A tűzoltók egy Cseresznye sori ingatlanban mutatták ki a mérgező gázt.
A szén-monoxid-érzékelő jelzése miatt riasztották a város hivatásos tűzoltóit Sopronban egy Cseresznye sori társasház egyik lakásához. A raj méréseket végzett, és kimutatta a mérgező gázt az ingatlan levegőjéből. A helyszínre várják a gázszolgáltató munkatársait – közölte a Katasztrófavédelem.
Forrás: https://www.enyugat.hu/cikk/jelzett_egy_szen_monoxid_erzekelo_egy_soproni
Ki kellett üríteni egy társasházat Gyulán, miután egy lakásban szén-monoxid jelenlétét mutatták ki a tűzoltók, és a fürdőszobában holtan találtak egy idős asszonyt.
Holtan találtak egy nőt a tűzoltók Gyulán egy négyszintes társasház földszinti lakásában. Az asszonnyal szén-monoxid-mérgezés végzett – közölte az Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság (OKF).
Vasárnap reggel negyed tízkor érkezett a jelzés a katasztrófavédelemhez, hogy Gyulán egy négyszintes társasház egyik lakóját nem lehet elérni. A tűzoltók behatoltak az épület földszinti lakásába, ahol egy holttestet találtak. Mivel a lakásban szén-monoxid jelenlétét mutatták ki, a tűzoltók kiürítették a társasházat – összesen kilenc embert kísértek ki –, és egy nagy teljesítményű ventilátorral átszellőztették a lakóépületet. A szén-monoxid forrása egy fürdőszobában működő nyílt égésterű vízmelegítő volt.
A HAT NÉGYZETMÉTERES HELYISÉGBEN MINDEN NYÍLÁSZÁRÓ CSUKVA VOLT, EZÉRT AZ OTT TARTÓZKODÓ IDŐS NŐ MEGHALT.
A lakásban nem volt szén-monoxid-érzékelő.
A kis koncentrációban is halálos szén-monoxid akkor jön létre, ha zárt térben nyílt láng ég, és nem megfelelő a levegő-utánpótlás – figyelmeztetett az OKF. A tűz ugyanis elhasználja a helyiség levegőjét, tökéletlen égés jön létre, amelynek a mellékterméke a szén-monoxid. Ha az otthonunkban nyílt lánggal működő berendezést használunk, gondoskodni kell az állandó és automatikus szellőzésről, nem elég néha kinyitni az ablakot.
A megfelelő szellőzés mellett a fűtőeszközöket, vízmelegítőket évente egyszer célszerű szakemberrel ellenőriztetni. A nyílt égésterű fűtőeszközök és vízmelegítők mellé érdemes szén-monoxid-érzékelőt is beszerezni.
A héten egy másik esethez is riasztották a tűzoltókat, szén-monoxid-mérgezés elkerülése érdekében kellett kiüríteni egy görögkatolikus idősek otthonát Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében. A lakókat másik telephelyre szállították, nem sérült meg senki. 2023-ban 15-en haltak meg Magyarországon szén-monoxid-mérgezésben.
Forrás: https://index.hu/belfold/2024/01/07/szen-monoxid-mergezes-gyula-bekes-furdoszoba-tuzoltok/
A közös költségek jelentős emelkedésére lehet számítani a társasházakban. Az emelkedő rezsi, a növekvő banki és biztosítási terhek és az elszálló karbantartás miatt bajban lesznek a társasházkelezők 2024-ben.
A szakértők körülbelül 20%-os emelést jósolnak. „A 2023-as országos felmérése szerint az derült ki, hogy 2021-ről 2022-re 21 százalékkal, míg 2022-ről 2023-ra mindössze 4 százalékkal nőttek a magyarországi társasházak költségei” – mondta Dén Mátyás András, a Társasházi Számvizsgálók Országos Egyesületének tagja és a THT szaklap lapigazgatója a Borsnak. A banki szolgáltatások és a takarítás költségei emelkedtek leginkább: az elmúlt két évben körülbelül 50%-os növekedés volt.
„Kimagasló a villamosenergia-költségek növekedése, ami 2021-ről 2022-re 28%, 2022-ről 2023-ra 37%-ot tesz ki, ez 2021-ről 2023-ra 2 év alatt 75%-os költségnövekedést jelent. Karbantartásokra egy év alatt 60 százalékkal többet költöttek a hazai társasházak. Közüzemi díjakra 2021-ről 2022-re mindössze 11%-al többet költöttek a társasházak, de 2023-ra már 3%-al kevesebbet: itt a rezsicsökkentés egyértelmű pozitív hatása mellett valószínű, hogy a társasházkezelők és a társasházi közösségek sokkal jobban odafigyelnek az optimális energiafelhasználásra” – fejtette ki a szakértő.
Az emelkedések miatt 20%-os növekedésre lehet számítani a közös költségeknél. Ezt persze az is befolyásolja, hogy korábban mennyivel emelték, illetve mennyit tud megtakarítani a közösség. Szintén számít, hogy mennyit kell költeni felújításokra.
A társasházaknak és a társasház kezelőknek május végéig meg kell tartaniuk a közgyűléseket, ahol be kell mutatniuk a pénzügyi tervet és persze fel kell vezetniük az emelkedést.
Forrás: https://www.blikk.hu/gazdasag/penz/tarsashaz-kozos-koltseg-dragulas/v6kt8d7
Visszatekintésünkben 2023 harmadik negyedévében bekövetkezett nagyobb tűzeseteket idézzük fel a katasztrófavédelmi igazgatóság beszámolója alapján
Július 1-én kigyulladt a tarló és a rendre vágott szalma Lakhegy külterületén. Mintegy hét hektárt érintett a tűz, amely körülbelül tíz méter hosszan egy búzatáblára is átterjedt. A zalaegerszegi hivatásos tűzoltók két vízsugárral és kéziszerszámokkal oltották el a lángokat.
Július 6-án tűz keletkezett egy tizenhat lakásos társasház villanyóraszekrényében Keszthelyen, a Deák Ferenc utcában. Az esethez riasztott városi hivatásos tűzoltók az áramtalanítást követően porral oltóval rövid idő alatt megfékezték a lángokat. A beavatkozás idejére kilenc embernek kellett elhagynia az épületet. Ők, miután a tűzoltók kiszellőztették a füsttel telítődött lépcsőházat, visszatérhettek otthonaikba.
Július 10-én száz bála égett egy állattartó telepen Pusztamagyaródon, a Kossuth Lajos úton. Az esethez riasztott letenyei és zalaegerszegi hivatásos tűzoltók három vízsugárral és kéziszerszámokkal oltották el a tüzet. Az egységek munkáját egy munkagép is segítette.
Augusztus 17-én kigyulladt és teljes terjedelmében égett egy bálázó Rédics külterületén, a 86-os főút közelében. A mezőgazdasági gép körül a tarló is égett, mintegy száz négyzetméteren. Lenti város hivatásos tűzoltói két vízsugárral körülhatárolták a tüzet, majd eloltották a lángokat. A vontató járművet sikerült leválasztani, majd visszahűtötték a felhevült bálázógépet.
Augusztus 25-én kigyulladt hetven bála egy kétszázhuszonöt bálából álló rakatban Hahót-Fakospuszta külterületén. Az esethez riasztott zalaegerszegi, pacsai, nagykanizsai hivatásos, valamint a gelsei önkéntes tűzoltók a katasztrófavédelmi műveleti szolgálat irányítása mellett, három vízsugárral fékezték meg a lángokat. A munkálatokat két erőgép is segítette, amelyekkel megbontották a rakatot, majd elhordták a bálákat a területről.
Szeptember 6-án gázrobbanás történt egy nagykanizsai társasházban, az Ady Endre utcában. A robbanás három lakást, egy földszintit, egy első emeletit, illetve egy másik társasház második emeleti lakást rongált meg. A város hivatásos tűzoltói elzárták a közműveket, majd a gázszolgáltató és a kéményseprők kiérkezéséig biztosították a helyszínt. A robbanás időpontjában az érintett ingatlanokban összesen heten tartózkodtak, de senki sem sérült meg, és lakosságvédelmi intézkedésre sem volt szükség.
Szeptember 7-én kigyulladt és teljes terjedelmében égett egy személyautó Zalacsány külterületén, a lángok harminc négyzetméteres melléképületre is átterjedtek. A keszthelyi hivatásos tűzoltók vízsugarakkal fékezték meg a tüzet.
Szeptember 11-én kigyulladt és teljes terjedelmében égett egy tarlón dolgozó traktor Lenti külterületén, a 7538-as út mellett. A lángok a járműhöz csatolt körbálázóra is átterjedtek. A lenti hivatásos tűzoltók két vízsugárral fékezték meg a tüzet, majd visszahűtötték a traktort.
Szeptember 15-én húsz szénabála kapott lángra Teskánd külterületén. A zalaegerszegi hivatásos tűzoltók vízsugárral fékezték meg a lángokat. Az egység egy helyszínen tartózkodó munkagép, valamint kéziszerszámok segítségével megbontotta a bálákat, majd a még izzó részeket eloltotta.
Szeptember 29-én leégett egy lakóház harminc négyzetméteres garázsa, valamint az ahhoz épített terasz Nagykanizsán, a Wlassics utcában. A városi hivatásos tűzoltók az áramtalanítást követően körülhatárolták, majd eloltották a lángokat.
Forrás: https://www.zaol.hu/helyi-kek-hirek/2024/01/tarsashazi-gazrobbanas-balatuzek
Dálután kapott lángra egy lakás a XIII. kerületben.
Tűz keletkezett egy társasház egyik tizedik emeleti lakásában, Budapest XIII. kerületében, a Népfürdő utcában, melynek következtében a tájékoztatás szerint berendezési tárgyak égtek mintegy öt négyzetméteren. Sérültekről nem érkezett jelentés – írják a katasztrófavédelem honlapján.
A fővárosi hivatásos tűzoltók két vízsugárral eloltották a lángokat, és megkezdték az utómunkálatokat.
Forrás: https://naphire.hu/cikk/tuzoltok-leptek-el-angyalfoldet-langokban-allt-egy-tarsashaz
Szivárgásra hivatkozva augusztus 20-án kapcsolta le a gázt a zuglói Nagy Lajos király útja 156. szám alatti társasházban az MVM, az azóta eltelt négy hónapban nem oldódott meg az ügy. Az MVM, a kivitelező cég és a társasházi közös képviselet egymásra mutogat, miközben 28 lakás és félszáznál is több lakó maradt fűtés nélkül, írja a hvg.hu.
Nyáron 2-3 hetet ígértek a helyzet megoldására, ekkor még senki sem gondolta, hogy a fűtési szezon közepén sem lesz fűtés. A lakók elsősorban a társasház közös képviseletét említik, amikor a felelősség kérdése szóba kerül, szerintük a tájékoztatás hiánya legfrusztrálóbb.
Az MVM szerint a gázszolgáltatást a társasház csatlakozó vezetékének tömörtelensége miatt szüntették meg augusztus 20-án. A közös képviselő és a megbízott kivitelező cég október 31-én nyújtott be kérelmet a gázmérők leszerelésére, a műszaki felülvizsgálat iránti kezdeményezés december 6-án futott be az MVM-hez. A felülvizsgálat december 12-én van, ha ez sikeres, visszakapcsolhatják a gázt.
„A lakás több pontjában olyan hideg van, mint kint. Nincs fűtés, nálunk még melegvíz se, ezeket elektromos fűtőtestekkel, illetve vízforralóval helyettesítjük” – mondta a lapnak egy lakó, hozzátéve, hogy néhány lakásban klímát is felszereltek, de az sem képes felfűteni teljesen a lakásokat, a megnövekedett energiahasználat pedig többször lecsapja a biztosítékot, ilyenkor az egész házban elmegy az áram.
Forrás: https://444.hu/2023/12/12/negy-honapja-nincs-gaz-egy-zugloi-tarsashazban-kozel-harminc-lakast-nem-nem-tudnak-futeni
Sok volt, alig maradt – röviden így lehet jellemezni a zöldterületek mértékét a Liszt Ferenc sétány azon részén, ahol Matkovich Ilona polgármester fiának cége társasházat épített. Ezek után joggal tehetik fel a kérdést a váciak: Matkovichéknak tényleg mindent szabad?
Egy néhány négyzetméternyi zöldterületet leszámítva, szinte semmi sem maradt a régi füves részből a Liszt Ferenc sétány 23. szám alatti társasház előtt, ugyanis kővel leszórt, parkolásra alkalmas helyeket alakítottak ki a helyén.
Szabó Csaba, a váci Fidelitas elnöke szerint felmerül a kérdés, hogy volt-e engedélyük a zöldterületek felszámolására? Ha pedig volt, akkor vajon azért, mert Matkovich Ilona fiának, Pajor Dánielnek cége építette a társasházat?
Szabó Csaba felhívta továbbá a figyelmet arra is, hogy a városban nehézkes a parkolás, és ha valaki netán füvön hagyja a kocsiját, a közteresek megbüntetik. Ezzel szemben Pajor Dániel cégének társasháza előtt több négyzetméternyi füves területet szüntettek meg azért, hogy nyugodtan parkolhassanak a kocsik.
A Liszt Ferenc sétány 23. szám alatti társasház egyébként több sebből vérzik. Mint ismert, jogerős ítélet mondta ki, hogy „a Geo-Art Team Kft. által felépített társasházat nem a terveknek megfelelően építették fel és az élet- és balesetveszélyes.”
Emiatt több alkalommal is fekete takarófólia mögé bújva végeztek javítási munkákat az épületen.
Forrás: https://www.vaconline.hu/2023/12/18/matkovicheknak-tenyleg-mindent-szabad/
Új látványterveken mutatták meg a zuglói projekt lakóépületének számos részletét.
Prezentációval egybekötött sajtóbejáráson mutatta be Zenit by Bayer névre keresztelt új zuglói társasházát a fejlesztő Bayer Property. A létesítmény van a legelőrehaladottabb állapotban a Bosnyák tér közelében zajló beruházás új épületei közül. A városrész Pest egyik legzöldebb és legfenntartóbb területe lesz a Bayer Construct Zrt. kivitelezésében.
A zuglói projekt számos előremutató eleme mellett – mint a magas zöldfeleületi arány vagy a gyalogos közlekedésre optimalizált tervezés – a hatékony energiafelhasználásban is kiemelkedő lesz. A fejlesztésről szóló külön rovatunkban több alkalommal beszámoltunk arról, hogy a környékhez és a Rákos-patakhoz organikusan kapcsolódó új városközpontban egyaránt megtalálhatóak lesznek a lakó-, az iroda-, a kereskedelmi és szabadidős funkciók, amelyek a jelentős zöldfelületekkel és közösségi terekkel egységes, harmonikus egészet alkotnak majd.
A Bayer Construct Zrt. 2018. augusztusában, hosszas előkészítés után, nyíltpiaci tranzakció keretében – Zugló Önkormányzatának kifejezett előzetes hozzájárulásával – szerezte meg a Bosnyák tér mögött elhelyezkedő beruházási terület tulajdonjogát attól a lengyel ingatlanfejlesztő társaságtól (ECHO SA), amelynek 2006-ban az Önkormányzat eladta. Ezt követően nemzetközi tervpályázatot bonyolított le a cégcsoport, melynek első helyezettje – a globálisan ismert és szakmailag elismert Zaha Hadid tervezőiroda – elkészítette a mestertervet. Ez alapján megkezdődtek az engedélyezési eljárások és a régészeti feltárások, majd 2022-ben elindult a kivitelezés, amelynek során a lakóépület megépítése volt az első lépés.
Zugló legjelentősebb projektjének lakóépülete nemrég nevet kapott: a Zenit by Bayer leleplezése során új látványterveken és helyszíni bejárás során ismerhették meg az épület jellegzeteségeit a sajtó munkatársai.
A fejlesztést Balla Ákos értékesítési igazgató és Harmat Imre fejlesztési igazgató mutatta be látványos prezentáció keretében, a helyszínen pedig Pavelka Péter, a társasház kivitelezési munkálatait irányító projektvezető kalauzolta végig az érdeklődőket.
Zugló központjának komplex fejlesztése a főváros építészete, kultúrája és történelme iránti tiszteletet is kifejezi majd, egyben pedig a legmodernebb megoldásokkal utat mutat a jövőbe is. A városnegyed főbejáratánál beváráslóutca, az épületek között egybefüggő zöld park készül.
A Zenit by Bayer épület 168 lakása a leglátványosabb kivitelezési fázisban tart, 2024 második negyedévében pedig át is adják majd a lakásokat.
A társasház lakásai és üzlethelyiségei egyaránt háromrétegű üvegezéssel rendelkező, korszerű nyílászárókat és motoros redőnyöket kapnak, rejtett redőnytokkal. Ez is hozzájárul majd a fenntartási költségek minimalizálásához csakúgy, mint a födémbe integrált mennyezeti hűtő-fűtő rendszer vagy a fürdőszobák elektromos padlófűtése.
A nyolc emeleten elhelyezkedő, három lépcsőházból (A, B és C) megközelíthető otthonokhoz egyszintes mélygarázs és földszinti tárolók, parkolók épülnek.
A belső udvarokban tájépítész által tervezett, padokkal, játszótérrel is ellátott, árnyas kertben pihenhetnek majd az itt lakók. Nem csak a fák segítenek majd a természetet közelebb hozni az itt élőkhöz, időnként virágba borul majd a kert nagyrésze is, így az új lakások tulajdonosai gyönyörű környezetben érezhetik otthon magukat.
Fontos alapelve a Bayer Consruct tervezőinek a költségek minimalizálása és a kivitelezési idő csökkentése, hiszen ez nem csupán a beruházó, de a vásárló érdeke is. Ezért is döntöttek úgy, hogy a lakások esetében csak kétféle színvilág választható: nude és szürke. Ugyanennek a szempontnak felel meg a megújuló energia minél nagyobb mértékű felhasználása vagy épp az előregyártott elemek lehető legnagyobb arányban való felhasználása.
Hazánkban viszonylag alacsony mélységből is az átlagnál magasabb hő termelhető ki. Elég 1000-2000 méter mélységig lefúrni ahhoz, hogy 70-90 Celsius-fokos vizet nyerjenek, ami a fűtési rendszereknek bőségesen elegendő. Európában ilyen hőmérsékletű vízért átlagosan ennél kétszer mélyebbre kell fúrni. A Bayer Construct Zrt. beruházásában valósult meg a termálkút (a fúrásról a Magyar Építők stábja látványos videót készített), amely ellátja majd a teljes új zuglói városrészt: 1200 méter mélyről 70-72 Celsius-fokos termálvizet pumpál a felszínre.
Európában, sőt, világviszonylatban is kiemelkedő a létesítmény energiahatékonysága, aminek az alapja a geotermikus energiával ellátott fűtési és használati melegvíz-előállító rendszer, de a kút mellett az apartmanok alacsony rezsiköltségét a korszerű hőszigetelések is garantálják. Az épületek energiarendszerének részleteiről és technikai hátteréről korábban részletes cikkben számoltunk be.
Minden épületnél a generáltervező határozza meg az épület formáját és funkcióit, ennek kiegészítése, részletek felé való elmozdítása pedig a szakági tervezők feladata. A Bayer saját tartószerkezeti divíziót és előregyártó üzemet is fenntart annak érdekében, hogy technológiáinak alkalmazását biztosítani tudja, illetve, hogy minél gördülékenyebb legyen a kivitelezés.
A Biharkeresztesen működő VIASTEIN előregyártó üzem minden eddiginél hatékonyabban tervezi és építi a zuglói Zenit by Bayer projekt épületeinek tartószerkezetét, hiszen a precízen tervezett épületszerkezet a legfontosabb. Az előregyártás folyamatát és az elemek beépítését a zuglói épületekbe szintén látványos videóban mutattuk be.
A tervek előállítása során természetesen a BIM módszert alkalmazzák, amely olyan mértékben hálózza be a projekt minden szakaszát, hogy külön részleg létrehozását is indokolttá tette. A tervezési üzletágról és a zuglói épületek szerkezetének tervezéséről korábban Iski Tamástól, a tervezési üzletág vezetőjétől tudhattunk meg többet. Cégcsoportjuk a BIM koordinációt saját magukra és az alvállalkozókra nézve is kötelezőnek tartja, hiszen ez teszi a lehető leghatékonyabbá az összetett feladatok menedzsmentjét.
Forrás: https://magyarepitok.hu/mi-epul/2023/12/zenit-by-bayer-uj-zugloi-tarsashaz-a-fenntarthatosag-es-a-kenyelem-metszespontjan
A VII. kerületi Marek József utcában csaptak föl a lángok vasárnap délelőtt.
Tűz volt egy társasházi lakásban Budapest VII. kerületében, a Marek József utcában – közölte a katasztrófavédelem vasárnap.
A földszinten egy 40 négyzetméteres lakásban ágymatrac égett. A helyszínre riasztott fővárosi hivatásos tűzoltók egy vízsugárral eloltották a tüzet, és megkezdték a szellőztetést.
A karácsonyi sürgés-forgásban gyakran történnek balesetek, az ünnepi időszakban naponta több ilyen jellegű lakástűz miatt riasztják a tűzoltókat. A tűzesetek elkerülése érdekében a katasztrófavédelem néhány jó tanácsot fogalmazott meg, hogy ne kelljen a tűzoltókkal karácsonyoznunk. Erről az alábbi cikkünkben olvashat bővebben.
Forrás: https://index.hu/belfold/2023/12/24/tuz-budapest-lakas-tarsashaz-langok/
A tűzoltók rövid időn belül eloltották a lángokat.
Ágy égett egy társasház második emeleti lakásában Pécsen, az Éva utcában – tájékoztatott a Katasztrófavédelem. A város hivatásos tűzoltói egy vízsugárral rövid időn belül eloltották a tüzet, majd megkezdték az utómunkálatokat. Az egységek a tűzzel érintett lakás lakóit kikísérték az épületből, a többieket pedig arra kérték, maradjanak otthonaikban az utómunkálatok idejére.
Forrás: https://www.pecsma.hu/hirzona/tuz-utott-ki-egy-pecsi-tarsashazban-2/