Már szóltunk róla korábban, hogy nem örülnek a környéken élők, hogy a Vacsi közben több emeletes társasház épül az élelmiszerbolt helyén. Tiltakozásukat korábban is kifejezték különböző fórumokon, és kifogásaikat a beruházó által szervezett lakossági fórumon is elmondták. Most pedig nyílt levelet írtak Kecskemét polgármesterének. Ezt alá is írhatja bárki, aki egyetért vele.
A levél lényege az, hogy szerintük a tervezett beruházás túl nagy és túl magas. Nem illik a környezetbe. A legfelső szintről belátnának az udvarokba, az ablakokon a szobákba. Valamint úgy vélik, hogy az ide tervezett üzletek forgalmát nem bírná el a környék, és az autókhoz parkoló sem lenne elég. Félnek attól is, hogy a mostani zöldfelület jócskán megcsappanna. Kompromisszumos javaslatuk az, hogy egy kisebb alapszintű üzlet és rajta maximum egy emeletnyi lakás épüljön. Hiszen azt maguk is úgy vélik, hogy a jelenlegi élelmiszerboltot egy színvonalasabb üzlettel kellene kiváltani. Ebben nincs vita.
Közben a vacsiköziek Facebook csoportjában bejegyzést tett közzé a beruházó, amelyben azt írja, hogy minden építési szabályt betartanak, és a tervek alapján a tervtanács folytathatónak tartotta a beruházást. Ugyanakkor belátja, hogy a lakossági fórumon elhangzottak és a főépítész összefoglalója alapján hozzá kell nyúlni az eddigi tervhez, és korrigálni a méreteket. Ez a munka el is kezdődött már.
A nyílt levélről azt írja Konfár Zoltán, hogy nem érti, hogy ezzel pontosan mit szeretnének elérni a lakók. Megjegyzi itt, hogy mindenkinek vannak érdekei egy ilyen ügyben és ez természetes. Maga sem szeretne olyan elképzelést megvalósítani, amely jelentősen ellenkezik a lakossági érdekekkel. Ugyanakkor megemlíti, hogy ebben az esetben minden törekvésük ellenére sem tudnak majd megfelelni minden lakó igényének.
A Szívvel a Vacsiközért Facebook csoport nyilvános, ott bárki elolvashatja a levelet és a beruházó véleményét.
38,2 millió forintot kérnek a most következő, egyértelműen ritkaságnak számító otthonért. Az ingatlan 96 nm-es, a belmagasság, ahogy kell, 3 méter. A jelenlegi kinézet pedig szintén nem hétköznapi. Ön milyen otthont varázsolna egy ilyen adottságú lakásba?
A lakás nagyon jól helyezkedik el a városban, mert az új Árpád parkolóház szomszédságában van, a közelben ott a Nemzeti Színház és pillanatokra van a város összes nagyobb terétől. A maga 96 m2-ével és 3 méteres belmagasságával lehetőséget ad akár nagyobb családosoknak vagy olyanoknak akik szeretik a szép tágas tereket. A lakás jó elrendezése miatt nagyon élhető.
A bejáraton belépve balra kapott helyet a konyha, beépített bútorokkal és a vele párosult étkezővel. Jobbra egy hatalmas szoba van, aminek érdekessége, hogy külön bejárata van a közös fürdőhelyiségbe. A fürdőben egy szép sarokkád van, plusz van egy külön a tisztálkodószereknek elkülönített beépített szekrény. A hálószobát a nappaliból és a külön bejáratú mosdóból is meg lehet közelíteni. Ez a része a lakásnak hatalmas és világos. A nappali a lakás igazi központja, amiből az erkélyre nyíló ajtón kilépve az utca fölé emelkedhetünk. A lakóközösség barátságos, egy közös kerékpártároló is tartozik az ingatlanhoz. A társasház teljes homlokzata felújításra került, fenntartása költséghatékony, a bútorzott átvétel pedig megegyezés kérdése.”
Távfűtéses épületekben lévő lakások fűtésének szabályozására, illetve korszerűsítésére jelent meg kiírás az Otthon melege program keretében, a 2 milliárd forintos támogatási keretre lakásszövetkezetek és társasházak nyújthatnak be pályázatot 2019. szeptember 24. és 2020. március 31. között – jelentette be Kaderják Péter, az Innovációs és Technológiai Minisztérium (ITM) energiaügyekért és klímapolitikáért felelős államtitkára.
Magyarországon még mindig van körülbelül 200 ezer olyan távfűtéses lakás, ahol a fűtés egyedileg nem szabályozható, ami az egyik legpazarlóbb megoldás – mondta az államtitkár.
Az Otthon melege program alprogramjának keretében
okos költségmegosztás alkalmazására és radiátorok cseréjére nyílik lehetőség.A vissza nem térítendő támogatás mértékeaz elszámolható költségek 10-50 százaléka lehet, lakásonként maximum 350 ezer, pályázatonként maximum 75 millió forint.
Weingartner Balázs, az ITM fenntarthatóságért felelős államtitkára hangsúlyozta: az Otthon melege program célja a magántulajdonban lévő lakóépületek és háztartások energetikai korszerűsítésének ösztönzése, vissza nem térítendő támogatások biztosítása, illetve a háztartások rezsikiadásainak csökkentése.
Az Otthon melege program idei őszi alprogramjában vissza nem térítendő állami támogatással okos költségmegosztás alkalmazására és radiátorok cseréjére nyílik lehetőség. FORRÁS: MTI/KOVÁCS ATTILA
Eddig 36 milliárd forintot osztottak szét az Otthon melege programban
Hatalmas a sikere az Otthon melege programnak, több esetben is néhány óra alatt elfogytak az elnyerhető összegek a sok ezer beadott pályázat nyomán, sőt, az ITM néhányszor a keretet is megemelte. Még olyan is előfordult, hogy az eredetileg kiírt keret többszöröse fogyott el.
Mióta tart a program, hány családnak nyújtottak támogatást, és melyik volt a legsikeresebb kiírás? Az Origo támogatási áganként összeszedte, milyen mérföldkövek jellemezték eddig az Otthon melege programot.
Hűtőgépek, mosógépek cseréje
27 ezer pályázó kapott előszörvissza nem térítendő támogatást az Otthon melege programban, melyet 2014 szeptemberében hirdettek meg az elavult hűtő- és fagyasztógépek (25 ezer darabra 627 millió forint), kazánok (1 milliárd forint) és nyílászárók (1,1 milliárd forint) cseréjére, összesen 2,72 milliárd forint értékben. A Nemzeti Fejlesztési Minisztérium (NFM) már akkor közölte, hogy a források rendelkezésre állásának függvényében további pályázatok meghirdetését tervezi az energiahatékonyság növelése, az energiaköltségek csökkentése érdekében.
Több tízezer háztartás cserélhette le mosógépét az energiahatékonysági program újabb szakaszában, 25-45 ezer forint közötti állami támogatással. A tervek szerint mintegy 12 ezer család kapott volna új mosógépet 50 százalékos állami támogatással 2015. július 1-től, 500 millió forint értékben, de a program végül nagy sikerrel zárult: a megnövelt keretösszeg miatt mintegy 43 ezer háztartásnak jutott összesen 1,86 milliárd forintnyi támogatás. A tárca hangsúlyozta, hogy egyetlen alprogramot sem zártak le, csupán a keretek kimerülésével felfüggesztették őket, így amint újabb forrás érkezik, megnyitják azokat.
Nem is kellett sokat várni a soron következő hűtőgépcsere-program megújítására, amely 2016. július elején 500 millió forintos kerettel indult újra, ugyanúgy fejenként 25-45 ezer forintos állami támogatással. A program sikere akkora volt, hogy a pályázat megnyitásától kezdve néhány órán belül kimerült a keret több régióban is.
A 2017 augusztusában újrainduló háztartási nagygépcsere alprogramban ismét mindössze pár óra állt a pályázók rendelkezésére, akkora volt az érdeklődés. Az NFM az eredetileg tervezett 600 millió forintos keretösszeget végül 2,6 milliárd forintra emelte, hogy minden sikeres pályázó megkapja a támogatást, amely így 61 ezer családhoz jutott el.
2018 novemberében indult újra a háztartási nagygépek alprogram, amelyben összesen kétmilliárd forint vissza nem térítendő támogatásra lehetett pályázni, pályázónként 40-45 ezer forint értékben. Ebben a kiírásban végül 5 milliárd forintra emelték a keretet, hogy a 119 ezer pályázó igényét ki tudják szolgálni.
Ez volt eddig az Otthon melege program messze legsikeresebb pályázata,
Fűtéskorszerűsítés társasházakban, családi házakban
A 10 milliárd forintos keretösszeggel 2015. április 30-án indult társasház-felújítási alprogramban az 5-60 lakásos társasházak energiahatékonysági támogatására lehetett pályázni 50 százalékos támogatási intenzitással, amely mintegy 20 ezer lakás megújítását biztosította. 2015 decemberében a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium 10 milliárdról 11,8 milliárd forintra emelte ezt a keretet.
2016. augusztus 15-én kezdődött az akkor már bő egy éve tervezett, családi házak energetikai korszerűsítésére és felújításárakiírt pályázat, pályázónként akár 2,5 millió forintot is biztosító állami támogatással, 5 milliárd forintos keretösszegből.
Ezt a pályázatot is pár óra alatt elkapkodták, még aznap fel kellett függeszteni.A felfüggesztésig országosan 3500 jelentkezést regisztráltak, amely a végső jelentkezési határidőig 4000-re nőtt.
A családi házakra kiírt fűtéskorszerűsítési pályázat is nagy siker volt a lakosság körében. FORRÁS: MTI/MARJAI JÁNOS
Gázkonvektorcsere-programok
Az Otthon melege program fűtéskorszerűsítési alprogramjában először 2017. szeptember 21-től lehetett benyújtani pályázatot gázkonvektorok cseréjére 1,5 milliárd forintos keretösszeggel, amiből 12500 gázkonvektor újult meg országosan. Az elnyerhető, vissza nem térítendő támogatás 80 százalékos volt, egy konvektor cseréjére maximum 120 ezer, több készülékére maximum 500 ezer forint állami támogatás járt. A gázkonvektoros pályázati lehetőség minden régióban óriási siker volt, a keretek hamar kimerültek. A kiírásra 5000 pályázat érkezett.
2019. május 20-tól nyitották meg újra a konvektorcsere alprogramot, 2 milliárd forintos keretösszeggel. A támogatás maximális mértéke az elszámolható bruttó költségek 60 százaléka, de legfeljebb 750 ezer forint lehet, ezen belül gázkonvektorra berendezésenként 96 ezer forint állami támogatás igényelhető. A földgázüzemű konvektorok cseréjére irányuló alprogram még jelenleg is nyitva áll, pályázatai elektronikus úton, a pályázati portálon keresztül nyújthatók be, ügyfélkapus azonosítást követően, 2019. augusztus 30-ig. Az Origo itt szedte össze a legfontosabb tudnivalókat erről a pályázatról.
A legfrissebb adatok szerint az Otthon melege programban eddig összesen 300 ezer háztartás korszerűsítésére nyílt lehetőség, összesen 36 milliárd forint keretösszegben.
Társasházban él és bosszantja, hogy egy vagy több lakótársa nem veszi ki a részét a közös költségekből, nem fizeti például a vízdíjat, ám a szolgáltatások előnyeit ugyanúgy élvezi, mint a rendben, pontosan fizető szomszédjai? Nem kell ennyiben hagyniuk, van jogszerű megoldás, hogy rávegyék renitens lakótársukat a közös teherviselésre.
Az egyik lakás tulajdonosa már nyolc éve nem fizeti sem a közös költséget, sem a vízdíjat – panaszolja az egyik budapesti, XI. kerületi négyszintes társasházban lakó Erika. Mivel nem zárhatják el a vizet, a vízdíjat, a ház tovább nem halogatható, négy évvel ezelőtti felújítását, valamint nyaranta a fűnyírás ellenértékét is kénytelenek voltak a többiek állni. Szomszédjuk nemfizetése miatt nemcsak nekik kellett mélyebben a zsebükbe nyúlniuk, hanem ezért a lakóközösségnek most nincs félretett pénze.
Sajnos Erikáék esete korántsem ritka Magyarországon. Szakértők mintegy 175 ezerre teszik azok számát, akik rendszeresen késnek a közös költség vagy a vízdíj befizetésével. Ez nem kis szám, a magyarországi lakástulajdonosok egytizede. A hátralékok néhány tízezer forinttól akár több millió forintig is terjedhetnek – bár erről nincs hivatalos statisztika.
Mégsem reménytelen a helyzet, van mód arra, hogy a társasházak a közös teherviselés alól kibúvókkal szemben a hatályos jogszabályok szerint fellépjenek. Ennek egyik módja, hogy a három hónapot meghaladó elmaradás után jelzálogot jegyeztethetnek be az adós tulajdonrészére. Ebben a társasház szervezeti és működési szabályzatában (SzMSz) adott felhatalmazással a közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke járhat el, illetve erről a minden évben legkésőbb május 31-éig – azaz ezekben a napokban – kötelezően megtartandó közgyűlésen is lehet dönteni.
Mindkét esetben közokiratba, illetve ügyvéd vagy kamarai jogtanácsos által ellenjegyzett magánokiratba kell foglalni a dokumentumot. A jelzálogjog bejegyzésének elrendelése három hónapnak megfelelő hátralékonként megismételhető. Ha az adós kifizette a tartozást, a közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke köteles a jelzálog törléséhez szükséges engedélyt kiadni, amelyet szintén köz- vagy magánokiratba kell foglalni. A jelzálog ugyan egy elég erős fenyegetés, de ha az adós nem akar vagy tud fizetni, akkor a társasház helyzete nem lesz jobb.
A jelzálog bejegyeztetésénél egyszerűbb és gyorsabb megoldás lehet a krónikusan mulasztó társasházi tulajdonosokkal szemben a fizetési meghagyásos eljárás (fmh). Annak keretében ugyanis a társasházak pereskedés nélkül visszaszerezhetik az elmaradt díjakat, ha úgy adódik, végrehajtást is indíthatnak. Az eljárást egy társasház képviselője az SzMSz vagy közgyűlési határozat alapján indíthatja meg, amihez még ügyvéd közreműködése sem szükséges. Nem kell várni a fizetési határidő után három hónapot: a közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke a fizetési határidő lejárta után azonnal kezdeményezheti az eljárást.
Ha a társasház képviselője cégként vagy egyéni vállalkozóként jár el a lakóközösség érdekében, akkor a fizetési meghagyás kibocsátása iránti kérelmét elektronikusan, a Magyar Országos Közjegyzői Kamara (MOKK) rendszerén keresztül tudja benyújtani, ha pedig magánszemélyként, akkor akár papíralapon is bármely közjegyzőnél. Az űrlapokat le lehet tölteni a MOKK honlapjáról.
Hogy mennyire is gyors az eljárás, azt mutatja, ha a közjegyző mindent rendben talál, akkor az elektronikusan benyújtott kérelmeknél 3 munkanapon, a papíralapúaknál 15 napon belül kibocsátja a fizetési meghagyást. Ha a kötelezett (adós) a fizetési meghagyás kézbesítésétől számított 15 napon belül nem fizet, de nem is vitatja a követelés jogosságát, akkor a fizetési meghagyás jogerőre emelkedik.
Ezután a közjegyző a társasház kérelmére elrendelheti a végrehajtást, így akár néhány héten belül pénzhez juthat a lakóközösség. A végrehajtási eljárás iránti kérelem formanyomtatványa is megtalálható a MOKK honlapján. Ezt a kérelmet ugyanahhoz a közjegyzőhöz kell benyújtani, mint aki a fizetési meghagyást kibocsátotta.
Amennyiben a fizetési meghagyás kézbesítését követően az adós vitatja a tartozást (jogi kifejezéssel ellentmondással él), akkor az eljárás perré alakul, és az ügy bíróságon folytatódik. A tapasztalatok azonban azt mutatják, hogy a fizetési meghagyás kibocsátása – annak ismert és súlyos következményei miatt – önmagában is növeli a fizetési hajlandóságot.
Az oldalon elhelyezett tartalom a Magyar Országos Közjegyzői Kamara közreműködésével jött létre, előállításában a hvg.hu szerkesztősége nem vett részt.
Tűz ütött ki egy társasházi lakásban, Budapest IV. kerületében, a Virág utcában. A tízemeletes épület negyedik emeletén égett több helyiség. A fővárosi hivatásos tűzoltóknak sikerült eloltaniuk a lángokat és kiürítették a házat. A lángok eloltását követően átvizsgálják és kiszellőztetik a lakást – írja a Katasztrófavédelem.
A társasházban egy helyiség égett teljes terjedelmében. Az egységek eloltották a lángokat, és összesen tizenöt embert kikísértek az épületből. A munkálatokat a katasztrófavédelmi műveleti szolgálat irányította. A lakás lakhatatlanná vált.
