A Gellérthegy utca 7. szám alatti egykori iskola helyére kerülő új lakóépület a Dyer építésziroda (Domokos Balázs és Deilinger Tamás építészek vezetésével) tervezésében nyerte el végleges formáját. A Naphegy és Krisztinaváros találkozásánál megvalósuló épület tagolt karaktere a zártsorú, zártudvaros beépítésű lakóterület övezethatárán áll, a Naphegy szabadonálló beépítésű lakóterület közvetlen szomszédságában.
Előzmények
A Dyer építész tervezői 2020. januárjában kaptak megbízást a Gellérthegy utca 7. szám alatti lakóépület tervezésére. A projekt a meglévő engedélyezési tervek (Puhl és Dajka Építész Iroda) továbbgondolásával jött létre, mely során teljesen új építészeti koncepció került megfogalmazásra, a homlokzati formálás mind az utcai, mind a belső udvar esetében a helyi tervtanács támogatását is elnyerte, emellett a lakások átalakítása is megtörtént, mindezt új belsőépítészettel kiegészítve egy teljesen új épület jött létre.
Telek és korábbi épület
A telek a Gellérthegy utca és Naphegy utca között található. A tervezési terület egyik nehézsége, hogy a két utca szintkülönbsége nagyságrendileg 7-8 méter között váltakozik. A környéket jellemzően zártsorúan beépített, többszintes lakóépületek jellemzik, de a Naphegy utca túloldalán már szabadonálló lakóövezet kezdődik. A tervezési területen egy rossz állapotú oktatási épület állt Gellérthegy utcai főbejárattal, ami a 19. század végén az Irgalmas Nővérek üzemeltetésében működött, majd a 2000-es évek elején Szent Gellért Katolikus Általános Iskola kapott itt helyet. Az iskolaépület párkánymagassága lényegesen alacsonyabb volt, mint a környező épületeké, így ebbe a zártsorú szövetbe már kevésbé illeszkedett. Az épületnek a Naphegy utca felé nem volt egységes és illeszkedő homlokzata, ezen az oldalon egy kazánház és a hozzá tartozó kémény és egy kis szolgálati épület volt. A részben burkolt felületű belső udvar megközelíthető volt a Naphegy utca felől is egy meredek és barátságtalan lépcsővel is. A szomszédos telkeken alápincézett, többszintes lakóépületek csatlakoznak, így az amúgy is mélyen levő korábbi, 4 oldalról tömör fallal körbezárt „udvar” sem volt vonzó. Az épület a mai követelményeknek nem felelt meg, felújítása, korszerűsítése pedig jelentős költségekkel járt volna és még ez sem jelentette volna az iskola igényeinek teljeskörű kielégítését.
Alaptömeg és építészeti formálása
A szabályozás adta kötöttségek és a szomszédos épületek tűzfalai előrevetítették az illeszkedő kubatúrát, mely így egy jellemző, helyi zártudvaros, belső függőfolyosós kialakítást kapott. A homlokzat formálásakor először az épület tömegének tagolási lehetősége került megvizsgálásra, ami az utcaképbe illesztés első lépcsője lett. Mindkét utca felől a homlokzat két fő elem kompozíciójából építkezik, a téglaburkolatos tömb határozza meg az épület fő karakterét, valamint a visszahúzott, teraszokkal tagolt csatlakozó részek, ezáltal az épület utcához illeszkedő, bontott arányban jelenik meg. A létrejövő épületrészek így jobban igazodnak a környező tömbök méreteihez, a Gellérthegy utca lentebbi szakaszán (és a környező utcákban is) hasonló arányú épületek, épületrészek jelennek meg. A további tagolás által finomodó építészeti koncepció következő lépcsője a homlokzati rendszer léptékének bontására irányult, ez a változatlan alaprajz mellett az erkélylemezek összefogásában és vonalkódszerű függőleges elemek alkalmazásában jelenik meg, így befogadható léptékűvé válnak az épület lakói számára érzékelhető arányok, de az utcaképen is egy helyi arányokhoz igazodó, tagolt architektúra alakul ki. Ezt követően a homlokzati anyagok meghatározásával kerül színbéli, tónusbéli harmóniába az épület a szomszédos környezettel. Ezen környező (5-5 szomszédos és a közeli szemben lévő épületek) tömbök jellemzően világos, sárgás tónusban jelennek meg, valamint bézses, barnás, szürkés színek is dominálnak, továbbá a vakolt homlokzatok mellett vannak kő és téglaburkolatos épületek, épületrészek is. A tárgyi épület homlokzatán alkalmazott fő anyagok (sárgás téglaburkolat, fehér és szürkés vakolat, szürkés kőhatású nagytáblás kerámia burkolat) jól harmonizálnak környezetükkel. A homlokzati architektúrában, mintegy második réteg, megjelenik egy selyemfényű barnás-bézses betét, mely teljessé teszi az épület építészeti karakterét. A belső udvar egyfajta zöld szigetként jelenik meg talajtakarós zónákkal, fákkal, cserjékkel. Az erre néző függőfolyosókra az utcai homlokzathoz hasonló rendszer kerül, a lemezszélekre illesztett lamellás és tömör betétek védik „vizuálisan” a lakások bejárati zónáit.
Funkcionális leírás
A két utca (Naphegy és Gellérthegy) között több mint két szint a különbség. Az épület főbejárata a Gellérthegy utca felől került kialakításra, a lakók egy előcsarnokon keresztül tudják megközelíteni a lifteket és a lépcsőházat. Az utca meredek lejtéséből adódóan két külön behajtó kialakítása történt meg, az egyiken a földszinti parkolókat lehet megközelíteni, a másik bejáraton pedig egy fél szintet áthidaló rámpával az első emeleti parkolókat, valamint ez utóbbin közvetve a második emelet megközelítését biztosító autóliftet. A parkolóban a lakók kártyás rendszer segítségével tudnak bejutni a homlokzati garázskapukon keresztül. A földszinten találhatók még az épületüzemeltetéshez kapcsolódó helyiségek (kukatároló, közműfogadó helyiség, takarítószer tároló, liftgépház, stb.) is, valamint a lakók által használható tárolók. Az első emeletre felvezető rámpával jutunk egy következő parkolószintre, mely a Naphegy utcai oldalon még mindig terepszint alatt van, itt tárolók mellett parkolóhelyek, elektromos helyiség és gépészeti helyiség is található. A második emeletre gépkocsival autólift segítségével biztosított a feljutás. A tereplejtésből adódóan a Naphegy utcai oldalon még mindig járdaszint alatt vagyunk, ahova gépészeti helyiségek, tárolók, valamint parkolóhelyek kerültek. A 2. emeleten a Gellérthegy utcai traktusban lakások találhatóak, melyek egy belső folyosóról közelíthetőek meg. A harmadik emeleten a Gellérthegy utcai oldalon szintén lakásokat találunk, míg a Naphegy utcai oldalon két lakás mellett egy iroda is helyet kapott közvetlen utcai kapcsolattal, hogy az itt dolgozók függetlenül tudják használni a lakóépülettől. Ezen a szinten található a belső udvar is, amit a lakók közösen használhatnak. A negyedik, ötödik, hatodik és hetedik emeleten mindkét traktusban lakások vannak, míg a nyolcadik emeleten csak a Naphegy utca felől, a másik épületszárnyon már a tetőszint található.
Előcsarnok
A Gellérthegy utca felől biztosított az épület fő gyalogos megközelítési iránya a Gellérthegy utca 5 szám felőli oldalában kialakított két szint magas, impozáns előcsarnokon keresztül. A belső tér az utca felé egy nagy, egybefüggő függönyfallal csatlakozik, aminek célja, hogy közelebb hozza a belső világ és a külső utca érzetét, mégis elválasztva a két minőséget egymástól. A bejárati ajtó mellett kialakításra került egy épített növénysziget is, melyben egy kisebb méretű fa is bekerült. A belsőépítészeti kialakításnál fontos szempont volt az épület külső homlokzatán megjelenő anyagok használata a beltérben is. Itt is dominál a törtfehér színű festés, valamint megjelenik a „beforduló” téglaburkolat, a nagytáblás kőburkolat és az arany színű fémlemez-burkolat is.
Lakások
A fejlesztésben 41 db újépítésű lakás valósult meg. A lakások mérete a 52,45 m2-től a 125,43 m2-ig, szobaszám szerint az 1 szobástól az 5 szobásig terjed. A lakások összkomfortosak, a közepes méretű (1+2 szoba) lakásoknál külön fürdőszoba és WC helyiség, míg a nagyobb lakások esetében két fürdő és külön WC helyiség került kialakításra. A mai igényeknek megfelelően minden lakásban a nappali térrel egybenyitott, „amerikai konyhás” kialakítás tervezett. Minden lakáshoz tartozik erkély és/vagy terasz is, melyek mérete lakásonként eltérő, méretüket tekintve 5 és 48 m2 közöttiek. Az épület fűtését és hűtését egy 3 falikazánból álló kondenzációs kaszkádcsoport és egy függetlenül működő nagy teljesítményű levegő-víz hőszivattyú biztosítja. Az egyes lakások komfort helyiségei szabályozott, kétcsöves fűtési/hűtési hálózatra csatlakozó, lakásosztókról ellátott, födémbe és padlóba integrált hőleadó rendszerrel lettek kialakítva. A lakásokhoz tervezett garázs háromszintes, melyben 60 db parkolóhely került kialakításra. Építtetői igény szerint a mélygarázsban 24 parkolóállás rendelkezik kiépített elektromos töltővel. A garázsterekben közvetlenül a parkolótérből nyílóan 46 db tároló kapott helyet, valamint a lakószinteken a liftek mellett is kialakításra kerültek még tárolók.
Tetőkert / belső udvar
A tervezett társasház épülettömbje 3 oldalról öleli körül a belső, közös használatú intenzív zöldtetőt, amely összeköttetést biztosít a két utca között, valamint pihenőkertként és közösségi térként is funkcionál. A belső udvarban a lakások irányából 3 helyen juthatunk ki a kertbe. A Gellérthegy és Naphegy utcákra merőleges lépcsők egy- egy folyosóra vezetnek le. A kedvezőbb rálátás miatt ezeken a részeken rézsű kerültek kialakításra a támfalak előtt, így megfelelő rálátás nyílik a kert fentebbi részeire. A fő haladási útvonal a Gellérthegy és Naphegy utcákkal párhuzamos gyalogos tengely, amely egyrészről biztosítja az áthaladást, másrészről ebből nyílnak a közösségi pihenőfelületként működő kisebb teresedések. Az intenzív tetőkerten a nagymértékű beárnyékoltság miatt gyepfelület nem tervezett, a helyét alacsony árnyéki gyeppótlók veszik át. Ezek közül magasodnak ki a szintén árnyéktűrő cserjékkel és évelőkkel beborított dombok, melyekre több fa is telepítésre került, ezzel egy igazán zöld belső világot létrehozva.
Forrás: https://epiteszforum.hu/41-lakasos-tarsashaz-a-naphegyen