Katona Akos összes bejegyzése

Történelmi épületet bontanak le egy társasház miatt Szegeden, „nyikorgó” szolnokiak, befagyott politika Veszprémben

A fővároson kívüli független sajtó heti hírösszefoglalója Szombathelytől Miskolcig, Szegedtől Sopronig.

A lassan döntési jogok nélkül maradó városvezetés, a kerítéssel és fallal védett Fertő tó, a világhírnévre törő magyar gyorsétteremlánc, a „nyikorgó” helyiek és a lemondott, de azért a helyén maradó kurátor: többek között ezek a témák szerepelnek a független vidéki sajtó legérdekesebb írásai között. Lapszemlénkben szó esik még a több ciklus óta „befagyott” önkormányzatról, a bezáró posták okozta áldatlan állapotokról és egy társasház építése miatt lebontásra ítélt történelmi korú épületről.

KecsUp: A kecskeméti polgármester elismerte, hogy lassan nem sok döntési kompetenciájuk marad a városházán

Városőrség megalakítása, a közbiztonság javítása, a helyi vállalkozások támogatása és megerősítése, a közösségi közlekedés fejlesztése, a szociális háló erősebbre szövése – többek között ezeket ígéri a harmadik polgármesteri ciklusát kezdő Szemereyné Pataki Klaudia kecskeméti polgármester a KecsUp cikke szerint. 2024-29-es programjának ismertetése során azt is kijelentette:

lassan már nem sok mindenről dönthet a közgyűlés és az önkormányzat, de ez nem tántorítja el, mert annál nagyobb kihívás, hogy tudják képviselni a város érdekeit. Ilyen nyíltan nemigen ismerte még be a polgármester, hogy az önkormányzati autonómiát nagyon megnyirbálták 2010 óta, a NER időszakában. „Kecskemétnek nemcsak az erősödése, hanem egyenesen a túlélése a cél ” – ilyet is mondott Szemereyné.


ENyugat: Kerítés és fal is védi már a Fertő partot

Hatodik éve már, hogy turisták, kirándulók előtt is zárva van a Fertő tó partja, szigorúan őrzött építési terület a fertőrákosi öböl, az egykori strand. Áll a kiemelt kormányzati beruházás, úgy tűnik, de lehet, hogy mégsem, mert a fal elé újabb kerítést is építettek. Az ENuygat.hu videój a megmutatja, hogy néz ki a beruházás – kívülről.


Borsod24: Több száz ingyen burger és kisebb őrület a magyar gyorsétteremlánc miskolci üzletnyitóján

Immár tíz üzletet tudhatnak magukénak Magyarországon Simonék, melyekből a legtöbb Budapesten található, de vidékre is kezdenek betörni. Mostanra jelen vannak Győrben, Debrecenben, Székesfehérváron és Miskolcon, de ez csak a kezdet – a nem titkolt cél a világhírnév. A Borsod24 szerkesztője már az őrületet és hatalmas sorokat hozó nyitónap előtt belekóstolt az egyszerűséget szem előtt tartó kínálatba, és meg is írta tapasztalatait.

Szol24: Hiába „nyikorognak” a helyiek, az átterelt forgalommal semmit nem tudnak kezdeni

Egy öntudatos közösség, dübörgő kamionok, vitába torkolló lakossági fórum, a korábbi polgármester által csak „nyikorgóknak” nevezett lakosok: Szolnokon, a Gyökér utcában és annak környékén vagyunk, amelynek problémájáról már többször hírt adott a Szol24 . A szomszédos utcából a postadepó forgalmának egy részét átterelték ide, ezáltal elviselhetetlenné vált a folyamatos teherautós száguldozás és vele együtt járó zajhatás.


Szabad Pécs: Lemondott egyetemi kuratóriumi elnöki posztjáról a volt államtitkár, de a volt házelnökkel együtt játékban maradt

Egy kiszivárgott hír és törvénytervezet szerint a magyar kormány végül fejet hajthat az Európai Uniónak, s változtathat az egyetemi kuratóriumok ügyében. Ekként nem lehetnének kurátorok volt politikai felsővezetők. Bódis József felsőoktatásért felelős egykori államtitkár a napokban lemondott a PTE kuratóriumi elnöki tisztségéről, habár nem teljesen a fentiekkel indokolta a lépést.

Egyelőre maradt azonban kurátor, ahogyan az egykori MSZP- parlamenti házelnök, a ma már KDNP-s Szili Katalin is – írja a Szabad Pécs .


Veszprém Kukac: Az igazi befagyott város

A Fidesz–KDNP-nek továbbra is kétharmada van Veszprémben, vagyis azt csinálnak, amit akarnak. Azt szavaznak meg, amit kedvük tart. Azokat az ellenzéki javaslatokat söprik le az asztalról, ami jól esik nekik – foglalja össze a helyi városirányítás helyzetét a Veszprém Kukac .

Októbertől öt tanácsnok is lett és három alpolgármestert is beiktattak, közülük kettő „külsős” főállású, nincs szavazati joguk, mert nem megválasztott képviselők. Jó ez így. Veszprém egy igazi befagyott város a negyedik ciklus óta.


Nyugat: „Én lelépek ebből az országból, de aki marad, annak jól jönne egy posta a közelben”

A zuhogó esőben egy bőrig ázott nő kereste fel a Nyugat szerkesztőségét azzal a kéréssel, hogy foglalkozzanak a problémájával. Kiderült, hogy Szombathely egyik külső városrészéről biciklizett be a belvárosi nagypostára, hogy átvegyen egy küldeményt, aminek az értesítését a postaládájában találta meg, miután rátelefonáltak, hogy lejár az átvételi határidő.

A probléma oka, hogy nagyon sok kispostát bezártak, az említett városrészen is. A nő elmondta: ő nemsokára ugyan elmegy ebből az országból, de aki marad, annak azért jó lenne elérhető távolságban egy posta. Részletek a Nyugat.hu cikkében .


Szegeder: Lebontják a megyeszékhely egyik jó állapotúnak tűnő történelmi épületét

Szeged egyik régi épülete hamarosan eltűnik. Bár külsőleg jó állapotúnak tűnt, a bontásról már három éve keringtek pletykák. A korábban eltüntetett Moszkvai körúti után a Szent István téren álló, az 1879-es árvizet követő évtizedekben felhúzott ház helyére egy többszintes társas- és irodaház épül.

Az új épület bézs, homokszínű és antracit színű lesz, magassága 17 méter. Szegeden egyébként összesen három területet véd a műemléki szabályozás, azonban a Szent István tér nem tartozik közéjük, így a bontás jogilag lehetséges – írja a Szegeder .

Forrás: https://www.enyugat.hu/cikk/tortenelmi_epuletet_bontanak_le

A tervezés és a kivitelezés összhangja, avagy a XXI. századi társasház építés

Gyorsan épül, kevesebb munkaerőt igényel és főleg okos tervezéssel és szerkezet-választással akár plusz egy lakásnyi eladható tér is kijöhet belőle. Íme egy példa arra, hogyan teszi az előregyártott betonszerkezetek használata gazdaságossá a társasház építést – tervezéstől a szerkezetek kiválasztásáig.

Balatonmáriafürdőn, a település központi részén, közvetlenül a Balaton partján, a négy ütemesre tervezett Part Lakópark első üteme, egy 29 lakásos társasház szerkezetépítése zajlik 2024. nyarán. Az előregyártott betonelemekből épülő lakópark a győri székhelyű B. M. I. L. Kft. beruházásában és az L Stúdió Kft. tervei alapján készül. A projekt kivitelezője a Perfect Steel System Kft. első ízben alkalmazta az előregyártott betontechnológiát. Nem úgy a tervező és a beruházó. Számukra ugyanis a kivitelezést gyorsító műszaki megoldás nem csupán ismerős volt, de több közös munkájuk is így épült, ezért itt is már a tervezési szakaszban egyértelmű volt a döntés.

Mi múlik a tervezésen?

Ma már nem újdonság, hogy az egyik legfőbb beruházói szempont a gyors építés, amelyre nem csupán a kivitelezőnek, de a tervezői koncepciónak is választ kell adnia. Az előregyártott betonszerkezetek által kínált gyors építés egyik sarkalatos pontja, hogy a fal és födémelemekbe gyári körülmények között elektromos előkészítések is kerülnek, illetve, hogy az építést az egyes fal, födém és lépcsőelemek legószerű rendszere is gyorsítja. Ám mindez azok előzetes precíz megtervezését igényli. Az építészeti tervezés támogatásáért is felelős Takács Gábor, a Leier előregyártott betonszerkezetek üzletágának vezetője szerint a tervezési folyamat rendszerint hosszabb a szerkezetek átgondolt elemenkénti kialakítása miatt, de ezt – a beruházó és a kivitelező elégedettségére – a kivitelezés gyorsasága kompenzálja.

Balatonmáriafürdőn a fő tervezői szempontok között szerepelt, hogy az épületek magas minőségben, mégis gazdaságosan és gyorsan épülhessenek. Az összeszokott tervezői és beruházói páros ezért újra az előregyártott betonszerkezeteket választotta, vállalva az elemek gondos megtervezését, amelyben természetesen a gyártó tervezői részlege a gyártmányelőkészítések optimalizálásával támogatást nyújtott.

A gyors építést persze maga a technológia teszi lehetővé, ám nem titok, hogy a hibátlan végeredmény fontos előfeltétele a gondos tervezés.

A gazdaságos végeredmény és a műszaki megoldások összefüggései

Az elmúlt évek szigorodó energetikai előírásainak való megfeleléshez a legkülönbözőbb szerkezeti megoldások közül lehet választani. És miért ne választhatnánk olyat, amely akár egy plusz lakásnyi eladható területet is eredményezhet?

Az előregyártott betontechnológia előnyei közé tartozik, hogy külső hőszigetelést igénylő vékonyabb szerkezeteivel is kiváló épületenergetikai jellemzők érhetők el. Konkréten a szóban forgó társasház esetén a külső falszerkezet 20 cm vastag kéregfala a 25 cm vastag polisztirol szigeteléssel kiemelkedően jó, 0.15 W/m²K hőátbocsátási tényezőt eredményezett a jó hőtároló képesség mellett. A belső falszerkezetek szintén 20 cm vastag kéregfalból készültek, amelyek ennek ellenére teljesítik a társasházi lakáselválasztó falaktól elvárt 56 dB léghanggátlási értéket. E vékony falszerkezetek alkalmazása pedig azt eredményezte, hogy egy apartman méretének megfelelő, nagyjából 50 négyzetméter hasznos lakótér többlet keletkezett, ahhoz képest, mintha az épület 30 cm vastag kerámia falazóelemből készült volna.

És ha már hanggátlás: a lift vasbeton fala 15 cm vastagságú, tömör, előregyártott vasbeton. A liftakna és a lakáselválasztó falak, valamint a födém akusztikailag elkülönített, így a lift működéséből keletkező hangok nem terjednek át a szerkezetre.

De persze egyre gyakoribb, és erre a beruházásra is az volt jellemző, hogy sok más mellett a nyílászárók feletti áthidalóktól az erkélyelemekig és lépcsőkig, minden a Leier előregyártó üzemeiből érkezett.

Négy kéregfödém panel megoldja egy apartman lefedését

A balatonmáriafürdői beruházás során nemcsak a falszerkezetek, hanem az épület egyedi építészeti kialakítását meghatározó pillérek és párkányok is előregyártott elemekből készülnek. Ezek döntően egyforma elemek voltak, amelyek a gyárthatóságot és a kivitelezést is könnyítették. Az egy-egy lakás fedésére érkező mindössze 4-4 födémelem is gyorsan került a helyére. Az erkélylemezek a kéregfödémekbe gyári körülmények között, szakszerűen beépített Schöck hőhídmegszakító elemekkel csatlakoznak az épülethez, ezáltal vékonyabb lemezvastagságot lehetett elérni, mintha az erkélylemezek hőszigeteléssel lettek volna körbecsomagolva.

Gyors építés, kevés élőmunkával? Se nem titok, se nem meglepő

A Part Lakópark kivitelezője, a Perfect Steel System Kft. ügyvezetője, Papp Gábor a gyártó a logisztika és az építkezés közben felmerülő vevői és kivitelezői igényekre, módosításokra történő gyors reagálását is kiemelte, de ami ennél is fontosabb az a kivitelezés üteme maga. A szakember azt is megállapította, hogy az előzetes ütemtervhez képest gyorsabban készült el az épület, emellett a szükséges fizikai létszám is jóval alacsonyabb volt, mint más technológiáknál.

Bővebb információ a Leier előregyártott betonelemeiről itt érhető el. 

Forrás: https://epiteszforum.hu/a-tervezes-es-a-kivitelezes-osszhangja-avagy-a-xxi-szazadi-tarsashaz-epites-

Újszegeden 3,3 milliárd forintért árulnak egy társasház beruházást

Szeged ezzel a legdrágább vidéki ingatlanok listájára is felkerült – derült ki az ingatlan.com közleményéből.

A szombati várható lottónyereményből, 6,525 milliárd forint, aminek kapcsán egy listát állítottak össze, hogy milyen ingatlanokat vásárolhatna magának az ember ebből a pénzből. Ez szegedi beruházás pedig jelenleg az egyik legmagasabb áron elérhető szegedi ingatlanhirdetés.

Ez az Újszegeden található projekt az Örökzöld lakópark fantázianévre hallgat. A beruházás három lakóépületből és egy irodaházból áll. A hirdetés leírása úgy szól, hogy a Tisza partja mellett, a Liget közelében 30 exkluzív lakást magába foglaló beruházás kulcsrakész átadással eladó. A projekt befejezése a szerződéskötéstől számított másfél éven belül várható, építés éveként pedig 2025 van megadva.

A lakások hasznos alapterülete összesen 1879 m2, amikhez 742 m2-nyi erkély, 541 m2-nyi teremgarázshely, tárolók és közlekedők tartoznak. A beruházó szerint az épületek kifejezetten reprezentatív kivitelű, zöldövezeti, panorámás lakásokkal valósulnak meg.

Az építkezés már elindult.

Forrás: https://szegedma.hu/szeged/2024/10/ujszegeden-33-milliard-forintert-arulnak-egy-tarsashaz-beruhazast

Lángba borult egy társasház ma hajnalban Budapesten

Egy harmadik emeleti lakás gyulladt ki a XI. kerületben.

– Az ágy és egyéb berendezési tárgyak égtek egy társasház harmadik emeleti lakásának egyik szobájában a XI. kerületi Csóka utcában – jelentette ma hajnalban a Katasztrófavédelem. 

A fővárosi hivatásos tűzoltók egy vízsugárral oltották el a lángokat és az izzó részeket a szobában, átszellőztették a lakást. 

Az egységek kiérkezése előtt mintegy tíz lakó hagyta el ideiglenesen az épületet, 

a munkálatok befejeztével mindenki visszatérhetett otthonába.

Forrás: https://magyarnemzet.hu/belfold/2024/10/langba-borult-egy-tarsashaz-ma-hajnalban-budapesten

Ezúttal egy szoboszlói társasház homlokzatán lazult meg a vakolat

Ezen kívül több tűzeset és baleset is adott munkát az egységeknek.

Vakolat lazult meg egy négy emeletes társasház homlokzatán hétfőn reggel Hajdúszoboszlón a Szilfák alján. A hajdúszoboszlói hivatásos tűzoltók a sérült épületrész környezetét kordonszalaggal körbehatárolták – számolt be a katasztrófavédelem.

Száz négyzetméteren égett az avar tegnap délelőtt Hajdúnánás határában. A hajdúnánási hivatásos tűzoltók egy vízsugárral és kéziszerszámokkal avatkoztak be.

Munka közben kezdett füstölni egy emelőkosaras gépjármű motortere tegnap délután Debrecenben, a Piac utcában. A jármű meghibásodása miatt a gép kezelője a kosárban rekedt, hét méter magasságban. A debreceni hivatásos tűzoltók kiérkezésére az ott tartózkodók a tüzet eloltották. A egység egy vízsugárral elvégezte az utómunkálatokat és magasból mentő segítségével a fent rekedt embert lementette.

Leégett az étel egy társasház első emeleti lakásában tegnap délután Hajdúszoboszlón a Major utcában. A hajdúszoboszlói hivatásos tűzoltók átvizsgálták, majd átszellőztették az épületet.

Kamion és kisteherautó ütközött össze tegnap délután Berettyóújfalu és Földes között a 42-es számú főúton. A berettyóújfalui hivatásos tűzoltók a járműveket átvizsgálták, majd áramtalanították.

Forrás: https://www.dehir.hu/bulvar/ezuttal-egy-szoboszloi-tarsashaz-homlokzatan-lazult-meg-a-vakolat/2024/10/22/

Társasház ajtaját rugdosta egy férfi Szombathelyen, ráadásul pezsgős üveggel egy embert arcul is ütött

A Szombathelyi Járási Ügyészség garázdaság vétsége miatt emelt vádat azzal a férfival szemben, aki a vádirat szerint idén februárban egy szombathelyi társasház előtt az utcán kiabált, a lépcsőház ajtaját rugdalta, majd az őt nyugtatni próbáló tanút arcon ütötte egy pezsgős üveggel.

A vádlott kihívóan közösségellenes, erőszakos magatartása alkalmas volt arra, hogy másokban megbotránkozást vagy riadalmat keltsen.

A vádlott büntetőjogi felelősségéről a Szombathelyi Járásbíróság fog dönteni – közölte a Vas Vármegyei Főügyészség.

Forrás: https://www.vaol.hu/helyi-kek-hirek/2024/10/tarsashaz-ajtajat-rugdosta-egy-ferfi-szombathelyen-raadasul-pezsgos-uveggel-egy-embert-arcul-is-utott

Egy épülő társasház miatt perelte be a Kormányhivatalt egy pécsi jogász, nyert, de hiába

Munkagépek dübörgésére riadtak a pécsi Nagymeszes dűlőben élők, óriási gödröt ástak éppen. Tudtak ugyan az építkezésről, de más a papír, és más a valóság, amikor egyik napról a másikra nő ki egy monstrum a szomszédban. Mélygarázzsal ellátott 11 lakásos társasházat épít ugyanis egy vállalkozó az utcában – a szomszédoktól pár méterre.

Prof. Dr. habil. Fábián Adrián, a PTE Jogi karának dékánja és egyetemi tanára pert indított, mivel ő az egyik közvetlen szomszéd, akit érint az építkezés. Nem a vállalkozót perelte be azonban, hanem a Baranya Vármegyei Kormányhivatal alá tartozó építésügyi hatóságot.

Március közepén jogerősen meg is nyerte a pert, a veszprémi törvényszék megsemmisítette az építési engedélyt. Mégsem történt semmi! Az építkezés folyt tovább, és most is folyik.

Fábián írásban érdeklődött a Kormányhivatalnál, hogy mégis ez hogyan történhet meg a jogerős ítélet ellenére. A Kormányhivatalból azt a tájékoztatást kapta, hogy mivel még nem kapták meg írásban az ítéletet, nem tehetnek semmit. Ezt a jogász kifogásolta, szerinte ez helytelen döntés, és a felettes szervhez, az Építési és Közlekedési Minisztériumhoz fordult panasszal. Ott neki adtak igazat, és utasították a Kormányhivatalt, hogy soron kívül tájékoztassák a tárcát az ügyről.

A Pécs Aktuál a következő kérdéseket juttatta el a Kormányhivatalnak:

  • 1/ Hányadszorra adták ki az építési engedélyt az érintett építtetőnek? (Volt-e olyan, hogy az építtető, beruházó visszavonta a korábbi engedélyeket, vagy ezek kérelmét)? Ha igen, ez mennyire megszokott, és milyen okok állhatnak emögött általában?
  • 2/ Önök mindent szabályosnak találtak, azért kezdődhetett meg az építkezés?
  • 3/ A közigazgatási perben született ítélet ellenére miért folyhat még mindig az építkezés? (A szaktárca szerint az Önök jogi érvelése nem áll meg. A panaszos alaposan, fotókkal dokumentálta az elmúlt hetek építési folyamatait.)
  • 4/ Leállították-e mostanra az építkezést? Ha nem, miért nem?
  • 5/ A Kormányhivatalon belül folytatnak-e vizsgálatot az esettel kapcsolatban, különös tekintettel a perben hozott ítéletre, illetve a szaktárca április elején keltezett, Önöknek címzett kérései alapján?
  • 6/ Kizárható bárminemű személyes érintettség, összefonódás az építtető és a Hivatal között?
  • 7/ Van-e az ügynek bármilyen, akár jogi konklúziója Önök szerint, és ha igen, akkor mi az?
  • 8/ Általánosságban milyen jogi lehetőségeik vannak, illetve mit javasolnak azoknak a pécsi lakóknak, ingatlan tulajdonosoknak, akik egyszer csak azt veszik észre, hogy a közvetlen szomszédságukban – sokszor a környező épületektől eltérő, azokat nagyságrendekkel meghaladó nagyságú) társasházak kezdenek épülni? Korábban Nagypostavölgyben jártak így a kertes házak tulajdonosai, amikor is egyik napról a másikra egy 70 lakásos társasház nőtt ki a kis kertes, családi házas övezetben, nem sokkal egy frissen nyitott autómosó mellett, amelyen szintén építési engedélyt kapott).

Számos kérdésünk ellenre mindössze ezt a választ Kaptuk:

„Az ügy kapcsán írásba foglalt bírósági ítélet a mai napig nem érkezett meg a Baranya Vármegyei Kormányhivatalhoz, így az abban foglaltak végrehajtását, illetve az azzal kapcsolatos további intézkedéseket, jogi lépéseket a hatóság nem is kezdhette meg. Hogy egy adott területen milyen ingatlanok épülhetnek és az építtetőknek milyen feltételeket kell teljesíteniük, azt a település önkormányzata által elfogadott, a település főépítészének közreműködésével megalkotott Helyi Építési Szabályzat határozza meg. A kormányhivatal építésügyi hatósága az építési engedély kiadásánál azt vizsgálja, hogy a tervezett építkezés megfelel-e a Helyi Építés Szabályzat előírásainak, illetve az egyéb jogszabályi feltételeknek.”

A Pécs Aktuál elérte a vállalkozót is. Ő azt mondta, ügyvédjétől kapott tájékoztatás szerint azért nem állt le az építkezéssel, mert nem kapta meg írásban az ítéletet. Közölte azonban, hogy „technikai” jellegű a bíróság döntése, ami mindössze pár napra tudja majd megállítani az építkezést, de azt folytatni fogja. Sőt: pert helyezett kilátásba azért, amiért időszakosan le kell állni a munkákkal, ezzel ugyanis szerinte kára keletkezik.

A vállalkozó hangsúlyozta, nem érti a panaszokat, ugyanis az utcában most is hasonló méretű társasházak vannak, ez az épület pedig álláspontja szerint méretében és jellegében sem lóg ki a többi közül.

A Veszprémi Törvényszék ítéletében új eljárásra is kötelezte a Baranya Vármegyei Kormányhivatalt, így további fejlemények várhatók az ügyben.

Forrás: https://pecsaktual.hu/kozelet/megelegelte-a-szomszedjaban-epulo-tarsashazat-egy-pecsi-jogasz-beperelte-a-kormanyhivatalt-es-nyert-de-hiaba/

Furcsa zajra ébredtek egy jászberényi társasház lakói

Egy autó, két tanú, két gyanúsított, sok lopott holmi, és egy bűnügyi őrizet. Ez a jászberényi rendőrök éjszakai intézkedésének mérlege.

Szeptember 24-én éjfélkor szokatlan zajra ébredtek az egyik jászberényi társasház lakói. Egy férfit értek tetten, aki több pincét is feltört, majd a lopott holmikkal a kezében beült egy kocsiba és elmenekült. 

Ahogy a police.hun fogalmaztak, a jászberényi rendőrök pár óra múlva állították meg a keresett járművet, majd a csomagtartóban talált lopott horgászfelszerelésekkel együtt a sofőrt és három utasát is előállították a rendőrkapitányságra. 

– A szálak kibogozását követően a kocsi egyik utasát, egy 24 éves helyi férfit kétrendbeli lopás miatt hallgatták ki gyanúsítottként, aki elismerte a bűncselekményt – közölték.

Hozzátették: a jármű másik utasát, egy 23 éves jászberényi fiatalt szintén gyanúsítottként hallgatták ki, őrizetbe vették és letartóztatását kezdeményezik.

Forrás: https://www.szoljon.hu/helyi-kek-hirek/2024/09/pince-lopas-horgaszfelszereles-jaszbereny

Nem épülhet meg az új közút Kőszegen, két társasház marad használható utca nélkül

A Dr. Ambró Gyula utca leágazása még a város távlati terveiben sem szerepel, a helyzet pedig több szempontból is meglehetősen bonyolult.

„…ez a magánút a város rendezési tervében nem szerepel, és az árok, illetve a házak közötti távolság szűkössége miatt hosszabb távon sincs lehetőség arra, hogy itt bármilyen előírásnak megfelelő közforgalmú út épüljön.” – írta levelében Básthy Béla, Kőszeg polgármestere.

A polgármester hozzátette, a társasházak megközelítését szolgáló behajtó sáv „csak nagy jóindulattal nevezhető útnak”, és csak egy része fekszik a társasházakat építtető beruházó magántulajdonú telkén, jelentős részben átlóg a Magyar Állam tulajdonában lévő, és a Nyugat-dunántúli Vízügyi Igazgatóság által kezelt Tamási-árok néven ismert csapadékvíz-elvezető árok területére.

Mindez azt jelenti, hogy

a két társasház lakásait jóhiszeműen megvásároló lakók hiába várnak arra, hogy jó minőségű, vagy legalább használható úton közelíthessék meg lakásaikat.

Az ügyről augusztus elején írtunk először , amikor az egyik lakó megkereste lapunkat. A Rohonci utcából leágazó út valóban az árok mellett halad, itt épített fel két, összesen tíz lakásból álló társasházat egy vállalkozó.

A lakók aztán azzal szembesültek, hogy nincs kiépítve a házakhoz az utca, és hogy a meglévő magánút sem tartozik az önkormányzathoz.

Szombathelyen együttműködéssel és pénzzel sikerült megoldani az ügyeket

Szombathelyen is írtunk már hasonló esetekről, legutóbb a Zanati Fűvészkertről és a Parkerdő lakóparkról.

Mindkét lakóterületen ugyanaz volt a probléma, mint most Kőszegen. A vállalkozó megépítette a lakóházakat, az utcákat, a lakók megvették a lakásokat, beköltöztek. Aztán szembesültek azzal, hogy szűkek az utcák, nem szabályos az útalap, az útburkolat.

Szombathelyen a lakók és az önkormányzat együttműködése vezetett a megoldáshoz, a Parkerdő lakóparknál például a lakóknak ki kell javítaniuk az utcák, járdák hibáit. Zanaton egy komplex terv született. Létre kellett hozni egy építőközösséget, majd az építőközösség felújította az utakat, aminek költségeibe már az önkormányzat is beszállt.

Aztán az önkormányzat átvette az utcákat a saját tulajdonába, és azóta a város tartja karban azokat.

Kőszegen bonyolultabb a helyzet

A polgármester válaszából kiderül, hogy Kőszegen ennél bonyolultabb a helyzet, hiszen az út területének két tulajdonosa van, ezek közül az egyik az állam, ráadásul a Nyugat-dunántúli Vízügyi Igazgatóság kezelésében van, mint árok.

Az érvényes jogszabályok szerint a vízfolyás, árok területe nem birtokolható el semmilyen módon, azaz nem lehet megvásárolni, forgalomképtelen területnek számít. Így hiába a lakók kezdeményezése , miszerint részt vállalnának az utca felújításában egy polgárjogi társaság keretein belül, és levélben kérték, hogy az így felújított utcát vegye át tulajdonba az önkormányzat. Ez a kezdeményezés így biztosan nem vezet sikerre.

A lakóknak így másik megoldást kell keresniük. A legegyszerűbb az lenne, ha a Dr. Ambró Gyula utca felől építenének ki bekötőutat. De ezt nehezíti, hogy az utcában magánkézben vannak az ingatlanok, és több ingatlantulajdonossal is meg kellene egyezniük, és meg kellene vásárolni tőlük az ingatlanjuk egy részét, hogy ott utat építsenek ki.

Ráadásul ezt az utat később át kellene adni önkormányzati tulajdonba, és ebben az utcában közelíthetnék meg a társasházak lakói a lakásaikat. És ebben az utcában járnának például a kukásautók is. Szóval, nem egyszerű a történet, és messze van még a megoldás. De az ügyre még biztosan visszatérünk.

A Szőlőskert utca lakói saját maguk ajánlottak fel pénzt a felújításra

Közel két hete írtunk Kőszeg egy másik utcájáról, a Szőlőskert utcáról. Az utca rossz állapotban van, nincs vízelvezetés, és így a csapadékvíz a házak udvarába folyik be. Olvasónk azt írta, ígéretet kapott az önkormányzattól, hogy hamarosan felújítják az utcát, de úgy tudja, a lakóknak is be kell majd szállniuk pénzzel. Mint írta, nem érti, miért akarnak pénzt a lakóktól a felújításhoz.

Básthy Béla polgármester levelében azt írta, a Szőlőskert utca a 2000-es évek elejéig a történelmi belvároshoz legközelebbi beépítetlen terület volt. Miután lakóterületté nyilvánították, a területen kifejezetten nagy értékű ingatlanok épültek, a beruházók azonban nem építették meg az utat, abban bízva, hogy az önkormányzat teszi ezt meg.

A polgármester hangsúlyozta, a lakóknak azzal kellett szembesülniük, hogy az önkormányzat a rendezési tervben ugyan szereplő, de átmenő forgalmat nem bonyolító utcát csak a nagyobb forgalmú és több lakost kiszolgáló utcák után tudja felújítani, ami így hosszabb távon sem tervezhető előre.

A lakók azonban jelezték, hogy ha az önkormányzat rövid időn belül megkezdi a felújítást, akkor nagyobb összeggel járulnak hozzá a felújítás költségeihez. A polgármester a levélben leszögezte, a lakók ajánlották fel, hogy pénzt adnak a felújításhoz, nem az önkormányzat kérte ezt tőlük.

A polgármester kérte, hogy levelét változtatás nélkül közöljük:

Forrás: https://www.nyugat.hu/cikk/koszeg_maganut_felujitas_valaz_onkormanyzat

Életveszélyessé vált egy szegedi társasház, ki kellett költöztetni a lakókat

Ki kellett üríteni Szegeden a Hétvezér utca 54. szám alatti társasházat, mert a statikai szakvélemény szerint lakhatatlanná vált. Az életveszély miatt az önkormányzat költöztette el az ingatlanban élőket. Az utolsó lakót a napokban vásárolták ki, több mint 11 millió forintot fizettek neki.

Annyira lerobbant állapotban van Szegeden a Hétvezér utca 54. szám alatti társasház, hogy ki kellett költöztetni az ott élőket. A statikai szakvélemény szerint ugyanis életveszélyes lett az ingatlan, és a rendeltetésszerű, biztonságos lakhatás nem biztosítható benne. Az ügyben a Csongrád -Csanád Vármegyei Kormányhivatal egy határozatával kötelezte a társasház tulajdonosait, hogy erősítsék meg a tartószerkezetet, vagy le kell bontani a házat. A szegedi közgyűlés Pénzügyi és Vagyongazdálkodási Bizottsága elé került előterjesztésből kiderült, hogy a társasházban 21 lakás található, amelyből 19 önkormányzati, kettő pedig magántulajdonban van, vagyis az önkormányzat 90,7 százalékos tulajdoni hányaddal rendelkezik. 

Életveszély a házban

A 19 önkormányzati tulajdonban lévő lakásból 9 volt lakott. Ezeknek a bérlői már kaptak másik lakást a várostól. A magántulajdonosok közül egyikük korábban kezdeményezte, hogy a lakása tulajdonjogát felajánlja egy önkormányzati tulajdonban lévő lakás bérleti jogáért cserébe. A másik tulajdonos viszont úgy döntött, hogy inkább eladná a lakását az önkormányzatnak. Felbecsültették az 1 szobás, 35 négyzetméteres, komfortos lakást, ami a szakértő szerint 9,7 millió forintot ért. Azonban a tulajdonosa 17 milliót kért érte, amit azzal indokolt, hogy ennyi pénzből tud másik ingatlant venni. 

Sokat fizettek érte 

Ha ebbe belemegy az önkormányzat, akkor a társasház 100 százalékos tulajdonosa lesz, így a teljes ingatlant gazdaságosan tudja továbbhasznosítani. Végül úgy döntöttek, hogy belemennek az üzletbe,vagyis most kivételesen nem eladnak, hanem vesznek lakást. Ezt közgyűlési jóváhagyás nélkül is megtehetik, mert 10 millió felett 100 millió forint értékhatárig a Pénzügyi és Vagyongazdálkodási Bizottság saját hatáskörben dönthet a kiadásokról. Vagyis a probléma megoldódott, az önkormányzaté lett a teljes társasház, amivel egyelőre nem tudni, hogy mit kezdenek majd. 

Kiadó lakások is vannak

Az önkormányzat nem csak kivásárol, hanem rendszeresen ki is ad lakásokat. A napokban pályázatot írt ki az IKV Zrt. három önkormányzati tulajdonban álló, üres, helyreállított lakás piaci bérbeadására. A lakások a Mars téren, a Korányi fasoron és a Kelemen utcában vannak. Utóbbi a legdrágább. Azért a 114 négyzetméteres, összkomfortos, kétszobás lakásért 185 ezer forintot kérnek havonta, a legolcsóbb Mars tériért pedig ötvenezret. 

Egy pályázó több lakásra is pályázhat, de amennyiben valamelyik lakásra pályázata nyertes lesz, abban az esetben a pályázót a többiből kizárják. A pályáztatás licitálással történik, amit az óvadékra kell megtenni a kikiáltási ár nyolcezer forint négyzetméterenként. Egy lakásra benyújtott több pályázat esetén a nyertes pályázó az, aki a pályázati tárgyaláson tett ajánlatával a legmagasabb összegű óvadék fizetésére tesz ajánlatot. A nyertes pályázóval 5 év határozott időtartamra szóló lakásbérleti szerződést kötnek, ami további 5-5 évvel meghosszabbítható. 

Forrás: https://www.delmagyar.hu/helyi-kozelet/2024/09/eletveszely-lakas-szeged-onkormanyzat-tarsashaz