Védekezésre képtelen személy sérelmére elkövetett könnyű testi sértés vétsége miatt emelt vádat a Veszprémi Járási és Nyomozó Ügyészség egy 43 éves ukrán állampolgárságú férfival szemben, aki a földön fekvő ismerősét ütötte Veszprémben.

A vádirat szerint az ittas, 43 éves ukrán férfi idén májusban, az egyik belvárosi társasház előtt, lakó-, és munkatársával, ott tartózkodott, a szintén ukrán sértettel, aki magatehetetlenül feküdt az épület falánál. Egy, a házból kilépő férfi észrevette a sértett rosszullétét, őt stabil oldalfekvésbe helyezte, majd látva, hogy a vádlott az ismerőse mellé guggol, és így a segítségére lehet, továbbindult. A távozóban lévő férfi azonban észrevette, amint a vádlott a földön fekvő sértettet ökölbe szorított kézzel többször megüti, s ezért visszafordult. Félretolta az elkövetőt, de ahogy a segítséget nyújtó férfi a sértettől eltávolodott, a vádlott újra az ismerőse mellé guggolt, és további ökölütéseket mért annak fejére és nyakára. A sértettnek segítséget nyújtó férfi ekkor ismét félretolta vádlottat, majd a mentők és a rendőrök segítségét kérte.

A sértett, aki védekezni nem tudott, a bántalmazás következtében nyolc napon belül gyógyuló, zúzódásos sérüléseket szenvedett.

Forrás: https://www.veol.hu/kek-hirek/helyi-kek-hirek/okollel-utotte-a-magatehetetlen-ferfit-a-veszpremi-tarsashaz-elott-2593792/

Sok társasházban engedélyt kell kérni a saját tulajdonú lakás felújításához, amelyeknek érdemes még a tervezés alatt utánajárni.

Mindenekelőtt tisztázni kell, hogy mit értünk jelen esetben felújítás alatt. Vannak ugyanis munkálatok, amelyek bátran végezhetők engedély nélkül – mint például a lakás belső falainak kifestése –, mások azonban a társasház jóváhagyásától vagy hatósági engedélytől függnek.

Jó hír, hogy a 482/2016. (XII. 28.) Kormányrendelet hatálybalépése óta jelentős mértékben csökkent az engedélyköteles felújítási munkálatok száma. Így a hivatkozott jogszabály szerint például meglévő épület utólagos hőszigetelését kérelmezési eljárás nélkül is elvégeztethetjük, illetve a saját tulajdonunkban lévő ingatlanon belül az önálló rendeltetési egységek számát is megváltoztathatjuk.

Ezek persze általános szabályok, de a társasházi törvény, a ház alapító okirata, szervezeti és működési szabályzata ettől eltérően is rendelkezhet. A hatályos Társasházi Törvény például kimondja, hogy az építtető tulajdonostárs az olyan felújításhoz, amely a saját tulajdonát képező lakásában, de az alapító okirat szerint közös tulajdonban lévő épületrész, épületberendezés műszaki állapotának megváltoztatásával jár (például a tartófalak renoválása vagy a falban lévő vízvezetékek cseréje), köteles az ilyen munkával közvetlenül érintett – tulajdoni hányad szerint legalább az ingatlan kétharmadával rendelkező – tulajdonostársak írásbeli hozzájáruló nyilatkozatát beszerezni.

Ellenben ha a tervezett munkálatok elvégzése nem vonja maga után az alapító okirat változását, és közös tulajdon tárgyát képező ingatlanrészt sem érint, a többi tulajdonos beleegyezését sem kell kikérnünk. Ugyanakkor fontos tudni, hogy engedélyköteles felújítás engedély hiányában való elvégzése esetén fennáll annak a veszélye, hogy a társasház birtokvédelmi eljárást kezdeményez velünk szemben.

Szankcióként pedig az eredeti állapot helyreállítására való felszólítással és bírság kiszabásával is számolnunk kell. A kellemetlenségek elkerülése érdekében ezért javasolt még a felújítás tervezési szakában utánajárni, hogy a társasház alapító okirata vagy vonatkozó jogszabályi rendelkezések keresztülhúzhatják-e a számításainkat. Ha igen, feltétlenül szerezzük be a szükséges engedélyeket.

A szakértő tanácsát a kérdés és a hatályos jogszabályok alapján, tájékoztató jelleggel adta. A tényállás és a körülmények pontos ismerete hiányában a válaszért felelősséget a D.A.S. JogSzerviz nem vállal.

A Lakáskultúra Online ott van a Facebookon is! Klikkelj ide, és lájkolj minket a legújabb lakberendezési trendekért, kreatív ötletekért és a magazinnal kapcsolatos friss infókért, valamint látogass vissza a www.lakaskultura.hu-ra, ahol új lakásokkal, tippekkel várunk minden nap!

Forrás: http://www.lakaskultura.hu/felujitas/tarsashazi-lakasfelujitas-ezekre-figyelj-oda-nehogy-birsag-legyen-vege/?fbclid=IwAR3dF4pYUi0qmkJE-Ts12UsvgYsy_TMHvbam7vl3vV0t68ZmPh01VW89FBk

Forrás: https://www.google.com/amp/www.haon.hu/fustolgo-tarsashazak/4069901/amp?fbclid=IwAR3wG763kw7jbFErMG_q1blnjbYbgHuuVMkmuJvZTt8ItSm3pp2C93onOHU

Egy társasház úgy szabályozta a házirendet, hogy a lakásokban legfeljebb két háziállat tartható. Az egyik tulajdonos és a lánya ezt sérelmezte és a bírósághoz fordult. Végül a Kúria mondta ki a végső szót: sok egy 39 négyzetméteres lakásban nyolc kutya.

A 12 lakásos társasház egyik 39 négyzetméteres lakásában a tulajdonos lánya él, aki kedvtelésből nyolc spániel fajtájú kutyát tart ott. A társasház szervezeti és működési szabályzatának a melléklete a házirend, amely kimondja: a közös területeken állat nem tartható, a lakásokban pedig egy kutya és egy macska, vagy két közepes testű kutya, illetve két macska tartható – ezzel kezdődik a Bírósági Határozatok Gyűjteményében megjelent jogeset.

A szóban forgó lakás tulajdonosa, illetve lakója a bírósághoz fordult, sérelmezve az előbbi előírást, amelyet szerintük pont a nyolc kutya ellen hozott a társasház. Az elsőfokú bíróság a társasháznak adott igazat, mivel a társasházi törvény felhatalmazza a közösséget arra, hogy szabályozza a lakások használatát. A házirend nem sértett jogszabályt és érdeksértőnek sem volt mondható.

A tulajdonos és a lakáshasználó fellebbezett és időlegesen nyert is. A másodfokú bíróság úgy értelmezte a társasházi törvényt, hogy a társasház az egyes lakások nem lakás céljára történő használatának tilalmára hozhat szabályokat. Ebbe nem tartozik bele a kutyatartás szabályozása. A házirendre pedig azt mondja ki a törvény, hogy abban csak a lakásokban végzendő építési, szerelési munkák és a zajjal járó egyéb tevékenység lakhatást zavaró szabályait lehet rögzíteni. A kutyatartást nem, tehát érvénytelen a házirend erre vonatkozó része.

A társasház felülvizsgálatot kért a Kúriától és a legfőbb bírói fórum az elsőfokú bíróság ítéletét hagyta jóvá. A másodfokú bíróság rosszul értelmezte a társasházi törvénynek azt a szabályát, hogy a házirendben csak a lakásokban végzendő építési, szerelési munkák és a zajjal járó egyéb tevékenység lakhatást zavaró szabályait lehet rögzíteni. Abban a mindennapi együttélés valamennyi helyzete – így a kutyatartás is – szabályozható.

Idézet a Kúria határozatából:

A pincébe zuhant egy férfi, miután leszakadt alatta egy, a VIII. kerületben lévő társasház lépcsője – közölte Kolozsi Péter, a Fővárosi Katasztrófavédelmi Igazgatóság helyettes szóvivője szombaton az MTI-vel.

A helyettes szóvivő elmondta, a Nagy Fuvaros utcában lévő, többemeletes, körfolyosós társasház lakója a földszintről mintegy 3 métert zuhanva esett a pincébe.

A férfit, aki súlyosan megsérült, a tűzoltók hozták fel egy speciális hordágy segítségével.

A katasztrófavédelem honlapján az olvasható, hogy a társasház hátsó lépcsőházának lépcsője szakadt le. A lépcsőházat lezárták, a ház lakói a főlépcsőt használhatják.

Forrás: https://www.google.com/amp/s/www.napi.hu/magyar_gazdasag/leszakadt-egy-tarsashaz-lepcsoje-egy-ferfi-alatt-budapesten.674747.html/amp?fbclid=IwAR3ZCGQe8vMbqC2-m0Tsufj0hE4KdPa_ZsJulvi0LtnGvjjYk9s-99ej4gs