Egyre több társasház hárítja át a csekkes fizetés meglepően magas díját a banki átutalásra áttérni nem hajlandó tulajdonosokra, akiknek a közös költsége emiatt egy-másfél ezer forinttal is nőhet, írja a Világgazdaság.

Általánosságban nem várható ugyanakkor a közös költségek jelentős emelése, de mégis elkerülhetetlen abban az esetben, ha valamilyen beruházást vagy nagyobb karbantartást kell végezni a közös tulajdonban. Ezzel együtt jócskán megemelkedtek a banki és postai költségek, valamint a társasházakat érintő szolgáltatások díjai, a javítás-karbantartás költségei, amelyeket muszáj megfizetni.

Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének (TTOE) tiszteletbeli elnöke a lapnak arról beszélt, hogy sajnálatos viszont, hogy a közös képviselők díjazását jellemzően nem akarják kellő mértékben emelni a társasházak, illetve a tulajdonosok nem szavazzák meg.

Ez oda vezethet, hogy külső személyek nem fogják vállalni a kisebb házak közös képviseletét a megnövekedett kötelezettségek miatt

– mondta.

A szakértő szerint albetétenként 2 ezer forint alatt, kis lakásszámú társasházakban 3–4 ezer forintnál, összegszerűen 30 ezer forintos havi díjnál kevesebbért aligha várható el folyamatos rendelkezésre állás és ügyintézés.

Forrás: https://24.hu/otthon/2025/01/22/tarsashaz-kozos-koltseg-csekkes-fizetes-banki-atutalas/

2024-ben a Józsefvárosi Önkormányzat ötféle társasházi pályázatot hirdetett meg, amire 300 millió forintot különített el, amiből 200 millió forint vissza nem térítendő támogatás és 100 millió forint kamatmentes kölcsön.

Milyen pályázatokat hirdettünk meg?

• Telkes Mária klímavédelmi és köztisztasági társasházi támogatások
• Pécsi Eszter társasházi támogatások
• Értékvédelmi támogatások
• Homlokzatfelújítási támogatások
• Felvonóépítési és -felújítási támogatás

Ezeken felül lehetőség volt az év folyamán bármikor benyújtani támogatási kérelmet életveszély elhárítás érdekében.

Nyertesek

A Telkes Mária klímavédelmi és köztisztasági társasházi pályázat keretében 24 társasház számára ítélt meg a Józsefvárosi Önkormányzat összesen 25 463 936 forint vissza nem térítendő támogatást. A nyertesekről a Városfejlesztési, Környezetvédelmi és Közterület-hasznosítási Bizottság döntött a 2024. szeptember 30-i ülésén.

A Pécsi Eszter társasházi pályázatra, az Értékvédelmi, a Homlokzatfelújítási és a Felvonóépítési és -felújítási pályázatokra az eredeti keretösszeget többszörösen meghaladó támogatási igény érkezett be, miközben az év során az életveszély-elhárítási támogatásokra a keret nagy része már elfogyott, ezért az a döntés született a Képviselő-testület 2024. október 31-i ülésén, hogy a 2025. évi költségvetés terhére 250 000 000 forintot biztosít, ebből történt a Homlokzatfelújítási és a Felvonóépítési és -felújítási pályázat elbírálása:

A Homlokzatfelújítási pályázat keretében 22 társasház számára ítélt meg a Józsefvárosi Önkormányzat összesen 84 682 043 forint vissza nem térítendő támogatást és 84 682 043 forint visszatérítendő kamatmentes kölcsöntámogatást. A nyertesekről a Városfejlesztési, Környezetvédelmi és Közterület-hasznosítási Bizottság döntött a 2024. november 18-i ülésén.

A Felvonóépítési és -felújítási pályázat keretében 21 társasház számára ítélt meg a Józsefvárosi Önkormányzat összesen 40 317 955 forint vissza nem térítendő támogatást és 40 317 955 forint visszatérítendő kamatmentes kölcsöntámogatást. A nyertesekről a Városfejlesztési, Környezetvédelmi és Közterület-hasznosítási Bizottság döntött a 2024. november 18-i ülésén.

A Pécsi Eszter társasházi pályázat és az Értékvédelmi pályázat esetében még nem született döntés a nyertesekről, az csak a 2025. évi költségvetés elfogadását követően várható.

Életveszély elhárítás keretében az eredeti keret kiegészült azokkal az összegekkel, amelyeket a határidőben elszámolni nem tudó társasházak elveszítettek, így 53 társasház számára ítélt meg a Józsefvárosi Önkormányzat összesen 189 851 829 forint visszatérítendő támogatást és 189 851 829 forint visszatérítendő kamatmentes kölcsöntámogatást. 

Az alábbi térképen megtekintheti a nyertes társasházak listáját és a megítélt támogatások mértéket:

https://maphub.net/JVsajto/tarsashazipalyazatoknyertesei

Forrás: https://jozsefvaros.hu/otthon/hirdetotabla/hirek/2025/01/2024-es-tarsashazi-palyazatok-nyertesei/

Lángra lobbant egy Tesla elektromos autó egy pozsonyi társasház mélygarázsában, Petržalka városrészben.

A petržalkai lakótelep egyik társasházának lakói rémisztő reggelre ébredtek: hajnali öt óra körül tűz keletkezett egy Tesla elektromos autóban a -2. szinten.

A több mint húszemeletes épület összes lakóját evakuálni kellett.

A lakókat arról tájékoztatták, hogy a gyors diszpécseri reakciónak és a tűzoltók időben történő kiérkezésének köszönhetően sikerült megakadályozni, hogy a tűz átterjedjen más járművekre is.

Az ügyben a rendőrség indított vizsgálatot.

„A rendőrség kiemelten foglalkozik az esettel, megkezdtük a szükséges eljárásokat” – erősítette meg Silvia Šimková szóvivő a tvnoviny.sk-nak.

A garázsban az oltás után körülbelül 20 centiméternyi víz maradt, a levegőt pedig sűrű füst töltötte meg. A tűzoltók az épület kiszellőztetésén dolgoztak, és néhány lift használhatatlanná vált.

„A gázt elzárták, az egész épületben nincs se meleg víz, se fűtés” – mondta egy forrás a tvnoviny.sk-nak.

A tűz okát egyelőre nem tudni. Egyelőre az sem világos, hogy vandalizmus, műszaki hiba vagy más tényező okozta-e a tüzet.

Forrás: https://parameter.sk/1228638/langra-lobbant-egy-tesla-auto-egy-pozsonyi-tarsashaz-melygarazsaban-a-tobb-mint-huszemeletes-epulet-osszes-lakojat-evakualni-kellett/

Megmentették az életét annak a pécsi férfinak, aki második emeleti lakásának ablakából kihajolva lett rosszul. Ha a készenléti rendőrök nem érnek oda időben, ki is zuhanhatott volna.

A Pécsi Rendőrkapitányság illetékességi területén látott el járőrszolgálatot a Készenléti Rendőrség pécsi osztályának két rendőre március 27-én délelőtt. Az ügyelet a Maléter Pál utca egyik emeletes lakóházához irányította a párost, miután onnan bejelentés érkezett, hogy egy második emeleti lakás ablakából egy magatehetetlen férfi lóg kifelé. Az ott lakók és a járókelők próbálták szólongatni, de semmire nem reagált.

Miután megkapta a küldést a törzszászlós és a törzsőrmester, két percen belül a megadott címen voltak. Nem sokkal később a Pécsi Rendőrkapitányság szolgálatirányító parancsnoka is a helyszínre érkezett, illetve időközben a mentőket is értesítették.

A rendőrök először kopogással, felszólítással igyekeztek bejutni a lakásba, feltételezve, hogy az ingatlanban a férfin kívül más is tartózkodik. Miután azonban senki nem nyitott ajtót, és látták, hogy az zárva van, berúgták. Egyből odaszaladtak a konyhába, amelynek ablakában meglátták a félmeztelen, magatehetetlen férfit. A teste deréktól felfele már kinn lógott a párkányon túl. A két készenléti rendőr azonnal behúzta a férfit, majd stabil oldalfekvésbe helyezve lefektették a földre. Légzése ugyan volt, de semmilyen ingerre nem reagált, eszméletlenül feküdt.

Mikor a mentők odaértek, stabilizálták a férfi állapotát, úgy szállították a Pécsi Janus Pannonius Klinikai Tömb Sürgősségi Osztályára. Feltételezték, hogy gyógyszert szedett be és alkoholt ivott, melynek következtében a szívinfarktust sem zárták ki.

A gyors és hatékony rendőri intézkedésnek köszönhetően sikerült a 43 éves férfi életét megmenteni. Az életveszélyen túl van, de továbbra is kórházban kezelik. Az édesapja – akit az esetről a szomszédok értesítettek és közben a helyszínre érkezett – nagyon hálás volt a rendőröknek tettükért. Mint fogalmazott: „Nem lehet elégszer megköszönni, amit a rendőrök tettek. Nagyon hálás vagyok nekik, hogy megmentették a fiam életét.”

Forrás: https://pecsaktual.hu/krimi/eszmeletlen-ferfi-logott-egy-pecsi-tarsashaz-ablakaban-rendorok-mentettek-meg-az-eletet/

Mentőhelikopter szállt le Tatán, miután egy férfi leugrott egy társasház tetejéről. A kiérkező mentők megpróbálták újraéleszteni a 60 éves személyt, de nem tudták megmenteni az életét.

Április 9-én délután mentőhelikopter érkezett Tatára, miután egy férfi leugrott egy társasház tetejéről, majd a lépcsőházban ért földet. A helyiek szerint egy hajléktalan vetette magát a mélybe, akit többször küldtek el a környékről – írja a Komárom-Esztergom vármegyei hírportál.

A mentők próbálták újraéleszteni a férfit, de az érintett a helyszínen belehalt a sérüléseibe. A lap megkereste az Országos Mentőszolgálatot, ahonnan megtudták, hogy az áldozat 60 éves volt.

Forrás: https://index.hu/belfold/2025/04/10/tata-mentohelikopter-tragedia-ferfi-halal/

Megyeri Szabolcs kertész az elmúlt időszakban sokat foglalkozott azzal a kérdéssel, hogy létezik-e csodanövény a klímaváltozás ellen, aztán sokszor szembesül vele, hogy a mindennapokban miket művelnek az emberek. Hétfői posztjában is egy ilyen esetről számolt be.

Két fotót is megosztott egy budapesti belvárosi belső kertről, ahol a tűzfalat évek alatt gyönyörűen befutott a tapadókorongos vadszőlő. Egy lakó viszont tudni vélte, hogy a bogarak, a darazsak innen mennek be a lakásába. Így aztán sok pénzért leszedette.

Így sokkal szebb, mint az évi 5 színben ragyogó vadszőlő (ami nem szedi le a vakolatot és nem, nem tartalmaz több darazsat, mint bármi más). Cserébe a hőt visszaveri majd még késő este is ez a tégla fal

– írta némileg elkeseredett hangvételű posztjában a kertész.

Csak összehasonlításként, így néz ki egy házfalán egy tapadókorongos vadszőlő:

És így néz ki most a Megyeri Szabolcs által lefotózott budapesti tűzfal, ahonnan eltávolították azt:

https://www.facebook.com/share/p/15MCTP4WbG/

Forrás: https://sokszinuvidek.24.hu/kertunk-portank/2025/03/24/tapadokorongos-vadszolo-budapest-tuzfal-leszedette/

Pénteken délután egy férfi kizuhant az egyik óbudai társasház hatodik emeletéről. A férfi életét már nem lehetett megmenteni. A rendőrök vizsgálják az eset körülményeit.

A Bors számolt be arról, hogy egy 30 év körüli férfi az óbudai Lajos utcában, az egyik társasház hatodik emeleti erkélyéről a mélybe zuhant. A mentősök és a rendőrök azonnal a helyszínre mentek. 

Az eset körülményeit a rendőrség vizsgálja, ugyanis nem zárható ki, hogy baleset történt, valamint az sem, hogy a férfi végzett magával. 

Egy szemtanú, aki látta, ahogy a férfi a mélybe zuhan, egy Facebook-csoportban számolt be a tragédia körülményeiről. Egy fiatal férfi ugrott ki a hatodikról, a Lajos utcában

– írta bejegyzésében, majd hozzátette, hogy borzalmas volt látni a történteket és a tragédia sokkolta a környékbelieket. 

Az OMSZ kommunikációs osztálya megerősítette, hogy kollégáik a helyszínen már nem tudtak segíteni, a férfit halottá nyilvánították. Egyelőre nem tudni, hogy a férfi miért zuhant ki az erkélyről, a rendőrség azt is vizsgálja, hogy történt-e idegenkezűség.

Ha Ön vagy valaki a környezetében krízishelyzetben van, hívja mobilról is a 116 123 ingyenes lelki elsősegély-számot, vagy keresse fel a suicidprevencio.hu weboldalt!

Forrás: https://www.origo.hu/itthon/2025/03/obuda-tarsasahz-ferfi-halal

Nagy érdeklődés mellett zajlott le a Cívis Ház Zrt. szervezésében megrendezett belvárosi közös képviselői kerekasztal-beszélgetés, amelynek fókuszában a társasházi felújítások elősegítése, a párbeszéd erősítése és a jövőbeli együttműködés lehetőségei álltak.

A Borterasz Étteremben megtartott rendezvényen belvárosi közös képviselők vettek részt és folytattak eszmecserét. A Cívis Ház Zrt.-hez 420 társasház tartozik és 109 közös képviselővel tartja a kapcsolatot, így az együttműködés és a közös munka mintegy 2700 lakást és 800 üzlethelyiséget érint. A Cívis Ház Zrt. a belváros fejlődésében kulcsszerepet betöltő társasházak közül 83 épületben van jelen, ezen társasházak összterülete meghaladja a 158 ezer négyzetmétert, amely közel 160 milliárd forintnyi ingatlanvagyont képvisel Debrecen központja – számolt be a Cívis Ház közleményében.

– A belváros Debrecen szíve, ezért a Cívis Ház Zrt. számára kiemelten fontos, hogy szoros és hatékony együttműködés alakuljon ki a társasházak közös képviselőivel – hangsúlyozta Erdei Edit, a Cívis Ház Zrt. vezérigazgatója.

A szakember nyitóelőadásban rámutatott, hogy a gördülékenyebb kommunikáció és ügyintézés érdekében a társaság 2025 januárjától egy dedikált társasházi referenssel erősítette csapatát.

A vezérigazgató azt is elmondta, hogy a belvárosban az utóbbi időben egyre nagyobb intenzitással indulnak meg a felújítási programok, amelyeket Debrecen Megyei Jogú Város is támogat. A teljesség igénye nélkül, olyan a belváros hangulatát is meghatározó társasházak újultak meg, mint például Piac utca 17. és 30. szám alatti, illetve folyamatban van Piac utca 26. szám A_B és előkészítés alatt áll az Iparkamara utca 2-4. szám alatti társasház.

A program keretében Báthory Sándor műemléki épületdiagnosztikai, építésügyi és faanyagvédelmi szakértő a társasházi homlokzatok állapotfelmérésének fontosságáról tartott előadást.

– A homlokzatok állapota nemcsak esztétikai kérdés, hanem biztonsági és energetikai szempontból is kiemelt jelentőségű. A pontos diagnosztika az első lépés a szakszerű hibafeltárás és hatékony felújítás felé – hangsúlyozta az előadó.

Nagy József László, a Hajdú-Bihar Vármegyei Kormányhivatal Földforgalmi és Igazgatási Osztályának osztályvezetője a társasházi tisztségviselők nyilvántartásba vételének gyakorlatát ismertette, rávilágítva arra, hogy „a jogszerű és pontos nyilvántartás nemcsak adminisztratív kötelezettség, hanem alapfeltétele a társasházak átlátható és biztonságos működésének és a felújítások szakszerű és gördülékeny lebonyolításának.” Ehhez minden szakmai segítséget megadnak a földhivatal ügyintézői, akik hétfőn és szerdán személyesen is várják a társasházi képviselőket.

Meghívott vendégként részt vettek a DMJV Önkormányzat Vagyonkezelési Osztályának képviselői, Fazekas-Tripsánszki Bernadett vagyonkezelési osztályvezető és helyettese Illés-Dési Orsolya, illetve Bagosiné Agócs Ildikó, a DMJV Polgármesteri Hivatal Főépítészi Iroda csoportvezetője.

A kerekasztal-beszélgetésen egyetértettek abban, hogy a hasonló rendezvények hosszú távon is hozzájárulhatnak a közös képviselők és a szakmai partnerek közötti bizalom erősítéséhez. A Cívis Ház Zrt. kezdeményezésére negyedéves konzultációs fórum elindítása is felmerült, amely elősegítheti a proaktív problémamegoldást és a felújítások hatékonyabb előkészítését.

Forrás: https://www.dehir.hu/debrecen/sikeres-parbeszed-zajlott-a-debreceni-belvarosi-tarsashazak-jovojerol/2025/03/27/

A hazai ipari ingatlanpiac meghatározó szereplői első alkalommal találkoztak a HAD Group szervezésében megrendezett HAD Ingatlan Üzleti Reggelin, ahol a szektor jövőjéről, a KKV-k igényeiről és a befektetési lehetőségekről esett szó. A rendezvényen neves iparági szakértők elemezték a trendeket és a kihívásokat, miközben a résztvevők választ kaptak arra is, érdemes-e 2025-ben lakóingatlan helyett ipari csarnokba fektetni.

Trendek, ciklusok, kilengések

A piacot az elmúlt években a nagyberuházások (pl. BMW gyár), a COVID-időszak alatti keresletbővülés és a geopolitikai bizonytalanságok mozgatták. Halász-Csatári Gábor, a Cushman & Wakefield szakértője szerint 2022 hozta el a csúcsot, azóta a kereslet visszafogottabb, de pozitív jelek már mutatkoznak. A kisebb csarnokok szegmense különösen érzékenyen reagál a gazdasági ciklusokra.

RaktárAD: stabil növekedés ipari társasházmodellel

A HAD Grouphoz tartozó RaktárAD 2016 óta 65 000 m² ipari társasházat értékesített, évente 5–10 ezer m² között. A legsikeresebb év 2019 volt 11 000 m²-rel. A vállalat épületei a kis- és középvállalkozások igényeire szabott megoldásokat kínálnak, alternatívát teremtve a bérlés helyett a tulajdonlásra.

Piaci kettősség és racionalitás

A szakértők kettős trendről számoltak be: míg a nagy volumenű fejlesztések sokszor végigmennek a gazdasági viharokon is, a kisebb projektek gyakran megakadnak. A kisebb csarnokok iránti kereslet most enyhe élénkülést mutat, míg a nagy volumenű tranzakciók továbbra is ritkák.

A döntéseket leginkább a lokáció, az ár-érték arány és az energiahatékonyság befolyásolja. Balogh László, az ingatlan.com vezető közgazdásza szerint ma körülbelül 350–360 ezer m² üres ipari terület érhető el, döntően hasonló minőségben – így az ár és a többletszolgáltatások döntenek.

Kedvező hozam, de tapasztalat kell hozzá

A jelenlegi hozamok az ipari ingatlanpiacon kedvezőbbek, mint a lakóingatlanok esetében, mivel itt az üzleti célú hasznosítás teremti meg a megtérülést. Ugyanakkor az ipari piacra belépni nem egyszerű: komoly szaktudást, helyismeretet és üzleti tapasztalatot kíván – hangsúlyozta Prohászka Gábor, az Ingatlanpaletta értékesítési vezetője.

Vidéki potenciál, régiós lehetőségek

A vidéki ipari piac még számos kiaknázatlan lehetőséget rejt, különösen a KKV-k számára ideális 300–1000 m²-es csarnokok területén. Kecskemét, Debrecen, Győr, Székesfehérvár, Tatabánya és Miskolc környéke stratégiai helyszín lehet a fejlesztések számára – derült ki Osadcow Gergely, a MIOSZ elnökének elemzéséből. A fejlesztők többsége továbbra is a BTS (Build-to-Suit) modellre épít, de a spekulatív projektek is teret nyerhetnek a fejlettebb régiókban.

Alsónémedin épül a következő RaktárAD csarnok

A HAD Group és belga partnere, a Weerts Logistics Park Alsónémedin építi következő ipari társasházát, amely 7 raktáregységet foglal magában, összesen 4406 m² alapterületen. A projekt kiváló elérhetőséget kínál (M0, M5, Liszt Ferenc Repülőtér), és célja a KKV-szektor igényeinek kiszolgálása. A zöld környezetben épülő csarnokok hosszú távon is versenyképes alternatívát jelenthetnek a bérleményekkel szemben.

Forrás: https://trademagazin.hu/hu/ipari-tarsashaz-mint-befektetes-uj-lendulet-elott-a-szektor/

Társasházi mintaprojektet indított a MOHU, amelynek célja a szelektív hulladékgyűjtés hatékonyságának növelése, illetve a lakókörnyezet fenntarthatóbbá tétele. Kísérleti jelleggel, intelligens, nagykapacitású kukákat telepítenek díjmentesen társasházakhoz. A nagyméretű úgynevezett XXL okoskukák ingyenes telepítésére a társasházak online pályázhatnak – jelentette be szerdán a Mol hulladékgazdálkodási vállalkozása.

Az XXL kukák szállítása, ürítése sem kerül plusz pénzbe a nyertes társasházaknak.

Mint hangsúlyozták, a MOHU az elkövetkező tíz évben több száz milliárd forintot fordít a hazai hulladékgazdálkodás fejlesztésére. A vállalat ennek részeként tesztjelleggel indította a társasházi mintaprojektet. A projekt célja, hogy csökkentse a vegyes hulladék arányát, növelje a szelektíven gyűjtött anyagok tisztaságát, valamint hatékonyabbá tegye a hulladékgazdálkodási infrastruktúrát – sorolták a közleményben.

A beépített szenzorokkal nyomon lehet majd követni a kukák telítettségét is

A MOHU ismertette: az új, 1100 literes szekrényekben papír-, műanyag- és fémhulladékot lehet majd elkülönítetten gyűjteni. A gyűjtőket kültérre telepítik. A szekrények elektronikus nyitórendszerrel működnek majd, megakadályozva a szemét széthordását vagy szennyeződését. A kukákhoz minden lakás kap egy elektronikus nyitókártyát, így azt csak a lakók tudják használni. A beépített szenzorokkal nyomon lehet majd követni a kukák telítettségét is.

A programra minden társasház és lakóközösség pályázhat, a társasház képviseletére jogosult közös képviseleten, lakásszövetkezeten, illetve egyéni közös képviselőn keresztül, a MOHU honlapján elérhető online űrlap kitöltésével 2025. március 24. és 2025. július 30. között.

A nyertes társasházakhoz a MOHU díjmentesen telepíti az XXL kukákat, illetve a nyitásukhoz szükséges elektronikus kártyát, tájékoztató anyagokat, a gyűjtők rendszeres karbantartását is biztosítja, valamint a térítésmentes hibaelhárítási szolgáltatás is rendelkezésre áll majd, 12 hónapig.

Hamarosan országosan is kiterjeszthetik a kezdeményezést

A tesztprojekt eredményeit a vállalat részletesen elemzi majd, hogy a jövőben további társasházakra, majd országosan is kiterjessze a kezdeményezést. A jövőben, önkormányzatok bevonásával, akár közterületeken is létrejöhetnek hasonló gyűjtőpontok – vetette fel a hulladékgazdálkodó.

A projekt hosszú távú célja a lakossági hulladékgyűjtési tudatosság fejlesztése, az újrahasznosítási arány növelése, illetve a környezetterhelés csökkentése, hiszen mindez hozzájárul a körforgásos gazdaság hatékonyabb megvalósításához – magyarázta végezetül a MOHU.

Forrás: https://pestpilis.hu/orszagos/2025/03/ingyenes-intelligens-oriaskukakra-palyazhatnak-a-tarsashazak-a-mohu-nal