– Ez a Miskolcon csak kavicsos parkolónak hívott terület a város legfrekventáltabb részén fekszik, ami talán azért volt ilyen sokáig parlagon, mert ez okkal egy nagyon érzékeny terület a miskolci emberek számára. Az, hogy mi fog ide épülni, mindenki érint. Közel ötven év után most alakult úgy a helyzet, hogy több terven és hosszas egyeztetéseken túl, figyelemmel a legtöbb kifogásra és igényre, megvalósulhat egy olyan épület, amelyben lakások lesznek, illetve az aljában különböző szolgáltatók, mint például bank vagy kávézó – ismertette az ügyvezető igazgató.

Szeptemberben indulhat az építkezés a Szent István tér melletti kavicsos parkolóban.

Forrás: https://www.eszakhirnok.com/2024/09/01/kilencvenlakasos-tarsashaz-epul/

Minősített sikkasztások miatt emelt vádat a győri járási ügyészség egy nővel szemben, aki az általa képviselt két társasháztól összesen 16 535 968 forintot sikkasztott el. Nem ez az első eset, hogy egy társasházi közös képviselő nem tud ellenállni az általa kezelt jelentős mennyiségű pénznek és annak jó részét eltulajdonítja. Noha ez nem általános jelenség, ezeket az eseteket szigorúbb ellenőrzéssel meg lehetne előzni, ám a több mint 20 éves társasházi törvény például nem ír elő semmilyen végzettségi minimumot társasházi pénzügyeket ellenőrző számvizsgálói tagsághoz, így ezek az ügyek simán átcsúszhatnak a tulajdonosokon – állítja a szakértő.

• A több mint 20 éves társasházi törvény nem állapít meg végzettségi minimumot társasházi pénzügyek ellenőrzéséhez
• A pénzügyi ellenőrzést a számvizsgáló bizottsági tagoknak kellene végezniük
• A társasházi tulajdonosok érdektelenek, átlagosan 10-15 százalékuk jelenik meg a beszámoló közgyűléseken
• Az ügyészség 12 év szabadságvesztést is kiszabhat a 16 milliót sikkasztó társasházi képviselőre

A győri ügyben a képviselő megbízási díján felül több millió forintot utalt át az általa képviselt egyik társasház bankszámlájáról a sajátjára. Az átutalt összeget készpénzben utána ki is vette a számlájáról, illetve a házi kasszában lévő pénzeket is a saját céljaira fordította. A vádlott által okozott kár több mint 14 millió forint, amiből eddig 2000-et térített meg. A nő egy másik ház képviseletét is ellátta, ennek számlájáról is leemelt több mint kétmillió forintot.

Az ügyészség az elkövetőt minősített sikkasztásokkal vádolta meg, vele szemben – a halmazati szabályokra tekintettel – 12 év szabadságvesztés is kiszabható – áll a győri járási ügyészség közleményében.

A tulajdonosok ritkán mennek el a közgyűlésre

Noha egyértelmű a közös képviselő felelőssége, azt fontos tudni, hogy lehet és kell is ellenőrizni a közös képviselő munkáját, és ez alapvetően a számvizsgáló bizottsági tagok feladata – mutatott rá egy fontos pontra dr. Kiss Balázs Károly ügyvéd, a Társasházak és Számvizsgálók Országos Egyesületének (TSZOE) elnöke. A tulajdonostársak általában évente egyszer szembesülnek a társasház pénzügyi helyzetéről az elszámoló közgyűlés alkalmával. Sajnálatos tény viszont, a Társasházi Háztartás (THT) szaklap 2023-as társasházkezelői felmérése szerint átlagosan a tulajdonosok 10-15 százaléka jelenik meg ezeken az alkalmakon, noha itt tulajdonosként – mintegy munkáltatónként – legalább évente egyszer szembesülnének a társasház gazdálkodásával, adott esetben a problémákkal. 85-90 százalék tehát soha nem látja a pénzmozgásokat, pedig erre manapság számos internetes, felhőalapú szoftver lehetőséget kínál.

A számvizsgálók bármikor ellenőrizhetik a pénzügyeket

Ismert, hogy a hazai társasházak többségében számvizsgáló bizottság működik, amely ellenőrizni hivatott a közös képviselő munkáját. A törvény szerint a számvizsgálók nemcsak bármikor ellenőrizhetik a közös képviselő, vagy annak híján a társasházat képviselő intéző bizottsági tulajdonosok munkáját, a közösség pénzforgalmát, hanem véleményezhetik is a közgyűlés elé terjesztett javaslatokat, éves beszámolót, költségvetést, számlákat. Ebben a tekintetben tehát elviekben ha a számvizsgáló bizottság jól végzi a munkáját, akkor nem történhetne ilyen visszaélés a társasház pénzügyeit illetően, a gyakorlatban azonban ez nem ilyen egyszerű.

Elavult a társasházi törvény

A több mint 20 éves, számos ponton elavult hazai társasházi törvény nem ír elő semmilyen kötelezettséget a számvizsgáló bizottsági tagok előképzettségére vonatkozóan, így olyan emberek is végezhetik ezt az önkéntes feladatot, akik semmilyen pénzügyi képzettséggel nem rendelkeznek. Nem beszélve a műszaki vagy jogi kompetenciákról. Így aztán – nem beszélve arról, hogy ez önkéntes tisztség – nagyon nehéz számonkérni a számvizsgálókon bármit is, pedig ők lehetnének a tulajdonosok képviselői ebben a munkában.

Ezeket az anomáliákat is orvosolhatná egy új társasházi törvény, ám dr. Kiss Balázs Károly tudomása szerint nincs napirenden, pedig nagyon nagy szükség lenne rá. A TSZOE és a THT szaklap még 2023-ben adott le törvényjavaslatokat az Igazságügyi Minisztériumnak, melyekben többek között a számvizsgálók végzettségére vonatkozóan is tett a két szervezet minimumajánlásokat, kötelező felelősségbiztosítást javasoltak a társasházaknak és a közös képviselőknek is, illetve az egyes szankciókkal kapcsolatban is megfogalmaztak konstruktív lehetőségeket. Ugyanebben a javaslatcsomagban fogalmazták meg annak a szükségességét is, hogy a társasház pénzforgalmát, szerződéseit, egyéb dokumentumait valamennyi tulajdonos számára nyilvánossá kellene tenni annak érdekében, hogy – több szem többet lát alapon – az egyes visszaélésekre minél hamarabb és minél nagyobb eséllyel fény derülhessen – fogalmazott a szakértő.

Forrás: https://www.blikk.hu/aktualis/belfold/tarsashaz-sikkasztas-kozos-kepviselo-tulajdonosok/enmqtjn

Megalakult a hetedik kerületi Bosszúállók csapata, jogászkodás helyett megoldották a saját helyzetüket. 

A budapesti lakóközösség, akik megunták a csürhét

A Barcsay utca egyszer egy csendes, nyugodt kis utca volt. A szomszédok ismerték egymást, a gyerekek az utcán játszottak. Ám mindez megváltozott, amikor a bűnözők felfedezték maguknak ezt a kis zugot. A lakók egyre gyakrabban tapasztalták, hogy betörnek a lakásokba, és nyílt utcai verekedések zajlanak. A félelem eluralkodott az utcán, és a lakók úgy döntöttek, hogy nem tűrik tovább a helyzetet, nem várnak a rendőrség intézkedésére – összefogtak, és saját kezükbe vették a biztonságukat.

Tűrhetetlen helyzet és a lakók intézkedései

Csiszár Andor, a Barcsay utcai lakóközösség egyik tagja, az emeleti folyosóra mutatva elmondta, hogy az a lakás egyenesen bűnözői fészek volt. Hozzátette, hogy a tulajdonos egy cégen keresztül adta ki, és lehet, hogy fogalma sem volt arról, mi folyik ott. Andor, aki egyébként tanár, úgy érezte, tenni kell valamit a kialakult helyzet ellen.

A rendőrség reakciója

Adorján Afrodité elmondta, hogy nyolcszor hívtak a rendőrséget, ám ők semmit nem csináltak, mindig azt mondták, hogy mivel nincs körözés a lakóközösség életét megnyomorító drogosok ellen, a jog védelme megilleti őket, azt csinálnak, amit akarnak. A lakóknak itt lett elegük a bűnözök védelméből, egy hónapig tűrték az áldatlan állapotokat, majd úgy döntöttek, hogy maguk veszik kézbe a helyzet irányítását.

Korábban békés, összetartó közösség voltak, de a bűnözés miatt a ház fokozatosan militarizálódott. Sokan szereztek be legális önvédelmi eszközöket, a seprűnyéltől a paprika spray-ig. Most már mindenki egymásra számíthatott.

A férfi elmondta, hogy már puszta jelenlétük is elrettentő hatással volt, nem is beszélve határozott fellépésükről. A kábítószer-függők elé állva egyértelműen közölték velük, hogy távozzanak a házból, nincs itt semmi keresnivalójuk. Többé nem akarják őket látni. Andor hozzátette, hogy természetesen volt némi ellenállás, vitatkozás, de amikor meglátták egységes erőnket, inkább elköszöntek.

További tervek

Azután saját költségükön vaspántokkal erősítették meg a bejáratot, amit korábban a bűnözők rendszeresen megrongáltak. Még most is hallják néha, hogy próbálkoznak, de a bejáratnál lévő riasztó azonnal jelez minden betörési kísérletet. Ha mégis bejutna valaki, kellemetlen meglepetés várná: ahelyett, hogy megfélemlített lakókat találna, egy összefogott közösséggel kellene szembenéznie.

A közösség célja most az, hogy az egész utca biztonságosabbá váljon. Szeretnének példát mutatni más lakóközösségeknek is.

forrás: Blikk

Forrás: https://promotions.hu/orszagos/helyi-hirek/2024/09/18/budapesti-lakokozosseg-csurhe-lakok-rendorseg

5 napja áram nélkül kell kitartania az összes lakónak egy beázott társasházban Szolnokon.

A Szolnok Széchenyi városrészben lévő háztömb lakóinak beszámolója szerint a nyári forróságban felpúposodott a tetőszigetelés, majd a nagy esőzések során beázott. Ennek köszönhetően a víz eljutatott a ház elektromos berendezésén keresztül egészen a pincéig. Ekkor jelentkezett az áramkimaradás. Ezután a a közműcég kikapcsolta az áramot a házban, mivel szerintük ilyen állapotban életveszélyes. Ennek már 5 napja – írja a Blikk.

„Minden élelmiszerünk megromlott. Világítani gyertyával tudunk, de sötétedés után így sem tudunk mihez kezdeni, a gyerekek nem tudnak sötétben tanulni” – mesélte egy édesapa a SZOLJON portálnak. Hozzátette, hogy annak érdekében, hogy tudjanak telefonálni ismerősüknél töltik fel a készülékeiket.

Forrás: https://naphire.hu/cikk/szolnok-aram-beazott-tarsashaz

Tűz keletkezett egy sátoraljaújhelyi társasház erkélyén, a Vasvári Pál utcában pénteken délután.

Az erkélyen könyvek, műanyagszékek és hulladék égett – tudta meg a boon.hu.

A város hivatásos tűzoltói két vízsugárral eloltották a lángokat.

Az egységek utómunkálatokat végeznek – írja a katasztrófavédelem.

Forrás: https://www.boon.hu/helyi-kek-hirek/2024/07/tuz-keletkezett-egy-tarsashaz-erkelyen-satoraljaujhelyen

Idén 30 társasház előkertjének díszítéséhez igényeltek virágokat a ,,Virágos lakótelep” program résztvevői, a munka pedig május 10-én el is kezdődött – tette közzé Majoros Petronella, Hajdúszoboszló alpolgármestere Facebook-oldalán. 

Mint ismeretes, az önkormányzat tavaly szervezte meg először a Hajdúszoboszlói Városszépítő Egyesülettel közös akcióját, annak sikerén felbuzdulva idén már 1 millió forintot különítettek el e célra a fürdőváros költségvetésében.

Majoros Petronella tudatta, összesen közel 1000 db, 8 különböző fajtájú, egynyári és évelő virág közül választhattak a jelentkezők.

A növényeket Czeglédi Gyula polgármester, Kocsis Róbert önkormányzati képviselő, Majoros Petronella önkormányzati képviselő, valamint a Hajdúszoboszlói Városszépítő Egyesület tagjai közösen adták át a művelődési központ parkolójában.

Az átadó alkalmával az is elhangzott, a virágokat szerető lakosok nemcsak a maguk kedvére ténykednek, példamutatásukkal hozzájárulnak a természet értékeinek megóvásához is. A résztvevők egyetértettek abban, hogy a növények elültetése azért is fontos, hogy a lakótelepen élő gyermekek megszeressék a virágokat, lépésről lépésre megismerjék azok fejlődését, és később akár ők is részt vegyenek környezetünk gondozásában.

Forrás: https://www.haon.hu/helyi-kozelet/2024/05/viragosztas-hajduszoboszlo-tarsashazak-varosszepito-egyesulet

A kivitelező nem válaszol a kérdésekre, miközben sorra kapja a bírságokat az önkormányzattól.

Fullasztó porra panaszkodnak egy belvárosi társasház lakói a közeli építkezés miatt – derül ki az RTL Híradójából.

A lakók felháborodva mutatták a csatorna kameráinak az ujjnyi vastagon ülő port, ami a szomszédos épület bontásának hatására keletkezett. Az épületet hotellé alakítja át a kivitelező cég.

A munkálatok még 2022-ben kezdődtek és azóta az V. kerületi önkormányzat több alkalommal pénzbüntetést szabott ki a kivitelezőre, de a szabálytalanságok csak folytatódtak.

Az ingatlanfejlesztést annak idején egy Szijj László érdekeltségébe tartozó cég kezdte el. A kivitelező nem volt hajlandó szóba állni az RTL stábjával, előbb vonalhibára hivatkozva letették a telefont, később pedig az írásbeli megkeresésre sem válaszoltak.

Forrás: https://hvg.hu/ingatlan/20240823_por-epitkezes-fullaszto-belvaros-birsagok

Az elmúlt 15 évhez hasonlóan idén is meghirdette az OTP Bank a társasházak, lakásszövetkezetek számára kiírt pályázatát, s ennek keretében 30 millió forinttal támogatta a lakóközösségek kreatív terveinek megvalósítását. 3 kategóriában pályázhattak és az első 5 pályázó 1és 3 millió Ft vissza nem térítendő támogatást nyerhetett.

A május 31-én zárult időszak alatt közel 850 pályázat érkezett be a meghirdetett három kategóriában: Fenntarthatóbb jövő, Biztonságos otthonok, Barátságos környezet. Utóbbit, először idén, kifejezetten a kisebb – maximum 25 lakásos – társasházak számára írták ki az esélyegyenlőség jegyében.

„Minden évben lakóközösségek százai adnak be pályázatot, ami jól mutatja a program létjogosultságát. Idén kiemelten sokféle céllal kértek támogatást, valószínűleg az újonnan bevezetett harmadik kategóriának is köszönhetően. Összességében elmondható, hogy az energiahatékonyság volt a leggyakoribb visszatérő elem a pályázatoknál”- mondta Dancsné Engler Bernadett, az OTP Bank Mikro- és kisvállalkozói területének vezetője az augusztus 7-én megtartott díjátadó eseményen.

Csongrád városából is bizonyára többen pályáztak, viszont egy társasház azt az értesítést kapta, hogy nyert!

A helyiek által csak „Tisztiház”-ként ismert, a Kossuth tér 2a alatt lévő (Gimnázium melletti) társasházat érte az a szerencse, hogy a „barátságos környezet” kategóriában benyújtott pályázatuk 2. helyezést ért el, ezzel együtt 2.500.000 Ft vissza nem térítendő támogatást kaptak – nyilatkozta a Társasház közös képviselője Pozsár Tibor.

A képviselő elmondja, hogy a társasház az ’50-es években épült, azóta a függőfolyosós társasház udvara eléggé „elhasználódott”, ennek az országosan is ritka lehetőségnek, miszerint a háznak van egy zárt udvara, (ahol közösségi eseményeket meglehet tartani, de a gyermekek is szabadon használhatják) az állagát meg kell óvni, fel kell újítani és bízunk benne, hogy a következő 50 évet eredményesen fogja szolgálni.

A tervezett munka a beton felületek felújítása (össze vannak töredezve, az idő felőrölte, de a zöld felület is elhasználódott így egy kis kertészeti felújítás is belefért a pályázatba.

Mivel a Társasház 24 lakásból áll így ideálisnak tűnt a „barátságos környezet kategória hiszen azt szinte nekünk írták ki! Szerencse, hogy a zsűri is így gondolta!

Egyébként az általam képviselt házakkal minden évben pályázok, és őszintén mondom most sem éreztem azt, hogy sok esélyünk lenne itt vidéken, mert a pályázók fele biztos fővárosi, illetve a másik fele valamelyik megyeszékhely társasházai közül derült ki. Tavaly már felvetettük a közös képviselők országos szövetségével, hogy bővíteni kellene a pályázat nyerteseinek körét (addig csak az első 3 pályázó nyert). Az idén valami megváltozott, hiszen a nyertes pályázatok nem csak a főváros és megyeszékhely, hanem a kis városok képviselői, mint például Szerencs, Békés és Csongrád egy-egy pályázata is nyert. Ez azt mondatja velem a többi képviselőtársaim felé is, hogy érdemes pályázni, igaz, hogy az idén is 850 pályázóközül, de egyszer csak nyer az a pályázat, ha jól el van készítve.

Forrás: https://cs3.hu/2024/08/15/csongradi-tarsashaz-is-nyert-az-otp-bank-tarsashazak-lakasszovetkezetek-orszagos-palyazatan/

Megújul külsőleg Békéscsaba egyik ikonikus, Korzó téri, Andrássy út 23-27. szám alatti társasházának épülete, és ehhez az önkormányzat is hozzájárul – ismertette a helyszínen Paluska Krisztina társasházkezelő és dr. Szigeti Béla önkormányzati képviselő.

Paluska Krisztina elmondta, hogy az Andrássy út 23-27. szám alatti, Korzó téri társasháznál túlvannak egy 25 millió forintos beruházáson, amelynek keretében szigetelték a végfalakat, burkolták a függőfolyosókat, valamint megerősítették a korlátokat. A felújítást tulajdonosi összefogásból valósították meg, hitelből és önerőből.

Újabb fejlesztés előtt áll a társasház

Hozzátette, hogy most egy 4 millió forintos fejlesztés előtt állnak. Ennek keretében az erkélyek és a műkövek helyreállítására, biztonságosabbá tételére kerítenek sort. Ehhez a munkához az önkormányzat is hozzájárul, mivel a társasház sikeres kérelmet adott be akkor, amikor a város a békéscsabai építészeti értékek helyi védelmét szolgáló felújítások támogatására írt ki pályázatot.

A Korzó tér miatt meghatározó épületről van szó

A társasházkezelő szakember és dr. Szigeti Béla önkormányzati képviselő egyaránt kiemelte, hogy a belváros egyik meghatározó, ikonikus épületéről van szó, amely a renoválás után méltó képet mutathat mind a békéscsabaiak, mind a városba látogatók számára a szökőkútnál. A Korzó téri oldalon a végfal színével megegyező, modern színű homlokzatot alakítanak ki.

Ahogy eddig, úgy a jövőben is terveznek hasonló munkákat

Mindketten kiemelték: Békéscsaba önkormányzata segíti a településkép tekintetében meghatározó társasházi épületek felújítását. Korábban például az U alakúnál cserélték ki a sárga üvegeket ilyen konstrukcióban. A jövőben is terveznek hasonló beruházásokat, így a Munkácsy utca 1. szám alatt: ez amellett, hogy emblematikus épület, a fogorvosi rendelők miatt közcélokat egyaránt szolgál.

Forrás: https://www.beol.hu/helyi-kozelet/2024/08/korzo-ter-tarsashaz

Társasház tetejére zuhant egy tűzijáték augusztus 20-án este Békéscsabán, a Széchenyi utcában.

A tetőszerkezetre esett tűzijáték több cserepet és tetőlécet megrongált, valamint foltokban meggyújtotta a födémre terített szigetelőanyagot. A helyi hivatásos tűzoltók a tüzet kézi erővel eloltották, majd a területet átvizsgálták.

A tűz a lakásokra nem terjedt át az eset során senki sem sérült meg. A beavatkozás ideje alatt az érintett útszakaszt és járdát a rendőrség lezárta. Az eset kialakulásának körülményeit a katasztrófavédelem vizsgálja.

Forrás: https://koroshircentrum.hu/2024/08/22/tarsashaz-tetejere-zuhant-egy-tuzijatek-bekescsaban-a-szechenyi-utcaban/