A saját lakásával sem csinálhat mindenki azt, amit akar, ahogy az elővásárlási jog sem kézenfekvő. A gazdákra is vonatkoznak szabályok.

Könnyen alakulnak ki konfliktusok a társasházakban, amelyek rendezhetőek a jogszabályok segítségével – derül ki a DAS Jogvédelmi Biztosító összefoglalójából, amely három gyakori esetet sorol fel.

Mi a helyzet az elővásárlási joggal?

A DAS szakemberei szerint gyakori tévhit, hogy a társasházban külön tulajdonú lakással rendelkezőknek a törvény erejénél fogva elővásárlási joguk van egy másik lakás eladása esetén.

Ez azonban nem így van. Feltehetően abból a félreértésből ered, hogy közös tulajdonban álló ingatlan esetén a tulajdonostársaknak valóban van elővásárlási joguk, és a társasházban vegyesen találhatók közös- és külön tulajdonú helyiségek. Minden társasházban van közös tulajdon, de nem minden közös tulajdonból lesz társasház. A társasházi lakásokra kizárólag akkor vonatkozik a tulajdonostársak elővásárlási joga, ha arról az alapító okiratban kifejezetten rendelkeztek. Ennek törvényi akadálya nincs, hiányában azonban nem beszélhetünk elővásárlási jogról.

Akármit meg lehet csinálni?

A társasházi törvény értelmében a szervezeti és működési szabályzat  (szmsz) határozza meg a külön tulajdonban álló lakás használatának, hasznosításának szabályait, mégpedig a lakóépület rendeltetésének megfelelően.

Ha az szmsz szerint lehetséges, akkor a tulaj például szépségszalont, boltot, irodát működtet a társasházi lakásban. Fontos, hogy a rövid távú kiadás (airbnb) sem minősül feltétlenül lakás célú hasznosításnak, így a szabályzat kitérhet erre is.

Mi a helyzet az állattartással?

Az egész napra magára hagyott kiskutya vagy éppen kis lakásban tartott négy-öt eb zavarhatja a többi lakót. nyugalmát.

A jogszabály erről azt mondja: a szükségtelen zavarástól tartózkodni kell. Nem véletlenül született olyan jogerős bírósági döntés, ami a társasházi lakók többségének adott igazat a negyven négyzetméteres lakásban nyolc kutyát tartó tulajdonossal szemben. Ahogyan a Kúria kifejtette: a városi körülményekhez hagyományosan nem tartozik hozzá nagyobb számú háziállat tartása.

A DAS szakértői szerint tehát egy-két háziállat még rendben van, de sokkal több állat már túlzás lehet a szomszédoknak.

Forrás: https://www.napi.hu/magyar_gazdasag/kutya_a_lakasban_mas_konfliktusok_a_tarsashazban_ezt_mondjak_a_jogaszok.714355.html

Nem tudták megmenteni az életét annak a 21 hónapos kislánynak, aki hétfőn délelőtt zuhant ki egy társasház harmadik emeleti lakásának erkélyéről Szekszárdon.

Korábban a Blikk is megírta, hogy hétfőn koradélután kizuhant egy társasház harmadik emeleti erkélyről egy másfél év körüli gyermek Szekszárdon. A helyszínre mentőhelikopter is érkezett, majd Szekszárdról Pécsre szállították kórházba, ahova délután 15 óra előtt érkezett.

(A legfrissebb hírek itt)

Most érkezett a hír, hogy a kislány sajnos nem élte túl a zuhanást: az éjszaka belehalt a sérüléseibe – írja a Teol.hu.

Az eset körülményeit a Tolna Megyei Rendőr-főkapitányság Bűnügyi Igazgatóságán vizsgálják, és ismeretlen tettessel szemben kiskorú veszélyeztetése bűntett elkövetésének gyanúja miatt büntetőeljárást indítottak, közölte a megyei rendőr-főkapitányság.

Forrás: https://www.blikk.hu/aktualis/belfold/meghalt-masfel-eves-kislany-kizuhant-erkely-szekszard/k39bhse

Közlekedés biztonsága elleni bűntettel és más bűncselekménnyel vádolják azt a férfit, aki valamilyen okból kifolyólag már többször tett kárt személygépkocsikban: egyszer volt szerelmét „tréfálta” meg azzal, hogy cukrot töltött az asszony autójának benzintankjába, máskor kromofággal öntött le több járművet.

A pécsi járásbíróságon szerdán délután tartanak tárgyalást annak a vádlottnak az ügyében, aki többször is kárt okozott mások autójában.

A vádirat szerint a visszaeső férfi 2018. január 17-t megelőzően – ismeretlen időpontban – egy komlói parkolóban beleöntött mintegy fél kiló kristálycukrot a korábbi élettársa tulajdonát képező személygépkocsi üzemanyagtankjába.

Ennek meg is lett az eredménye, január 17-én a sértett éppen autókázott egyet, amikor a jármű üzemanyagellátó rendszere meghibásodott, a gépkocsi motorja üzemképtelenné vált, így a jármű szépen megállt az úton. A vádlott a cselekményével veszélyeztette sértett nő testi épségét, ezzel 52 000 forint kárt okozott, amely azonban nem térült meg.

A vádiratból kiderül, hogy nem ez volt az első alkalom, amikor gépkocsikat tett tönkre. A férfi pár héttel korábban, 2017. december 28-án este nyolc óra és 2017. december 29-én reggel 8 óra között – pontosan nem lehet tudni, hogy mikor – Pécsen, egy társasház előtt parkoló hét személygépkocsit öntött le kromofággal, egyfajta maró anyaggal.

Az autókban összesen több mint egymillió forint anyagi kár keletkezett, amelynek egy kisebb része megtérült, mert az egyik biztosító az egyik sértett kárát megtérítette.

Forrás: https://www.bama.hu/kek-hirek/helyi-kek-hirek/kromofaggal-ontott-le-het-kocsit-egy-zavart-ferfi-pecsen-2846090/

A Budapesti Rendőr-főkapitányság Vagyonvédelmi Osztályának és a BRFK XXII. kerületi Rendőrkapitányságának nyomozói szeptember 4-én este a Gyömrői úton állítottak meg egy Opel Astrát, mivel úgy tudták, hogy az autó utasai fél órával korábban betörtek egy zuglói társasház első emeleti lakásába.

Az autó megvizsgálásakor ékszereket és több mint 11 ezer eurót találtak, melyeket a gyanú szerint egy Szederkényi utcai lakásból loptak el.

Mint kiderült az autó 29 éves sofőrje nemcsak fuvarozta a 34 és 52 éves betörőket, de a figyeléssel is biztosította a két férfit, amíg azok betörtek a lakásba. Az autóról a betörést követően lekerült a taxi jelleg, és új rendszámot is kapott.

A rendőrök a három férfit előállították, mivel a kerületi nyomozók egy januári, Budatétényben elkövetett lakásbetöréssel is őket gyanúsítják.

A nyomozók később házkutatást tartottak a három férfi lakásán, ahol mobiltelefonokat, műszaki cikkeket, ékszereket, elszámolási bizonylatot, zálogjegyeket, csavarhúzókat és közel 400 ezer forintot foglaltak le, emellett két autót: a betöréshez használt Opel Astrát, valamit egy Toyota Prisut, amit a sofőr jelenleg taxiként használ.

A BRFK XXII. kerületi Rendőrkapitányság nyomozói a három férfit kétrendbeli lopás bűntett megalapozott gyanúja miatt gyanúsítottként hallgatták ki, és őrizetbe vételük mellett előterjesztést tettek letartóztatásuk indítványozására, amit a bíróság el is rendelt.

A zuglói lakásból ellopott pénz és ékszer hiánytalanul visszakerült a tulajdonosokhoz.

Forrás: http://m.atv.hu/belfold/20200910-atrendszamozott-taxival-probalt-elmenekulni-a-betoroparos-videon-ahogy-lekapcsoljak-oket

Úgy tűnik a célegyenesbe került a Lidl bel-budai áruháza, amely már csak a nyitásra vár. A boltlánc éveket várt az engedélyekre.

Buda egyik legforgalmasabb csomópontjának szomszédjában, a Széll Kálmán tér, a Széna tér mellett, a Batthyány tér közelében nyithat új áruházat a Lidl.

A bolton már ott van a logó, a berendezéseknek kell megérkezniük és nyithat az üzlet, ám a pontos dátum, még nem ismert.

Az áruház kivitelezése befejeződött, a hatósági engedélyek beszerzése folyamatban vannak, az áruház megnyitása várhatóan 2020 ősz folyamán megtörténik. pontosabb információkat a későbbiek során tudunk közölni

– közölte a Buksza (a Napi.hu szerkesztőségi blogja) kérdésre a Lidl. Az 1200 négyzetméteres bolt az OTP Ingatlan beruházásában megépült társasház földszintjén lesz, tartozik hozzá egy 100 férőhelyes mélygarázs is.

A sűrűn lakott környéken lévő Csalogány utcai Lidl elsősorban a Batthyány téri  és a Széll Kálmán téri Mammutban lévő Sparoknak lehet a konkurenciája.

Évtizedes történetek

A bolt és a társasház építése évtizedes történet. A területet még 2009-ben adta el a fővárosi önkormányzat a Lidlnek, majd a boltlánc a telek egy tízezred részét tavaly visszavásárlási joggal továbbadta az OTP Ingatlan Zrt.-nek. Első körben a társasház és a bolt létrehozására szóló engedélyeket visszadobta az illetékes kormányhivatal, feltehetően a plázastop miatt. Majd 2016-ban azonban tulajdonszerzése miatt az OTP-leánycég adta be az engedélyt, az üzlet alapterülete pedig papíron az eredeti 2348+2949 négyzetméterről 1960 négyzetméterre csökkent. Ez utóbbi már alatta volt a kerületi építési szabályzatban szereplő 2000 négyzetméteres határnak.

A Lidlnek volt már hasonló, szintén évtizedes előtörténettel rendelkező boltberuházása, például az XI. kerületben, a Fehérvári út albertfalvai részén. Ott korábban vegyipari üzem állt a most épülő üzlet helyén. A cég újbudai önkormányzatnak 2014-ben írt levelében közölte, hogy 2008-ban talajcserét hajtottak végre a területen és talajvíz-kutatásokat végeztettek a Közép-­Duna-völgyi Környezetvédelmi és Természetvédelmi Felügyelőség kérésére. Utóbbi szervezet azonban újabb fúrásokat írt elő. A többéves engedélyeztetés végül 2018-ban átadták az üzletet, amelynek a közelében (1-3 villamosmegállóra) található több Aldi, egy Auchan, illetve Spar, CBA Príma és Spar is.

Forrás: https://www.napi.hu/magyar_vallalatok/bejott_a_lidl_es_az_otp_kozos_huzasa.712350.html

Az egyenruhások magasból mentő szert vetettek be, egészen a hetedikig emelték a szakembert. Ügyeleti hírek csütörtökről.

Silózott takarmányban keletkezett tűz tegnap hajnalban Püspökladány külterületén. A helyi hivatásos tűzoltók két vízsugárral fékezték meg a lángokat – közölte a megyei katasztrófavédelem.

Méhész kérte a debreceni hivatásos tűzoltók segítségét csütörtök délelőtt Debrecenben. Egy tízemeletes, István úti társasház hetedik emeletén lévő fali résbe költöztek be a rovarok. A tűzoltók egy magasból mentő szerrel felvitték a méhészt, aki befogta a méheket, így azok az ott élőket nem veszélyeztetik tovább.

Féltucatnyi tettenérés a rendőrségi mérleg

A Hajdú-Bihar megyei rendőrök az elmúlt 24 órában három személyi sérüléssel járó közúti közlekedési baleset helyszínén intézkedtek, amelyek könnyű sérüléssel végződtek, írja a police.hu.

A szolgálatot ellátó állomány nyolc személyt fogott el, akik közül hat főt bűncselekmény elkövetésén értek tetten, két személyt pedig a velük szemben érvényben lévő körözés alapján.

A rendőrök 15 személyt állítottak elő, közülük hét főt bűncselekmény elkövetésének gyanúja miatt. Biztonsági intézkedés három esetben történt.

Forrás: https://haon.hu/kek-hirek/helyi-kek-hirek/osszefogott-mehesz-es-tuzolto-megszunt-a-veszely-az-istvan-uti-tarsashazban-4322819/

Mohács előző, fideszes vezetése luxusapartmanházat álmodott a Duna partjára, amelynek árát az adófizetők fogják fizetni.

Feljelentést tesz Mohács jelenlegi, baloldali vezetése, miután kiderült: közel százmillió forintos vesztesége keletkezett a városnak amiatt, hogy az önkormányzat városgazdálkodási cége az előző polgármester alatt luxusapartmanházat építtetett a Duna-partra a mohácsi adófizetők pénzéből, ráadásul az ügylet szereplői jelentős prémiumokat is kaptak. A kár azonban még nagyobb lehet, az önkormányzat ugyanis nem lát tisztán az ügyben. Az MSZP-s Csorbai Ferenc polgármester hiába akarta átvilágíttatni a városgazdálkodási céget, akadályokba ütközött. A cég felügyelőbizottsági elnöke – aki egyben a helyi Fidesz frakcióvezetője –, Pávkovics Gábor ugyanis a mohácsi városvezetés szerint „minden követ megmozgatott”, hogy az átvizsgálás elmaradjon. Végül Csorbai javaslatát a fideszes többségű közgyűlés megvétózta, majd a testület feloszlatta magát. Emiatt időközi választást is tartanak, Pávkovics pedig indul polgármesternek. Az egykori „barna” ipari övezetben lévő Temaforg-telep rehabilitálására 2018-ban 300 millió forintot biztosított az Unió, a városgazdálkodási cég ide álmodta meg az exkluzív Duna-parti 18 lakásos Panoráma lakóházat, amely ingatlanjainak többségét már az építkezés előtt, a „tervezőasztalról” értékesítették. Ennek ellenére idén májusra kiderült: nemhogy nyereséget nem termelt a beruházás, de a mohácsi adófizetőknek még vaskos tízmilliókat kell fizetniük az időközben már magánszemélyek tulajdonába került luxusapartmanok miatt. Bognár Sándor MSZP-s képviselő (aki a veszélyhelyzet idején alpolgármesteri feladatokat látott el) elmondta: nyoma maradt annak, hogy korábban az önkormányzat több tízmillió forintnyi prémiumot folyósított a városüzemeltetési cég – a Mohácsi Városgazdálkodási és Révhajózási Nonprofit Kft. (MVR) – vezetőinek, akik részt vettek a Panoráma társasház építésében. Azt, hogy pontosan kik kapták ezt a pénzt, már nem sikerült kideríteni, ahogy azt sem: a városgazdálkodási cég többi, szintén súlyosan veszteséges tevékenységénél konkrétan milyen tételekből áll össze a hiány. Az ok a már említett képviselő-testületi vétó. Az egyébként rejtély, hogy 2017-ben mégis miért fogott luxusingatlan-építésbe a többek között komp-, révközlekedéssel, hulladékgazdálkodással, épületüzemeltetéssel foglalkozó vagyongazdálkodási cég. A városban hallani olyan vélekedéseket, hogy a korábbi városvezetés egyes prominensei is pályáztak a házban ingatlanra. Az ügyben számos kérdést fogalmaztunk meg, de egyikre sem válaszolt sem a cég vezetése, sem Pávkovics Gábor felügyelőbizottsági elnök. Ő egy júliusi közgyűlés jegyzőkönyve szerint azzal érvelt a Panoráma-ügylet felderítése ellen, hogy „nem helyes irány, hogy kiragadnak egy projektet, elkezdik külső szakértőkkel vizsgálgatni, és abból mindenféle munícióval felvértezve mindenféle gondolatokat megfogalmaznak”. Szerinte a cég egészét kell nézni, ám egy ilyen átvilágítás hosszabb időbe kerülne. A kormánypárt az ügyben láthatóan a kibekkelésre játszik: abban bíznak, hogy a szeptember 27-i választáson Pávkovics nyer, így később is elodázhatják a cég átvilágítását. A Fidesznek jó oka van, hogy az időközi választásig, majd azt követően se bolygassák a MRV ügyeit: a politikailag alaposan beágyazott városgazdálkodási cég – korábban a felügyelőbizottság tagja volt a kormánypárt délvidéki erős embere, Bánki Erik is – az utóbbi időben látványos lejtmenetbe kapcsolt. A korábbi években nullszaldós, illetve kismértékben nyereséges volt, 2019-re viszont a gazdasági mutatói lehervadtak: tavalyra már 80 milliós veszteséget okozott a városnak, miközben adósságállománya 200 millióval ugrott meg.  Ez is csak úgy derült ki, hogy Csorbainak kezére játszottak a körülmények: tavasszal, a járvány miatt kihirdetett veszélyhelyzet a polgármestereknek rendkívüli jogköröket biztosított, s ezzel a lehetőséggel élve részletes üzleti beszámolót kért be a városgazdálkodási cégtől. A májusban átadott dokumentumban sorjáztak a mínuszos tételek, a végkövetkeztetés pedig az lett, hogy a tavalyi 80 milliós bukta után idénre 268 milliós veszteséggel tervezik az évet. A combos veszteség magyarázatául az üzleti tervben igencsak elnagyolt magyarázatot lehet olvasni. E szerint a megrendelő cég „teljes mértékben kiszolgáltatott az alvállalkozóknak”, továbbá: „az önkormányzati cégnél nem volt meg egy ekkora volumenű beruházás menedzselésére való képesség”. A cég tőketartaléka 400 millió, de egy újabb, hasonlóan deficites év után Mohács városgazdálkodási cégének le kellene húznia a rolót – kivéve természetesen, ha az adófizetők pénzén rendezik a vállalkozás veszteségeit. A vállalkozás már júliusban 100 millió forintos kamatmentes kölcsönt kapott az önkormányzattól, hogy működni tudjon. Ennek ellenére a jelenlegi, szocialista városvezetés szerint a veszteség és az adósságállomány együtt mostanra eléri a félmilliárdot, azaz Mohács minden egyes lakosának 30 ezer forintjába kerül a városgazdálkodási cég veszteséges működése a fideszes éra alatt.

Forrás: https://nepszava.hu/3091546_kulcsrakesz-veszteseg–mohacsi-luxus-kozpenzbol

Tűz ütött ki egy háromemeletes társasház egyik első emeleti lakásában, a komlói Kazinczy Ferenc utcában – írja a katasztrofavedelem.hu.

A városi tűzoltók már kiérkeztek a helyszínre, ésELINDULTAK A PÉCSI TŰZOLTÓK, VALAMINT A KATASZTRÓFAVÉDELMI MŰVELETI SZOLGÁLAT IS.

Az egységek elkezdték oltani a lángokat, valamint a második emeletről két lakót kimenekítettek.

Forrás: https://www.origo.hu/itthon/20200903-komlon-kigyulladt-egy-tarsashaz-egyik-lakasa.html

A rendőrök három férfit elfogtak.

A rendőrségre szeptember 8-án 23 óra 17 perckor bejelentés érkezett arról, hogy Győrben, a Tihanyi Árpád úton, egy társasház alagsorában több személy összeverekedett. A kiérkező járőrök a verekedésben részt vevők közül három férfit elfogtak, a többiek – mintegy nyolc-tíz személy – az egyenruhások megérkezése előtt a helyszínt elhagyták.

A két győri és egy győrsági lakost a járőrök a helyi rendőrkapitányságra előállították, ahol a nyomozók őket csoportosan elkövetett garázdaság bűntett megalapozott gyanúja miatt gyanúsítottként hallgatták ki. A verekedés további résztvevőinek felkutatása folyamatban van.

Forrás: https://www.kisalfold.hu/kek-hirek/helyi-kek-hirek/ket-csoport-tagjai-verekedtek-ossze-egy-gyori-tarsashaz-alagsoraban-10232303/

Viszkető szem, eldugult orr, folyamatos tüsszögés, gyengeségérzet és számos egyéb kellemetlen panasz – minden hetedik magyar küzd az évente visszatérő allergiás tünetekkel. A nyárvégi szenvedést gyakran a parlagfű okozza, amelyről sokan nem tudják, hogy eredetileg a tengeren túlról származik, pollenje akár 1000 kilométert is képes megtenni, és megszabadulni ugyan nem lehet tőle, viszont természetes megoldásokkal akár meg is tanulhatunk vele együtt élni.

1. Észak-Amerikából származik

A sokaknak bosszúságot okozó gyomnövény Észak-Amerikából származik, és több mint 40 fajtája ismert, amelyek közül az Ambrosia artemisiifolia okozza a legtöbb allergiás panaszt. Üres telkeken telepszik meg, és könnyedén alkalmazkodik a klímaváltozáshoz, így a drasztikus időjáráskülönbség sem tud keresztbe tenni neki. Európába a XIX. század végén került be, ahol pedig a Rhone völgye, Észak-Olaszország bizonyos területei, valamint Románia mellett Magyarországon található belőle a legtöbb.

2. Az indiánokkal kezdődött minden

A parlagfüvet az indiánok használták először. A bennszülött nép a kukorica előtti időkben még fogyasztotta is a növényt, továbbá kötelet készített az erős rostjaiból. A parlagfű magyar elnevezése a művelés alól kivont, parlagon hagyott területekre utal.

3. Pollenje akár 1000 kilométert is képes utazni

A nagyvárosok levegőjében a parlagfű pollenje a szennyeződéssel összetapadva utazik, és a szél segítségével könnyen eljut az egyik növényről a másikra. A meleg légáramlatoknak köszönhetően 2 kilométer magasra is fel tud szállni, sőt akár 1000 kilométert is képes megtenni. Többek között ez is az oka annak, hogy a világon több mint 13 millió ember nyarát keseríti meg, Magyarországon egyedül körülbelül 100 millió eurót költünk évente a parlagfű elleni védekezésre.

4. A felső emeletek nagyobb veszélyben vannak

Nappal a meleg levegővel felfelé száll, így, ha a társasház felső emeletén lakunk, meleg napokon érdemes zárva tartani az ablakot napközben, hogy csökkentsük a kellemetlen tüneteket. Este, amikor a hűvösebb levegő lefelé áramlik, a földszinti szomszéd ablaka előtt lesz több a pollen.

5. Megtanulhatunk vele együtt élni

Habár a parlagfűvet egyelőre nem tudjuk kizárni az életünkből, szakemberek szerint az immunrendszerünket megtaníthatjuk arra, hogy ne reagáljon hisztérikusan az allergénre.

+1. Már a tünetek jelentkezése előtt érdemes kezelni

A pollen, így a parlagfűre allergiások száma rohamos tempóban emelkedik, és nem csak a számuk nő, az életkori görbe is egyre szélesebb – ma már nem ritka a 2-3 éves gyerek sem ebben a betegségcsoportban. Az allergiával érdemes már a virágzás előtt felvenni a harcot.

Forrás: https://www.blikk.hu/eletmod/egeszseg/parlagfu-kisokos/n3qt350