Az elmúlt hetekben az interneten, televízióban, újságok hasábjain is találkozni lehetett olyan tájékoztatókkal, amelyek érintik a társasházak működését, a közös képviselők tevékenységét. A Dunántúli Napló október 7-i számában megjelent, „Társasházi képviselőket képeznek” című írás hasonlóan e témáról szólt – írta szerkesztőségünknek címzett levelében Nagy Emil, a LAKTÁSZ elnöke.
Valós, hogy a 2003. évi társasházi törvényt 2019. január 1-jén hatályba lépő módosításokkal megjelentették. Azonban azon szakaszokat, amelyek a társasház tisztségviselőinek, valamint a tevékenységet üzletszerűen végző ingatlankezelők (társasház kezelők) adatainak nyilvántartásáról, a számviteli beszámoló benyújtásáról szólnak, nem léptették hatályba. Ehhez még hiányzik a végrehajtására vonatkozó kormányrendelet, amely várhatóan rövidesen megjelenik.
Az a hír, hogy a közös képviselő a jövőben saját vagyonával felel hibáért, mulasztásért, és emellett akár 5 millió forint pénzbírságra is büntethetik, így rémhír. A vonatkozó törvény 27/A§ 5. bekezdése már foglalkozik a bírságolással: 100 ezer és 5 millió forint közti a tétel, de kiszabásának oka és mértéke a bíróságra tartozik. Ebben vagyonelkobzásról szó sincs.
Nézzük a képzésről szóló hírt: ma a társasház kezelő (nem a közös képviselő, intéző bizottság) 200 órás tanfolyam (OKJ) elvégzése során vizsgaanyagot ír, majd arra illetékes bizottság előtt levizsgázik. A 40 órás képzés ad egy „tanúsítványt”, de tudást biztosan nem. Csak tájékoztatásul: a társasház kezelőnek a számviteli szabályozáson túl mintegy 20-22 vonatkozó jogszabályt ismernie és alkalmaznia kell. Sokan nem is hiszik, hogy szakmáról van szó, amelyben nem árt a jogi, számviteli és műszaki tudást frissíteni továbbképzéssel – de a 40 órás tanúsítvány nem erről szól. Valós az a probléma, hogy a társasház kezelők között akadnak olyanok, akik nem tartják be a működésüket szabályozó előírásokat. Néhányan elfelejtik, hogy ők nem háziurak, hanem a hozott határozatok végrehajtása ellenőrzése a feladatuk. Ezért tekintünk várakozással a kormányrendeletre, mely tisztábbá, láthatóbbá teszi a társasházi közösség működését.
Nagy Emil, a LAKTÁSZ elnöke
Forrás: https://www.bama.hu/kozelet/helyi-kozelet/atlathato-lesz-a-tarsashazak-mukodese-2067093/