Az Ungvári Városi Tanács egyik osztályvezetőjét 60 napra előzetes letartóztatásba helyezte az Ungvári Városi- és Járásbíróság nyomozási bírája, 750 ezer hrivnya óvadék lehetőségével. A Kárpátaljai Megyei Ügyészség szerint azonban az óvadék összege túl alacsony, ezért fellebbeznek, mivel az ügyész az okozott kár mértékével megegyező, közel 1 millió hrivnyás összeget kért.
A nyomozás adatai szerint a tisztviselő szándékosan meghamisított egy szakvéleményt, amely egy 0,06 hektáros telek földrendezési tervének jóváhagyását igazolta egy lakóövezetben. A cél az volt, hogy a terület piaci értékét növelje, és így könnyebben eladható legyen. Az ingatlant később értékesítették, majd a zöldövezeti területen egy többszintes lakóház épült fel.
A szakértői vizsgálat a kárt közel 1 millió hrivnyára becsülte. A tisztviselő ellen hatalommal való visszaélés, valamint közokirat-hamisítás gyanújával indult eljárás.
A gyanúsítottat a nyomozás idejére felmentették tisztségéből. A hatóságok vizsgálják, kik lehettek még érintettek a zöldterület beépítéséhez vezető jogsértésekben.
Kigyulladt egy franciaágy matraca egy társasház negyedik emeleti lakásában kedden Zalaegerszegen, a Csutor Imre utcában.
Mire a város hivatásos tűzoltói a helyszínre értek, a tüzet észlelő, éppen a szomszédos lakásban dolgozó munkások egy lavór vízzel megfékezték a lángokat. A rajok áramtalanították és kiszellőztették a lakást, átvizsgálták az ágyat, de további tűzre, izzásra utaló nyomot nem találtak – közölte a Zala Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság.
A zöld ezernyi árnyalata fogadja az udvarba lépő vendégeket.
Setzka Dávid gyönyörű árnyas udvart álmodott, üde zöld növényekkel. Mesebeli kertjéről egy rövid bejegyzést írt a kertbarátoknak.
Dávid Budapesten lakik, a Wekerletelep szélén. Gyermekkora óta kertészkedik, kertészmérnök és növényorvos végzettsége is van, de jelenleg más területen dolgozik. A társasházuk az 1930-as években épült, az udvara, körülbelül 200 négyzetméter. Ez az udvarrész árnyékos, kevés közvetlen napfény éri.
A fényviszonyok miatt árnyéktűrő és árnyékkedvelő növényeket, talajtakarókat ültettem. Árnyékliliomok (Hosta, 25 fajta van most a kertben), gólyaorr fajták (Geranium), tűzeső fajták (Heuchera), meténg fajták (Vinca), penzlevelű lizinka (Lisymachia nummularia). Egyébként komposzthagyó mulcsozást alkalmazok a kertben, ez környezetvédelmi szempontból sem elhanyagolható
Setzka Dávid hozzátette, magát a kertet 2024 májusában kezdte kialakítani, és még legalább egy év szükséges ahhoz, hogy teljes pompájában kiteljesedjen.
Az alábbi galériánk a pompás udvarrészbe enged betekintést, ahol páratlan fajgazdagságban zöldellnek a dísznövények.
A kertben és konyhában keletkezett friss növényi hulladékot felaprítom kisebb részekre, és egyenletesen kiszórom a növények alatt a talajon. Ahelyett, hogy egy kijelölt helyen gyűjteném a hulladékot és úgy komposztálnék, helyben, az ágyásban történik a komposztálás. Számos előnye van a módszernek. A talaj nem szárad ki, tápanyag képződik, serkenti a talajélet virágzását és elnyomja a gyomokat
– hangsúlyozta a kertész.
Setzka Dávid szerint nagyon fontos, hogy csak friss növényi részek szórhatók ki, mert azok szagtalanul bomlanak, szemben a főtt vagy a fermentált részekkel, melyeknek a rothadása erős szaghatással jár együtt.
Az árnyékliliom
Az árnyékliliom (Hosta) Kelet-Ázsiából származik, elsősorban Japánból, Kínából és Koreából. Ezekben az országokban évszázadok óta termesztik és nemesítik, különösen Japánban, ahol hagyományos dísznövényként is nagy becsben tartják. A 19. században jutott el Európába, majd Észak-Amerikába, ahol gyorsan népszerűvé vált árnyéktűrő, dekoratív lombozata miatt.
Azóta rengeteg változatot nemesítettek ki világszerte. Virágai általában nyáron nyílnak, harang alakúak, lila vagy fehér színűek. Különösen jól mutatnak árnyékos kertrészeken, árnyékot kedvelő növények társaságában.
Tűz volt egy bajai társasházban, a Dózsa György úton szerda késő délután. Egy negyedik emeleti lakás erkélyén egy ládában fűrészpor égett. A bajai hivatásos tűzoltók eloltották a lángokat. Az egység kiszellőztette a lépcsőházat – közölte a katasztrófavédelem.
PÁLYÁZATI FELHÍVÁS a Budapest XIV. kerület Zugló közigazgatási területén található legalább 5 albetétes társasházak és lakásszövetkezetek felújításának pénzügyi támogatására
Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata (a továbbiakban: Önkormányzat) Képviselő-testülete pályázatot ír ki Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata 2025. évi költségvetéséről szóló 5/2025 (II. 27.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Ör) alapján, a Budapest XIV. kerület közigazgatási területén épült legalább 5 albetétes társasházak és lakásszövetkezetek részére, visszatérítendő kamatmentes felújítási támogatásra az alábbi körben:
1. A pályázat útján támogatott tevékenység
A pályázat útján visszatérítendő kamatmentes felújítási támogatás nyújtható a társasházaknak és a lakásszövetkezeteknek az osztatlan közös/szövetkezeti tulajdonban lévő területeire vonatkozó felújításához, az alábbi munkák elvégzésére (Ör 10. melléklete alapján):
a) az épület fő tartószerkezeti elemeinek részleges vagy teljes felújítása,
b) erkélyek és/vagy a függőfolyosók tartószerkezetének felújítása,
c) épületgépészeti berendezések részleges vagy teljes felújítása, kivéve a központi antenna, kaputelefon, kábeltelevízió, telekommunikációs hálózat vezetékeinek és tartozékainak felújítását,
d) tetőhéjalás, bádogozás részleges vagy teljes felújítása, tetőszigetelés, kémények részleges vagy teljes felújítása,
e) homlokzat-felújítás, homlokzat szigetelés (energetikai tanúsítvánnyal alátámasztva az aktuális jogszabálynak megfelelően) kivéve a falfirka eltávolítást,
f) épület víz- és hőszigetelésének felújítása, átfogó javítása, tetőfödém hőszigetelése, első fűtött lakószint alatti födém hőszigetelése,
g) közös helyiségek/területek nyílászáróinak felújítása, cseréje,
h) lépcsőház felújítása, kivéve a csak festési munkát,
i) felvonó(k) részleges vagy teljes felújítása, felvonócsere,
m) gázszolgáltatásból való kizárás esetén külön kérelemre jelen pályázati felhívásban meghatározott határidőktől függetlenül rendkívüli visszatérítendő támogatást nyújt 10 millió Ft keretösszegig.
2. A részvétel feltételei
Nem igényelhető támogatás a pályázat benyújtása előtt már megkezdett beruházáshoz, kivéve a gázszolgáltatásból történt kizárás esetét.
Nem igényelhetnek támogatást az 5 éven belül ugyanabban a felújítási tevékenységben nyert társasházak.
A társasházak és lakásszövetkezetek osztatlan közös tulajdonban lévő területei felújításának támogatására kiírt pályázaton azok a társasházak és lakásszövetkezetek vehetnek részt, amelyeknek közgyűlésén a felújítási munkát a tulajdonostársak megszavazzák, és döntenek a tulajdonosokat terhelő költségek viseléséről, valamint arról, hogy pályázatot nyújtanak be Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzatához a visszatérítendő kamatmentes támogatás igénylésére.
A pályázónak vállalnia kell, hogy a megítélt támogatási összegről a Zuglói Városgazdálkodási Közszolgáltató Zártkörűen Működő Részvénytársaság (a továbbiakban: Zuglói ZRt.) által készített hirdetményt kifüggeszti a társasház vagy lakásszövetkezet hirdető tábláján a pályázat felhasználásának elszámolásától számított 2 év időtartamban.
3. A támogatás összege
A visszatérítendő kamatmentes támogatás mértéke társasházanként és lakásszövetkezetenként 5-15 albetét között 2 500 000 Ft, 16-25 albetét között 4 000 000 Ft, 26 albetéttől 6 000 000 Ft. A támogatás mértéke nem haladhatja meg a pályázatban megjelölt felújítási munka összköltségének 50%-át.
4. A pályázat lebonyolítása
A pályázatot a Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testülete pályázati felhívásban teszi közzé.
A pályázati felhívás közzététele:
Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzatának honlapja (http://www.zuglo.hu),
Zuglói ZRt. honlapja (http://www.zugloiZRt.hu),
Zuglói Lapok,
Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzatának hirdetőtáblája,
Zuglói ZRt. ügyfélszolgálata.
A pályázatok benyújtásának határideje: 2025. 10. 01-től – 2025. 11. 30-ig A pályázatok elbírálásának határideje: 2026. 02. 15. A pályázatokat személyesen vagy postán lehet benyújtani.
A határidőn belül benyújtott pályázatokat a Zuglói ZRt. a beérkezés sorrendjében feldolgozza, és 2026. 02. 15-ig döntésre a Képviselő-testület Gazdasági Bizottsága (a továbbiakban: Gazdasági Bizottság) ülésére előterjeszti. A Zuglói ZRt. a formailag és tartalmilag megfelelő pályázatokat terjeszti döntésre a Gazdasági Bizottság elé. A Zuglói ZRt. egyszeri hiánypótlásra szólítja fel azt a pályázót, akinek a pályázata nem felel meg a pályázati felhívás feltételeinek (pl. hiányosan kitöltött adatlap, hiányosan csatolt mellékletek, valótlan adatokat tartalmazó pályázat. A hiánypótlásra rendelkezésre álló határidő a hiánypótlási felhívás kézhezvételétől számított 5 munkanap. A hiánypótlás nem vagy nem megfelelő teljesítése, vagy határidőn túli teljesítése esetén a pályázatot a Gazdasági Bizottság érvénytelenné nyilvánítja. A pályázat érvénytelenné / eredménytelenné nyilvánításáról a pályázót a Zuglói ZRt. értesíti. Az eredményes pályázókat a Zuglói ZRt. a Gazdasági Bizottság határozatával írásban értesíti.
A támogatást elnyerő pályázók értesítése írásban: 2026. 04. 01.
5. A pályázat elbírálásának szempontjai
A formailag és tartalmilag megfelelő pályázatokat a Gazdasági Bizottság rangsorolja, és a támogatást összegszerűen meghatározza. A pályázatok támogatására a támogatási keretösszeg erejéig van lehetőség. Amennyiben a Gazdasági Bizottság által meghatározott támogatási összeg eléri a támogatási keretösszeget a Gazdasági Bizottság a további pályázatokat eredménytelenné nyilvánítja.
A rangsorolásnál a Gazdasági Bizottság különösen az alábbi körülményeket értékeli:
a társasház vagy a lakásszövetkezeti épület kora és albetétszáma,
az elvégzendő munka fajtája a következő sorrend figyelembevételével:
életveszély elhárítási munkák,
az épület további állagromlását megakadályozó, valamint a közvetlen élet- és balesetveszély elhárítását követő felújítás, a megfelelő műszaki szakvélemény alátámasztásával,
a vállalt saját erő a felújítási munka összköltségének 50 %-át meghaladó része,
a lakóközösség a felújítási alapképzést a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 16. §. (2) bekezdés szerint folytatja,
épületenergetikai és/vagy klímaadaptációs célú beruházások esetén a kamatmentes támogatás visszafizetésének ütemezésében a Gazdasági Bizottság legfeljebb 2 év kedvezményt ad a pályázónak, amennyiben a pályázó bemutatja a megtérülési számításokat.
Zuglói ZRt. az alábbi szempontok alapján dolgozza fel a pályázatokat és tesz javaslatot a Gazdasági Bizottságnak a támogatásra:
Szempont
Javasolt pontszám
műemléki jellegű vagy városképi szempontból fontos, érdekes, díszes társasház vagy lakásszövetkezeti épület
10
albetétszám > 50
10
25 < albetétszám< = 50
8
albetétszám < = 25
5
hatósági kötelezés van
15
A felújítás mértéke, előkészítettsége, alátámasztottsága (pl: statikai, épületszerkezeti, elektromos hálózat felújítási, gázfelújítási stb. szakvélemény van)
10
a műszaki tartalom a társasház vagy a lakásszövetkezeti épület összes albetétét érinti
10
a probléma a társasház vagy a lakásszövetkezeti épület albetéteinek legalább 50%-át érinti
8
a probléma a társasház vagy a lakásszövetkezeti épület albetéteinek legalább 20%-át érinti
5
az épület állagromlását megakadályozó felújítás (például: csapadékvíz elvezetés, vízszigetelés)
10
közvetlen élet- és balesetveszély elhárítását követő felújítás
5
az épület energetikai hatékonysága várhatóan legalább egy kategóriát javul (energetikai számításokkal, tanúsítvánnyal alátámasztva)
5
az épület külső megjelenése, esztétikai állapota javul, az épület eredeti ornamentikáját (eredeti díszítő elemeit) helyreállítják
5
6. A jelentkezés módja
A pályázatokat a mellékelt jelentkezési adatlappal és a mellékletekkel együtt 1 példányban 2025. október 1. 8:00 órától – 2025. november 28. 12:00 óráig között személyesen, vagy postai úton lehet benyújtani.
Személyes és postai benyújtás esetén is a borítékra fel kell írni, hogy “társasházak és lakásszövetkezetek számára nyújtható visszatérítendő kamatmentes támogatási pályázat”.
A pályázatot zárt – ha a közös képviselő több épületre vonatkozó pályázatot nyújt be, akkor társasházanként és lakásszövetkezetenként külön – borítékban kell benyújtani, személyesen a Zuglói ZRt. ügyfélszolgálatán (1145 Budapest, Pétervárad utca 11-17.), postai úton, a „Zuglói Városgazdálkodási Közszolgáltató Zártkörűen Működő Részvénytársaság” (1145 Budapest, Pétervárad utca 11-17.) címzett feltüntetésével.
A 2025. november 28-ig személyesen, illetve postai úton beérkezett pályázatokat áll módunkban befogadni és feldolgozni.
A pályázati határidő elmulasztása jogvesztő. Hiánypótlásnak csak a pályázatok beadására nyitva álló határidőn belül van helye. A pályázati felhívásnak megfelelően, szabályosan benyújtott pályázatok elbírálása a beérkezés sorrendjében történik.
Az adatlap beszerezhető
Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzatának honlapja (http://www.zuglo.hu), a bejegyzés alján található felsorolásból
Zuglói ZRt. honlapja (http://www.zugloiZRt.hu),
Zuglói ZRt. ügyfélszolgálata (1145 Budapest, Pétervárad utca 11-17.)
Zuglói ZRt. II. emeleti ügyfélszolgálatán a pályázatok átvételi ideje: Hétfő – Csütörtök 8:00 – 15:00 Péntek 8:00 – 12:00
7. A pályázatnak tartalmaznia kell:
a) a kitöltött adatlapot,
b) az alapító okirat/alapszabály általános részének másolatát (a külön tulajdonra vonatkozó rész nélkül),
c) ha van, akkor Szervezeti és Működési Szabályzatot,
d) utolsó havi bankszámlakivonatot,
e) 2024. évre vonatkozó elszámolást,
f) 2025. évi költségvetést,
g) nyilatkozatot arra vonatkozólag, hogy a társasház saját költségén a támogatási szerződés közokiratba foglalását vállalja,
h) a pályázattal érintett társasház vagy lakásszövetkezeti épület 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapját,
i) a társasház vagy a lakásszövetkezet rövid bemutatását,
j) közgyűlési határozatot, amelynek tételesen tartalmaznia kell:
pályázaton való részvétel szándékát,
a pályázati feltételek elfogadását,
a közös képviselő felhatalmazását az ügyintézésre,
a felújítási munkák megnevezését, ütemezését,
az elfogadott árajánlat szerinti összeget,
a kért támogatás összegét,
az önrész pénzügyi forrásának megjelölését (felújítási alap, a tulajdonosok egyszeri hozzájárulása, bankhitel stb.),
amennyiben a meglévő közös költség előírás nem fedezné a támogatás visszafizetését, úgy a közös költség előírás szükséges mérték szerinti megemelését,
a felújítás építőipari költségvetés készítő programmal (TERC) készített részletes költségvetését, vagy a felújításra építőipari költségvetés készítő programmal (TERC vagy azzal egyenértékű) készített részletes árajánlatot, az építési engedély hiteles másolatát, ha a felújítás építési engedélyköteles,
szakvéleményt és fényképeket a felújítandó szerkezetekről, melyek a munka elvégzésének szükségességét igazolják,
kimutatást az elmúlt 12 havi közös költség kintlévőség alakulásáról.
A pályázást kizáró műszaki, pénzügyi okok:
A nem TERC alapú programmal készített árajánlatok pályázatai elutasításra kerülnek, kivétel ez alól a liftfelújítás.
Amennyiben az elmúlt 12 havi közös költségre vonatkozó kimutatásban az előíráshoz képest az egyenleg az előírás 15%-át meghaladó hiányt mutat, úgy nem részesülhet a támogatásban a pályázó.
Megkezdték a földmunkákat a Csokonai Színház közelében. Kevesen számíthattak arra, hogy egy hatszintes társasház kap majd helyet, de a tervezők okosan megoldották.
Már megjelentek a munkagépek a Kossuth utcán, a Földhivatal és a Debreceni Rendőrkapitányság között elhelyezkedő telken, ahol egy három- és egy hatemeletes tömbből álló társasház fog megépülni. A helyszínen megtudtuk, jelenleg a munkaterület megtisztítása zajlik talajszinten. Zajmérővel dolgoznak, illetve kifejezetten olyan gépeket használnak a munkálatok ideje alatt, amik a lehető legkisebb zajterhelést jelentik a környezetre, és az előírásoknak is megfelelnek. Ez a fázis másfél, két hétig tarthat.
Ahogy korábban a BORD Építész Stúdió látványterveire hivatkozva megírtuk, láthatóan az épületegyüttes a Kossuth utca 16. számtól a Liszt Ferenc utcával párhuzamosan, a Blaháné utcai társasház belső udvaráig húzódna. A stúdió akkor azt írta, hosszú és keskeny városi telekről van szó, óriási tűzfallal, a társasház koncepciója a helyszín ezen kivételesen nehéz adottságaiból merít.
Illeszkedik majd a környezetéhez a társasház
Mint részletezték, az utcafronti tömeget kettéosztva, az épület hatszintes lakószárnya a szomszédos műemléki épület magas tűzfalát kezeli, miközben a háromszintes szárny is jól illeszkedik a másik, alacsonyabb műemléki szomszédhoz.
A stúdió látványtervei és a júniusban készült helyszíni fotók az alábbi galériában láthatóak:
A BORD Építész Stúdió nemrégiben a Bethlen utcán megvalósuló társasházról is lerántotta leplet, és közzétette, hogyan fest a műemlék jellegű épületet magába foglaló létesítmény a látványterveken.
Más beruházás közben már a megvalósulás útjára lépett, néhány nappal ezelőtt a BMW-gyár közelében lévő 24 ezer négyzetméteres, multifunkciós logisztikai raktárcsarnok vasbeton szerkezetének megépítésével végzett a kivitelező.
A Halas Televízió Beszéljünk róla magazinjában július 1-jén, 19 órai kezdettel a társasházak működéséről, a tulajdonostársak jogairól és kötelezettségeiről tájékoztat Dr. Rékasi Cecília, Kiskunhalas Város jegyzője. A műsorban a törvényi rendelkezéseket gyakorlati példákon, élethelyzeteken keresztül ismerteti városunk jegyzője, ezzel segítve a lakók esetleges döntéshozatalát.
Öt témakörben nyújt támpontokat a Halas Televízió Beszéljünk róla magazinja a társasházak szabályszerű működéséről. Dr. Rékasi Cecília, Kiskunhalas Város jegyzője, gyakorlati példákon keresztül segít eligazodni az egyébként terjedelmes törvényi szabályokban, amelyek a társasházi lakóközösségek mindennapjait érintik.
Az öt témakörben szó lesz a társasház alapításáról és létrejöttéről, a társasházi tisztségviselőkről a közös képviselőről és az intézőbizottságról. Nézőink megismerhetik, hogy a tulajdonosi jogok és kötelezettségek mit tartalmaznak. Ismereteket szerezhetnek a lakóközösség szervezeti struktúrájáról és a szervezet döntéshozatalának módjáról. A pénzügyi menedzsment és szakmai segítségek témakörében is igazodási pontokat fogalmaz meg a szakember. A jegyző külön kérdésben tér ki a kamera a társasházban – manapság sokat vitatott – témájában is. Július 1-jén, kedden este 7 órai kezdettel társasházak működéséről szól a Beszéljünk róla magazin.
Az energiahatékonyság nemcsak a rezsiköltséget befolyásolja, hanem a lakások piaci értékét és a hitelképességet is jelentősen meghatározhatja – derül ki az MBH Jelzálogbank legfrissebb elemzéséből. Az MBH Index szakértői kiemelték, hogy a korszerűsítés nemcsak gazdasági, hanem fenntarthatósági kérdés is, hisz a változó energiaárak mellett a felújítások esetében is egyre nagyobb szerepet kap a megújuló zöld energetikai megoldások alkalmazása. A budapesti társasházak jelentős része szorul felújításra, a panellakások pedig a kedvező adottságaik miatt a zöld lakáspiaci programok főszereplői lehetnek. A szakértők szerint az állam mellett a felelős hitelintézeteknek ebben is vezető szerepet kell vállalniuk, nemcsak a megtakarítási és hitelezési piacot tekintve, hanem a szemléletformálásban is.
Társasházakban él a fővárosiak nagy része
Budapesten a lakások többsége, több mint 80 százaléka társasházakban található. Ez mintegy 790 ezer lakást, az ország összes társasházi lakásának 44 százalékát jelenti. Az MBH felhívja a figyelmet, hogy a budapesti társasházak változatos építési technológiákat és korszakokat ölelnek fel: a kisebb, jellemzően 4–9 lakásos társasházak gyakran régebbi építésűek, hagyományos szerkezetekkel, és sokszor kisebb alapterületűek. Ezzel szemben a 10 vagy annál többlakásos épületek esetében már gyakoriak az ipari technológián alapuló – például paneles vagy előre gyártott – építési megoldások, illetve az újabb, modern téglaépítésű házak is. Ez a sokféleség pedig komoly kihívást jelent a felújítások és az energetikai korszerűsítések tervezésekor.
„2007-ig 190 ezer lakás újult meg panelprogramoknak köszönhetően, majd később, a Zöld Beruházási Rendszer Klímabarát Otthon Panel Alprogramban és az Otthon Melege Programban is több tízezer társasházi lakás vett részt. Azonban a felújítási munkálatok sok esetben nem voltak teljes körűek, a panelprogramok indulásakor például sok épület esetében a hőszigetelés csak az épület egy-két oldalát érintette, esetleg nyílászáró cserével együtt. Az akkori munkálatok még jóval megengedőbb követelményszintekhez igazodtak, a mostani szigorúbb mélyfelújítási sztenderdek azonban már korszerűbb anyagok és szerkezetek beépítését írnák elő” – mondta Dr. Nagy Gyula, az MBH Jelzálogbank vezérigazgatója.
Középmezőnyben a budapesti társasházak energiahatékonysága
Budapest lakásállományának jelentős részét teszik ki az 1945 és 1989 között épült társasházak, amelyek energetikai besorolása gyakran a középmezőnybe (például D–G kategóriába) esik, így korszerűsítésük egyre sürgetőbb.
Általános trendként elmondható, hogy minél régebben épült az adott lakás, annál rosszabb energetikai adottságokkal bír.
A 2016 és 2022 között kiadott energiatanúsítványok elérhető adatai szerint az 1945 előtt épült lakótelepek lakásai 43 százalékban, az 1950 és 1960 között épületek pedig 40 százalékban GG vagy annál rosszabb minősítésűek, az arányok az 1960-as évek második felében épült lakásoknál kezdenek javulni. Az 1966 és 1995 közötti építésűek esetében 30 és 40 százalék közötti a legalább CC minősítésű lakások aránya, míg 1971 utáni építésűeknél a GG vagy rosszabb lakások aránya 10 százalék alatti.
A lakásállományon belül igen magas a panellakások aránya is: a 2022-es népszámlálás adatai szerint az összes budapesti lakott lakás mintegy 30 százaléka tartozik ebbe a kategóriába. 2020-as adatok szerint a panel lakóépületek között a hőszigeteltek aránya 44 százalékos volt, a részlegesen hőszigetelteké 4 százalékos, a nagy társasházaknál ez az arány 26 százalékot, illetve 7 százalékot, míg a kis társasházaknál 16 százalékot és 6 százalékot tett ki.
Mivel azonban a panelépületek szerkezetileg viszonylag egységesek, és a korszerűsítésük azonos minta szerint történhet, a lakásfelújítási és energiahatékonysági programok kiemelt célcsoportjai, és így a jövő zöld lakáspiaci stratégiáinak egyik kulcsfontosságú szereplői lehetnek – mutat rá az MBH.
Az energiahatékonyság a lakáspiacon is kifizetődik
A jobb energetikai besorolás magasabb hozzáadott értéket jelent a lakáspiacon, egy korszerűbb, magasabb energetikai osztályba sorolt lakás gyakran drágábban kel el. Az MBH megállapítása szerint az alapvető trendek megegyeznek a főváros, a megyeszékhelyek és egyéb városok esetén: a jó energiahatékonyságú épületek ára magasabb, de az átlagostól az alacsonyabb energetikai tulajdonságokkal rendelkező épületek felé haladva már egyre kisebb a különbség az árakban.
Az MBH Index szakértői az elemzés összeállításakor figyelembe vették a lakás jellemzőit, elhelyezkedését és az egyes energetikai besorolások értékre gyakorolt hatását is.
Panellakások esetében az árprémium BB kategória esetén 39 százalékos, CC és FF kategóriák között 20-30 százalék közötti,
de még GG kategória esetén is jelentős, 15 százalékos, a bázist jelentő JJ kategóriához képest.
„Az utóbbi években elsősorban a családi házakban élők számára álltak rendelkezésre kedvező feltételekkel állami források a korszerűsítési munkák elvégzésére, azonban a társasházi lakások jelentős része vár még további felújításra. Egy lakás energetikai jellemzője közvetlenül befolyásolja a fenntartási költségeket, a lakás értékét, sőt, egyes esetekben még a hitelképességet is, az energetikai besorolás éppen ezért a lakáspiacon is egyre fontosabb mutatóvá válik.” – mondta Dr. Nagy Gyula, az MBH Jelzálogbank vezérigazgatója.
„A lakások energetikai állapota egyre több ember számára fontos tényező a lakásvásárlás során. Ezt támasztja alá a kutatásunk is, amely szerint a vásárlók 87 százaléka számára az ingatlan energiafogyasztása a legfontosabb szempont a döntés során” – tette hozzá Jakabfalvy Dóra, a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. üzleti divíziójának ügyvezetője.
Egy armatúra égett egy nyíregyházi, Fazekas János téri tízemeletes társasház negyedik emeletén.
A lángokat az egyik lakó még a város hivatásos tűzoltóinak megérkezése előtt eloltotta, viszont a lépcsőház megtelt füsttel. A rajok ventilátorokkal szellőztetik az épületet, a beavatkozást a Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei katasztrófavédelmi műveleti szolgálat irányítja. A panelházat többen elhagyták, mások számára elzárkózást rendeltek el.
Megszólalt a 112Press.hu baleseti, bűnügyi szakportálnak az a nő, aki rátámadt egy másikra a hírhedt Paragvári utcai társasházban. Ez a történet lényegesen eltér a másik fél által a helyszínen elmondottaktól.
A megtámadott nő és annak volt élettársa is a társasházban lakik.
A lapnál most jelentkezett a 31 éves asszony, akiről azt állították, hogy ő esett neki a 17 éves fiatalnak, majd csatlakozott hozzá a támadó élettársa, aki az állítása szerint a fiatal nő gyermekének az apja is. A másik fél állításai azonban lényeges pontokat kérdőjeleznek meg és ezek egy részét elvileg kamerafelvétel is igazolhatja.
