Kaplonyi György, a Magyar Társasházkezelők Országos Szakmai Szövetségének elnöke szerint nehéz időszak vár a társasházakban lakókra.

A társasházi közös költségek 40 százalékban drágulnak. Ez egyformán érinti a közösségeket?

– Ez a drágulás gyakorlatilag már be is következett. Minimum 20 százalékot tapasztalunk, a maximum meghaladhatja a 40 százalékot, főként ahol a korábbi években “kinullázták” a költségeket, nem volt ráhagyás. Az átlag egyébként 30 százalék, ezzel kell kalkulálni a jövőben a lakóknak is.

Miből adódik a költségnövekedés?

– A villanyáram duplázódott, a lift működtetése, a világítás drágult. A karbantartás is jóval többe kerül, a katás vállalkozók ideje a múlté, többet adóznak, többet kérnek. Ráadásul nagyon erős a keresleti piac, a karbantartók válogathatnak a munkák közül. Az anyagok is drágultak, egy villanykörte is legalább ötven százalékkal többe kerül. Ha egy hete kértem egy árajánlatot, lehet, mára már az is módosul.

Van rálátásuk, hogy átlagosan mekkora a nem fizetők aránya a lakóközösségekben?

– Az össztartozás nagyjából 5-6 százalék. Az a gond, hogy akik eddig nem tudtak fizetni közös költséget, azok most még kevésbé tudnak majd, hiszen nekik is az első a saját rezsijük, az ellátásuk.

Nem tartanak attól, hogy ez az arány a jövőben még magasabb lesz?

– Sajnos el kell gondolkodni azon, hogy miként lehet szigorítani a jelenlegi rendszeren.

Magasabb lesz a közös képviselők juttatása is?

– Ez nem is lehet kérdés. Mindent mi intézünk, néha még a lakók privát rezsiszámlái után is mi szaladgálunk, hiszen a szolgáltatókat szinte lehetetlen elérni. A mi költségeink is növekedtek. Ráadásul nekünk kell a drágulásokat kommunikálni a lakók felé, nagyon nehéz most közös képviselőnek lenni.

Mire kell készülniük a lakóknak?

– Van képviselő, aki már össze is hívta a közgyűlést. Úgy 20-30 százalékkal többet kell kérniük a munkájukért, főként azoknak, akik eddig szintén katások voltak.

Lát valami lehetőséget a spórolásra?

– Nincsenek tartalékok, a működési határon vagyunk. Ha most bármit kiiktat egy társasház, az nem spórolás, hanem valamilyen szolgáltatás megszüntetése lenne.

Forrás: https://www.blikk.hu/gazdasag/penz/azt-gondolom-interju-elnok-tarsashaz-fizetes-aremelkedes-koltseg/rbtkmqd