoltói és a katasztrófavédelmi műveleti szolgálat érkeztek a helyszínre, összesen hét vízsugárral oltják a lángokat. Az egységek a munkálatok közben kihoztak az épületből két gázpalackot, amelyet visszahűtöttek, egy gázpalack pedig kiérkezésük előtt felrobbant. A tűzoltók jelenleg a lángok továbbterjedésének megakadályozásán dolgoznak.

Az esettel kapcsolatban megkerestük a Baranya Vármegyei Katasztrófavédelemi Igazgatóság szóvivőjét, Horváth Nikolett Csillát, aki megerősítette információinkat. 

Frissítés 

Az egyik ingatlan lakhatatlanná vált, így lakója számára lakosságvédelmi intézkedésre lesz szükség. A város hivatásos tűzoltói és a katasztrófavédelmi műveleti szolgálat érkeztek a helyszínre, összesen hét vízsugárral dolgoztak a lángok megfékezésén. Az egységek a munkálatok közben kihoztak az épületből két gázpalackot, amelyet visszahűtöttek, egy gázpalack pedig kiérkezésük előtt felrobbant. A tűzben egy másik lakás is érintetté vált, a fürdőszoba mennyezete károsodott kisebb mértékben. Az utómunkálatokhoz a pécsi önkéntes tűzoltók is a helyszínre érkeznek.

Forrás: https://www.bama.hu/helyi-kek-hirek/2024/05/langol-egy-tarsashaz-teteje-a-pecsi-karancs-utcaban

Rekordgyorsasággal építették fel Budapest egy kis társasházának szerkezetét Leier előregyártott elemek segítségével.

„Budapest III. kerületében, a Nimród utcában épült háromemeletes, négylakásos társasházba lényegében minden előregyártott elemünk beépült”

– tudtuk meg Takács Gábortól, a Leier Hungária Kft. előregyártott vasbeton szerkezetek üzletágának vezetőjétől. A megszokott építési módoktól eltérően ugyanis már az alapozásánál is előregyártott elemeket használtak a kivitelező S&S Wood 95 Kft. munkatársai: az épület monolitikus talpgerendáit Leier kéregfalakkal váltották ki.

Pontosan és gyorsan

Ma már nem csak szabályos kubus építhető előregyártott elemekkel. Jó példa erre a társasház tetőterének vasbeton, úgynevezett koporsófödém-szerkezete is. Ennek tagolt geometriája előregyártással is megvalósítható volt: a függőleges és ferde szerkezetek Leier kéregfalból, a födém pedig (a 2022-es Construma-díjas) klímafödémből épült. A tetőtéri szerkezeteknél, a különleges formájú nyílászárók miatt szükség volt továbbá négy egyedi, ferde elhelyezésű előregyártott gerendára is.

Nem véletlen, hogy a beruházó már a harmadik projektjét építteti fel a Leier előregyártott termékeivel, hiszen gyorsan, kevés utómunkával (nincs szükség vakolásra, utólagos vésésre, mert kedvezőbb a végleges felületi kialakítás), kiszámíthatóan és tisztán lehetséges e termékekkel építkezni.

Teljes arzenál

„Fontos persze az is, hogy megoldásaink az élőmunka-igényt is jelentősen csökkentik: a S&S Wood 95 Kft. kis létszámmal, átlagosan öt fővel építi az ingatlanokat, ez pedig az előregyártás miatt lehetséges”

– emelte ki Radnai Gábor termékmenedzser, akitől megtudhattuk: az épület kútalapokra épült, amelyeket Leier kéregfalból kialakított talpgerendák kötnek össze – ez egyben az épület lábazata is. E megoldás kiemelt előnye, hogy használatával nincs szükség a helyszínen zsaluzat készítésére vagy betonacél armatúra szerelésére, hiszen ezeket már tartalmazza a Leier félmonolitikus szerkezete.

Leier kéregfalból készült az épület teljes falszerkezete (a tartófalak és a hanggátló falak egyaránt), a megrendelő igényei szerint pedig az elektromos szerelvények már a gyárban bekerültek a falelemekbe. A klímafödém is mennyezeti hűtő-fűtő csövezéssel, elektromos szerelvények beépítésével került ki a helyszínre csakúgy, mint az emeleti koporsófödém, amely szintén hűtő-fűtő körökkel ellátott.

„Jelenleg kertészeti munkák folynak, az épület teljesen elkészült” 

– összegezte a munkákat Radnai Gábor termékmenedzser. E kis társasház felépülte pedig jól mutatja az építkezések jövőjét is: az előregyártás ugyanis ma már nem a múlt próbálkozásainak, hanem a jövő megoldásainak bizonyítéka.

Forrás: https://magyarepitok.hu/mi-epul/2024/05/nyolc-het-alatt-szerkezetkesz-tarsashaz-mar-lehetseges