Társasházi jogtár

A társasházi jogszabályok  …jogszabalyok

A társasházi jogtár a társasházak működését meghatározó fontosabb és hatályos jogszabályok  gyűjteménye.

A társasház működéséhez kapcsolódó jogszabályok összeállítását két szempont alapján végezzük:
·         A társasházi törvény rendelkezéseihez, illetve
·         a gyakorlatban leginkább előforduló esetekhez kapcsolódva.
A jogszabályokat listaszerűen az alábbi linkre kattintva találhatják
A jogszabályokat  úgy állították össze ,hogy  a címre kattintva, a hatályos jogszabály szövegét olvashatják, igény esetén megküldik az egyes jogszabályok társasházat érintő tartalmára vonatkozó útmutatót.
Tekintettel arra, hogy a jogszabályok terjedelmesek, és a rendelkezések jelentős része nem érinti a társasházakat, ezért tervezik a társasházakra vonatkozó, tételes „jogszabályi rendelkezések” gyűjteményét is összeállítani.

További télálló balkonnövények

Ahogy korábbi cikkünkben már írtunk róla, a tél folyamán gyakran vágyakozunk a tavaszi és nyári napsütésben pompázó színes virágok után. Néhány növény a téli hónapokban is virul, ezzel is vidámabbá tenni balkonjainkat.

Ilyen például az árvácska, ami ezer színben pompázó virágaival a tél legszebb színfoltja. A laza, jó vízelvezetésű, tápanyagban gazdag talajt szereti.  A kerti árvácskát egyesével is palántázhatjuk.

Képtalálat a következőre: „árvácska”

További télálló balkonnövények bővebben…

A leggyakrabban feltett kérdések 3.rész

Mit jelen az, hogy rendkívüli egyszeri befizetés?

Abban az esbefizetesetben, amikor egy Társasház a nem várt nagy összegű kiadások megfinanszírozására nem rendelkezik kellő fedezettel, akkor a közgyűlés a közös költségen felül, rendkívüli egyszeri befizetést rendelhet el.

Kit terhel a lakásomban történt dugulás elhárítás költségei?
Az attól függ, hogy a csatornavezeték mely szakaszában történt a dugulás. Amennyiben a közös fő vezetékben, úgy a Társasházat, azonban ha a lakás vezetékében, úgy a lakás tulajdonosát.

Ki tud segíteni a problémás szomszédokkal szemben?
Amennyiben a probléma a többséget vagy a közös tulajdont valamilyen formában érinti, úgy a képviselőnek kell kezdeményeznie az intézkedést.

Hogyan lehet közös képviselőt váltani?
Amennyiben a Társasház a közös képviselő leváltásának feltételeiről az SZMSZ-ben nem rendelkezett, úgy a törvény szerint a közgyűlés bármikor felmentheti, leválthatja.

Társasházban élők esetében gyakran tapasztalható probléma, hogy a kötelezettségeiket (pld.: közös költség) ismerik, a jogaikat azonban már kevésbé.

forrás :http://www.tarsashazkezeles.hu/

A leggyakrabban feltett kérdések 2. rész

Mikor döntésképes egy közgyűlés?

kozgyules
Döntésképes a közgyűlés abban az esetben, ha a tulajdonosok összes tulajdoni hányadának több mint a fele jelen van. Jelenlét hiányában, a megismételt közgyűlés ugyanakkor már nincs tekintettel a résztvevők tulajdoni hányadára, így függetlenül attól hányan jelentek meg, a közgyűlés döntésképes lehet! A leggyakrabban feltett kérdések 2. rész bővebben…

A leggyakrabban feltett kérdések 1. rész

Kit terhel a korábbi tulajdonos által hátrahagyott, ki nem fizetett közös költség?

tarsashaz
Adás-vétel esetén különösen ajánlatos a régi tulajdonostól „nullás” igazolást kérni, melyben a közös képviselő igazolja, hogy az eladónak közös költség hátraléka, tartozása nincs! Ennek elmulasztása esetén, a régi tulajdonos által hátrahagyott, ki nem fizetett közös és egyéb költségek az új tulajdonost terhelik. A leggyakrabban feltett kérdések 1. rész bővebben…