Katona Akos összes bejegyzése

Tűz ütött ki a Csengery utcában Sopronban – társasház pincéjében lim-lom égett – fotók

Szerencsére gyorsan sikerült megfékezni a lángokat.

15.32 – Hat embernek kellett elhagynia az otthonát az oltás idején

Sopronban, a Csengery utcában egy háromszintes társasház pincéjében használati tárgyak, lim-lomok égtek vasárnap kora délután. A tűzesethez a soproni és a sopronkövesdi hivatásos tűzoltók vonultak ki, akik eloltották a lángokat. A munkálatok idejére négy felnőttnek és két gyermeknek kellett elhagynia az épületet, akik a szellőztetést és az épület átvizsgálását követően visszatérhettek otthonukba. Személyi sérülés nem történt – tudtuk meg a Győr-Moson-Sopron Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság szóvivőjétől.

Forrás: https://www.kisalfold.hu/kek-hirek/helyi-kek-hirek/tuz-utott-ki-a-csengery-utcaban-sopronban-tarsashaz-pincejeben-lim-lom-egett-fotok-10867786/

Kiégett egy társasházi lakás Budapesten, 11 embert mentettek ki – képek

Teljesen kiégett egy emeleti lakás szombat este Budapesten, a tűzoltók tizenegy embert menekítettek ki a házból – tájékoztatta a katasztrófavédelem az MTI-t.

Kisdi Máté, a Fővárosi Katasztrófavédelmi Igazgatóság szóvivője az MTI-nek elmondta, hogy a X. kerület Harmat utcai társasházban késő este kigyulladt egy lakás a negyedik emeleten. A tűzoltók három embert mentőálarcban hoztak ki az épületből, nyolcat pedig magasbólmentő tűzoltójárművel a tetőteraszról mentettek ki.

A helyszínre kilenc mentőegység érkezett, 12 személyt helyszíni ellátásuk után, füstmérgezés gyanúja miatt toxikológiai osztályra szállítottak – közölte az Országos Mentőszolgálat az MTI-vel.

A tűz továbbterjedését a tűzoltók megakadályozták, az éjjel az utómunkálatok még folytak.

Forrás: https://infostart.hu/bulvar/2021/05/02/kiegett-egy-tarsashazi-lakas-budapesten-11-embert-mentettek-ki-a-tuzoltok

15 millió forint a tét: rövidesen zárul az OTP Business Társasházi Pályázata

Néhány hetük maradt csak a társasházak lakóinak és közös képviselőinek, hogy vissza nem térítendő fejlesztési és állagmegóvási támogatásra pályázzanak az OTP Businessnél. A Társasházi Pályázat 20 lakóközösséget összesen 15 millió forinttal támogat.

A magyarországi társasházak több mint négyötöde tervez valamilyen felújítást a következő három évben – olvasható a Magyar Nemzeti Bank tavalyi lakáspiaci jelentésében. A lakóközösségek leginkább a víz- és csatornarendszer, vagy az elektromos hálózat felújításába, a homlokzat hőszigetelésébe, illetve a közös helységek festésébe vágnának bele, ám kevesebb mint 20 százalékuk rendelkezik ehhez elegendő forrással.

A legtöbb lakóközösségnek tehát minden forrásra szüksége van, amit igénybe vehet terveihez, de lakástakarék-pénztári konstrukcióval egyre kevesebb társasház rendelkezik. Ezért jelenthet komoly segítséget, hogy az OTP Business idén is kiírta Társasházi Pályázatát, amelynek keretében 20 lakóközösség juthat összesen 15 millió forint, vissza nem térítendő támogatáshoz.

Már a tavalyi pályázatokon is látszott, hogy a korlátozások a szűkebb környezetükre irányították lakóközösségek figyelmét. Nagyon sok olyan fejlesztési elképzelés érkezett hozzánk, amelyben a mindennapokat közvetlenül érintő, a közösségi tereket élhetőbbé tévő beruházáshoz kerestek segítséget a lakók. Hasonló célok láthatóak az idén eddig beérkezett pályázatok között is, hogy sokan a környezetük szépítésével könnyítenék meg ezt a bizonytalanságokkal teli időszakot” – mondtaDancsné Engler Bernadett, az OTP Bank Mikro- és Kisvállalkozási Főosztályának vezetője.

A kezdeményezés célja – tizenharmadik éve – a társasházak környezetének korszerűsítése, a közösségi élet támogatása, valamint a lakók biztonságát szolgáló fejlesztések ösztönzése. Az érdeklődőknek azonban csupán néhány hetük maradt a május 30-i határidőig, hogy a pályázat weboldalán található űrlap kitöltésével benyújtsák jelentkezésüket.

A tavalyi nyertesek egyike, az egyik Margit körúti társasház például a környék zajától és rossz levegőjétől védett „menedéket” alakított ki a pályázat segítségével a korábban elhanyagolt belső kertjében. A 300 négyzetméteres területet – rajta egy lerobbant kazánház épületét is – megújítva, a lakóközösség többfunkciós közösségi teret hozott létre, egy kerti sétánnyal, terasszal, padokkal és új növényekkel.

Ahogy eddig, a pályázati lehetőség ezúttal is nyitott az ország bármely társasháza vagy lakásszövetkezete számára. Nemcsak a közös képviselők, de egy közgyűlési meghatalmazással akár a lakók maguk is pályázhatnak. Emellett az sem feltétele a pályázat benyújtásának, hogy a társasház az OTP Banknál vezesse pénzforgalmi számláját, erre csak az esetleges díjazás átvételéhez lesz szüksége a lakóközösségnek.

A pályázatok 2021. május 30-áig, az erre létrehozott oldalon nyújthatók be, ahol az érdeklődők a kiírás részletes információit is megtalálják.

Forrás: https://www.blikk.hu/aktualis/penz/otp-business-tarsashazi-palyazat-lakokozossegek-felujitas/9zz4r3x

Egy robogó miatt megkéseltek két férfit Budapesten

Életveszélyt okozó testi sértéssel és súlyos testi sértésel is vádolja a Fővárosi Főügyészség azt a fiatal férfit, aki még tavalyelőtt rátámadt két férfira egy Angyalföldi ház udvarán. Egy robogó miatt tört ki köztük a vita, amiből verekedés és végül késelés lett. A három férfiből egyet életveszélyes sérülésekkel vittek kórházba.

A vádirat szerint egy 20 éves férfi 2019. július 1-jén délután egy 13. kerületi lakóház udvarán volt az ismerőseivel. Beszélgetés közben ráült egy ott leállított robogóra. A robogó tulajdonosa és a testvére éppen ekkor érkezett meg. Amikor meglátta, hogy a férfi az ő robogóján ül, számon kérte őt.

Ebből vita lett, ami annyira elmérgesedett, hogy a robogón ülő rátámadt a robogó tulajdonosára.

ÖKÖLLEL ÉS TENYÉRREL IS TÖBBSZÖR ARCON VÁGTA.

Az áldozat nem hagyta magát. Összeverekedtek, amibe a robogós testvére is bekapcsolódott.

A testvérek együttes erővel kiszorították a támadót a társasház előtti járdára, ahol a 20 éves férfi újra rátámadt a robogósra, amiből megint vekeredés lett. A támadó, aki a földre került, elővett egy kést,

AMIVEL AZ EGYIK FÉRFIT ERŐSEN MEGSZÚRTA A HASÁN.

Az áldozat a testvére felé fordult, amit kihasznált a késelő.

A MÁSIK FÉRFIT IS MEGSZÚRTA A HÁTÁN.

A támadó felállt a földről és elmenekült.

A HASON SZÚRT FÉRFI ÉLETVESZÉLYESEN MEGSÉRÜLT,testvérének sérülései 8 napon belül meggyógyultak, de a támadott testtájékra, valamint az elkövetés eszközére figyelemmel, akár komolyabban is megsérülhetett volna. 

A 20 ÉVES FÉRFIVAL SZEMBEN A FŐVÁROSI FŐÜGYÉSZSÉG ÉLETVESZÉLYT OKOZÓ TESTI SÉRTÉS, VALAMINT SÚLYOS TESTI SÉRTÉS MIATT NYÚJTOTT BE VÁDIRATOT A FŐVÁROSI TÖRVÉNYSZÉKRE.

A főügyészség indítványozta, hogy a bíróság a férfival szemben végrehajtandó börtönbüntetést és közügyektől eltiltás mellékbüntetést szabjon ki.

Forrás: https://www.origo.hu/itthon/20210415-egy-robogo-miatt-tort-ki-a-vita-harom-ferfi-kozott.html

Sok nem odaillő hulladék kerül a lomba

Több helyen nem tartja be a lakosság a lomtalanítással kapcsolatos előírásokat a szolgáltató szerint. A tavaszi akció április 6-a óta tart. A Netta-Pannonia Kft. szakemberei azt tapasztalják, hogy sok esetben olyan hulladékot helyeznek ki a városlakók, amit nem szállíthatnak el.

A lomtalanításra való igény nagyon magas, talán az elmúlt év covidos helyzete miatt – mondta elöljáróban Császár András, a cég logisztikai vezetője. Több mint 1600 családi házas ügyfél jelezte időben lomtalanítási igényét, ezenfelül mintegy 500 társasház jelentkezett az akcióra. Utóbbiakhoz kéréssel fordul a szolgáltató: a lomtalanításra kijelölt napon biztosítani kell a konténer helyét, a jelenlegi parkolási helyzetben ugyanis nem egy alkalommal előfordult már, hogy fél órákat vesztegelt egy-egy autó, amíg le tudta tenni a konténert az adott társasház elé.

– Türelemre kérem a lakosokat, mert – az elmúlt évben nem – de korábban megszokhatták, hogy reggel korán kapják meg a konténereket és délután szállítjuk el. Az idei évben is a tavalyi év gyakorlatát használjuk, hogy napközben szállítjuk ki a konténert és másnap reggel ürítjük le. Tehát aki délután munkából hazaér, még az is el tudja végezni a lomtalanítását – mondta Császár András, a Netta-Pannónia Kft. logisztikai vezetője.

A családi házas övezetekben az első lomtalanítási napon túl van a cég, 550 címről szállították el a hulladékot.

– Sajnos a telefonos bejelentkezés alkalmával hiába mondjuk el, hogy mi az, ami nem kerülhet a lomhulladék közé, ennek ellenére még mindig rengeteg a WC-csésze, mosdótál, zuhanykabin, üveges ajtó, veszélyes hulladék, tévé, s egyéb elektronikai hulladék. Ha kirakja ezt a lakosság, mi ott fogjuk hagyni. Onnantól ez közterületre kihelyezett illegális hulladéknak minősül – tette hozzá Császár András.

A lomtalanítás során nem elszállítható, a szolgáltató által otthagyott hulladékról a cég tájékoztatja a közterület-felügyeletet. Amennyiben az érintett lakos nem gondoskodik megfelelően a szemétről, szankciót alkalmaz a hatóság.

Forrás: https://kanizsaujsag.hu/hir/202104/sok-nemoda-valo-hulladek-kerul-a-lomba

Tűz ütött ki egy tizedik emeleti szolnoki lakásban

A lakásban a konyha gyulladt ki.

Tűz ütött ki egy társasház egyik tizedik emeleti lakásában, Szolnokon, a Móra Ferenc úton pénteken este – tájékoztatta hírportálunkat a megyei katasztrófavédelmi igazgatóság. A konyha gyulladt ki.

A város hivatásos tűzoltói oltják a lángokat. A helyszínre érkezett a katasztrófavédelmi műveleti szolgálat is.

A Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Rendőr-főkapitányság tájékoztatása szerint a tízemeletes lakóépület legfelső szintjén egy konyhában kapott lángra a gáztűzhelyen felejtett étel, mely következtében a konyha és a nappali kiégett. A lakás erkélyére menekülő férfit két rendőr mentette ki a helyiségből, miközben a tűzoltók megkezdték az épület oltását.

Az égés során keletkező nagy mennyiségű füst miatt az épület 5-10. emeletének lakóit a rendőrök lekísérték az épület elé, akik 23 óra után térhettek vissza otthonukba. Az épület kiürítését a rendőrök mellett katonák és polgárőrök is segítették. A kimenekített férfit – elsődleges orvosi vélemény alapján – 8 napon belül gyógyuló égési sérülésekkel szállították kórházba.

Forrás: https://www.szoljon.hu/kek-hirek/helyi-kek-hirek/tuz-van-egy-szolnoki-lakasban-3434395/

Akadt munkája a Városrendészetnek Győrben – Késelés volt egy társasházban, meztelen férfi sétált a Széchenyi téren

A két eseményt dr. Dézsi Csaba András a csőtörésről tartott szombat reggeli sajtótájékoztatóján is megemlítette.

„Mozgalmas nap volt a péntek Győrben”

– kezdte szombat reggeli sajtótájékoztatóját dr. Dézsi Csaba András polgármester. Nem csak a giga csőtörés adott megoldandó feladatot a közszolgálatban állóknak, a Városrendészetnek is akadt munkája bőven.

A Széchenyi téren egy meztelen férfi kiabálva sétált. A járőrök egy percen belül a helyszínre érkeztek és felszólították, hogy vegye fel a ruháit, majd a rendőrség kiérkezéséig feltartóztatták. A rendőrség az intézkedést követően a szemmel láthatóan zavart férfit a sürgősségire vitte.

Emellett a Bajcsy Zsilinszky utcában késelés volt. A rendőrségre 12 óra 38 perckor bejelentés érkezett, hogy Győr belvárosában, egy társasház lépcsőházában két férfi összetűzésbe keveredett, majd egyikük leszúrta az ott lakó személyt.

A kiérkező rendőrök megállapították, hogy egy vélhetően ittas állapotban lévő férfi több lakásba – késélezési munkák elvégzését ígérve – becsengetett, feldühítve ezzel a lakókat. Egy 64 éves férfi felszólította a távozásra. A két férfi szóváltásba keveredett, majd dulakodni kezdtek. Eközben szúrta meg egy ollóval a támadó háromszor is az áldozatát, majd elhagyta a helyszínt – írja a police.hu.

Ugyanezen a napon, 15 óra 32 perckor ismét bejelentés érkezett a rendőrségre, amely szerint Győrben, a Török István utcán lévő társasházakban egy férfi járja a lakásokat és erőszakosan viselkedik az ott lakókkal.

A rendőrség a Városrendészet járőreinek segítségét kérte az elkövető felkutatásában. Az elfogatóparancs alapján a két hatóság közös erővel megtalálta és elfogta a körözött férfit.

A 48 éves, budapesti R. Jenőt a Győri Rendőrkapitányságra előállították, ahol őt a nyomozók súlyos testi sértés bűntett kísérlete alapos gyanúja miatt – őrizetbe vétele mellett – gyanúsítottként hallgatták ki.

„Ismét bizonyosságot nyert, hogy Győrben a Városrendészet létrehozása a közbiztonságot erősíti és tevékenységük hatékonyan egészíti ki a rendőrség tevékenységét. Köszönet a figyelmes és hatékony munkájukért”

– emelte ki a polgármester.

Forrás: https://www.kisalfold.hu/kek-hirek/helyi-kek-hirek/akadt-munkaja-a-varosrendeszetnek-gyorben-keseles-volt-egy-tarsashazban-meztelen-ferfi-setalt-a-szechenyi-teren-10822756/

Az időjárás miatt még szükség van a fűtésre

A hideg áprilisi időjárás mellett szükség van a fűtésre napközben is. A távfűtéses lakásokban élők is örülnek, hogy melegek a radiátorok, úgy tűnik, egyelőre senki sem él a fűtési szezon lezárási lehetőségével.

Ajkán januártól a Bakony- Távhő Kft. végzi koncessziós szerződés alapján a távhőszolgáltatói tevékenységet. Megtudtuk: a fűtési idényt régebben naptári napokban határozták meg, október 15-től április 15-ig tartott, ma már a napi átlaghőmérséklet a meghatározó. Ha az időjárás-előrejelzést nézzük, még napokig szükség lesz a fűtésre. Amennyiben ugyanis a napi átlaghőmérséklet az előrejelzések alapján két napon keresztül 12 Celsius-fok alatt várható, akkor biztosítják a szolgáltatást.

A rendszer korszerű és energiatakarékos, ugyanis, ha a külső hőmérséklet meghaladja a plusz 18 Celsius-fokot, a fűtés automatikusan leáll, majd ha az alá csökken, újraindul.

Azokban a lakóépületekben, amelyeknek nincs közös képviselője (a társasházak ötöde tartozik ide), a szolgáltató indítja és állítja le a fűtést. A szerződéssel rendelkező lakóépületekben a szolgáltatás indítását és leállítását a közös képviselő kérheti. A lakások 37 százalékában már megtörtént a fűtéskorszerűsítés, így azok lakói tudják szabályozni a beérkezett hőmennyiséget és az alapján fizetnek a felhasznált mennyiségért. A távfűtést 6965 lakossági fogyasztó és 37 közintézmény veszi igénybe. Egy épület kivételével a melegvíz-szolgáltatást is a Bakony-Távhő biztosítja. Az idei télen a korábbi évekhez hasonlóan enyhe volt az időjárás, csupán rövidebb időszakokra süllyedt a hőmérséklet tartósan fagypont alá.

Tapolcán 1637 lakásban van távfűtés, a Tapolcai Városgazdálkodási Kft. május közepéig fűt azon lakásokban és intézményekben, ahol a leállítást nem kérik külön.

– Eddig senki sem jelezte, hogy április közepe után ne kérné a szolgáltatást – tudtuk meg Gáspár Andrástól, a Tapolcai Városgazdálkodási Kft. ügyvezetőjétől.

A hivatalos fűtési időszak minden évben május 15-ig tart, de amennyiben az időjárás megköveteli, ezt követően is biztosított a távhőszolgáltatás Veszprémben – válaszolta megkeresésünkre Czékmány Péter, a VKSZ Zrt. hőszolgáltatási igazgatója. Hozzátette, a távfűtés szabályozott üzemmódban működik: melegebb időjárás esetén automatikusan leáll, hűvösebb napokon pedig ismételten bekapcsol a társasház szolgáltatási szerződésében rögzített és ennek alapján beállított fűtési menetrend szerint. A társasházak – a közös képviselőn keresztül – már kérhetik a szolgáltatás szüneteltetését vagy a fűtési menetrend változtatását.

Bár a fűtési idény még nem ért véget, az eddig rendelkezésre álló adatok szerint az előző évek átlagának megfelelően alakul a téli időjárás, jelentős eltérés nem tapasztalható, a pontos adatok a fűtési időszakot követő elszámolások után állnak a szolgáltató rendelkezésére. Czékmány Péter ugyanakkor megjegyezte, az előzetes részadatokból a lakossági melegvíz-felhasználás emelkedése látszik, de nem minden társasház esetében.

Az igazgató arról is beszélt, hogy a szezon végének közeledtével felkészülnek a „hektikus” időjárás miatti leállásokra, esetleges újraindításokra, és ezzel párhuzamosan a tervezett karbantartási munkákra, fejlesztési lehetőségekre összpontosítanak. – Figyeljük a rekonstrukcióra és a megújuló energiarendszerbe való állítására vonatkozó pályázati lehetőségeket azzal együtt, hogy a négy kazánházi hőkörzet közül három felügyelet nélkül működik, és a hőközpontjaink jelentős része is teljes körű távfelügyelettel rendelkezik – fogalmazott Czékmány Péter.

Forrás: https://www.veol.hu/kozelet/helyi-kozelet/az-idojaras-miatt-meg-szukseg-van-a-futesre-4577866/

Még a rendőrségi feljelentés előtt meglett a lopott bicikli

Egy debreceni társasház tárolójából loptak el egy női biciklit április 11-én. A tulajdonos egy közösségi oldalra töltött fel képet a bicikliről, amit többen megosztottak, így jutott el az információ a rendőrökhöz is.

A járőrök nem sokkal később igazoltattak egy hasonló kerékpárral közlekedő férfit. A biciklis azt mondta, hogy a rózsaszín kerékpárt felesége nemrég vásárolta. A rendőrök azonban kiderítették, hogy azt, és egy másik biciklit is ellopott az illető.

A 29 éves hajdúsámsoni férfival szemben lopás  miatt indult eljárás,

A FÉRFI BEISMERŐ VALLOMÁST TETT.

A rendőrök a biciklit lefoglalták és visszaadták tulajdonosának, még mielőtt feljelentést tett volna a rendőrkapitányságon.

Forrás: https://www.origo.hu/itthon/20210418-lopott-roszaszin-noi-biciklivel-bukott-le-egy-tolvaj.html

Albérletpiac: nem csak az Airbnb a probléma

A koronavírus az albérletpiacon nem csak a bérleti díjak hosszú évek óta emelkedő trendjét törte meg, paradigmaváltás is történt, a keresleti piac kínálativá vált. A rövid távú lakáskiadás megszűnésével csaknem tízezer lakás tért vissza a klasszikus hosszú távú bérleti piacra, és mivel ezzel párhuzamosan a kereslet is visszaesett, átmenetileg enyhült a megfizethető lakhatás problematikája. Ez a kegyelmi állapot azonban nem tart örökké.A lakosság beoltásában Európában élen járók vagyunk, a nyár folyamán várhatóan a turizmus is beindul, és megkezdődik a visszaáramlás az Airbnb-piacra.

A vendéglátó- és a szolgáltatóiparban újra lesz jövedelmük a munkavállalóknak, a diákok visszatérnek ősszel az egyetemekre, ezért a kereslet is erősödni fog az albérletek iránt. Az elmúlt év annyiban nem hozott meglepetést, hogy mindenki számára bebizonyította:az albérletek megfizethetősége függ a rendelkezésre álló lakások számától.

És az sem lesz senki számára meglepetés, ha egy év múlva a szalagcímek újra a megfizethetetlen albérletekről fognak szólni.

Az Airbnb-jelenség és a piac szabályozásának szükségessége forró téma volt sokáig, végül a kormány az önkormányzatoknak dobta a labdát, ám azok a legtöbb esetben még csak érdemi próbálkozást sem tettek a megoldásra. A lakhatás szempontjából talán nem is baj, mert nem csak az Airbnb a probléma!

A rendszerváltás máig velünk maradó öröksége a lakásirodák és lakásrendelők kialakulása. A piacgazdaságra való átálláskor a magánszektornak szüksége volt irodákra, a 90-es években kialakuló magánegészségügynek pedig rendelőkre.Ezek a mai napig is nagy számban megtalálhatók, annak ellenére, hogy a lakásirodák és -rendelők egyre kisebb árelőnyt adnak a normál irodaházban történő bérléshez képest.

Eltelt 31 év a rendszerváltás óta, de továbbra is szabadon lehet üzleti tevékenységet végezni lakókörnyezetben. Ki örül annak lakóként, ha a közvetlen szomszédjában folyamatos az ügyfélforgalom?

Az elmúlt évtizedben a tömegturizmus termelte ki a társasházi lakásokban kialakított szálláshelyeket. Ezek ugyanúgy idegen testnek számítanak a lakóházakban, mert a szálláshely-szolgáltatás üzleti tevékenység, ami nem feltétlenül egyeztethető össze egy normál társasház működésével. A lakók joggal akarják tudni, hogy idegenek járkálnak-e a folyosón vagy ott lakók. Ugyanúgy joggal akarnak este, munka után pihenni, ami nem egyezik a turisták napi életritmusával.

Nem véletlen, hogy az irodákra, rendelőkre és szálláshelyekre specializált épületek (irodaházak, üzletközpontok, szállodák) állnak rendelkezésre, és ezekben az épületekben jellemzően nincsenek véletlenszerűen lakások elhelyezve!A koronavírus okozta veszélyhelyzet most megadná a lehetőséget, hogy az állami szabályozás visszaterelje ezeknek a lakásoknak a hasznosítását az eredeti funkciójuk felé. Általánossá vált a home office intézménye (ám értelemszerűen semmi köze sincs a lakásiroda-jelenséghez), és most bőven lenne szabad kapacitás arra, hogy a vállalkozások az irodaházakba és üzletközpontokba költözzenek.

Ugyanígy a külföldi turizmus leállása nyomán a teljes szállodai kapacitás kihasználatlan, azaz nem okozna problémát a turisták elszállásolása sem.

Most a lehető legkisebb érdeksérelem mellett lehet beavatkozni, és pótolni azt az évtizedes szabályozási hiányosságot, amely megengedte a lakóépületekben a lakások üzleti célú hasznosítását, és a potenciális bérlakásállomány csökkenéséhez vezetett.

A szabályozást a leghatékonyabban a közös költségen keresztül lehetne megvalósítani.Ha a nem lakáscélú felhasználás esetén a közös költség három év alatt lépésről lépésre a közgyűlési határozatban foglalt négyzetméterenkénti összeg 500 százalékára emelkedne, az a tulajdonosok számára magasabb költséget és ezáltal alacsonyabb hozamot jelentene.

Vagyis a lakáscélú felhasználás jövedelmezősége javulna az egyéb hasznosítási módokhoz képest. Az üzleti célú lakáshasználat ténylegesen magasabb költséget okoz a társasházak üzemeltetése során, mert nagyobb az ügyfélforgalom, gyakoribb a lifthasználat, nagyobb a takarítási szükséglet, és nem utolsósorban a házban megforduló idegenek miatt lényegesen kisebb a többi lakó szubjektív biztonságérzete. A magasabb közös költséggel ezt fizettetné meg a jogalkotó, és a pénz közvetve a többi lakástulajdonoshoz kerülne azáltal, hogy a nem lakáscélú felhasználással rendelkező ingatlanok tulajdonosai fajlagosan nagyobb összeggel járulnának hozzá a társasház költségeinek a fedezéséhez.

A tulajdonosok számára megdrágulna minden olyan üzleti célú tevékenység, amelyet lakásban végeznek, de nem lehetetlenülne el. Egy Dunára néző lakásirodában működő ügyvédi iroda tud úgy dönteni, hogy presztízsszempontok miatt megéri így is az adott lakásirodában maradni, és egy prémiumszegmensbe tartozó Airbnb-s szálláshely is dönthet úgy, hogy neki megéri még ezekkel a feltételekkel is a rövid távú turisztikai célú hasznosítás. A tömegturizmust kiszolgáló sok ezer lakás számára viszont már nem lenne vonzó ilyen feltételek mellett az Airbnb-n üzemelni, és a lakásirodák és lakásrendelők többsége is üzleti alapon tudná átgondolni, hogy irodaházba vagy üzletközpontba helyezze át a tevékenységét.

Ezzel a megoldással két-három év alatt becslésem szerint akár 15-20 ezer budapesti belvárosi lakás térhetne vissza tartósan a lakócélú ingatlanok piacára, ami érezhető, tartós enyhülést hozna a bérlakáspiacon.

Forrás: https://www.vg.hu/velemeny/velemeny-rovat-hirei/alberletpiac-nem-csak-az-airbnb-a-problema-2-3690649/