A magyar tulajdonú Bayer cégcsoport fejlesztésében és kivitelezésében megvalósuló újbudai társasház szerkezetépítését előregyártott elemekkel tették hatékonyabbá.

Elérte legmagasabb pontját az Újbuda megújuló városrészében épülő Elite Park második és harmadik épülete is. A különleges társasház a Bayer Property Zrt. fejlesztésében és a Bayer Construct Zrt. kivitelezésében valósul meg Budapest XI. kerületében.

A 464 lakásos ingatlan ékes példája annak, hogy előregyártott elemek alkalmazásával európai szintű gyorsaságot és minőséget képvisel. A beruházás három ütemből áll – az első épületbe már beköltözhettek a lakók, a második és harmadik épület pedig kis különbséggel, csaknem együtt érte el szerkezetkész állapotát.

Az Elite Park II- III. ütemének kivitelezése 2022 márciusában indult, kerek egy év alatt érte el legmagasabb pontját, ez alkalomból a Bayer Construct Zrt. a szokásos módon bokrétaünnepet tartott. A kivitelező cég nagy hangsúlyt fektet arra a hagyományra, hogy a kivitelezett épületek tartószerkezetének elkészültekor köszönetet mondanak az építésben résztvevő dolgozóknak és megvendégelik őket.

Tágas egyedi tetőteraszok teszik egyedivé az épületet

A két új 9 emeletes társasház különlegessége a 6. emelettől kezdődően kialakított unikális panorámás tetőtéri lakosztályok. Egyedi kialakítás továbbá az utcafrontról nyitott belső tér, melyre széles átjáró és egyedi elrendezésű oszlopok engednek betekintést.

3-4 fő elegendő a panelek elhelyezéséhez

Mint a Bayer Construct szinte valamennyi projektjében, itt is fontos szerepet kapott az előregyártás. Az erkélylemezeket és a teljes födém szerkezetéhez készült kéregfödém elemeket – a pinceszint feletti födém kivételével – a Viastein biharkeresztesi gyára állítja elő, amely nagyban elősegíti a kivitelezést és látványosan felgyorsítja a szerkezetépítés munkafázisát. Az előregyártott kéregelemek elhelyezése előtt, a szükséges alátámasztó rendszer 3-4 fővel kiépíthető és gyakorlatilag ez a létszám elegendő a panelek elhelyezéséhez is.

Az előregyártott elemek előkészítése komplex, több szakági tervező összehangolását igénylő feladat, amelyet a kivitelező Bayer a cégcsoporton belül, hatékonyan old meg. A panelek a helyszínre érkezést követően gyorsan, szinte a kamionról azonnal a végleges helyükre kerülnek és már tartalmazzák a tovább építéshez szükséges elektromos előkészítést is. Így mérsékelhető a kivitelezéssel járó zaj és por mennyisége.

Hamarosan a belső terek kialakítása kezdődik

Mint Varga András szerkezetépítési üzletágvezető lapunknak elmondta: a következő hónapokban az ütemtervnek megfelelően haladnak a kivitelezéssel. A nyílásszárók beépítésével zárttá teszik a homlokzatot, majd elkezdik a szigetelést. A tetőteraszokon is a szigeteléssel folytatódik a munka, így biztosítják az épület vízmentességét.

A belső terekben az aljzatbetonozás és vakolás zajlik majd, illetve haladnak tovább a megkezdett gépészeti és elektromos alapszerelésekkel.

Az épületek -1-es szintjén parkolóházat alakítanak ki, a földszinten pedig a lakások mellett üzlethelyiségek létesülnek.  Az épületekben távhő biztosítja majd a fűtést, a projektben egyedi Split klímaberendezésekkel biztosítják. A projekt várhatóan 2024 II. negyedévében készül el.

Forrás: https://magyarepitok.hu/mi-epul/2023/04/magas-szinvonal-es-gyorsasag-szintet-lepett-az-elite-park-

Nem az volt a célja, hogy kárt okozzon.

Az elmúlt egy hónapban több bejelentés is érkezett a rendőrségre Debrecenben történt falfirkálásokról. A rendőrök nyomozásba kezdtek, végigtalpalták a helyszíneket, majd adatgyűjtéseket és tanúkutatásokat tartottak. Egy 14 éves fiút azonosítottak mint lehetséges elkövetőt. Előállították a rendőrkapitányságra és március 29-én gyanúsítottként hallgatták ki. A fiatal részletes beismerő vallomást tett. A károkozás nem volt célja, pusztán jó heccnek tűnt festékszóróval összefirkálni a bejárati ajtókat, falakat. Több társásházon otthagyta névjegyét – jelent meg a police.hu oldalon.

A Debreceni Rendőrkapitányság Bűnügyi Osztálya rongálás vétség elkövetésének megalapozott gyanúja miatt indított nyomozást vele szemben.

Forrás: https://www.haon.hu/helyi-kek-hirek/2023/03/haon-debrecen-tinedzser-tarsashaz-firkalas-rongalas

A CSÜSZ Kft. mintegy kilencven békéscsabai társasház közös képviseletét végzi, tevékenységi körébe tartozik az ingatlanok üzemeltetési, szolgáltatási és karbantartási feladatainak ellátása. Jelenleg a társasághoz tartozó több épületben zajlik az elektromos felszálló vezetékek cseréje, erről az új ügyvezetőt, Pacsika Zsoltot, valamint az üzemeltetési osztály vezetőjét, Árvay Tibort kérdeztük.

– A Kazinczy lakótelepen és a Penza lakótelepen több, a CSÜSZ-höz tartozó épületben is zajlik a lépcsőházakban az elektromos felszálló vezetékek cseréje. Miért van szükség erre?

Árvay Tibor: – A Kazinczy és a Penza lakótelepen az érintett társasházak régen, 50-60 évvel ezelőtt épültek. A kéményseprők minden évben körbejárják ezeket az épületeket, ahol elvégzik a kötelező ellenőrzéseket. Amennyiben úgy látják, hogy veszélyes a kémény vagy romlott az állapota, tájékoztatást adnak az ott lakóknak, amelyről jegyzőkönyv is készül. A gyűjtőkémények állaga ezeknél az épületeknél sajnos jelentősen leromlott, mégpedig részben azért, mert annak idején szilárd tüzelésű berendezésekre tervezték őket.

Pacsika Zsolt: – Miután a hetvenes években jött a gáz, és a lakók átálltak a gázüzemű berendezésekre, a lakások ezekre ideiglenes bekötési engedélyeket kaptak. Máig ezzel az ideiglenes rákötési engedéllyel üzemeltették a gázüzemű, nyílt égésterű készülékeket. Azóta eltelt fél évszázad. A gázüzemű berendezések kibocsátott égésterméke egy kénes alapú vegyületet váltott ki, ami ötven év alatt mondhatni „megette” a kémények belső téglafalát. A kémények tömítettsége így nagyon rossz, amelynek akár az is a következménye lehet, hogy a szénmonoxid beszivároghat a lakóingatlanokba. Ha a katasztrófavédelem letiltja a kéményt, és valaki mégis rákötve hagyja a készülékét, az pénzbírsággal sújtható, és végső esetben akár a gázszolgáltató is kimehet és kikötheti a készüléket. Van egy dán technológia, amellyel ki lehet bélelni a meglévő kéményeket, viszont egy 2018-as kormányrendelet attól az évtől megtiltja a nyílt égésterű gázkészülékek rákötését a kéményekre. Ahol megvannak még a korábban rákötött készülékek, azok maradhatnak, de újat nem lehet rákötni, így sok esetben értelme sem lenne a nagyon drága kéményfelújításoknak, hisz aki már beszerelte a villanybojlert, annak ez nem lesz érdeke – a jövő tehát az elektromos áram, ehhez kellenek a jó vezetékek. Mi nem vagyunk hatóság, viszont kötelességünk erről tájékoztatni a lakókat, és lehetséges megoldásokat is kínálunk.

Árvay Tibor: – Igen fontos különbség az ötven évvel ezelőtti és a mostani viszonyok között, hogy amikor a régi elektromos vezetékek beépültek, legfeljebb néhány elektromos eszközt üzemeltettek a lakásokban, ma pedig van klíma, fűtőpanel, számos elektrotechnikai eszköz, mikró, szárítógép, mosógép, mosogatógép. Sokan már a gázüzemű vízmelegítőket is – teljesen érthető okokból – villanybojlerekre cserélték, és afelé halad a világ, hogy az elektromos berendezésekből csak egyre több lesz.

Pacsika Zsolt: – A hatvanas években beépített szűk keresztmetszetű bemenő vezetékek nem alkalmasak arra, hogy ezt a fajta terhelést elbírják. Villamos-ipari mérnökkel mérettünk fel több épületet is, így kiderült, hogy sajnos sok helyen az elosztódobozokban, villamos-bekötési pontoknál a vezetékek túlmelegedtek, elolvadtak. Emiatt voltak áramszünetek is egyes épületekben.  Látszik, hogy a régi rendszer nem erre volt méretezve, ezt a fajta terhelést nem bírja, szükség van tehát a cseréjére. Több vállalkozót is megkerestük, igyekeztünk jó árajánlatokat kialkudni a cserére, viszont tudomásul kellett vennünk, hogy az elmúlt hónapokban ezen a területen is emelkedtek az árak.

– A társasházak közgyűlései több helyen már döntöttek, máshol a későbbiekben döntenek arról, hogy bevállalják-e a felszálló vezetékek cseréjét. Van, ahol igent mondtak, és van, ahol már meg is történt a csere. Hozzávetőlegesen mennyibe kerül egy-egy lépcsőházban ez a munka?

Árvay Tibor: – Van olyan társasház, amelynek a lakói úgy döntöttek, hogy a felújításokra eddig félretett megtakarításokból finanszírozzák a cserét, de inkább az a jellemző, hogy célbefizetések útján teremtik meg ennek a keretét. Erről minden esetben a társasházak közgyűlése dönt, ahogy arról is, hogy esetlegesen milyen részletekben fizetik lakásonként a szükséges összeget. Természetesen minden épület más, de nagyjából – hangsúlyozom, hogy a jelenlegi árak szerint – 2-2,5 millió forintba kerül lépcsőházanként a felújítás.

Pacsika Zsolt: – A vállalkozók korábban gyakorlatilag az adott hétre tudtak árajánlatot mondani, olyan gyorsan változtak az árak. Ez megnehezítette a társasházak és a CSÜSZ dolgát is. Nagyon reméljük, hogy most már nem lesz ilyen gyors árváltozás, és nem lesz probléma az anyagbeszerzéssel sem, sajnos az elmúlt hónapokban ezek is nehezítették a munkát.

– Mennyi időt vesz igénybe a munka, és meddig vannak áram nélkül az érintett lakások?

Árvay Tibor: – A vállalkozó először kiépíti az új rendszert, ez legfeljebb hanghatásokkal jár néhány napig a lakók számára. Amikor ez elkészült, akkor a szolgáltatóval együttműködve feszültség-mentesítik az adott épületet és rákötik az új rendszerre. Ekkor viszont áramszünet van a lépcsőházban úgy 8-10 órán keresztül. Hogy pontosan mikor, arról az érintett lépcsőház lakóit időben értesítik.

– A tavaszi társasházi közgyűlések témája lesz a villámvédelem is. 

Pacsika Zsolt: A társasházak mintegy 80 százalékánál nem megfelelő a villámvédelem. Törvény írja elő, hogy ennek meg kell lennie, hiszen a tavaszi, nyári hónapokban megfelelő villámvédelem és földelés esetén nem lehet nagy gond, ellenkező esetben viszont igen. Ezt hatévente vizsgálják felül, így derült ki hogy a társasházak többségénél hiányos, a mostani szabványnak már nem megfelelő a villámvédelem. A társasházi közgyűléseken kötelességünk erre is felhívni a figyelmet, amit meg is teszünk. Ha a társasház ebben az esetben a javítás vagy a csere mellett dönt, akkor abban természetesen segítünk, mégpedig a lehető legjobban, és a lehető legolcsóbban.

Forrás: https://behir.hu/tobb-tarsashazban-zajlik-a-felszallo-vezetekek-csereje

Rendőrségi felhívás alapján keresik azokat az ismeretlen személyeket, akik Győrben és Veszprémvarsányban okoztak anyagi kárt.

Ismeretlen személy közlekedett autóval március 11-én 6:25-kor Győrben, a 83-as számú főút felől Győrújbarát irányába a Baráti úton. Vezetés közben a sofőr a 10-es számú vasúti fővonal AS 55 számú vasúti átjáróhoz érve figyelmen kívül hagyta fényjelzőkészülék piros jelzését. Behajtott kereszteződésbe, emiatt az „A” jelű félsorompónak nekiütközött. A sorompó az ütközés miatt eltört és meghibásodott, a rongálást elkövető veszélyeztette ezzel a vasúti közlekedés biztonságát, adatainak hátra hagyása nélkül távozott a helyszínről – írta közleményében a rendőrség.

Ismeretlen sofőr 2023. március 12-én éjfél körül ismeretlen rendszámú és típusú autóval közlekedett Győrben, a Selmeci utcában. Vezetés közben áttért az út szemközti sávjába, majd autója bal oldalával nekiütközött az út szélén parkoló Hondának.

Ismeretlen személy, ismeretlen típusú gépjárművel közlekedett Veszprémvarsányban, a Kossuth Lajos utcában 2023. március 13-án 16:20 és 2023. március 14-én 4:20 között. A sofőr az autójával az úttestről lesodródott, és egy hirdetőtáblának ütközött, amely az ott parkoló Alfa Romeo Giulietta típusú személygépkocsira zuhant, megrongálva az autót.

Győrben, a Kenus utca 8. szám alatt lévő társasház belső szervízútján közlekedett 2023. március 15-én 19 óra körül egy ismeretlen típusú robogóval annak ismeretlen sofőrje. Haladása során a társasház bejáratában elhelyezett sorompónak ütközött, amelyben kárt tett.

A körülmények tisztázása érdekében a Győri Rendőrkapitányság kéri, hogy aki látta bármelyik esetet jelentkezzen személyesen a Győri Rendőrkapitányság Közlekedésrendészeti Osztályán (Győr Szövetség utca 17. szám), vagy hívja a 06-96/520-000-as telefonszám 85-75 és a 85-79-es mellék valamelyikét.

Amennyiben a történtekkel kapcsolatban információval rendelkezik, akár névtelensége megőrzése mellett tegyen bejelentést a nap 24 órájában elérhető Győr-Moson-Sopron Megyei Rendőr-főkapitányság Tevékenység-irányítási Központja felé a 06-96-417-329-es hívószámon, illetve a 06-80/555-111-es Telefontanú zöldszámon, valamint a 112-es, díjmentes segélyhívó számon.

Forrás: https://www.kisalfold.hu/helyi-kek-hirek/2023/03/eltort-sorompok-parkolo-autonak-utkozes-hirdetotabla-rongalas-gyorben-es-veszpremvarsanyban