Hasznos információk következnek tervezőknek és azoknak, akik felújítandó társasházban élnek.

A Magyar Környezettudatos Építés Egyesülete (HuGBC) a Másfélfok.hu csapatával együttműködve fejlesztette tovább a RetrofitHUB „Gyakorlati útmutató energiahatékony épület felújításhoz” című felújítási kézikönyvét. A HuGBC útmutatója már illusztrációkkal együtt kínál szakmai iránymutatást és vázol fel lehetséges felújítási forgatókönyveket három épülettípusra a szakemberek, a társasházak és a lakástulajdonosok számára.

Magyarországon a tulajdonosok sok lakáskarbantartási és korszerűsítési munkát végeznek el, így az épületfelújítási tevékenységek száma magas, a felújítások mélysége viszont alacsony, és sokszor a felújításokat követő energiafogyasztás sem csökken. Az épületállomány megújulási aránya, a felújítási arány (amely nemcsak a mélyfelújítást tartalmazza) a lakóépületek esetében évente megközelítőleg csupán 1% (ITM, 2021). Ezt a klímacélok elérése érdekében évi 3%-ra szükséges növelni.

Szakmai tanácsok, útmutatás és pénzügyi támogatás nélkül a társasházak a jelenlegi gyakorlat szerint inkább eseti felújításokat végeznek. Hiányzik a megfelelő szakértői támogatás bevonása és a hosszú távú, holisztikus fejlesztési hozzáállás is. A projekteket nemcsak a szakmai támogatás hiánya hátráltatja, hanem a közösség bevonásának és együttműködésének nehézségei és a megfelelő projektmenedzsment elmaradása is. 

Így igen kevés az esély arra, hogy a fent említett kívánt klímacélok és felújítási eredmények megvalósulnak. Sok esetben születnek viszont sajnos helytelen és káros felújítási döntések, ami tovább ronthatja a jelenlegi épületállomány állapotát és csökkentheti azok értékét is.
A felújításokhoz szükséges pénzügyi keret előteremtése is nagy nehézségeket okoz, e nélkül nem lehetséges a hosszú távú, komplex tervezés és a valóban energiahatékony épületek egyidejű megvalósítása. 

A HuGBC formabontó, gyakorlati kiadványa kulcsfontosságú időpontban érkezik, mivel a kormány 108 milliárd forintot különített el a REPowerEU keretből felújítási programra. A finanszírozáshoz elengedhetetlen a megfelelő szakmai ismeret és a projektek korrekt megtervezése. 

Az épületfelújítási kézikönyv három épülettípusra vázolja fel a sekély-, közepes- és mélyfelújítási forgatókönyveket, beleértve az energiatakarékossági intézkedések végrehajtására irányuló lépéseket. A HuGBC „felújítási bibliája” hosszú távú, jól átgondolt stratégiát biztosít a társasházak energiahatékonysági céljainak elérésére, kiváló módszertani keretet nyújtva a felújítási munkálatokhoz. Így a felújítási projektekben támogatva a legjobb döntések meghozatalát, a hibás munkálatok elkerülését, hosszú távon növelve az ingatlanok értékét és nem utolsó sorban csökkentve az energiakiadásokat.

A most megjelenő kiadvány értékes gyakorlati, letölthető dokumentumokat, tervezési segédleteket is tartalmaz a felújításhoz: sikeres pályázatleadáshoz szükséges dokumentációs csekklista, energiafogyasztási adatok gyűjtése és elemzése épülethasználói kérdőív, közösképviselői csekklista, konkrét társasházi felújítási tanulmányok. A három épülettípushoz elkészült felújítási útmutatók most szabadon felhasználható illusztrációkkal egészültek ki, melyek az alábbi linkek alatt ingyenesen elérhetőek:

• 1945 előtt épült hagyományos falazatú épületek: Épületfelújítási útiterv, Illusztráció
• 1945 után épült hagyományos falazatú épületek: Épületfelújítási útiterv, Illusztráció
• Ipari technológiával épült (közép- vagy nagyblokk, öntött beton, panel) épületek: Épületfelújítási útiterv, Illusztráció

A HuGBC teljes épületfelújítási kézikönyve itt érhető el.

Forrás: Sajtóanyag 

Forrás: https://www.octogon.hu/epitoipar/mar-kozertheto-illusztraciok-is-segitik-a-tervezest-a-hugbc-tarsashaz-felujitasi-utmutatojaban/

Egy négylakásos társasház tetőszerkezete, valamint a ház melléképületének teteje ég Pécsen, a Karancs utcában.

A város hivatásos tűzoltói és a katasztrófavédelmi műveleti szolgálat érkeztek a helyszínre, összesen hét vízsugárral oltják a lángokat. Az egységek a munkálatok közben kihoztak az épületből két gázpalackot, amelyet visszahűtöttek, egy gázpalack pedig kiérkezésük előtt felrobbant. A tűzoltók jelenleg a lángok továbbterjedésének megakadályozásán dolgoznak.

Az esettel kapcsolatban megkerestük a Baranya Vármegyei Katasztrófavédelemi Igazgatóság szóvivőjét, Horváth Nikolett Csillát, aki megerősítette információinkat. 

Frissítés 

Az egyik ingatlan lakhatatlanná vált, így lakója számára lakosságvédelmi intézkedésre lesz szükség. A város hivatásos tűzoltói és a katasztrófavédelmi műveleti szolgálat érkeztek a helyszínre, összesen hét vízsugárral dolgoztak a lángok megfékezésén. Az egységek a munkálatok közben kihoztak az épületből két gázpalackot, amelyet visszahűtöttek, egy gázpalack pedig kiérkezésük előtt felrobbant. A tűzben egy másik lakás is érintetté vált, a fürdőszoba mennyezete károsodott kisebb mértékben. Az utómunkálatokhoz a pécsi önkéntes tűzoltók is a helyszínre érkeznek.

Forrás: https://www.bama.hu/helyi-kek-hirek/2024/05/langol-egy-tarsashaz-teteje-a-pecsi-karancs-utcaban

Rekordgyorsasággal építették fel Budapest egy kis társasházának szerkezetét Leier előregyártott elemek segítségével.

„Budapest III. kerületében, a Nimród utcában épült háromemeletes, négylakásos társasházba lényegében minden előregyártott elemünk beépült”

– tudtuk meg Takács Gábortól, a Leier Hungária Kft. előregyártott vasbeton szerkezetek üzletágának vezetőjétől. A megszokott építési módoktól eltérően ugyanis már az alapozásánál is előregyártott elemeket használtak a kivitelező S&S Wood 95 Kft. munkatársai: az épület monolitikus talpgerendáit Leier kéregfalakkal váltották ki.

Pontosan és gyorsan

Ma már nem csak szabályos kubus építhető előregyártott elemekkel. Jó példa erre a társasház tetőterének vasbeton, úgynevezett koporsófödém-szerkezete is. Ennek tagolt geometriája előregyártással is megvalósítható volt: a függőleges és ferde szerkezetek Leier kéregfalból, a födém pedig (a 2022-es Construma-díjas) klímafödémből épült. A tetőtéri szerkezeteknél, a különleges formájú nyílászárók miatt szükség volt továbbá négy egyedi, ferde elhelyezésű előregyártott gerendára is.

Nem véletlen, hogy a beruházó már a harmadik projektjét építteti fel a Leier előregyártott termékeivel, hiszen gyorsan, kevés utómunkával (nincs szükség vakolásra, utólagos vésésre, mert kedvezőbb a végleges felületi kialakítás), kiszámíthatóan és tisztán lehetséges e termékekkel építkezni.

Teljes arzenál

„Fontos persze az is, hogy megoldásaink az élőmunka-igényt is jelentősen csökkentik: a S&S Wood 95 Kft. kis létszámmal, átlagosan öt fővel építi az ingatlanokat, ez pedig az előregyártás miatt lehetséges”

– emelte ki Radnai Gábor termékmenedzser, akitől megtudhattuk: az épület kútalapokra épült, amelyeket Leier kéregfalból kialakított talpgerendák kötnek össze – ez egyben az épület lábazata is. E megoldás kiemelt előnye, hogy használatával nincs szükség a helyszínen zsaluzat készítésére vagy betonacél armatúra szerelésére, hiszen ezeket már tartalmazza a Leier félmonolitikus szerkezete.

Leier kéregfalból készült az épület teljes falszerkezete (a tartófalak és a hanggátló falak egyaránt), a megrendelő igényei szerint pedig az elektromos szerelvények már a gyárban bekerültek a falelemekbe. A klímafödém is mennyezeti hűtő-fűtő csövezéssel, elektromos szerelvények beépítésével került ki a helyszínre csakúgy, mint az emeleti koporsófödém, amely szintén hűtő-fűtő körökkel ellátott.

„Jelenleg kertészeti munkák folynak, az épület teljesen elkészült” 

– összegezte a munkákat Radnai Gábor termékmenedzser. E kis társasház felépülte pedig jól mutatja az építkezések jövőjét is: az előregyártás ugyanis ma már nem a múlt próbálkozásainak, hanem a jövő megoldásainak bizonyítéka.

Forrás: https://magyarepitok.hu/mi-epul/2024/05/nyolc-het-alatt-szerkezetkesz-tarsashaz-mar-lehetseges

Egy 15 éve lakatlan épületet építtetett át a Kerek Világ Alapítvány úgy, hogy azt mozgásukban korlátozottak is tudják használni. Méghozzá önállóan. Egyedülállósága ebben rejlik, hiszen Pécsett ehhez hasonló társasház még nem épült. 

Kertvárosban, az egykori Berek utcai bölcsőde évek óta üresen állt

– 1,5 éve amikor körbejártuk a telket, kóbor macskákkal találkoztunk. Azóta az épület olyan átalakításon ment át, ami példaértékű nemcsak a városban, hanem országos szinten is – mondta az átadón Kővári János. A Kerek Világ Alapítvány ügyvezetője hangsúlyozta: akik ide beköltöznek, mintha egy számukra kialakított albérletbe mennének. Annyi plusszal, hogy csak rezsi költséget kell fizetniük.

Hatalmas az igény az ilyen, akadálymentes albérletekre

A 400 négyzetméteres társasházat úgy kell elképelni, mint egy speciális társasházat, ahol a fogyatékkal élők személyre szabott gondozást kérhetnek.

– Akadálymentesített apartmanok vannak a házban, ahonnan minden szolgáltatás elérhető. Egyedül és párban is költözhettek ide a lakók. Tizenkét főnek alakítottunk ki lakást – mondta Kővári János.

Országosan közel 5000 ehhez hasonló férőhely van

– Az elmúlt években 16 milliárd forintból 700 új férőhelyet tudtunk létrehozni az országban. Elmondhatjuk, hogy mostanra sok önálló civil szervezet és egyházi intézmény segíti a rászorulókat a kötöttségek nélküli élet megvalósításában – mondta Fülöp Attila, szociális ügyekért felelős államtitkár.

„Példát mutat országosan is a pécsi társasház”

– mondta Őri László. A Baranya Vármegyei Közgyűlés elnöke hozzátette: vigyük hírét, hogy érdemes az ország más területén is érdemes az ehhez hasonló intézmények létrehozása.

Korhatár nincs, de többszörös a túljelentkezés

– Első körben megtelt a ház, de ha valaki ide költözne, érdemes jelentkezni a Kerek Világ Alapítványnál. Akkor tudunk új lakókat fogadni, ha valaki kiköltözik – mondta a Pécs Aktuálnak Kővári János.

Az akadálymentes társasház megépítése összesen 370 millió forintból valósulhatott meg.

A Kerek Világ Alapítvány 34 éve segíti a fogyatékkal élők mindennapjait Pécsett. 25 éve iskolát is működtet, amellett, hogy egy nappali intézményt is fenntart. Jelenleg több mint 200 gyermekeket és felnőttet látnak el.

Csatlakozz te is, mert együtt Kerek a Világ!

Forrás: https://pecsaktual.hu/hirek/hianypotlo-tarsashaz-epult-a-mozgasukban-korlatozottaknak-pecsett/

Már több mint háromezren írták alá azt a petíciót, amelyben egy XI. kerületi 20 ezer négyzetméteres zöldterület beépítése ellen tiltakoznak – írja az rtl.hu.

Az önkormányzat tájékoztatása szerint a telken, ami magántulajdonban van, a Bayer Construct húzna fel egy 270 lakásos társasházat, amelynek magassága a 11 métert is elérheti.

Az rtl.hu úgy tudja, az utóbbi napokban a rendőrség többször is járt a helyszínen, ahol a Bayer Construct autói jelentek meg, a munkások pedig tereprendezési munkákba kezdtek, a hatóságokat állítólag a lakók hívták ki, akik szerint szabálytalanul irtották a növényzetet a Hosszúréti utcában.

A BRFK ugyanakkor közölte, hogy „a rendőrök megállapították, hogy a magántulajdonban lévő területen a tulajdonos megbízásából végeztek tereprendezési munkálatokat, ami a gaz levágását, a cserje és bozót irtását foglalta magában – fákat nem vágtak ki. Bűncselekmény gyanúja nem merült fel, rendőrségi eljárás nem indult. A keletkezett iratokat a kerületi önkormányzatnak küldik meg annak vizsgálata érdekében, hogy a tereprendezés önkormányzati rendeletbe ütközött-e.”

Az önkormányzat szerint viszont építési engedély és hivatalos terv még nincsen, a lakók ezért is lepődtek meg, hogy már tereprendezési munkák kezdődtek.

A helyi lakosok készítettek felvételeket is, amelyeken látszik, hogy munkagépek dolgoznak a területen, a tiltakozás egyik vezetője, Bodainé Klotz Adrienne pedig azt mondta, mindent meg fognak tenni, hogy megakadályozzák a zöldterület beépítését, „részben ez hűti le ugyanis a környék klímáját”. Indítottak petíciót is, amit már több mint háromezren írták alá.

Az MSZP-s Keller Zsolt, helyi önkormányzati képviselő az rtl.hu kérdésére elmondta, szinte biztos, hogy sem az önkormányzat, sem a főváros nem sajátítja ki ezt a területet, az ugyanis legalább 4-5 milliárd forintba kerülne, ekkora forrás pedig nem áll rendelkezésükre. Jogilag sem tudják megakadályozni azt, mert az engedélyeztetés meg már a kormányhivatalokhoz tartozik. Az önkormányzat azonban tárgyalásokat kezdeményezett a céggel, egy korábbi egyeztetésen azt már sikerült például elérniük, hogy az eredetileg tervezett 450 lakás helyett 270 épüljön, 12,5 méter helyett csak 11 méteres legyen a társasház, növényekkel teli teteje lesz, a törvényben előírt lakásonkénti 1 parkolóhely helyett pedig másfelet telepítenek majd. A Bayer Construct azt is vállalta, hogy befizet az önkormányzatnak 150 millió forintnyi infrastrukturális hozzájárulást, valamint épít egy 1100 négyzetméteres játszóteret is, amit mindenki használhat majd.

A munkálatok mindenesetre a múlt héten leálltak, és Keller szerint még hónapokig nem indulnak újra. A lakók addig is folytatják a tiltakozást, amiről itt egy kisfilm:

Forrás: https://444.hu/2024/05/30/ezrek-tiltakoznak-mert-a-madarhegyen-270-lakasos-tarsashaz-epulne-a-zoldterulet-helyere