A társasházi törvény szerint a társasházi közös képviselőknek és intézőbizottsági elnököknek 2025. május elsejéig kötelező nyilvántartásba vetetni magukat, ennek elmaradása esetén pedig a társasházi közgyűlés azonnali hatállyal visszavonhatja a megbízatásukat. Ha pedig a jelenlegi közös képviselők a nyilvántartás hiánya miatt elvesztik ügyintézési jogukat, akkor felmerül a kérdés, hogy ki jogosult például a közös költség behajtására, vagy a közvetlen veszély elhárítására tett intézkedésekre? Másfélmillió társasház érintett.

A társasházi tisztségviselők nyilvántartásának célja, hogy a közösség ügyintézését ellátó tisztségviselők meghatározott adatainak országosan nyilvános közzétételével megvalósuljon a társasházak működésének transzparenciája. Továbbá: a jegyző társasházak felett gyakorolt törvényességi felügyeletének hatékonysága biztosított legyen, valamint a társasházak és a közösség jogait és kötelezettségeit érintő hatósági eljárások során a megfelelő kapcsolattartást elősegítse – tudta meg a Pénzcentrum Kiss Balázs Károly ügyvédtől. 

A közgyűlés által megválasztott közös képviselő, vagy az intézőbizottság elnöke a közösség ügyintézését ellátó tevékenységet csak akkor láthat el, ha a tisztség keletkezésének tényét az ingatlanügyi hatóság, az erre irányuló kérelme alapján, az ingatlan-nyilvántartásba – a társasház törzslapra – feljegyezte.

Kérdés viszont, hogy a társasházi közgyűlés minden esetben meglépi-e ezt, vagy az egész nyilvántartási eljárást felesleges formalitásnak tartják? A szakember hangsúlyozta, hogy a törvényes működés szempontjait mindenekelőtt szem előtt kell tartani, a törvényes működés feltételeit pedig biztosítani kell. 

Ugyanakkor a társasház kap egy lehetőséget, hogy a „trehány”, jogszabályt sértő közös képviselőt elmozdítsa. Amennyiben megtörténik a megbízatás visszavonása, a közgyűlési határozatok ellen bírósági útnak van helye. Ebben a kérdéskörben is ez lesz a járható út, a határozat meghozatalát követő 60 napon belül fordulhat bírósághoz a közös képviselő és kérheti a meghozott határozat érvénytelenné nyilvánítását.

Talán az egyik legfontosabb kérdés, hogy ha a közgyűlés visszavonja a megbízatást, akkor mi lesz az elmaradt közös költségek behajtásával, ki fogja azt megtenni? 

A közös költség beszedése ugyanis a társasház közös képviselőjének a felelőssége. Ha viszont közös képviselő nélkül van a társasház, akkor a közös költség követelésének érvényesítése is megakad. Elképzelhető, hogy ebben a helyzetben a társasház például közvetlenül ad meghatalmazást egy jogi képviselőnek, ám a szakember ezt a megoldást nem tartja egyértelműen jónak.

A törvényi szabályozás 2024. október 1-jében állapította meg a kormányzat a társasházi tisztségviselők nyilvántartásának kötelezettségét, 2025. májusi 1-jei türelmi határidővel. 

Forrás: https://www.origo.hu/gazdasag/2025/01/tarsashaz-kozos-kepviselo

Részben összeomlott egy háromemeletes lakóház szombaton Hágában tűz és robbanás következtében – közölték a holland tűzoltók. A romok alatt emberek után kutatnak.

A katasztrófavédelem jelenleg is menti és keresi az embereket, oltják a tüzet

– közölte a város tűzoltósága. A mentők nem tudják, hány ember van még a romok alatt, és azt sem, hogy mi okozhatta a robbanást a városközponttól nem messze található épületben. Az AFP francia hírügynökség tudósítója a helyszínen arról számolt be, hogy több tucat tűzoltóautó küzd a lángokkal a földön, valamint a magasból daruról. A robbanás után törmelék borítja az utcát, és több másik ház ablaka betört. 

Hatalmas füstoszlopok emelkednek az égbe, és szúrós szag terjengett a levegőben.

A Regio15 helyi média szerint több embert már kimentettek.

https://x.com/NL_Times/status/1865331002735829105

Négy sérültet kórházba kellett szállítani – közölte a tűzoltóság. A város polgármestere, Jan van Zanen a helyszínre érkezett, hogy koordinálja a mentési munkát.

Forrás: https://magyarnemzet.hu/kulfold/2024/12/robbanas-volt-hagaban-osszeomlott-egy-tarsashaz

Egyiptom fővárosában súlyos baleset történt, egy lakóház összeomlása miatt nyolc ember meghalt és többen megsérültek. A hatóságok vizsgálatot indítottak az ügyben.

Legalább nyolc ember meghalt, amikor összeomlott egy hatemeletes lakóház Kairóban – közölte az egyiptomi egészségügyi minisztérium. A tragédia során további három ember megsérült, akiket kórházba szállítottak. Az érintett épület az 1960-as években épült és Kairó nyugati részén, Waili városrészben helyezkedett el.

A helyi hatóságok elrendelték a környező épületek kiürítését, hogy megelőzzenek egy esetleges újabb katasztrófát. 

A baleset pontos okát még vizsgálják, de Egyiptomban az ilyen események nem számítanak ritkaságnak az illegális építkezések és a karbantartás hiánya miatt – írja az ABC News.

انهيار عقار سكني بحي الويلي في القاهرة

تصوير: محمود الخواص pic.twitter.com/5VK6EACMQU— المصري اليوم (@AlMasryAlYoum) December 10, 2024

Korábban arról is beszámoltunk, hogy összeomlott egy 10 emeletes szálloda egy tengerparti üdülőhelyen – az esetről videó is készült. 

Májusban cikket közöltünk arról, hogy beomlott egy turisták körében népszerű szórakozóhely és étterem épülete a spanyolországi Mallorca fővárosában, Palmában, négy ember meghalt, 16-an megsérültek, 7-en súlyosan.

Arról is írtunk, hogy márciusban összeomlott egy ötemeletes ház Kalkuttában is, akkor négy ember halt meg.

Forrás: https://www.origo.hu/nagyvilag/2024/12/osszeomlott-tarsashaz-egyiptom

Kedd reggel történt a tűzeset Miskolcon, melynek pontos körülményei egyelőre nem ismertek.

Nehezen indult a keddi nap, több baleset is történt, míg Miskolcon egy társasházban ütött ki tűz. A ház negyedik emeleti lakásában csaptak fel a lángok, egészen pontosan a lakás előszobájában, ahol berendezési tárgyak égtek.

A Kuruc utcához riasztották a tűzoltókat, akik rögtön megkezdték a lángok oltását. A katasztrófavédelmi műveleti szolgálat is a helyszínen van. Sérültekről egyelőre nem érkezett jelentés, és egyelőre arról sem, mi okozhatta a tüzet.

Forrás: https://liner.hu/miskolc-kuruc-utca-tarsashaz-tuzeset/

Mórahalom történetének legnagyobb ingatlanfejlesztése indult el, amely során több száz társasházi lakás épül. Az ingatlanfejlesztés része, az „Őszirózsa” projekt keretében már zajlik a nyugdíjas garzonlakások építése. Az önkormányzat kedvező telekárakkal és támogatásokkal segíti a letelepedőket.

A város történetének legnagyobb ingatlanfejlesztési projektje indult el Mórahalmon. A következő öt évben több mint kétszáz társasházi lakás épül fel a városban. Az „Őszirózsa” lakópark lakópark nyugdíjasok számára készülő garzonlakásainak munkálatai már zajlanak, december 12-én pedig a társasházépítések következő üteme indult el az önkormányzat és a kivitelezők együttműködésében.

Ingatlanfejlesztés Mórahalmon

– Több száz új építési telek kialakítása és közművesítése zajlik Mórahalmon, amelyeket az önkormányzat a térségben a legkedvezőbb áron értékesíti az építkezni kívánók számára – ismertette csütörtöki, a város lakhatást segítő programját bemutató sajtótájékoztatóján Nógrádi Zoltán polgármester. A következő öt évben több mint kétszáz társasházi lakás is épül a Csongrád-Csanád vármegyei városban. Nógrádi a fejlesztésekről elmondta, jelentős az új lakóingatlanok iránti kereslet Mórahalmon, a település vonzó a letelepedni, családot alapítani vágyók számára. A családok magánházépítéshez, illetve a megjelölt területeken új lakások vásárlásához 1,25 millió és 1,7 millió forint közötti vissza nem térítendő támogatást kaphatnak.

Az Őszirózsa lakópark már épül

Az idősek számára nappali ellátást nyújtó, jövő nyárra elkészülő Őszirózsa Szolgáltatóközpont szomszédságában már folyik három nyugdíjas garzonház kivitelezése. Az önkormányzat pedig újabb két befektetővel kötött stratégiai partnerségi megállapodást társasházak építéséről. A város frekventált lakóövezeti és turisztikai területein így 21 lakás és három üzlethelyiség kivitelezése kezdődik el.

Társasházépítés kezdődik

A tavaly alapított Csilla-Villa Kft. a Szent Erzsébet Gyógyfürdő nyári bejáratától néhány lépésre és az iskolához közel épít társasházat 14 lakással, három garázzsal, 12 udvari parkolóval és három üzlethelyiséggel. A Telaro Capital Kft. a Tanács utcában egy háromemeletes, hétlakásos társasház építését kezdi el februárban.

Forrás: https://www.delmagyar.hu/helyi-kozelet/2024/12/ingatlanfejlesztes-morahalom-tarsashaz